三井不動産リアルティ株式会社 情報開発営業部 事業用・投資用不動産購入希望情報 (平成２５年３月１日現在） TEL：03-6758-3106 FAX：03-5510-1532 下記購入希望に合う売却不動産を重点的に探しております。売却をご検討の方は各担当者までお問合せ下さい。 この他にもお客様より、各種購入希望依頼を承っております。是非ご相談下さい。 No. 法人業種 類型 目的 用途詳細 エリア 土地面積（坪） 建物面積（坪） 1 不動産 土地 自用 コンビニ、介護ステーション用 地 神奈川県内 150∼200 2 出版 土地 自用 東京支店 23区 300∼ 3 食品店舗 土地 自用 店舗ビル用地 首都圏 400∼ 相場 4 医療法人 土地 自用 病院用地 東京 1,000∼2,000 5 投資 土地 or 土地建物 自用 高級住宅地 都内及びリゾートエリア 6 古紙回収 土地 or 土地建物 自用 事業所（営業所）用地 7 不動産 土地 or 土地建物 収益 8 輸送 9 輸送 10 不動産 土地建物 11 倉庫業 12 1,000 予算 備考 担当 2億 神奈川県内のロードサイドでコンビニまたは介護ステーション向け土地の取得ニーズ。 (駅距離10分程度） 宮崎（琢） 10億∼20億 第一希望は市ヶ谷周辺、営業車の出入り可能であれば通りから一本入った立地でよ い。 横山 希望エリアは国道１６号線の内側、必ずしもロードサイド沿いが希望ではなく、建設可能 であれば裏通りでも検討可能、一番の希望面積は土地1,000坪。 宮崎（琢） 相場 地方病院の首都圏での土地取得ニーズ。土地面積としては1,000∼2,000坪が理想的 で、その土地に2,000坪程度の建物を建築予定。渋谷区、目黒区、世田谷区が希望エリ ア。 宮崎（琢） 横山 300 相場 一等地の土地で（大きく、区画の綺麗なもの）、将来において資産価値が目減りしない 土地の購入ニーズ。 宮崎（琢） 都内および神奈川 300∼500 相場 古紙リサイクル事業所用地の取得ニーズ、国道１６号線の内側で都内および神奈川エ リア（町田まで）で300∼500坪の土地を取得希望（複数箇所）、搬出入用のトラックが出 入りするので、前面道路幅員および比較的フラットな土地が希望。 宮崎（琢） 収益ロードサイド店舗 全国ロードサイド 1,000∼ ∼20億 資産保有会社でロードサイド店舗物件取得ニーズ。利回り感はグロス10％程度を希望 で、規模は1,000坪程度がひとつの目処。（視認性のある場所） 宮崎（琢） 土地建物 自用or収益 収益ビル・レジ 江戸川 市川市・浦安市・船橋市・習志野 市 ∼10億 1棟収益ビル・マンション(ファミリー＆ワンルーム）への投資ニーズ、グロス利回り10％ かつ駅徒歩10分以内を希望、江戸川区が一番の希望エリア。 宮崎（琢） 横山 土地建物 自用or収益 倉庫・物流センター 江戸川 市川市・浦安市・船橋市・習志野 市 1,000∼ ∼10億 倉庫・物流センターの購入ニーズ。状況によっては自用も検討するので、空物件でも収 益物件でも可。 宮崎（琢） 横山 収益 収益ビル 主要５区 500∼ 20億∼100億 収益ビルの保有ニーズ、一番の希望は予算50億円で築10年以内の建物でCAP5％程 度確保出来る物件が希望。 宮崎（琢） 横山 土地建物 収益 収益ビル・レジ 町田∼藤沢、本厚木 収益レジ取得ニーズ。小田急線、相鉄線沿線のターミナル駅（海老名、町田、相模大 野、大和、本厚木、藤沢、茅ヶ崎)が希望エリア。 宮崎（琢） 横山 自動車販売 土地 自用 自動車販売店 鶴ヶ峰∼二俣川∼希望が丘周辺 13 不動産管理 土地建物 収益 収益ビル・商業ビル 23区 14 ガス 土地建物 収益 収益レジ 15 物販（ネット通販） 土地建物 収益 16 飲食 土地 17 不動産 18 19 100∼ ∼10億 400∼500坪 相場 整備工場併設のため、用途地域は準工以上。（準住居も可） 飯田 ∼10億 1棟収益ビル・商業ビルへの投資ニーズ。駅前ロケーションであれば、若干強気の購入 目線。 飯田 城南・城西 ∼20億 収益レジ 城南・城西エリア 築浅 NET6％台 飯田 収益ビル・商業ビル 23区 ∼5億 １棟収益ビル・商業ビルへの投資ニーズ。駅前ロケーションであれば、若干強気の購入 目線。 飯田 自用 準工業地域以上 川崎・横浜 特に南武線沿線川崎∼登戸希望 800坪∼1000坪 相談 オーガニックハウスヲを経営する食品会社。工場拡張および本社事務所移転ニーズ。 手島 横山 土地建物 収益 収益レジ 23区 100∼ 500∼ ∼20億 白金、高輪に収益レジを所有。駅徒歩5分、築年5年程度、利回りNET5％以上。 半澤 建築・環境コンサル 土地建物 自用 本社ビル 千代田・中央・新宿・港区 600∼ 6,000 ∼200億 土地からでも可。専有で4,500坪程度必要。 半澤 不動産 土地建物 収益 収益レジ・ビル 都内中心 30∼ 100∼ 5∼30億 駅前店舗ビル、ソシアルも可。 半澤 三井不動産リアルティ株式会社 情報開発営業部 事業用・投資用不動産購入希望情報 (平成２５年３月１日現在） TEL：03-6758-3106 FAX：03-5510-1532 下記購入希望に合う売却不動産を重点的に探しております。売却をご検討の方は各担当者までお問合せ下さい。 この他にもお客様より、各種購入希望依頼を承っております。是非ご相談下さい。 No. 法人業種 類型 目的 用途詳細 エリア 20 食品スーパー 土地 自用 スーパー店舗用地 埼玉・千葉・神奈川 1,000∼3,000 相場 神奈川に力を入れて探す。 半澤 21 小売 土地 自用 配送所兼事務所用地 市川市内限定 東西線：原木中山 総武線：市川∼本八幡 200∼300 ∼2億 既存施設が手狭になってきたことに伴い、拡張移転を検討。 室井 22 サービス 土地 自用 セレモニーホール用地 東武東上線「上福岡駅」限定 300∼600 ∼3億 同エリアにある既存施設の老朽化に伴い、建替え移転を検討。既存施設と同等以上の 立地を希望。 ※既存施設＝上福岡駅徒歩10分 室井 23 病院 土地 自用 病院建替用地 金沢区内限定 16号より西側（湾岸部不可） 1,400∼ 2,000∼ 既存病院の老朽化のため建替え。 送迎バスを使うので、駅から離れても可能。 大津加 24 書籍販売 土地 自用 新規出店用地 150∼ 1,500∼ 建物1,500坪建築できる土地。 サンシャイン通りから1本奥に入ったところが理想。 （大通りに面する土地は不可） 大津加 25 物流 土地 自用 物流倉庫 海老名・藤沢・茅ヶ崎 埼玉 3,000∼10,000 5,000∼10,000 建物5,000∼10,000坪建築できる土地。 坪10∼20万。 賃借可能。 大津加 26 書籍販売 土地 自用 新規出店用地 新丸子から30分圏内 50∼ 100∼ 店舗面積が100坪建築できるできる土地（駅ロータリーに面した土地）。 空ビル、区分も可能。 賃借により新規出店が中心だが、物件購入も可能。 大津加 27 個人 土地建物 収益 収益物件、資産運用 都内城南ｴﾘｱ、神戸、京都 28 パチンコ店 土地 自用 パチンコ店舗用地 大阪府南部∼堺市まで 2,000∼ 29 サービス業 土地 自用 セレモニーホール用地 小田急線（成城学園、新百合ヶ 丘）中央線（西荻窪、武蔵境、国 分寺駅）及び周辺駅 100∼400 ∼5億 30 旅行業 土地 自用 車庫兼自動車整備工場 江戸川区または江東区(南側) 500∼1,000 5∼15億 31 整体 研修所 都内ターミナル駅 100∼ 32 幼稚園運営 幼稚園用地 浦安市、市川市、船橋市、千葉市 500∼1,000 土地建物 自用＋収益 土地 自用 池袋東口（東池袋1丁目）限定 土地面積（坪） 建物面積（坪） 予算 5∼7億 備考 担当 予算5∼7億円程度。1LDK中心。利回り7∼8％目安。 松本 国道沿いなどパチンコ店が可能な幹線道路が中心。 室井 他に西武池袋線（石神井公園、ひばりヶ丘）、西武新宿線（武蔵関）、京王線（仙川、聖 蹟桜ヶ丘）、東横線（元住吉∼綱島）周辺など 売買以外に土地賃借、定借でも検討可能 駅徒歩10分以内、出来れば幹線道路沿い バスの車庫および自動車整備工場が可能な用途地域内で希望。 当該エリアで用地を確保できれば、千葉県を最終とする路線バスルートが確保できると のこと。 整体研修施設で使用するため、１フロア100坪空いている１棟ビルまたは区分ビル 目的が幼稚園開園のため、住宅街など車輌通行量が少ない場所が好ましい。 大津加 横山 大津加 室井
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