Hamidiye 1064 parsel rapor dosyasını görüntülemek ya da

PLANLAMA ALANI TANIMI;
Nazım imar planı değişikliği önerilen alan Tapunun Mersin İli,Akdeniz İlçesi,Hamidiye Mah.,30
pafta,10621 ada 1 parseline(uygulama öncesi 127 parseldir) kayıtlıdır.Ayrıca yine Akdeniz
İlçesi,Nusratiye Mah. 21.N.IV pafta 1025 ada 16 ve 17 parsele kayıtlı alan için önceki dönemlerde
yapılan ve belediye meclisi tarafından onaylanan planlarda yeşil alan plan kararı bulunmaktadır.
10621 ada 1 parsele ait toplam tapu miktarı 2.411. m2. olup, uygulama imar planına göre terk
işlemleri tamamlanmış ve imar parseli haline dönüştürülmüştür. 1/5000 Nazım imar planı kararlarına
göre park-yeşil alandır.İlgili parsel GMK Bulvarının güney cephesinde olup Müftü Deresinin doğu
bölümünde yer almaktadır.
Ayrıca bu nazım imar planı değişikliği ile birlikte bütünleşik olarak düşünülmesi gereken ve nazım
imar planı folyosunda görüldüğü üzere uygulama imar planı ile konut alanından park-yeşil alana
dönüştürülmüş olan 21-22 MN imar paftası, Nusratiye Mah.,21N.IV. pafta 1025 ada,16 ve 17
parsellerin hükmü kalmamış ve kamuya terkin edilmiştir.
PLANLAMA KARARLARI;
Nazım imar planı değişikliği önerilen 10621 ada 1 parsel için 04.01.2008 tarih ve 7 Sayılı Akdeniz
Belediyesi Meclis Kararı ile eski 127 parseldeki %78 olan toplam zaiyat alanı, konut alanı büyütülerek
kayıp alan %40’a çekilmiş ve aynı anda buna karşın 21.N.IV. pafta,1025 ada 16 ve 17 nolu parsellerin
tamamı blok yapı nizamı 4 kat yapılanma hükmüne sahipken eşdeğer yeşil alan olarak
değerlendirilerek 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında park-yeşil alan olarak kamuya terki
gerçekleştirilmiştir.
Söz konusu değişiklikleri içeren Akdeniz Belediye Meclisinin 04.01.2008 tarih ve 7 Sayılı kararı, Mersin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.02.2008 tarih ve 108 sayılı kararı ile onanmış olup Büyükşehir
Belediye Meclisinde nazım imar planının değişikliğine ait bir karar alınmamıştır.Aynı zamanda 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği Mersin Kent Merkezi Kentsel Tasarım Planlarında
işaretlenmiştir.
Ayrıca aynı parsel için(10621 ada 1 parsel) 02.01.2013 tarih ve 8 Sayılı Akdeniz Belediye Meclisinin
almış olduğu karar ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaki konut ve ticari (M2) plan
hükümlerinden konut alanı kararı kaldırılarak yalnızca (M2) ticari alan hükmü bırakılmış ve yapılanma
yoğunluğu da Blok Yapı düzeninden E=2.00’ dönüştürülmüştür.
Bu nedenle 2008 yılındaki her iki belediye tarafından kabul edilen uygulama imar planı değişikliğine
ait plan kararlarının üst ölçek plan kararlarına da yansıtılması zorunluluğundan dolayı uygulama imar
planında kabul edilen kararların nazım imar planı kararlarına da uygun hale getirilmesi
gerekmektedir.Nazım imar planı değişikliğin amacını oluşturan, konu meskun alan için geçerli mevcut
Akdeniz Belediyesi’nin Uygulama İmar Planı kararlarına göre meskun alan kararının değiştirilmeden
blok yapı düzeni 4 kat yoğunluğun eşdeğeri olan E=2.00 kararının 1/1000 ölçekli uygulama imar
planına yansıtılmasıdır.
Uygulama imar planı bilgi folyosundan da anlaşılacağı üzere
yapı emsali E=2.00 aynen
korunmuş,konut alanı kaldırılarak Akdeniz Belediyesinin yürürlükteki imar planı kararlarına uygun
olarak (M2) ticari kullanım kararı aynen bırakılmış ve Müftü Deresinden 15.00 m. bahçe çekme
mesafesi(yapı yasaklı alan) kararları da korunmuştur.
Nazım imar planı değişikliğinde 21.22 MN paftasında da mevcut uygulama imar planında park-yeşil
alan olarak plan kararı onanmış olan bölüm plan değişikliği folyosu ve plan paftası olarak
düzenlenmiştir.
Nazım imar planı değişikliği kapsamında hem 19.20 KL ve hem de 21.22 MN paftaları ile bilgi için
verilen uygulama imar planı folyolarında yoğunluk arttırıcı ya da sosyal donatı alanının
küçültülmesine ait herhangi bir olumsuz plan kararı ile,yaya ve taşıt yolları güzergahlarında bir
değişiklik önerilmemiştir.

Download Report