No.05-026-2013作成中野セントラルパークレジデンス発注者中野駅前開発特定目的会社設計･監理 KAJIMA DESIGN 施工鹿島建設卓越風新築集合住宅 NAKANO CENTRAL PARK RESIDENCE 卓越風春・秋・冬：北側から春・夏：南側からカテゴリー A.　環境配慮デザイン B.　省エネ・省CO2技術 C.　各種制度活用 D.　評価技術／FB E.　リニューアル F.　長寿命化 G.　建物基本性能確保 H.　生産・施工との連携 I.　周辺・地域への配慮 J.　生物多様性 K.　その他エアライトコートエアライトコート緑の中のレジデンス/究極のSI住宅の実現 JR中野駅北口に広がる警察大学校等跡地再開発区域内に計画されたバルコニーエアライトコート広大な都市公園に隣接する17戸の賃貸住宅。フラットスラブ構法による住戸間取りの可変性を備えた完全2重床2重天井の、究極の長寿卓越風命化を図るSI住宅である。外周部に繊細なPC柱によるアウトグリッドフレームに包まれたバルコニーを全周に配することで緑豊かな外部環境をインテリアに取り込む天井高2.5mフルフラットの開放的なエアライトコート住空間を実現している。また、東西2カ所に設けられたエアライトコートにより3面採光を確保し、卓越風による自然換気を効果的に促している。バルコニー軒天のPC板として、製造時におけるCO2排 S 出量を実質ゼロ以下にするCO2吸収コンクリート（CO2-SUICOM）が建 N 自然換気ダイアグラム築工事へ初めて適用された。社会の良質なストックとなる住宅の新北側全景たなプロトタイプとしての集合体をめざした。エアライトコートによる自然採光・換気の促進光と風が抜けるエアライトコート東西２カ所に設けられたエアライトコートにより、３面採光を確長寿命SI住宅保し、卓越風による自然換気を効果的に促している。東側オフィ住戸及び共用部は全てフラットスラブによる二重床・二重天井とス棟と西側大学キャンパスの高層建築に囲まれた風の谷となる立している。階高3,450mmにより床フトコロ300mm、天井フトコロ地環境を踏まえ、南北からの卓越風を利用した住戸換気を実現し 350mmの設備スペースを確保し、梁貫通が全くなく可変性のある乾省エネルギー性能の高い計画としている。式戸境壁により、将来マーケットの変化に対応したフレキシビリ超高層建築技術を低層建築へ応用した構造架構ティの高いすまいを実現した。設備スペースをエアライトコート主な耐震要素をコア周りに集約配置し、8m×24mのアンボンドPCスに面し集約して配置することにより、設備機器が置かれていないラブを採用することで、住戸内に柱・梁の出ない将来の可変性に開放感のある実用的なバルコニーを実現した。管理者が居住空間柔軟に対応するフルフラットな空間を構築している。躯体全般にを通過せずにメンテナンスを行えるという点からも、賃貸住宅の高強度材料(コンクリート強度最大Fc50、せん断補強筋785N/mm2) 維持管理のしやすさを向上させている。　ダクト CH=2500 PS・MB フルハイト開口 H=2500 住戸軒天 PCF 版ベントキャップ（CO₂-SUICOM) バルコニー階高 3450 350 300 全周バルコニーフラットな出入口住戸眺望を阻害しない構造フレーム住戸環境配慮に向けた新たな取り組みとして、製造時にCO2を強制的に吸収させることによりCO2排出量を実質ゼロ以下にできるコンクガーデンシンク菜園スペース自然採光・換気を促すエアライトコート風の抜けるルーバー手摺エアライトコート設備機器置場設備機器エアライトコート置場設備機器の集約配置プライバシーを確保する基準階内部廊下三面採光の住戸環境住戸リート「CO2-SUICOM」をバルコニー天井部分に採用している。普通コンクリートに比べて大幅なCO2排出量の削減効果(264kg/m3)を外部環境を取り込むフルハイトサッシュ 300 排水・給水・給湯 CO2排出量削減に貢献するCO2-SUICOMの採用得ている。CO2-SUICOMは土木分野の外構材料として利用されている技術だが、建築分野では本建物が初適用である。住戸受賞歴：第三回鈴木禎次賞優秀賞バルコニー設計担当者　統括：北典夫／建築：田村慎一、江島嘉祐、小野和幸／構造：福岡篤信、花岡和弘、池嵜大輔フラットな天井・配管ルートの自由度を実現する二重床・二重天井省エネルギー性能建物データ所在地竣工年敷地面積延床面積構造階数基準階平面計画　S=1:600 東京都中野区 2012 年 937 ㎡ 1,747 ㎡ RC造地上5階品確法省エネ対策等級等級4 LCCO2削減 27 ％ CASBEE評価 Sランク BEE=3.2 2008年度版自己評価 3.0 100 S 1.5 A 3.2 65 + BEE=1.0 B - B Q 50 0.5 C 0 0 20 50 L 100 コンクリート 1 ㎥あたりの CO　排出量（kg/ ㎥） 2 の低層建物への応用により、究極の長寿命化を図るSI住宅を実現している。電気・冷媒フルフラットなスケルトン（施工中写真）を採用し耐震要素の集約配置など、超高層建築で用いられる技術全周バルコニーによる開放的なインテリア 300 ＣＯ２ 259 250 材料変更によるセメント量削減 200 セメント硬化体自由水混和材炭酸ガスの浸透 127 150 炭酸化 100 CO2との反応 137 50 0 -50 炭酸化による緻密化 -5 Fc30 普通コンクリート（W/C:50%） Fc30 CO2-SUICOM 製造時におけるCO2削減量ＣｌＣａ物質遮断性、溶解抵抗性の向上炭酸化による高耐久化設備／中村康隆、松田圭輔、村松和彦主要な採用技術(CASBEE準拠） Q2. 2. Q2. 3. LR1.1. LR1.2. LR1.3. LR2.2. 耐用性・信頼性（高強度コンクリート、住宅性能表示劣化対策等級3、主要内装材）対応性・更新性（スケルトン＆インフィル、階高のゆとり、給排水管の更新性）建物の熱負荷抑制（省エネルギー対策等級4、全面ペアガラス、全周バルコニーによる深い庇）自然エネルギー利用（エアライトコートによる自然換気、３面採光）設備システムの高効率化（LED照明、オール電化、エコキュート）非再生性資源の使用量削減（タイルカーペット、ビニル床シート、パーティクルボード）サステナブル建築事例集／一般社団法人日本建設業連合会 ※本事例シートおよび記載内容の二次利用を禁止します