Döşeme Mahallesi Uygulama İmar Planı

4 096 798.76
4 096 794.76
922
K
614
2
DÖŞEME MAHALLESİ
3
1
MİA
E=2.40 5508
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
11125 ADA 1 PARSEL
İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
1 / 1000
4
7 00
545
7
6
2
YAPI YAKLAŞMA SINIRI
KENTSEL ALAN KULLANIMI
SERVİS YOLU
MİA
4
16
PLAN NOTLARI
7 00
7
492
491
7 00
EMSAL_2.40 YOĞUNLUKLU ALANLARDA MEVCUT YAPILARIN KAZANILMIŞ HAKLARI SAKLIDIR.
YIKILIP YENİDEN YAPILACAK YAPILAR LE YAPILAŞMAMIŞ PARSELLERDE BU İMAR PLANININ
HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
382
383
2 MİA 3
E=2.40
5514
Maks Taks=0.60
7
Hmaks=Serbest
6
1
4
5
00
7 00
1
MİA
338
4
MİA
5515
9 E=2.40
7
8
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
8
E=2.40
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
3
2
10
10 00
PARK
HAVA MANİA PLANINA GÖRE GÖSTERİLEN GÜVENLİK BÖLGESİ YAPI YÜKSEKLİĞİNİ
AŞMAMAK KAYDIYLA YENÇOK=SERBESTTİR.
PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLMEYEN TÜM HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU,
MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
525
50
4
00
MİA
581
582
524
3
1
10 00
2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
583
13
2
MİA
E=2.40
5513
Maks Taks=0.60
6
5
7Hmaks=Serbest
381
489
8
MERKEZİ
İŞ ALANI NAZIM İMAR PLANLARINDA YÖNETİM, TURİZM, SOSYAL KÜLTÜREL VE
TİCARİ AMAÇLI YAPILAR İÇİN AYRILMIŞ KENTİN MERKEZİNDE KALAN BÖLGEDİR. BU BÖLGEDE
YÖNETİMLE İLGİLİ İDARİ TESİS ALANLARI, İŞ HANI, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA
GİBİ TİCARET VE FİNANS TESİS ALANLARI, TURİZM TESİS ALANLARI, SOSYAL KÜLTÜREL
TESİS ALANLARI, İBADET YERLERİ, PARK VE BENZERİ YEŞİL ALANLAR, SPOR ALANLARI,
KAMUYA VE ÖZEL SEKTÖRE AİT EĞİTİM VE SAĞLIK TESİSLERİ ALANLARI, KAMUYA VE ÖZEL
SEKTÖRE AİT TEKNİK ALT YAPI TESİS ALANLARI İLE BU ALANLARA HİZMET VERECEK VE
BENZERİ ALANLAR AYRILIR.
14
7 00
384
385
E=2.40
386
580
589
3
MİA
E=2.40
5512
Maks Taks=0.60
5
Hmaks=Serbest
6
487
490
6
7
10 00
2
578
11
9
488
EMSAL= 2.40 YOGUNLUKLU ALANLARDA MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1000M²'DİR.
ANCAK BU ALANLARDA YAPILAŞMIŞ RUHSATLI KOMŞU PARSELLERDEN DOLAYI BU ŞARTI
SAĞLAMAYAN PARSELLERDE MİNİMUM 1000M² PARSEL ŞARTI ARANMAZ.
579
4
10
1
MİA
486
538
5
6
Yençok= SERBEST OLARAK GÖSTERİLEN ALANLARDA MAKSIMUM BİNA YÜKSEKLİĞİ HAVA
MANİA KRİTERLERİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR.
539
11
5
PLANLAMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN KONUT ALANLARINDA MAKSIMUM TAKS=0.40'I
MİALARDA İSE MAKSIMUM TAKS=0.60'I GEÇEMEZ.
10
28
2
1
10
18
26
2
MİA
5511
1 E=2.40
Maks Taks=0.608
Hmaks=Serbest
YOLLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMUYA TERK EDİLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ.
ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT
UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ.
8
22
3
17
DEPREM VE OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
23
20
13
14
15
7
8
6
3
15
21
MİA5510
5 E=2.40
Maks Taks=0.60
12
Hmaks=Serbest
15
2
6
10
7
14
YAYA YOLU
9
5
MİA
4
E=2.40
5509
3
Maks
Taks=0.6011
Hmaks=Serbest
12
7 00
13
I.DERECE KENTSEL YOL
47
8
7
PLAN ONAMA SINIRI
MÜLKİYET SINIRI
923
MİA
E=2.40
944
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
316
5
ULAŞIM
943
264
284
10
314
314
12
6
SINIRLAR
264
5
O34-b-02-a-2-b
ADANA/SEYHAN
439 357.70
438 801.34
N34-c-22-d-3-d
675
6
9MİA 10
E=2.40
Maks Taks=0.60
12
11
Hmaks=Serbest
3
14
7 00
MİA
E=2.40
15
14
13 Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
10
%4.5
30 00
1
2
1
1
3
2
1
12 00
MİA
E=2.40
11123
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
3
10 00
2
1
MİA
1
2
MİA
MİA
3
11125
E=2.40
E=2.40
E=2.40
11126
11127
Maks Taks=0.60
7 00 Maks Taks=0.60
00
7 00Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest Hmaks=Serbest Hmaks=Serbest7
MİA
3
11124
E=2.40
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
2
2
MİA
E=2.40
Maks Taks=0.60
11128
Hmaks=Serbest
4
4
4
7 00
10 00
25 00
1
MİA
MİA
E=2.40
Maks Taks=0.60
1
11139
Hmaks=Serbest
1
MİA
1
MİA
11135
MİA
E=2.40
11134
E=2.40
7 00 Maks Taks=0.60 00
Maks Taks=0.60
E=2.40
11133
7
Hmaks=Serbest Hmaks=Serbest Maks Taks=0.6000
2
7
Hmaks=Serbest
E=2.40
1
Maks 11138
Taks=0.60
Hmaks=Serbest
2
12 00
7
5
2
1
MİA
E=2.40
Maks Taks=0.60
11130
Hmaks=Serbest
2
3
00
10
3
MİA
RESMİ KURUM
ALANI
11137
2
3
4 096 105.12
1
E=2.40
1
Maks11136
Taks=0.60
Hmaks=Serbest
2
3
MİA
11132
E=2.40
1
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
7 00
MİA
2 E=2.40
11131
Maks Taks=0.60
Hmaks=Serbest
439 352.74
4
5
2
1
4 096 101.12
439 300
439 200
439 100
439 000
438 900
438 800
O34-b-02-a-2-d

Download Report