Κοστολόγηση κατασκευών0 οργάνωση * διαχείριση αλου

Κοστολόγηση κατασκευών,
οργάνωση & διαχείριση
αλουµινοκατασκευαστικού
ÓÕÓÔÇÌÁÔÁ ÑÏËËÙÍ - ÃÊÁÑÁÆÏÐÏÑÔÅÓ
ÓÕÓÔÇÌÁÔÁ ÑÏËËÙÍ - ÃÊÁÑÁÆÏÐÏÑÔÅÓ
Ã. ÑÅÐÐÁÓ & ÓÉÁ Ï.Å.
ÅÄÑÁ - ÁÐÏÈÇÊÅÓ : Í. ÐÅÑÉÖÅÑÅÉÁÊÇ ÏÄÏÓ ÅÕÏÓÌÏÕ ÈÅÓÓÁËÏÍÉÊÇÓ
ÔÇË. 2310.684.484 - 5 - 6 FAX: 2310.684.486 - Ô.Ê. 562 24 Ô.È. 30548
ÅÑÃÏÓÔÁÓÉÏ : ÂÉÐÅ ÓÔÁÕÑÏ×ÙÑÉÏÕ ÊÉËÊÉÓ
ÔÇË. : 23410.71444 - 5 - 6 FA× : 23410.71446 - Ô.Ê. 61 100
Κοστολόγηση κατασκευών,
οργάνωση & διαχείριση
αλουµινοκατασκευαστικού
Ð
Å
Ñ
É
Å
×
Ï
Ì
Å
Í
Á
Ç êïóôïëüãçóç.......................................................................................6
Ôï êüóôïò ôùí õëéêþí .......................................................................7
Ôï êüóôïò ôùí åñãáôéêþí................................................................8
ËåéôïõñãéêÜ êáé ãåíéêÜ Ýîïäá......................................................11
Õðïëïãéóìüò ôïõ êÝñäïõò.............................................................13
Ç ïñãÜíùóç ôïõ êáôáóêåõáóôéêïý ...........................................14
Åîùåðé÷åéñçìáôéêÝò äñáóôçñéüôçôåò.........................................16
Ç óùóôÞ äéá÷åßñéóç...........................................................................18
Ï åðé÷åéñçìáôßáò áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò............................23
“ÔÅ×ÍÉÊÇ ÂÉÂËÉÏÈÇÊÇ”
ÓåéñÜ ôå÷íéêþí åêäüóåùí
Ειδική έκδοση:
Περιοδικό “ΑΛΟΥΜΙΝΙΟ”
© ALUPRESS A.E. - 12/2002
Γαλατσίου 57, 11141 Αθήνα
Τηλ.: 210.2112.040, Fax: 210.2112.042
Internet: www.alupress.gr, e-mail: [email protected]
Kαλλιτεχνική επιµέλεια: Κάρλυ Σταυρακοπούλου
3!
Η σωστή κοστολόγη
Ó
ôç êáèçìåñéíÞ ðñáêôéêÞ êáé óå ðïëëÝò ðåñéðôþóåéò, èåùñåßôáé üôé Ýíáò
êáëüò “ìÜóôïñáò” ìðïñåß íá åßíáé êáé êáëüò åðáããåëìáôßáò.
ÅîåôÜæïíôáò ôïí ÷þñï ôùí êáôáóêåõþí áëïõìéíßïõ, äåí åßíáé ëßãåò ïé
ðåñéðôþóåéò ðïõ óå Ýíáí åðáããåëìáôßá êáôáóêåõáóôÞ êïõöùìÜôùí äçìéïõñãïýíôáé ïñéóìÝíá åñùôÞìáôá êáé áðïñßåò ãýñù áðü ôçí åðáããåëìáôéêÞ
ôïõ äñáóôçñéüôçôá, üðùò:
• Ðüóï ôïí áðáó÷ïëåß ôï ãåãïíüò üôé ìåôÜ áðü ÷ñüíéá äïõëåéÜò, ìå ôï
æüñé áíôáðïêñßíåôáé óôéò õðï÷ñåþóåéò ôïõ êáé ìå ôï æüñé ìðïñåß íá
âãÜëåé Ýíá ìåñïêÜìáôï ãéá íá æÞóåé ôçí ïéêïãÝíåéÜ ôïõ;
• Ðüóï ôïí áðáó÷ïëåß ôï ãåãïíüò üôé åíþ Ý÷åé äþóåé áñêåôÝò
ðñïóöïñÝò, äåí ìðïñåß íá ðÜñåé ìßá äïõëåéÜ ôçò ðñïêïðÞò êáé ÷Üíåé ôéò
ðåñéóóüôåñåò áðü áõôÝò;
• Ðüóï ôïí áðáó÷ïëåß ôï ãåãïíüò üôé ðïëëÝò öïñÝò äåí åßíáé óõíåðÞò
áðÝíáíôé óôïõò ðåëÜôåò ôïõ, ðáñ’ üëåò ôéò öéëüôéìåò ðñïóðÜèåéÝò ôïõ;
• ÔåëéêÜ, êáèçìåñéíÜ, ðüóï ðñáãìáôéêÜ ôïí áðáó÷ïëåß áõôÞ êáè’ áõôÞ ç
êáôáóêåõÞ êáé ðüóï üëåò ïé Üëëåò äñáóôçñéüôçôåò ðïõ êáëåßôáé íá
äéåêðåñáéþóåé;
Óôï Üñèñï ðïõ áêïëïõèåß, åðé÷åéñåßôáé ìßá êáôáãñáöÞ ôùí áðáñáßôçôùí
åêåßíùí åíåñãåéþí êáé ðñáêôéêþí ðïõ ðñÝðåé íá õéïèåôçèïýí, þóôå íá
õðÜñîåé ìßá ïñèïëïãéêÞ êáé áðïôåëåóìáôéêÞ ïñãÜíùóç ôïõ åñãáóôçñßïõ
åíüò áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ, þóôå íá ãßíåé áðïäïôéêüôåñç ç äïõëåéÜ ôïõ.
Åðßóçò, ðñïôåßíïíôáé ïñéóìÝíïé ðñáêôéêïß êáé åýêïëá åöáñìüóéìïé êáíüíåò
ãéá ìßá óùóôÞ êïóôïëüãçóç ôçò åñãáóßáò ôïõ, þóôå ïé ðñïóöïñÝò ôïõ íá
åìðåñéÝ÷ïõí üëá åêåßíá ôá êñõöÜ êáé öáíåñÜ óôïé÷åßá ðïõ äéáìïñöþíïõí
ôï ôåëéêü êüóôïò.
"4
ση των κατασκευών
5!
Η σωστή κοστολόγη
ΕΙΣΑΓΩΓΗ
Ç êïóôïëüãçóç êáé ç óýíôáîç ðñïóöïñþí, ï ðñïãñáììáôéóìüò ôçò
ðáñáãùãÞò, ïé ðáñáããåëßåò, ïé åéóðñÜîåéò êáé ïé ðëçñùìÝò, ç
äéåêðåñáßùóç íïìéêþí èåìÜôùí ðïõ Ý÷ïõí ó÷Ýóç ìå ôçí ëåéôïõñãßá ôçò
åðé÷åßñçóçò, åßíáé êáèçìåñéíÝò äñáóôçñéüôçôåò êáé åíÝñãåéåò ðïõ ðñÝðåé
íá ãßíïõí. Óå ìéá ìåãÜëç åðé÷åßñçóç, ôï ðñüâëçìá ëýíåôáé, ùò Ýíá âáèìü,
âÜæïíôáò óå êÜèå èÝóç êÜðïéï êáôÜëëçëï ðñüóùðï. Óôçí ìéêñÞ âéïôå÷íßá
äåí õðÜñ÷åé áõôÞ ç ðïëõôÝëåéá êáé ôï “áöåíôéêü” êáëåßôáé íá êáëýøåé üëá
ôá êåíÜ êáé ôéò õðï÷ñåþóåéò ðïõ äçìéïõñãïýíôáé. ÐñïêåéìÝíïõ äå íá Ý÷åé
óôç äéÜèåóÞ ôïõ, ãéá Üìåóç áîéïðïßçóç, üëåò ôéò áðáéôïýìåíåò
ðëçñïöïñßåò, åðéâÜëëåôáé ç ïñèÞ áîéïëüãçóç êáé ôáîéíüìçóÞ ôïõò.
Áðáéôåßôáé ëïéðüí ìßá óùóôÞ ïñãÜíùóç ãéá ôçí áðïäïôéêüôåñç ëåéôïõñãßá
êáé ôçí åîáóöÜëéóç ôïõ ìÝëëïíôïò ìéáò åðé÷åßñçóçò.
ÏñãÜíùóç åßíáé ç ïñèïëïãéêÞ äéÜôáîç ãåãïíüôùí, åíåñãåéþí
êáé áíôéêåéìÝíùí óôï ÷þñï êáé óôïí ÷ñüíï, ìå óêïðü ôçí
åðßôåõîç åíüò ðñïäéáãåãñáììÝíïõ óôü÷ïõ.
ÐáñáêÜôù, èá ðáñáêïëïõèÞóïõìå áíáëõôéêÜ ìéá êáèçìåñéíÞ
äñáóôçñéüôçôá, áðü ôéò ðéï âáóéêÝò ßóùò, ôçí êïóôïëüãçóç ìéáò óõíÞèïõò
êáôáóêåõÞò êïõöþìáôïò áëïõìéíßïõ. Èá äïýìå ôçí ìÝèïäï êáé ôá âÞìáôá
ðïõ ðñÝðåé íá áêïëïõèÞóïõìå êáé èá äéáðéóôþóïõìå ôïí üãêï ôùí
ðëçñïöïñéþí ðïõ áðáéôïýíôáé ãéá ìßá óùóôÞ êïóôïëüãçóç. Óôç óõíÝ÷åéá
èá äïýìå ôéò Üëëåò äñáóôçñéüôçôåò ôïõ âéïôÝ÷íç áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ
êáé ìå ðïéï ôñüðï èá ìðïñÝóåé íá áíôáðïêñéèåß êáëëßôåñá ãéá ôçí
äéåêðåñáßùóÞ ôïõò. ÔÝëïò, èá äïýìå óöáéñéêÜ ôçí èÝóç ìéáò ìéêñÞò
âéïôå÷íßáò ìÝóá óôçí áãïñÜ, ôá ðñïâëÞìáôá ðïõ áíôéìåôùðßæåé êáé ôï ñüëï
ðïõ äéáäñáìáôßæåé ï âéïôÝ÷íçò.
ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΣΗ
"6
Óêïðüò ôïõ åêÜóôïôå êïóôïëïãßïõ, åßíáé ï ðñïóäéïñéóìüò ìå üóïí ôï
äõíáôü ìåãáëýôåñç áêñßâåéá, üëùí åêåßíùí ôùí ðáñáãüíôùí ðïõ
õðåéóÝñ÷ïíôáé óôï êüóôïò ìéáò êáôáóêåõÞò. Áíôéêåéìåíéêüò óêïðüò åßíáé ç
óýíôáîç ìßáò ðñïóöïñÜò, ðïõ åîáóöáëßæåé áöåíüò ìåí êÝñäïò óôïí
åðáããåëìáôßá, áöåôÝñïõ äå ôïí êáèéóôÜ áíôáãùíßóéìï óôçí áãïñÜ. Åðß
ðëÝïí äå, ôïí êáèïäçãåß ãéá ôá ðåñéèþñéá äéáðñáãìÜôåõóçò êáé åëéãìþí
ση των κατασκευών
ôçò ðñïóöåñüìåíçò ôéìÞò ðñïò ôïí ðåëÜôç, Ý÷ïíôáò
ðÜíôá õðüøç ìáò, üôé:
• öèçíÞ ôéìÞ, êÜôù ôïõ êüóôïõò, ðñïîåíåß
ïéêïíïìéêÞ æçìéÜ óôçí åðé÷åßñçóç, åíþ
• áêñéâÞ ôéìÞ, ìðïñåß íá Ý÷åé óáí áðïôÝëåóìá ôçí
áðþëåéá ðáñáããåëéþí ðïõ êáé ðÜëé ïäçãåß óå
ïéêïíïìéêÞ æçìéÜ, Üñá ç
• óùóôÞ ôéìÞ åßíáé ç êáëëßôåñç ëýóç.
Ãéá ôçí óýíôáîç ôçò ðñïóöïñÜò ðñïò ôïí ðåëÜôç,
ï åðáããåëìáôßáò ðñÝðåé íá õðïëïãßóåé üóïí ôï
äõíáôüí áêñéâÝóôåñá, ôï êüóôïò ôçò êáôáóêåõÞò êáé
óôçí óõíÝ÷åéá íá ðñïóèÝóåé ôï åðéäéùêüìåíï
êÝñäïò. Ôçí þñá ôçò äéáðñáãìÜôåõóçò ôçò
ðñïóöïñÜò ìå ôïí ðåëÜôç, ï êáôáóêåõáóôÞò ìðïñåß
íá åðÝìâåé ìüíï óôï ðïóïóôü ôïõ êÝñäïõò ðïõ Ý÷åé
õðïëïãßóåé.
Υπολογισµός του κόστους
Ïé ðáñÜãïíôåò ðïõ åðçñåÜæïõí ôï êüóôïò ìéáò
êáôáóêåõÞò åßíáé:
1. Êüóôïò õëéêþí
2. Êüóôïò åñãáôéêþí
3. ËåéôïõñãéêÜ êáé ãåíéêÜ Ýîïäá
ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ
Ôá õëéêÜ ðïý êõñßùò õðåéóÝñ÷ïíôáé óôéò åîåôáæüìåíåò êáôáóêåõÝò,
áöïñïýí:
• Ðñïößë áëïõìéíßïõ
• ÕëéêÜ ãéá ôçí êáôáóêåõÞ ôçò øåõôüêáóáò
• ÅîáñôÞìáôá: ñÜïõëá, êëåéäáñéÝò, âïõñôóÜêéá, ãùíéÝò óýíäåóçò
• ÂïçèçôéêÜ õëéêÜ: âßäåò, óôåãáíïðïéçôéêÜ õëéêÜ êëð
• ÑïëÜ, ôæÜìéá
• ÄéÜöïñá Üëëá
Ï áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò, áíÜëïãá ìå ôï óýóôçìá ðïõ èá
÷ñçóéìïðïéÞóåé êáé ôéò äéáóôÜóåéò ôïõ êïõöþìáôïò, åðéëÝãåé êáé
õðïëïãßæåé ôá áðáéôïýìåíá ðñïößë áëïõìéíßïõ. Ãéá êÜèå ðñïößë, îÝñåé ôï
âÜñïò áíÜ ìÝôñï êáé Ýôóé õðïëïãßæåé ôï óõíïëéêü âÜñïò ôùí ðñïößë ôçò
7!
Η σωστή κοστολόγη
êáôáóêåõÞò ôïõ. Óôï âÜñïò áõôü èá ðñÝðåé íá ðñïóôßèåôáé Ýíá ðïóïóôü
öýñáò ðïý áöïñÜ ôá êïììÜôéá ðïý ðñïêýðôïõí êáôÜ ôç ðáñáãùãéêÞ
äéáäéêáóßá êáé äåí åßíáé êáôÜëëçëá ãéá ðåñáéôÝñù ÷ñÞóç. Áõôü ôï ðïóïóôü
Ý÷åé åìðåéñéêÜ õðïëïãéóôåß óå 2-5 % .
Ï õðïëïãéóìüò ôïõ êüóôïõò ôùí õëéêþí óõìðëçñþíåôáé ðñïóèÝôïíôáò
ôï êüóôïò ôçò øåõôüêáóáò, ôùí åîáñôçìÜôùí êáé ôùí Üëëùí õëéêþí.
ΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΤΩΝ ΕΡΓΑΤΙΚΩΝ
"8
Ôï åñãáôéêü êüóôïò åîáñôÜôáé áðü ôï åßäïò ôçò êáôáóêåõÞò ìáò, ôï
ìÝãåèïò ôçò äïõëåéÜò, ôçí óýíèåóç ôïõ êáôáóêåõáóôéêïý óå áíèñþðéíï
äõíáìéêü, ôéò áìïéâÝò ôùí åñãáæüìåíùí, ôïí ôå÷íéêü åîïðëéóìü ôçò
ìïíÜäáò, êáèþò êáé áðü ôïí ôñüðï ôçò ïñãÜíùóçò êáé ìåèüäåõóçò ðïõ
áêïëïõèåßôáé ãéá ôçí åêôÝëåóç ôçò åñãáóßáò. ËáìâÜíïíôáò õðüøç üëá ôá
ση των κατασκευών
ðáñáðÜíù, ï êáôáóêåõáóôÞò, ãéá êÜèå êáôáóêåõÞ, ðñÝðåé íá õðïëïãßóåé
äýï âáóéêïýò ðáñÜãïíôåò äéáìüñöùóçò ôïõ êüóôïõò:
• Áðáéôïýìåíåò åñãáôïþñåò
• Êüóôïò åñãáôïþñáò
Απαιτούµενες εργατοώρες
Ãéá ôïí ðñïóäéïñéóìü ôùí áðáéôïýìåíùí
åñãáôïùñþí, ï êáôáóêåõáóôÞò âáóßæåôáé
óôçí åìðåéñßá ôïõ áðü ðñïçãïýìåíåò
áíôßóôïé÷åò êáôáóêåõÝò.
¸ôóé, áíáëýïíôáò äéÜöïñåò åñãáóßåò,
üóïí ôï äõíáôüí ïìïåéäþí êáôáóêåõþí,
êáôáíÝìåé ôï óõíïëéêü ÷ñüíï ôçò üëçò
åñãáóßáò óå êÜèå Ýíá êïýöùìá
îå÷ùñéóôÜ êáé ãéá êÜèå åðß ìÝñïõò öÜóç
ôçò êáôáóêåõÞò. Êáôáíïåß êáíåßò ðïëý
êáëÜ ôçí áíÜãêç ðïõ äçìéïõñãåßôáé ãéá ôçí
ôÞñçóç áñ÷åßïõ üðïõ áíáöÝñïíôáé ïé
ðñáãìáôéêÝò þñåò åêôÝëåóçò êÜèå
åñãáóßáò.
Ãéá ôïí õðïëïãéóìü ôùí åñãáôéêþí,
ðñïóäéïñßæïíôáé ìå üóï ôï äõíáôüí
ìåãáëýôåñç áêñßâåéá ïé áðáéôïýìåíåò þñåò
ãéá êÜèå åðß ìÝñïõò öÜóç ôçò åñãáóßáò.
Ãéá ðáñÜäåéãìá: ¸íáò êáôáóêåõáóôÞò
ðñïóäéüñéóå üôé ãéá ìßá äßöõëëç åðÜëëçëç ðüñôá áðáéôïýíôáé:
ÓôÜäéá êáôáóêåõÞò
1.
2.
3.
4.
ÊáôáóêåõÞ øåõôüêáóáò
ÔïðïèÝôçóç øåõôüêáóáò
ÊáôáóêåõÞ êáé óõíáñìïëüãçóç êïõöþìáôïò áëïõìéíßïõ
ÔïðïèÝôçóç ôïõ êïõöþìáôïò óôçí ïéêïäïìÞ
Óýíïëï
¿ñåò
1
1,5
3,5
4
10
Óôïí ðáñáðÜíù õðïëïãéóìü, èá ðñÝðåé íá óõìðåñéëáìâÜíïíôáé êáé ïé
þñåò ðïõ áðáéôÞèçêáí ãéá ôï öüñôùìá, ìåôáöïñÜ, îåöüñôùìá êáé
ìïßñáóìá ôùí ðïñôïðáñáèýñùí óôçí ïéêïäïìÞ, êáèþò åðßóçò êáé ïé
9!
Η σωστή κοστολόγη
÷ñüíïé ãéá áãïñÜ êáé ìåôáöïñÜ ôùí õëéêþí. 0 êáôáóêåõáóôÞò ãéá êÜèå
äéáöïñåôéêÞ êáôáóêåõÞ êáôáñôßæåé ôÝôïéïõ åßäïõò ðßíáêåò þóôå íá ôïõò
Ý÷åé Ýôïéìïõò êáé íá ôïõò ÷ñçóéìïðïéåß ôçí óôéãìÞ ðïõ êáôáñôßæåé ôçí
ðñïóöïñÜ ôïõ.
Κόστος εργατοώρας
Ôï êüóôïò ôçò åñãáôïþñáò õðïëïãßæåôáé óáí ìÝóïò üñïò ôïõ êüóôïõò
üëùí ôùí áðáó÷ïëïõìÝíùí ó’ áõôü ôï Ýñãï êáé óõìðåñéëáìâÜíåé ìéóèïýò,
åñãïäïôéêÝò åéóöïñÝò, áóöÜëåéåò ê.ë.ð. Óôï åñãáôéêü êüóôïò
óõìðåñéëáìâÜíåôáé êáé ï ðñáãìáôéêüò Þ ôåêìáñôüò ìéóèüò ôïõ áöåíôéêïý,
åö’ üóïí óõììåôÝ÷åé óáí êáôáóêåõáóôÞò. Ïé õðïëïãéóìïß ãßíïíôáé óå
åôÞóéá âÜóç.
Ãéá ðáñÜäåéãìá: ¸íá êáôáóêåõáóôéêü áðïôåëåßôáé áðü ôïí éäéïêôÞôç êáé
äýï âïçèïýò.
á) Õðïëïãéóìüò ôùí åôÞóéùí ùñþí åñãáóßáò êÜèå åñãáæüìåíïõ:
èåùñåßôáé üôé êÜèå åñãáæüìåíïò åñãÜæåôáé,
46 åâäïìÜäåò × 40 þñåò áíÜ åâäïìÜäá = 1.840 þñåò ôïí
÷ñüíï.
â) Ðñïóäéïñéóìüò ôïõ ìÝóïõ êüóôïõò ôçò åñãáôïþñáò.
Ðñïóùðéêü
ÉäéïêôÞôçò
Á’ âïçèüò
Â’ âïçèüò
Óýíïëï
ÅôÞóéïò Ìéóèüò(*)
¿ñåò
18.500
14.500
12.300
45.300
1.840
1.840
1.840
5.520
(*) Óôïí åôÞóéï ìéóèü óõìðåñéëáìâÜíïíôáé êáé üëåò ïé åñãïäïôéêÝò åðéâáñýíóåéò
¢ñá:
Êüóôïò åñãáôïþñáò = (45.300/5.520) = 8,20 åõñþ/þñá
"10
ση των κατασκευών
ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΕΞΟ∆Α
Ôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá åíüò êáôáóêåõáóôéêïý åñãáóôçñßïõ óõììåôÝ÷ïõí
ìå Ýíá áñêåôÜ óçìáíôéêü ðïóïóôü óôï êüóôïò ôùí êáôáóêåõþí êáé ãéá
ôïí ëüãï áõôü ðïôÝ äåí ðñÝðåé íá áãíïïýíôáé. Ôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá
åîáñôþíôáé áðü ôïí ôñüðï êáé ôïí âáèìü ïñãÜíùóçò ôïõ êáôáóêåõáóôéêïý,
ôïí ôüðï åãêáôÜóôáóçò êáé ëåéôïõñãßáò ê.ë.ð.
¼ðùò åßíáé åõíüçôï, óôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá õðåéóÝñ÷ïíôáé üëåò ïé
äáðÜíåò ðïõ äåí Ý÷ïõí õðïëïãéóôåß åßôå óáí êüóôïò “õëéêþí” Þ
“åñãáôéêþí”.
Ïé äáðÜíåò ðïõ èá ðñÝðåé íá õðïëïãßæïíôáé óôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá
åßíáé:
• Åíïßêéï êôéñßïõ Þ áðïóâÝóåéò êôéñßïõ (8%)
• ÁðïóâÝóåéò ìç÷áíçìÜôùí
(15%) Þ êüóôïò
åíïéêßáóçò ìç÷áíçìÜôùí
ãéá ÷ñÞóç
• ÁðïóâÝóåéò
ìåôáöïñéêþí ìÝóùí
(20%)
• ÌåôáöïñéêÜ ìÝóá
(êáýóéìá, åðéóêåõÝò,
áóöÜëåéåò ê.ë.ð.)
• ÅðéóêåõÝò, óõíôÞñçóç
ìç÷áíçìÜôùí
• Öùò, íåñü, ôçëÝöùíï
ê.ë.ð.
• Áíáëþóéìá (ôñõðÜíéá,
äßóêïé ðñéïíéïý,
çëåêôñüäéá ê.ë.ð.)
• ÅíÝñãåéåò ðñïþèçóçò
(äéáöçìéóôéêÜ Ýíôõðá,
äéáöçìßóåéò óå êëáäéêÜ
ðåñéïäéêÜ, óõììåôï÷Þ óå
åêèÝóåéò ê.ë.ð.)
• ÄéÜöïñá Üëëá
Ó’ áõôü ôï óçìåßï
èåùñåßôáé óêüðéìï íá åðéóçìáíèåß ï ñüëïò ôïõ õðïëïãéóìïý ôùí
áðïóâÝóåùí. Ïé áðïóâÝóåéò áíáöÝñïíôáé óå ðñÜãìáôá ðïý Ý÷ïõí ìéá
11!
Η σωστή κοστολόγη
äéáñêÞ ÷ñÞóç üðùò êôßñéá, ìç÷áíÞìáôá, ê.ë.ð. Ç ÷ñÞóç ôïõò åßíáé äéáñêÞò
ìåí, áëëÜ ü÷é êáé éóüâéá. ÌåôÜ áðü ìåñéêÜ ÷ñüíéá ôá ðñÜãìáôá áõôÜ ðñÝðåé
íá áíôéêáôáóôáèïýí ìå íÝá.
Ï åðáããåëìáôßáò ëïéðüí ðñÝðåé íá öñïíôßæåé êÜèå ÷ñüíï íá
áðïôáìéåýåé ÷ñÞìáôá ðïõ èá ôïõ ÷ñçóéìåýóïõí ôçí óôéãìÞ ôçò áãïñÜò
êáéíïýñãéïõ êôéñßïõ Þ ìç÷áíÞìáôïò Þ ìåôáöïñéêïý ìÝóïõ. Ôï ðïóü ëïéðüí
áõôÞò ôçò áðïôáìßåõóçò ÷ñçìÜôùí, êáëåßôáé “åôÞóéá áðüóâåóç”. ÁõôÞ
õðïëïãßæåôáé áíÜ Ýôïò, óå óôáèåñü ðïóïóôü åðß ôçò áñ÷éêÞò áîßáò ôïõ
åßäïõò ðïõ áðïóâÝíåôáé. ÂÜóåé ôïõ éó÷ýïíôïò öïñïëïãéêïý êáíïíéóìïý
ãéá ôïí êëÜäï ôùí áëïõìéíïêáôáóêåõáóôþí, ïé ìÝãéóôïé óõíôåëåóôÝò
åôÞóéáò áðüóâåóçò åßíáé:
• ÅôÞóéåò áðïóâÝóåéò âéïôå÷íéêþí êôéñßùí: 8%
• ÅôÞóéåò áðïóâÝóåéò ìç÷áíçìÜôùí: 15%
• ÅôÞóéåò áðïóâÝóåéò ìåôáöïñéêþí ìÝóùí: 20%
Ãéá ôïí ðñïóäéïñéóìü ôùí ëåéôïõñãéêþí åîüäùí, ï êáôáóêåõáóôÞò
ðñÝðåé íá êñáôÜ áíáëõôéêÜ üëá ôá Ýîïäá ôïõ. ¸ôóé, óôï ôÝëïò êÜèå
÷ñïíéÜò õðïëïãßæåé ôï óýíïëï ôùí ëåéôïõñãéêþí åîüäùí,
óõíõðïëïãßæïíôáò êáé ôéò áðïóâÝóåéò.
Ôï ðïóü ôùí ëåéôïõñãéêþí åîüäùí ðïý óõììåôÝ÷åé óå êÜèå êáôáóêåõÞ,
áíáöÝñåôáé óáí % ðïóïóôü êÜðïéáò ÷áñáêôçñéóôéêÞò ðïóüôçôáò. Ãéá
ðáñÜäåéãìá, ôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá áíáöÝñïíôáé óáí: % ðïóïóôü ôïõ
êüóôïõò áãïñÜò ôùí ðñïößë áëïõìéíßïõ.
ÐáñÜäåéãìá: ¸íáò áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò ôïí ÉáíïõÜñéï ôïõ 2003
õðïëïãßæåé üôé ôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá ôïõ ìáãáæéïý ôïõ êáôÜ ôï 2002 Þôáí
8.400 åõñþ, åíþ êáôÜ ôï ßäéï ÷ñïíéêü äéÜóôçìá ïé áãïñÝò ðñïößë
áëïõìéíßïõ Þôáí 35.000 åõñþ.
¸ôóé:
8.400 × 100 = 24%
35.000
Ôá ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá, áðïôåëïýí ôï 24% ôùí áãïñþí ðñïößë
áëïõìéíßïõ. Ãéá ôï ôñÝ÷ïí Ýôïò ôïõ 2003 ëïéðüí, ï êáôáóêåõáóôÞò óå êÜèå
ðñïóöïñÜ ôïõ èá ðñÝðåé íá õðïëïãßæåé óáí ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá ôï 24% åðß
ôçò áîßáò áãïñÜò ôùí ðñïößë áëïõìéíßïõ.
"12
ση των κατασκευών
ÐáñÜäåéãìá êáôÜñôéóçò êïóôïëïãßïõ åðÜëëçëçò ðüñôáò 1,80 × 2,20 ì.
Á. ÕËÉÊÁ
ÌïíÜäá ìÝôñçóçò
1. Ðñïößë
ÊéëÜ
2. Øåõôüêáóá 60×20
ÌÝôñá
3. ÑÜïõëá
Ôåì.
4. ÓðáíéïëÝôá
Ôåì.
5. ×ïýöôá
Ôåì.
6. ÃùíéÝò óýíä.
Ôåì.
7. ÔÜêïò óôåãáí.
Ôåì.
8. ÔÜðá ãÜíôæïõ
Ôåì.
9. ÔæÜìé äéðëü 5-5 (0,78 × 2,02)
Ô.ì.
10. ÂïõñôóÜêé Íï 6
ÌÝôñá
ÓÕÍÏËÏ Á.
Ðïóüôçôá
27
4,50
4
1
1
8
2
4
2 × 1,58
24
ÔéìÞ ìïíÜäáò
4,00
4,50
2,30
3,70
1,80
0,60
0,30
0,15
23,50
0,09
Óýíïëï
108,00
27,90
9,20
3,70
1,80
4,80
0,60
0,60
74,26
2,16
233,08
¿ñåò
1
1,5
3,5
4
10
Êüóôïò/þñá
Óýíïëï
Â. ÅÑÃÁÔÉÊÁ
1. ÊáôáóêåõÞ øåõôüêáóáò
2. ÔïðïèÝôçóç øåõôüêáóáò
3. ÊáôáóêåõÞ ðáñáèýñïõ
4. ÔïðïèÝôçóç ðáñáèýñïõ
ÓÕÍÏËÏ Â.
8,20 åõñþ/þñá
82,00
Ã. ËÅÉÔÏÕÑÃÉÊÁ ÅÎÏÄÁ
ÓÕÍÏËÏ Ã. (24% ôïõ êüóôïõò ôùí ðñïößë):
108 × 24% = 25,92
Ä. ÐÑÏÓÖÏÑÁ
Ôåëéêü êüóôïò êáôáóêåõÞò
ÊÝñäïò
ÓõíïëéêÞ ðñïóöïñÜ (ðëÝïí ÖÐÁ)
(Á+Â+Ã)
30% ôïõ êüóôïõò
341,00
102,30
443,30
ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΚΕΡ∆ΟΥΣ
Óáí ôåëåõôáßïò ðáñÜãïíôáò ðïý õðåéóÝñ÷åôáé óôçí óýíôáîç ôçò ðñïóöïñÜò ãéá ìéá
êáôáóêåõÞ, åßíáé ôï ðïóïóôü êÝñäïõò. Ôï ðïóïóôü áõôü áöÞíåôáé óôç êñßóç ôïõ
áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ.
Ôï êÝñäïò ðñïóôßèåôáé óôçí ðñïóöïñÜ óáí ðïóïóôü % ôïõ ôåëéêïý äéáìïñöùìÝíïõ
êüóôïõò êáôáóêåõÞò. Ôï ðïóïóôü ôïõ êÝñäïõò äåí ìðïñåß íá åßíáé êáôþôåñï áðü ôïí
óõíôåëåóôÞ êáèáñïý êÝñäïõò åðß ôïõ ôæßñïõ, âÜóç ôïõ ïðïßïõ öïñïëïãåßôáé ç
åðé÷åßñçóç. ÐÜíôùò Ýíá ðïóïóôü ãýñù óôï 25-30%, åßíáé ìÝóá óôá ðëáßóéá ôçò áãïñÜò.
13!
Η οργάνωση του
ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ
Ç üëç äéáäéêáóßá ðïõ ðåñéãñÜöçêå ðáñáðÜíù, êáô’ áñ÷Þí, öáßíåôáé ðïëý
äýóêïëç. Ï åðé÷åéñçìáôßáò êáôáóêåõáóôÞò åßíáé õðï÷ñåùìÝíïò íá äéáèÝôåé
Ýíá ðëÞèïò ðëçñïöïñéþí, ðñïêåéìÝíïõ íá óõíôÜîåé óùóôÜ, Ýóôù êáé ìéá
áðëÞ ðñïóöïñÜ. Ôá ðñÜãìáôá ãßíïíôáé óßãïõñá ðéï åýêïëá, áí ï
êáôáóêåõáóôÞò ôçñåß êÜðïéá “ôÜîç” óôï êáôáóêåõáóôéêü ôïõ.
ÂáóéêÜ áðáéôåßôáé óõíå÷Þò ôÞñçóç üëùí ôùí áðáñáßôçôùí óôïé÷åßùí óå
êáèçìåñéíÞ âÜóç. ÄçëáäÞ, Ýóïäá, äáðÜíåò ãéá ôçí áãïñÜ õëéêþí,
åñãáôéêÜ, ëåéôïõñãéêÜ Ýîïäá ê.ë.ð.. Ç üëç äéáäéêáóßá ãéá ôçí ôÞñçóç üëùí
ôùí ðáñáðÜíù áðáéôåß óçìáíôéêü ÷ñüíï. ¼ìùò, ç áðïæçìßùóç êáé ôá ïöÝëç
áðü ôçí ôÞñçóç ìéáò ôÝôïéáò äéáäéêáóßáò èá åßíáé óçìáíôéêÜ. Ôï ìõóôéêü,
ëïéðüí, óôçí ðåñßðôùóç áõôÞ åßíáé Ýíá: ÊáèçìåñéíÞ,
áíåëëéðÞò êáôá÷þñçóç ôùí óôïé÷åßùí.
ΟΡΓΑΝΩΣΗ
ÓÞìåñá âÝâáéá, ìå ôçí ÷ñÞóç ó÷åôéêþí ëïãéóôéêþí
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΟΥ
ðñïãñáììÜôùí Ç/Õ êáé êáô’ åðÝêôáóç åîåéäéêåõìÝíùí
ðñïãñáììÜôùí ãéá êáôáóêåõáóôÝò êïõöùìÜôùí, üðùò
1. Τµήµα προµηθειών:
ôï ðñüãñáììá Profil for Windows ôïõ Themelio, ïé
• êáôÜëïãïò õëéêþí (åßäïò, ôéìÝò êëð)
äéáäéêáóßåò áõôÝò Ý÷ïõí ãßíåé ðïëý åõêïëüôåñåò.
• êáôÜëïãïò ðñïìçèåõôþí (äéåõèýíóåéò êëð)
Ôï ðáñÜäåéãìá ôçò êáôÜñôéóçò åíüò êïóôïëïãßïõ,
2. Τµήµα παραγωγής:
ìáò ðñïâëçìáôßæåé ðïëý êáé ìáò ïäçãåß óôçí áðüöáóç
üôé ðñÝðåé ïðùóäÞðïôå íá ìðåé ìéá “ôÜîç” êáé óå üëåò
• óùóôÞ äéÜôáîç ôùí ìç÷áíçìÜôùí
ôéò Üëëåò äñáóôçñéüôçôåò ðïõ êÜíïõìå óå êáèçìåñéíÞ
• êáôÜëïãïò ìç÷áíçìÜôùí ôçò åðé÷åßñçóçò
âÜóç.
• ðåñéãñáöÞ ðñïúüíôùí ìå ðñïäéáãñáöÝò
Ãéá ôçí êáëýôåñç êáé áðïäïôéêüôåñç ëåéôïõñãßá ôçò
• ïäçãßåò ãéá ôçí êáôáóêåõÞ êáé ôïí
åðé÷åßñçóçò, êÜèå åðé÷åéñçìáôßáò
ðïéïôéêü Ýëåã÷ï
áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò èá ðñÝðåé íá êÜíåé Ýíá
3. Τµήµα πωλήσεων:
óôïé÷åéþäåò ïñãáíüãñáììá áíáöÝñïíôáò ôá
• êáôÜëïãïò ðñïúüíôùí (ôéìïêáôÜëïãïò)
áðáñáßôçôá ôìÞìáôá, áí ü÷é ìå äéáöïñåôéêÜ ðñüóùðá,
• êáôÜëïãïò ðåëáôþí
ôïõëÜ÷éóôïí ìå äéáöïñåôéêÜ “óõñôÜñéá”. ÁõôÜ ôá
• êáôÜëïãïò áíôáãùíéóôþí
ôìÞìáôá åßíáé: ðñïìçèåéþí, ðáñáãùãÞò, ðùëÞóåùí êáé
4.
4. Τµήµα
Τµήµα λογιστηρίου
λογιστηρίου
ëïãéóôÞñéï.
5.
5. Οργάνωση
Οργάνωση εξωεπιχειρησιακόν
εξωεπιχειρησιακόν
Ãéá êÜèå åðéìÝñïõò äñáóôçñéüôçôá ôïõ åêÜóôïõ
δραστηριοτήτων
δραστηριοτήτων
“ôìÞìáôïò”,
ï åðé÷åéñçìáôßáò äçìéïõñãåß öáêÝëïõò,
6.
6. ∆ηµόσιες
∆ηµόσιες σχέσεις
σχέσεις
üðïõ
ôáîéíïìåß
üëá ôá ó÷åôéêÜ Ýããñáöá êáé
7.
Συνεχής
ενηµέρωση
7. Συνεχής ενηµέρωση
ðëçñïöïñßåò. ÅíäåéêôéêÜ, ôá “óõñôÜñéá” êáé ïé
8.
8. Ο
Ο επιχειρηµατίας
επιχειρηµατίας
αλουµινοκατασκευαστής
“öÜêåëïé” ìéáò ìéêñÞò åðé÷åßñçóçò èá ìðïñïýóå íá
αλουµινοκατασκευαστής
Þôáí:
"14
κατασκευαστικού
Τµήµα προµηθειών:
• êáôÜëïãïò õëéêþí (åßäïò, ôéìÝò êëð)
• êáôÜëïãïò ðñïìçèåõôþí (äéåõèýíóåéò êëð)
Τµήµα παραγωγής:
•
•
•
•
óùóôÞ äéÜôáîç ôùí ìç÷áíçìÜôùí
êáôÜëïãïò ìç÷áíçìÜôùí ôçò åðé÷åßñçóçò
ðåñéãñáöÞ ðñïúüíôùí ìå ðñïäéáãñáöÝò
ïäçãßåò ãéá ôçí êáôáóêåõÞ êáé ôïí ðïéïôéêü Ýëåã÷ï
Τµήµα πωλήσεων:
• êáôÜëïãïò ðñïúüíôùí (ôéìïêáôÜëïãïò)
• êáôÜëïãïò ðåëáôþí (ßóùò áíÜ ãåùãñáöéêÞ ðåñéï÷Þ)
• êáôÜëïãïò áíôáãùíéóôþí (ðñïúüíôá êáé ôéìÝò ôïõò)
Τµήµα λογιστηρίου:
Ôï ëïãéóôÞñéï äåí Ý÷åé óêïðü ìüíï íá ôçñåß üôé æçôÜ ç åöïñßá,
áëëÜ êõñßùò íá âïçèÜ ìå óôïé÷åßá ôïí åðé÷åéñçìáôßá íá åëÝã÷åé ðùò
ðçãáßíåé ç åôáéñåßá êáé åðïìÝíùò íá ðáßñíåé Ýãêáéñá ìÝôñá êáé áðïöÜóåéò,
ðñïãñáììáôßæïíôáò ôçí ðïñåßá êáé ôï ìÝëëïí ôçò åðé÷åßñçóÞò ôïõ. ¸ôóé, ôï
ëïãéóôÞñéï ðñÝðåé íá ìðïñåß íá áíôåðåîÝëèåé óôéò ðáñáêÜôù õðï÷ñåþóåéò:
•íá ôçñåß ôá óôïé÷åßá ðïõ æçôÜ ç åöïñßá
•íá ðáñÝ÷åé êïóôïëïãéêÜ óôïé÷åßá
•íá âïçèÜ ôïí åðé÷åéñçìáôßá íá åñìçíåýåé ôïí éóïëïãéóìü ôïõ êáé ôéò
ìåôáâïëÝò ôïõ éóïëïãéóìïý áðü ÷ñüíï óå ÷ñüíï.
•íá åôïéìÜæåé éóïæýãéá êáôÜ ôáêôÜ ÷ñïíéêÜ äéáóôÞìáôá. Ôï éäåþäåò åßíáé Ýíá
êÜèå ìÞíá.
•íá ðáñáêïëïõèåß ôéò ïéêïíïìéêÝò õðï÷ñåþóåéò ôùí ðåëáôþí êáé ôçò
åôáéñåßáò ðñïò ôïõò ðñïìçèåõôÝò, ôñÜðåæåò, ðéóôùôÝò êëð.
•íá öñïíôßæåé ãéá ôçí êáíïíéêÞ ðëçñùìÞ ôïõ Ö.Ð.Á. êáé ëïéðþí
õðï÷ñåþóåùí, öüñùí êëð.
•íá ðáñáêïëïõèåß ôçí ìéóèïäïóßá ôïõ ðñïóùðéêïý êáé ôçí óõìöùíßá ôùí
êáôáâáëëüìåíùí áðïäï÷þí ìå üôé åðéâÜëëïõí ïé óõëëïãéêÝò óõìâÜóåéò Þ
Üëëåò êñáôéêÝò áðïöÜóåéò.
Ï äéá÷ùñéóìüò ôùí áñìïäéïôÞôùí êáèþò êáé ç ðåñéãñáöÞ ôùí êáèçêüíôùí
ôùí åñãáæïìÝíùí óôçí åðé÷åßñçóç, ðñÝðåé íá åßíáé óáöÞò þóôå íá ìçí
õðÜñ÷åé ðåñßðôùóç ôïõ “íüìéæá üôé èá ôï Ýêáíåò åóý”. Åðßóçò, ïé åíôïëÝò /
ïäçãßåò ðñÝðåé íá ìåôáöÝñïíôáé åããñÜöùò êáé ðïôÝ ðñïöïñéêÜ.
15!
Η οργάνωση του
ΕΞΩΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΕΣ ∆ΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Ç äñáóôçñéüôçôá ôïõ åðé÷åéñçìáôßá áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ, äåí
ðåñéïñßæåôáé ìüíï óôïí óôåíü ÷þñï äïõëåéÜò ôïõ. ÕðÜñ÷ïõí ìéá óåéñÜ
Üëëåò äñáóôçñéüôçôåò ðïõ äåí Ý÷ïõí Üìåóç ó÷Ýóç ìå ôçí äïõëåéÜ, áëëÜ
áöïñïýí ðåñéóóüôåñï ôï ðñüóùðï ôïõ åðé÷åéñçìáôßá. Ïé äñáóôçñéüôçôåò
áõôÝò åßíáé ïé äçìüóéåò ó÷Ýóåéò, ç óõíå÷Þò åíçìÝñùóç ôïõ åðé÷åéñçìáôßá
óôéò ôå÷íéêÝò êáé ïéêïíïìéêÝò åîåëßîåéò, óôéò äñáóôçñéüôçôåò ôùí
áíôáãùíéóôþí êëð.
∆ηµόσιες σχέσεις
Ç óõììåôï÷Þ óå êëáäéêÝò
åêèÝóåéò åßíáé ìéá åðéôáêôéêÞ
ðëÝùí áíÜãêç
"16
Áöïñïýí ôéò åðáöÝò ôïõ
åðé÷åéñçìáôßá êáé ôçí
ðñïóðÜèåéÜ ôïõ ãéá äçìéïõñãßá
öéëéêþí ó÷Ýóåùí ìå
õöéóôÜìåíïõò êáé õðïøÞöéïõò
ðåëÜôåò, êáèþò êáé ìå
ðñüóùðá ðïõ ëüãù èÝóåùí Þ
ãíþóåùí ìðïñïýí íá
åðçñåÜóïõí ôçí êáôÜóôáóç ôçò
åðé÷åßñçóçò. Óêïðüò ôùí
äçìïóßùí ó÷Ýóåùí åßíáé íá
äéåõêïëýíïõí ôçí ñïÞ
ðëçñïöïñéþí áðü ôçí
åðé÷åßñçóç ðñïò ôá Ýîù Þ êáé
ôï áíôßóôñïöï, íá áíáäåßîïõí
ôï image ôçò åðé÷åßñçóçò êáé
íá äþóïõí äçìïóéüôçôá óå
óôïé÷åßá ðïõ áëëéþò èá Ýìåíáí
Üãíùóôá. ÌåñéêÝò áðü ôéò
åíÝñãåéåò áõôÝò, åßíáé:
• ç áðïóôïëÞ åõ÷åôçñßùí êáñôþí óå ãéïñôÝò êáé åðåôåßïõò
• ç áðïóôïëÞ åðáããåëìáôéêþí êáé äéáöçìéóôéêþí äþñùí ôá ×ñéóôïýãåííá
• ç äçìéïõñãßá öéëéêïý êáé åõ÷Üñéóôïõ ðåñéâÜëëïíôïò óôï Ãñáöåßï ãéá
ôçí õðïäï÷Þ ðåëáôþí - åðéóêåðôþí.
• ç óõììåôï÷Þ óå åêèÝóåéò
• ç áðïóôïëÞ åôáéñéêþí åíôýðùí Þ ó÷åôéêÞò áëëçëïãñáößáò óå
õðïøÞöéïõò ðåëÜôåò
κατασκευαστικού
Συνεχής ενηµέρωση
Ï áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò ðñÝðåé íá åßíáé ðÜíôá åíÞìåñïò ãéá ôéò
ôå÷íéêÝò êáé ïéêïíïìéêÝò åîåëßîåéò ôïõ êëÜäïõ êáé ôçò áãïñÜò ãåíéêüôåñá,
÷ñçóéìïðïéþíôáò ìÝóá üðùò:
• åðáöÝò ìå ðñüóùðá ðïõ åßíáé óå èÝóç íá ãíùñßæïõí
• ðåñéïäéêÜ êáé âéâëßá ó÷åôéêÜ ìå ôçí äïõëåéÜ ôïõ
• çìåñÞóéïò ïéêïíïìéêüò ôýðïò
• åðéóêÝøåéò óå êëáäéêÝò åêèÝóåéò
Åðßóçò, èá ðñÝðåé íá áíáíåþíåé óõíå÷þò ôéò ðëçñïöïñßåò ôïõ ãéá ôéò
äñáóôçñéüôçôåò ôùí âáóéêþí êáé ãåéôïíéêþí
áíôáãùíéóôþí ôïõ êáé ôùí ðñïìçèåõôþí ôïõ,
üóïí áöïñÜ ôïí üãêï åñãáóéþí, ôçí
áîéïðéóôßá, ôéò íÝåò äñáóôçñéüôçôåò
êëð., êáèþò êáé íá ìåëåôÜ
ôñüðïõò åðÝêôáóçò ôçò
åðé÷åéñçìáôéêÞò ôïõ
äñáóôçñéüôçôáò, åßôå ìå ôçí
åðÝêôáóç ôçò õöéóôÜìåíçò
ìïíÜäáò åßôå ìå ôçí
áýîçóç ôïõ üãêïõ
ðáñáãùãÞò, ôçí ðáñáãùãÞ
íÝùí ðñïúüíôùí êëð.
Ç óùóôÞ ïñãÜíùóç ôïõ
áëïõìéíïêáôáóêåõáóôéêïý èá
âïçèÞóåé ôïí åðé÷åéñçìáôßá:
• óôïí åíôïðéóìü, ôç
ðñïóÝããéóç êáé åîáóöÜëéóç
ðåëáôåßáò
• óôçí áýîçóç ôçò ðáñáãùãÞò
• óôçí ìåßùóç ôïõ êüóôïõò
• óôçí áðïöõãÞ ëáèþí (ð.÷. êüâïíôáò Üëëï ðñïößë áíôß
Üëëïõ Þ óå ëÜèïò ìÞêïò)
• óôçí áðïöõãÞ áðùëåéþí ÷ñüíïõ (ð.÷. øÜ÷íïíôáò óå ìéá áðïèÞêç ãéá
õëéêÜ)
• óôçí åîáóöÜëéóç åðéèõìçôÞò óôÜèìçò ðïéüôçôáò ðñïúüíôùí
• óôçí óõììüñöùóç ìå åðéâáëëüìåíïõò êáíïíéóìïýò êáé íüìïõò
• óôçí åîáóöÜëéóç ôïõ ìÝëëïíôïò ôçò åðé÷åßñçóÞò ôïõ.
17!
Η σωστή διαχείριση
Η ΣΩΣΤΗ ∆ΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
Óå åðï÷Ýò ïéêïíïìéêÞò óôåíüôçôáò, ïé êáôáóêåõáóôÝò êïõöùìÜôùí
ìåéþíïõí ìåñéêÝò öïñÝò ôá Ýîïäá ðïõ äåí óõíäÝïíôáé Üìåóá ìå ôçí
êáôáóêåõÞ ôùí ðñïúüíôùí, ðñïêåéìÝíïõ íá åîáêïëïõèÞóïõí íá ðáñÜãïõí.
ÊÜðïéïé ìÜëéóôá áðü áõôïýò ðñïóáñìüæïíôáé óôçí êáôáóêåõÞ ïðïéïõäÞðïôå
ðñïúüíôïò, ðïõ ÷ùñßò íá ÷ñåéÜæåôáé åðåíäýóåéò, ìðïñåß íá ðñïóöÝñåé
Ýóôù êáé åëÜ÷éóôá Ýóïäá.
ÐñÜãìáôé, üôáí ïé ðùëÞóåéò ðáñïõóéÜæïõí êÜìøç, ãåííéÝôáé ç áíÜãêç íá
äéáôçñçèåß ôï éóïæýãéï óå åðßðåäá ðïõ íá åðéôñÝðïõí ôçí áðüóâåóç ôùí
åîüäùí ðïõ óõíäÝïíôáé ìå ôá åíïßêéá ôùí áêéíÞôùí, ôá ìÝóá ìåôáöïñÜò,
ôïõò ìéóèïýò ôïõ õðáëëçëéêïý ðñïóùðéêïý êáé ôá õðüëïéðá ðÜãéá Ýîïäá.
ÐñïêåéìÝíïõ íá åðéôåõ÷èåß áõôüò ï óôü÷ïò, ïé êáôáóêåõáóôÝò
áðïöáóßæïõí íá ëåéôïõñãÞóïõí ãéá êÜðïéï ÷ñïíéêü äéÜóôçìá ÷ùñßò êÝñäç,
Ýôóé þóôå íá êáôáöÝñïõí íá äéáôçñÞóïõí ôçí ðáñïõóßá óôçí áãïñÜ,
áíáìÝíïíôáò íá îåðåñáóôåß ç êñßóç. Áðü ôçí
Üðïøç ôçò âéïìç÷áíéêÞò ðïëéôéêÞò, ç
óôñáôçãéêÞ ðïõ áöïñÜ óôçí ðáñáãùãÞ ôùí
ðùëÞóåùí áêüìç êáé ìå ìçäåíéêü êÝñäïò,
åßíáé äõíáôüí íá åßíáé óùóôÞ (êõñßùò üôáí
ðñïïñßæåôáé óå ìéêñÞ ÷ñïíéêÞ ðåñßïäï êáé
ìüíï üôáí áöïñÜ ïñéóìÝíåò ðåñéðôþóåéò).
Ùóôüóï, åßíáé åðßóçò áëÞèåéá üôé ç
óôñáôçãéêÞ áõôÞ ìðïñåß íá äþóåé Ýñåéóìá
óå êáôáóêåõáóôéêïýò “ðïëÝìïõò ôéìþí” Þ êáé
íá äñáóôçñéïðïéÞóåé ðïëéôéêÝò ìå áñíçôéêÝò
óõíÝðåéåò ãéá ïëüêëçñï ôïí êëÜäï.
ÅîåôÜæïíôáé ëïéðüí åäþ, ìåñéêÜ áðü ôá
âáóéêüôåñá ðñïâëÞìáôá ôïõ êëÜäïõ êáèþò
êáé êÜðïéåò áðü ôéò ðéèáíÝò ëýóåéò ôïõò.
Έλλειψη ενηµέρωσης
"18
¸íá âáóéêü ðñüâëçìá ðïõ áíôéìåôùðßæåé ï ôïìÝáò ôùí êïõöùìÜôùí
áëïõìéíßïõ ó÷åôßæåôáé ìå ôçí åëëéðÞ “åìðïñéêÞ êïõëôïýñá” ôùí ìéêñþí
êõñßùò âéïôå÷íþí, óôçí ïðïßá ðñïóôßèåôáé ç Ýëëåéøç ãåíéêþí ãíþóåùí
ãéá ôá ÷áñáêôçñéóôéêÜ ôçò áãïñÜò (üðùò ð.÷. ïé óõíÞèåéåò ôùí áãïñáóôþí
êáé ç öýóç ôïõ áíôáãùíéóìïý). Ôï ãåãïíüò áõôü ãßíåôáé öáíåñü áðü ôéò
äéáöçìéóôéêÝò êáôá÷ùñÞóåéò ôùí ìéêñþí åôáéñéþí, ðïõ ðïëý óõ÷íÜ
äéáêñßíïíôáé ãéá ôç ÷áìçëÞ ðïéüôçôá êáé ôçí åëÜ÷éóôç áðïôåëåóìáôéêüôçôÜ
του κατασκευαστικού
ôïõò. Áðü ôçí Üëëç ðëåõñÜ, óðÜíéá åêôéìÜôáé óùóôÜ áðü ôéò åôáéñßåò, ç
áîßá ôçò óùóôÞò ïéêïíïìéêÞò äéá÷åßñéóçò ôçò åðé÷åßñçóçò ìå áðïôÝëåóìá
óõ÷íÜ íá ìçí õðïëïãßæïíôáé êüóôç ðïõ óõíäÝïíôáé ìå ôá êåöÜëáéá Þ ôï
ìç÷áíïëïãéêü åîïðëéóìü. Ôï ðñüâëçìá áõôü åßíáé ïõóéáóôéêü, äéüôé ôá
áêñéâÞ äåäïìÝíá êáé ïé óùóôïß õðïëïãéóìïß åßíáé áðáñáßôçôïé ðñïêåéìÝíïõ
íá ãßíåé åöéêôüò Ýíáò ïñèïëïãéêüò ïéêïíïìéêüò ðñïãñáììáôéóìüò ôùí
åðéëïãþí êáé ôùí áðïöÜóåùí óôï åóùôåñéêü ôçò åôáéñßáò.
Ãéá êÜèå ôýðï åðé÷åßñçóçò åßíáé ðÜíôá áðïöáóéóôéêÞò óçìáóßáò ç
åðÝíäõóç óå ðëçñïöüñçóç äéáìÝóïõ óõììåôï÷Þò óå Ýñåõíåò áãïñÜò êáé
óå ìåëÝôåò ôïõ êëÜäïõ, êáèþò åðßóçò êáé ç óõíåñãáóßá ìå éäéùôéêïýò
óõìâïýëïõò åðé÷åéñÞóåùí, ç åíåñãÞ óõììåôï÷Þ óôç óõëëïãéêÞ äïõëåéÜ
ôùí åíþóåùí ôïõ êëÜäïõ - êáé ãéáôß ü÷é; - ç ôáêôéêÞ åíçìÝñùóç áðü ôá
åéäéêÜ ðåñéïäéêÜ ôïõ êëÜäïõ.
Πολιτικές τιµών
¸íá Üëëï âáóéêü ðñüâëçìá áöïñÜ óôçí ðïëéôéêÞ ôéìïëüãçóçò ôùí
ðñïúüíôùí. ¼ðùò áíáöÝñèçêå Þäç, õðÜñ÷åé ç ôÜóç íá åðé÷åéñåßôáé ìåßùóç
ôùí ôéìþí ðñïêåéìÝíïõ íá ðñïá÷èïýí ïé
ðùëÞóåéò. Ùóôüóï, ôï ìüíï áðïôÝëåóìá
ðïõ ìðïñåß íá áðïöÝñåé áõôïý ôïõ ôýðïõ ç
ðïëéôéêÞ, åßíáé ç ìåßùóç ôùí êåñäþí
ïëüêëçñïõ ôïõ êëÜäïõ, ðñïò ìåãÜëç ÷áñÜ
ôùí êáôáíáëùôþí, ïé ïðïßïé áðïêôïýí Ýôóé
ôç äõíáôüôçôá íá áãïñÜóïõí ôá ßäéá
ðñïúüíôá óå ìéêñüôåñç ôéìÞ. Áêüìç êáé óå
ðåñéüäïõò ìåãÜëçò áíÜðôõîçò ôçò áãïñÜò
áíáêáéíßóåùí, ç æÞôçóç ôùí êïõöùìÜôùí
ðáñáìÝíåé êáôÜ ìåãÜëï ìÝñïò, ìéá æÞôçóç
“Üêáìðôç”, äçëáäÞ æÞôçóç ðïõ äåí
åðçñåÜæåôáé éäéáßôåñá áðü ôçí ôéìÞ ôùí
ðñïúüíôùí äéüôé äåí åîáñôÜôáé ôüóï áðü
ôçí åðéèõìßá ôïõ ðåëÜôç üóï áðü
“áíáãêáéüôçôá” êáé áðü ðáñÜãïíôåò ðïõ
Ý÷ïõí ó÷Ýóç ìå ôçí áãïñÜ ôçò ïéêïäïìÞò
êáé ôéò óõíÞèåéåò êáôïßêçóçò.
¸ôóé ìßá åíäå÷üìåíç ìåßùóç ôùí ôéìþí ðïõ åðé÷åéñåßôáé áðü üëïõò ôïõò
êáôáóêåõáóôÝò ôïõ êëÜäïõ, äåí Ý÷åé êáíÝíá “åðåêôáôéêü” áðïôÝëåóìá
üóïí áöïñÜ óôç óõíïëéêÞ æÞôçóç êïõöùìÜôùí êáé êáôÜ óõíÝðåéá äåí
ìðïñåß íá áõîÞóåé ôéò óõíïëéêÝò ðùëÞóåéò ôïõ êëÜäïõ. Ç øåõäáßóèçóç
19!
Η σωστή διαχείριση
ôïõ èåôéêïý áðïôåëÝóìáôïò, ãéá ìéá åôáéñßá ðïõ áêïëïõèåß ðïëéôéêÞ
ìåßùóçò ôùí ôéìþí, áðïññÝåé áðü ôï ãåãïíüò üôé ç åôáéñßá “êëÝâåé”
ðåëÜôåò áðü ôéò áíôáãùíéóôéêÝò åôáéñßåò, ÷ùñßò ùóôüóï íá ãßíåôáé
áíôéëçðôü üôé êáé ç ßäéá ÷Üíåé ðåëÜôåò áðü Üëëåò åôáéñßåò ðïõ áêïëïõèïýí
ôçí ßäéá óôñáôçãéêÞ.
Νέου τύπου ανταγωνιστικότητα
¼ðùò Ýãéíå öáíåñü áðü ôá ðáñáðÜíù, äåí åßíáé ç ðïëéôéêÞ ìåßùóçò ôùí
ôéìþí ðïõ ìðïñåß íá ðñïóôáôåýóåé ìßá åôáéñßá áðü ôïí áíôáãùíéóìü, áëëÜ
ìßá ðñïóåêôéêÞ êáé ðåñéóóüôåñï áðïôåëåóìáôéêÞ äéá÷åßñéóç üëùí ôùí
äñáóôçñéïôÞôùí ôçò åðé÷åßñçóçò êáé êõñßùò ôùí åìðïñéêþí. Ç
áíôáãùíéóôéêüôçôá ìéáò åôáéñßáò óôïí ôïìÝá ôùí êïõöùìÜôùí, åîáñôÜôáé
áðü ðáñÜãïíôåò üðùò: ôá õëéêÜ ðïõ ÷ñçóéìïðïéïýíôáé, ç ïñãÜíùóç ôçò
ðáñáãùãÞò êáé ôçò äéáíïìÞò ôùí ðñïúüíôùí, ç äõíáôüôçôá åíóùìÜôùóçò
äéáöüñùí äñáóôçñéïôÞôùí êáé ç éêáíüôçôá åñìçíåßáò ôùí áðáéôÞóåùí ôçò
æÞôçóçò.
Ïé ðåëÜôåò åßíáé óÞìåñá, ðåñéóóüôåñï áðáéôçôéêïß áðü üóï õðÞñîáí ðïôÝ
óôï ðáñåëèüí êáé ìéá åôáéñßá ðñÝðåé íá åßíáé óå èÝóç íá ôïõò
åîõðçñåôÞóåé ìå ôá êáôÜëëçëá ðñïúüíôá êáé êõñßùò, ìÝóù ìéáò
ðñïóÝããéóçò ðïõ íá ðñïâëÝðåé:
"20
•Äõíáôüôçôá åðßäåéîçò êáé äïêéìÞò ôùí êïõöùìÜôùí ðïõ ðñïôåßíïíôáé
÷ùñßò íá åßíáé áíáãêáóìÝíïò ï ðåëÜôçò íá öáíôáóôåß ðùò èá åßíáé ç
êáöÝ ÷ñþìáôïò ðüñôá ðïõ æÞôçóå, âëÝðïíôáò ôï ìïíáäéêü ëåõêü åðß
ðáñáäåßãìáôé, ðáñÜèõñï ðïõ åßíáé äéáèÝóéìï óôçí Ýêèåóç.
•Ôá÷ýôçôá óôéò ðáñáäüóåéò, áêüìç êáé üôáí ï ðåëÜôçò äåí âéÜæåôáé Þ
áêüìç êáé üôáí ðñüêåéôáé áðëÜ ãéá óõíôÞñçóç, äéüôé Ýíáò ðåëÜôçò ðïõ
èá åêðëáãåß áðü ôçí ôá÷ýôçôá åîõðçñÝôçóçò ìéáò åôáéñßáò, èá ãßíåé óôç
óõíÝ÷åéá ï êáëýôåñïò äéáöçìéóôÞò ôçò.
•Äçìéïõñãßá óùóôÞò åéêüíáò ôçò åðé÷åßñçóçò. Áðáéôåßôáé ç õéïèÝôçóç
åõêñéíïýò, Üíåôïõ êáé óùóôïý ôñüðïõ åðéêïéíùíßáò, åéäéêÜ üôáí
ðñïôåßíïíôáé ðñïúüíôá óôïõò åðßäïîïõò áãïñáóôÝò: ç åðé÷åßñçóç
áíôáíáêëÜ ðÜíôá ôçí åéêüíá ôïõ ðñïúüíôïò ðïõ ðñïùèåß.
•Óå êÜèå ðåñßðôùóç èá ðñÝðåé íá ëáìâÜíåôáé õð’ üøç üôé óçìáíôéêïß
åßíáé ïé Üíèñùðïé êáé ü÷é ôá êôßóìáôá: ï óôü÷ïò äåí åßíáé íá
ïëïêëçñùèåß ìéá ïéêïäïìÞ, áëëÜ íá êáôáóôåß Üíåôç êáé áóöáëÞò ç
äéáâßùóç óôïõò áíèñþðïõò ðïõ èá ôçí êáôïéêÞóïõí.
•Åßíáé äõíáôüí íá áðïâåß åðéêßíäõíç êáé èá ðñÝðåé íá áðïöåýãåôáé ç
áâßáóôç áðüöáóç óõíåñãáóßáò ìå íÝïõò ðñïìçèåõôÝò ãéá ðñïúüíôá ðïõ
του κατασκευαστικού
äåí åßíáé ãíùóôÜ Þ äåí Ý÷ïõí äïêéìáóôåß. Áêüìç êáé áí áõôü óçìáßíåé üôé
ç åôáéñßá èá Ý÷åé ìåãáëýôåñï êÝñäïò ãéá êÜðïéï ÷ñïíéêü äéÜóôçìá.
•Èá ðñÝðåé íá ôçñïýíôáé ïé íÝïé êáíïíéóìïß áêüìç êáé áí ï ðåëÜôçò äåí
Ý÷åé ôÝôïéá áðáßôçóç. Ç äõóêïëßá ðñïóáñìïãÞò óôïõò íÝïõò áõôïýò
êáíïíéóìïýò åßíáé ìéá ðñáãìáôéêüôçôá êïéíÞ ãéá üëïõò, ùóôüóï ç ôÞñçóÞ
ôïõò, åéäéêÜ ãéá ôéò ðñþôåò åôáéñßåò ðïõ èá êáôáöÝñïõí íá
ðñïóáñìïóôïýí êáé íá áíôåðåîÝëèïõí åðáñêþò, èá áðïôåëÝóåé
ðëåïíÝêôçìá óå üñïõò image êáé êýñïõò ãéá ôçí åðé÷åßñçóç.
ÅðéðëÝïí, Ýíáò óçìáíôéêüò ðáñÜãïíôáò áíôáãùíéóôéêïý ðëåïíåêôÞìáôïò
áíáìÝíåôáé íá åßíáé óôï ìÝëëïí ç éêáíüôçôá äçìéïõñãßáò ôçò æÞôçóçò. Ôï
ðëåïíÝêôçìá áõôü ìðïñåß íá åðéôåõ÷èåß ìÝóù ôïõ åíôïðéóìïý ôùí
ðåñéâáëëïíôéêþí ðñïâëçìÜôùí Þ ôùí ôå÷íéêþí
êáé Üëëùí ðáñáãüíôùí ðïõ ïäçãïýí ôïõò
ðåëÜôåò íá ðñïôéìÞóïõí êáé íá áíáæçôÞóïõí
óõãêåêñéìÝíïõò ôýðïõò êïõöùìÜôùí êáé ü÷é
Üëëïõò. Ç ðñïþèçóç ôùí êïõöùìÜôùí, èá
óôçñé÷èåß ôüôå óå êáôÜëëçëç ðëçñïöüñçóç
ãéá ôá åéäéêÜ ÷áñáêôçñéóôéêÜ ôùí ðñïúüíôùí
êáé ôçò ëåéôïõñãéêüôçôÜò ôïõò êáé èá
áðåõèýíåôáé óôïõò êáèïäçãçôÝò ãíþìçò êáé
óôïõò åí äõíÜìåé áãïñáóôÝò, äßíïíôáò
Ýìöáóç, ü÷é ôüóï óôá ßäéá ôá ðñïúüíôá, üóï
óôá ðëåïíåêôÞìáôá ÷ñÞóçò êáé óôç
ëåéôïõñãßá ôïõò.
Χαµηλή ποιότητα
¸íá áñíçôéêü óçìåßï óôçí ðïëéôéêÞ ðïëëþí êáôáóêåõáóôþí åßíáé ôï
ãåãïíüò üôé åíåñãïýí ìå ôñüðï áñíçôéêü êáé ðáèçôéêü, õéïèåôþíôáò
óôñáôçãéêÝò ðïõ óôçñßæïíôáé óôï óêåðôéêü üôé ç ïéêïíïìéêÞ êñßóç èá
îåðåñáóôåß áðü ìüíç ôçò.
Ùóôüóï, ïé åôáéñßåò, áíôß íá áðïóôáóéïðïéïýíôáé, èá Ýðñåðå íá èåùñïýí
ôçí “ïéêïíïìéêÞ êñßóç”, ùò Ýíá óçìåßï ôïõëÜ÷éóôïí, öùôïãñáößá ôçò äéêÞò
ôïõò äïõëåéÜò êáé åìðëïêÞò êáé áíôáíÜêëáóçò ôçò óõíïëéêÞò äïõëåéÜò ôïõ
êëÜäïõ êáé ôïõ äéêôýïõ ôùí ó÷Ýóåùí ðïõ óõíäÝïõí ôéò åôáéñßåò ìåôáîý ôïõò.
ÄéáöïñåôéêÜ, ôï áðïôÝëåóìá åßíáé íá äßíåôáé Ýñåéóìá óå óôñáôçãéêÝò
ïðéóèïäñïìéêÝò ðïõ åðçñåÜæïõí áñíçôéêÜ ïëüêëçñï ôïí êëÜäï. Áöåôçñßá
ôÝôïéùí áñíçôéêþí óôñáôçãéêþí áðïôåëåß ç ôÜóç ôùí êáôáóêåõáóôþí
êïõöùìÜôùí áëïõìéíßïõ íá áðïóôáóéïðïéïýíôáé êáé íá áäéáöïñïýí ãéá ôéò
óôñáôçãéêÝò åêåßíåò ðïõ åßíáé äõíáôüí íá áðïäå÷èïýí ðñïóïäïöüñåò
21!
Η σωστή διαχείριση
ìáêñïðñüèåóìá (üðùò ç äéá÷åßñéóç ôçò æÞôçóçò ìÝóù ôùí êáôÜëëçëùí
ðïëéôéêþí marketing) ãéá íá åðéêåíôñþóïõí ôåëéêÜ ôï åíäéáöÝñïí ôïõò
óôá ôìÞìáôá ôçò áãïñÜò ðïõ åßíáé ðéï åýêïëï íá éêáíïðïéÞóïõí
ìåéþíïíôáò ôá êüóôç.
Ìéá ôÝôïéá áñíçôéêÞ óôÜóç áíôáíáêëÜôáé êáé óôïõò ðñïìçèåõôÝò, ïé
ïðïßïé óôçí ðñïóðÜèåéá íá åîõðçñåôÞóïõí êáôáóêåõáóôÝò
åíäéáöåñüìåíïõò ãéá õëéêÜ ÷áìçëÞò ðïéüôçôáò, áêïëïõèïýí ôçí ßäéá
êáôåýèõíóç, åðåíäýïíôáò óôçí áíáæÞôçóç ðñïúüíôùí ìå ÷áìçëü êüóôïò.
Êáô’ áõôüí ôïí ôñüðï åßíáé äõíáôüí íá ðåñéèùñéïðïéçèåß åèåëïíôéêÜ
ïëüêëçñïò ï êëÜäïò êáé íá ðåñéïñéóôåß óå Ýíá äåõôåñåýïíôá ñüëï óôï
åóùôåñéêü ôçò æÞôçóçò êïõöùìÜôùí, ôç óôéãìÞ ðïõ Üëëïé êáôáóêåõáóôÝò
ïäåýïõí ðñïò ìßá äõíáìéêÞ áíÜðôõîç ôçò åéêüíáò ôïõò, ìÝóù éó÷õñþí
åðåíäýóåùí åìðïñéêÞò öýóçò.
ÌåãÜëåò êáé ïñãáíùìÝíåò åôáéñßåò êõñßùò, Ý÷ïõí áñ÷ßóåé íá êáôáêôïýí
óçìáíôéêÝò åðéôõ÷ßåò óôçí áãïñÜ, ÷Üñç óôçí åðéèåôéêÞ óôñáôçãéêÞ ðïõ
áêïëïõèïýí. Ïé åôáéñßåò áõôÝò Ý÷ïõí èÝóåé ùò óôü÷ï ôç äçìéïõñãßá ôçò
æÞôçóçò êáé ü÷é ôçí ìåßùóç ôïõ êüóôïõò ðáñáãùãÞò. ¸ôóé, êáôÜ ôç
äéÜñêåéá ðåñéüäùí ïéêïíïìéêÞò êñßóçò åßíáé áðáñáßôçôç ìßá äõíáìéêÞ
äñáóôçñéïðïßçóç, äéüôé ïé ëéãüôåñï áðïôåëåóìáôéêÝò åôáéñßåò åßíáé
áíáãêáóìÝíåò åßôå íá åîÝëèïõí áðü ôçí áãïñÜ, åßôå íá õðïóôïýí æçìéÜ
ôçí ïðïßá èá ðñÝðåé íá êáëýðôïõí ìå ôá äéêÜ ôïõò êåöÜëáéá. Áðü ôçí Üëëç
ðëåõñÜ, ïé ðåñéóóüôåñï äõíáìéêÝò åôáéñßåò ðáãéþíïõí óçìáíôéêÝò èÝóåéò
óôçí áãïñÜ - êõñßùò óå üñïõò image - ïé ïðïßåò èá åîåëé÷èïýí óå
éó÷õñÜ åñãáëåßá êÝñäïõò üôáí îåðåñáóôåß ç ïéêïíïìéêÞ êñßóç.
∆υναµική επανατοποθέτηση
"22
Ç äõíáìéêÞ åðáíáôïðïèÝôçóç óôçí áãïñÜ Ý÷åé äýï äéáóôÜóåéò. Óå
ìáêñïïéêïíïìéêü åðßðåäï, üóïí áöïñÜ äçëáäÞ óå ïëüêëçñï ôïí êëÜäï,
ìðïñåß íá åðéôåõ÷èåß ìÝóù ôçò óùóôÞò åíçìÝñùóçò êáé ôçò ðñïþèçóçò
ðñùôïâïõëéþí Ýñåõíáò. Åííïåßôáé åðßóçò, áðü ôï ñüëï ðïõ ðáßæïõí ïé
Åíþóåéò ôïõ êëÜäïõ, êáèþò êáé Üëëá êëáäéêÜ üñãáíá,
óõìðåñéëáìâáíïìÝíïõ ôïõ Êëáäéêïý Ôýðïõ. ÓçìáíôéêÝò ãéá ôç
ó÷çìáôïðïßçóç ôùí ìåëëïíôéêþí ôÜóåùí ãéá ïëüêëçñï ôïí êëÜäï, åßíáé êáé
ïé óôñáôçãéêÝò ôùí åôáéñéþí leader óôïí ôïìÝá ôùí êïõöùìÜôùí, ôéò
ïðïßåò ìéìïýíôáé ïé ìéêñüôåñåò åôáéñßåò.
Óå ìéêñoïéêïíïìéêü åðßðåäï, äçëáäÞ óôï åðßðåäï ôçò ìåìïíùìÝíçò
åôáéñßáò, ç åðáíáôïðïèÝôçóç êáé ç äõíáìéêÞ äñáóôçñéïðïßçóç ìðïñåß íá
åðéôåõ÷èåß ìüíï ìÝóù åíôïðéóìïý êáé ðáãßùóçò ìéáò óõãêåêñéìÝíçò
ôáõôüôçôáò óôï åóùôåñéêü ôïõ êëÜäïõ.
του κατασκευαστικού
Ο ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΑΣ
ΑΛΟΥΜΙΝΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΗΣ
Ç ëåéôïõñãßá êáé åðéâßùóç ôçò åðé÷åßñçóçò åîáñôÜôáé áðü ôéò áðïöÜóåéò ôïõ
åðé÷åéñçìáôßá êáé ôùí ðñïâëÝøåþí ôïõ ãéá ôï ìÝëëïí. Áðáéôåßôáé ëïéðüí ç ÷Üñáîç
óôñáôçãéêÞò.
¼ëåò ïé åðé÷åéñÞóåéò, éäéáßôåñá äå ïé ìéêñÝò, âñßóêïíôáé óôï êÝíôñï ìéáò äýíçò.
Ïé ðñïìçèåõôÝò, ïé ðéóôùôéêïß ïñãáíéóìïß, ç êõâåñíçôéêÞ ðïëéôéêÞ, ïé áíôáãùíéóôÝò
êáé ïé ðåëÜôåò, ðïõ áðïôåëïýí ôï Üìåóï “ðåñéâÜëëïí” ôçò åðé÷åßñçóçò, äçìéïõñãïýí
Ýíá êëßìá áóöõîßáò.
Ç êáëÞ ãíþóç ôïõ “ðåñéâÜëëïíôïò” ìÝóá óôï ïðïßï æåé êáé
áíáðôýóóåôáé ç åðé÷åßñçóç, áðïôåëåß êáèïñéóôéêü
ðáñÜãïíôá ãéá ôçí ÷Üñáîç ôçò óôñáôçãéêÞò áõôÞò
ðïõ èá åîáóöáëßóåé ôï ìÝëëïí ôçò. Ôï
“ðåñéâÜëëïí” äåí åßíáé ìéá Ýííïéá óôáôéêÞ.
Ìå ôçí ðÜñïäï ôïõ ÷ñüíïõ, äÝ÷åôáé êáé
áõôü åðéññïÝò áðü êïéíùíéêÝò,
ïéêïíïìéêÝò êáé ôå÷íïëïãéêÝò
áëëáãÝò. Ç Ýãêáéñç êáôáíüçóç ôùí
áëëáãþí ðïõ óõìâáßíïõí óôï
åðé÷åéñçìáôéêü ðåñéâÜëëïí èá
ðñÝðåé íá äñá óáí óÞìá êéíäýíïõ
ãéá ôçí åðé÷åßñçóç, ðïõ èá ðñÝðåé
ãñÞãïñá íá ðñïóáñìüæåôáé. Ôï ðéï
÷áñáêôçñéóôéêü ðáñÜäåéãìá óÞìåñá,
åßíáé ç ôá÷åßá åîÜðëùóç êáé ç
åðé÷åéñçìáôéêÞ áîéïðïßçóç ôïõ
Internet, êÜôé ðïõ äåí èá ðñÝðåé íá
áöÞóåé áóõãêßíçôï êáé áðëçñïöüñçôï
ôïí åðé÷åéñçìáôßá áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ.
ÊáôÜ ðüóï ç åðé÷åßñçóç ìðïñåß íá
ðáñáêïëïõèÞóåé üëåò áõôÝò ôéò äéáäéêáóßåò
êáé áëëáãÝò åîáñôÜôáé áðü ôçí ïñãÜíùóç êáé ôçí
äïìÞ ôçò.
ÊÜðïôå ãéá ôçí ëåéôïõñãßá åíüò áëïõìéíïêáôáóêåõáóôéêïý
Þôáí áñêåôÞ ç ôå÷íéêÞ åìðåéñßá êáé éêáíüôçôá ôïõ áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞ. ÓÞìåñá ç
êáôÜóôáóç Ý÷åé áëëÜîåé. Ï óçìåñéíüò âéïôÝ÷íçò - áëïõìéíïêáôáóêåõáóôÞò, åêôüò
áðü êáëüò “ìÜóôïñáò” èá ðñÝðåé íá åßíáé êáé óùóôüò åðé÷åéñçìáôßáò.
23!
ÅÄÑÁ - ÁÐÏÈÇÊÅÓ : Í. ÐÅÑÉÖÅÑÅÉÁÊÇ ÏÄÏÓ ÅÕÏÓÌÏÕ ÈÅÓÓÁËÏÍÉÊÇÓ
ÔÇË. 2310.684.484 - 5 - 6 FAX: 2310.684.486 - Ô.Ê. 562 24 Ô.È. 30548
ÅÑÃÏÓÔÁÓÉÏ : ÂÉÐÅ ÓÔÁÕÑÏ×ÙÑÉÏÕ ÊÉËÊÉÓ
ÔÇË. : 23410.71444 - 5 - 6 FA× : 23410.71446 - Ô.Ê. 61 100