Alberghi Siciliani - Acqua Marcia Turismo SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 Grand Hotel Villa Igiea San Domenico Palace Hotel CB Excelsior Grand Hotel Grand Hotel et Des Palmes Hotel Excelsior Hilton www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Hotel Des Etrangers & Spa CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 Indice Focus CB Regione Sicilia www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 2 pag 3 Portfolio Strutture 7 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 9 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 12 3. Palermo Hotel Excelsior Hilton Palermo 15 4. Catania Excelsior Grand Hotel 18 5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa 21 6. Taormina San Domenico Palace Hotel 24 Analisi di mercato ² Focus Hospitality in Italia 27 Presentazione aziendale e Disclaimer 31 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 3 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA FOCUS REGIONE SICILIA 14-056 Il mondo tutela le meraviglie siciliane e O·81(6&2 ha promosso Patrimonio GHOO·8PDQLWj la Valle dei Templi di Agrigento;; le città tardo barocche della Val di Noto;; Siracusa e le Necropoli rupestri di Pantalica;; le Isole Eolie;; il monte Etna;; la Villa romana del Casale e O·2SHUD dei Pupi siciliani che ha per interpreti marionette alte circa un metro, che rievocano le epiche gesta cavalleresche dei Paladini di Carlomagno in lotta contro i Saraceni. La Sicilia è la più grande isola italiana e del Mar Mediterraneo, bagnata anche dal mare Ionio e dal mare Tirreno: sotto mille forme, offre scenari, profumi e sapori così unici e intensi che solo una natura incontaminata può regalare. Per la strategica posizione geografica, nel corso dei secoli, la Sicilia ha rappresentato un crocevia di svariate civiltà, susseguitesi nella dominazione dell'isola, come gli antichi greci, i romani, gli arabi, i normanni, gli spagnoli, ed ha ereditato da ciascuna di esse un tassello del mosaico che compone il tipico carattere del popolo, oltre che testimonianze straordinarie di un patrimonio culturale e artistico raramente eguagliato nel mondo. Un clima mite, un meraviglioso ambiente naturale con isole e isolotti, alcune tra le più belle spiagge del Mediterraneo, con fondali marini incontaminati, vulcani attivi, monti, pianure e città dal volto barocco affascinante e intrigante, fanno della Sicilia una delle mete turistiche più originali del Mediterraneo e del mondo. L'Italia senza la Sicilia, non lascia nello spirito immagine alcuna. È in Sicilia che si trova la chiave di tutto» [...] «La purezza dei contorni, la morbidezza di ogni cosa, la cedevole scambievolezza delle tinte, l'unità armonica del cielo col mare e del mare con la terra...chi li ha visti una sola volta, li possederà per tutta la vita . J.W.Goethe CB La Sicilia è una inesauribile fonte di vita, costellata di meraviglie e luoghi GHOO·DQLPD con i suoi Parchi, le Riserve Naturali o le Aree Marine Protette;; gli arcipelaghi delle Eolie, delle Egadi e delle Pelagie e le isole di Pantelleria ed Ustica od i suggestivi vulcani, alcuni dei quali mai sopiti come l'Etna e lo Stromboli. Le imponenti vestigia architettoniche di templi, teatri, acquedotti che ancora si elevano maestose nel contesto dei resti urbanistici di grandi città, nonché la quantità e qualità di sculture, parti decorative di antichi edifici ed oggetti preziosi che sono in mostra nei principali musei archeologici siciliani, testimoniano dei secoli di grande civiltà greco sicula, romana e bizantina e costituiscono uno dei maggiori tesori archeologici GHOO·8PDQLWj intera. Le feste religiose giocano un ruolo importante nella società siciliana, dando luogo a celebrazioni e processioni sentite e spettacolari. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 4 La Sicilia è il paese delle arance, del suolo fiorito la cui aria, in primavera, è tutto un profumo... Ma quel che ne fa una terra necessaria a vedersi e unica al mondo, è il fatto che da un'estremità all'altra, essa si può definire uno strano e divino museo di architettura . Guy de Maupassant CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA FOCUS REGIONE SICILIA 14-056 ENOGASTRONOMIA GOLF Proprio per essere stata influenzata dalla cultura dei tanti popoli che O·KDQQR occupata nel corso della sua storia, la Sicilia é apprezzata in tutto il mondo anche per la sua cucina tipica, caratterizzata da sapori forti e speziati e dal pesce genuino pescato nelle acque azzurre e cristalline del sud del Mediterraneo . Complessa ed articolata, la cucina siciliana è sovente ritenuta la più ricca di specialità e la più scenografica d'Italia Alcuni dei cibi più noti, diffusi a livello mondiale, sono la cassata, il cannolo, la granita e gli arancini. Il terreno fertile produce agrumi in grande quantità, al punto tale che è spesso soprannominata la terra dei limoni e delle arance. (· stata da sempre il cuore della civiltà mediterranea e legittimamente aspira al riconoscimento di "terra della vite e GHOO·XOLYR che GDOO·DQWLFKLWj rende attuali le leggende secondo cui la vite germogliò per la prima volta QHOO·,VROD dalle lacrime di Dionisio assetato. Nacque così il vino, nettare degli dei, donato agli uomini per confortare le loro fatiche ed allietare i loro sensi. (· la regione italiana con il più elevato patrimonio vitivinicolo di tutta la nazione e per condizioni climatiche, temperatura mite, terre collinose, leggera brezza di mare e sole acceso, ricorda i territori della California e dell'Australia. Alcuni vitigni autoctoni siciliani sono celebri nel mondo, come il Nero d'Avola (a bacca rossa) e l'Inzolia (a bacca bianca). Notevole la presenza dei vitigni internazionali, che hanno trovato nella regione espressioni di potenza e qualità. (· altresì famosa anche per la produzione di vini dolci e liquorosi. Si va dal Marsala, conosciuto in tutto il mondo, alla Malvasia delle Lipari, dal Moscato di Noto e Siracusa al Passito di Pantelleria fino allo Zibibbo. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. CB La sua posizione della Sicilia, al centro del Mediterraneo, favorisce un clima temperato, che consente un piacevole gioco in ogni periodo GHOO·DQQR. Le piogge non sono abbondanti e si concentrano solitamente tra il tardo autunno e O·LQL]LR della primavera. Le temperature nelle aree costiere presentano inverni miti ed estati molto calde. Nome Località Provincia Distanza Buche Par Villa Airoldi Le Madonie Golf Resort Verdura Golf Club Disio Palermo PA Palermo 1 km 9 32 Il Picciolo Palermo PA Palermo 59 km 18 72 Sciacca AG Palermo 109 km 45 72 Marsala TP Palermo 135 km 3 Linguaglossa CT Taormina 25 km Catania 50 km 18 72 36 72 18 71 Siracusa 116 km Catania 117 km Donnafugata Ragusa RG Taormina 169 km Siracusa 109 km Catania 72 km Monasteri Siracusa SR Taormina 124 km Siracusa 1 km 5 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA FOCUS REGIONE SICILIA 14-056 Palermo è un comune italiano di circa 653.000 abitanti, capoluogo GHOO·RPRQLPD Provincia e della Regione Sicilia, è sede GHOO·$VVHPEOHD Regionale Siciliana ed aspira a diventare la capitale GHOO·8QLRQH per il Mediterraneo. Protesa su un'ampia insenatura ai piedi del monte Pellegrino, era annoverata in epoche antiche tra le più fiorenti città dell'area mediterranea. Palermo è ricchissima di bellezze naturali e paesaggistiche ed è una rinomata città G·DUWH europea. Tra i monumenti principali, testimoni di una storia gloriosa si annoverano: la Cattedrale con le tombe dei re normanni, il Palazzo dei Normanni, sede del primo Parlamento nella storia moderna, con incorporata la Cappella Palatina, la Martorana con preziosi mosaici, la Chiesa di San Giovanni degli Eremiti, tipica architettura islamica, la Zisa, il Palazzo Abbatellis e il Teatro Massimo: una città estremamente affascinante che nasconde autentici gioielli d'arte, ereditati dai periodi di splendore arabi, normanni e spagnoli. Amata da Goethe che ne scrisse ´Nel giardino pubblico vicino al porto, trascorsi tutto da solo alcune ore magnifiche. E' il posto più stupendo del mondoµ Palermo vanta anche un bellissimo lungomare: Mondello che è la spiaggia della città, la sua sabbia è soffice e di colore chiaro mentre il mare è limpido e cristallino. Imperdibili i suoi mercati storici: Vucciria, Ballarò e Borgo Vecchio. Taormina Nonostante sia una piccolissima città, circa 11.000 abitanti, Taormina è considerata una delle città più belle, accoglienti ed affascinanti GLWXWWDO·LVROD(·XQDORFDOLWjWXULVWLFDGLIDPDLQWHUQD]LRQDOHFRQDOEHUJKL cinque stelle e le boutique di lusso delle maggiori griffe mondiali. Grazie al suo incantevole paesaggio naturale, alle bellezze marine e ai monumenti VWRULFLROWUHDLSUHVWLJLRVLHYHQWLFXOWXUDOLFRPHDGHVHPSLRLO´7DRUPLQD $UWHµODVWDJLRQHWXULVWLFDGXUDWXWWRO·DQQRFRQSXQWHPDVVLPHLQDJRVWRH minime a gennaio/febbraio. Arroccata su una collina a circa 250 metri sopra il livello del mare, si trova a metà strada tra Messina e Catania, posizione strategica per godersi delle veloci escursioni lungo la costa orientale della Sicilia. La storia di Taormina ha inizio nel lontano IV secolo e la sua bellezza è rappresentata principalmente dalla presenza di importanti monumenti come il Teatro Greco, ancora oggi palcoscenico di numerosi concerti e attività culturali. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 6 Catania sorge alle falde meridionali dell͛Etna e si estende sulla costa del golfo omonimo, sul Mar Ionio, occupando le estreme pendici del vulcano che digradano sul mare. Il comune, che conta una popolazione di circa 295.000 abitanti risultando il secondo della Sicilia ed il quarto comune più popoloso del Mezzogiorno, dista circa 210 km da Palermo e 97 km da Messina. Il tessuto urbano nell͛area di piazza Verga è caratterizzata da edifici residenziali, pubblici e studi professionali, nonché da spazi in uso alla popolazione come Villa Bellini. L͛Etna recentemente, per la sua ricchezza storica e paesaggistica, è stato dichiarato dall͛UNESCO patrimonio culturale dell͛umanitá: è una delle principali attrazioni naturalistiche della Sicilia nonché la montagna più alta dell͛Isola. L͛Etna è inoltre uno dei vulcani più attivi del mondo, e il più attivo in Europa. La sua altitudine cambia ad ogni eruzione e, nonostante nel corso dei secoli alcune colate laviche abbiano raggiunto la costa, è una delle principali mete della Sicilia, con migliaia di visitatori ogni anno. L͛Etna offre sia vacanze sulla neve nei mesi invernali, sia escursioni mozzafiato presso i suoi boschi durante l'estate. CB Siracusa con i suoi 123.000 abitanti circa è la quarta città della Sicilia per numero di abitanti dopo le città di Palermo, Catania e Messina. Posta sulla costa sud-orientale GHOO·LVROD è il capoluogo GHOO·RPRQLPD provincia oltre ad essere uno dei centri turistici internazionali di maggiore rilievo di tutta la regione per il suo incantevole paesaggio naturale, le bellezze marine ed i numerosi monumenti storici localizzati soprattutto QHOO·LVROD di Ortigia che, grazie al suo aspetto prevalentemente medioevale e barocco, nel 2005 è stata dichiarata GDOO·8QHVFR patrimonio GHOO·XPDQLWj. Può essere suddivisa in due zone differenti: O·,VROD di Ortigia, collegata alla terraferma da un breve passerella, ed il centro principale di Siracusa. È stata la più importante città greca e, ancora oggi, si può rivivere il suo glorioso passato visitando la sua vasta area archeologica composta da numerosi templi, un teatro, un anfiteatro e una necropoli. Le spiagge di Siracusa, di sabbia bianca e finissima, si aprono lungo la costa sud della città, oltre O·DUFD del porto grande. Oltre alle spiagge di sabbia vi sono anche le bianche e fascinose scogliere, tutte caratterizzate da un mare limpidissimo, vero paradiso per gli amanti della pesca e della foto subacquea. CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 7 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA PORTFOLIO STRUTTURE 14-056 Grand Hotel Villa Igiea Excelsior Grand Hotel San Domenico Palace Hotel CB Grand Hotel et Des Palmes REF. HOTEL 1 Grand Hotel Villa Igiea Hotel Excelsior Hilton Hotel Des Etrangers & Spa CITY Palermo AMT HOTELS - CATALOGO DELLE STRUTTURE ADDRESS Salita Belmonte, 43 HOTEL RATING ***** luxury GROSS SQM 18.746 ROOMS N. 124 2 Grand Hotel et Des Palmes Palermo Via Roma, 398 **** superior 15.258 178 3 Hotel Excelsior Hilton Palermo Via Marchese Ugo, 3 **** business 8.392 115 4 Excelsior Grand Hotel Catania Piazza Verga, 39 **** business 17.218 176 5 Hotel Des Etrangers & Spa Siracusa Isola di Ortigia - Passeggio Adorno, 10 ***** luxury 7.931 76 6 San Domenico Palace Hotel Taormina Piazza San Domenico, 5 ***** luxury 16.248 108 83.793 777 TOTAL www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 8 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 14-056 /·KRWHO Villa Igiea, si affaccia sul mare Tirreno ed è stato realizzato in stile Liberty nel periodo di massimo splendore della vita culturale della città. La struttura originale in stile neogotico imita quella di un piccolo castello con torrette e merli, fu acquistata nel 1898 da Ignazio Florio jr per farne un sanatorio o comunque competere, registrando una più mite temperatura invernale, con le rinomate stazione climatiche di Nizza e Sanremo. Dopo solo quattro anni fu riprogettata come struttura ricettiva GDOO·LPSRUWDQWH esponente del Modernismo internazionale e del Liberty, O·DUFKLWHWWR Ernesto Basile, in stile art-noveau per riflettere il gusto della belle epoque di fine ¶800. (· ubicato a Palermo, Salita Belmonte, 43 a circa 4 Km dal centro cittadino, posizionato sulla pendici di parco Belmonte e ai piedi del Monte Pellegrino, fu edificato a nord del golfo di Palermo su un terreno digradante che raggiunge il mare. /·DFFHVVLELOLWj è buona con ogni mezzo di trasporto: O·LPPRELOH dista circa 4 km GDOO·$XWRVWUDGD A29 Palermo/Mazzara del Vallo, 7 km GDOO·$XWRVWUDGD A19 Palermo/Catania, 4 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale, circa 30 km GDOO·$HURSRUWR Internazionale Falcone e Borsellino e 1,5 km dal porto di Palermo. La posizione risulta essere suggestiva e scenografica poiché la villa è posta a picco sul mare e circondata da un curato giardino esotico, essendo sopraelevata rispetto alla naturale linea di costa, la vista sul mare è libera per parecchi chilometri. Il complesso Villa Igiea è costituito da 8 corpi di fabbrica, e dispone di 124 tra camere standard, deluxe e suite disposte sui quattro piani del corpo di fabbrica principale e sui due livelli di uno dei corpi secondari posti in prossimità del Porto Turistico. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto risulta pari a mq. 18.746 ed è completata da un parco esotico di 17.000 mq, una piscina a picco sul mare, un campo da tennis, un parcheggio interno e un ormeggio yacht riservato. CB * DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 5 piani / 5 floors (nr. 6 corpi di fabbrica / nr. 6 buildings) Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant 1 Sala meeting-Congressi 1 Palestra-Sala Fitness / 1 Gym-Fitness Room www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 9 * TIPOLOGIA CAMERE / ROOM TYPE NUMERO / NUMBER Double 52 Deluxe 56 Junior Suite 8 Suite 9 TOTALE / TOTAL 125 MQ / SQM 18.746 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 14-056 Basile che ebbe una mano leggera e straordinaria, ispirata dalla lezione della grande pittura europea. Di rilevante importanza anche le due sale DOO·LQWHUR della villa, ´6DOD Donna Franca Florioµ celebre nobildonna ammirata dal Kaiser Guglielmo II ed enfatizzata da '·$QQXQ]LR, dove è esposto il suo celebre ritratto realizzato da Giovanni Boldini. Oggi questa Sala è diventato il ristorante principale, e la ´6DOD %DVLOHµ che era O·DQWLFD sala da pranzo, oggi grande salone utilizzato per conferenze con capienza di circa 120 persone, considerato uno dei capolavori del modernismo internazionale e una delle più belle opere Liberty di Palermo. CB Le raffinate decorazioni interne , con motivi femminili e floreali, e le architetture aeree mosse da una policromia vellutata e sensuale, ancora oggi presenti DOO·LQWHUQR della Villa sono stati realizzati dallo stesso Basile, ad eccezione del salone i cui affreschi appartengono al pittore E. De Maria Von Bergler. Tutto è permeato dall'originale progettualità del www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 10 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 1. Palermo Grand Hotel Villa Igiea 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 11 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 14-056 Il Grand Hotel Et Des Palmes è un ex-casa patrizia costruita nel 1874 come dimora privata della famiglia Ingham ² Withaker;; la scelta di destinare O·HGLILFLR al settore alberghiero fu presa dal suo nuovo proprietario nel 1907, trasformandolo in un hotel simbolo della Belle Epoque. Il Grand Hotel Et Des Palmes è il più prestigioso e storico tra gli alberghi palermitani, ed è proprio tra queste camere che Wagner terminò il ´ Parsifal ´ e Crispi gettò le basi della futura unità nazionale. (· situato nel Comune di Palermo in via Roma 398 nel centro cittadino nei pressi di Piazza Politeama. Il tessuto edilizio è composto prevalentemente da edifici multipiano destinato a residenze e locali commerciali costruiti tra il ¶500 e il ¶900. Via Roma è un importante asse di scorrimento a doppio senso di marcia su cui transitano diverse linee del trasporto pubblico;; inoltre risulta essere una delle strade più commerciali della città e si caratterizza per O·HOHYDWD presenza di negozi di famosi marchi nazionali ed esteri. Oltre alla buona presenza di negozi, è importante segnalare la vicinanza con due delle più importanti centralità urbane del capoluogo GHOO·LVROD: Piazza Verdi, con il famoso Teatro Massimo, da dove inizia la Via Ruggero Settimo, vero cuore commerciale e sociale di Palermo;; e il mercato storico della Vucciria, che proprio da Piazza San Domenico ha inizio per terminare su Corso Vittorio Emanuele. /·LPPRELOH dista 2 km circa dalla Stazione Ferroviaria di Palermo, 9 km GDOO·$XWRVWUDGD A19 Palermo/Messina/Catania, 5 km dall A29 Palermo/Trapani, 30 km dalll·$HURSRUWR ´)DOFRQH-Borsellino e 1 km dalla Stazione Marittima di Palermo. CB * DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 8 Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant 1 Sala meeting-Congressi 2 Meeting Room Terrazza / Terrace www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 12 1 TIPOLOGIA CAMERE / NUMERO / ROOM TYPE NUMBER Single 8 Double 143 Deluxe 22 Junior Suite 1 Suite 5 TOTALE / TOTAL 179 MQ / SQM 15.258 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 14-056 /·KRWHO si sviluppa su 7 piani f.t. oltre ad un piano interrato, con una capienza potenziale di 178 camere tra standard e suite. Le Sale Riunioni GHOO·+RWHO possono ospitare fino ad un massimo di 310 persone. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto risulta pari a mq. 15.258. CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 13 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 2. Palermo Grand Hotel et Des Palmes 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 14 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 3. Palermo Hotel Excelsior Hilton 14-056 /·+RWHO Excelsior Hilton nasce come edificio temporaneo nel 1891, in occasione GHOO·HVSRVL]LRQH internazionale di Palermo, aveva inizialmente strutture portanti in legno atte ad essere facilmente smontate alla fine della prestigiosa manifestazione tuttavia, alla pari di quanto accadde per opere simili, la sua riuscita e O·LQWXL]LRQH di trasformarlo in una struttura stabile da utilizzare nel settore alberghiero lo mutarono QHOO·HGLILFLR ancora oggi in piedi e completamente rinnovato grazie anche al lavoro GHOO·DUFKLWHWWR Basile cui il progetto fu affidato nel 1925. (· ubicato nel Comune di Palermo, in via Marchese Ugo, 3 nel centro cittadino nei pressi del Giardino Inglese e di Viale della Libertà. La zona, compresa tra Piazza Politeama e Via Notarbartolo, ha costituito sin dai primi decenni del secolo XIX, la prima area di espansione del tessuto urbano del centro storico racchiuso dalla cinta muraria. Proprio su questi terreni i nobili palermitani edificarono le loro residenze in palazzi e ville, prima in stile CB neoclassico e successivamente nei primi anni del ¶900 in stile liberty di notevole interesse architettonico, tra le quali si ricordano le opere GHOO·DUFKLWHWWR Giovan Battista Filippo Basile. Il quartiere pertanto si identifica come una delle più prestigiose zone della città con uffici e residenze di pregio;; in questa zona vi sono inoltre molti dei negozi più famosi della città di Palermo. Il tessuto urbano è caratterizzato dalla presenza di ville G·HSRFD come Villa Gonzaga e Villa Bordonaro con i rispettivi parchi. /·LPPRELOH dista circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Palermo Centrale, circa 10 km GDOO·$XWRVWUDGD A19 Palermo/Messina/Catania, 4 km dalla A29 Palermo/Trapani e 28 km GDOO·$HURSRUWR ´)DOFRQH-%RUVHOOLQRµ ed infine, 2 km dalla Stazione Marittima di Palermo. DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 5 Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant Sala meetingCongressi 1 2 Meeting Room Palestra-Sala Fitness / 1 Gym-Fitness Room TIPOLOGIA CAMERE / ROOM TYPE www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 15 NUMERO / MQ / SQM NUMBER Double 77 Deluxe 10 Junior Suite 26 Suite 6 TOTALE / TOTAL 119 8.392 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 3. Palermo Hotel Excelsior Hilton 14-056 /·LPPRELOH è stato completamente ristrutturato e riqualificato attraverso una serie di interventi edilizi iniziati nel 2003. Con le sue 115 tra camere e suite, con 2 sale meeting e un ristorante bar, ha una superficie lorda complessiva di mq. 8392. Completa O·HGLILFLR la Filiale del Banco di Sicilia, posizionata al piano terreno e con accesso principale da Viale Libertà ( non inclusa nella proprietà). CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 16 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 3. Palermo Hotel Excelsior Hilton 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 17 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 4. Catania Excelsior Grand Hotel 14-056 /·Excelsior Grand Hotel, il più prestigioso tra gli alberghi di Catania, presenta una struttura in cemento armato a vista ed è ubicato nel Comune di Catania in piazza Verga, 39 nel centro cittadino in prossimità del palazzo del Tribunale. Nella zona risultano sufficienti i collegamenti al sistema viario principale e al servizio di trasporto pubblico. /·LPPRELOH dista 1 km dalla Stazione Ferroviaria Catania Centrale, 6 km GDOO·$XWRVWUDGD A18 Messina/Catania, 12 km 'DOO·$XWRVWUDGD A19 Palermo/Catania, 6 km GDOO·$HURSRUWR internazionale ´)RQWDQDURVVDµ ed, infine, dista circa 1,5 km dalla Stazione Marittima di Catania. CB DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 8 Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant 2 Sala meeting-Congressi Meeting Room Spa-Piscina / Spa-Pool 1 Terrazza / Terrace 1 TIPOLOGIA CAMERE / ROOM TYPE www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 18 7 NUMERO / CAPIENZA / CAPACITY 350 MQ / SQM NUMBER Double 96 Deluxe 68 Junior Suite 6 Suite 6 TOTALE / TOTAL 176 17.218 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 4. Catania Excelsior Grand Hotel 14-056 /·LPPRELOH è stato costruito nel 1953 ed è stato completamente ristrutturato e riaperto nel 2011;; la struttura è costituita da un fabbricato cielo terra che si sviluppa su 8 piani fuori terra oltre ad un piano interrato. CB Al settimo piano si trova il centro benessere. /·Excelsior Grand Hotel dispone di n. 176 camere tra cui 6 suite e 6 junior suite, 7 sale meeting, un ristorante ed un bar. La superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto è pari a mq 17.218. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 19 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 4. Catania Excelsior Grand Hotel 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 20 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa 14-056 Il Des Etrangers Hotel & SPA è un hotel a cinque stelle, recentemente riaperto dopo un͛accurata ristrutturazione che lo ha riportato ai fasti dei primi del ͚900. E͛ ubicato nel centro storico del comune di Siracusa nell͛isola di Ortigia in Passeggio Adorno, 10/12 e si sviluppa con pianta irregolare verso la vicina piazza Duomo, nel rispetto dell͛antico disegno della città. Il complesso alberghiero si affaccia direttamente sul mare in prossimità del Porto Grande, dominando direttamente il grande belvedere e la mitologica Fonte Aretusa che ospita rare piante di papiro. CB DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 7 Bar / Bar 2 Ristorante / Restaurant 2 Sala meetingCongressi 1 Spa-Piscina / Spa-Pool 1 Terrazza / Terrace 1 TIPOLOGIA CAMERE / ROOM TYPE www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 21 NUMERO / MQ / SQM NUMBER Single 4 Double 59 Junior Suite 10 Suite 3 TOTALE / TOTAL 76 7.931 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa 14-056 L͛immobile dista circa 7 km dall͛Autostrada A18 Siracusa/Rosolini, circa 4 km dalla Stazione Ferroviaria Siracusa Centrale, circa 70 km dall͛Aeroporto Internazionale Fontanarossa di Catania. All͛ultimo piano del Des Etrangers Hotel & SPA si trova il ristorante panoramico Roof Garden con vista esclusiva sul Porto Grande. Le camere attualmente risultano essere n. 76 di cui 13 classificate come suite ripartite tra i due immobili, con una superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare in oggetto pari a mq 7.931. CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 22 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 5. Siracusa Hotel Des Etrangers & Spa 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 23 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 6. Taormina San Domenico Palace Hotel 14-056 /·+RWHO San Domenico Palace Hotel è stato ricavato nel 1896 da un convento del ¶400, del quale conserva ancora le strutture originali, venendo trasformato in uno dei più lussuosi e rinomati alberghi del mondo;; si configura come una serie di edifici con diverse funzioni organizzate intorno a due chiostri di diversa epoca e dimensione. Ristrutturato nel 2000, è ubicato nel Comune di Taormina, Piazza San Domenico 5 nel centro storico nei pressi del Teatro Antico, ed è immerso in un parco da cui è possibile ammirare la cima GHOO·(WQD e il golfo. /·LPPRELOH dista circa 4 km GDOO·$XWRVWUDGD A 18 Messina/Catania, 3 km dalla Stazione Ferroviaria Taormina/Giardini, circa 45 km GDOO·$HURSRUWR Internazionale Fontanarossa di Catania. Il porto di Catania si trova a circa 55 km. CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 24 DATI SINTETICI / SUMMARY NUMERO / NUMBER Piani / Floors 5 Bar / Bar 1 Ristorante / Restaurant 1 Sala meeting-Congressi 4 TIPOLOGIA CAMERE / NUMERO / ROOM TYPE NUMBER Single 12 Double 80 Junior Suite 8 Suite 8 TOTALE / TOTAL 108 MQ / SQM 16.248 * Dati rilasciati dalla Proprietà, in corso di verifica * Data supplied by the Owner, not yet validated CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 6. Taormina San Domenico Palace Hotel 14-056 Di notevole rilevanza è O·DWWXDOH varco G·LQJUHVVR costituito da un grande portale secentesco a tutto sesto con impresso O·HPEOHPD dei domenicani, che si apre su Piazza San Domenico. A testimoniare O·DQWLFR fasto della chiesa rimane la pala seicentesca che decora la parete di fondo. $OO·LQWHUQR del giardino GHOO·+RWHO si trovano: la piscina, un bar e un ristorante con cucina. Le camere, in tutto 108, si differenziano tra tipologia standard, deluxe e suite, con una superficie lorda complessiva della proprietà immobiliare pari a mq. 16.248. CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 25 I Ristoranti: Il ristorante invernale ´$QWLFR 5HIHWWRULRµ con ampie vetrate rivolte verso il Teatro Antico;; Il ristorante estivo ´Les Bougainvillèesµ posto DOO·DSHUWR sulla grande terrazza a picco sul mare: Il ristorante estivo ´3ULQFLSH di &HUDPLµ posto DOO·DSHUWR e dedicato al fondatore del S. Domenico (due stelle Michelin) CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 6. Taormina San Domenico Palace Hotel 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 26 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA 14-056 CB www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 27 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA La Congiuntura Mondiale Nel 2013 il turismo internazionale ha proseguito la sua crescita vigorosa sia di arrivi sia di introiti, lasciandosi definitivamente alle spalle la flessione del 2009. Secondo i dati diffusi GDOO·2UJDQL]]D]LRQH Mondiale del Turismo (UNWTO Barometer, June 2014) il comparto turistico ha vissuto nel 2013 un anno di ulteriore rafforzamento dei turisti internazionali che hanno toccato quota 1,087 miliardi, con un incremento pari al 5% rispetto DOO·DQQR precedente. /·(XURSD si conferma come O·DUHD che ha attratto il maggior numero di turisti (563,8 mln), seguita da Asia (248,7 mln), Americhe (168,2 mln), Africa (55,9 mln) e Medio Oriente (50,8 mln). La destinazione Italia nel contesto internazionale Nella graduatoria 2013 delle destinazioni turistiche mondiali più frequentate, O·,WDOLD si colloca al 5° posto per gli arrivi internazionali e al 6° posto per gli introiti valutari. (Fonti: UNWTO World Tourism Barometer - June 2014 I dati utilizzati GDOO·81:72 per O·,WDOLD sono della Banca G·,WDOLD. Il movimento turistico degli stranieri in Italia Sul versante dei flussi turistici stranieri i dati Istat (Fonti: ISTAT Istituto Nazionale di Statistica) indicano una stagione 2013 che mostra una ulteriore crescita di arrivi internazionali che hanno toccato quota 50,2 milioni con un incremento del 3,1% rispetto al 2012;; positivo anche O·DQGDPHQWR dei www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. ANALISI DI MERCATO ² FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA 14-056 pernottamenti pari a 184,8 milioni (+2,3%). Nei primi quattro mesi del 2014, sempre secondo i dati Istat, emerge un consolidamento della crescita del turismo straniero: arrivi +3,6%, presenze +3,4%. In Sicilia, nel 2012 si sono registrati 1,7 mln di arrivi per un totale di 6,3 mln di presenze (Fonti: ISTAT Istituto Nazionale di Statistica). CB La spesa dei viaggiatori stranieri in Italia Per la Banca G·,WDOLD la spesa dei viaggiatori stranieri in Italia nel 2013 prosegue il trend positivo registrato QHOO·DQQR precedente: i viaggiatori stranieri hanno apportato complessivamente 33.064 milioni di euro, con un incremento del 3,1% rispetto al 2012 (pari a 1.008 milioni di euro in più). /·DXPHQWR percentuale è ben superiore (+6,9%) se si rileva la spesa dei viaggiatori stranieri solo per motivi di vacanza. Sempre nel 2013, scomponendo il trend della spesa per aree geografiche, si notano 28 andamenti differenti: hanno registrato variazioni particolarmente positive il Centro (+5,5%) e il Nord-Ovest (+5,4%), un leggero incremento del Sud e Isole (+1,7%) e una apprezzabile diminuzione il Nord-Est (-2,4%). In Sicilia si è passati dai 1.041 mln del 2012 ai 1.100 mln del 2013 con un lusinghiero incremento del 5,7% (fonte Banca G·,WDOLD. La percezione GHOO·,WDOLD turistica Interessante rilevazione (fonte ENIT Agenzia Nazionale del Turismo) eseguita su un campione di persone che sono state in vacanza in Italia negli ultimi quattro mesi (ultima rilevazione 1° Luglio 2014), mettendo al centro GHOO·DQDOLVL proprio il punto di vista di turisti. Dallo studio emerge che O·,WDOLD turistica è promossa a pieni voti (nella scala sintetica da 0 a 100 impiegata da Sociometrica/Expert System, il risultato è di 77, ben oltre la soglia di 60 punti, convenzionalmente considerata quella minima per poter parlare di successo, o buona percezione). Tra gli elementi di maggior successo risulta vincente la ristorazione (definita soprattutto ´reasonableµ e ´worthµ e il mondo del cibo. Dopo la cucina sono particolarmente apprezzati due elementi che connotano il nostro paesaggio: le piazze e le spiagge. Gradito anche lo shopping, un altro elemento che fa capire quanto piaccia O·,WDOLD dei centri storici. Altro elemento di forza è la qualità GHOO·LQGXVWULD GHOO·RVSLWDOLWj. Le località vincenti hanno sia la qualità paesaggistica, quella storico-artistica, della cucina e della qualità degli alberghi. CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA Tra le località turistiche che regalano la migliore esperienza, al primo posto F·q Taormina (per O·HFFHOOHQWH mix di evocazione borghigiana e cultura GHOO·RVSLWDOLWj. Scorrendo la classifica delle destinazioni si ritrovano altre località balneari. Fra le città G·DUWH ai primi tre posti: Parma, Lucca e Siracusa. Le grandi città G·DUWH (Roma, Firenze e Venezia) sono le più citate, ma sono superate dalle prime tre per la qualità GHOO·HVSHULHQ]D. (fonte ENIT Agenzia Nazionale del Turismo) ANALISI DI MERCATO ² FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA 14-056 ad un ritmo del 2,5% della clientela estera diretta in Italia, il che conferma O·RWWLPR rapporto qualità-prezzo del nostro sistema. Unioncamere Turismo dichiara che soprattutto grazie agli alberghi 4 e 5 stelle si registra un incremento delle vendite. La bilancia turistica dei pagamenti ha riportato nel 2013 un avanzo di 12.755 milioni di euro a fronte degli 11.543 milioni registrati O·DQQR precedente (+10,5%). Il saldo positivo è attribuibile alla spesa generata in Italia dai viaggiatori stranieri, con un aumento del 3,1% sul 2012. ENIT SINTESI stagione estiva 2014 (redazione del 10 luglio 2014) /·(XURSD detiene il 42% della spesa turistica internazionale e ha visto nel 2013 la maggiore crescita in termini assoluti (+35 miliardi di dollari). Sul fronte della spesa turistica relativa DOO·outgoing, Cina Russia e Brasile continuano a mostrare le migliori performance;; nel 2013, con 40 miliardi di dollari spesi, detengono circa il 50% GHOO·LQWHUR incremento degli introiti internazionali pari a 81 miliardi di dollari. La Cina, con 129 miliardi di dollari di spesa turistica DOO·HVWHUR ed un ulteriore incremento del 26%, si conferma anche nel 2013 il primo mercato al mondo;; la Russia ha fatto registrare un +25% (54 milioni di dollari) ed il Brasile +13% (25 miliardi di dollari). I flussi turistici stranieri e la spesa in Italia: prime indicazioni 2014 Il turismo straniero in Italia mostra un trend favorevole nei primi mesi del 2014. Secondo i dati Banca G·,WDOLD da gennaio ad aprile si è infatti registrato un incremento del 3% dei viaggiatori stranieri unitamente ad un ulteriore aumento della spesa pari al 5,3%, (396 milioni di euro in più rispetto allo stesso periodo del 2013). CB Andamento Turistico Italia Estate 2014 Il Settore attende benefici dalla recentissima approvazione ( 28 luglio) della legge che fissa alcune prime misure destinare a supportare il rilancio del turismo italiano. Pur dovendo registrare una riduzione nelle località orientate prevalentemente al mercato italiano delle famiglie, sempre più costrette a rinunciare alla vacanza o a ridurne la durata, il Presidente di Federalberghi, sottolinea invece la crescita www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 29 Le vendite DOO·HVWHUR della destinazione Italia 2014 I dati emersi dal Monitoraggio ENIT per O·HVWDWH 2014 mostrano XQ·DPSLD soddisfazione riguardo alle vendite Italia riscontrate dai Tour Operator coinvolti. Nello specifico, il 59,7% dei TO dichiara di averle incrementate, il 29,6% afferma che sono rimaste stabili e solo il 10,7% sostiene che sono in flessione rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA Focus sui mercati esteri Germania - Gli operatori turistici Thomas Cook, TUI, Olimar, FTI Touristik, registrano un trend in aumento o stabile rispetto DOO·HVWDWH scorsa, molto positive le vendite per le destinazioni di Sicilia Svizzera - Gli operatori contattati (Flex Travel, Verkehrsbetriebe STI, TUI Suisse) comunicano un buon livello di prenotazioni per O·,WDOLD. I tour del vino e i tour del Sud Italia sono piuttosto richiesti anche in Sicilia. ANALISI DI MERCATO ² FOCUS HOSPITALITY IN ITALIA 14-056 individuale, tra le principali destinazioni richieste la Sicilia. Voli diretti da Parigi verso Catania e Palermo. Spagna - (· in crescita il segmento del turismo di lusso: la domanda per alberghi 5 stelle sta aumentando considerevolmente. regioni più visitate la Sicilia. Tra i prodotti turistici più apprezzati, oltre alle grandi città G·DUWH figurano O·HQRJDVWURQRPLD il turismo religioso, O·,WDOLD ´PLQRUHµ il turismo shopping e le vacanze balneari. Emirati Arabi Uniti - Il trend delle vendite per O·,WDOLD è aumentato notevolmente. Svezia - La Sicilia registra un importante aumento delle vendite anche per i charter operatori Airtours e Fritidsresor. Secondo Vagabond Svezia, la principale rivista mensile di viaggi, la Sicilia è tra le prime tre posizioni tra le mete ideali estive preferite dai propri lettori. La Compagnia charter Scandjet inizierà a volare da diversi aeroporti minori svedesi direttamente sulla località siciliana di Comiso. CB Russia - La maggior parte dei russi preferisce le vacanze al mare possibilmente associate alla visita delle nostre città d'arte. Tra le mete più gettonate la Sicilia. Tra le novità: voli Alitalia-AirOne da Mosca e San Pietroburgo per Palermo;; da Krasnodar per Catania. Regno Unito - In aumento le vendite (12%) per le vacanze balneari per coppie e famiglie con una permanenza tra le 7 e le 10 notti in Sicilia. Francia - Relativamente al turismo www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. Stati Uniti G·$PHULFD - La compagnia Meridiana (da maggio a ottobre) assicurerà i collegamenti da New York per Catania e Palermo. Canada - Tra le Regioni preferite la Sicilia. Brasile - Incremento di circa il 15%. Tra le 30 Cina - 4XHVW·HVWDWH un numero maggiore di turisti cinesi: le vendite crescono dal 20% (per i TO Bamboo Garden International Travel e Beijing Caissa International Travel) al 30% Giappone - Tra le altre, Taormina e isole del Sud sono mete molto amate non tanto per la vacanza balneare quanto per O·DVSHWWR naturalistico/paesaggistico. Oltre alle città G·DUWH un interesse crescente è rivolto al prodotto natura e parchi. A livello di regioni, tra le preferite, la Sicilia. CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. (+39) 06 39740456 - Ph. (+39) 02 89919232 ² Fax (+39) 06 83700463 SICILIA ² LUXURY HOTEL ACQUA MARCIA PRESENTAZIONI AZIENDALI E DISCLAIMER 14-056 Coldwell Banker Commercial® è leader mondiale nel settore degli immobili commerciali, e fa parte del gruppo Coldwell Banker, il più antico e rispettato network immobiliare americano, fondato nel 1906 dopo il terremoto di San Francisco da Colbert Coldwell, che fu poi affiancato da Benjamin Banker. Con una rete di affiliati indipendenti ed a gestione autonoma, Coldwell Banker Commercial raggruppa più di 220 aziende e oltre 3.400 professionisti a livello internazionale. CBC è, ad oggi, il gruppo immobiliare dedicato agli immobili commercial con la più significativa presenza geografica. La sede mondiale dell'organizzazione è a Parsippany, NJ. Il successo della CBC® sta nella sua sorprendente versatilità. L'organizzazione combina abilmente una forte presenza internazionale con l'agilità e la conoscenza dei mercati locali. Coldwell Banker Commercial ® (CBC®) è una società controllata da Realogy, ed è riconosciuta come leader mondiale nel settore commerciale del Real Estate;; vanta un network di affiliati di oltre 220 società specializzate e quasi 3400 professionisti. L'organizzazione CBC si distingue per le capacità dei suoi professionisti e per la flessibilità dei servizi forniti;; è in grado di assistere una vasta categoria di clienti tra cui operatori professionali, soggetti istituzionali e privati di importante caratura. I professionisti CBC sono pronti ad aiutare i clienti a scoprire nuove opportunità di mercato e ad offrire una serie di servizi creati per dare valore al business. CBC Italy ha avviato la sua attività ad inizio 2013 vantando una importante expertise nel campo del Real Estate grazie alla oltre che ventennale esperienza del management team. La società è attiva a 360 nei servizi legati al real estate ed è in grado di seguire i propri clienti durante tutto il processo di valorizzazione GHOO·LQYHVWLPHQWR. In coordinamento con O· Advisor Tecnico Beni Stabili Property Service S.p.A. è una Società del Gruppo Beni Stabili specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il monitoraggio continuo delle performance degli asset e la ricerca di soluzioni di ottimizzazione degli stessi. Beni Stabili Property Service affianca le aziende italiane offrendo servizi integrati di advisoring e di gestione immobiliare di elevato contenuto professionale e tecnologico, mirati a facilitare i processi e a ottimizzare i risultati QHOO·LQWHUR ciclo di vita dei patrimoni immobiliari: acquisizione, gestione, valorizzazione e dismissione. CB DISCLAIMER Il presente Information Memorandum è diffuso su base ristretta e confidenziale ad uso esclusivo di potenziali acquirenti GHOO·LPPRELOH ivi descritto e costituisce una sollecitazione di manifestazione di interesse e non ha pertanto valore di offerta. Le informazioni contenute nel presente Information Memorandum sono state predisposte da Coldwell Banker Commercial S.p.A. sulla base di informazioni fornite dalla Proprietà e sulle quali la CBC S.p.A. non ha operato alcuna verifica e/o controllo di alcun genere. Nessuna delle informazioni contenute in questo Information Memorandum è stata verificata, indipendentemente o congiuntamente dalla Proprietà o da Coldwell Banker Commercial S.p.A. Nessuna responsabilità di sorta è stata o sarà accettata a qualsiasi titolo e nessuna rappresentazione o garanzia o assunzione d'obbligo esplicita o implicita è stata o sarà resa dalla Proprietà, da Coldwell Banker Commercial S.p.A., con rispetto alle informazioni, proiezioni, pareri o dati contenuti nel presente documento o forniti ai potenziali acquirenti o loro consulenti attraverso qualsiasi mezzo o di ogni errore, omissione, imprecisione nelle dichiarazioni. Né la Proprietà, né Coldwell Banker Commercial S.p.A. rende, o è stato autorizzato a rendere, alcuna rappresentazione o garanzia (esplicita o implicita) in relazione alla vendita GHOO·LPPRELOH o con riguardo alla veridicità, accuratezza o completezza del presente Information Memorandum o di ogni altra affermazione scritta o orale contenuta qui o in ogni altro documento. Infine la Proprietà declina ogni implicita o esplicita responsabilità con riferimento all'uso delle informazioni e dei dati contenuti in questo Information Memorandum e di ogni altra comunicazione orale o scritta ricevuta dai potenziali acquirenti, i loro affiliati, società controllanti, controllate o collegate, amministratori, sindaci, dipendenti, consulenti legali e finanziari, istituzioni finanziarie, durante il procedimento di valutazione dei loro interessi nell'Operazione. Accettando la consegna di questa Scheda Informativa ogni soggetto, con rispetto a sé stesso ed ai suoi rappresentanti e consulenti: accetta di usarlo, così come le informazioni in esso contenute, solamente allo scopo di valutare O·2SHUD]LRQH per decidere se confermare o declinare O·LQWHUHVVH nella stessa;; si impegna a mantenere in stretta confidenza le informazioni contenute nel presente Information Memorandum ed a non riprodurle, anche solo in parte, né a diffonderle a soggetti terzi non autorizzati senza il preventivo consenso scritto di CBC S.p.A.;; e non deve essere considerata come parte di alcuna offerta di vendita o raccomandazione della Proprietà o di Coldwell Banker Commercial S.p.A. o alcuno dei loro rispettivi affiliati o di alcuna altra persona in relazione all'Operazione. www.cbcommercial.it PRIVATE AND CONFIDENTIAL Questa Brochure, proprietà esclusiva della nostra società, non deve essere oggetto di divulgazione né duplicazione. 31 CB Commercial S.p.A. - [email protected] Rome - Via Sardegna n. 50 I Milan - Galleria del Corso n. 2 I ITALY Ph. 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