Ⅳ 点検状況
1 空調設備の点検状況
1 換気設備点検状況（第１種機械換気設備のみ）
点検項目
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等
① 機械換気設備概観点検
1 ガラリの大きさ、位置及び衛生上の配慮
1 ダクトの材質、取付方法、空気漏れ及び経年変化
2
給気口、給気筒、排気口、排気筒、排気フード及び煙突
の大きさ及び位置
3
給気口、給気筒、排気口、排気筒、排気フード及び煙突
の取付方法及び状態
4
給気口、給気筒、排気口、排気筒、排気フード及び煙突
の腐食及び汚れ
5 排気筒、排気フード及び煙突の材質（不燃材か）
6
排気筒、排気フード及び煙突の脱落又は損傷、可燃物等
の接触
7 煙突に防火ダンパーの設置の有無
8
排気筒及び煙突の換気能力（他の換気設備への接続等
換気能力の妨害はないか）
9 給気機、排気機及びモーターの設置及び保守状況
2 中央管理方式の空気調和設備
点検項目
① 空気調和機器の据付状態
1 空気調和機器の内部点検、清掃状況及び保守状況
2 空気ろ過器の点検、清掃及びろ材
3 ボイラー及び冷温水発生機の燃焼用空気の確保
4 冷却塔補給水ボールタップの作動状態
5 冷却塔と建築物と他の部分との離隔距離
6 配管の保守状況、弁類の作動
② 室内環境の点検
1 室内の温度、湿度及び相対湿度状況
2 各センサーの設置状況
3 各室の浮遊粉じん量、CO含有率及び炭素ガス含有率
4 居室居住域の気流速度及び吹出した空気の分配状況
3 その他（機械換気設備及び中央管理方式の空気調和設備）
点検項目
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等
① 換気性能の点検
1 各系統の外気取入れ量及び排気量
2 各室の換気量
3 正常な燃焼に必要な給気量及び排気量の確保
② 防火ダンパー等の点検
1 防火ダンパーの設置状況（設置場所）
2 種類、材質及び作動状況
3 取付位置及び取付方法
4 点検用の点検口の有無及び点検口の位置
5 壁及び床の防火区画貫通部と風道との隙間
6 温度ヒューズの溶解温度及び交換
7 連動型の煙感知器との連動機能及び感知器の取付位置
8 遠隔操作の制御、作動及び監視状態
2 給排水設備の点検状況
給水タンク等
点検項目
① 給水タンク・貯水タンク・圧力タンク （以下項目内では「給水タンク等」という）
1 給水タンク等の容量、保守点検、衛生的設置状況等
2 補給水の飲料用水（水道水）との接続状況
3 マンホールの大きさ及び構造
4 通気管、水抜き管及びオーバーフロー管の設置状況
5 材質、腐食状況及び水漏れ電極棒等の水位制御作動状況
6 ボールタップ、電極棒等の水位制御作動状況
7 清掃状況及び汚染
8 給水用圧力タンクの安全装置及び運転圧力
9 給水ポンプの構造、材質及び設置場所
10 給水ポンプの能力及び運転状況
11 給水タンク等の設置状況
点検項目
② 飲料用配管、保温の点検
1 配管材料、経路、管路状況
2
配管の振動、形枠の損傷防止措置及び伸縮継手、可とう
継手の取付方法
3 保温材の材質、被覆厚、防凍及び耐重措置等施工状況
4
配管の防火区画貫通部分及びその両側１ｍの防火措置
状況
5 配管の腐食措置、雨仕舞い状況及び漏水等
6 配管支持金物の材料、間隔及び耐力
7 飲料水系統配管の汚染防止措置状況
8 配管の水止弁の設置状況
9 配管のウオーターハンマー防止措置状況
10 給水管及び膨張管のこう配状況、弁類の取付状況
③ 加熱機器類の点検（給湯設備）
1 ガス湯沸器の供給ガスへの適合状況
2 ガス湯沸器の据付及び保守管理状況
ガス湯沸器の煙突、給排気部の構造、材質及び設置状
3
況
4 電気湯沸器の構造、材質及び付属品
5 電気湯沸器の据付及び保守管理状況
6 給湯用温水ボイラー等の構造、材質及び付属品
7 給湯用ボイラー等の据付及び保守管理状況
8 貯湯タンク（圧力容器）の構造、材質及び付属品
9 貯湯タンクの据付及び保守管理状況
10 膨張タンクの構造、材質、設置及び保守管理状況
11 循環ポンプの構造、材質、設置及び保守管理状況
④ 排水槽・ポンプの点検
1
排水槽・ポンプの設置位置、マンホール、底部及び配管
等の構造
2 排水槽の容量、内部構造、漏れ等保守管理状況
3
排水槽内の設定水位の高さ及びフローとスイッチの作動
状況
4 排水ポンプの構造、材質及び能力
5 排水ポンプの計器の状態
6 排水ポンプの据付及び保守管理状況
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等
点検項目
⑤ 雑用水設備の点検
1 雑用水の用途
2 雑用水タンク等の容量
3 雑用水タンク等の水漏れ及び腐食状況
4 雑用水タンクの定期清掃状況
5 雑用水ポンプ等の設置場所、構造、材質及び設置状況
6 雑用水ポンプ等の能力及び運転状況
7 雑用水の水質、水質検査
8 雑用水処理施設の維持管理状況
⑥ 衛生器具・排水トラップ及び阻集器の点検
1 衛生器具の保守管理状況
2 排水トラップの設置、取付位置
3
排水トラップの形状、材質及び構造（排水管内の臭気、衛生
害虫の移動防止の効果等）
4 排水トラップの保守管理状況
5 床排水等封水補給が確実でない場所の補給状態
6 阻集器の設置、取付位置
7 阻集器の材質、構造及び保守管理状況
⑦ 排水の配管・保温の点検
1 配管材料、経路及び管路
2
配管の振動、形枠の損傷防止措置及び伸縮継手、可とう
継手の取付方法
3 保温材の材質、被覆厚、防凍及び耐重措置等施工状況
配管の防火区画貫通部分及びその両側１ｍの防火措置
4
状況
5 配管の腐食措置、雨仕舞い状況及び漏水等
6 配管支持金物の材料、間隔及び耐力
7 排水管の接続先及び逆流防止措置
8 排水管のこう配、トラップ及びルーフドレン
9 雨水浸透ますの清掃、流れの状況
10 通気管の設置・配管方法・開口位置及び状態
11 間接排水の取り方等
12 保温、標識の損傷及び外観
適用の
有無
判定
指摘、状況及び対策等