T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih KOMİSYON RAPORLARI : 09.10.2014 Rapor No: 2014 / 24 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : Arsa Tahsisi. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 22/09/2014 tarih ve 35002-2 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; İlçemiz Mimar Sinan Mahallesi İffet Sokak ve Nadir Sokak kesişiminde 7177 adada tescil alanı dışında kalan 328,53 m² lik kısmın 112 Acil Yardım İstasyonu yeri olarak kullanılmak üzere bedelsiz olarak İl Sağlık Müdürlüğüne tahsisinin 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 75/d, 18/e ve 15/h maddelerine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. İ Z İ N L İ Av. Yavuz KOLBOYU Komisyon Başkanı Nezir TÜYSÜZ Başkan Vekili Servet AYHAN Üye Tahir EMANET Üye Ahmet SUBAŞI Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih KOMİSYON RAPORLARI : 09.10.2014 Rapor No: 2014 / 25 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : Özel Kalem Müdürlüğü Yönetmeliği. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Özel Kalem Müdürlüğü’nün 30/09/2014 tarih ve 36746 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 15’nci maddesine uygun olarak hazırlanan “Özel Kalem Müdürlüğü Yönetmeliği.” nin kabulünün aynı Kanunun 18’nci maddesinin (m) bendine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. İ Z İ N L İ Av. Yavuz KOLBOYU Komisyon Başkanı Nezir TÜYSÜZ Başkan Vekili Servet AYHAN Üye Tahir EMANET Üye Ahmet SUBAŞI Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ HUKUK KOMİSYONU-PLAN VE Tarih :109.10.2014 Rapor No: 2014 / 14 BÜTÇE KOMİSYONU MÜŞTEREK RAPORU KONU : Hisse Devri. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 25/09/2014 tarih ve 36439-2 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonlarımızca yapılan inceleme neticesinde; Belediyemizin %001 (Binde Bir) sermaye katılım oranı ile ortağı bulunduğu, İstanbul Ticaret Sicil Memurluğunda 672443 sicil numarası ile kayıtlı, beher 1000 TL. (Bin Türk Lirası) olmak üzere, 1000 (Bin) hisseden müteşekkil, 1.000.000 TL. (Bir Milyon Türk Lirası) sermayeli “ÜMRANİYE HİZMET İNŞAAT TURİZM SAĞLIK ÇEVRE TEKNOLOJİSİ YATIRIMLARI VE İŞLETMECİLİĞİ SANAYİ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ” ünvanlı şirkette Belediyemize ait bulunan1 (bir) hisseye isabet eden, 1000 TL. (Bin Türk Lirası) değerindeki hissenin ilgili şirketin talebi üzerine Ümraniye Belediye Başkanlığı’na 1000 TL (Bin Türk Lirası) hisse değeri üzerinden devredilmesi ve devir ile alakalı bütün işlemleri yapmak üzere Belediye Başkanı Hüseyin KESKİN’e yetki verilmesinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/i maddesine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. HUKUK KOMİSYONU İ Z İ N L İ Av.Yavuz KOLBOYU Komisyon Başkanı Servet AYHAN Üye Nezir TÜYSÜZ Başkan Vekili Ahmet SUBAŞI Üye Tahir EMANET Üye BÜTÇE VE TARİFE KOMİSYONU Hüseyin SEZER Komisyon Başkanı Faruk LAFÇI Üye Mehmet YAMAN Başkan Vekili Murat ÇELEBİ Üye Ahmet DEMİR Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih KOMİSYON RAPORLARI : 09/10/2014 Rapor No : 2014 / 8 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : Ödenek Aktarma. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 10.10.2014 tarihli oturumunda komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 25/09/2014 tarih ve 35893-2 sayılı teklifi üzerinde komisyonumuzca inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonumuzca yapılan inceleme neticesinde Yapı Kontrol Müdürlüğü’nün Diğer Hizmet Alımları kısmında bulunan ve kullanılmayan 795.000,00.(YEDİYÜZDOKSANBEŞBİN) TL ödeneğin teklif ekinde sunulan müdürlüklerin ilgili kodlarına aktarılmasının Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 36’ncı maddesi ile 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18’nci maddesinin (b) bendine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Hüseyin SEZER Komisyon Başkanı Mehmet YAMAN Başkan Vekili Faruk LAFÇI Üye Murat ÇELEBİ Üye İ Z İ N L İ Ahmet DEMİR Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI Tarih : Rapor No : 09/10/2014 2014 / 35 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : K-3 Bölgesi Uygulama İmar Planına Askı İtirazı. TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20/02/2014 tarih ve 68347279000-252 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİFİN GEÇMİŞİ : Sultanbeyli K-3 Bölgesi Uygulama İmar Planı 06.09.2013 tarih ve 2013/57 sayılı Sultanbeyli Belediye Meclisi Kararı ile kabul edilerek onay kararı alınmak üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup Büyükşehir Belediye Meclisinin 20.11.2013 tarih ve 2277 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek, Büyükşehir Belediye Başkanınca 24.11.2013 tarihinde onanmıştır. Bahse konu Sultanbeyli İlçesi K-3 Bölgesi Uygulama İmar Planı 27.01.2014 tarih ve 91442078310.01.03-2014/26057 saylı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ekinde Başkanlığımıza iletilmiş ve Belediyemizce 12.02.2014-13.03.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. TEKLİF : İlgili Müdürlüğünce söz konusu imar planı ve plan notlarında askı süresi içinde yapılan incelemelerde; 1-Plan üzerinde Dere İşletme Bandının gösterilmesi ve güncel band hattına göre imar planı fonksiyonlarında gerekli düzenlemelerinin yapılması, 2-Adil Mahallesi Hemşin Sokağın imar planlarında 8m genişliğinde açılması, 3-Adil Mahallesi 122 ada 9 parsel üzerinde sehven ada kenar kırığının asimetrik çizilmesine ilişkin düzeltme yapılması, 4-Ahmet Yesevi Mahallesi 7094 ada 2 parselin imar yoluna (2008 planında mahreç alıyor) mahrecinin sehven kapatılmasına ilişkin yeniden düzeltme yapılması, 5-Adil Mah. Polonez Cad. üzerinde planlanan otopark alanının bir kısmının Dini Tesis, bir kısmının otopark alanı olarak yeniden düzenlenmesi, 6-Adil Mah. Pehlivan Sokak ile Venüs Sokağın 6m genişliğinde yaya yolu ile bağlanması, 7-Adil Mah. Beykoz Caddesinin bir kısmına ilişkin yol hattı düzenlemesi (7236 ada/3 parsel üzerinde imar hattının mevcut yol izi ile çakıştırılması), 1/2 8-Plan notları Genel Hükümlere 51’nci madde olarak “Daha önce uygulama görmüş veya rızaen terk yapılmış imar parsellerinde, bu plana göre ilave terkler çıkması ve toplam terk miktarının %40’ı aşması halinde terklerin rızaen yapılması kaydıyla emsal hesabı parselin kadastral alanının %60’ı üzerinden yapılır.Bu hüküm bu plana göre terk miktarı %40’ı aşan parsellerde de terklerin rızaen yapılması koşuluyla uygulanır.” hükmünün eklenmesi, 48. Maddenin “Konut alanlarında, ticaret teşekkül etmiş caddelerden yollardan cephe alan parsellerde, belediyesince uygun görülmesi halinde, zemin katlarda mahalli ölçekte hizmet verecek ticaret kullanımı verilebilir.” şeklinde yeniden düzenlenmesi ve Uygulama Hükümleri ö) maddesi olarak “Aynı yapı adası içerisinde yer alan birbirine komşu parsellerde, yapılaşma değerlerini aşmamak kaydı ile yapılacak olan binaların bodrum katları ortak otopark alanı olarak, tabi zemin altında birbirleri ile irtibatlı yapılabilir” hükmünün eklenmesi, hususları tespit edilmiştir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; itiraza konu değişikliklerin, Müdürlüğünce talep edildiği şekliyle, kabulünün uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Gönül ÇOLAK Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Muhammed ÇİMEN Üye 2/2 Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI Tarih : Rapor No : 09/10/2014 2014 / 36 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : K-2 Bölgesi Uygulama İmar Planı Değişikliği. TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/09/2014 tarih ve 36269 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİFİN GEÇMİŞİ : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 25.11.2010 tarih ve 2010/2658 sayılı Meclis Kararı ile yürürlüğe giren UİP-3893 plan işlem numaralı Sultanbeyli ilçesi K-2 Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; plan sınırının bazı kısımlarında komşu plan bölgeleri ile uyuşmazlıkların olduğu, söz konusu planda bazı fiili yollar (mevcut yol) ile imar planında açılan yolların uyuşmadığı tespit edilmiştir. TEKLİF : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığının 25.11.2010 tarih ve 2010/2658 sayılı Meclis Kararı ile yürürlüğe giren UİP-3893 plan işlem numaralı Sultanbeyli ilçesi K-2 Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; plan sınırının bazı kısımlarında, tespit edilen, komşu plan bölgeleri ile uyuşmazlıkların giderilmesi, ayrıca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri doğrultusunda tadilata konu alanların bir kısmında fonksiyon düzenlemesine gidilerek uygulamada doğabilecek sorunların önlenmesi amacıyla U.İ.P 3893,2 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli K-2 Bölgesi Yol Güzergahları ve Nazım İmar Planı doğrultusunda fonksiyon düzenlemelerine ilişkin Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi hazırlanmıştır. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; K-2 Bölgesi Yol Güzergahları ve Nazım İmar Planı doğrultusunda fonksiyon düzenlemelerine ilişkin Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin; müktesep hakların ve kamu yatırımlarının korunmasına yönelik olduğu, yapılan fonksiyon değişikliklerinin Sultanbeyli İlçesi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarına uygun olduğu tespit edilmiş olup söz konusu imar planı değişikliğinin, Müdürlüğünce teklif edildiği şekliyle, kabulünün uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Gönül ÇOLAK Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Muhammed ÇİMEN Üye Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI Tarih : Rapor No : 14/10/2014 2014 / 37 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : K-4 Bölgesi Uygulama İmar Planına Süresi İçinde Yapılan Askı İtirazları. TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/09/2014 tarih ve 36243 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİFİN GEÇMİŞİ: UİP-3896 Plan İşlem Numaralı Sultanbeyli K-4 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 04.05.2011 tarih ve 2011/36 sayılı Sultanbeyli Belediye Meclisi Kararı ile kabul edilerek onay kararı alınmak üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 tarih ve 2011/2117 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek, Büyükşehir Belediye Başkanınca 30.11.2011 tarihinde onanmıştır. Bahse konu Sultanbeyli İlçesi G-2 Bölgesi Uygulama İmar Planı 08.02.2012 tarih ve M.34.0.İBB.0.13.47-310.01.03-2012/133434-B.N:984-İBB No:24446 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ekinde Başkanlığımıza iletilmiş ve Belediyemizce 09.05.2014-08.06.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. TEKLİF: Askı süresi içerisinde ilgilileri tarafından İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılan imar planı itirazları ile; Sultanbeyli K-4 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Talep 1: Ahmet Yesevi Mahallesinde, Selçukhan Caddesi(20m) ile Demokrasi Caddesini(20m) bağlayan ve 20m genişliğinde planlanan Kaptanı Derya Caddesinin yol genişliğinin düşürülmesi talep edilmektedir. Talep 2: Battalgazi Mahallesinde, Saraç Sokak 17 ve 19 numarada bulunan taşınmazların yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 3: Turgut Reis Mahallesinde, Fatih Bulvarı 304 numara ile Mahmut Paşa Sokak No:3 de bulunan taşınmazların arasına yol açılması talep edilmektedir. Talep 4: Mecidiye Mahallesi Samsun Caddesi 47 numara bulunan taşınmaza ulaşmak için kullanılan yolun plana yol olarak işlenmesi talep edilmektedir. Talep 5: Ahmet Yesevi Mahallesi Sığırcık Sokak 20 numarada bulunan taşınmazın imar yoluna mahreci olmadığı gerekçesi ile mevcut kadastral boşluğun yol olarak açılması talep edilmektedir. Talep 6: Adil Mahallesi Vahdet Cadddesi 12 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 7: Battalgazi Mahallesi 222 ada 1 nolu parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 8: Battalgazi Mahallesi 160 ada 1 nolu parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 9: Mecidiye Mahallesi Pendik Caddesi 4 ile 6 nolu, Safahat sokak 3 ve 5 nolu binaların arasına açılan, Pendik Caddesi ile Safahat sokağı bağlayan yolun iptal edilip alanın Ticaret + Konut alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Talep 10: Turgut Reis Mahallesi Malazgirt Caddesi Sevap Sokak 4 nolu taşınmazın bulunduğu parselin yol alanından çıkarılması planlanması talep edilmektedir. Talep 11: Turgut Reis Mahallesi Keramet Sokak 19 nolu taşınmazın bulunduğu parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. 1/3 Talep 12: Turgut Reis Mahallesi Malazgirt Caddesi 4 nolu taşınmazın bulunduğu parsel ile yan parsel arasından geçen yolun terkinin sadece söz konusu parselden yapıldığı dolayısıyla planlanan yola itirazı olup; yol istikametinin yeniden düzenlenmesi talep edilmektedir. Talep 13: Ahmet Yesevi Mahallesi Çamlık Caddesi Süleyman Gazi Sokak 42 ve 46 nolu taşınmazların bulunduğu alanda planlanan otopark alanına itiraz edilmektedir. Talep 14: Ahmet Yesevi Mahallesi Okul Sokak 46 nolu taşınmazın bulunduğu parsel ile yan parsel arasında kalan boşluğun yol olarak planlanması Okul sokak ile Latife sokağın birbirine imar yolu ile bağlanması talep edilmektedir. Talep 15: Battalgazi Mahallesi Selçukhan Cadde Tophane Sokak 33 nolu taşınmazın bulunduğu parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 16: Ahmet Yesevi Mahallesi Takat Sokak 28 nolu taşınmazın bulunduğu parselin G-109 Sokaktan yola olan terkine itiraz edilip karşı parselden de yol terki yapılması ve parselinin konut alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Talep 17: Turgut Reis Mahallesi Şato çıkmazı Sokak 1ve 3 nolu taşınmazın bulunduğu parselin yola olan terkine itiraz edilip parselinin konut alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Talep 18: Battalgazi Mahallesi 143 ada 4 parselin mahreç aldığı 7m genişliğinde planlanan yolun kaldırılması talep edilmektedir. Talep 19: Battalgazi Mahallesi 215 ada 18 parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 20: Mecidiye Mahallesi 104 ada 5 parselin mahreç aldığı Pınarözü Sokağın 2m diğer tarafa ötelenerek planlanması talep edilmektedir. Talep 21: Battalgazi Mahallesi Mukaddes Cadde 25 nolu taşınmazın cephe aldığı Latife Sokağın tamamı kendi parselinin içinden geçmesi sebebiyle söz konusu yola itiraz edilmektedir. Talep 22: Mecidiye Mahallesi Amasya Caddesi Yeşilyurt Sokak 24 nolu taşınmazın bulunduğu parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 23: Battalgazi Mahallesi 120 ada 4 parselin yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 24: Adil Mahallesi İncir Sokak 10 nolu taşınmazın bulunduğu parselin mahreç aldığı 7mlik imar yolunun tamamının kendi parselinden geçmesine itiraz edilip; söz konusu yolun yeniden değerlendirilmesi talep edilmektedir. Talep 25: Battalgazi Mahallesi Selçukhan Caddesi 11 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 26: Battalgazi Mahallesi 120 ada 1 parselin yol ve İSKİ alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 27: Ahmet Yesevi Mahallesi Barboros Caddesi 68 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 28: Turgut Reis Mahallesi Bağlık Caddesi 71 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 29: Ahmet Yesevi Mahallesi 150 ada 14 parselde bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması ve 141 ada 1 parsele doğru yolun kaydırılması talep edilmektedir. Talep 30: Mecidiye Mahallesi Fatih Bulvarı 456 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 31: Turgut Reis Mahallesi Bağlık Caddesi Deniz Sokak 12 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 32: Ahmet Yesevi Mahallesi Barbaros Caddesi Mert Sokak 32 ve Tebriz Sokak 3 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 33: Mecidiye Mahallesi Amasya Caddesi 38 numarada bulunan taşınmazın İSKİ alanından çıkartılması, konut ve ticaret alanına alınması ile İmar sokak kısmında planlanan yolun kendi arsasına fazla girmesi sebebi ile yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 34: Ahmet Yesevi Mahallesi Deniz Feneri Sokak 38 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 35: Ahmet Yesevi Mahallesi Barbaros Caddesi Yelken Sokak 12 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. 2/3 Talep 34: Ahmet Yesevi Mahallesi Deniz Feneri Sokak 38 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 35: Ahmet Yesevi Mahallesi Barbaros Caddesi Yelken Sokak 12 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 36: Mecidiye Mahallesi Amasya Caddesi Alyans Sokak 29 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 37: Mecidiye Mahallesi Fatih Bulvarı Sazlıpınar Sokak 4 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 38: Ahmet Yesevi Mahallesi Biberlik Caddesi 32 numarada bulunan taşınmazın yol ve taşkın alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 39: Ahmet Yesevi Mahallesi Barbaros Caddesi Mert Sokak 9 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 40: Battalgazi Mahallesi Yunus Emre Caddesi 1 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 41: Turgut Reis Mahallesi Fatih Bulvarı 245 numarada bulunan taşınmazın yol alanından çıkarılması talep edilmektedir. Talep 42: Mecidiye Mahallesi Pendik Caddesi Bahariye Sokak 35 numarada bulunan taşınmazın mahreç aldığı otopark alanının sokak olarak açılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; 1 nolu Talep’te bahse konu Kaptan-ı Derya Caddesi’nin, kamuya ait altyapı ve üstyapı yatırımlarının korunması kaydıyla, kamulaştırma maliyetlerinin minimuma indirilmesi amacıyla 15 m. genişliğinde planlanmasının uygun olacağı, 20 nolu Talep’te; bahse konu Pınarözü Sokağın, kamuya ait altyapı ve üstyapı yatırımlarının korunması kaydıyla, fiili sınırlarına uygun olarak 8 m. genişliğinde planlanmasının uygun olacağı, 37 nolu Talep’te; bahse konu Sazlıpınar Sokağın, kamuya ait altyapı ve üstyapı yatırımlarının korunması kaydıyla, fiili sınırlarına uygun olarak 10 m. genişliğinde planlanmasının uygun olacağı, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42 nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne aykırı, ulaşım kademelenmesini bozucu nitelikte olacağından kabulünün uygun olmayacağı, 6, 7, 19, 23, 25, 26, 27, 28, 29 nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil edeceğinden dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 5 ve 30 nolu Taleplerin; Müdürlüğünce incelenmek üzere iadesi ve sonraki meclis toplantılarında görüşülmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Gönül ÇOLAK Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Muhammed ÇİMEN Üye 3/3 Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI Tarih : Rapor No : 14/10/2014 2014 / 38 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : G-2 Bölgesi Uygulama İmar Planına Süresi İçinde Yapılan Askı İtirazları. TEKLİFİN ÖZÜ : Sultanbeyli Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/09/2014 tarih ve 36242 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİFİN GEÇMİŞİ: UİP-3898 Plan İşlem Numaralı Sultanbeyli G-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 06.05.2011 tarih ve 2011/39 sayılı Sultanbeyli Belediye Meclisi Kararı ile kabul edilerek onay kararı alınmak üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 tarih ve 2011/2118 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek, Büyükşehir Belediye Başkanınca 15.10.2012 tarihinde onanmıştır. Bahse konu Sultanbeyli İlçesi G-2 Bölgesi Uygulama İmar Planı 14.01.2012 tarih ve M.34.0.İBB.0.13.47-310.01.03-2013/B.N:561 - İBB No:8391 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ekinde Başkanlığımıza iletilmiş ve Belediyemizce 09.05.2014-08.06.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. TEKLİF: Askı süresi içerisinde ilgilileri tarafından İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılan, imar planı itirazları ile; Sultanbeyli G-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Talep 1: Yavuz Selim Mahallesi 221 sayılı adada, Tayyip Sokak, Kaptan Sokak ve Hasan Askeri Sokak ile çevrili, dilekçelerde belirtilen, Park Alanı olarak planlanmış alanın Park Alanından çıkarılması ve Konut Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 2: Mehmet Akif Mahallesi, Seyhan Caddesi 9 kapı nolu taşınmazın olduğu alan Park Alanı’nda kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, Park Alanı’ndan çıkarılması ve konut alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 3: Hamidiye Mahallesi, Minyatür Sokak ile Mübarek Sokak’ın kesiştiği bölgede Park Alanı olarak planlanmış olan, dilekçelerde belirtilen alanlar için Park Alanı’ndan çıkarılması, Konut/Konut+Ticaret Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 4: Abdurrahmangazi Mahallesi, Giresun Caddesi, Deruni Sokak ve Sancak Sokak ile çevrili adada Park ve Taşkın Alan olarak planlanmış olan 138 kapı nolu, dilekçede belirtilen, alan için, Park ve Taşkın Alan’dan çıkarılması, Konut/Konut+Ticaret Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 5: Hasanpaşa Mahallesi, Gürbüz Caddesi’nde Park Alanı olarak planlanmış olan, dilekçede belirtilen, alan için Park Alanı’ndan çıkarılması, Konut/Konut+Ticaret Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 6: Mehmet Akif Mahallesi’nde, Akabe Caddesi, Yavuz Sokak ve İkizler Sokak arasında Park Alanı olarak planlanmış olan alanda, dilekçede belirtilen 121 ada 31 parsel sayılı 2B vasfındaki yer için Park Alanı’ndan çıkarılması, Konut/Konut+Ticaret Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 7: Fatih Mahallesi, Bursa Caddesi’nde Park Alanı olarak planlanmış olduğu belirtilen alan için Park Alanı’ndan çıkarılması, Konut/Konut+Ticaret Alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 8: Fatih Mahallesi, Cebeci Caddesi, 11 kapı nolu yapı alanı, dini tesis alanında kalmakta olup, dilekçede belirtilen, Dini Tesis Alanı’ndan çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Fatih Mahallesi, Sümer Caddesi 2 kapı nolu yapı alanı Dini Tesis Alanı’nda ve Sağlık Tesisi Alanında kalmakta olup, dilekçede belirtilen Dini Tesis Alanı ve Sağlık Tesisi Alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. 1/4 Talep 9: Mehmet Akif Mahallesi, 176 ada 1 ve 13 parsel sayılı 2B vasfındaki taşınmaz Dini Tesis Alanı’nda kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen dini tesis alanından çıkarılması ve konut alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 10: Abdurrahmangazi Mahallesi, 123 ada 1 parsel sayılı 2B vasfındaki taşınmazın tamamı ile 123 ada 3-6-7-9-11 sayılı 2B vasfındaki parsellerinde bir kısmı Dini Tesis alanında kalmakta olup, (123 ada 6 parsel sayılı yerin dini tesis alanında kalan 3-4 m² alan nedeni ile 2B tebligatı gelmediği belirtilmiştir). Söz konusu alanların, dilekçelerde belirtilen, Dini Tesis Alanı’ndan çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 11: Mehmet Akif Mahallesi, Karaman Sokak, 12 kapı nolu alan, kısmen dini tesis alanında kalmakta olup, dilekçede belirtilen, dini tesis alanından çıkarılması ve konut alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 12: Mehmet Akif Mahallesi, Boztepe Sokak, 13 kapı nolu yapı ve 103 ada 5 parsel, dini tesis alanında kalmakta olduğu gerekçesi ile dini tesis alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmakta olup dilekçe sahibinin asıl yeri Boztepe Sokak’ın devamı niteliğinde olan Akabe Caddesi 13 kapı nolu alandır. Talep 13: Mehmet Akif Mahallesi Berat Caddesi 40 nolu taşınmazın olduğu alan kısmen konut alanında kısmen de Sağlık Tesisi Alanın’da kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, Sağlık Tesisi Alanından çıkarılması ve konut alanı/konut+ ticaret alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Mehmet Akif Mahallesi, Berat Caddesi üzerinde planlanan, dilekçelerde belirtilen, Sağlık Tesisi alanının kaldırılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 14: Fatih Mahallesi, Cebeci Caddesi 9 nolu taşınmazın olduğu alan kısmen sağlık tesis alanında kısmen de dini tesis alanında kalmakta olup, sağlık tesisi alanı ve dini tesis alanından çıkarılması ve konut alanı/konut+ ticaret alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Fatih Mahallesi, Cebeci Caddesi 7 nolu taşınmazın olduğu alan sağlık tesisi alanında kalmakta olup, sağlık tesis alanından çıkarılması ve konut alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Fatih Mahallesi, Şalgamlı Caddesi, 122 kapı numaralı alanın bir kısmı Sağlık Tesis alanında kalmakta olup, Sağlık Tesisi alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Fettahoğlu Camii’nin giriş tarafındaki arsanın sağlık tesisi alanında kaldığı belirtilmiş olup, burada Camii müştemilatı yapılacağından, bu kısmın Cami Alanı olarak yeniden planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 15: Mehmet Akif Mahallesi, Çayırhan Sokak 24 kapı numaralı alanın büyük kısmı Sağlık Tesis Alanı’nda kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, Sağlık Tesis Alanı’ndan çıkarılması ve konut alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 16: Abdurrahmangazi Mahallesi, Ferah Caddesi 123 kapı numaralı alan ile 125 kapı numaralı alanlar kısmen sağlık tesisi alanında kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, sağlık tesisi alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 17: Abdurrahmangazi Mahallesi, Ülhak Sokak, 61 kapı numaralı, alanın tamamı ile 65 kapı numaralı alanın büyük kısmı Sağlık tesis alanında kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, Sağlık Tesisi alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 18: Hasanpaşa Mahallesi, Şehzade Sokak, 10 kapı numaralı alanın tamamı ile 16 kapı numaralı alanın bir kısmı Sağlık Tesis Alanında kalmakta olup, dilekçelerde belirtilen, Sağlık Tesisi alanından çıkarılması ve konut/konut+ticaret alanı olarak yeniden planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 19: Fatih Mahallesi, Çağlar Caddesi, 75 kapı numaralı alan Sağlık Tesis alanında kalmakta olup, dilekçede belirtilen, Sağlık Tesisi alanından çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 20: Fatih Mahallesi, Poyraz Sokak 18 kapı numaralı alan ile Yolkonak Sokak 20 ve 22 kapı nolu alanlar için, Sosyo-Kültürel Tesis alanında kalmakta olduğu gerekçesi ile dilekçelerde belirtilen Sosyo-Kültürel Tesisi alanından çıkarılarak Konut/Konut+Ticaret alanı olarak yeniden planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. 2/4 Talep 21: Mehmet Akif Mahallesi, Kuran Kursu Caddesi 52 kapı numaralı alan için, Özel Sosyo-Kültürel Tesis alanında kalmakta olduğu gerekçesi ile dilekçede belirtilen Özel Sosyo Kültürel Tesisi alanından çıkarılarak Konut/Konut+Ticaret alanı olarak yeniden planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 22: Mehmet Akif Mahallesi, Kahraman 1 kapı numaralı alan için, Özel Sosyo Kültürel Tesis alanında kalmakta olduğu gerekçesi ile Özel Sosyo Kültürel Tesisi alanından çıkarılarak Konut/Konut+Ticaret alanı olarak yeniden planlanması hususunda itirazda bulunulmakta olup, dilekçe sahibinin asıl yeri Karaman Sokak 1 kapı numaralı alandır. Talep 23: Mehmet Akif Mahallesi, Gün Caddesi 7 ve 9 kapı numaralı alan için, emsal durumunun 1 olduğu gerekçesi ile emsal durumunun 2 ve üzerine çıkarılması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 24: Mehmet Akif Mahallesi, Gül Caddesi 74 kapı numaralı alan için, itirazda bulunulmakta olup itiraz konusu belirtilmemiştir. Dilekçede belirtilen bahse konu alan 1561 sayılı çok hisseli kadastral parsel içerisinde kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı, G-2 Bölgesi Uygulama İmar Planında Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı altında kalan (K-1) Konut Alanı olarak planlanmış olup E:0.25’tir. Talep 25: Hamidiye Mahallesi, Alim Sokak 20 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı Altında kaldığı gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. (Dilekçe sahibi tarafınca 03.09.2014 tarihinde talebinden vazgeçtiği bildirilmiştir.) Talep 26: Abdurrahmangazi Mahallesi, Ali Paşa Sokak 14 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı Altında kaldığı ve yerinin daha önce 200 m² olduğunu şimdi 150 m² olarak göründüğü gerekçeleri ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 27: Fatih Mahallesi, Dalgıç Sokak 6 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Altında kaldığı gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 28: Hamidiye Mahallesi, Yaşar Doğu Sokak 8 kapı numaralı alan için, itirazda bulunulmakta olup itiraz konusu belirtilmemiştir. Talep 29: Hamidiye Mahallesi, Yaşar Doğu Sokak 22 kapı numaralı alan için, 200 m2 yerinin olduğu fakat 50 m² inşaat yapma izni olduğu gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 30: Hamidiye Mahallesi, Yaşar Doğu Sokak 20 kapı numaralı alan için, 200 m² alana 50 m² inşaat yapma izni olduğu gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 31: Hamidiye Mahallesi, Beyçam Sokak 22 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı Altında kaldığı gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 32: Fatih Mahallesi, Saliha Sokak 27 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı Altında kaldığı gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 33: Mehmet Akif Mahallesi, Kafiye Sokak 3 kapı numaralı alan için, Enerji Nakil Hattı Koruma Kuşağı Altında kaldığı gerekçesi ile itirazda bulunulmaktadır. Talep 34: Mehmet Akif Mahallesi, Miraç Caddesi 69 kapı numaralı alan ve Mehmet Akif Mahallesi, Gün Caddesi 16 kapı numaralı alan için, Bina yüksekliğinin artırılmasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 35: Hasanpaşa Mahallesi, Şehzade Sokak 6 kapı numaralı alan için, G-2 Bölgesi Uygulama İmar Planında İdari Tesis Alanında kaldığından dolayı, alanın dilekçede belirtilen İdari Tesis Alanı’ndan çıkarılıp Ticaret+Konut Alanı olarak yeniden düzenlenmesine yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 36: Abdurrahmangazi Mahallesi, Dumlupınar Caddesi 13 kapı numaralı alan için ön ve arka tarafının yola cepheli olduğunu, buna göre her iki yoldan 5 metre çekilmesi durumunda yapılaşma olamayacağından dolayı, 5 metre olan çekme mesafelerinin 3 metreye düşürülmesine yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 37: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Fatih Bulvarı 242 ve 244 kapı numaralı taşınmazlar ve alanları için mevcut plana göre İmar Mevzuatı uygulaması yapıldığında mevcut binanın arsası üzerinde yeni bir bina yapma imkânı olmayacağı, halihazırdaki arsaların korunarak yeni yapılaşmanın sağlanabileceği belirtilerek ilgili alanların yola gitmeden ve korunarak Ticaret, Ticaret+Konut Alanı olarak Planlanması yönünde itirazda bulunulmaktadır. Talep 38: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Fatih Bulvarı 214 kapı numaralı alan için ön ve arka tarafında yoldan 5 metre çekme mesafesi kuralının uygulanmamasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. 3/4 Talep 39: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Güneş Caddesi 16 kapı numaralı alan için yoldan çekme mesafesi kuralının uygulanmamasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 40: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Fatih Bulvarı 246 kapı numaralı alan için çekme mesafesi kuralının uygulanmamasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 41: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Fatih Bulvarı 194 kapı numaralı alan için çekme mesafesi kuralının uygulanmaması ve emsalin artırılmasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 42: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Fatih Bulvarı 200 kapı numaralı alan için çekme mesafesi kuralının uygulanmaması ve emsalin artırılmasına yönelik itirazda bulunulmaktadır. Talep 43: Fatih Mahallesi, Cerrah Sokak, Bayındır Sokak ve Batman Sokak ile çevrili, Park Alanı olarak planlanmış olan alanda dilekçelerde belirtilen alanlar için Park Alanı’ndan çıkarılması ve Konut/Konut+Ticaret alanı olarak planlanması hususunda itirazda bulunulmaktadır. Fatih Mahallesi, Cerrah Sokak, Bayındır Sokak ve Batman Sokak ile çevrili, Park Alanı olarak planlanmış olan alanda dilekçelerde belirtilen Park Alanı ve Yol olarak planlanan yerlerinin Konut alanı olarak düzenlenmesi hususunda itirazda bulunulmaktadır. Talep 44: Yavuz Selim Mahallesi, Eyyubi Caddesi 8 kapı numaralı taşınmaz için itiraz dilekçesi verilmiş olup dilekçede itiraz konusu belirtilmemiş ve adres eksik bildirilmiştir. 08.09.2014 tarihinde ilgi dilekçeye ek olarak verilen dilekçede Adresin Hasan Askeri Sokak 8 kapı numaralı taşınmaz olduğu ve Okul Alanına yönelik itiraz olduğu bildirilmişidir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 35, 43, 44 nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil edeceği, sosyal ve teknik donatı alanlarını azaltıcı nitelikte olacağından dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 23 nolu Talebin; nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olacağından dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, nolu Taleplerin; nüfus yoğunluğunu artırıcı ve plan bütünlüğüne aykırılık teşkil edeceğinden kabulünün uygun olmayacağı, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne ve meri imar mevzuatına aykırılık teşkil edeceğinden dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 7 nolu Talep’te; Park olarak belirtilen alanın meri imar planlarında yer almadığından dolayı talebin değerlendirmeye konu edilemeyeceği, 22 nolu Talebin; talepte belirtilen alanın Konut Alanı olması sebebiyle konusuz kaldığı, bu yüzden dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 11 nolu Talebin; donatı dengesi korunarak, komisyon bilgi paftasında gösterildiği şekliyle, Dini Tesis Alanı’nın fiili sınırlarına göre düzenlenmesinin uygun olacağı, 34 nolu Talebin; “Planda verilen emsal değerlerini aşmamak ve hava mania kriterlerine uymak koşulu ile Hmax: 60,50 m. olarak uygulanacaktır” şeklinde düzenlenerek G-2 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Uygulama Hükümleri başlığı altında, ğ) maddesi olarak eklenmesinin uygun olacağı, 18 nolu Talebin; Müdürlüğünce incelenmek üzere iadesi ve sonraki meclis toplantılarında görüşülmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Gönül ÇOLAK Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Muhammed ÇİMEN Üye 4/4 Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU Tarih : 14/10/2014 Rapor No : 2014 / 1 MÜŞTEREK RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : Riskli Yapı Raporu Teknik Eleman İnceleme Ücret Tarifesi. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda incelenmek üzere Komisyonlarımıza havale edilen Yapı Kontrol Müdürlüğü’nün 11/07/2014 tarih ve 26730 sayılı “Riskli Yapı Raporu Teknik Eleman İnceleme Ücret Tarifesi.” konulu teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ : Komisyonlarımızca yapılan inceleme neticesinde; 6306 Sayılı Kanun Gereği Riskli Yapı Raporu Teknik Eleman İnceleme Raporu düzenlenmesinde uygulanacak olan Ücret Tarifesinin müdürlüğünden geldiği şekliyle aynen kabulünün 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 97’nci maddesi ile 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/f maddesine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Gönül ÇOLAK Üye Muhammed ÇİMEN Üye PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU Hüseyin SEZER Komisyon Başkanı Faruk LAFÇI Üye Mehmet YAMAN Başkan Vekili Ahmet DEMİR Üye Murat ÇELEBİ Üye ÇEVRE VE SAĞLIK KOMİSYONU Dr.Ayhan KOÇ Komisyon Başkanı Fatih ADAR Üye Abdurrahman HİÇYILMAZ Başkan Vekili Neşet SÖNMEZ Üye Gülten TEOMAN Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih KOMİSYON RAPORLARI : 14.10.2014 Rapor No: 2014 / 26 HUKUK KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : Taşınmaz Satışı. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 29/09/2014 tarih ve 34052-2 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; İlçemiz Adil Mahallesinde bulunan, mülkiyeti Belediyemize ait, 1809,59 m² yüzölçümlü 7471 ada 26 parsel üzerinde kat irtifakı kurulan 28 (yirmisekiz) adet Bilet Satış Yeri, 1(bir) adet Büfe, 1 (bir) adet Lokanta, 1 (bir) adet Kuaför, 1 (bir) adet Züccaciye ve 1 (bir) adet WC’nin Belediyemize gelir temini amacıyla tek tek veya bütün olarak satışının 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 15/h ve 18/e maddelerine uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Av. Yavuz KOLBOYU Komisyon Başkanı Nezir TÜYSÜZ Başkan Vekili Servet AYHAN Üye Tahir EMANET Üye Ahmet SUBAŞI Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ KOMİSYON RAPORLARI Tarih : Rapor No : 16/10/2014 2014 / 39 İMAR VE PLANLAMA KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : G-3 Bölgesi Uygulama İmar Planına Ası Süresi İçinde Yapılan İtirazlar. TEKLİFİN ÖZÜ: Sultanbeyli Belediye Meclisi’nin 08/10/2014 tarihli oturumunda Komisyonumuza havale edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/09/2014 tarih ve 36234 sayılı teklifi üzerinde inceleme yapılması talep edilmektedir. TEKLİFİN GEÇMİŞİ: UİP-3899 Plan İşlem Numaralı, Sultanbeyli G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 06.05.2011 tarih ve 2011/40 sayılı Sultanbeyli Belediye Meclisi Kararı ile kabul edilerek onay kararı alınmak üzere Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na iletilmiş olup Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.09.2011 tarih ve 2011/2119 sayılı kararı ile tadilen kabul edilerek, Büyükşehir Belediye Başkanınca 15.10.2012 tarihinde onanmıştır. Bahse konu Sultanbeyli İlçesi G-3 Bölgesi Uygulama İmar Planı 14.01.2012 tarih ve M.34.0.İBB.0.13.47-310.01.03-2013/B.N:562 - İBB No:8401 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Müdürlüğü yazısı ekinde Başkanlığımıza iletilmiş ve Belediyemizce 18.04.201418.05.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. TEKLİF : Askı süresi içinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne yapılan (UİP-3899,4 Plan İşlem Numaralı) imar planı itirazlar ile; Sultanbeyli G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Talep 1: 25 adet dilekçe ile; G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın, üst ölçekli Sultanbeyli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile uygunluğunun sağlanması, Yavuz Selim Mahallesi, 147 ve 148 nolu adalar üzerinde yer alan, dilekçelerde belirtilen, “Temel Eğitim Öncesi Eğitim Alanı”nın kaldırılması, yerinin değiştirilmesi veya daraltılarak “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 2: Necip Fazıl Mahallesi, 287 nolu adada yer alan, dilekçelerde belirtilen “Temel Eğitim Öncesi Eğitim Alanı” ve “Park” alanının kaldırılması, iptal edilmesi ve/veya söz konusu alanın “Konut” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 3: Akşemsettin Mahallesi, 129 ada 12 nolu parselin içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Temel Eğitim Öncesi Eğitim Alanı”nın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 4: Hamidiye Mahallesi, Hasan El Benna Caddesi No: 52 üzerinde yer alan taşınmazın içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Temel Eğitim Öncesi Eğitim Alanı”nın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 5: Orhangazi Mahallesi, Alparslan Caddesi ile Karataş Sokak arasında yer alan, dilekçelerde belirtilen, “Özel Eğitim Tesis Alanı”nın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 6: Yavuz Selim Mahallesi, 194, 195, 196 ve 202 nolu adalar üzerinde yer alan, dilekçelerde belirtilen, “Özel Eğitim Tesis Alanı”nın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” “Ticaret” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. 1/4 Talep 7: G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın, üst ölçekli Sultanbeyli 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile uygunluğunun sağlanması, Yavuz Selim Mahallesi, 137 ve 138 nolu adaların bir kısmı üzerinde yer alan, dilekçelerde belirtilen, “Otopark Alanı”nın kaldırılması, yerinin değiştirilmesi veya daraltılarak “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 8: Akşemsettin Mahallesi, Akgül Caddesi, Bakış Sokak No:1’deki taşınmazın içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Otopark” alanının kaldırılması, iptal edilmesi ve/veya söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 9: Akşemsettin Mahallesi, Petrol Yolu Caddesi No: 477’de bulunan, kısmen 1424 nolu çok hisseli kadastral parsel, kısmen 101 ada 1 nolu parselin içerisinde yer alan, dilekçede belirtilen, “Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” ve “İlköğretim Tesis Alanı”ndan çıkartılarak, söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 10: Hamidiye Mahallesi, Bahçecik Sokak No: 6’daki taşınmazın içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Sosyo-Kültürel Tesis Alanı”ndan çıkartılarak söz konusu alanın “Konut” “Ticaret” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 11: Necip Fazıl Mahallesi, Trabzon Caddesi Sinop Sokak No: 54’teki taşınmazın içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Sosyo-Kültürel Tesis Alanı”ndan çıkartılarak söz konusu alanın “Konut” “Ticaret” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 12: Yavuz Selim Mahallesi, 139 nolu adanın bir kısmı üzerinde yer alan, dilekçelerde belirtilen, “Sosyo-Kültürel Tesis Alanı”nın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 13: Necip Fazıl Mahallesi, 272 ada 3 nolu parseldeki taşınmazın içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” ve “Park” alanının kaldırılarak, söz konusu alanın “Konut” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 14: Yavuz Selim Mahallesi, 154 ada 2 parselin, parsel derinliğinin az olduğundan bahisle, planda verilen minimum çekme mesafesinin 5 m. yerine 3 m. olarak uygulanması istenmektedir. Talep 15: Necip Fazıl Mahallesi, 115 ada 6 nolu parselin 2B rayiç bedellerine oranla emsalinin düşük olduğu ve yaklaşık 2,5 kat imar hakkı bulunduğundan bahisle, imar hakkının 12 kat olarak artırılması istenmektedir. Talep 16: Akşemsettin Mahallesi, Petrol Yolu Caddesi ile Tavukçuyolu Caddesi kesişiminde yer alan, 173 ada 1 ve 2 nolu parsellerin imar hakkının düşük olduğundan bahisle, emsalin Emsal= 1,05 olması istenmektedir. Talep 17: Necip Fazıl Mahallesi, 272 ada 11 ve 12 nolu parselleri içeren G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın imar değerlerinin küçük tutulduğu, bu durumun hızlı nüfus artışını karşılayamayacağı, İstanbul Anadolu Yakasında bulunan diğer ilçelerde ortalama inşaat emsalinin 2,57 olduğundan bahisle, emsalin E=1,5 seviyesine çıkartılması; Ayrıca, Necip Fazıl Mahallesi 272 ada 11 ve 12 nolu parselin cephe aldığı Soylu Sokağın 10 m. genişliğinde olmasından dolayı, sokağa bakan binaların en az H=12,50 m. gabaride olması gerektiği ancak mevcut imar planıyla H=9,50 m.’nin üzerine çıkılamadığından bahisle, mevcut imar planında E=1,5 değerinin sağlanması ve H=Serbest ibaresinin eklenmesi istenmektedir. Talep 18: Akşemsettin Mahallesi, Birgül Sokak ile Kandıra Sokak kesişiminde yer alan, dilekçede belirtilen “Park” alanının kaldırılarak “Dini Tesis Alanı”na (Cami) alınması istenmektedir. 2/4 Talep 19: Necip Fazıl Mahallesi, 272 ada 3 nolu parselin içerisinde yer aldığı, dilekçede belirtilen, “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı”nın iptal edilerek söz konusu alanın “Dini Tesis Alanı”na alınması istenmektedir. Talep 20: Akşemsettin Mahallesi, Petrol Yolu Caddesi üzerinde yer alan, dilekçelerde belirtilen, Sim Sanayi Sitesi’nin kurulu olduğu alanın “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret” alanına alınması istenmektedir. Talep 21: Akşemsettin Mahallesi, Atatürk Caddesi ile Fatih Bulvarı kesişiminde, 1424 nolu kadastral parsel içerisinde kalan arsanın ve Fatih Bulvarı Sim Sanayi Sitesi No: 312 de yer alan binan park alanında kaldığından bahisle, söz konusu alanların “Park Alanı”nından çıkartılarak “Konut” ya da “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 22: Necip Fazıl Mahallesi, Trabzon Caddesi ve Eşref Bitlis Bulvarı kesişiminde yer alan, 268 ada 8 ve 22 nolu parsellerin, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 23: Akşemsettin Mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı üzerinde yer alan, 124 ada 4 ve 18 nolu parsellerin, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 24: Akşemsettin Mahallesi, Eşref Bitlis Bulvarı üzerinde yer alan, dilekçelerde adresleri belirtilen, 123 ada 1, 2, 3 ve 6 nolu parsellerin, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanların “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 25: Necip Fazıl Mahallesi, Kuran Kursu Caddesi üzerinde yer alan, dilekçede adresi belirtilen, 130 ada 4 nolu parselin, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 26: Akşemsettin Mahallesi, Fatih Bulvarı No: 560 üzerinde yer alan taşınmazın, dilekçede belirtilen, İSKİ İçme Suyu Havzaları Yönetmeliği değişikliğine uygun olarak “Yeşil” alandan çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması, Orhangazi Mahallesi Eşref Bitlis Bulvarı No: 100 üzerinde yer alan, 109 ada 3 nolu parselin, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 27: Akşemsettin Mahallesi, Ali Osman Efendi Sokak No: 6 üzerinde yer alan taşınmazın, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 28: Akşemsettin Mahallesi, Ebabil Sokak üzerinde yer alan taşınmazın, “Ticaret” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 29: Hamidiye Mahallesi, Asil Sokak No: 1 üzerinde yer alan taşınmazın, “Konut” alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 30: Orhangazi Mahallesi, Gamze Sokak No: 116 üzerinde yer alan taşınmazın, Dere Koruma alanından çıkartılarak söz konusu alanın “Ticaret+Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 31: Necip Fazıl Mahallesi, 133 ada 13 nolu parselin üzerinde yer aldığı, dilekçelerde belirtilen, “Yeşil” alanın kaldırılarak söz konusu alanın “Konut” alanına alınması istenmektedir. Talep 32: Necip Fazıl Mahallesi, Kuran Kursu Caddesi, Villalar Sokak No: 27 üzerinde yer alan, dilekçede belirtilen, taşınmazın büyük bir kısmının plansız alanda kaldığından bahisle, söz konusu alanın uygulama imar planına dâhil edilerek “Konut” alanına alınması istenmektedir. 3/4 Talep 33: Necip Fazıl Mahallesi, Trabzon Caddesi ve Eşref Bitlis Bulvarı kesişiminde yer alan, 268 ada 22 nolu parselin, bir kısmının imar planında “Yol” alanında kaldığından bahisle, söz konusu alanda yapılan düzenlemenin iptali istenmektedir. KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler neticesinde; 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 18, 19, nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil edeceği, sosyal ve teknik donatı alanlarını azaltıcı nitelikte olacağından dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 14 nolu Talebin; plan bütünlüğüne ve meri imar mevzuatına aykırılık teşkil edeceğinden dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 15, 16, nolu Taleplerin; nüfus yoğunluğunu artırıcı nitelikte olacağından dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 33 nolu Taleplerin; plan bütünlüğüne ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil edeceğinden kabulünün uygun olmayacağı, 32 nolu Talep’te; Konut alanı olarak meri imar planı sınırlarına dahil edilmesi istenilen alanın mülkiyetinin Orman Kadastrosu olmasından dolayı kabulünün uygun olmayacağı, 1 nolu Talep’te; T.E.Ö.E.A’ndan Konut kullanımına alınması istenilen alanının plan bütünlüğüne ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’na aykırılık teşkil edeceği, nüfus yoğunluğunu artırıcı olacağından, kabulünün uygun olmayacağı ancak kamu maliyetlerinin azaltılması ve değişen kentsel ihtiyaçların karşılanabilmesi amacıyla söz konusu alanın, sosyal ve teknik donatı alanlarını azaltmadan, Özel Eğitim Alanı lejantına alınmasının uygun olacağı, 17 nolu Talebin; “Planda verilen emsal değerlerini aşmamak ve hava mania kriterlerine uymak koşulu ile Hmax: 60,50 m. olarak uygulanacaktır” şeklinde düzenlenerek G-3 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları Uygulama Hükümleri başlığı altında, ğ) maddesi olarak eklenmesinin uygun olacağı, 20 ve 21 nolu Taleplerin; nüfus yoğunluğunu azaltıcı nitelikte ve müktesep hakların korunmasına yönelik olduğundan, donatı dengesi korunarak, komisyon bilgi paftasında gösterildiği şekliyle Park alanının düzenlenmesi ve Konut alanının Ticaret alanı olarak planlanmasının uygun olacağı, kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisi’nin takdirlerine arz olunur. Mehmet ÇON Komisyon Başkanı Gönül ÇOLAK Üye Fatih POYRAZ Başkan Vekili Muhammed ÇİMEN Üye 4/4 Zafer SÖĞÜTÇÜ Üye T.C. SULTANBEYLİ BELEDİYE MECLİSİ Tarih KOMİSYON RAPORLARI : 16/10/2014 Rapor No : 2014 / 9 PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU BELEDİYE MECLİS BAŞKANLIĞINA KONU : 2015 Mali Yılı Bütçe Tasarısı. TEKLİFİN ÖZÜ : Belediye Meclisinin 08.10.2014 tarihli ve K-2014/81 sayılı kararı ile incelenmek üzere komisyonumuza havale edilen Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 25.09.2014 tarih ve 36113 sayılı “2015 Mali Yılı Bütçe Tasarısı” konulu teklifi üzerinde komisyonumuzca inceleme yapılması talep edilmektedir. KOMİSYON İNCELEMESİ VE GÖRÜŞÜ : 2015 Mali Yılı Bütçe Tasarısı ve Yatırım Programı üzerinde Komisyonumuzca yapılan inceleme ve tespitler aşağıda belirtilmiştir. 1) 2015 Mali Yılı Bütçe Tasarısı ve eklerinin 5393 Sayılı Belediye Kanunu ve 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği açısından incelenmiş olup; a) Bütçe Tasarısındaki yatırıma ilişkin ödenek tekliflerinin Belediyenin Yatırım Programına uygun olduğu, b) Gelirlerin yürürlükte olan mevzuata uygun olduğu ve aykırı gelir kalemi konulmadığı, c) 2015 Yılı Performans Programı ile 2015 Mali Yılı Gider Bütçesinin birbirine uyumlu olarak hazırlandığı; 1- Belediyenin beşeri, fiziki ve mali kaynaklarını geliştirmek ve etkin kullanmak. 26.279.470,00.-TL. 2- Mekânsal değişim ve gelişim sürekliliği içinde halkın ortak ihtiyaçlarını karşılayarak yaşam kalitesini artırmak amaçlı imar planları hazırlamak; yerleşim alanlarındaki yapılaşmanın, plan, fen, şehircilik, estetik ve çevre şartlarına uygun teşekkülünü sağlamak 13.022.400,00.-TL. 3- Yaşanabilir, Sürdürülebilir, Çağdaş ve Sağlıklı bir kent oluşturabilmek için çevre bilinci ve çevre sağlığına yönelik iyileştirici ve kalıcı faaliyetleri geliştirmek. 22.654.500,00.-TL. 4- Kentin tarihi, doğal, kültürel ve sosyal kimliğini koruyarak; yaşayanın fiziki ihtiyaçları doğrultusunda, algılanabilir ve tanımlanabilir altyapı ve üstyapı çalışmalarını sürekli iyileştirmek. 19.184.410,00.-TL. 5- Belde halkının esenlik, huzur ve güven içinde yaşamlarını sürdürebilmeleri ve ortak kullanım alanlarından en üst düzeyde yararlanabilmelerini sağlamak. 3.300.200,00.-TL. 6- Medeniyetimizi oluşturan değerler ışığında Sultanbeyli'nin yerel dokusuna uygun kültürel zenginliğimizi yansıtan ve ilçenin sosyal yaşamında katma değer oluşturan faaliyetlerin hayata geçirilmesi 7.496.650,00.-TL. 7- Dezavantajlı grupların tespiti yapılarak; sosyal hizmet ve yardımlardan daha adil, etkili ve hızlı biçimde yararlanabilmelerini sağlamak 17.490.300,00.-TL. 8- Sultanbeyli ve Sultanbeyli Belediyesi 'nin hizmetlerinin bilinirliğini artırmak ve halkla ilişkiler yönetiminde etkinliği sağlamak. 7.162.400,00.-TL. 9- Kent içi ulaşım altyapısını güçlendirmek ve trafik güvenliğini artırmak. 2.486.920,00.-TL. 10- Afet önleme ve afet zararlarını en aza indirmek için, entegre bir model oluşturmak. 522.750,00.TL olmak üzere toplam 119.600.000,00 TL. gider bütçesi öngörülmüştür. d) Bütçedeki Yedek Ödenek miktarı; Bütçe 119.600.000,00 TL. Yedek Ödenek miktarı 6.300.000,00 TL. olduğu görülmüş olup, Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliği’nin 38. maddesinde belirtilen % 10 sınırını aşmadığı ve % 5’ten az olmadığı, e) Belediyenin diğer kamu kurum ve kuruluşlara kanunlarla belirlenen paylara ilişkin; İ.B.B. Ç.T.V. %20 payı için 550.000,00 TL., İller Bankası Ortaklık Payı için 800.000,00 TL., Emekli Sandığı Ek Karşılığı için 220.000,00 TL. Sosyal Amaçlı Fonlara 55.000,00 TL., İstanbul Kalkınma Ajansı, 1/6 Türkiye Belediyeler Birliği, Marmara ve Boğazlar Belediyeler Birliği, Türk Dünyası Belediyeler Birliği için 920.000,00 TL. olarak yeterli ödenek konduğu, f) 4109 Sayılı Asker Ailelerinden Muhtaç Olanlara Yardım Hakkında Kanunun 11’nci maddesi gereği bir sene evvelki nakdi tahsilât yekûnunun (97.856.156,10 TL.) azami yüzde ikisini geçmemek üzere (347.000,00 TL) bütçe gideri oluşturulduğu, g) Bütçedeki Red ve İadeler; Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 12’nci maddesinde belirtildiği gibi Gelir Bütçesine 50.000,00 TL. konulduğu, h) Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 19’ncu maddesinde belirtildiği gibi bütçenin denkliği sağlandığı, ı) Belediyenin 2015 Mali Yılı Bütçesinde personel giderleri kalemi 22.593.000,00 TL olup,5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 49’ncu maddesinin 8’nci fıkrası “ Belediyenin yıllık toplam personel giderleri, gerçekleşen en son yıl bütçe gelirlerinin 213 sayılı Vergi Usul Kanununa göre belirlenecek yeniden değerleme katsayısı ile çarpımı sonucu bulunacak miktarın yüzde otuzunu aşamaz.” (2013 yılı bütçe geliri 97.856.156,10 TL. 2014 yılı yeniden değerlendirme katsayısı % 3,93; 97.856.156,10X %3,93 = 101.701.903,03 X % 30 = 30.510.570,91 TL.) hükmüne uygun olduğu, A -GİDER BÜTÇESİ : 1-KURUMSAL SINIFLANDIRMA Gider Bütçesinin Kurumsal Sınıflandırmasının aşağıdaki şekilde olduğu, KURUMSAL SINIFLANDIRMA KODU AÇIKLAMA 46 34 30 2015 YILI BÜTÇESİ (TASARI) BELEDİYE 119.600.000,00 İSTANBUL 119.600.000,00 SULTANBEYLİ 119.600.000,00 02 ÖZEL KALEM MÜDÜRLÜĞÜ 2.000.000,00 04 DESTEK HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 19.000.000,00 05 İNSAN KAYNAKLARI VE EĞİTİM MÜD. 1.900.000,00 06 KÜLTÜR VE SOSYAL İŞLER MÜDÜRLÜĞÜ 5.000.000,00 09 EMLAK İSTİMLAK MÜDÜRLÜĞÜ 4.500.000,00 12 TEMİZLİK İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 15.600.000,00 14 YAZI İŞLERİ MÜD. 1.400.000,00 15 YAPI KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ 5.000.000,00 20 TEFTİŞ KURULU MÜDÜRLÜĞÜ 250.000,00 23 STRATEJİ GELİŞTİRME MÜDÜRLÜĞÜ 24 HUKUK İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 3.000.000,00 350.000,00 25 BASIN YAYIN VE HALKLA İLİŞKİLER MÜDÜRLÜĞÜ 4.500.000,00 30 FEN İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 25.000.000,00 31 MALİ HİZMETLER MÜDÜRLÜĞÜ 10.800.000,00 32 ÇEVRE KORUMA VE KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ 1.500.000,00 33 İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜD. 2.300.000,00 34 ZABITA MÜDÜRLÜĞÜ 8.000.000,00 35 SOSYAL YARDIM İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ 3.500.000,00 36 PARK VE BAHÇELER MÜDÜRLÜĞÜ 6.000.000,00 2/6 2-FONKSİYONEL SINIFLANDIRMA Gider Bütçesinin Fonksiyonel Sınıflandırmasının aşağıdaki şekilde olduğu, FONKSİYONEL SINIFLANDIRMAYA GÖRE ÖDENEK TEKLİFLERİ İCMALİ KURUMSAL KOD Düzeyi Kodu I 46 BELEDİYE II 34 İSTANBUL İLİ III 30 SULTANBEYLİ İLÇESİ AÇIKLAMA 2015 YILI TEKLİF IV Kodu AÇIKLAMA TL 43.303.000,00 01 GENEL KAMU HİZMETLERİ 02 SAVUNMA HİZMETLERİ 03 KAMU DÜZENİ VE GÜVENLİK HİZMETLERİ 04 EKONOMİK İŞLER VE HİZMETLER 31.500.000,00 05 ÇEVRE KORUMA HİZMETLERİ 15.600.000,00 06 İSKAN VE TOPLUM REFAHI HİZMETLERİ 07 SAĞLIK HİZMETLERİ 08 DİNLENME, KÜLTÜR VE DİN HİZMETLERİ 09 EĞİTİM HİZMETLERİ SOSYAL GÜVENLİK VE SOSYAL YARDIM HİZMETLERİ 10 GENEL TOPLAM 8.000.000,00 6.800.000,00 10.550.000,00 3.847.000,00 119.600.000,00 B.B.M.Y. Örnek-15 3- EKONOMİK SINIFLANDIRMA Gider Bütçesinin Ekonomik Sınıflandırmasının aşağıdaki şekilde olduğu, EKOMİK SINIFLANDIRMAYA GÖRE ÖDENEK TEKLİFLERİ İCMALİ Kodu AÇIKLAMA 2015 Yılı Teklifi 01 PERSONEL GİDERLERİ 02 SOSYAL GÜVENLİK KURUMUN DEVLET PRİMİ GİDERLERİ 03 MAL VE HİZMET ALIM GİDERLERİ 04 FAİZ GİDERLERİ 05 CARİ TRANSFERLER 3.780.000,00 06 SERMAYE GİDERLERİ 23.112.000,00 07 SERMAYE TRANSFERLERİ 08 BORÇ VERME 09 YEDEK ÖDENEKLER 22.593.000,00 3.204.000,00 60.161.000,00 450.000,00 6.300.000,00 GENEL TOPLAM 3/6 119.600.000,00 4-FONKSİYONEL VE EKONOMİK SINIFLANDIRMAYA GÖRE ÖDENEK TEKLİFLERİ İCMALİ Kurumsal Adı : SULTANBEYLİ BELEDİYESİ Bütçe Yılı Kurumsal Kodu : 463430 KODU AÇIKLAMA 2015 01 02 03 04 05 06 07 08 09 PERSONEL GİDERLERİ SOS. GÜV. KUR. DEVLET PRİMİ GİD. MAL VE HİZMET ALIM GİDERLERİ FAİZ GİDERLERİ CARİ TARNSFERLER SERMAYE GİDERLERİ SERMAYE TRANSFERLER BORÇ VERME YEDEK ÖDENEKLER TOPLAM 8.196.000,00 1.036.000,00 24.224.000,00 6.300.000,00 43.303.000,00 1 GENEL KAMU HİZMETLERİ 2 SAVUNMA HİZMETLERİ 3 KAMU DÜZENİ VE GÜVENLİK HİZMETLERİ 3.697.000,00 475.000,00 3.828.000,00 4 EKONOMİK İŞLER VE HİZMETLER 5.747.000,00 849.000,00 6.104.000,00 5 ÇEVRE KORUMA HİZMETLERİ 6 İSKAN VE TOPLUM REFAHI HİZMETLERİ 7 SAĞLIK HİZMETLERİ 8 DİNLENME KÜLTÜR VE DİN HİZMETLERİ 9 EĞİTİM HİZMETLERİ 10 SOSYAL GÜVENLİK VE SOSYAL YARDIM HİZMETLERİ TOPLAM 3.145.000,00 402.000,00 0 941.000,00 1.700.000,00 8.000.000,00 450.000,00 18.350.000,00 176.000,00 14.483.000,00 259.000,00 31.500.000,00 15.600.000,00 2.381.000,00 2.460.000,00 6.800.000,00 0 1.522.000,00 279.000,00 6.849.000,00 1.900.000,00 10.550.000,00 0 790.000,00 22.593.000,00 130.000,00 2.292.000,00 3.204.000,00 60.161.000,00 635.000,00 450.000,00 4/6 3.780.000,00 23.112.000,00 3.847.000,00 6.300.000,00 119.600.000,00 Gider Bütçesinde 2015 Mali Yılı Yatırım Programının aşağıdaki şekilde olduğu, 2015 YILI MALİ YILI YATIRIM PROGRAMI S.NO YATIRIM YAPILACAK SEKTÖR I ULAŞTIRMA 2015 YILI YATIRIM TUTATI (TL) 4.000.000,00 II YATIRIM III REKREASYON 2.510.000,00 IV KAMULAŞTIRMA 1.850.000,00 V HİZMET 35.404.400,00 VI DİĞER 2.000.000,00 64.516.400,00 18.752.000,00 TOPLAM I -ULAŞTIRMA II -YATIRIM III -REKREASYON IV -KAMULAŞTIRMA V -HİZMET : Destek Hizmetleri Müdürlüğü, araç kiralama : Fen İşleri Müdürlüğü ve diğer müdürlüklerin yatırım programları : İmar ve Şehircilik, Emlak İstimlak ve Fen İşleri Müdürlüğü : Emlak İstimlak Müdürlüğü : Müdürlüklerin hizmet alım toplamları B- GELİR BÜTÇESİ : Gelir Bütçesinin Ekonomik Sınıflandırmasının aşağıdaki şekilde olduğu, GELİRİN EKONOMİK SINIFLANDIRILMASI I 01 II TL VERGİ GELİRLERİ 2 MÜLKİYET ÜZERİNDEN ALINAN VERGİLER 3 DAHİLDE ALINAN MAL VE HİZMET VERGİSİ 6 HARÇLAR 03 TEŞEBBÜS VE MÜLKİYET GELİRLERİ 1 4 6 9 04 MAL VE HİZMET SATIŞ GELİRLERİ 06 KURUMLAR HASILATI 1.418.000 9.231.000 1.000 KİRA GELİRLERİ 860.000 DİĞER TEŞEBBÜS VE MÜLKİYET GELİRLERİ 4.500.000 ALINAN BAĞIŞ VE YARDIMLAR 9.810.000 120.000 330.000 9.360.000 51.015.000 FAİZ GELİRLERİ 755.000 KİŞİ VE KURUMLARDAN ALINAN PAYLAR PARA CEZALARI 45.070.000 4.875.000 DİĞER ÇEŞİTLİ GELİRLER 315.000 SERMAYE GELİRLERİ 10.120.000 1 TAŞINMAZ SATIŞ GELİRLERİ 2 TAŞINIR SATIŞ GELİRLERİ 09 27.000.000 5.695.000 DİĞER GELİRLER 1 2 3 9 37.649.000 11.056.000 3 DİĞER İDARELERDEN ALINAN BAĞIŞ VE YARDIMLAR 4 KURUMLARDAN VE KİŞİLERDEN ALINAN BAĞIŞ VE YARDIMLAR 5 PROJE YARDIMLAR 05 2015 YILI BÜTÇE TAHMİNİ 10.000.000 120.000 RED VE İADELER (-) -50.000 1 VERGİ GELİRLERİ G E N E L T O PL A M 5/6 -50.000 119.600.000 KR. Gelir Bütçesinin Gelir Türleri itibariyle aşağıdaki şekilde olduğu görülmüştür. GELİRİN KODU GELİRİN EKONOMİK SINIFLANDIRILMASI I 2015 YILI BÜTÇE TAHMİNİ TL KR. 01 VERGİ GELİRLERİ 37.649.000 03 TEŞEBBÜS VE MÜLKİYET GELİRLERİ 04 05 06 09 ALINAN BAĞIŞ VE YARDIMLAR DİĞER GELİRLER SERMAYE GELİRLERİİ RED VE İADELER (-) 11.056.000 9.810.000 51.015.000 10.120.000 -50.000 G E N E L T O PL A M 119.600.000 2) 2015 Mali Yılı Bütçe Tasarısı ve Yatırım Programının 5393 Sayılı Belediye Kanunu ile 5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununa uygun olduğu tespit edilerek kabulünün uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Keyfiyet Belediye Meclisinin takdirlerine arz olunur. Hüseyin SEZER Komisyon Başkanı Mehmet YAMAN Başkan Vekili Faruk LAFÇI Üye Murat ÇELEBİ Üye İ Z İ N L İ 6/6 Ahmet DEMİR Üye
© Copyright 2024 Paperzz
