DEKLARACIJA O OPREMI STANA

telefon: ++387 33 205 569; 205 570; 205 572; 205 573,
faks: ++387 33 219 813
DEKLARACIJA O OPREMI STANA
Stan u konačnom stepenu obrade
Hidrogradnja se obavezuje da će kupcu predati u posjed kupljeni stan u sljedećem
stepenu gotovosti i opremljenosti:
OPŠTI PODACI O OBJEKTU
Stambeno poslovni objekt „Alfa“ u Sarajevu se nalazi u ul. Paromlinska u Općini
Novo Sarajevo.
Sadržaji objekta su prilagođeni savremenim potrebama stanovanja i poslovanja u
urbanim gradskim sredinama. Objekt je spratnosti S+P+7+G (suteren+prizemlje+7
spratova+galerija) sa ukupno osam ulaza-stepenišnih jedinica u čijem sklopu su
najsavremeniji osobni liftovi. U suterenu su smješteni garažni i magacinski, a u prizemlju
poslovni prostori. Garažni prostori su komunikacijski povezani sa stepeništima odnosno
liftovima. Na spratovima 1-6 smješteni su jednoetažni stanovi i to uglavnom po dvije
stambene jedinice na jednom spratu. Dvoetažni stanovi su locirani na 7. spratu i galeriji.
ZAJEDNIČKI PROSTORI
Ulazi-stepenišni prostori su sa završno obrađenim i obojenim zidovima, keramikom
ili teracom popločanim stepenicama i podestima i metalnom ogradom sa drvenim
rukohvatom. Elektroinstalacije u stepenišnim prostorima su u potpunosti završene.
Vanjski betonski i ciglarski zidovi su obloženi obojenom termičkom fasadom debljine
10 cm, a fasadna ulazna vrata su od eloksiranog aluminija sa izo staklima, mehanizmom
za samozatvaranje i električnom bravom.
Objekat je opremljen sa sistemom video interfona za svaki stan za otvaranje
fasadnih ulaznih vrata. Kod ulaza su smješteni poštanski sandučići.
Krov objekta je armuranobetonska jednovodna konstrukcija pokrivena pokrovom
od fleksibilne folije preko termoizolacije d=18 cm. Opšavi, horizontalni i vertikalni oluci su
takođe od plastificiranog čeličnoga lima.
STAMBENI PROSTORI
Prostori imaju svijetlu visinu 270 cm.
Unutrašnji zidovi od opeke ili betona su omalterisani, te, kao i plafoni, gletovani i u
bijelo obojeni.
Zidovi između susjednih stanova kao i zidovi do stubišta i liftovskog okna su
dodatno zvučno izolovani siporeks pločama.
Zidovi sanitarnih čvorova se oblažu keramikom I klase u punoj visini, a visina
oblaganja zidova u kuhinjama je cca 150cm.
Podovi u stambenim prostorima se izvode sa svim potrebnim zvučnim i termo
izolacijama debljine 5 cm, betonskom plivajućom podlogom, a završni sloj je keramika I
klase (hodnik, kuhinja, kupatilo, WC i lođe), te klasični hrastov parket (dnevni boravak,
trpezarija, degažman i sve sobe) obrušen i lakiran sa dvokomponentnim poliuretanskim
lakom.
Vrata na ulazima u stanove su protivprovalna i otporna na požar, dok su sva
unutarnja vrata drvena bojena bijelim mat lakom i sa standardnim okovom.
Vanjski otvori su od petokomornih PVC profila, ostakljeni termopan staklom i
opremlljeni vanjskim Al eslinger roletnama na mehanički pogon.
Vodovodne i kanalizacione instalacije su završno razvedene po svim kuhinjama (sa
ugrađenim jednodijelnim sudoperom, niskomontažnim električnim protočnim bojlerom i
jednoručnom slavinom) i mokrim čvorovima (sa ugrađenim WC šoljama i ispirnim
vodokotlićima, umivaonicima, tuš kadama sa kabinama, slavinama i baterijama).
Svaki stambeni prostor ima odvojen vodomjer za mjerenje utroška vode.
Protočni bojleri u kuhinjama su niskomontažni („KONČAR“ ili adekvatno)
WC školjka je konzolna („INKER“–A KLASA ili adekvatno) sa higijenskom WC
daskom („AKVASAN“ ili adekvatno) u koju je ugrađena jednoručna baterija sa toplom i
hladnom vodom.
Ispirni vodokotlić je ugradbeni („SANIT“-Njemačka ili adekvatno).
Umivaonik sa polustalkom je od bijelog fajansa („INKER“ –A KLASA ili adekvatno)
sa niklovanim sifonom („UNITAS“ ili adekvatno).
Nadgradna tuš kada je dimenzija najmanje 80x80 akrilna bijela („KOLPA SAN“MAMBO ili adekvatno) sa tuš kabinom („KOLPA SAN“-TKK 80-„LUNA“-kaljeno ili
adekvatno).
Sve baterije su jednoručne („UNITAS-SIMPATI“ ili adekvatno), a topla voda u
kupatilima se obezbjeđuje isključivo plinskim kombi bojlerima.
U prostoru je obezbijeđen glavni dovodni kabl od glavnog razvodnog ormara. Kabl
završava u razvodnoj tabli („LEGRAND“ ili adekvatno) od koje se vodi razvod do svih
potrošača unutar stambenog prostora (jaka i slaba struja), sa svim prekidačima,
utičnicama i sijaličnim grlima sa sijalicom.
Rasvjetna tijela ( „PRISMA“, ili adekvatno) postavljena su u zajedničkim prostorima
(ulazni hol, stepeništa), te balkonu, hodniku, kupatilu i WC-u.
Prodavac će nabaviti električno brojilo, odnosno prijaviti potrošača Elektrodistribuciji
i uplatiti angažovanu snagu za svaku jedinicu posebno.
Telefonska instalacija je dovedena u prostor na predviđeno mjesto, odnosno
obezbijeđene su telefonske linije, a Kupac je obavezan zatražiti priključenje i obezbijediti
brojeve.
Svi stanovi su opremljeni video interfonom i kablovskom RTV instalacijom.
Svaka stambena jedinica je obezbjeđena sa sistemom etažnog grijanja putem
plinskog kombi bojlera („VAILLANT“,
„JUNKERS“, ili adekvatno), i radijatora
(„VOGEL&NOOT“, „BUDERUS“, „BRUGMAN“, „VAILLANT“ ili adekvatno). Mogućnost
električnog kombi bojlera je isključena.
U dnevnom boravku svake stambene jedinice instaliran je rashladni split uređaj
(„LG“, ili adekvatno)
sa jednom vanjskom inverterskom jedinicom,
te jednom
unutrašnjom jedinicom.
Kupovinom stana kupac stiče i udio u zajedničkoj, nedjeljivoj svojini svih etažnih
vlasnika koja postoji na zemljištu koje pripada zgradi kao i zajedničkim dijelovima i
uređajima stambeno-poslovnog objekta u kome se stan nalazi, a koji služe zgradi kao
cjelini.
Osnovna cijena stana iznosi:
2.500,00 KM/m2
Stanovi su završeni, a kupac je dužan ukupni iznos Hidrogradnji platiti na sljedeći
način:
- 70% vrijednosti ukupne cijene stana najkasnije 7 dana od potpisa Ugovora.
- 30% vrijednosti ukupne cijene stana u roku od 7 dana po primopredaji kojoj se
pristupa po uplati 70% vrijednosti stana.
U skladu sa važećom zakonskom regulativom, u cijenu stana uračunat je porez na
dodanu vrijednost od 17 %.
Sve eventualne izmjene zakona koji reguliše obavezu poreza padaju na teret
kupca.
Elementi na osnovu kojih je utvrđena cijena su:
- naknada za korištenje i uređenje građevinskog zemljišta;
- izrada investiciono-tehničke i projektne dokumentacije, te vođenje svih
inženjering poslova za izgradnju stambeno-poslovnog objekta za tržište,
- izvođenje građevinskih, građevinsko-zanatskih radova, komunalnih i energetskih
uređaja, instalacija i priključaka, dobivanje potrebnih saglasnosti, nadzor i
osiguranje;
- troškovi tehničkog prijema i primopredaje objekta;
- troškovi na pripremi i izradi dokumentacije za uknjižbu objekta.
Radi upisa etažnog vlasništva Kupca, Hidrogradnja će po završetku izgradnje
stambeno-poslovne zgrade obezbjediti upis zgrade u zemljišne knjige kod Općinskog
suda u Sarajevu i Elaborat o etažiranju iste, a kupac će se o svom trošku samostalno i
bez daljeg znanja i saglasnosti Hidrogradnja uknjižiti kao etažni vlasnik stana sa dijelom
1/1 i sa pripadajućim pravom korištenja zajedničkih prostorija i uređaja, kao i zemljišta
koje pripada zgradi u zemljišnim knjigama kod Općinskog suda u Sarajevu.
Za sve informacije slobodni ste se javiti na telefon 033 443 386.
Kontakt osoba je Hajrudin Hadžiabdić,dipl.ing.građ.

Download Report