GRAD MALI LOŠINJ
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA
/UPU-9/
MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRIJEDLOG PLANA
URBING d.o.o. ZAGREB
Zagreb-Mali Lošinj, lipanj 2014. g.
GRAD MALI LOŠINJ
Nositelj izrade prostornog plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pod odsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Naziv prostornog plana:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
- CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Broj plana:
Etapa:
A-578/2013
PRIJEDLOG PLANA
Odluka predstavničkog tijela o izradi Plana:
Odluka predstavničkog tijela o donošenju Plana:
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br.
18/13 i __/14)
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br.
__/14)
Datum objave javne rasprave (glasilo):
Javni uvid održan:
17.06.2014. (Novi List, Službene novine PGŽ,
www.mali-losinj.hr, www.mgipu.hr)
od 26.06.2014. do 05.07.2014.
Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave:
Odgovorna osoba:
Tanja Jović, dipl.oec.
M.P.
vlastoručni potpis
Sukladno članku 188. Zakona o prostornom uređenju (Narodne novine, br 153/13), a temeljem članka 98. Zakona o prostornom
uređenju i gradnji (Narodne novine, br.,76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12):
Mišljenja Zavoda (Klasa:___-__/__-__/__7; Urbroj:____/_-__-__/_-__-__ od __. __. 2014.) i
Suglasnost Župana (Klasa:___-__/__-__/__7; Urbroj:____/_-__-__/_-__-__ od __. __. 2014.)
Pravna osoba koja je izradila Plan:
U R B IN G , d .o.o .za p o s lo v e p ro s to rn o g u re đ e n ja i za š titu o k o liš a , Z a g re b , A v e n ija V . H o lje v c a 2 0
Pečat pravne osobe koja je izradila Plan:
Odgovorna osoba:
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
M.P.
vlastoručni potpis
Odgovorni voditelj:
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi Osnovnog Plana:
Hrvoje Kujundžić, dipl.ing.arh. – odgovorni voditelj
Držislav Dobrinić, dipl.ing.arh.
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
John Leko, dipl.ing.prom.
Jasna Benedeković, dipl.ing.geod.
Krešimir Kufrin, dipl.soc.
Mr. Tonko Radica, dipl.ing.geograf.
Sanja Raguzin, dipl.ing.el.teh.
Miljenko Kalčić, dipl.ing.el.teh.
Petar Brusić, dipl.ing.građ.
Pečat Gradskog vijeća:
Stručni tim u izradi ID Plana:
-
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
Filip Šrajer, dipl.ing.arh.
Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch.
Predsjednik Gradskog vijeća:
Anto Nedić
M.P.
Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava:
Pečat nadležnog tijela:
vlastoručni potpis
M.P.
Grad Mali Lošinj
Nositelj izrade prostornog plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pod odsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Naziv prostornog plana:
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
- CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRIJEDLOG PLANA
NOSITELJ IZRADE PLANA:
Grad Mali Lošinj
Riva Lošinjskih kapetana 7
51550 MALI LOŠINJ
Gradonačelnik:
Gari Cappelli
Nositelj izrade Plana:
Upravni odjel za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pod odsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Pročelnica Odjela: Tanja Jović, dipl.oec.
Voditelj Odsjeka: Denis Popov, dipl.ing.građ.
STRUČNI IZRAĐIVAČ PLANA:
URBING d.o.o. Zagreb
Av. V. Holjevca 20
10010 ZAGREB
Direktor:
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Koordinacija u ime izrađivača Plana:
Odgovorni voditelj: Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Stručni tim u izradi Plana:
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Darko Martinec, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
Filip Šrajer, dipl.ing.arh.
Srna Krtak, mag.ing.prosp.arch.
Zagreb, Mali Lošinj, lipanj 2014.
Stručni tim u izradi Osnovnog plana:
Hrvoje Kujundžić, dipl.ing.arh. – odgovorni voditelj
Držislav Dobrinić, dipl.ing.arh.
Tihomir Knezić, dipl.ing.arh.
Maja Martinec, dipl.ing.arh.
John Leko, dipl.ing.prom.
Jasna Benedeković, dipl.ing.geod.
Krešimir Kufrin, dipl.soc.
Mr. Tonko Radica, dipl.ing.geograf.
Sanja Raguzin, dipl.ing.el.teh.
Miljenko Kalčić, dipl.ing.el.teh.
Petar Brusić, dipl.ing.građ.
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Sadržaj
A
TEKSTUALNI DIO
str.br.
I
UVOD
1
II
OBRAZLOŽENJE
8
III NACRT PRIJEDLOGA ODLUKE O V. CILJANIM IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O
DONOŠENJU PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ
17
B
GRAFIČKI DIO
Mjerilo
1.
KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA
1 : 2.000
2.a
PROMETNA I ULIČNA MREŽA
1 : 2.000
3.a
UVJETI KORIŠTENJA, UREĐENJA I ZAŠTITE POVRŠINA
1 : 2.000
3.b
MJERE POSEBNE ZAŠTITE
1 : 2.000
4.
NAČIN I UVJETI GRADNJE
1 : 2.000
C
OBVEZNI PRILOZI
str.br.
PRILOG I
Izvadak iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj
23
PRILOG II
Popis propisa i dokumenata koje je bilo potrebno poštivati u izradi Plana
27
PRILOG III
Sažetak za javnost
29
PRILOG IV
Izvješće o javnoj raspravi
35
PRILOG V
PRILOG VI
Evidencija postupka izrade i donošenja Plana
Suglasnosti i mišljenja nadležnih tijela na Nacrt konačnog prijedloga Plana
37
39
PRILOG VII
Suglasnost Ministarstva na Konačni prijedlog
41
PRILOG VIII
Dokumentacija o ovlaštenju stručnog izrađivača Plana za izradu prostornih
planova
43
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
A.
TEKSTUALNI DIO
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
I
UVOD
Za područje naselja Mali Lošinj na snazi je Urbanistički plan uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br. 10/13). U razdoblju od donošenja
uočeni su manji problemi u njegovom provođenju, odnosno u realizaciji razvojnih
projekata od važnosti za Grad Mali Lošinj. Obzirom na gore navedene razloge, Grad Mali
Lošinj pokrenuo je postupak izrade i donošenja Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj (dalje u tekstu: Plan) donošenjem Odluke o izradi
Plana (Službene novine Primorsko-goranske županije, br. 18/13).
1
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
2
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
3
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
4
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Dodatak: odluka o izmjeni članka 4. Odluke o izradi donesena je na Gradskom
vijeću Grada Malog Lošinja dana 23. svibnja 2014.:
"Razlog ciljanih izmjena i dopuna
- Usklađenje sa Odlukom o donošenju IV. izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja
Grad Malog Lošinja (SN PGŽ 26/13) i V. ciljanih izmjena i dopuna Prostornog plana
uređenja Grada Malog Lošinja,
- izmjene u dijelu koji se odnosi na revidiranje namjene akvatorija luke otvorene za javni
promet županijskog značaja u Malom Lošinju,
- usklađenje maksimalnih kapaciteta u zoni Runjica,
- izmjene u predjelu Kadin,
- izmjena u dijelu plana koji se odnosi na tehničke elemente za gradnju prometnica,
- Izmjene u dijelu koji se odnosi na utvrđivanje uvjeta smještaja i načina gradnje
stambenih građevina,
- uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja Mali Lošinj, predjel Premuda
oznake 7.12,
- izmjena u dijelu koji se odnosi na uređenje javne i komunalne infrastrukturne mreže
- proširenje građevinskog područja na predjelu Rukavić,
- uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja Mali Lošinj, predjel Tovarić,
oznake 7.8,
"
Putem bagatelne nabave u skladu sa Zakonom o javnoj nabavi (NN, broj: 90/11, 83/13),
tvrtka URBING d.o.o. iz Zagreba odabrana je za izradu ovog dokumenta, te je u lipnju
2013. godine sklopljen ugovor (Klasa: 350-01/13-01/32; Urbroj: 2213/01-01-13-8;
odnosno broj A-578/2013) kojim su utvrđeni međusobni odnosi i obveze tijekom postupka
izrade i donošenja Plana.
Kako se temeljem članka 83. stavak 6. Zakona o Prostornom uređenju i gradnji (NN, broj
76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12, u daljnjem tekstu: ZPUG) ne provodi prethodna
rasprava u postupku ciljanih izmjena i dopuna Plana, u skladu s odredbama članaka 4. i 7.
Odluke o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali
Lošinj, a nakon provedene rasprave o Koncepciji prostornog uređenja – usuglašavanje,
5
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
koja je izrađena i predana Gradu Malom Lošinju 28.02.2014. godine, kao i preporuka i
komentara Odbora za prostorno planiranje Grada Malog Lošinja od 03.04.2014. godine,
izrađen je ovaj elaborat Prijedloga Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja
/UPU-9/ Mali Lošinj koji je podloga za utvrđivanje Prijedloga Plana za javnu raspravu i
javni uvid što će Gradonačelnik Grada Malog Lošinja napraviti svojim službenim zaključkom
o utvrđivanju.
Sukladno članku 86. ZPUG potrebno je objaviti obavijesti o javnoj raspravi i to:
na web stranicama Grada Malog Lošinja www.mali-losinj.hr
na web stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja www.mgipu.hr)
u Novom Listu
Sukladno članku 87. ZPUG Pododsjek za urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Upravnog odjela za komunalni sustav, urbanizam, prostorno planiranje i zaštitu okoliša
Grada Malog Lošinja treba dostaviti i posebnu obavijest o javnoj raspravi sljedećim tijelima
i osobama:
Ministarstvo unutarnjih poslova, PU Primorsko- goranska, Inspekcija zaštite od požara,
Rijeka;
Državna uprava za zaštitu i spašavanje, Rijeka;
Županijska uprava za ceste, Rijeka;
Hrvatska elektroprivreda, ODS, Elektroprimorje, Mali Lošinj;
Hrvatske vode, VGO Rijeka, Rijeka;
Ministarstvo mora, prometa i infrastrukture, Lučka kapetanija, Ispostava Mali;
Hrvatska agencija za telekomunikacije, Zagreb;
HT Hrvatske telekomunikacije d.d. Zagreb;
Komunalne usluge Cres Lošinj d.o.o. Cres
Vodopskrba i odvodnja Cres Lošinj d.o.o. Cres;
Lošinj usluge d.o.o, Mali Lošinj,
Javna ustanova, Zavod za prostorno uređenje Primorsko-goranske županije, Rijeka;
Primorsko-goranska županija, Ispostava u Malom Lošinju, Upravni odjel za graditeljstvo
i zaštitu okoliša, Mali Lošinj;
Ured državne uprave u Primorsko-goranskoj županiji, Ispostava u Malom Lošinju,
Odjeljak za gospodarstvo, Rijeka;
Hrvatska gospodarska komora; Županijska komora Rijeka;
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu prirodne baštine, Odjel za očuvanje biološke i
krajobrazne raznolikosti, Zagreb;
Ministarstvo kulture, Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorskog odjela u
Rijeci;
Primorsko-goranska županija, Upravni odjel za pomorstvo, promet i veze, Rijeka;
Upravni odjeli Grada Malog Lošinja;
Prijedlog Plana biti će izložen na javni uvid u trajanju od 15 dana. Pisana očitovanja,
prijedlozi i primjedbe na Prijedlog Plana dostavljat će se do dana utvrđenog za završetak
javnog uvida na adresu Pod odsjeka, ili će se upisati u Knjigu primjedbi koja će biti
izložena uz Prijedlog Plana. Način i postupak na koji će biti provedena javna rasprava, te
način i sudjelovanje sudionika u javnoj raspravi u cijelosti trebaju biti provedeni u skladu
sa Zakonom i Odlukom o izradi Plana.
6
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Temeljem Izvješća s javne rasprave izradit će se elaborat Nacrta konačnog prijedloga
Plana koji će biti upućen u postupak dobivanja mišljenja i suglasnosti u skladu s Člankom
94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07, 38/09, 55/11,
90/11, 50/12). Nakon dobivenih mišljenja i suglasnosti, u skladu s člankom 98. Zakona, a
temeljem Mišljenja Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske
županije potrebno je ishoditi pozitivnu Suglasnost Župana Primorsko-goranske županije.
Nakon dobivene Suglasnosti Župana, Odluka o Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj treba se usvojiti na sjednici Gradskog vijeća Grada
Malog Lošinja.
7
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
II
OBRAZLOŽENJE
Temeljem Odluke o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/
Mali Lošinj, odnosno članaka 4. i 7. Izrađen je ovaj Prijedlog plana.
Osnovna svrha i cilj izrade ove Izmjene i dopune UPU-a je što je moguće prije provođenje
razvojnih projekta koji su u Programu rada Grada Malog Lošinja, a čija realizacija zahtijeva
nužne izmjene i dopune u aktualnim prostornim planovima koji su nadležni za izdavanje
akata o građenju svakog od pojedinih projekata.
1.
USKLAĐENJE S ODLUKOM O DONOŠENJU IV. IZMJENA I DOPUNA
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ (SN PGŽ 26/13) I
V. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA
MALI LOŠINJ
U svrhu usklađenja sa usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj potrebno je:
- uskladiti akvatorij, površinu na kopnu i kapacitet marine,
- korigirati sustav cestovnog prometa – predjel Kovčanje-Tovarić,
- proširiti građevinsko područje naselja mali Lošinj na predjelu Dražica, ali umanjeno
za korekciju temeljem odluke o izradi V. izmjena i dopuna PPUG (vidi točku 9.),
- ukinuti linije 70 i 100 m u ZOP-u na predjelu Baldarke,
- ukinuti obvezu izrade arhitektonskih natječaja.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima.
Sukladno rješenjima akvatorija luke posebne namjene „Postojeća marina Mali Lošinj –
Privlaka“ koja su prikazana u planovima „višeg“ reda: Prostorni plan uređenja grada Mali
Lošinj i Županijski prostorni plana Primorsko-goranske županije, ovim Izmjenama i
dopunama UPU-a prikazana su dva lučka bazene marine Mali Lošinj – Privlaka: bazen
„Privlaka“ (LN1a) i bazen „Škver“ (LN1b) . Sukladno navedenom u članku 47. stavak (2)
nadopunjuje se alineja 1 na način da glasi:
(2) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje luke nautičkog turizma
«Privlaka» oznake 5.1:
najveći dozvoljeni broj vezova iznosi 150 (bazen „Privlaka“ LN1a) , te 130 (bazen
„Škver“ LN1b), ukupno 280 vezova ,
(...)
-
Odredba stavka (6) u članku 98. (arhitektonski natječaji) korigira se na slijedeći način:
ČLANAK 98.
(...)
(6) Radi dobivanja što kvalitetnijih rješenja za uređivanje javnih prostora, njihovo
oblikovanje i oblikovanje pojedinih građevina potrebno moguće je prije postupaka
ishođenja provedbenih akata provesti sukladno posebnim propisima javne arhitektonskourbanističke natječaje i to za:
izgradnju novih građevina javne i društvene namjene,
uređenje znanstveno-istraživačkog centra i/ili visoke škole/veleučilišta na Premudi,
8
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
uređenje prostora na Kadinu koji obuhvaća površine mješovite pretežito poslovne
namjene,
uređenje glavnog terminala oznake T2 sa autobusnim kolodvorom, graničnim
prijelazom, javnim parkiralištem i prostorom za iskrcaj i ukrcaj putnika i vozila,
uređenje prostora Kaštela sa okolnim javnim parkirališnim površinama,
uređenje javnih parkovnih površina na Kalvariji (križni put) i na potezu Sv. MartinZagazinjine.
2.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA REVIDIRANJE NAMJENE
AKVATORIJA LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET ŽUPANIJSKOG ZNAČAJA
U MALOM LOŠINJU
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana kao i kartografski
prikazi u dijelovima koji se odnose na promjene koje je potrebno izraditi, a koje se
reflektiraju na pojedine namjene unutar luke otvorene za javni promet u Uvali Mali Lošinj.
Promjene koje su elaborirane:
2.1.
UREĐENA PLAŽA U PREDJELU POLJANA
U luci otvorenoj za javni promet Mali Lošinj, u dijelu Poljane postoji potreba za uređenje
plaže za taj dio naselja Mali Lošinj. Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a Mali Lošinj
planirana je navedena namjena na prostoru od „Crvenog ferala“ prema Runjici u dužini od
cca 250 metara. Navedeni prostor akvatorija izuzet je iz obuhvata luke otvorene za javni
promet te je isto ucrtano na Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“,
„2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b
Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u Članku 49.,
dodaje se stavak iza stavka (4) u kojemu se propisuju uvjeti uređivanja zone kupališta:
ČLANAK 49.
(4) Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
2.2.
OSTALE KOREKCIJE
Sukladno rješenjima akvatorija iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj, izvršena je
korekcija lučkog područja u dijelu između Kovčanja i Tovara. Navedeno je ucrtano na
Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“,
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i
uvjeti gradnje“.
9
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
3.
USKLAĐENJE MAKSIMALNIH KAPACITETA U ZONI RUNJICA
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana koje se odnose na
predjel Runjica.
ČLANAK 46.
U članku 46. Stavak (5) se mijenja u dijelu koji se odnosi na najveći mogući kapacitet te se
umjesto dosadašnjeg broja od 120 kreveta unosi broj od 250 kreveta.
4.
IZMJENE U PREDJELU KADIN
U skladu s promjenama koje se planiraju u akvatoriju brodogradilišta, ovim Izmjenama i
dopuna,ma UPU-a Mali Lošinj planiraju se i promjene namjena na pripadajućim dijelovima
kopna. Tako se istočni dio dosadašnje proizvodne namjene - brodogradilište (I1)
namjenjuje za kopneni dio marine Mali Lošinj - Privlaka (L4).
Središnji dio industrijske namjene – brodogradilište, proširuje se na sjever na dosadašnju
namjenu javne zelene površine – javni park (Z1) sve do koridora od 15 metara od državne
ceste koji ostaje u namjeni Z1.
Katastarska čestica k.č.br. 52 i 45 čija je namjena bila djelomično I1, a djelomično Z1,
dobiva namjenu K1 – poslovna – pretežito uslužna namjena, a dio navedenih čestica kao i
čitava k.č.br. 48 dobiva namjenu Isp – površina infrastrukturnog sustava - javno
parkiralište.
Navedene promjene su ucrtane u kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u Članku 45.,
stavak (5) mijenja i usklađuje s planiranom izmjenom i dopunom:
ČLANAK 45.
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovneih ugostiteljskeih
građevinea unutar dijela naselja Kadin oznake 3.3:
- način gradnje: SS,
- Emax.= Emin.= 1 , Emin = 1; Emax = 2
- Vmax.= 3,07,0 m,
- Pmin. = k.č.br. 51/1, /2, /3 i /4 k.o. M. Lošinj - grad,
- Pmax. = Pmin. s mogućnošću proširenja na dio k.č.br. 52 k.o. M. Lošinj - grad, odnosno
kazeta,
- max.kig= 0,45,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
10
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
5.
IZMJENE U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA TEHNIČKE ELEMENTE ZA
GRADNJU PROMETNICA
Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a izvršeno je usuglašavanje s Izmjenama i dopunama
PPUG-a Mali Lošinj u dijelu koji se odnosi na planirani dio iznad državne ceste D100 u
dijelu od uvale Kovčanje do autokampa Poljana.
Navedeno je prikazano na kartografskim prikazima: „2.a Prometna i ulična mreža“ i „3.a
Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
Uz navedeno, u svrhu operativnijeg provođenja UPU-a izvršene su korekcije u Odredbama
za provođenje u kojima se regulira građenje prometnica. To se odnosi na slijedeći članak:
ČLANAK 59.
(1) Utvrđuje se potreba izvedbe slijedećih zahvata na javnim cestama:
Izmještanje dijela trase D100 na dionici od Kovčanja do Poljane na višu
nadmorsku visinu, čime će postojeći dio ceste uz obalu prijeći u kategoriju
nerazvrstane ceste (neposredno uz obuhvat Plana na području Tovar-Tovarić),
Rekonstrukcija mosta na Privlaci, tako da bude najmanje 15 m visinske razlike
(svijetle visine) između konstrukcije mosta i najviše vode, a da se napuštena
trasa koristi kao nerazvrstana cesta za pristup marini i stambenom naselju
Privlaka,
Rekonstrukcija raskrižja glavnih mjesnih ulica D100, Ž5159 i Ž5161 na Dubovici,
tako da se ostvari što bolja preglednost istoga, kao i denivelirani (obzirom na
D100) pješačko-biciklistički prolaz na potezu Ulica braće Vidulić-Valdarke,
Izgradnja novog cestovnog pristupa od D100 do glavnog prometnog terminala u
luci Mali Lošinj (područje Kadina), napuštanjem stare trase Ž5158 koja prelazi u
kategoriju nerazvrstane ceste, a nova dionica u kategoriju lokalne ceste,
Izgradnja lokalne ceste od Ž5159 na raskrižju Kalvarija, preko gospodarske zone
Kalvarija do ugostiteljsko-turističke zone Sunčana uvala (neposredno uz obuhvat
Plana na području stambenog naselja Jamina) i
Ceste Ž5159 i Ž5160 (neposredno uz obuhvat Plana na području Dražice)
planirane su sukladno prostornim planom više razine za razvrstaj u kategoriju
lokalnih cesta.
(2) Utvrđuju se osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih
cesta kako slijedi:
najmanje dozvoljena 2 prometna traka,
najmanja dozvoljena širina prometnog traka za državnu cestu iznosi 3,25 m,
najmanja dozvoljena širina prometnog traka za županijsku cestu iznosi 3,00 m,
najmanja dozvoljena širina prometnog traka za lokalnu cestu iznosi 2,75 m,
najmanja dozvoljena širina rubnog traka za državnu i županijsku cestu iznosi
0,30 m,
najmanja dozvoljena širina rubnog traka za lokalnu cestu iznosi 0,20 m,
poprečni nagib iznosi od 2,5%-4,0%,
najveći dozvoljeni uzdužni nagib za državnu cestu iznosi 8%, za županijsku
10%, a za lokalnu 12%,
najmanja dozvoljena širina nogostupa je 1,60 m,
najmanja dozvoljena širina bankine cesta van područja izgrađene ili planirane
gradnje iznosi 1,20 m za državnu cestu, te 1,00 m za županijske i lokalne ceste.
11
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
(2) Osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih cesta moraju biti u skladu
s Pravilnikom o osnovnim uvjetima kojima javne ceste izvan naselja i njihovi elementi
moraju udovoljavati sa stajališta sigurnosti prometa (NN broj 110/01).
(3) Iznimno, od prethodnog stavka, prilikom rekonstrukcija javnih cesta unutar, odnosno
na strani dovršenog i pretežito dovršenog dijela naselja širine prometnih trakova za
državne i županijske ceste mogu iznositi i manje, ali ne manje od 3,00 m (državne),
odnosno 2,75 m (županijske), te širine nogostupa mogu biti i manje, ali ne manje od 0,80
m.
6.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UTVRĐIVANJE UVJETA SMJEŠTAJA
I NAČINA GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje.
To se prije svega odnosi na članak 52. u kojem je potrebno izbaciti sve nepotrebne i
suvišne odredbe kojima se propisuju uvjeti za projektiranje, a koji nikako ne utječu na
lokacijske uvjete pojedinih građevina:
ČLANAK 52.
(1) Za novu manju višestambenu i višestambenu izgradnju propisuju se minimalni tehnički
uvjeti za projektiranje i građenje SJ-ova kako slijedi u stavcima u nastavku ovoga članka.
(2) U ovisnosti o veličini SJ, određuje se predviđeni broj osoba / SJ, najmanja dozvoljena
neto korisna površina (sa spremištem), te obvezatne prostorije koje SJ mora sadržavati:
min.
br.
veličina SJ
Površina
prostorije
osoba
2
(m )
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za spavanje
Garsonijera
1
35
od min 18 m2 i pripremom hrane, te kupaonicu sa nuž(GS)
nikom
Jednosobna
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje
40
2
(1S)
od min 20 m2, kuhinju i kupaonicu sa nužnikom
predprostor, dnevni boravak sa prostorom za blagovanje
Jednoipolsobna
45
od min 20 m2, sobu od min. 6 m2, kuhinju i kupaonicu sa
3
(1,5S)
nužnikom
predprostor, dnevni boravak sa blagovanjem od min 24
Dvosobna
4
50
m2, spavaću sobu od min. 10 m2, kuhinju i kupaonicu sa
(2S)
nužnikom
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 24 m2, spavaću sobu od min. 10 m2 i
Dvoipolsobna
5
60
dodatnu sobu od min. 6 m2, kuhinju i kupaonicu sa
(2,5S)
nužnikom i bideom, te dodatni nužnik u odvojenoj
prostoriji
12
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Trosobna
(3S)
6
70
Troipolsobna
(3,5S)
7
80
Četverosobna
(4S)
8
90
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 26 m2, 2 spavaće sobe od min. 10
m2, kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i bideom i dodatni
nužnik u odvojenoj prostoriji
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 26 m2, 2 spavaće sobe od min. 10
m2, dodatnu sobu od min. 6 m2, kuhinju, kupaonicu sa
nužnikom i bideom, dodatni nužnik u odvojenoj
prostoriji, te garderobu
predprostor, hodnik, dnevni boravak sa prostorom za
blagovanje od min 26 m2, 3 spavaće sobe od min. 10
m2, kuhinju, kupaonicu sa nužnikom i bideom, dodatni
nužnik u odvojenoj prostoriji, te garderobu
(3) Ulazni prostor u građevinu mora biti projektiran i građen tako da je omogućen
nesmetan ulaz, nesmetana komunikacija stanara, nesmetano kretanje osobama s
invaliditetom i drugim osobama smanjene pokretljivosti, te dostava pošte. Ulazni prostor
mora biti širok najmanje 1,90 m. Ulazna vrata moraju biti opremljena pozivnim zvonom i
govornim uređajem.
(4) Od ulaza u građevinu do jedne od prostorija stana mora se osigurati slobodan prostor
za nesmetano nošenje nosila, odnosno predmeta veličine 2,0×0,50×0,60 m. Svijetla širina
stubišnog kraka, podesta, hodnika zajedničkih prostorija i prolazi do stana ne smiju biti uži
od 1,10 m. Sve stube u stubišnom kraku moraju biti iste visine i iste širine gazišta.
(5) U građevini ili na pripadajućoj građevinskoj čestici mora biti predviđen lako dostupan
prostor za spremište bicikala.
(6) Ograda balkona, lođe, terase ili galerije mora imati visinu od najmanje 1,0 m,
mjereno od završenog poda do gornjeg ruba ograde. Ako je širina gornjeg ruba ograde
veća od 0,50 m, visina ograde može biti i manja od 1,0 m, ali ne manja od 0,90 m.
(7) Svijetla visina (od završnog poda do završnog stropa)
– stambenih prostorija ne može biti manja od 2,50 m,
–
garaže i drugih prostorija u kojima je predviđena vožnja s motornim vozilima, te
podrumskih prostorija za skladištenje ne smije biti manja od 2,20 m.
(8) Širina sobe ne može biti manja od polovice svoje dužine, niti manja od 1,90 m.
Dubina sobe (od unutarnjeg ruba vanjskog fasadnog zida do unutarnjeg ruba suprotne
stijene) ne smije biti dublja od 2,5 svijetle visine sobe.
(9) Dimenzije otvora za vrata i prozore, odnosno razmještaj, veličina i oblik prozora i vrata,
mora omogućavati nesmetano otvaranje prozorskih i vratnih krila do svijetle širine njihovog otvaranja. Ukupna zastakljena površina otvora mora iznositi najmanje 1/7
površine poda odnosne prostorije, pri čemu se ne uzimaju u obzir zastakljene površine do
visine od 0,50 m iznad završenog poda. Svi otvori za prirodno osvjetljenje moraju imati
ugrađene elemente za zaštitu od sunca (za zatamnjenje). Svi prozori čiji je parapet niži od
0,90 m, mjereno od nivoa završenog poda, osim prozora u prizemlju i suterenu i prozora
13
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
koji gledaju na balkone, lođe, terase ili galerije, moraju imati dodatnu zaštitnu ogradu čiji
se gornji rub (rukohvat) nalazi na visini od najmanje 1,0 m iznad završnog poda.
Ulazna vrata u stan moraju imati svijetlu širinu od najmanje 1,00 m i moraju biti osigurana
protuprovalnom bravom. Svijetla širina prolaza, namijenjena komunikaciji među
prostorijama mora biti najmanje 1,0 m, nakon što je ugrađena oprema (namještena SJ).
(10) U prostoru, odnosno dijelu prostora za pripremu hrane (u garsonijeri) mora biti dovod
vode, potrebni aparati za zagrijavanje vode, te odvod vode. Veličina prostora mora biti
takva da osigurava upotrebu kuhinjske opreme predviđene za pripremanje i kuhanje hrane
i za pranje posuđa, te mora biti predviđen priključak za stroj za pranje posuđa. Prostor za
pripremu hrane koji nema prozor ili sličan otvor, mora imati kanal za provjetravanje.
(11) Veličina prostora za održavanje osobne higijene (kupaonica) mora biti takva da
osigurava upotrebu opreme predviđene za održavanje osobne higijene. U SJ-ovima mora
biti ugrađena kada i/ili tuš kabina, te mora biti predviđen dovod vode, potrebni aparati za
zagrijavanje vode, te odvod vode. 2,5 sobna ili veća SJ mora imati dodatni nužnik u
posebnoj prostoriji čija dimenzija iznosi najmanje 0,80 × 1,40 m. Kupaonica koja nema
prozor ili sličan otvor, mora imati kanal za provjetravanje. Jedna kupaonica i jedan nužnik
moraju imati ulaz iz hodnika ili predprostora. U kupaonici mora biti ugrađena sljedeća
oprema: umivaonik, kupaonska kada i/ili tuš, WC školjka s ispiračem i priključak za brijaći
aparat. U dodatnom nužniku mora biti ugrađena WC školjka s ispiračem i umivaonik.
Umivaonici i kada moraju imati ugrađene slavine–miješalice vode. U SJ mora biti
predviđen prostor za ugradnju stroja za pranje rublja.
(12) Vanjska površina zidova zgrade mora biti otporna prema utjecaju i djelovanju
atmosferilija. Podovi u stanu moraju biti otporni na habanje i kemijsko djelovanje
sredstava za održavanje čistoće. Toplotne karakteristike podova soba za dnevni boravak i
za spavanje moraju odgovarati toplotnim karakteristikama polutoplih podova. Zid u
kupaonici, nužniku, i kuhinji mora biti od keramičkih pločica ili drugog odgovarajućeg
materijala koji omogućava pranje, a visina obloge mora biti do stropa u svim navedenim
prostorijama.
(13) Mora se osigurati mogućnost zagrijavanja SJ-a na siguran način. Preporuča se
upotreba plina (nakon plinofikacije), gdje je to moguće sustavom centralnog etažnog grijanja samostalno za svaku SJ s ugrađenim plinskim bojlerom i plinskim dimnjakom. Svaka SJ
bez obzira na način grijanja mora imati ugrađeni pričuvni dimnjak u stambenoj
prostoriji.Preporuča se položaj dimnjaka uz dnevni boravak i kuhinju.
14
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
7.
UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL PREMUDA OZNAKE 7.12
Temeljem zahtjeva Instituta Plavi Svijet koji na predmetnoj lokaciji priprema idejno
rješenje Centra za znanost o moru, predlaže se izmjena Odredbi za provođenje, Članaka
20., 39. i 54.
ČLANAK 20.
(...)
(9) Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, te javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
ČLANAK 39.
(...) dodaje se novi stavak
(4) Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
ČLANAK 54.
(...)
(14) Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja
Premuda oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren,
- Vmax.= 10,5 m 11,0 m,
2
- Pmin. = 600 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,3 0,5,
- max.kis= 0,6 1,0 (bez tavana podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 40 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- obvezatno osigurati kolni pristup u širini od najmanje 5,5 m do površina po dubini
prostora izvan obuhvata Plana,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
(...)
8.
IZMJENA U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UREĐENJE JAVNE I KOMUNALNE
INFRASTRUKTURNE MREŽE
Ovim izmjenama i dopunama korigirat će se uvjeti za izgradnju infrastrukturne mreže
vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
15
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
9.
PROŠIRENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NA PREDJELU RUKAVIĆ
Temeljem razvojnih planova Grada odlučeno je da se građevinsko područje naselja Mali
Lošinj proširi za cca 720 m2 uključivanjem k.č. 1946 i 1945 k.o. Mali Lošinj – grad (u
vlasništvu Grada), te da se ista površina izuzme iz građevinskog područja na području
Dražice, k.č. 7860 i 7862 k.o. Mali Lošinj (također u vlasništvu Grada).
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima.
10. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL TOVARIĆ, OZNAKE 7.8
Iz primjedaba vlasnika zemljišta na predjelu Tovarić proizlazi da pojedine odredbe Članka
54. st (11) predstavljaju ozbiljnu prepreku realizaciji planirane namjene, te se stoga
predlaže izmjena navedene Odredbe.
ČLANAK 54.
(...)
(11) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+Pk1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 6,5 10,2 (SS i D), odnosno 7,5 (S) m ,
2
2
- Pmin. = 700 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 1,2 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m ,
- najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
(...)
11. OSTALE IZMJENE I USKLAĐENJA
11.1. U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA ZAŠTITU POVIJESNE GRADITELJSKE
CJELINE NASELJA MALI LOŠINJ
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev Tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, ovim Izmjenama i dopunama se u kartografski prikaz
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ kao dodatna informacija uvrštena je
stara granica Povijesne graditeljska cjelina naselja Malog Lošinja koja ima status
registriranog kulturnog dobra (R/209).
Navedeno je uvršteno u ove Izmjene i dopune UPU-a iz razloga što planirane zone A i B
koje su ugrađene u UPU nisu još provedene kroz zakonsku proceduru prema Zakonu o
zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.
16
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
III NACRT PRIJEDLOGA ODLUKE O CILJANIM IZMJENAMA
I DOPUNAMA ODLUKE O DONOŠENJU
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA /UPU-9/ MALI
LOŠINJ
Na temelju članka 100. stavka 6. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (''Narodne
novine'' broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12) i članka 32. Statuta Grada Malog
Lošinja (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj 26/09 i 32/09), Gradsko
vijeće Grada Malog Lošinja je na __ sjednici održanoj dana __. ____ 2014. godine donijelo
ODLUKU
o donošenju Ciljanih izmjena i dopuna
URBANISTIČKOG PLANA UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
I.
TEMELJNE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Odlukom donose se Ciljane izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/
Mali Lošinj (u daljnjem tekstu: Plan) (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj
10/13).
Ovaj Plan je sukladno Odluci o izradi (''Službene novine Primorsko-goranske županije'' broj
18/13) izradio URBING d.o.o. iz Zagreba.
Članak 2.
Plan je sadržan u elaboratu ''Ciljane izmjene i dopune Urbanističkog plana uređenja /UPU9/ Mali Lošinj'', koji se sastoji od tekstualnog, grafičkog dijela i obveznih priloga, a sadrži:
A. TEKSTUALNI DIO
I.
II.
III.
Uvod
Obrazloženje
Nacrt prijedloga odluke o Ciljanim izmjenama i dopunama odluke o donošenju
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
B. GRAFIČKI DIO
Kartografski prikazi u mjerilu 1:2000:
1.
2.a
3.a
3.b
4.
Korištenje i namjena površina
Prometna i ulična mreža
Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
Mjere posebne zaštite
Način i uvjeti gradnje
17
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C. OBVEZNI PRILOZI:
PRILOG
PRILOG
PRILOG
PRILOG
I
II
III
IV
PRILOG V
PRILOG VI
II.
Popis propisa i dokumenata koje je bilo potrebno poštivati u izradi Plana
Izvješće o javnoj raspravi
Evidencija postupka izrade i donošenja Plana
Suglasnosti i mišljenja nadležnih tijela na Nacrt konačnog prijedloga
Plana
Suglasnost Ministarstva na Konačni prijedlog
Dokumentacija o ovlaštenju stručnog izrađivača Plana za izradu
prostornih planova
ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
Članak 20. stavak (9) mijenja se i glasi:
Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
Članak 4.
U članku 39. iza stavka (3) dodaje se (4) koji glasi:
Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
Članak 5.
Članak 45. stavak (5) mijenja se i glasi:
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovnih ugostiteljskih građevina
unutar dijela naselja Kadin oznake 3.3:
- način gradnje: SS,
- Emin = 1; Emax = 2
- Vmax.= 7,0 m,
- Pmin. = k.č.br. 51/1, /2, /3 i /4 k.o. M. Lošinj - grad,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,45,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
Članak 6.
Članak 46. stavak (5) alineja 3. mijenja se i glasi:
-
najveći mogući kapacitet iznosi 250 kreveta,
18
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Članak 7.
Članak 47. Stavak (2) alineja 1. mijenja se i glasi:
-
najveći dozvoljeni broj vezova iznosi 150 (bazen „Privlaka“ LN1a) , te 130 (bazen
„Škver“ LN1b), ukupno 280 vezova ,
Članak 8.
U članku 49. iza stavka (4) dodaje se stavak (5) koji glasi:
Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
a dosadašnji stavak (5) postaje stavak (6)
Članak 52. mijenja se i glasi:
Članak 9.
(1) Za novu manju višestambenu i višestambenu izgradnju propisuju se minimalni tehnički
uvjeti za projektiranje i građenje SJ-ova kako slijedi u stavcima u nastavku ovoga članka.
(2) Ulazni prostor u građevinu mora biti projektiran i građen tako da je omogućen
nesmetan ulaz, nesmetana komunikacija stanara, nesmetano kretanje osobama s
invaliditetom i drugim osobama smanjene pokretljivosti, te dostava pošte. Ulazni prostor
mora biti širok najmanje 1,90 m. Ulazna vrata moraju biti opremljena pozivnim zvonom i
govornim uređajem.
(3) Od ulaza u građevinu do jedne od prostorija stana mora se osigurati slobodan prostor
za nesmetano nošenje nosila, odnosno predmeta veličine 2,0×0,50×0,60 m. Svijetla širina
stubišnog kraka, podesta, hodnika zajedničkih prostorija i prolazi do stana ne smiju biti uži
od 1,10 m. Sve stube u stubišnom kraku moraju biti iste visine i iste širine gazišta.
(4) U građevini ili na pripadajućoj građevinskoj čestici mora biti predviđen lako dostupan
prostor za spremište bicikala.
(5) Svijetla visina (od završnog poda do završnog stropa)
– stambenih prostorija ne može biti manja od 2,50 m,
– garaže i drugih prostorija u kojima je predviđena vožnja s motornim vozilima, te
podrumskih prostorija za skladištenje ne smije biti manja od 2,20 m.
Članak 10.
Članak 54. stavak (11) mijenja se i glasi:
Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 10,2 m (SS i D), odnosno 7,5 (S),
2
2
- Pmin. = 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 1,2 (bez tavana),
19
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
-
površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m2,
najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
Članak 11.
Članak 54. stavak (14) mijenja se i glasi:
Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja Premuda
oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren,
- Vmax.= 11,0 m,
2
- Pmin. = 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,5,
- max.kis= 1,0 (bez podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
Članak 12.
Članak 59. stavak (2) mijenja se i glasi:
Osnovni tehnički elementi za gradnju i rekonstrukciju javnih cesta moraju biti u skladu s
Pravilnikom o osnovnim uvjetima kojima javne ceste izvan naselja i njihovi elementi
moraju udovoljavati sa stajališta sigurnosti prometa (NN broj 110/01).
Članak 13.
Članak 98. stavak (6) mijenja se i glasi:
Radi dobivanja što kvalitetnijih rješenja za uređivanje javnih prostora, njihovo oblikovanje i
oblikovanje pojedinih građevina moguće je prije postupaka ishođenja provedbenih akata
provesti javne arhitektonsko-urbanističke natječaje i to za:
izgradnju novih građevina javne i društvene namjene,
uređenje znanstveno-istraživačkog centra i/ili visoke škole/veleučilišta na Premudi,
uređenje prostora na Kadinu koji obuhvaća površine mješovite pretežito poslovne
namjene,
uređenje glavnog terminala oznake T2 sa autobusnim kolodvorom, graničnim
prijelazom, javnim parkiralištem i prostorom za iskrcaj i ukrcaj putnika i vozila,
uređenje prostora Kaštela sa okolnim javnim parkirališnim površinama,
uređenje javnih parkovnih površina na Kalvariji (križni put) i na potezu Sv. MartinZagazinjine.
20
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
III. PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 14.
Odluka će se temeljem članka 101. stavka 1. Zakona o prostornom uređenju i gradnji
(''Narodne novine'' broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11, 50/12, 55/12) objaviti u ''Službenim
novinama Primorsko-goranske županije''.
Članak 15.
Plan je izrađen u 6 (šest) izvornika.
Članak 16.
Stupanjem na snagu ove Odluke stavljaju se izvan snage slijedeći kartografski prikazi
Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj (''Službene novine Primorsko-goranske
županije'' broj 10/13) u mjerilu 1:2000:
1. Korištenje i namjena površina
2.a Prometna i ulična mreža
3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina
3.b Mjere posebne zaštite
4. Način i uvjeti gradnje
Članak 17.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objave u ''Službenim novinama
Primorsko-goranske županije''.
KLASA: 350-01/14-01/__
UR. BROJ: 2213701-01-14-__
Mali Lošinj, __. ______ 2014. godine
GRADSKO VIJEĆE GRADA MALOG LOŠINJA
Predsjednik
Anto Nedić, prof.
21
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
22
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
B.
GRAFIČKI DIO
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C.
OBVEZNI PRILOZI
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG I
IZVADAK IZ PROSTORNOG PLANA UREĐENJA
GRADA MALI LOŠINJ
- Nacrt prijedloga Plana, lipanj 2014 IV. ODREDBE ZA PROVOĐENJE
Članak 3.
Sadržaj članka 10. se briše.
ČLANAK 10.
U građevinskim područjima obalnih naselja i dijelova naselja Ilovik, Male Srakane,
Nerezine, Osor, Punta Križa, Susak, Unije, Vele Srakane i Veli Lošinj, u pojasu do 70 m od
obalne crte, ne može se Urbanističkim planom uređenja planirati gradnja, niti se može
graditi pojedinačna ili više građevina namijenjenih za:
- proizvodnju, koja nije funkcionalno povezana s morem i morskom obalom,
- trgovinu neto trgovačke površine veće od 1.500 m2, osim ako to zahtijevaju prirodni
uvjeti i konfiguracija terena.
Članak 4.
Sadržaj članka 11. se briše.
ČLANAK 11.
U svim naseljima i dijelovima naselja uz obalu, osim u naselju Mali Lošinj, u neizgrađenim
dijelovima građevinskog područja, u pojasu 70 m od obalne crte se zabranjuje izgradnja
stambenih građevina.
U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja Veli Lošinj, Ilovik, Nerezine, Punta
Križa - Pogana i Unije, u pojasu najmanje 70 m od obalne crte ne može se planirati niti se
može graditi nova pojedinačna ili više građevina osim građevina komunalne infrastrukture
i podzemnih energetskih vodova, pratećih sadržaja ugostiteljsko-turističke namjene
(otvoreni športski, rekreacijski, ugostiteljski, uslužni, zabavni i sl.), građevina koje po
svojoj prirodi zahtijevaju smještaj na obali (brodogradilišta, luke i sl.) te uređenje javnih
površina.
Članak 10.
U članku 40. mijenja se stavak (2) i glasi:
Ovim planom se na području Grada Malog Lošinja određuju slijedeće uređene plaže:
UREĐENE PLAŽE
oznaka
plaže
naziv plaže
UPL 3a.
Poljana - Mali Lošinj
područje
R24a
23
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Izvadak iz IV. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj
(karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj) – uređena plaža Poljana – Mali Lošinj
Izvadak iz IV. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj
UPU-9 Mali Lošinj (karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj) - proširenje
građevinskog područja, predio Rukavić
24
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Izvadak iz IV. Izmjene i dopune Prostornog plana uređenja grada Mali Lošinj
UPU-9 Mali Lošinj (karta 4.4. Građevinsko područje Mali Lošinj) – proširenje
građevinskog područja (neizgrađeno) na Dražici
25
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
26
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG II
POPIS PROPISA I DOKUMENATA KOJE JE BILO
POTREBNO POŠTIVATI U IZRADI PLANA
OZNAKA
NAZIV DOKUMENTA ILI PROPISA
BROJ SLUŽBENOG GLASILA (Sl.
novine, Narodne Novine, Sl. List i dr.)
ili BROJ ELABORATA ...
A - PODRUČJE PROSTORNOG PLANIRANJA
A-01
ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU
A-02
ZAKON O PROSTORNOM UREĐENJU I GRADNJI
A-03
A-04
A-05
A-06
153/13
76/07, 38/09, 55/11, 90/11,
50/12
PRAVILNIK O SADRŽAJU, MJERILIMA KARTOGRAFSKIH PRIKAZA,
OBVEZNIM PROSTORNIM POKAZATELJIMA I STANDARDU ELABORATA
PROSTORNIH PLANOVA
UREDBA O ODREĐIVANJU ZAHVATA U PROSTORU I GRAĐEVINA ZA KOJE
MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA, PROSTORNOG UREĐENJA I
GRADITELJSTVA IZDAJE LOKACIJSKU I/ILI GRAĐEVINSKU DOZVOLU
UREDBA O ODREĐIVANJU GRAĐEVINA, DRUGIH ZAHVATA U PROSTORU I
POVRŠINA DRŽAVNOG I PODRUČNOG (REGIONALNOG) ZNAČAJA
PRAVILNIK O JEDNOSTAVNIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA
A-09
PRAVILNIK O OSIGURANJU PRISTUPAČNOSTI GRAĐEVINA OSOBAMA S
INVALIDITETOM I SMANJENE POKRETLJIVOSTI
PRAVILNIK O NAČINU OBRAČUNA POVRŠINE I OBUJMA U PROJEKTIMA
ZGRADA
PROSTORNI PLAN PRIMORSKO-GORANSKE ŽUPANIJE
A-10
PROSTORNI PLAN UREĐENJA GRADA MALOG LOŠINJA
A-07
A-08
106/98, 39/04, 45/04, 9/11
116/07, 56/11
37/14
21/09, 57/10, 126/10, 48/11,
81/12, 68/13
151/05, 61/07, 78/13
90/10 i 111/10, 55/12
SNPGŽ br. 32/13
SNPGŽ br. 13/08, 13/12,
26/13
B – PODRUČJE ZAŠTITE OKOLIŠA
B-01
B-02
B-03
ZAKON O ZAŠTITI OKOLIŠA
UREDBA O PROCJENI UTJECAJA ZAHVATA NA OKOLIŠ
ZAKON O ZAŠTITI PRIRODE
B-04
ZAKON O ZAŠTITI I OČUVANJU KULTURNIH DOBARA
B-05
B-06
ZAKON O OTPADU
ZAKON O ZAŠTITI OD BUKE
PRAVILNIK O NAJVIŠIM DOPUŠTENIM RAZINAMA BUKE U SREDINI U
KOJOJ LJUDI RADE I BORAVE
ZAKON O ZAŠTITI ZRAKA
TEHNIČKI PROPIS O UŠTEDI TOPLINSKE ENERGIJE I TOPLINSKOJ ZAŠTITI
U ZGRADAMA
B-07
B-08
B-09
80/13
64/08, 67/09, 61/14
80/13
69/99, 151/03, 157/03, 87/09,
88/10, 61/11, 25/12, 136/12,
157/13
178/04, 111/06, 60/08, 87/09
30/09, 55/13, 153/13
145/04
130/11, 47/14
79/05, 155/05 i 74/06
C - PODRUČJE ZAŠTITE OD PRIRODNIH I DRUGIH NESREĆA
C-01
C-02
C-03
ZAKON O ZAŠTITI I SPAŠAVANJU
ZAKON O POLICIJI
PRAVILNIK O MJERAMA ZAŠTITE OD ELEMENTRANIH NEPOGODA I
RATNIH OPASNOSTI U PROSTORNOM PLANIRANJU I UREĐIVANJU
PROSTORA
27
174/04, 79/07 i 38/09, 127/10
34/11,130/12
29/83, 36/85 i 45/86
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
C-04
C-05
C-06
C-07
C-08
C-09
C-10
C-11
C-12
C-13
PRAVILNIK O POSTUPKU UZBUNJIVANJA STANOVNIŠTVA
ZAKON O ZAŠTITI OD POŽARA
ZAKON O ZAPALJIVIM TEKUĆINAMA I PLINOVIMA
ZAKON O EKSPLOZIVNIM TVARIMA
PRAVILNIK O UVJETIMA ZA VATROGASNE PRISTUPE
PRAVILNIK O UKAPLJENOM NAFTNOM PLINU
PRAVILNIK O HIDRANTSKOJ MREŽI ZA GAŠENJE POŽARA
PRAVILNIK O GRAĐEVINAMA ZA KOJE NIJE POTREBNO ISHODITI
POSEBNE UVJETE GRAĐENJA GLEDE ZAŠTITE OD POŽARA
PRAVILNIK O ZAŠTITI OD POŽARA UGOSTITELJSKIH OBJEKATA
PRAVILNIK O TEMELJNIM ZAHTJEVIMA ZA ZAŠTITU OD POŽARA
ELEKTROENERGETSKIH POSTROJENJA I UREĐAJA
47/06, 110/11
92/10
108/95, 56/10
178/04, 109/07, 67/08, 144/10
35/94, 55/94 i 142/03
117/07
8/06
35/94
100/99
146/05
D - PODRUČJE JAVNE I KOMUNALNE INFRASTRUKTURE
D-01
ZAKON O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU
D-02
D-03
UREDBA O DOPUNI ZAKONA O KOMUNALNOM GOSPODARSTVU
ZAKON O SIGURNOSTI PROMETA
D-04
ZAKON O JAVNIM CESTAMA
D-05
PRAVILNIK O AUTOBUSNIM STAJALIŠTIMA
PRAVILNIK O UVJETIMA ZA PROJEKTIRANJE I IZGRADNJU PRIKLJUČAKA I
PRILAZA NA JAVNU CESTU
NORMA ZA PROJEKTIRANJE I GRAĐENJE ČVOROVA U ISTOJ RAZINI
NORMA ZA OBILJEŽAVANJE MJESTA ZA PARKIRANJE
ZAKON O ELEKTRONIČKIM KOMUNIKACIJAMA
PRAVILNIK O TEHNIČKIM UVJETIMA ZA ELEKTRONIČKU KOMUNIKACIJSKU
MREŽU POSLOVNIH I STAMBENIH ZGRADA
PRAVILNIK O NAČINU I UVJETIMA PRISTUPA I ZAJEDNIČKOG KORIŠTENJA
ELEKTRONIČKE KOMUNIKACIJSKE INFRASTRUKTURE I POVEZANE
OPREME
PRAVILNIK O TEHNIČKIM I UPORABNIM UVJETIMA ZA SVJETLOVODNE
DISTRIBUCIJSKE MREŽE
PRAVILNIK O TEHNIČKIM NORMATIVIMA ZA IZGRADNJU NADZEMNIH
ELEKTROENERGETSKIH VODOVA NAZIVNOG NAPONA OD 1 KV DO 400 KV
D-06
D-07
D-08
D-09
D-10
D-11
D-12
D-13
D-14
ZAKON O VODAMA
D-15
PRAVILNIK O IZDAVANJU VODOPRAVNIH AKATA
26/03, 82/04, 178/04, 38/09 i
79/09, 153/09, 49/11, 144/12
110/04
67/08, 48/10, 74/11, 80/13
180/04, 82/06, 138/06,
146/08, 152/08, 38/09,
124/09, 153/09 i 73/10
119/07
119/07
U.C4.050
U.S4.234
73/08, 90/11, 133/12, 80/13
155/09
154/08, 93/10, 136/11, 44/12,
75/13
108/10
65/88, 24/97
153/09, 65/11, 130/11, 56/13,
14/14
78/10, 79/13, 9/14
28
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG III
SAŽETAK ZA JAVNOST
UVOD
Za područje naselja Mali Lošinj na snazi je Urbanistički plan uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(Službeni novine Primorsko-goranske županije, br. 10/13). U razdoblju od donošenja
uočeni su manji problemi u njegovom provođenju, odnosno u realizaciji razvojnih
projekata od važnosti za Grad Mali Lošinj.
Obzirom na gore navedene razloge, Grad Mali Lošinj pokrenuo je postupak izrade i
donošenja Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj
(dalje u tekstu: Plan) donošenjem Odluke o izradi Plana (Službene novine Primorskogoranske županije, br. 18/13 i __/14).
Putem bagatelne nabave u skladu sa Zakonom o javnoj nabavi (NN, broj: 90/11, 83/13),
tvrtka URBING d.o.o. iz Zagreba odabrana je za izradu ovog dokumenta, te je u lipnju
2013. godine sklopljen ugovor (Klasa: 350-01/13-01/32; Urbroj: 2213/01-01-13-8;
odnosno broj A-578/2013) kojim su utvrđeni međusobni odnosi i obveze tijekom postupka
izrade i donošenja Plana.
Budući da je Odluka o izradi plana donesena prije stupanje na snagu Zakona o prostornom
uređenju (NN, br. 153/13), procedura ovih Izmjena i dopuna provodi se prema Zakonu o
prostornom uređenju i gradnji (NN, broj 76/07, 38/09, 55/11, 90/11 i 50/12).
Prijedlog Plana biti će izložen na javni uvid u trajanju od 15 dana. Pisana očitovanja,
prijedlozi i primjedbe na Prijedlog Plana dostavljat će se do dana utvrđenog za završetak
javnog uvida na adresu Pod odsjeka, ili će se upisati u Knjigu primjedbi koja će biti
izložena uz Prijedlog Plana. Način i postupak na koji će biti provedena javna rasprava, te
način i sudjelovanje sudionika u javnoj raspravi u cijelosti trebaju biti provedeni u skladu
sa Zakonom i Odlukom o izradi Plana.
Temeljem Izvješća s javne rasprave izradit će se elaborat Nacrta konačnog prijedloga
Plana koji će biti upućen u postupak dobivanja mišljenja i suglasnosti u skladu s Člankom
94. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine, broj 76/07, 38/09, 55/11,
90/11, 50/12). Nakon dobivenih mišljenja i suglasnosti, u skladu s člankom 98. Zakona, a
temeljem Mišljenja Javne ustanove Zavoda za prostorno uređenje Primorsko-goranske
županije potrebno je ishoditi pozitivnu Suglasnost Župana Primorsko-goranske županije.
Nakon dobivene Suglasnosti Župana, Odluka o Ciljanih izmjena i dopuna Urbanističkog
plana uređenja /UPU-9/ Mali Lošinj treba se usvojiti na sjednici Gradskog vijeća Grada
Malog Lošinja.
29
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
SADRŽAJ CILJANIH IZMJENA I DOPUNA UPU-9 MALI LOŠINJ
Osnovna svrha i cilj izrade ove Izmjene i dopune UPU-a je što je moguće prije provođenje
razvojnih projekta koji su u Programu rada Grada Malog Lošinja, a čija realizacija zahtijeva
nužne izmjene i dopune u aktualnim prostornim planovima koji su nadležni za izdavanje
akata o građenju svakog od pojedinih projekata.
U ovom Sažetku pregledne su prikazane izmjene i dopune. Detaljna elaboracija izmjena i
dopuna nalazi se u Obrazloženju Plana, dok se na kartografskim prikazima sve izmjene
označene oznakom 1-11, sukladno redoslijedu u Odluci o izradi.
1.
USKLAĐENJE S ODLUKOM O DONOŠENJU IV. IZMJENA I DOPUNA
PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA MALI LOŠINJ (SN PGŽ 26/13) I
V. CILJANIH IZMJENA I DOPUNA PROSTORNOG PLANA UREĐENJA GRADA
MALI LOŠINJ
U svrhu usklađenja sa usvojenim IV. izmjenama i dopunama PPUG Mali Lošinj potrebno je:
- uskladiti akvatorij, površinu na kopnu i kapacitet marine,
- korigirati sustav cestovnog prometa – predjel Kovčanje-Tovarić,
- proširiti građevinsko područje naselja mali Lošinj na predjelu Dražica, ali umanjeno
za korekciju temeljem odluke o izradi V. izmjena i dopuna PPUG (vidi točku 9.),
- ukinuti linije 70 i 100 m u ZOP-u na predjelu Baldarke,
- ukinuti obvezu izrade arhitektonskih natječaja.
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima, te u nadopunjenim i
izmijenjenim člancima 47. i 98.
2.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA REVIDIRANJE NAMJENE
AKVATORIJA LUKE OTVORENE ZA JAVNI PROMET ŽUPANIJSKOG ZNAČAJA
U MALOM LOŠINJU
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana kao i kartografski
prikazi u dijelovima koji se odnose na promjene koje je potrebno izraditi, a koje se
reflektiraju na pojedine namjene unutar luke otvorene za javni promet u Uvali Mali Lošinj.
Promjene koje su elaborirane:
2.1. UREĐENA PLAŽA U PREDJELU POLJANA
U luci otvorenoj za javni promet Mali Lošinj, u dijelu Poljane postoji potreba za uređenje
plaže za taj dio naselja Mali Lošinj. Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a Mali Lošinj
planirana je navedena namjena na prostoru od „Crvenog ferala“ prema Runjici u dužini od
cca 250 metara. Navedeni prostor akvatorija izuzet je iz obuhvata luke otvorene za javni
promet te je isto ucrtano na Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“,
„2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b
Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje“.
30
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u Članku 49.,
dodaje se stavak iza stavka (4) u kojemu se propisuju uvjeti uređivanja zone kupališta:
ČLANAK 49.
(4) Propisuju se uvjeti uređenja dijela naselja Poljana oznake 6.10:
- površina kupališta (oznaka R3) uređuje se sukladno odredbi čl. 30. st. 4. ovih odredbi
uz mogućnost nasipavanja u svrhu dobivanja šljunčane plaže uključujući i potrebne
podmorske građevine te mogućnost izgradnje/ smještaja jedne višefunkcionalne
prateće građevine (svlačionice, javne sanitarije, ugostiteljski – plažni sadržaji)
2.2. OSTALE KOREKCIJE
Sukladno rješenjima akvatorija iz Prostornog plana uređenja Grada Mali Lošinj, izvršena je
korekcija lučkog područja u dijelu između Kovčanja i Tovara. Navedeno je ucrtano na
Kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“,
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i
uvjeti gradnje“.
3.
USKLAĐENJE MAKSIMALNIH KAPACITETA U ZONI RUNJICA
U svrhu realizacije planiranih razvojnih projekta značajnih za Grad Mali Lošinj, ovim
Izmjenama i dopunama UPU-a mijenjaju se Odredbe Osnovnog plana koje se odnose na
predjel Runjica.
ČLANAK 46.
U članku 46. Stavak (5) se mijenja u dijelu koji se odnosi na najveći mogući kapacitet te se
umjesto dosadašnjeg broja od 120 kreveta unosi broj od 250 kreveta.
4.
IZMJENE U PREDJELU KADIN
U skladu s promjenama koje se planiraju u akvatoriju brodogradilišta, ovim Izmjenama i
dopuna,ma UPU-a Mali Lošinj planiraju se i promjene namjena na pripadajućim dijelovima
kopna. Tako se istočni dio dosadašnje proizvodne namjene - brodogradilište (I1)
namjenjuje za kopneni dio marine Mali Lošinj - Privlaka (L4).
Središnji dio industrijske namjene – brodogradilište, proširuje se na sjever na dosadašnju
namjenu javne zelene površine – javni park (Z1) sve do koridora od 15 metara od državne
ceste koji ostaje u namjeni Z1.
Katastarska čestica k.č.br. 52 i 45 čija je namjena bila djelomično I1, a djelomično Z1,
dobiva namjenu K1 – poslovna – pretežito uslužna namjena, a dio navedenih čestica kao i
čitava k.č.br. 48 dobiva namjenu Isp – površina infrastrukturnog sustava - javno
parkiralište.
Navedene promjene su ucrtane u kartografskim prikazima: „1.Korištenje i namjena
površina“, „2.a Prometna i ulična mreža“, „3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite
površina“, „3.b Mjere posebne zaštite“ i „4. Način i uvjeti gradnje
31
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
U skladu s navedenom izmjenom i dopunom u Odredbama za provođenje se u Članku 45.,
stavak (5) mijenja i usklađuje s planiranom izmjenom i dopunom:
ČLANAK 45.
(5) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje poslovneih ugostiteljskeih
građevinea unutar dijela naselja Kadin oznake 3.3:
- način gradnje: SS,
- Emax.= Emin.= 1 , Emin = 1; Emax = 2
- Vmax.= 3,07,0 m,
- Pmin. = k.č.br. 51/1, /2, /3 i /4 k.o. M. Lošinj - grad,
- Pmax. = Pmin. s mogućnošću proširenja na dio k.č.br. 52 k.o. M. Lošinj - grad, odnosno
kazeta,
- max.kig= 0,45,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- uvjeti u pogledu; širine građevne čestice, ozelenjenosti i izgrađenosti površine pod
građevinom nisu obvezatni.
5.
IZMJENE U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA TEHNIČKE ELEMENTE ZA
GRADNJU PROMETNICA
Ovim Izmjenama i dopunama UPU-a izvršeno je usuglašavanje s Izmjenama i dopunama
PPUG-a Mali Lošinj u dijelu koji se odnosi na planirani dio iznad državne ceste D100 u
dijelu od uvale Kovčanje do autokampa Poljana.
Navedeno je prikazano na kartografskim prikazima: „2.a Prometna i ulična mreža“ i „3.a
Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“.
Uz navedeno, u svrhu operativnijeg provođenja UPU-a izvršene su korekcije u Odredbama
za provođenje u čl. 59. kojima se regulira građenje prometnica.
6.
IZMJENE U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UTVRĐIVANJE UVJETA SMJEŠTAJA
I NAČINA GRADNJE STAMBENIH GRAĐEVINA
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, ovim Izmjenama i dopunama se korigiraju
odredbe za provođenje koje su se pokazale kao najupitnije u dosadašnjim postupcima
izdavanja akata za građenje.
To se prije svega odnosi na članak 52. u kojem je potrebno izbaciti sve nepotrebne i
suvišne odredbe kojima se propisuju uvjeti za projektiranje, a koji nikako ne utječu na
lokacijske uvjete pojedinih građevina:
32
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
7.
UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL PREMUDA OZNAKE 7.12
Temeljem zahtjeva Instituta Plavi Svijet koji na predmetnoj lokaciji priprema idejno
rješenje Centra za znanost o moru, predlaže se izmjena Odredbi za provođenje, članaka
20., 39. i 54.
ČLANAK 20.
(...)
(9) Iznimno, od prethodnih stavaka ovoga članka oblikovanje gospodarskih (industrijske,
poslovne u gospodarskoj zoni Kovčanje, ugostiteljsko-turističke na Runjici, turističke – luke
nautičkog turizma), infrastrukturnih, te javnih i društvenih (kulturne, vjerske, športske i sl.)
građevina, te znanstveno – istraživačkog centra na Premudi, kao i manjih višestambenih i
višestambenih građevina, koje po gabaritima odstupaju od tematske strukture naselja
može biti i drugačije, ali u skladu s odredbama stavka 4. prethodnog članka.
ČLANAK 39.
(...) dodaje se novi stavak
(4) Iznimno od stavka (2) ovoga članka, na k.č.br. 2016 k.o. Mali Lošinj – Grad (novi
znanstveno – istraživački centar na Premudi) omogućuje se smještaj građevine koja uz
sadržaje javne i društvene namjene može imati sadržaje poslovne (uslužne i/ili trgovačke)
i/ili ugostiteljsko-turističke namjene uz mogućnost smještaja isključivo za potrebe centra.
ČLANAK 54.
(...)
(14) Propisuju se uvjeti smještaja i način gradnje građevina unutar dijela naselja
Premuda oznake 7.12:
- način gradnje: SS,
- Emax.= 4, uz uvjet da je jedna od etaža obvezno suteren,
- Vmax.= 10,5 m 11,0 m,
2
- Pmin. = 600 400 m ,
- Pmax. = kazeta,
- max.kig= 0,3 0,5,
- max.kis= 0,6 1,0 (bez tavana podruma, odnosno prema važećim propisima),
- najmanje 40 30% građevne čestice, odnosno kazete mora biti uređeno kao parkovni
nasadi i prirodno zelenilo,
- građevna čestica mora imati osiguran neposredan pristup na javno prometnu površinu
najmanje širine kolnika od 5,5 m,
- obvezatno osigurati kolni pristup u širini od najmanje 5,5 m do površina po dubini
prostora izvan obuhvata Plana,
- uvjeti u pogledu izgrađenosti površine pod građevinom nisu obvezatni.
(...)
8.
IZMJENA U DIJELU KOJI SE ODNOSI NA UREĐENJE JAVNE I KOMUNALNE
INFRASTRUKTURNE MREŽE
Ovim izmjenama i dopunama korigirat će se uvjeti za izgradnju infrastrukturne mreže
vodoopskrbe i odvodnje otpadnih voda.
33
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
9.
PROŠIRENJE GRAĐEVINSKOG PODRUČJA NA PREDJELU RUKAVIĆ
Temeljem razvojnih planova Grada odlučeno je da se građevinsko područje naselja Mali
Lošinj proširi za cca 720 m2 uključivanjem k.č. 1946 i 1945 k.o. Mali Lošinj – grad (u
vlasništvu Grada), te da se ista površina izuzme iz građevinskog područja na području
Dražice, k.č. 7860 i 7862 k.o. Mali Lošinj (također u vlasništvu Grada).
Navedene promjene su ucrtane na svim kartografskim prikazima.
10. UVJETI SMJEŠTAJA I NAČIN GRADNJE GRAĐEVINA UNUTAR DIJELA
NASELJA MALI LOŠINJ, PREDJEL TOVARIĆ, OZNAKE 7.8
Iz primjedaba vlasnika zemljišta na predjelu Tovarić proizlazi da pojedine odredbe Članka
54. st (11) predstavljaju ozbiljnu prepreku realizaciji planirane namjene, te se stoga
predlaže izmjena navedene Odredbe.
ČLANAK 54.
(...)
(11) Propisuju se slijedeći uvjeti smještaja i način gradnje manjih višestambenih građevina
unutar dijela naselja Tovarić oznake 7.8:
- način gradnje: SS, D ili S,
- Emax.= 4 i to Su+Pr+1+Pk (SS i D), odnosno 3 i to Su+Pr+Pk1 ili Pr+1+Pk (S),
- Vmax.= 6,5 10,2 (SS i D), odnosno 7,5 (S) m ,
2
2
- Pmin. = 700 500 m (SS), odnosno 300 m (D ili S),
2
- Pmax. = 1.400 m ,
- max.kig= 0,3,
- max.kis= 0,9 1,2 (bez tavana),
2
- površina pod građevinom može iznositi najviše 150 m ,
- najmanje 40% površine građevne čestice treba biti uređeno kao zelena površina
očuvanjem postojećeg visokog zelenila i sadnjom novih zimzelenih ili crnogoričnih
stablašica.
(...)
11. OSTALE IZMJENE I USKLAĐENJA
1.
U DIJELU PLANA KOJI SE ODNOSI NA ZAŠTITU POVIJESNE GRADITELJSKE CJELINE
NASELJA MALI LOŠINJ
U svrhu operativnijeg provođenja UPU-a, a na zahtjev Tijela odgovornog za izdavanje
akata za gradnju u Malom Lošinju, ovim Izmjenama i dopunama se u kartografski prikaz
„3.a Uvjeti korištenja, uređenja i zaštite površina“ kao dodatna informacija uvrštena je
stara granica Povijesne graditeljska cjelina naselja Malog Lošinja koja ima status
registriranog kulturnog dobra (R/209).
Navedeno je uvršteno u ove Izmjene i dopune UPU-a iz razloga što planirane zone A i B
koje su ugrađene u UPU nisu još provedene kroz zakonsku proceduru prema Zakonu o
zaštiti i očuvanju kulturnih dobara.
34
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG IV
IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI
UVOD ZAKLJUČAK GRADONAČELNIKA O UTVRĐIVANJU PRIJEDLOGA PLANA I OBJAVI JAVNE RASPRAVE POSEBNA OBAVIJEST O JAVNOJ RASPRAVI OBJAVE JAVNE RASPRAVE U JAVNIM GLASILIMA ZAPISNIK S JAVNOG IZLAGANJA 05.12.2013. GODINE POPIS UČESNIKA U JAVNOJ RASPRAVI ODGOVORI NA ZAPRIMLJENE PRIMJEDBE PRESLIKE ZAPRIMLJENIH PRIMJEDBI 35
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
36
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG V
EVIDENCIJA IZRADE PLANA I DONOŠENJA PLANA
RAZDOBLJE, DATUM
OPIS ETAPE U POSTUPKU IZRADE I DONOŠENJA PLANA
09.04.2013.
Tijekom lipnja 2013.
Na sjednici Gradskog vijeća donesena Odluka o izradi Plana
Proveden postupak bagatelne javne nabave za uslugu izrade Plana
Sklopljen Ugovor o izradi Plana između stručnog izrađivača i nositelja izrade
Plana
26.06.2013.
28.02.2014.
Ožujak-travanj 2014.
13.06.2014.
17.06.2014.
17.06.2014.
18.-20.06.2014.
26.06.-05.07.2014.
01.07.2014.
Izrada Koncepcije prostornog uređenja
Rasprava nositelja izrade sa stručnim izrađivačem Plana o potrebnim
korekcijama nacrta prijedloga Plana kako bi se omogućilo utvrđivanje
Prijedloga Plana za javnu raspravu
Izrada Prijedloga plana
Gradonačelnik utvrdio Prijedlog Plana za javnu raspravu
Objava javne rasprave o Prijedlogu Plana
Odaslane posebne obavijesti tijelima i osobama o javnoj raspravi
Stručni izrađivač Plana dostavlja elaborat Prijedloga Plana za potrebe
provođenja javne rasprave
Proveden javni uvid o Prijedlogu Plana
Provedeno javno izlaganje o Prijedlogu Plana
Dovršeno Izvješće o javnoj raspravi
Izrada Nacrta konačnog prijedloga Plana
Stručni izrađivač Plana dostavio Nacrt konačnog prijedloga Plana
Odaslan Nacrt konačnog prijedloga Plana mjerodavnim tijelima i osobama
na suglasnosti, mišljenja i očitovanja
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
Dostava
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
mišljenja
od
od
od
od
od
od
od
od
od
strane
strane
strane
strane
strane
strane
strane
strane
strane
Gradonačelnik utvrdio Konačni prijedlog Plana
Stručni izrađivač Plana dostavlja elaborat Konačnog prijedloga Plana
Zaprimljeno pozitivno mišljenje Zavoda za prostorno uređenje Primorskogoranske županije
Zaprimljena suglasnost Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja
Dostava odgovora sudionicima javne rasprave
Na sjednici Gradskog vijeća donesena Odluka o donošenju Plana
37
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
Objava Odluke o donošenju Plana u službenom glasilu
Stručni izrađivač Plana dostavlja ugovoreni broj primjeraka elaborata Plana
Dostava elaborata Plana i Odluke o donošenju Plana mjerodavnom
ministarstvu, zavodu i tijelu za provođenje
38
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG VI
SUGLASNOSTI, MIŠLJENJA I OČITOVANJA
NADLEŽNIH TIJELA NA NACRT KONAČNOG
PRIJEDLOGA PLANA
39
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
40
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG VII
SUGLASNOST MINISTARSTVA
NA KONAČNI PRIJEDLOG PLANA
41
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
42
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
PRILOG VIII
DOKUMETACIJA O OVLAŠTENJU
STRUČNOG IZRAĐIVAČA PLANA
43
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
44
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
45
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
46
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
47
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
48
URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA /UPU-9/ MALI LOŠINJ
CILJANE IZMJENE I DOPUNE
49
© Copyright 2024 Paperzz
