Nacrt Na osnovu člana 38. stav 1. i 50. stav 1. Zakona o prostornom uređenju i građenju („Službene novine TK“, broj 6/11,4/13 i 15/13) i člana 17. stav 1. tačka 5. Statuta općine Doboj Istok („Službene novine općine Doboj Istok“, broj 5/08), na prijedlog općinskog načelnika općine Doboj Istok, općinsko Vijeće općine Doboj Istok na sjednici održanoj dana ____________ 2013. godine, d o n o s i ODLUKU O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O DONOŠENJU REGULACIONOG PLANA STAMBENO-POSLOVNE ZONE NA LOKALITETU DUJA U LUKAVICA RIJECI Član 1. U Odluci o donošenju Regulacionog plana stambeno-poslovne zone na lokalitetu Duja u Lukavica Rijeci („Službene novine općine Doboj Istok“, broj 5/11), u članu 2. stav 2. mijenja se i glasi: „ Grafički prilozi M 1: 1000 : 1. Izvod iz Prostornog plana općine Doboj istok 2. Postojeće stanje građevinskog fonda 3. Postojeće stanje infrastrukture i saobraćaja 4. Plan namjene korištenja prostora 5. Izmijenjeni plan namjene korištenja prostora 6. Namjena i razmještaj objekata 7. Izmijenjena plan razmještaja objekata 8. Plan parcelizacije 9. Izmijenjeni plan parcelizacije 10. Plan građevinskih i regulacionih linija 11. Izmijenjeni plan građevinskih i regulacionih linija 12. Plan infrastrukture i saobraćaja 13. Izmijenjeni plan infrastrukture i saobraćaja.“ Član 2. U članu 5. u stavu 2. iza alineje 1., dodaje se nova alineja 2. koja glasi: „- zona kolektivnog stanovanja obuhvata površinu od 5.849 m2 sa uspostavljenom matricom saobraćajnica podijeljen na dvije zone: Zona kolektivnog stanovanja P= 4.264 m2 (zapadna strana obuhvata) i Uređene zelene slobodne površine P = 1.585 m2 (istočna strana obuhvata), na parceli k.č. br. 1805/6 K.O. Lukavica Rijeka. Dosadašnje alineje 2. i 3. postaju alineje 3. i 4. Član 3. U članu 6. u tački 1. riječi i brojevi „ P + 1 (prizemlje + 1 sprat) uz mogućnost građenja podruma i suterena, ako za to ima potrebe“ zamjenjuju se riječima i brojevima „ Po + P + 2 + Pot. (podrum + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje).“ Član 4. U članu 7. u stavu 4. u alineji 15., broj „1.186“ zamjenjuje se brojem „1.585.“ U istom članu, iza alineje 15. dodaju se nove alineje 16. i 17. koje glase: „- parcela broj 16 površine 2.190 m2, -parcela broj 17 površine 2. 074 m2.“ Član 5. U članu 8. u stavu 7. iza riječi „plana“ dodaju se nove riječi “, a izmjenom regulacionog plana stambeno-poslovne zone na lokalitetu „Duja“ u Lukavici Rijeci u zoni obuhvata izmjene došlo je do uspostavljanja građevinskih i regulacionih linija prema položaju planiranih objekata i kolskih i pješačkih saobraćajnica. Član 6. U članu 10. u alineji 2. riječi i brojevi „ „P + 1, iznimno P + 2 “ zamjenjuju se riječima i brojevima „Po + P + 2 + Pot. ( podrum + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje).“ Član 7. U članu 13. iza stava 2. dodaje se novi stav 3. koji glasi: „ Planiranom izmjenom regulacionog plana na dvije novoformirane parcele predviđa se izgradnja 32 parking prostora.“ Član 8. Sastavni dio ove odluke je Nacrt izmjene Regulacionog plana stambeno-poslovne zone na lokalitetu „Duja“ u Lukavica Rijeci urađen od nosioca izrade plana „StilProjekt“ D.O.O. Maglaj. Član 9. Ostale odredbe Odluke o donošenju regulacionog plana stambeno-poslovne zone na lokalitetu Duja u Lukavica Rijeci u cjelosti ostaju na snazi. Član 10. Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenim novinama općine Doboj Istok.“ BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE TUZLANSKI KANTON OPĆINA DOBOJ ISTOK OPĆINSKO VIJEĆE PRESJEDAVAJUĆI OPĆINSKOG VIJEĆA ___________________ Ferid Konjić Broj: 02-23- _______/13. Datum, __________2013.godine Obrazloženje Pravni osnov donošenja: Članom 38. stav 1. Zakona o prostornom uređenju i građenju („Službene novine TK“, broj 6/11,4/13 i 15/13) regulisano je da detaljne planske dokumente donosi Skupština Kantona, odnosno Općinsko vijeće, u zavisnosti od nivoa nadležnosti za donošenje planskog dokumenta. Članom 50. stav 3. istog zakona propisano je da najraniji rok za pokretanje inicijative za izmjenu detaljnog planskog dokumenta je dvije godine od dana stupanja na snagu detaljnog planskog dokumenta čija se izmjena ili dopuna predlaže. Članom 17. stav 1. tačka 5. Statuta Općine Doboj Istok („Službene novine općine Doboj Istok“, broj 5/08) propisano je da Općinsko vijeće u okviru svoje nadležnosti donosi razvojne, prostorne i urbanističke planove i programe, te provedbene planove, uključujući zoniranje. Razlozi donošenja: Općini Doboj Istok obratilo se udruženje „Međunarodni forum solidarnosti- Emmaus“ sa sjedištem u Klokotnici sa zahtjevom za izmjenu regulacionog plana za lokalitet „Duja“ u Lukavica Rijeci iz razloga što planiraju graditi nove objekte, a samim tim mogućnost dodatnog zapošljavanja kao i podsticanja bržeg privrednog razvoja na području naše općine. Planirani novi objekti za potrebe stambeno-kolektivnog stanovanja ne uklapaju se u predviđene dimenzije i spratnost donešenog planskog dokumenta, pa su na osnovu ukazanih potreba obratili se našoj općini da se pokrene aktivnost oko njegove izmjene. Do sada to nije bilo u mogućnosti jer prema starom zakonu inicijativa se mogla pokrenuti nakon proteka od 5 godina od usvajanja planskog dokumenta, dok je novim izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i građenju TK omogućeno je da se postupka može pokrenuti i provesti nakon proteka od 2 godine od dana na snagu stupanja detaljnog planskog dokumenta. Pošto je od strane općinskog vijeća usvojena Odluka o pristupanji izradi detaljnog planskog dokumenta, nosilac izrade plana „StilProjekt“ D.O.O. PJ Maglaj uradio je i dostavio Nacrt izmjene Regulacionog plana stambeno-poslovne zone na lokalitetu „Duja“ u Lukavica Rijeci koji čini sastavni dio ove odluke. S tim u vezi predlažem općinskom vijeću Doboj Istok da usvoji nacrt odluke kako bi se nakon održane javne rasprave moglo pristupi izradi prijedloga odluke koja će se vijeću dostaviti na razmatranje i usvajanje. Obrađivač Općinska služba za prostorno uređenje Općina Doboj Istok Predlagač OPĆINSKI NAČELNIK Kemal Bratić