_? nl ORIGINALE <l' EI ’^`^4^` ··-¤* Q Centro Residenziale Anziani"Umberto I" PIOVE DI SACCO (PD) Verbale di Deliberazione del Consiglio N° 30 del 29/07/2014 Verbale le| -|ovatoesottoscritto. OGGETTO ’¤\i'ID ^' ICOM l ` APPROVAZIONE NUOVA PERIZIA DI STIMA IMMOBILE IN S. ANGELO DI PIOVE DI SACCO E APPROVAZIONE ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA E • PUBBLICA ol . . · . L’anno duemilaquattordici addì ventinove del mese luglio alle ore 18.30 nella sala ` ' delle adunanze, previa esaurimento delle formalità prescritte dalle vigenti disposizioni di legge, vennero oggi convocati in seduta i IL SE RE membri componenti del Consiglio. ETTO RIO All’appello nominale risultano PRESENTI A REFERTO DI PUBBLICAZIONE FERRARA GIOVANNI Presidente MAISTRELLO PIERLUIGI Componente ZENNAR® 51`EFAN® Componente Certifico io sottoscritto Segretario che copia della presente delibera neuapposìra LEGALE" sezione Web nel sito viene pubblicata "1>uBBL1c1rA' istituzionale per la durata di 15 giorni consecutivi. All’appello nominale risultano ASSENTI (giustificati) Addi Dal 04/08/2014 A1 19/ 08/2014 ARIO BUISCHIO 1voNE Componente MASTELLARO GIAMPAOLO Componente TTO A1l’appello nominale risultano ASSENTI (ingiustificati) ' Con L’intervento ed opera del il Segretario Direttore Dottssa EMANUELA PERIN viene constatato che, a sensi dello Statuto La presente deliberazione pubblicata forme di legge art. 32 L. 69/09, è nelle validità delle deliberazioni da prendersi. Il Presidente Sig. sopraindicato. 20/08/2014 I - G| T| |IRETT|RE ` .· |· numero dei presenti a.ll’adunanza è legale per la DIVENUTA ESECUTIVA. Li il | IDE|REIFRONTESPIZIOIZOJ410/216:/wuesam FERRARA GIOVANNI apre la discussione sull’oggetto DELIBERAZIONE n. 30 del 29.07.2014; _ · . . , APPROVAZIONE NUOVA PERIZIA DI STIMA IMMOBILE IN .S. ANGELO DI PIOVE DI SACCO (PD) E APPROVAZIONE ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA Assistono alla trattazione dell’argomento Go Rag. Ruggero il e il » _ Dott. Lamberto Toscani, in ` ' rappresentanza del Collegio dei Revisori dei Conti. · _ t IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE · _ RICHLAMATE le Deliberazioni n. 41 del 30.11.2004 ‘,‘Approvazione perizia di stima immobile in S. Angelo di Piove di Sacco (PD), approvazione alienazione mediante asta pubblica e schemaedi bando d’asta", n. 32 del 17.11.2005 “Determinazioni in ordine alla alienazione del fondo rustico CRAUP in S. Angelo di Piove di Sacco" e n. 19 del 28.06.2006 "Approvazione reinvestimento . A _ ` proventi relativi a1l’alienazione del fondo rustico sito in Sant’Angelo di Piove di Sacco"; RICORDATO . che il fondo rustico in S. Angelo di · Piove di Sacco ècompo/sto da unfabbricato ` rurale e ' da terreni agricoli, attualmente identificati, rispettivamente,·a1 N.C.E.U. Foglio 8, Part. 703, 2, e al Catasto Terreni Foglio 8, Part. 160 di mq 2490, Pm. 702 (ex 128) di mq 291 mq 122, quest’ultimo “ente urbano" coperto dal fabbricato; sub I e Part. 703, ` di _ _ _ ` _§r°\ · _ _ VISTO 1’art; 8, “Disposizioni in materia di contabilità delle IPAB", della L.R. n. 43 del 23/ 1 1/2012, e in particolare il comma 9, che stabilisce che "Le IPAB, su istanza corredata da parere dei possono alienare e-acquistare @9 Je patrimonio disponibile unicamente con l’autorizzazione della Giunta regionale, allo scopo di incrementarne la redditività e la resa economica ai fini di un miglioramento economico-gestionale dell ’ente, nonché per conseguire i mezzi finanziari necessari a revisori, ` » ristrutturare 0 incrementare ' _ ` beni immobili e la loro dotazione iniziale, destinati a produrre i patrimonio disponibile per eventuali esigenze di equilibrio di bilancio, fatte salve l’n7otesi di adeguata giustuicazione allegata al bilancio di cui al comma 7 e l’ipotesi di gestione commissariale prevista dall'articolo 3 della legge regionale I 6 agosto 200Z n. 23. Llistanza di alienazione è corredata con un analitico piano di risanamento risolutivo, ruerito alla gestione corrente. e allo stato patrimoniale, con i relativi tempi servizi socio-sanitari. Alle ' il di attuazione"; i IPAB è fatto divieto di alienare il ` ° · . _ _ CONSIDERATO che, dopo l’autorizzazione regionale all’alienazione di cui alla DGRV n.'1677 del ` ' 30/05/2006, la vendita è rimasta in sospeso, in quanto l’in1rnobile risultava ancora occupato da persona anziana, proprietaria di parte dell’immobile, in grave stato sociale e in attesa che i Servizi ` Sociali del . · Comune _ ` prendessero in carico il caso; successivamente la Regione sospendeva · temporaneamente, con DGRV n. 2074 del O3/08/2010, le autorizzazioni all’alienazione del patrimonio delle II.PP.A.B. e, in ogni caso, l·’Ente aveva bisogno di reinvestire i proventi nella ristrutturazione per messa a norma di Casa Soggiorno di via S. — Rocco, cosa divenuta possibile ` grazie alla LR_43/2012 sopra citata; · · _ CONSIDERATO che la normativa sull’alienazione del patrimonio delle IPAB è stata modificata, in particolare non obbligando più cospicuo", a destinare · il gli- enti, nei casi in cui non si sia in preser1za di "patrimonio ricavato dell’alienazione al reinvestimento "in strumenti a carattere _ ammessi dall’ordinamento, destinati a produrre una rendita comunque non inferiore alla eventuale rendita propria del bene alienato’? come previsto nel1’ipotesi di cui alla lett. a) del finanziario _ DGRV n. 2307/2005, consentendo ora, come previsto dall’art. 8 della LR 43/2012 sopra richiamata, l’irnpiego dei proventi della vendita “per conseguire i mezzi finanziari necessari a dispositivo della ` ristrutturare"; - « . · RICHIAMATA la deliberazione consiliare _n. 5 del 18/02/2014 di approvazione del triennale dei LL.PP. VISTO che Programma 2014-2016 ed Elenco annuale 2014; messa a norrna Casa Soggiorno di via S. Rocco, corso d’esecuzione, sono finanziati in buona parte mediante ricorso alla contrazione di mutui e che pertanto l’Ente è interessato a ridurre il più possibile l’entità i lavori di ristrutturazioneper di ` seconda fase funzionale, attualmente _ ' dell’indebitamento e __ ' i relativi oneri; · . , ` _ I CONSIDERATO che, essendo passato lungo tempo dalla precedente perizia ed essendo emerse ——anche—novità—nell?individuazioneedella--parte—·dell’ —immobilee di-—proprietà·«de1l?Ente, eon—decreto«de1 A- -— Segretario Direttore n. 95 del 28/03/2014, è stato conferito l’incarico per la redazione di . perizia di stima dell’immobile in oggetto allo Studio Tecnico Geometra Panizzolo »—-e— una nuova Codevigo. di _ · (PD); I . . . l ` VISTA trasmessa all’Ente dal geometra GuidoPariizzolo con nota prot. n. 2101 del 16/05/2014 e che si allega per estratto (esclusi allegati) a · la perizia di stima dell’immobile ·in oggetto, -for·mare parte integrante e ·sostanziale del presente provvedimento, che determina - /4% · complessivo dei beni di 45.000,00 euro; fi - _ . . . . r un valore APPURATO che Pimmobile, entrato nel patrimonio dell’Ente a seguito di donazione, versa in pessime condizioni di manutenzione e che dal medesimo non derivano rendite di alcun tipo ma. che, °’·‘ anzi, è fonte di spese per imposte e messa in sicurezza e che, quindi, si ritiene opportuno procedere · ` con la sua alienazione; . _ _ ATTESO pertanto che si rende necessario procedere con l’istanza di autorizzazione all’alienazione, corredata dal parere dei Revisori dei Conti dell’Ente, cosi D LR43/201'2 sopra citataì CONSIDERATO inoltre i` ` quindi l’off`erta D I ' comma ``iii 9, dall’art. 8, 'T D i` ` della ` · · A che si renderà necessario 'attivare la procedura di Asta, Pubblica nell’osservanza`delle disposizioni del R.D. n. del 23.06.1954, come previsto · 7, ' 2440 del 18.11.1923 e successivo Regolamento n. 827 73, lett. c) e 76 e successive modifiche, richiedendo con lemodalità degli artt. aumento sul prezzo posto a base in d’asta, corrispondente al valore determinato dalla perizia sopra citata; . · _ DATO ATTO che, una volta esperita la gara e aggiudicato il lotto, dovrà essere garantito il diritto. di prelazione ai proprietari dei fondi confinanti, secondo quanto previsto dalla legge n. 81·7 del 14.08.197l, qualora ne sussistano i presupposti di legge; _ I RICORDATO che i beni in oggetto sono iscrittiin bilancio nell’attivo dello Stato Patrimoniale. per un valore di 67.000,00 euro, corrispondente alla precedente perizia di stima del 2007; pertanto, ove l"Ente introitasse una somma maggiore o minore, dovrà registrare nel Conto all’1/1/2014 ° _ ‘ Economico l’eventuale plusvalenza o minusvalenza; . l SU CONFORME proposta del Segretario Direttore, che attesta la regolarità compatibilità del provvedimento proposto con le istruttoria e la norme di legge e regolamentari vigenti; j ` VISTE le disposizioni di legge in materia; - e _ _ _ I ' . AD UNANIMITA’ di voti legalmente espressi h n A ' E DELIBERA _ I Di approvare, per le motivazioni indicate in premessa, la perizia di stima relativa al fabbricato siti in Sant’Angelo di Piove di Sacco, via San Polo Basso, come identificati rurale e terreno agricolo _ Guido Panizzolo di Codevigo, che si allega per estratto (esclusi a formare parte integrante e. sostanziale del presente provvedimento; in premessa, redatta dal geometra allegati) ` i Di procedere con _ la richiesta del parere previsto dall’art. 8, comma 9, della LR 43/2012 citata in premessa, ai Revisori dei Conti del1’Ente, a corredo della nuova istanza di autorizzazione U ·— 4 allìalienazione.dapresentareagl·i.Ufiici~Regionali~competenti;· ' . .. . . a · ·· · a · a · · la a a a ù Di procedere, una voltaottenuta Fautorizzazione regionale, all’a1ienazione del medesimo immobile mediante asta pubblica, che sarà esperita sotto l’osservanza·delle disposizioni di cui - . dal geometra Guido Panizzolo; Di dare , al R.D. 18.11.1923 n. 2440 e successivo Regolamento del 23.06.1954 n. 827, con le modalità di cui agli artt. 73, lett. c) e 76 e successive modifiche, richiedendo quindi l’off`erta in aumento sul prezzo posto a base d’asta, determinato in € 45.000,00, corrispondente al valore dei beni in oggetto stimato atto che, una volta esperita la gara e aggiudicato prelazione ai proprietari dei fondi confinanti, .second0 14.08.197l, qualora ne sussistano i presupposti di legge. ° · . il lotto, dovrà essere garantito quanto previsto il diritto di dalla legge n. 817 del `Èa ^“· ` · . L ` . _` (@1 . GEOM. ` á ° Tecwcv ' I I }.'l1á`à"ÈȧqÈCììÈìF§L§`4” " I 049/ssivssz - Fax PERIZIA DQIMSTIMAWA Beni I · . _ di proprietà della ditta · h CASA DI RICOVERO UMBERTO I · _' ‘ "'/@0 CON SEDE IN PIOVE DI SACCO ‘ i — · A Y · _ I ·. I ,i S I ' I `_ H- ` Via San P0I0 Basso 1;. 18 _ _ _v ` Indice ' , ' __ ' 1) Premessa . 1 ‘ " · I . A _ I 2) Identiñcazione dei Beni ` ' ` ` ' · I . ‘ _ _ 3) Precedenti edilizi ' _ n g 4) Descrizione sommaria e stato dei luoghi I I I A ' Stato di possesso 5) ` · . . · 6) Cronologia atti notarili - I I I I I i|lllliTflstanzá . I _ _ gg _ gg g __ g _ g percorrezione mappa e ripriystinoiidiuau 8) Identificazione catastale 9) Criteri e " À : _- ° metodi di stima ` · I l g 10) Consistenza fabbricati e determinazione del valore I. ` I _ h l ' A ‘ I . I§·"§ r .I Allegati ` ` . I _ _ _ ' A) Foto aerea I __ in il ' I - I· E _ I " E _ _ di mappa Gátastele aggìòmm B) C) Visure catastali _ I I I I I l I . — I _ A ( D) Elaborato planimetrico I I ' I I I _ E) _ ` Planìmetrie catastali II I I I I F) Elenco subaltemi ° I ` · G) Atto notarile ‘Assegnazione a stralcio’ N. 3885 rep. 04 . V I I—I) I aprile 1951 [ Decreto tribunale I ' l I)_ I J) Elaborato grafico del mapp. 128 Atto di donazione I · . l g h I_K) I Atto di accettazione di donazione ' ' · · _ L) Copia Istanza percorrezione mappa e ripristino ditta ' M) Estratto di mappa antecedente al 2007 , ' ` · · I N) Piano degli interventi . _ _ ' ' I . _ O) _ _ __ P.r.g. Tav. 13/3/1 P) P.A.‘T; 2011 . — Piano di assetto del territorio ` ° ' I ‘ TAV. 4.1 , I I Q) Riprese fotograñclie| ' ` ` · ' . .. . _ _ _ _ e V Premessa 1. Geom. Guido, nato a (Io sottoscritto Panìzzolo _ _ Sant’ Angelo di Piove di ' ` Sacco —_ PD - il 25.07.1967, residente a Sant’ Angelo di Piove di Sacco in Via Piovese, 28/B, con studio tecnico in Via Angelieri 4/2 a Codevigo (PD), iscritto ·al Collegio dei Geometri di Padova al n. 3529, a seguito del1’ìncarico professionale conferitomi dalla . _ CASA DI RIPOSO U1\/IBERIO 1 con sede in ' I Via S. Rocco n. 14 a Piove di Sacco (PD) Cod. Fiscale 80009810286 e I Partita Iva n. O0985430289, allo scopo di determinare più probabile valore il ` di" I mercato del fabbricato e Piove di Sacc.o (PD) via . lotti` di terreno agricolo siti in Sant’ Angelo di Polo Basso (C.T. foglio 8 mapp. 702, 703·e 160 S. ' ) ` '· di proprietà della Casa compaiono ancora i ` Riposo Umberto di (attualmente dalla 'visura I, · I ' nominativi di Chinello Maria (ora defunta), Chinello Renzo e Chinello Silvano di Riposo Umberto I )J Claudio, Chinello sui beni di proprietà della ' ` Casa W ' ` ' I _ `A _\¤“,/[È wi tale scopo il da specifiche sottoscritto da_ informazioni assunte e V V conoscenze ha redatto la presente relazione di stima. È . ' 2.. _ Identificazione dei beni in oggetto · 1 . I · I__beni Comune di Sant’ Angelo di Piove di Sacco sono ubicati nel ‘ · , n ` identificazione al catasto terreni: · ` · . . _ B A| ¤ ¤ UL Foglio - Qualità- classe. Part. ' · A Foglio p Dominicale Agrario i Ente Urbano 703 702, 122 Sedime fabbricato semir Arbor se 291 e 1,13 v1gn6r6 2 2490 e 17,64 e 1,13 p · 160 · €14,79 n Identificazione presso È Reddito superficie m| · il N.C.E.U.l . _ A Part Sub Categoria Classe Consistenza . Rendita I A ` 703 2. A/4 n . 2 4,5 vani e 227,7.6 1 I ` · _ mappale 702 (ex 128) scoperto ·a servizio del mappale 703 sub 2,.mappale 703 ente urbano coperto dal fabbricato, e mappale 160 sono I lotti di terreno, V . 3 h ·. adiacenti e confinano a sud ed a ovest con a nord coni mappali 54 e 312, a est con il mappale 407, il mappale 87. · _ ` ' ' _ _ , i Precedenti 3. c ` edilizi _ _ ` fabbricato è stato realizzato a seguito dei seguenti provvedimenti edilizi: Il . ' Costruzione iniziata in data anteriore al . _ 1 settembre 1967. ' K Descrizione sommaria e stato dei luoghi, 4. ' I _ _ Il I sopralluogo è stato effettuato _in data 30 aprile 2014 alla presenza dei Sig.ri: 2 _ t. V Geom. Belladonna Francesco, l’Ing. Zeccbin Roberta, e Claudio. _ il Sig. Chinello · · · . _ i .' ` _ ' — V V `I beni sono ubicati a sud-ovest rispetto al centro comunale di `Sant’Angelo di Piove di Sacco, in Via S.Polo Basso n. 18, in zona·periferica a circa 2 km * I " _ _ c centro Municipale, di contesto agricolo. I servizi essenziali quali farmacia, scuola de1l’infanzia, scuola elementare, scuola media, area mercato, distano c.a. 2 Tra i principali collegamenti con i servizi di rispetto ` il w, trasporto pubblico (autobus per ' ' · _ la Il _ SS centro cittadino Padova e Piove di Sacco—Chioggia) e " t '''i' 516'distanoacìrcsa 1,5 i ' ‘ si i' 7 @7) ` " _' terreno ha una morfologia di fronte nord su via _ il _c tipo pianeggiante senza recinzione, San Polo Basso, con il _' ' sul lato est capezzagna, ` a sud terreno I agricolo mappale 87, ovest- terreno agricolo mappale 87 e mappale 702. Il fabbricato è di tipo rurale, recintato su tre lati con rete metallica plastiñcata, un · cancello in ferro, e. porzione del ·lato ` nord senza recinzione: Entrando nell’ediñcio troviamo l’ingresso, sulla destra la cucina e sulla sinistra locale sgombero, dalle scale poste nell’ingresso si sale al un _ primo piano dove c’è undisimpegno e due camere. In fase di sopralluogo si è constatato che il bene in oggetto è privo di servizio igienico. La costruzione dell’ediiicio è ir1iziata in data_ anteriore al primo settembre millenovecentosessantasette e . allo stato attuale si presenta obsoleta. I V . una testa, con il solaio fonnato copertura in legno. Il manto n grezzi e scrostati, gliscuri da travi · . muri portanti sono in mattoni pieni a in legno con soprastante tavolato e la ' _ ‘ c di copertura è in coppi, gli intonaci esterni sono _ I 'À" legno del tipo alla`padovana. ' _ Intemamente finestre h le finiture sono in pessimo versano.| stato. ` di_degrado—abbandono, le porte e le stato, 1e' pavimentazionirisultano essere di ·c.l.s, i non ` c’è alcun genere di pavimentazione rivestimento. idoneo, gli intonaci sono _ . . · · · 4 . H inumiditi e_ scrostati, l’impianto idraulico—termosanitario è inesistente, o’è _ solamente , _ _ _ _ contatore enel con il salvavita e qualche cavo elettrico allacciato per dare luce agli ambienti. L’altezza interna dei locali I _ il piano terra è al _di _ _ _ metri 2,44, mentre al piano ·primo 'avendo la copertura varia da un’altezza laterale minima di metri I · 2,59 a una centrale massima di metri 4,30. La copertura presenta infiltrazioni sul lato nord. Allo stato attuale l’abitazione è inagibile. I Altro fattore di nota sono _ i_ cavi dell’alta tensione che distano a poca distanza. Nel complesso considerando lo stato in cui vei=sa1°ed1ñc10°necess1m di essere completamente (mediante ` .ristrutturato demolizione e ricostruzione), ` operazione che dovrebbe essere fatta in concomitanza con la ditta confinante, in quanto ci sono locali che si sovrappongo e si intersecano V _ non rendendo _ possibile delineare un confine esatto terra-cielo- delle due porzioni. · Iconfini non sono identificati sul posto. c 1 i””/`% mt I beni, " ' . allo stato attuale aggiornate È; ' Stato di possesso 5. . hanno come da Istanza non sono le seguenti intestazioni, state presentata dal geom. Cecconello Simonetta ` ' ` ' (allegato L) . I • . Catasto `fabbricati :' C · CASA DI RICOVERO UMBERTO - CHINELLO _ . Fg.8 part. 703 sub 1; - Maria nata a 1 c.fÈ OO985430289 per ,.Proprieta` SANT`ANGELO DI PIOVE DI SACCO 09/06/1930 c.f CHNlVlRA30H49I275E, Proprieta` per · il Vt; ` -(bene non oggetto di valutazione con intestazione ditta da aggiornare) _ I ` • . Catasto terreni :.Fg; —CHINELLO · ' ' A 8 part. 701; Claudio nato · . · _ _a LEGNARO CI·lNCLD58M07E515Y, Proprieta` perl/3; —CHINELLO Renzo nato a PADOVA 07/08/1958 il c.f. ` . 05/06/1956 il . CI·lNRNZ56H05_G224J, Proprieta` per ` . ·c.fÈ ` · l/3; · -CI·HNELLO Silvano nato a LEGNARO il_ 09/05/1965 CI·]NSVN65E09E515Y, Proprieta` per 1/3; -(bene non oggetto di valutazione con intestazione ditta aggiornata) _ ' · . _ c.f. · ' ` · • . _ ' Catasto fabbricati : Fg. 8 part 703 sub-2; ` ` .` · . . · _ —CHINELLO Claudio nato" a LEGNARO CHNCLD58M07E5l5Y, Proprieta` per 1/3; V il 07/08/1958 o.fÈ ` I c · . 5 I —CHINELLO Renzo nato .a PADOVA ~ CI·lNRNZ56H05G224], Proprieta` per 1/3; . ' . -CI·]INELLO _ Silvano nato il CHNSVN65E09E515Y, Proprieta` per c.f 09/05/1965 c.f V V LEGNARO aV 05/06/1956 v il V ° 1/3; . ' —(Bene oggetto di valutazione con intestazione ditta non aggiornata) ° • Catasto terreni Fg. 8 gart 702; - : V _ p -CASA DI RICOVERO UIVIBERTO V CON SEDE I V IN PIOVE 80009810286, Proprieta` per 1000/1000; —(Bene oggetto di valutazione ed intestazione ditta corretta) _ _ • Catasto terreni : Fg. 8 magg 160; ¢CASA DI RICOVERO ' · V · . ._ · c.f. . · I · _ U`l\/IBERTO CON SEDE ' I ' IN PIOVE V c.f · ' 80009810286, Proprieta` per 1000/1000; —(Bene oggetto di valutazione ed intestazione ditta corretta) ` ' ‘ · · _ Cronologia atti notarili 6. VV · |il · · . l. · V ` V Con del notaio Nordio Dott. Mario Rep. 3885 del 04/04/1951 (allegato G) a titolo di divisione venivano assegnati alla Signora atto àtwl il A · Chinello Maria fu Lorenzo nata a Sant’Angelo di Piove V 09/06/1930 seguenti -a)Fg. 8 mapp. 87/a di Sacco diV - il i · . V Ha ` dall’usufrutto di 1/5 a favore di . 1.5.8.60 in piena proprietà 'gravato Maniero Celestina; L ‘ . V b)Fg. 8 mapp. i 1.28 di ' Ha 0.06.95 per la quota indivisa di 1/3 gravato _ dallÈusufmtto di 1/5 e rimanenti 2/3 del mappale 128 venivano assegnati ai ñatelli Chinello Demetrio e Geremia, ` i Congdecreto del tribunale di Padova del 16/04/1964 trascritto a Padova al n. 6474 reg. gen. E n. 5330 reg. part. In data 08/05/1964 allegato 2. i ' Sigg. Chinello Demetrio e Geremia sono stati venduti, a ' Segre V VV I H) ( contro _ Sion I Amari seguenti beni: ' ‘ . ' A mapp. 160 di Ha 0.24.90 in piena proprietà b) fg 8 mapp. 128/c di Ha 0.02.91 in piena proprietà a) Fg. 8 I c) fg. 8 mapp. 128/a di Ha 0.01.22(sedime del ` ' ° comune fabbricato) in I con chjnello Maria (allegato I). V _A i ' ‘ ' Con atto del Notaio Antonio Maria Marocco di Torino 3. ' Q · 14/06/1989 (allegato I) di donazione unilaterale ` ' ' . il _Sig. `Amar donava alla Casa di · a) fg. I Rep. 103186 del Ricovero I di Piove di Sacco 8 mapp. 160 di Ha. 0.24.90 in piena proprietà i' Sion Segre I — · V b) fg 8' mapp. 128 di _ _ ' seguenti`beni;· Ha 0.06.95 in piena proprietà - · 6 . i il - (il Fg. 8 mapp. _ _ identificata _ ‘ t 128,` con Lorenzo del . ma la proprietà del Con atto · ·‘o’, la lettera mapp 128 8 fg. comune con Maria fu Chi11ello la porzione identificata con la lettera . _ _ di accettazione di in data 2.7.1991 n. e in 8 mapp. 128 e la porzione fg. ' ‘a’.(allegato 1)); _· D Amar non dispone della piena proprietà di tutto il Sig. Sion Segre _ _ donazione del Notaio Umberto Menegatti 55162 di repertorio (allegato K) · _ _ l h 7.' Istanza per Correzione mappa e ripristino ditta La geometra Simonetta «· (_ · · Ceconello, iscritta al.nr. 3358 del collegio dei geometri Prov. di Padova ha presentato all’agenzia del territorio ufficio _ · .· _ provi11ciale.di L’agenzia del _ ISTANZA per correzione mappa eripristino ditta; territorio non _ha effettuato tutte le correzioni come Padova ' · l presentate in - ISTANZA. (allegato L) ` · · · _ _ _ n · ·I 11211 ' /- ' · , 8. V ' Identificazione Catastale . . I ' 0% .7% ma ` A · s · F V DATI RELATIVI AI TERRENI _ DATI CATASTALI: Comune di: mg? Fog _ Particella Sub. Porz. S8I1t,A.I1|6I0 di Qualità Classe Piove di Sacco ` Hd ' r |IYIENEEQE -. I| · · . |.· E 702 7 703 |-- 24911 SEMINARE- E 291 ENTE URBANO 122 . · , Reddìw Reddito Dominìcale Superficie n . .617,64. Agrario ,1 .1 — ,614,79 I 0 · €1,13' 61,13 sE1>1M1«: FABBR1cATo . l n n ' DATI RELATIVI AI FABBRICATI _ ` DATI CATASTALI: ` . 1 U Comune di: . S3I1È,ÀI1g6I0 di Piove di Sacco ' · s Partita Sezione: Mapp Sub B.c.n.c _ foglio Z.C. 8 Via/nr.: SAN POLO BASSO N. 18 ' Categ. Pia11o C1. Consist. · Sup Rendita .cat. 703 1*-1 _· A/4 2 4,5 vani . . ~ · s · 6.227,76 _ I l 9. Criteri · Lo scopo . e metodi di stima ` . della stima è quello di determinare . I . - I `I ' ` ' ' più probabile valore di di attribuire quel valore che il A mercato dei beni in_tutta la sua potenzialità ai fini avrebbe la maggiore probabilità tra possibili valori, di segnare un punto di incontro `tra domanda ed offerta in una libera contrattazione di una pluralità di operatori economici in un dato mercato. Il metodo di stima. che s’intende utilizzare è quello di tipo sintetico comparativo, attraverso una media aritmetica dei prezzi riscontrati sul cmercaw per beni analoghi 0 similari, attingendo alleiseguenti fonti per la · 1 determinazione del più probabile valore di mercato: · · . · ' V • I valori di scambio mediante indagini dirette presso gli operatori di ' ' mercato; . · _. _ g . _ I ` ' • · I valori pubblicati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare; " ' · . Dall’analisi dei suddetti valori- delle aree edificabili ed agricole, e di ' fabbricati esistenti, utilizzando detto di stima sintetica comparativa sono state effettuate le opportune ponderazioni, applicando aggiunte e/o detrazioni in ragione delle caratteristiche intrinseche ed I · I L il criterio · · _ estrinseche dell’area che possono risultare discriminanti, distinti in fattori U W ` esterni e fattori specifici, di seguito elencati: I ààlil ' · p ' I Faitoriestemì 4 n r n a F Grado di urbanizzazione del territorio F Ubicazione fisico-geografica _ ~ Far. · I " ~ V _ _ ` - _ 9 _ _ . ·_ ' i F Ubicazione nel tessuto urbanistico F Sistemaviario comunicazione F Dinamica del sistema immobiliare _ ' ' - — I l · `_ I . _ i i p ° V p F_Andamento generale dell’economia . _ _ F Livello di appetibilità del bene ' _ , " ' Fattori specifici A _ F i '· · . j . . I Stato di conservazione e manutenzione ' · _ i ' Dimensione ed estensione del bene . . . p F Destinazione residenziale F ,Caratteristiche tipologiche ' ° I · _ _ ' “ ‘ · _ ` · _ _ F Finiture allo stato attuale ` · _ _ _ _ 10. Consistenza fabbricati e determinazione del valore n ' Edificio residenziale _l Porzione identificata con [ . . sub. 2, il piano terra composta da ingresso, cucina, al · sgombero, al piano primo composta dagranaìo, due camere,,disimpegno. I 0EscRi¤z|0NE DELLE uN¤TA‘ uvuv|0B11|AR| sub z · , 'SUPERF. suPERF. lorda mq. convenz. 122,51 122,51 VANI ` l . I UNlTA'ÀD uso ABITAZIONE coeff. r0m1EsuPERF1c1E c0MMERc1A1E Fg. _ servizi` utili access. -- --1,00 122,51 8 mapp. 703 sub. |mq. 122,51 X €/mq. 250,00 € 30.627,50 I _ _ 5 Terreno agricolo · · _ Fg. `8 mapp. 702 Superficie 291 mq; pertinenza dell’abi1:azione ) ( l Fg. 8 mapp. 160 Superficie 2490 mq. X €/mq. 6,00 QQÈ € 14.940,00 . 5 5 5 f Sommano _ 1 =€ _` 45.567,50 · 5 n Gli - immobili della Casa di Riposo Umberto I hanno un v_alore complessivo, ' che arrotondato per difetto è di € 45.000,00 (euro quarantacihquemila/00). · _ l _ 'Tanto riferisce e giudica il ad sottoscritto, evasione de_|l’incarico I l conferitoglì. · · . , _ _ I ·' Qgtlluu -_ §Q codeviga 30 aprile 2014- « t · . — la ,·; . _ . ‘ (gg ‘·È°::!}| q · È}| lf ,4}
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