terzo avviso vendita - Studio Notarile Cabizza Alessi

~:
TRIBUNALE DI MILANO
3° Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari.
G.E. Dott.sa Bisegna
i
R.G.E. 1519/2010
—
- --TERZO AWISO DI VENDITA
î
SENZA INCANTO IL 27 gennaio 2015 ORE 17:00
i
ed eventuale
CON INCANTO IL 03 febbraio 2015 ORE 17:00
I
Artt. 570, 576 e 591bis cpc.
`La procedura di espropriazione immobiliare delegata al
Dott.
~Alessaadro Cabizzà dì Milano, con Studio in Viale Tunisia
37,
i
I
promossa da
M.P.S.
GESTIONE
CREDITI
BANCA
SPA,
domiciliato
studio dell'ALA. Maria Maddalena Arlenghi,
29,
VIA
20129 Milano,
--- —
TRIBONIANO N.
presso
lo
Via Aurelio Saffi
e dal creditore intervenuto CONDOMINIO DI
133
MILANO,
domiciliata presso
lo
-
-
studio
dell'Avv. Paolo Lombardi, Via Fontana 18, 20122
Milano,
contro
-
~
---
Indicazioni omesse ex art. 174/9 DLgs n. 196/2003
I1 Notaio Delegato Dott. Alessandro Cabizza,
vista l'ordinanza
di delega del G.E. V. Boroni del giorno 18.01.2
013 e gli artt.
591bis, 570 e 576 cpc,
avvisa
'della vendita della piena proprietà dell'immobile
pignorato i
i
in calce descritto - e stabilisce le seguenti
modalità e
i
-- _ __
-- —
.~::
~,;.
i
~
i
;condizioni:
A) DISPOSIZIONI COMUNI
i
ESPERIMENTI SENZA E CON INCANTO
~l) la vendita avrà luogo in un solo lotto;
~2) il
prezzo
base
viene
~
in
fissato
i
42.187,50
Euro
(quarantaduemila centoottantasette virgola cinquanta);
3) le offerte minime in aumento per la gara ex art.
per
nonché
l'incanto
vengono
fissate
in
573 cpc
Euro
500,00
(cinquecento/00);
4) la vendita dell'immobile avverrà a corpo e non a misura,
nello stato di fatto e di diritto in cui si trova anche in
i
alla
relazione
f
Legge
n.
47/85,
sue
modificazioni
ed
integrazioni;
~5) il Notaio Delegato
bene
da
alienare.
rivolgersi
apposita
fornendo
è
al
stato
richiesta
interessati
Gli
per
custode
scritta
semplicemente
altresì nominato
i
visionare
a
quindi
l'immobile
mezzo
propri
Custode
fax
o
potranno
inviando
via
recapiti
del
email,
(fax
n.
02.6554819; email: [email protected]);
~6) il Notaio Delegato dà atto che, da quanto risultante dalla
Perizia
~
dell'Arch.
Paolo Delfino
di Milano
(in atti dal
16.05.2012), l'immobile oggetto di espropriazione risulta:
-
al
possesso:
occupato
dal
debitore
esecutato
e
pertanto da considerarsi giuridicamente libero;
-
alla
conformità
urbanistico -edilizia:
all'interno
--
i
'una
realizzata
stata
é
dell'abitazione
a~
porta
soffietto di divisione tra la camera ed il bagno
creando,
di
fatto,
Tale
disimpegno.
piccolo
un
divisione è facilmente removibile;
alla conformità catastale: stato di fatto conforme
-
a quanto in scheda catastale;
dall'aggiudicazione
giorni
sessanta
entro
'7) l'aggiudicatario,
in asta dovrà versare
gg.)
(60
(sotto pena di
sul
decadenza dell'aggiudicazione e perdita della cauzione)
corrente
conto
i
procedura,
alla
intestato
vincolato
all'ordine del Giudice, il fondo spese per le imposte del
trasferimento immobiliare,
trascrizione,
voltura e imposte
i
di bollo
(oneri a carico dell'aggiudicatario). Nonché, nel
sessanta
di
termine
medesimo
~
dall'aggiudicazione in asta,
la
punti
successivi
10)
e
gg.)
(60
l'eventuale residuo, detratta
secondo
già versata
cauzione
giorni
di
13),
ai
le modalità previste
già
quanto
versato
~
direttamente al creditore fondiario M.P.S. GESTIONE CREDITI
i
BANCA SPA per
credito
del
quella parte del prezzo che corrisponde al
predetto
istituto
per
capitale,
accessori
e
spese;
?8) le
spese per
le cancellazioni di ipoteche e pignoramento
sono a carico della procedura,
ai sensi dell'art.
2770/2
i
cc.
Il
regolato
pagamento
dall'art.
delle
63/25
spese
delle
condominiali
Norme
di
arretrate
Attuazione
è
del
Codice Civile;
alle
'9) oltre
forme
di pubblicità previste dalla
legge,
un~
estratto del presente avviso sarà pubblicato per una sola
IL
REPUBBLICA",
j
internet
nonché
"CORRIERE DELLA SERA",
"METRO",
sui quotidiani
volta
"ASTE
e
GIORNO"
www.tribunale-milano.it
spedito
per
ai
posta
sui
GIUDIZIARIE",
e
"LA
siti
portaleaste.com,
www
residenti
nelle
adiacenze
dell'immobile staggito mediante il servizio Postal Target.
i
Tra il compimento delle forme di pubblicità ed il giorno
i
1.
fissato per l'asta dovrà decorrere un termine non inferiore
i
"a quarantacinque giorni;
~
j
~
i
B) ESPERIMENTO SENZA INCANTO
DEL 27 gennaio 2015 ORE 17:00
~10)
'
offerte
le
di
acquisto
-
essere
dovranno
-
segrete
presentate in busta chiusa e sigillata presso lo Studio del
'
i
Notaio Delegato, in Viale Tunisia 37 entro le ore 12:30 del
giorno precedente non festivo a quello fissato per l'asta.
I
Gli
i
offerenti
prestare
contestualmente
dovranno
cauzione
per un importo che non potrà essere inferiore ad 1/10 del
prezzo offerto
base)
esclusivamente
trasferibile
--Alessandro
i
~
nella
(10% del prezzo offerto e non del prezzo
intestato
Cabizza".
busta
mediante
al
Detto
contenente
assegno
Notaio
assegno
l'offerta
circolare
--- --
non
Delegato
--
"Notaio
essere
inserito
deve
segreta
in
bollo
i
dell'importo vigente (ora Euro 16);
,
presso lo Studio i
in data 27 gennaio 2015 alle ore 17:00 -
1.11
—•
hi
si procederà all'apertura dei plic
del Notaio Delegato
si
e
offerte
le
contenenti
la
svolgerà
riunione
peri
più offerte valide,;
deliberare sulle offerte, ed in caso di
per l'eventuale gara ex art.
;.
573 cpc.
Per quanto qui non
alle "Disposizioni '
espressamente disciplinato si fa rinvio
I
i
~
sotto
allegate
Generali"
ed alle norme die
la lettera A)
legge;
C) ESPERIMENTO CON INCANTO
DEL 03 febbraio 2015 ORE 17:00
I
(lettera B) non
nel caso in cui la vendita senza incanto
12)
abbia
per
luogo
avuto
d'acquisto
di_ offerte
mancanza
i
icacia delle
proposte entro il termine stabilito, per ineff
offerte
(art.
571 c.
a
fronte
2 cpc)
o per dissenso del creditore
i
procedente
un'unica
di
offerta,
il
Delegato
nto, fissato
procederà alla vendita con il metodo dell'inca
i
alle ore 17:00,
innanzi a sé per il giorno 03 febbraio 2015
precedente
allo stesso prezzo base d'asta, come fissato nel
punto 2);
13)
un importo
i partecipanti dovranno prestare cauzione per
pari
':
10~
al
depositare
a
mani
del
dell'importo pari al 9s
cauzione
~
(Euro
ed altro
421,88)
a
base
prezzo
del
Delegato
precisamente
un
(Euro 3.796,88)
assegno
titolo
e
di
circolare
assegno
dovranno
circolare
a titolo di sola
dell'importo dell'lg
cauzione/penale
(ex
art.580/2
i
Entrambi
Cpc).
gli
assegni
intestati
essere
dovranno
i
i
all
sandro Cabizza", allegati alla
Notaio Delegato "Notaio Ales
dell'istanza
presentazione
all'asta,)
partecipazione
di
(ora
bollo dell'importo vigente
debitamente compilata ed in
i delle ore 12:30 del
e depositati non più —tard
Euro 16)
i
a quello fissato per l'asta.
giorno precedente non festivo
~
PIGNORATO
D) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
!
O UNICO
INTERA PIENA PROPRIETA' - LOTT
14)
__
ONIANO 133
COMUNE DI MILANO (MI), VIA TRIB
i
immobiliare
Unità
piano 3~
al
tipo popolare
abitazione di
ad uso
esso, soggiorno con
(sottotetto), composta da ingr
di
o e balcone, per un totale
angolo cottura, camera, bagn
asto Fabbricati del suddetto
mq. 50. Il tutto censito al Cat
Comune, nel seguente modo:
appartamento:
-
piano
3,
foglio
categoria
mappale
58,
A/4,
classe
3,
subalterno
27,
vani
2,5,
746,
rendita
catastale Euro 232,41;
i
ed
linea di contorno da nord
Coerenze dell'appartamento in
no,
in senso orario: Via Tribonia
j
723,
scala
comune
certificazione
cortile
energetica non
cortiletto al subalterno
proprietà
e
è
stata
di
redatta
Legge
mancano i presupposti richiesti per
terzi.
La
in quanto
(non è presente
impianto di riscaldamento).
15)
Recapiti del Notaio Delegato:
izza in Milano (20124)
Studio dei Notai G. Alesi ed A. Cab
Viale Tunisia 37
(zona P.zza Repubblica),
tel 02.29060605,1
fax 02.6554819; sito internet www.studionotarileac.it
email: [email protected]
Milano, 13 ottobre 2014
Dott. Alessandro Cabizza
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Notaio Delegato
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DIS['OSIZ[ONI GE
E [MMOBILLARI
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MODAL
AZlONE DELLE
ITA' DI PR.ESENT
A INCANTO
OlFERTE ASTA SENZ
onima consegnata allo
tate in busta chiusa ed an
sen
pre
ere
ess
o
nn
do. vra
biliari, Viale
uisto __...
-Ufficio ._Esecuzioni [mmo
-- l. --.~.e.oEfe~te di acq
za,
biz
Ca
A.
~
ssi
i Notai ~. Ale
cedente non festivo à
Studio Associato de
ore 12:30 del giorno pre
lle
de
di
tar
più
n
no
lano,
Turúsia n. 37, 20124 Mi
.
sta
L'a
a del Professionista
quello fissato per
no essere annotati a cur
vo
de
c,
cp
1
57
t
ar
sta, ex
, ricevente la stessa:
All'esterno della bu
e allo scopo autorizzato
tor
ora
llab
co
suo
c1i
o
.,
Delegato alla vendita
ede al deposito;
chi materialmente prov~r
di
,
ne
zio
fica
nti
ide
via
il nome, pre
ndita;
sionista. Delegato alla ve
— il nome del Profes
e delle offerte;
rno Etssati per l'esam
— la data. e l'ora del gio
I Delegato.
l plico preso lo Studio de
de
sito
iè
po
de
di
ra
l'o
e
bitore e né i beni per cu
— la data
ro, né il nome del de
me
nu
i[
né
sta
bu
lla
to su
Non deve essere indica
fatta l'offerta.
ntenere:
3. L'offerta. dovrà co
recapito
:
ale, domicilio, stato civile,
a. ner le persone fisiche
bsc
e
dic
co
.,
cita
nas
di
go e data.
rà possibile intestare
il cognome, nome, Luo
o l'immobile (non sa
tat
es
int
drà
an
i
cu
la eccezione di
telefonico del soggetto
scrive I'offerta con Ia so
tto
so
e
ch
o
eII
qu
da
Se
o diverso
ra Essata per la vendita.
1'ìm.mobile a soggett
anche presentarsi alla ga
vrà
do
ale
qu
i
he
il
anc
e)
indicati
cjuella. ex art. 579 ep
dei beni, dovranno essere
ale
leg
ne
nio
mu
co
di
e
critta
in regim
fferta dovrà essere sottos
l'offerente è coniugato
rente è minorenne, Po
ffe
Po
Se
.
ge
ica;
niu
ent
co
aut
l
gata copia
comspondenti dati de
re, di cui deve essere alle
ela
tut
ice
ud
Gi
l
de
e
ion
torizzaz
dai genitori previa au
genitori.
dovranno presenziare i
ita
in tal caso alla vend
ti.diche società:
icazione della
b. per le gersoae giu
e a tate mesi, recante ind
ior
ter
an
n
no
.,
ietà
soc
vigenza della
gata copia. di valido
il relativo certibicato di
f£erta, di cui deve essere alle
1'o
re
ive
scr
tto
so
di
e
poter
persona fisica avente il
.
tixà
ti natura di società:
documento d'iden
ni, onlus, ecc.) non aven
zio
da
fon
i,
ion
iaz
soc
celleria. del
ridiche (as
ridiche, rilasciato dalla can
c. ber le persone giu
giu
ne
rso
pe
lle
de
zione nel registro
d'identità del legale
iI cetrificato di ~iscai
di valido documento
.
pia
oco
fot
.
alla
re
, olt
Tribunale competente
.
ssa
ste
zappxesentante della.
In ogni caso:
rta è proposta;
dei beni peziquali L'offe
— idati identificativi
e al prezzo minimo indicato
n potrà essere infesiot
no
e
ch
o,
ert
off
zzo
pre
— l'indicazione del
na di esclusione;
liritti.e spese
come base d'asta, a pe
ché.degli.ulte~cioti.ane~i,.r
oa
~n
o
ald
~~di•~ezsaa~ento•del•-s
che ésso è di 60
--~~ ----~—. _il--ten~n.i~e
;ione dél tétmine, si ìntendé
faa~o;
c~c~, salvo ii caso dei cxediio
7
n.
i,
57e
.
are
(ex
e
on
~+c a ~a.ta ~ aggiudicazi
rni, in caso di parità dei
gio_t-ii ~1i
inferiore a sessanta gio
nto
me
ga
pa
cii
ne
mi
ter
l'indicazione di un
della vendita;
nfluente sul prosieguo
pzezzo offerto, sarà. ini
e della perizia di stima.
al
zione di aver preso vision
intestato semplicemente
— l'espressa dichia.ta
o circolare non trasferibile,
egn
ass
un
to
ga
zzo
l
pre
alle
de
ere
%
ess
4. All'offerta dovrà
importo pari almeno al 10
sionista Delegato, per un
fes
Pro
l
nte dopo la
de
ere
me
off
no
all'
ita
cog
titu
nome e
diatatnente res
ne
inu
à
sar
e
ion
uz
ca
La
zione.
offerto, a titolo di cau
icavano, come anche tn caso
chiusura della bara di vendita nel caso l'offerente non cLvenà aggiud
almente o a mezzo di Procuratore
di omessa Partecipazione alla gara dell'offerente, person
caso di QE~uco dell'acquisto la
speciale, a seguito di documentato e giustificato motivo; in
- cauztonc verra ui~.c~~auuci«c ùxtte<<utu:--
.---__.—..,._......_.. ._._...._
rizione, Pervenute oltre il te~rnine di cui
S. Saranno dichiarate inefficaci: le oEEerte Prive di sottosc
~~n5i8; iz viE~LiC î~v^î. ~C~O<i.~0.~^at~
al precedente punto L~; ie oC[erte in~enon a1 vaiore c'ii úase
4).
da cauzione prestata con le modalità. di cui al precedente punto
superiore di un quinto a1 valore dell'inunobile a base
_ Qualora sia presentata una sola offerta
__._..
d'asta., 1a stessa sarà senz'altro accolta..
nti ad una gara sull'offerta più
Qualora siano presentate più offerte, il Delegato inviterà gli offere
ni degli ofEerenà, il Delegato potrà
alta.; se la gara non potrà aver luogo per mancanza di adesio
erà alla vendita all'incanto.
disporre la vendita a favore del maggior offerente oppure proced
ente punto 2) è tenuta a
preced
del
G. La persona che ha sottoscritto l'offerta ai sensi
beni potranno essere aggiudicati
presentarsi all'apertura delle busee ed in mancanza, i
573 cpc.
anche ad un altro offerente a seguito di gara ex art.
ento de saldo del prezzo e degli oneri,
7. In caso di aggiudicazione, 1'oEferente è tenuto al versam
ovvero, in caso di mancata indicazione
diritti e spese dz vendita nel te~n.ine indicato in offerta,
termine dovrà essere effettuato un
del termine, entro GO giorni dall'aggiudicazione. Nello stesso
nella znisuca necessaria e comunque
deposito per il pagamento degli oneri fiscali e spese,
indicata dopo 1'aggíudicazione.
ex art. 591bis, G~ comma cpc, ne darà
In caso di inadempimento, il Professionista Delegato,
dicazione potrà essere revocata
prontamente avviso al Giudice dell'esecuzione e quindi l'aggiu
con perdita. pex 1'aggiudicata~io di quanto gzà versato.
e di Milano, dovrà. eleggervi domicilio al
8. L'aggiudica.taiio, qualora non già residente nel Comun
e di domicilio; tutte le notificazioni e
momento de11'aggiudicazione. 7n mancanza di tale elezion
ate presso la Cancelleria del Giudice
le comuaica.zioni relative alla. procedura verranno effettu
dell'Esecuzione.
iva un c~edìto derivante da mutuo fondiario,
9. Qualora sia. stato azionato nella procedura esecut
termine entro il quale l'aggiudicatario
così come eventua.Imente previsto neII'avviso d'asta, il
parte del prezzo che comsponde al
dovrà vexsare direttamente al Creditore Fondiario quella.
tale termiae, per le pzocedute iniziate
cxeclito del predetto istituto per capitale, accessori e spese;
giudicazione, per le ptoceduxe
anteriormente alI'1.01.94, dovzà essexe di trenta giorni dall'ag
giorni dall'aggiudicazione; l'eventuale
iniziate successivamente arale data dovrà essere di 60
giorni dall'aggiudicazione, dedotta Ia
xesiduo sarà versato al Delegato nel tetmiue di 60
cauzione.
fondiario a fargli pervenire, prima. dell'asta., la
A tal &ne il Delegato inviterà l'istituto di credito
che dovrà essere versata dalPaggiudicata.tio
nota. di precisazione del cxedito, indicante la sotnina
omesso di precisare il proprio credito, il
e le modalità di versamento. Qualora. il creditore abbia.
conto in essere della proceduta e si
Professionista Delegato verserà le somme percepite sul
fondiario.
provvederà al loro svincolo solo su istanza del creditore
a mutuo bancatio per il versamento del
10. Qualora 1'aggiuditcatario abbia. intenzione di far ricorso
. _.., .
oaisGa Delegato,
saldo dcl.otezzo, dourà..comunicarlo .prontamente al Profess
cort~rz~~r1.~ ~,~~.~.~ ~1j~P~IL.0~~1
cui ibeni si trovano, con tutte le eventuali
1. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in
; la vendita è a corpo e non a
pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive
ad
alcun risarcimento, indennità
luogo
misura; eventuali differenze di misura non potranno dar
non è soggetta alle norme concernenti la
o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata
essere risolta per alcun motivo.
garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà
di qualità o difformità della cosa
nza
Conseguentemente l'esistenza di eventuali vizi, manca
T
...
.agi.
io, quelli urbanisaci ovvero denvana
vendica, onera di qualsiasi genere —ivi compresi, ad esemp
alle leggi vigenti, spese condominla(i
dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti
dal debitore —, Per qualsiasi morivo non
dell'anno in corsa e dell'anno precedente non pagate
2.
3.
4.
S.
G.
, non conoscibili ~~ comunque non evidenziaà in Periaia, non
considerati, anche se occulti
__
`d~t Prézz`ó;`éssendó'si~cll~ió
potranno dar luogo ad alcun nsarcunento,~inclennitàó n uztóné
tenuto conto neiia vaiurazione àei beni.
tico edilizia, l'aggiudicatario
Per gli únmobili realizzali in violazione della normativa urbanis
legge 28 febbraio 1985, n. 47
potrà àcorrere, ove consentito, alla disciplina dell'ars_ 40 della
o _2001~ n. 3$0 purc.hè precenti
~
cdm~ in:t~~ata e- modificato -dall'art- 45 del D-~R.-R. ~i ~~
domanda di concessione o permesso in sanatoria entro 120 glomi.
ioni di Pignoramenti. Se
L'ùnuzobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecane e da trascriz
ioni di pignoramenti sarannó
esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni e trascriz
cancellate a spese e cura della procedura.
di trasferi~-nento sarà ordinato
Se occupato dal debitore, o da terzi senza titolo, nel decreto
1'ixntnediato sgombero_
rio.
Ogni onere fiscale derivante dàlla vendita sarà a carico dell'aggiudicata
ed a carico dell'aggiudicatario
La proprietà. del bene ed i conseguenti oneri saranno a Favore
dalla data di emissione del decreto di tras£eritnènto.
di legge.
Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti. norme
nrr.~B~rcrTA~
adempimenti:
Tl presente avviso di vendita sarà reso pubblico medianteiseguenti
ente, ai debitore ed agli eventuali
1. Notificazione dell'avviso di vendita al creditore proced
comproprietari
di vendita e copia della relazione
2. Inserimento dell'ozdinanza ex art 591bis cpc, dell'avviso
rtalea.ste.com e
t
dell'esperto nominato con i tela.tivi allegati sui siti interne www.po
tazione delle offerte.
la.
www.tribunale-milano.it, almeno 45 glomi prima del termine per presen
sola. volta sui quoàdiani edizioai
Un estratto del presente avviso sarà pubblicato per uaa
ed "ll Giorno", sui quotidiani
regionali Lombardia "Corriere della. Sera", "La Repubblica"
freepress "Metro" e "Aste Giudiziarie".
ani e sui predetti siti. internet con le
3. Pubblicazione, per estratto e per una volta sola sui quotidi
iliari e concocda.te con
modalità già detern~in~te dal Presidente della Sezione Esecuzioni Immob
le.
del Tribuna Per alcuni immobili
le testate sopra. indicate, nonché mediante affissione all'albo
porrà essere previsto il servizio di Postai Target
dal Giudice oppure ritenute utili dal
4. Postai Tazget o alóre forme di pubblicità. richieste
Professionista. Delegato.
contenere, zn particolare: a) l'ubicazione
Il testo dell'inserzione sui giornali e su intemet dovrà
ed eventuali pertinenze; d) condizione
dell'immobile; b) la. tipologia del bene; c) la sua consistenza
d'interesse (nuda proprietà, quota, ecc.); ~
(libero, occupato, dal debitore/da terc~); e)altri eventzaali. dati
data. e ora dell'asta; h) indicazione del
ammontare del prezzo base ed offerte in aumento; ~ luogo,
to alla vendita;) indicazione su dove
Giudice, del numero della procedura e Professionista Delega
~éperire ulteriori infotmazio~ni
~:

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