熊本都市計画用途地域の変更（菊陽町決定） 都市計画用途地域を次のように変更する。 面 積 種類 建築物の 容積率 建築物 外壁の の敷地 建築物 建築物の 後退距 面積の の高さ 建ぺい率 離の限 最低限 の限度 度 度 備 考 （比率） 第一種低層住居 約 専用地域 69.9 ha 8/10以下 4/10以下 1.0m ― 10m 11.9% 第二種低層住居 約 専用地域 3.2 ha 8/10以下 4/10以下 1.0m ― 10m 0.5% 約 39.1 ha 10/10以下 5/10以下 ― ― ― 6.6% 約 130.1 ha 15/10以下 6/10以下 ― ― ― 22.1% 約 169.2 ha 第一種中高層住 居専用地域 小 計 28.7% 約 11.5 ha 10/10以下 5/10以下 ― ― ― 2.0% 第二種中高層住 約 居専用地域 47.3 ha 15/10以下 6/10以下 ― ― ― 8.0% 約 14.2 ha 20/10以下 6/10以下 ― ― ― 2.4% 約 73.0 ha 小 計 第一種住居地域 約 準住居地域 12.4% 124.3 ha 20/10以下 6/10以下 ― ― ― 21.1% 約 21.9 ha 20/10以下 6/10以下 ― ― ― 3.7% 約 1.8 ha 20/10以下 8/10以下 ― ― ― 0.3% 約 8.2 ha 30/10以下 8/10以下 ― ― ― 1.4% 近隣商業地域 小 計 工業地域 合 計 約 10.0 ha 約 117.7 ha 20/10以下 6/10以下 約 589.2 ha 1.7% ― ― ― 20.0% 100.0% 理 由 書 熊本都市計画区域の区域区分の変更に伴い、市街化調整区域へと編入される 区域の用途地域の変更を行う。 新 旧 対 照 表 （菊陽町） （新） 面 積 （旧） 面 積 用途種別 建築物の 容積率 建築物の 建ぺい率 第一種低層住居専 用地域 8/10以下 4/10以下 約 69.9 ha 約 69.9 ha 第二種低層住居専 用地域 8/10以下 4/10以下 約 3.2 ha 約 3.2 ha 10/10以下 5/10以下 約 39.1 ha 約 39.1 ha 15/10以下 6/10以下 約 130.1 ha 約 130.3 ha -0.2 約 169.2 ha 約 169.4 ha -0.2 備 考 第一種中高層住居 専用地域 小計 第二種中高層住居 専用地域 10/10以下 5/10以下 約 11.5 ha 約 11.5 ha 15/10以下 6/10以下 約 47.3 ha 約 47.3 ha 20/10以下 6/10以下 約 14.2 ha 約 14.2 ha 約 73.0 ha 約 73.0 ha 小計 第一種住居地域 20/10以下 6/10以下 約 124.3 ha 約 124.3 ha 準住居地域 20/10以下 6/10以下 約 21.9 ha 約 21.9 ha 20/10以下 8/10以下 約 1.8 ha 約 1.8 ha 30/10以下 8/10以下 約 8.2 ha 約 8.2 ha 約 10.0 ha 約 10.0 ha 約 117.7 ha 約 117.7 ha 約 589.2 ha 約 589.4 ha 近隣商業地域 小計 工業地域 合 計 20/10以下 6/10以下 内が今回の変更対象 -0.2
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