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TOUTE L’EXPERTISE IMMOBILIERE,
LA PROXIMITE EN PLUS !
POSTE IMMO
NOTRE OFFRE GLOBALE
NOUS VOUS OFFRONS UNE PALETTE D’EXPERTISES ADAPTEES
A VOS BESOINS, ACQUISE SUR UN PARC IMMOBILIER D’EXCEPTION.
POSTE IMMO
EN CHIFFRES
NOUS PILOTONS AUJOURD’HUI
L’UN DES PLUS GRANDS PARCS IMMOBILIERS
PATRIMONIAUX ET LOCATIFS EN FRANCE
(SITES TERTIAIRES, COMMERCIAUX, INDUSTRIELS…)
NOS 5 DOMAINES D’EXPERTISES
7
Millions m2
en Property management
(12 000 IMMEUBLES)
TRANSACTION
GESTION
D’ACTIFS
Cession/Acquisition
Recherche & Location
Renégociation de Baux
3
Milliards €
,5 d’actifs
EN GESTION D’ACTIFS IMMOBILIERS
Asset Management
300
Avis de Valeur
CONSEIL
RÉALISÉS PAR AN POUR LE COMPTE
DE CLIENTS LOCATAIRES OU PROPRIÉTAIRES
Stratégie Immobilière
Schéma Directeur
Immobilier
PROPERTY
MANAGEMENT
Gestion Locative
Gestion Technique
Millions €
de travaux
PROJET
Construction, rénovation,
aménagement, accessibilité
Développement responsable
et rénovation énergétique
260
immeubles
cédés en 2013
POUR UNE VALEUR DE 100 MILLIONS €
10 Millions €
DE RÉDUCTION DES LOYERS PAR AN
CONSEIL
NOUS VOUS AIDONS A DEFINIR ET METTRE EN ŒUVRE LA MEILLEURE STRATEGIE
D’OPTIMISATION DE VOTRE PARC, SELON VOS ACTIFS ET VOS BESOINS
Stratégie Immobilière
Schéma Directeur Immobilier (SDI)
Construire une stratégie immobilière adaptée
à vos enjeux et à vos actifs
Déployer votre stratégie immobilière
Inventorier votre parc immobilier
Analyser votre parc au regard du marché
et de votre stratégie d’entreprise
Définir une vision stratégique appuyée sur
des critères de rentabilité et de valorisation
Identifier des projets de création de valeur
et des Schémas Directeurs Immobiliers
Définir les étapes de la mise en œuvre
de la politique immobilière
Constituer une base documentaire solide
Evaluer le marché
Elaborer un SDI LOCATAIRE
Elaborer un SDI PROPRIÉTAIRE
1,2 MILLIARDS €
NOTRE EXPERTISE A VOTRE SERVICE
Poste Immo définit la stratégie immobilière
du Groupe La Poste. Entre 2005-2012,
Poste Immo a réduit de 700 000 m² le parc
du Groupe La Poste et réalise une réduction
de la facture immobilière de 95 millions €
pour son client.
DE CESSIONS DEPUIS 2005 SUR L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE
TRANSACTION
NOUS VOUS ACCOMPAGNONS POUR NÉGOCIER VOS ACQUISITIONS, CESSIONS OU LOCATIONS,
SUR L’ENSEMBLE DU TERRITOIRE NATIONAL
Cessions & Acquisitions
Renégociation des Baux
Accéder au meilleur du marché
Réduire votre facture immobilière
Analyser le marché
Prospecter pour acquérir
Commercialiser
Négocier
Contractualiser
Analyser le marché, les baux, la situation
du bailleur
Concevoir le plan d’actions adapté
Négocier avec le bailleur
Contractualiser
Recherches & Locations
Louer au meilleur prix
Définir une stratégie adaptée au marché
Commercialiser
Evaluer des acquisitions ou cessions possibles
Définir le business plan
NOTRE EXPERTISE A VOTRE SERVICE
260 cessions réalisées en 2013.
PROJET
NOUS ACCOMPAGNONS VOS PROJETS DE CONSTRUCTION, RENOVATION, AMENAGEMENT,
ET DE DEVELOPPEMENT RESPONSABLE
Maîtrise d’Ouvrage Déléguée
ou
Assistance Maître d’Ouvrage
Maîtriser toutes les étapes de votre projet
de sa conception à sa livraison
Analyser les besoins
Elaborer le programme et le budget
Concevoir et monter l’opération
Piloter les appels d’offres
Conduire les travaux
Réceptionner et lever les réserves
NOTRE EXPERTISE A VOTRE SERVICE
• Construction du siège de La Banque
Postale à Paris 7ème (23 500m²)
• Extension de locaux d’activité industrielle
pour une entreprise à Bourges
• Mise en conformité d’accessibilité
de la mairie de Piana (Corse)
23 500 BAUX
• Développement de 45 centrales
photovoltaïques avec Omnes Capital
et Urbasolar
EN GESTION
PROPERTY MANAGEMENT
NOUS ASSURONS VOTRE GESTION IMMOBILIERE DE LOCATAIRE OU DE PROPRIETAIRE,
AU PLUS PRES DE VOS BESOINS ET DE VOS IMMEUBLES
Gestion Locative
Gérer la relation bailleur/locataire
Gérer les baux
Gérer les loyers et charges
Assurer le reporting financier et analytique
Gestion Technique
Assurer l’entretien et la maintenance
de vos immeubles
Elaborer une programmation pluriannuelle
4795 OPÉRATIONS
LIVRÉES EN 2013
Prescrire, acheter et contractualiser
les prestations techniques
Piloter la gestion technique des sites
Assister au suivi budgétaire
Optimiser la performance énergétique
NOTRE EXPERTISE A VOTRE SERVICE
• Pilotage du budget et des charges
de la Tour Cristal à Paris 15ème pour
le compte de la société Médiapost
• Gestion locative et technique du parc
immobilier du Groupe La Poste :
900 millions € de loyers et charges
• Animation de 200 comités Bail Vert
4,2 MILLIONS m2
GÉRÉS
(3500 IMMEUBLES)
GESTION D’ACTIFS
NOUS METTONS EN ŒUVRE VOTRE POLITIQUE PATRIMONIALE, NOUS VOUS ACCOMPAGNONS
DANS VOS INVESTISSEMENTS ET REVELONS LA VALEUR DE VOS ACTIFS
Asset Management
Dynamiser votre politique patrimoniale
Constituer une base patrimoniale
NOTRE EXPERTISE A VOTRE SERVICE
Définir un business plan à l’immeuble
Poste Immo a réduit de 20 % la taille
du parc patrimonial du Groupe La Poste
pour accompagner sa stratégie
de modernisation et l’adapter
aux nouveaux usages de son client.
Identifier les projets de création de valeur
Arbitrer ou investir
Réduire la vacance
Assurer le reporting financier et immobilier
Avis De Valeur
Révéler la valeur locative ou vénale de vos actifs
Identifier les meilleurs experts
Piloter les experts
Vérifier la pertinence de la valeur de l’expertise
L’immeuble mixte de La Poste de Dijon Grangier, un bel exemple
des expertises de Poste Immo : préservation du patrimoine,
rénovation, développement responsable, mixité, commercialisation,
optimisation des surfaces, renégociation...
BÉNÉFICIEZ
DE NOS IMPLANTATIONS
SUR TOUT LE TERRITOIRE
10
7
1
8
5
4
6
2
3
12
11
9
12 DIRECTIONS RÉGIONALES ET 50 IMPLANTATIONS LOCALES
1 Alsace / Lorraine / Champagne-Ardenne
5 Bretagne / Pays de la Loire
9 Midi-Pyrénées / Languedoc-Roussillon
2 Aquitaine / Poitou-Charentes
6 Centre
10 Nord-Pas-de-Calais / Picardie
Francis GOERGLER - 03 88 88 75 00
[email protected]
Philippe CORBEL - 05 57 81 11 50
[email protected]
3 Auvergne / Limousin
Jean-Jacques FRESSON (interim)
04 73 74 53 90
[email protected]
4 Bourgogne / Franche-Comté
Sébastien ROUX - 03 80 50 64 00
[email protected]
Martial VEILLERES - 02 99 01 20 39
[email protected]
Martial VEILLERES
(interim) - 02 38 65 12 04
[email protected]
7 Haute et Basse-Normandie
Nicolas ALLARD - 02 31 28 41 50
[email protected]
8 Ile-de-France
Gilles LAGRAVE - 01 55 44 51 61
[email protected]
Christine LAGRIFFOUL
[email protected]
Didier DAMASIO - 03 28 54 08 20
[email protected]
11 Provence-Alpes-Côte-d’Azur / Corse
Daniel IDIART - 04 91 19 31 30
[email protected]
12 Rhône-Alpes
Jean-Jacques FRESSON
04 78 68 46 70
[email protected]
« Conformément aux obligations de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 et à son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972, Poste Immo est
titulaire depuis le 25 septembre 2008 des cartes professionnelle numéro G 5439 «Gestion immobilière» et numéro T 12720 «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» délivrées par la Préfecture de police de Paris et bénéficie de la garantie financière de CEGC
128 rue de la Boétie – 75378 Paris Cedex 08. »
Pour tout renseignement :
Direction Marketing et Commerciale
01 55 44 55 52
[email protected]
www.poste-immo.fr