（東証1部 野村不動産ホールディングス株式会社 会社説明会資料 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 3231） 目次 02 会社概要 12 事業概要 31 株式情報・CSR情報 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 1 会社概要 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 2 企業情報 （2014年9月30日現在） 商号 野村不動産ホールディングス株式会社 （Nomura Real Estate Holdings, Inc.） 設立 2004年6月1日 資本金 1,160億8,236万1,550円 代表者 取締役社長 中井 加明三 本店所在地 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 従業員数 5,953名（連結ベース） Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 3 野村不動産グループの事業の歴史 1957年 野村證券から分離独立、 不動産事業を開始 1978年 「新宿野村ビル」竣工 本社を日本橋から移転 1988年 民間単独では最大級の 業務系開発「横浜ビジネス パーク(YBP)」竣工 2002年 住宅の統一商品・サービス ブランド「PROUD」発表 2003年 野村不動産オフィスファンド 投資法人が東証上場 売上高 5,320億円 売上高の推移 1960 1961年 「鎌倉・梶原山住宅地」の開発 でデベロッパー事業を開始 1970 1980 1963年 「コープ竹の丸」の建築で マンション分野に進出 注：2003年度までは野村不動産単体売上高 2006年 野村不動産ホールディングス ㈱が東証一部に上場 1990 2008年 PMOシリーズ第1号 「PMO日本橋本町」竣工 2000 2010年 「日本橋室町野村ビル」 竣工 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 2010 （年度） 2011年 OHANAブランドスタート 「オハナ八坂萩山町」 4 野村不動産グループの６つの事業 野村不動産（住宅事業本部） 野村不動産リフォーム プライムクロス 野村不動産（都市開発事業本部） NREG東芝不動産 横浜ビジネスパーク熱供給 ジオ・アカマツ NREG東芝不動産ファシリティーズ 野村不動産投資顧問 住宅事業 賃貸事業 資産運用事業 •オフィスビルや商業 施設の保有・賃貸事業 • 投資家向けのオフィス ビル・商業施設・物流 施設などの収益不動産 開発 • 投資法人や私募ファンド などからの委託による 資産運用業務 • マンション・戸建住宅などの 開発・分譲事業 住宅ブランド： 「PROUD」「PROUD SEASON」 「OHANA」 その他事業 運営管理事業 仲介・ CRE事業 資産運用事業 14/3月期 住宅事業 事業別 売上高構成 賃貸事業 野村不動産（法人営業本部） 野村不動産アーバンネット 野村不動産パートナーズ 野村アメニティサービス メガロス 仲介・CRE事業 運営管理事業 その他の事業 • 不動産の仲介・コンサル ティング業務 • マンション・戸建住宅 などの販売受託業務など • 住宅やオフィスビルなど の管理業務 • 同プロパティ・マネジメ ント業務 • 首都圏を中心とした フィットネスクラブ 運営など Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. ※構成比率は、各事業の 単純合計額を基に算出。 5 市場でのプレゼンス 住宅事業 賃貸事業 マンション供給戸数 マンションブランドイメージ 賃貸物件の空室率 6,517戸 第１位 2.9％ (全国第２位) (都心5区空室率6.70％※2の約半分) ㈱不動産経済研究所の調査において、当社 グ ル ー プ は 、 2013 年 に マ ン シ ョ ン 供 給 戸数で全国第2位となりました。 資産運用事業 ㈱日本経済新聞社によるマンションブラン 当社グループの賃貸物件の空室率（全国） ドアンケート2014※1 において、プラウド は2.9％と、都心5区の平均空室率に比べ、 は10項目中、7項目で第1位を獲得しました。 低水準を維持しています。 仲介・CRE事業 運営管理事業 運用資産残高 ノムコム会員数 マンション入居者の管理満足度 約1.1兆円 約21万人 6年連続1位 3つの上場REITに加え、私募REIT・私募 ファンド・私募有価証券ファンドなど、 多様な商品・サービスの提供しています。 野村不動産グループの不動産仲介サ イ ト 「ノムコム」は、売買仲介業界No.1※3 の アクセス数・利用者数を誇ります。 「住まいサーフィン」調べによる管理満足 度調査において、6年連続顧客満足度１位 を獲得しました。 ※1 マンションブランドアンケート2013は、2013年5月22日（水）付、日本経済新聞朝刊に掲載された広告企画「マンションブランドアンケート2013」に応募があったインターネットデータ1,824件のうち、 1,000件（男性786件、女性214件）を抽出して集計したものです。 ※2 出典：三鬼商事（株）オフィスリポート（2014年3月末時点） ※3 2014年1月のNielsen NetView（家庭または職場PCからのアクセス） の利用者数約150万人、Nielsen MobileNetView（iOSまたはAndroidからのアクセス）のスマートフォンからの利用者数約90万人となっています（不動産会社（売買仲介）で月間利用者数第一位）。PCとスマート フォンの利用者数には重複する利用者がいますが、ニールセンはPCとスマートフォンの非重複利用者数は発表していないため、合計数には自社推計値を使用しています。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 6 主な連結経営指標の推移 売上高(左軸) 営業利益(左軸) 売上高営業利益率(右軸) ROA(右軸) (億円) (億円) 6,000 20.0% 800 6.0% 4,500 15.0% 600 4.5% 3,000 10.0% 400 3.0% 1,500 5.0% 200 1.5% 0 0.0% 0 0.0% 10/3期 11/3期 12/3期 当期純利益(左軸) 13/3期 10/3期 14/3期 ROE(右軸) (億円) (億円) 11/3期 12/3期 総資産(左軸) 自己資本比率(右軸) 13/3期 14/3期 純資産(左軸) 300 9.0% 15,000 200 6.0% 10,000 20.0% 100 3.0% 5,000 10.0% 0 0.0% 0 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 30.0% 0.0% 10/3期 11/3期 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 12/3期 13/3期 14/3期 7 中長期経営計画の進捗状況 フェーズ１の最終期である16/3期は営業利益650億円を上回る見通し、 かつ財務基盤の強化にも目途 30.0% 22.6% 24.5% 1,000億円 水準 27.1% 自己資本比率 650億円～ 700億円 743億円 800億円 水準 650億円 583億円 499億円 営業利益 290億円 268億円 175億円 193億円 当期純利益 12/3期 実績 13/3期 実績 14/3期 実績 15/3期 予想 16/3期 目標 19/3期 目標 22/3期 目標 ROA※ 3.7% 4.6% 5.8% － － 5.5% － ROE※※ 5.7% 5.9% 7.8% － － － － EPS 92.38 101.61 140.70 151.87 － － － ※期末ROA= (営業利益+営業外収益)／期末総資産 ※※期末ROE＝ 当期純利益／期中（平均）自己資本 フェーズ1 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. フェーズ2 フェーズ3 8 事業ポートフォリオの構築方針 中長期経営計画の最終期である2022年3月期までに、 住宅事業の割合が高い事業ポートフォリオを それぞれ3分の１ずつの均等な構成にすることを目指します 2014/3期実績 2022/3期 目指すべき事業ポートフォリオ 2015/3期予想 サービス・ サービス・ マネジメント マネジメント サービス・ 分野 分野 住宅事業 27.2% 営業利益 743 億円 賃貸事業 33.7% マネジメント 22.1% 住宅事業 39.2% 650 億円 44.3% 住宅事業 分野 1,000 億円水準 賃貸事業 33.6% 賃貸事業 ※サービス・マネジメント分野＝資産運用事業、仲介・CRE事業、運営管理事業、その他の事業 連結営業利益の構成比率は、単純合計額を基に算出 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 9 グループ企業理念 GROUP MESSAGE グループ・メッセージ GROUP MISSION グループ・ミッション GROUP SPIRIT グループ・スピリット あしたを、つなぐ 私たちは、すべての出会いを大切にし、 一人ひとりの創意工夫とグループの力をもって、 こだわりのクオリティを実現し、 社会からの信頼に応えます。 独創的な企業集団を目指して お客様第一の精神 未来志向の若き魂 ナンバーワンブランドへ 社会の一員として Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 10 野村不動産グループのDNA お客様第一の精神 ものづくりへの こだわり チャレンジ精神 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 11 事業概要 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 12 住宅事業 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 住宅事業：主要住宅ブランドの概要 基幹ブランド （2002年12月発表） 一戸建てブランド 郊外型ブランド （2003年10月発表） （2011年８月発表） 『世界一の時間へ』 家族に、やさしい時間を。 「PROUD」には、「住まう方、創る者、そして地域の人々まで もが『誇り』と感じられる住まい」という思いが込められて います ハワイ語で「家族、家族の絆」を意味する 「OHANA」―そんな家族の想いを育み、 ゆとりある生活を実現 PROUD駒場 PROUD SEASON 東船橋ガーデンアベニュー OHANA玉川上水ガーデニア Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 14 住宅事業：市場動向と当社グル―プの事業展開 住宅市場シェアにおいて、トップ水準を維持 1位 200,000 （戸） 182,067 5.9% 6.6% 3位 5.8% 150,000 2位 2位 2002年 PROUDブランド の立上げ 100,000 9位 50,000 6.2% 2.2% 1.9% 3.3% 84,701 2.9% 2.5% 2.9% 2.4% 2.8% 2008.9 2.0% 1.8% 86,582 105,282 93,861 リーマン・ ショック 民間マンション供給総戸数 当社市場シェア 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 2010 2011 2012 2013 出所：㈱不動産経済研究所 15 住宅事業：PROUDのブランドイメージ 安心・安全・質ともに認められた 住宅ブランドイメージ総合No.1のPROUD 1位 2位 3位 安心感がある PROUD ParkHOMES The Parkhouse 高級感がある PROUD The Parkhouse ParkHOMES 一流である PROUD ParkHOMES The Parkhouse 親しみがある LIONS MANSION ParkHOMES PROUD 信頼性がある PROUD ParkHOMES The Parkhouse 洗練されている PROUD The Parkhouse ParkHOMES センスが良い PROUD ParkHOMES The Parkhouse 個性がある PROUD ParkHOMES The Parkhouse 技術力がある 伝統がある ParkHOMES The Parkhouse LIONS MANSION ParkHOMES The Parkhouse 出所：マンションブランドアンケート2013（日本経済新聞社） Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 16 住宅事業：製造・販売・管理の一貫体制 グループ独自の「製・販・管 一貫体制」で PROUD事業を展開 商品 づくり （商品企画から 品質管理） お客様 販売 管理 （売主自らの 直接販売） （商品企画から 参画する体制） 野村不動産 グループ Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 17 住宅事業：プラウドタワー東雲キャナルコート 東京湾岸エリアにおいて、震災後初の物件として供給 東京湾岸エリア図 プラウドタワー東雲 キャナルコート 完成パース エントランスホール 外観完成予想図 カフェラウンジ ＜物件概要＞ 物件名 ： プラウドタワー東雲キャナルコート 所在地 ： 東京都江東区東雲１丁目1番 総戸数 ： 600戸 交 通 ： 有楽町線 「豊洲」駅／「辰巳」駅 各徒歩11分 用地取得（入札）時期： 2008年12月 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 18 住宅事業：年間計上戸数の推移 （戸） 年間7,000戸計上体制の確立を目指し、着実に成長 8,000 PROUD PROUD SEASON OHANA 7,000 6,209 6,000 5,077 4,111 4,000 5,749 主に東日本大震災 による影響 ⇓ 4,028 3,390 2,000 0 09/3期 10/3期 11/3期 12/3期 13/3期 14/3期 15/3期 （予想） Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 19 住宅事業：京都エリアの物件紹介① 京都桂川つむぎの街 グランスクエア ＪＲ京都線「桂川」駅前複合開発街区における、総戸数431戸・京都府最大※の駅前大規模レジデンス 洛西口駅 イオンモール京都桂川 ＜物件概要＞ 所在地 ：京都府京都市南区 久世高田町373番 総戸数 ：431戸 交通 ：東海道本線（JR京都線） 「桂川」駅徒歩2分 阪急京都線 「洛西口」駅徒歩7分 引渡時期 ：2015年9月予定 イオンモール京都桂川 桂川駅 京都桂川つむぎの街 グランスクエア JR桂川駅前複合開発街区 外観完成予想図 事業者：近鉄不動産株式会社、野村不動産株式会社、ジェイアール西日本不動産開発株式会社、近畿菱重興産株式会社、住友商事株式会社、株式会社長谷工コーポレーション ※過去20年、京都府において、駅徒歩3分以内で総戸数が最大となります。ＭＲＣ調べ（2014年3月） Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 20 住宅事業：京都エリアの物件紹介② プラウド京都麩屋町御池 京都初の“プラウド”プロジェクト ～総戸数43戸※・京都市中心地に最高価格1億円超(予定)の邸宅誕生～ ＜物件概要＞ 所在地 ：京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町 268番1他1筆（地番） 総戸数 ：43戸（※他非分譲含む） 交通 ：地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩4分 地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7分 京阪本線「三条」駅徒歩8分 引渡時期 ：2016年3月下旬予定 完成予想パース Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 21 住宅事業：都心部における住宅系大規模再開発・建替事業① 業界トップの実績と豊富なノウハウを活かし、成長領域である再開発・建替分野で数多くの事業を推進 再開発・建替 主要プロジェクト プロジェクト名 住宅系 再開発・建替等 1万戸 ※JV案件 当社 フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 持分戸数（15/3期・16/3期） （17/3期～19/3期） （20/3期～22/3期） プラウドタワー武蔵小杉※ 303 CAPITAL GATE PLACE※ 238 竣工 Tomihisa Cross Comfort Tower ※ 407 竣工 桜上水ガーデンズ※ 260 着工 プラウドシティ蒲田※ 112 着工 プラウドタワー立川 292 着工 阿佐ヶ谷住宅建替え※ 312 着工 府中南口第一再開発 111 着工 名古屋納屋橋東再開発※ 214 若潮ハイツ建替えⅠ※ 208 着工 武蔵小金井駅南口再開発 550 着工 赤坂・薬研坂西再開発※ 225 東池袋駅前再開発 210 石神井公園駅南口西再開発 200 着工 竣工 平井駅北口再開発 250 着工 竣工 川口栄町三丁目再開発 400 着工 竣工 西大島駅前再開発※ 420 月島三丁目南再開発※ 225 着工 西新宿三丁目西再開発※ 650 着工 竣工 再開発・建替等 再開発・建替等 ストック 竣工 参画案件 4,500 竣工 5,500 首都圏を中心に全国1万戸の 戸数を確保。 内訳はストックカウント分で 4,500戸、参画案件分で 5,500戸※。 ※ストック…事業スケジュール確定 参画案件…事業スケジュール未確定 竣工 竣工 首都圏エリア 竣工 再開発・建替案件 竣工 着工 竣工 竣工 竣工 着工 竣工 着工 プラウドタワー 立川 竣工 着工 プラウドシティ蒲田 竣工 それぞれのプロジェクトは、現時点において計画段階 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. であり、今後、変更される場合があります。 22 住宅事業：都心部における住宅系大規模再開発・建替事業② プラウドシティ蒲田 プラウドタワー立川 京急蒲田駅 立川北駅 JR立川駅 計画地 所在地：大田区蒲田四丁目 所在地：立川市曙町二丁目 総戸数：320戸 総戸数：319戸 販売戸数：161戸 （当社持分112戸） 販売戸数：292戸 交通： 京急蒲田駅 徒歩1分 計画地 引渡時期：2016年1月下旬予定 平均販売価格： 6,400万円 交通：JR立川駅 徒歩2分 引渡時期：2016年8月下旬予定 平均販売価格：7,500万円 ※ＪＶ物件 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 23 賃貸事業 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 賃貸事業：当社グループの主な保有物件と空室率 首都圏を中心に、オフィスビルや商業施設を保有・運用 当社の賃貸物件は、マーケット平均と比べ、高稼働率を維持しています 空室率の推移 都心5区 平均空室率* 当社空室率（首都圏） 10.0% 8.0% 9.2% 9.0% 8.6% 6.0% 新宿野村ビル 日本橋室町野村ビル 浜松町ビルディング ラゾーナ川崎東芝ビル 4.0% 6.7% 2.4% 2.0% 1.1% 1.3% 12/3期 13/3期 2.0% 0.0% 11/3期 14/3期 *出典：三鬼商事（株）オフィスリポート 横浜ビジネスパーク ラゾーナ川崎プラザ bono相模大野ＳＣ Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 25 賃貸事業：都心エリアにおける業務系大規模再開発・複合開発事業① 規制緩和が見込まれる東京都心部エリアを中心にオフィス・商業施設等の再開発事業を推進 プロジェクト名 ＭＭ21-46街区 虎ノ門一丁目再開発 (国家戦略特区指定案件) 西麻布三丁目再開発※ (国家戦略特区提案案件) 飯田橋東口再開発 西新宿三丁目西 再開発※ 主用途 オフィス オフィス 商業 住宅 大規模再開発・複合開発 主要プロジェクト（業務系） 東京都心エリア フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 15/3期・16/3期 着工 17/3期～19/3期 20/3期～22/3期 竣工 着工 竣工 竣工 着工 オフィス 住宅 着工 商業 住宅 着工 未定 日本橋一丁目中地区 再開発※ 未定 オフィス 西新宿 三丁目西 再開発 日本橋一丁目 中地区再開発 虎ノ門一丁目 再開発 竣工 西麻布三丁目 再開発 芝浦一丁目再開発 横浜エリア オフィス (国家戦略特区提案案件) 商業 芝浦一丁目再開発※ 飯田橋東口 再開発 芝浦一丁目 再開発 MM21-46街区 ※JV案件 それぞれのプロジェクトは現時点において計画段階であり、今後、変更される場合があります。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 26 賃貸事業：都心エリアにおける業務系大規模再開発・複合開発事業② MM21-46街区 虎ノ門一丁目再開発 ※国家戦略特区 指定案件 計画地 所在地：港区虎ノ門1丁目 階数：地上21階/地下3階 再開発対象面積：約0.4ha 取得予定面積：約11,000㎡ スケジュール： 2017年着工・20年竣工予定 所在地： 神奈川県横浜市 みなと みらい21中央地区46街区 階数：地上16階 開発対象面積：約0.9ha 延床面積：約80,000㎡ スケジュール： 2015年着工・17年竣工予定 計画地 六本木ヒルズ 西麻布三丁目再開発 ※国家戦略特区 提案案件 至 六本木ヒルズ 緑 の 小 路 超高層 複合棟 計画地 所在地：港区西麻布3丁目 階数：地上55階/地下2階 再開発対象面積：約1.6ha 住宅当社持分戸数：約520戸 業務・商業(取得予定面積)： 約5,000㎡ スケジュール： 2018年着工・22年竣工予定 ※それぞれのプロジェクトは、現時点において計画段階であり、 今後、変更される場合があります。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 広場 (オープンスペース) けやき坂 27 賃貸事業：都心エリアにおける業務系大規模再開発・複合開発事業③ 西新宿三丁目西再開発 芝浦一丁目再開発(浜松町ビル) ※国家戦略特区 提案案件 浜松町駅 浜松町 ビルディング 住宅棟 計画地 商業施設 計画地 完成模型写真 日本橋一丁目中地区再開発 所在地：新宿区西新宿３丁目 階数：地上65階 再開発対象面積：約4.6ha 住宅棟総戸数：約3,100戸 当社持分戸数：約650戸 商業（取得予定面積）： 約15,000㎡ スケジュール：2019年着工 所在地：港区芝浦1丁目 階数：未定 再開発対象面積：約4.3ha 延床面積：未定 スケジュール：未定 日本橋 計画地 計画地 計画地 所在地：中央区日本橋1丁目 階数：未定 取得予定面積：未定 スケジュール：未定 ※それぞれのプロジェクトは、現時点において計画段階であり、今後、変更される場合があります。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. ※写真：「国土交通省 東京国道事務所」出典 28 賃貸事業：収益不動産開発事業について① フェーズ2の19/3期までに、売却を進めつつ、資産残高を1,300億円まで拡大させます 開発強化による資産ボリュームの拡大、運用REITとの連携による相互成長の加速、及びマネジメント報酬の拡大を図ります 収益不動産 拡大イメージ （単位：億円） 15/3期 2Q残高 フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 (16/3期) (17/3期～19/3期) (20/3期～22/3期) 238 350 400 400 GEMS（商業施設） 15 100 200 200 Landport（物流施設） 44 400 600 600 PROUD FLAT（住宅） 103 100 100 100 収益不動産 拡大イメージ 400 950 1,300 1,300 PMO（オフィス） 1,300 （億円） 1,300 1,400 1,200 950 1,000 800 400 600 PROUD FLAT Landport GEMS 400 200 PMO 0 15/3期 フェーズ1 フェーズ2 フェーズ3 2Q末残高 当社運用REIT 売 却 開発ラインアップ オフィス 住宅 物流施設 商業施設 マ ネ ジ メ ン ト 運用資産残高 (2014/9末時点) 野村不動産オフィスファンド投資法人 ＮＯＦ 4,347 億円 野村不動産マスターファンド投資法人 ＮＭＦ 2,725 億円 野村不動産レジデンシャル投資法人 ＮＲＦ 1,676 億円 902 億円 野村不動産プライベート投資法人 ＮＰＲ Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 投 資 家 29 賃貸事業：収益不動産開発事業について② 都市型商業施設「GEMS」 中規模オフィス「PMO」 ・中規模でも、大規模 オフィスと同等の クオリティを持つ オフィス ・計画中の物件を含め、 計27棟の開発実績 PMO日本橋本町 ・山手線や中央線沿い エリアにおいて、 上質な食や空間が 楽しめる魅力的な 飲食店が集積した 都市型商業施設 GEMS渋谷 PMO芝公園 GEMS市ヶ谷 物流施設「Landport」 賃貸住宅「PROUD FLAT」 ・通常の賃貸マンション に比べ、ハイグレード なプラウドクオリティ を入居者の方へ提供 プラウドフラット鶴見Ⅰ Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. ・Ｅコマース（電子商 取引）の拡大を受け、 スピーディな物流 を可能とする機能性 の高い物流施設を 提供 Landport厚木 30 株式情報 CSR情報 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 31 株式基本情報 上場市場 東京証券取引所市場第一部 発行済株式数 190,981,700株（2014年9月30日時点） 株式売買単位 100株 株主名簿管理人および 特別口座管理機関 三菱UFJ 信託銀行株式会社 定時株主総会 6月 配当金受領株主確定日 期末配当金 3月31日 中間配当金 9月30日 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 32 配当金の推移と見通し 14/3期の1株当たりの年間配当金は35円（13/3期比+5円）。 15/3期は40円（14/3期比+5円）と２期連続で増配を予想しています。 （円） 50.0 40.0 40.0 40.0 35.0 30.0 30.0 25.0 25.0 25.0 10/3期 11/3期 12/3期 20.0 10.0 09/3期 13/3期 14/3期 15/3期 (予想) 中間 期末 年間 2014年3月期 15.0円 20.0円 35.0円 2015年3月期（予想） 20.0円 20.0円 40.0円 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 33 野村不動産グループのCSR 品質・サービスの向上 環境に配慮した取組み CSR経営 4つの重点テーマ 人材の育成 コンプライアンスの徹底 CSR推進基盤 グループ企業理念 あしたを、つなぐ 私たちは、すべての出会いを大切にし、一人ひとりの創意工夫とグループの力をもって、 こだわりのクオリティを実現し、社会からの信頼に応えます Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 34 CSR活動のご紹介① Tomihisa Cross「Tokyoイゴコチ論争 オープンディスカッションによる住宅企画」 「Good Design Award 2014 BEST100」を受賞 総戸数1,229戸の再開発プロジェクト「Tomihisa Cross」において、 より豊かでイゴコチの良い暮らしを実現する住宅づくりを目指し、 WEB上に企画会議室「Tokyoイゴコチ論争」を設置しました。4万人 の参加者と10万の声を基に、住宅に新しいアイデアを採り入れ、 より有効に使いこなすことのできる「1,000のイゴコチ」アイデアを まとめ、ベースプランを磨き上げることができました。 Tomihisa Cross 完成予想図 売主:野村不動産㈱／三井不動産レジデンシャル㈱／積水ハウス㈱／阪急不動産㈱ Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 35 CSR活動のご紹介② 最新鋭の環境性能を備えた大規模オフィス 「ラゾーナ川崎東芝ビル」 2014年度グッドデザイン賞（カテゴリー：空間、産業用の空間・建築・施設） ラゾーナ川崎東芝ビルは、延床面積10万㎡を超えるオフィスビルです。オフィスワーカーのモチベーションや コミュニケーションを視点に企業利益と社会貢献度の向上を合理的なコストで実現する新しい“オフィスビルの かたち”を提案しています。 また、従来のオフィスビルと比較して、CO2排出量を50%以上削減する※最新の 省エネ技術を備えた次世代型のオフィスビルとして開発しました。 ※東京都一般事務所ビル平均値（2005年度）との比較 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 36 CSR活動のご紹介③ 先進技術と自然の叡智、コミュニティをもとにした街づくり「ふなばし森のシティ」 「ワールドスマートシティ・アワード」プロジェクト部門賞を受賞 「ふなばし森のシティ」は千葉県船橋市北本町一丁目、旭硝子株式会社の工場跡地において三菱商事と野村不動産 の2社が取り組んできた環境配慮型の街づくりです。「スマートシェア・タウン構想」という継続的環境価値を 創出する取組みが高く評価され、スペイン国バルセロナ市で開催された、スマートシティエキスポ国際会議2013 において、「ワールドスマートシティ・アワード」プロジェクト部門賞を受賞しました。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 37 個人投資家様向けホームページのご紹介 個人投資家の皆さま向けにコンテンツをご用意しています。是非ご覧くだ http://www.nomura-re-hd.co.jp/ir/investor さい。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 38 ＩＲ担当窓口 野村不動産ホールディングス株式会社 広報ＩＲ部 部長 北井 大介 マネージャー 平野 雄祐 千種 秀晶 西山 明里 TEL 03-3348-8117 E-mail info＠nomura-re-hd.com 本資料は、情報提供を目的としたものであり、特定の商品についての募集・勧誘・営業等を目的としたものではあ りません。本資料の内容には、将来の業績に関する記述が含まれていますが、このような記述は将来の業績を保証 するものではありません。本資料で提供している情報に関しては、万全を期しておりますが、その情報の正確性 及び安全性を保証するものではありません。また、予告なしに内容が変更または廃止される場合がございますので、 予めご了承ください。事前の承諾なしに本資料に掲載されている内容の複製・転用等を行うことを禁止します。 Copyright (c) 2014 Nomura Real Estate Holdings, Inc. All rights reserved. 39
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