No.048 シンガポール駐 駐在 在員 員事 事務 務所 所情 情報 報 平成 28 年 4 月 1 日 伊予銀行 シンガポール駐在員事務所 ＜経済＞ 朗報 オフィス賃料事情 シンガポールのオフィス賃料は東京並みといわ れており、オペレーションコストの引き上げ要因 として長年当地企業の頭を悩ませてきました。し かし、足もとのオフィス賃料は下落傾向にありま す。大手事業用不動産サービス会社ＣＢＲＥの調 査資料によると、2015 年第 1 四半期に直近ピーク を記録した後徐々に下落しており、2017 年末まで はこの傾向が続く予想となっています。 下落の主な理由は、2016 年に新オフィスが大量 竣工する見込みであることと、欧米金融機関の規模縮小による需要減です。現在建設中の大型 オフィスビルは来年後半竣工予定のものが多いので、現時点では心理面でマーケットに影響を 与えていると言えます。また、欧米系金融機関やエネルギー資源業界の中で規模縮小のために 移転する企業が相次いでおり、特に中心街のオフィス空室率が上昇傾向にあり、賃料を押し下 げる要因になっているようです。 ところで、住宅賃料も 2013 年をピークに下落傾向にあります。私の社宅ですが、契約到来 に伴いオーナーと家賃交渉を行なった結果、5％強の引き下げに成功しました。住居用賃貸物 件も、2014 年、2015 年と大量竣工しており、2016 年も過去 2 年を上回る供給が計画されてい ることから、しばらく下落傾向が続くのではないかと予想しています。 Office Rental Index by Area (エリア別オフィスレンタル指標） Central Area Fringe Area Vacancy Rate(%) All Areas 200 中心部 180 全エリア 160 Index 140 中心地以外 120 100 80 60 40 20 空室率 0 IV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV I IIIIIIV 19981999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Years 【出所：ＵＲＡ】 1 No.048 シンガポール駐 駐在 在員 員事 事務 務所 所情 情報 報 平成 28 年 4 月 1 日 伊予銀行 シンガポール駐在員事務所 シンガポールの水処理技術 東南アジアでダントツの経済成長を遂げたシンガポールですが、水に関しては悩ましい問題を抱え ています。熱帯雨林気候の同国の年間降水量は 2,400 ミリと日本の約 1.4 倍。しかし、同国は東京 23 区より少し大きな島で国土が狭く、水を取得するための河川や湖沼がないため、1965 年のマレーシア からの独立以来、上水道の供給をマレーシアからの輸入に頼っています（同国の上水道源の約４割が マレーシアからの供給） 。 しかし、シンガポールにとって、生命線である水を隣国に押さえられている状況は好ましくなく、 政府は、マレーシアからの取水合意の期限が切れる 2061 年までに自国内で水を 100％賄えるよう、下 水の再利用や海水の淡水化を進めています。 【シンガポールにおける上水道源の内訳（現状と政府目標） 】 現状 政府目標（2060 年） ①マレーシアからの供給 40％ 0％ ②下水再生水 30％ 55％ ③貯水池・降水 20％ 20％ ④海水淡水化 10％ 25％ このうち、下水の再生水は「ニューウォーター」と呼ばれています。これは、下水を処理した水を マイクロフィルターや逆浸透膜でろ過し、赤外線で殺菌処理したもので、人が安全に飲むことが可能 です。私も試飲してみましたが、まったく臭みはないのですが、なんとも言えない味でお世辞にも美 味しいとは感じませんでした。ろ過の過程で、ウィルスやバクテリアが全て排除され、ミネラルや有 機物質もごく少量しか含まない水になるとのことですが、そのためか無機質な味となっており、慣れ るには時間がかかりそうです。現在、このニューウォ ーターは、半導体等の工業用の上水として使われてい ます。 シンガポールでは、政府による補助金拠出や官民連 携研究の推進、水処理の先端技術が集まる国際見本市 の開催等により、世界から水処理関連企業が集まって きています。今後、人口増加や生活様式の変化等によ り世界の水の需要量が増加する中、水を有さない弱み を最先端の水処理技術を有する強みに変えていく同国 の取組みに注目です。 逆浸透膜システム 2 No.048 シンガポール駐 駐在 在員 員事 事務 務所 所情 情報 報 平成 28 年 4 月 1 日 伊予銀行 シンガポール駐在員事務所 シンガポールの見本市情報 Marina Bay Sands 名称 期間 TFWA ASIA PACIFIC EXHIBITION & CONFERENCE 05 月 08 日～05 月 12 日 BROADCAST-ASIA 2016 05 月 31 日～06 月 03 日 COMMUNIC ASIA2016 05 月 31 日～06 月 03 日 ENTERPRISE IT 2016 05 月 31 日～06 月 03 日 SINGAPORE GIFTS & PREMIUMS FAIR 2016 06 月 29 日～07 月 01 日 OFFICE EXPO ASIA 2016 06 月 29 日～07 月 01 日 PRINTPACK + SIGN 2016 06 月 29 日～07 月 01 日 SINGAPORE INTERNATIONAL WATER WEEK 2016 07 月 10 日～07 月 14 日 WORLD CITIES SUMMIT 2016 07 月 10 日～07 月 14 日 WASTEMET ASIA 2016 07 月 11 日～07 月 13 日 TOURISM TECHNOLOGY ASIA 2016 07 月 20 日～07 月 21 日 SINGAPORE INTERNATINAL JEWELRY EXPO 2016 07 月 21 日～07 月 24 日 Suntec 名称 IDEM SINGAPORE 2016 期間 04 月 80 日～04 月 10 日 Singapore Expo 名称 期間 FOOD &HOTELASIA 2016 (FHA) 04 月 12 日～04 月 15 日 ワイン・アルコール飲料フェア(PROWINE ASIA) 04 月 12 日～04 月 15 日 ＊上記の見本市は予定が変更になる場合もありますのでご留意ください。 3 No.048 シンガポール駐 駐在 在員 員事 事務 務所 所情 情報 報 平成 28 年 4 月 1 日 伊予銀行 シンガポール駐在員事務所 ★トピックスレポート（シンガポール人スタッフ便り）★ 映画“バットマンｖｓスーパーマン ジャスティスの誕生” 週末にブギスプラス（Bugis Plus）ショッピングセンターへ買い物に出かけた際、等身大のバット マンやスーパーマン、ワンダーウーマンに出会いました。 “バットマンｖｓスーパーマン ジャスティ スの誕生”という映画のイベントキャンペーンの一環でしたが、ショッピングセンターで映画のキャ ンペーンを実施するのは珍しいため、興味を引かれました。 会場では、等身大のワンダーウーマンが真ん中に立ち、左側にバットマンが、右側にスーパーマン が立っています。今回の映画のテーマは“正義（ジャスティス） ” 。イベントでは、バットマンとスー パーマンのどちらかを選んでゲームに挑戦できたり、バットマンやスーパーマンの歴代映画シリーズ の情景を作った作品を鑑賞をすることもできます。また、ロサンゼルス行きのフライトチケットが当 たる抽選会やフィギュアの展示なども行われ、４月３日まで映画“バットマンｖｓスーパーマン”を 盛り上げてくれそうです。 早速我が家も映画を見に行きました。正義のために戦ってきたスーパーマンとバットマンがどうし て敵対する関係になったのか？それぞれの正義のために戦うスーパーマンとバットマン。そして、人 間と神の対決の結果は？など、見所はたくさんあります。もちろんワンダーウーマンも登場します。 日本でも上映されていますので、ぜひご覧ください。また、私はワンダーウーマンのファンのため、 彼女が主役となる来年の映画公開を心待ちにしています。 4
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