Zdenko Vrankić,dipl.ing. stalni sudski vještak 10000 Zagreb, Svačićev trg 12 Trgovački sud u Zagrebu St-1267/13 Naručitelj : VUMIK-PROM d.o.o.-u stečaju, 10000 Zagreb, Zagrebačka 211, OIB:50756759536; St - 1267/13 Stečajna upraviteljica : Jagmarević Rajka, 10000 Zagreb, Jurja Dalmatinca 7 PROCIJENJENA VRIJEDNOSTI OPREME Hotela Vienna IZNOSI 64.815,00 Kn Zdenko Vrankić,dipl.ing. sudski vještak Zagreb, siječnja 2015.g. REKAPITULACIJA NARUČITELJ: VUMIK-PROM d.o.o.-u stečaju, 10000 Zagreb, Zagrebačka 211, OIB:50756759536; St - 1267/13 STEČAJNA UPRAVITELJICA: Jagmarević Rajka, 10000 Zagreb, Jurja Dalmatinca 7 IZVRŠITELJ: Zdenko Vrankić,dipl.ing., 10000 Zagreb, Svačićev trg 12 SAŢETAK VAŢNIJIH ČINJENICA Pokretnine: Lokacija - adresa: Oprema hotela Zagreb, Zagrebačka cesta 211, Namjena: Za pruţanje hotelskih usluga Datum pregleda opreme: Svrha procjenjivanja: 22.12.2014.g. UtvrĎivanje trţišne vrijednosti za potrebe stečajnog postupka Hotel Vienna: 64.815,00 Kn Trţišna vrijednost opreme: Ukupno: 64.815,00 Kn Mišljenja sam da ukupna trţišna vrijednost opreme hotela Vienna na dan 22.12. 2014.g. iznosi: 64.815,00 Kn Zdenko Vrankić,dipl.ing. sudski vještak SADRŢAJ : 1. UVOD 2. NALAZ I MIŠLJENJE 2.1. Metodologija procjene vrijednosti opreme 2.2. Procjena vrijednosti opreme hotela Vienna 2.3. Mišljenje 3. FOTODOKUMENTACIJA 1. Uvod Temeljem zahtjeva stečajne upraviteljice Jagmarević Rajke, 10000 Zagreb, Jurja Dalmatinca 7 i Rješenja Trgovačkog suda u Zagrebu o otvaranju stečajnog postupka nad trgovačkim društvom VUMIK-PROM d.o.o.-u stečaju, Zagreb, Zagrebačka c. 211, St - 1267/13, OIB:50756759536 obavio sam očevid predmetne imovine hotela Vienna, Zagrebačka 211 te prikupio podatke za obavljanje dodijeljenog zadatka. Očevid je obavljen dne. 22.12.2014.g. uz nazočnost stečajne upraviteljice. Predmet procjene je oprema hotela. 2. Nalaz i mišljenje 2.1. Metodologija procjene vrijednosti opreme Ovom je procjenom obuhvaćena oprema hotela. Elaborat je izrađen u skladu s Međunarodnim računovodstvenim standardom br. 16 koji daje naputke i regulira područje procjene tržišne vrijednosti osnovnih sredstava i opreme. Procjenjuje se trţišna vrijednost* opreme na dan pregleda od strane vještaka u viđenom stanju prema tržišnim mogućnostima prodaje. Pregledom narečene opreme te dokumentacije dostavljene na uvid utvrđeno je slijedeće:  Vrsta opreme i njeno stanje utvrđeno je očevidom i dokumentacijom.  Tržišna vrijednost narečene opreme ustanovljena je iz knjigovodstvenih podataka te sukladno stanju ponude i potražnje na tržištu slične rabljene opreme (internet i drugo).  Svi elementi procjene izraženi su u kunama. U postupku procjene zamjenske vrijednosti opreme primjenjuje se metoda umanjenja nabavne vrijednosti za procjenidbeni faktor formiran od strane procjenitelja. Tržišna vrijednost* Tržišna vrijednost opreme i uređaja je vrijednost koja bi se morala uložiti da bi se dobavila adekvatna zamjenska oprema u trenutku procjene , umanjena za vrijednost koja ovisi o starosti, stanju i stupnju iskorištenosti u trenutku procjene te stanju tržišta. 2.2. Procjena vrijednosti opreme hotela Vienna Procjena tržišne vrijednosti opreme je procjena vrijednosti dobave, ugradnje i puštanja u pogon istovjetne opreme umanjeno za iznos koji je definiran starošću, stanjem i stupnjem iskorištenosti a često se definira i kao uporabna vrijednost. Na tržišnu vrijednost opreme, pored navedenih elementa utječe i trenutna ponuda - potražnja za ovom opremom na tržištu te posebnost u stanju ovog dijela gospodarstva te naročito činjenica da je većina opreme „ugrađena“ te bi demontažom dodatno izgubila na vrijednosti. U nastavku je dana tablica sa procijenjenim vrijednostima opreme hotela Vienna te fotodokumentacija dijela opreme. 1. HOTEL HOTEL: PROIZVODNJA SLADOLEDA Red.br. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Naziv STROJ ZA SMRZAVANJE SLADOLEDA - LABA STROJ ZA PASTERIZACIJU - 2 KORITA 60 L STROJ ZA PASTERIZACIJU - 1 KORITA 60 L STROJ ZA ČUVANJE BAZE RADNI STOL SA KLIZNIM VRATIMA RADNI STOL SA POLICOM SUDOPER SA DVA KORITA ZAMRZIVAČI FRIŽIDER RADNI STOL SA DVIJE LADICE MUTILICA INOX UKUPNO: HOTEL: SLASTIČARNICA 1 STOL GALERIJA 2 STOLICE GALERIJA 3 STOLICE VRT 4 STOL VRT 5 STOLCI DRVENI 6 STOL KAMENI 7 RASHLADNA VITERINA SLADOLED 8 RASHLADNA VITERINA KOLAČI 9 RASHLADNA VITERINA VISOKA 10 RASHLADNA VITERINA ZA PIDE 11 CAFFE APARAT 12 MLIN ZA KAVU 13 PERILICA ČAŠA 14 LEDOMAT 15 SEPARE SLASTIČARNICE 16 TABURE 17 STOLCI TERASA 18 STOLIDI TERASA UKUPNO: HOTEL: KUHINJA-INVENTAR 1 MIKSER SAMOSTOJEDI 2 KOMORA ZA KOLAČE 3 ZAMRZIVAČ ZA PECIVA 4 ZAMRZIVAČ ZA TORTE 5 HLADNJAK ZA JAJA 6 HLADNJAK ZA ŠANK 7 PEDNICA ELEKTRO Kom. 2 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 Procjena (Kn) 2.800,00 1.250,00 1.100,00 750,00 300,00 250,00 200,00 2.600,00 1.200,00 200,00 150,00 10.800,00 16 43 28 11 16 9 1 1 1 2 1 1 1 1 2 4 60 20 560,00 860,00 420,00 275,00 320,00 360,00 1.200,00 1.100,00 1.200,00 1.700,00 1.100,00 175,00 250,00 200,00 800,00 100,00 600,00 300,00 11.520,00 1 1 1 1 1 1 1 200,00 250,00 500,00 500,00 350,00 750,00 200,00 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 RADNI INOX STOL VELIKI RADNI INOX STOL MALI - LADICE RADNI STOL INOX SUDOPER MALI SUDOPER VELIKI STROJ ZA SUĐE ORMAR VISEDI INOX 5+2 KRILA STALAŽA INOX OCJEĐIVAČ INOX GARDEROBNI ORMAR UKUPNO: HOTEL: SMJEŠTAJ I RESTORAN 1 KREVET BRAČNI 2 KREVET SINGL 3 MADRACI 4 ORMARI 5 NODNI ORMARID 6 NODNE LAMPE 7 STOL 8 STOLCI 9 STOLID ZA TV 10 KOMODA 11 SLIKE 12 STOL RESTO 13 STOLCI RESTO 14 SEPARE RESTO 15 CAFFE APARAT RESTO 16 PERILICA ZA ČAŠE 17 VITRINA RASHLADNA 18 TELEVIZOR 19 STROJ ZA MESO UKUPNO: HOTEL: URED I RECEPCIJA 1 PRINTER HP LASER JET 1320 2 PRINTER EPSON LQ670 3 FAX T78 4 FOTOKOPIRKA CANON PC860 5 PRINTER HP LASER JET P1102 6 MONITOR 7 RAČUNALO SONY 8 TELEFON PHILIPS CO 170 9 MONITOR SAMSUNG 10 RAČUNALO PQ 11 MONITOR PHILIPS 2 2 1 2 1 1 1 KPL 4 1 2 600,00 500,00 350,00 150,00 200,00 300,00 400,00 800,00 250,00 200,00 6.500,00 12 17 38 20 39 45 20 21 17 17 39 17 39 5 1 1 3 1 1 1.800,00 1.275,00 1.330,00 600,00 780,00 450,00 600,00 210,00 340,00 340,00 1.170,00 595,00 390,00 400,00 750,00 300,00 2.100,00 100,00 200,00 13.730,00 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 50,00 50,00 35,00 150,00 50,00 20,00 75,00 25,00 20,00 75,00 20,00 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 TELEFON PANASONIC KALKULATOR CANON RAČUNALO MONITOR HANSOL H755 RAČUNALO ASUS PRINTER HP 1010 FAX PANASONIC KXFP 363 TELEFON PANASONIC POS APARAT HYPERCOP STOL STOLAC KOMODA ORMAR ORMAR SA POLICAMA LAMPA OGLEDALO UGRADBENE FOTELJE I STOL TERETNO VOZILO CADY STROJ ZA SLADOLED UKUPNO URED I RECEPCIJA: 1 1 1 1 1 1 1 2 1 6 5 1 4 2 4 1 1 1 1 UKUPNO HOTEL: 25,00 50,00 75,00 20,00 75,00 50,00 25,00 25,00 50,00 300,00 75,00 50,00 240,00 160,00 80,00 25,00 120,00 18.500,00 1.750,00 22.265,00 64.815,00 2.3. Mišljenje Temeljem ove procjene ukupna trţišna vrijednost procjenjivane opreme Hotela Vienna iznosi: 64.815,00 Kn Zdenko Vrankić,dipl.ing. sudski vještak za strojarstvo 3. FOTODOKUMENTACIJA