EĞİTİM - w w w .serpam.org

15 Şubat 2014  09.30-17.30
Litai Hotel Ankara
EĞİTİM
GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE FİNANSAL YAKLAŞIMLAR
LAL AKADEMİ—İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ SERPAM
Doç. Dr. Ali Hepşen (Eğitmen)
Amaç
Günümüzde gayrimenkul piyasaları oldukça büyük önem arz etmektedir. Gayrimenkullerin nasıl değerleneceği ise
uzmanların merak ettikleri konuların başında gelmektedir. Bu doğrultuda LAL AKADEMİ ve İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ SERPAM bir araya gelerek gayrimenkul piyasaları ile ilgilenen profesyonellere yönelik “Gayrimenkul
Değerlemesinde Finansal Yaklaşımlar” konulu 1 tam gün sürecek bir eğitim planlamıştır. Eğitimin amacı gayrimenkul piyasalarında değerlemenin nasıl yapıldığıyla ilgili teorik ve pratik yaklaşımları ele almaktır. Eğitim içerisinde
öncelikle gayrimenkul finansman piyasalarının kavramsal açıklamalarına ve değer kavramına kısaca değinilecektir.
Daha sonra gayrimenkul projelerinin değerlemesi üzerinde durulacaktır. Bu çerçevede nakit akımlarının ve indirgeme oranının belirlenmesi ve proje değerleme yöntemleri detaylandırılacaktır. Son olarak otel yatırımlarının ve ticari
mülk yatırımlarının değerlemeleriyle ilgili uygulamalar yapılacaktır.
Kimler Katılmalı?
Sektör tarafından yoğun ilgi gören gayrimenkul yatırım, geliştirme ve gayrimenkul değerleme alanında faaliyet gösteren kurumların yöneticileri, uzmanları ayrıca gayrimenkul değerleme ve geliştirme alanında kariyer hedefleyen
kişiler ile gayrimenkul konusunda çalışan ve bu konuyu merak eden profesyonellere yöneliktir.
Eğitmen Hakkında
1978 yılında İzmir’de doğan Doç. Dr. ALİ HEPŞEN, 1997 yılında İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi İngilizce
İşletme Bölümüne girmiş, 2002 yılında mezun olmuştur. Mezuniyetini takiben İstanbul Üniversitesi Sosyal Bilimler
Enstitüsünde Finans Yüksek Lisans Programına başlamış ve 2004 yılında mezun olarak finans uzmanı unvanını almıştır. 2010 yılında aynı enstitüde doktora çalışmasını tamamlamış olup, doktor unvanını almıştır.
2012 yılında ise doçentlik unvanına hak kazanmıştır. 2002 yılında İstanbul Üniversitesi İşletme Fakültesi Finans
Anabilim Dalında göreve başlamış olan Ali Hepşen halen aynı kürsüde meslek hayatına devam etmektedir.
www.facebook.com/LalAkademi
www.twitter.com/LalAkademi
www.facebook.com/serpam.org
w ww.twitter.com/serpam_iu
EĞİTİM
“GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİNDE
FİNANSAL YAKLAŞIMLAR ”
15 Şubat 2014  09.30-17.30
Litai Hotel Ankara
Eğitim İçeriği
A.
DEĞERLEME KAVRAMI


B.
Değer Kavramı ve Önemi
Değere Dayalı Yönetim
GAYRİMENKUL PROJELERİNİN DEĞERLEME YÖNTEMLERİ

Satışları (Emsal) Karşılaştırma Yöntemi

Maliyet Yöntemi

İndirgenmiş Nakit Akımları Yöntemi
1.
Yöntemin Üç Temel Değişkeni
2.
Yöntemin Aşamaları
a- Nakit Akımlarının Belirlenmesi

Tahmin Dönemindeki Nakit Akımları

Artık Değerin Bulunması
b- İskonto Oranının Belirlenmesi

Risksiz Faiz Oranının Belirlenmesi

Risk Primi ve Risk Primini Etkileyen Unsurlar
C.
GAYRİMENKUL PROJELERİNDE KABUL KRİTERLERİ

Geri Ödeme Süresi Yöntemi (Payback Period)

Net Bugünkü Değer Yöntemi (Net Present Value)

İç Verim Oranı Yöntemi (Internal Rate of Return)
D.
ÖRNEK UYGULAMALAR

Otel Yatırımları

Ticari Mülk Yatırımları
1.
Alışveriş Merkezi Yatırımları
2.
Ofis Yatırımları
Katılım Koşulları
Katılım Ücreti : 400 TL + KDV (%18)
SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketlerine %10 , Lal Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Sözleşmeli Eksperlerine %20 İndirim
Uygulanacaktır. Eğitim ücreti; eğitim notlarını, ikramları ve öğle yemeğini içermektedir. Tüm katılımcılara İSTANBUL ÜNİVERSİTESİ
SERPAM ve LAL AKADEMİ imzalı katılım sertifikası verilecektir.
Son başvuru: 7 Şubat 2014 Cuma günü mesai bitimine kadar
Eğitim Yeri ve Tarihi
Eğitim Tarihi: 15 Şubat 2014 Cumartesi
Kayıt: 09.00-09.30
Eğitim: 09:30 - 17:30
Eğitim Yeri: Litai Otel Oğuzlar Mah. İlhami soysal Sok. No: 3 Balgat Ankara
Başvuru işlemlerine ve eğitime dair bilgi almak için 0312 236 26 10 numaralı telefonu arayabilir veya [email protected]
adresine e-posta gönderebilirsiniz.
www.facebook.com/LalAkademi
www.twitter.com/LalAkademi
www.facebook.com/serpam.org
www.twitter.com/serpam_iu

Download Report