ご売却・ご購入の流れ１不動産ご売却の流れ１売却のご相談適正な売却価格査定や売り出しタイミングのアドバイスなど売却のコツを、経験と実績の豊富なERAいわて不動産がお客様にお話致します。２売却物件の調査・査定ご売却ご希望物件をあらゆる角度から調査し、当社独自の価格査定書に基づき無料で適正な価格査定サービスを致します。もちろん秘密厳守！３媒介契約の締結４購入希望者探し不動産会社とお客様との間で締結される売却の依頼の契約です。媒介契約の種類によって若干活動内容が異なります。不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウスなどを利用して積極的な宣伝活動を展開。ご売却の実行に向けて、販売促進活動を行います。５売却活動の経過報告６不動産売買契約（ご売却）お客様の売却物件に対する販売促進活動の経過報告を行います。どのくらいの問い合わせ件数があったのか、その反応は… など、きめ細かいご報告を致します。（ご報告の頻度は媒介契約の種類によって異なります。）購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や業務を履行することになります。６７物件引渡しの準備抵当権等抹消手続もしご売却の物件に住宅ローンやその他の抵当権等がついている場合、抹消しなければなりません。事前に抹消の書類やローンの残債額の確認等の準備が必要です。８残代金の受領物件の引渡し買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、物件の引き渡しです。引渡しまでに引越しを済ませなければなりません。不動産ご購入の流れ１２３４５購入のご相談資金計画物件紹介重要事項の説明ローンの申し込み納得のいく不動産ご購入のために、条件や法律についてのアドバイスなどを、豊富な情報と幅広い知識を持ったスタッフがお手伝いします。お気軽にご相談ください。毎月どの程度の返済でどのくらいのローンが組めるか、購入に伴う費用はどれくらいなのか、など、ご購入に際しての資金計画をご提案致します。地域密着のERAいわて不動産なら多彩な物件情報が揃っています。ご希望条件にあったお住まいが見つかったら、担当者が現地見学にもご案内致します。ご購入が決定しましたら重要事項のご説明を致します。契約成立後、売主様に手付金をお支払いいただきます。住宅ローンの必要書類や申し込み方法などについて、分かりやすくご説明致します。また様々なローンのお申し込みのお手伝いも行っております。物件の物件が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。確認は現地にて、売主様、買主様、ERAいわて不動産の三者立ち合いで行れます。７８残代金の支払いと物件の引渡し引越し・ご入居自己資金や融資実行金で、売買代金より手付金等を差し引いた全ての金額を支払います。所有権移転登記の手続きが済むと、物件引渡しとなります。いよいよ新しいお住まいへの引越しです!! ERAいわて不動産でサービスは、引越しご入居にまつわる様々なサービスを承っております。お気軽にご相談ください。