―― 実 施 例 ―― 介護有料老人ホームベルパージュ大阪上本町に おける全電化設備事例 ㈱大林組 本店 小 松 宏 之 ■キーワード／ ■キーワード／介護・福祉施設・全電化・蓄熱 建物用途 主：老人ホーム，副：診療所 １．はじめに 敷地面積 03,800fl 大阪赤十字病院跡地に建設中の「桃坂コンフォガーデ ン」は，高層分譲マンション１棟，中層賃貸マンション 延床面積 11,445fl 施設内容 介護付有料老人ホーム ２棟，および今回ご紹介させていただく「介護有料老人 一般居室 80戸・介護居室 41室 ホームベルパージュ大阪上本町」からなる医療連携・生 診療所モール 活サービスのネットワークを有する住宅群である。 内科・整形外科・眼科・歯科など８診 ここでは「介護有料老人ホームベルパージュ大阪上本 保育所・介護支援センター 町」で採用された，夜間蓄熱を利用した業務用ヒートポ 訪問介護ステーション・調剤薬局 ンプ給湯システムを含む全電化設備事例を紹介する。 コンタクト販売・コンビニ・喫茶 構造規模 RC造 地下１階，地上８階 ２．建物概要 最高高さ 27.87m 建 築 主 関電不動産ñ 工 期 平成17年７月∼平成18年12月 建 築 地 大阪市天王寺区筆ヶ崎町 設計施工 ñ大林組 本店 写真−１ 外観 ― 15 ― ヒートポンプとその応用 2007． 11． No.74 ―― 実 施 例 ―― ３．建築計画 「桃坂コンフォガーデン」は，大阪赤十字病院 の建て替えにともなう余剰地をUR都市機構が収 得し，開発コンセプト策定後に約1.7haの敷地を ４つの街区に分け，民間開発事業者をコンペ方式 で募集し，総戸数701戸の住宅，高齢者施設，診 療所モールなどからなる，総合的で一体的なまち づくりをめざした。 医療連携・生活サービスのネットワークで都心 生活を支えるまちづくり，周辺に配慮した快適で 一体的な屋外空間の創出，病院と直結した屋外整 備という３つの開発コンセプトのもと，病院の隣 接地という立地を生かした高齢者支援施設・診療 写真−４ 食堂 所として計画され，大阪赤十字病院と連携した医 療サービスを実現している。 キーワードのもと開発された街にふさわしい，人と環境 にやさしい設備計画とするために，空気熱源ヒートポン ４．設備計画 プ給湯機を用いた夜間蓄熱給湯システム，床暖房設備， 医療連携・生活サービスのネットワークの構築という 貯湯式電気温水機，および氷蓄熱を含めた空気熱源ヒー トポンプエアコンを採用した全電化システムを構 築している。 ４−１ 設備概要 ４−１−１ 電気設備 受 変 電 6.6kV １回線受電 キュービクル変電設備 合計 1,450kVA 発 電 機 キュービクル型発電機（防災・保安） 115kVA 防災設備 非常用照明・誘導灯・自火報・非常放送 特殊設備 ナースコール・LAN・電気錠 ４−１−２ 衛生設備 給 水 加圧給水ポンプシステム 受 水 槽 FRP製単版パネル水槽（２槽式） 39„ 給 湯 空気熱源ヒートポンプ給湯機 写真−２ エントランスホール・受付 55.8kW×３台 排 水 自然流下式 （汚水・雑排水合流式，雨水分流式） 防災設備 スプリンクラー設備，補助散水栓 連結送水管設備 ４−１−３ 空調設備 空気熱源ヒートポンプエアコンを採用すること で，個別運転を可能とし，管理の簡略化をはかっ ている。夜間停止が可能な共用諸室については， ランニングコストの低減を目的として氷蓄熱ヒー トポンプエアコンを採用した。また，施設用厨房 の作業環境向上のため，厨房外気系統に外気処理 パッケージエアコンを設置した。 ３階男女共同浴室，同左脱衣室，介護フロアの 写真−３ 一般居室 ヘルパーステーションに面した食堂兼機能訓練 ヒートポンプとその応用 2007．11．No.74 ― 16 ― ―― 実 施 例 ―― 室，および機械浴脱衣室に床暖房設備を設置し， 利用者に対する温熱環境の向上をはかっている。 _ 空気熱源ヒートポンプエアコン （ビルマルチ） 冷房能力 014.0kW・暖房能力 016.0kW×１台 冷房能力 016.0kW・暖房能力 018.0kW×５台 冷房能力 028.0kW・暖房能力 031.5kW×２台 冷房能力 033.5kW・暖房能力 037.5kW×３台 冷房能力 040.0kW・暖房能力 045.0kW×４台 冷房能力 068.0kW・暖房能力 076.5kW×１台 冷房能力 078.5kW・暖房能力 087.5kW×１台 冷房能力 085.0kW・暖房能力 095.0kW×１台 冷房能力 101.0kW・暖房能力 113.0kW×２台 冷房能力 124.0kW・暖房能力 138.0kW×１台 ` 氷蓄熱ヒートポンプエアコン（ビルマルチ） 写真−６ 食堂兼機能訓練室 冷房能力 028.0kW・暖房能力 025.0kW×１台 一般的に，循環系の給湯配管は溶存酸素による潰食の 冷房能力 035.5kW・暖房能力 031.5kW×１台 a 厨房外気処理系統空気熱源ヒートポンプエアコン 危険性があるため気水分離器を設置する必要があるが， 冷房能力 067.0kW・暖房能力 056.0kW×１台 当計画では屋上に空気熱源ヒートポンプ給湯機，および b 床暖房設備 貯湯槽を設置し，循環系配管に適切な勾配を考慮するこ 布設面積合計 96.36fl・定格電力合計 13,641Ｗ とで，配管系最上部に設置された開放型貯湯槽より効率 ４−２ 空冷ヒートポンプ給湯機 的に溶存酸素の排出が可能となり，気水分離器の設置を 全電化建物であることから，当初より空気熱源ヒート ポンプ給湯機の採用を前提として計画を行った。 省略することが可能となっている。この方式を採用する ことで屋上荷重は増加するが，機械室も不要となりスペ ース効率の向上に寄与することができた。 採用した空気熱源ヒートポンプ給湯機の仕様を 表−１に，系統図を図−１に示す。 本計画では，メインテナントとして入居された ñかんでんジョイライフ様と綿密な打ち合わせを 行い，他のベルパージュシリーズでの給湯使用量 実積より，本計画での給湯使用量をシミュレーシ ョンし，夜間蓄熱を最大限に利用可能とするため に55.8kWの給湯機を３台，24.0„（12.0„＋12.0 „）の貯湯槽を１基，給湯系統と浴槽昇温系統の ２次側循環ポンプを２系統設置し，１日の給湯使 用量をすべて夜間蓄熱でまかなう計画としてい る。 写真−５ ビルマルチ室外機 表−１ 給湯設備機器仕様 名 称 仕 様 形 式：空気熱源ヒートポンプ給湯機 加熱能力：55.8kW 給 湯 機 （外気温度7.0℃， 温水出口温度65.0℃） HP−1∼3 温水流量：12.4m3/h（61.1℃−65.0℃） 冷 媒：R407C 貯 湯 槽 形 式：開放型耐熱断熱SUSパネル水槽 3 3＋12.0m3） 有効容量：24.0m（12.0m THW−1 給湯循環系（PHW−1） 形 式：SUS製ラインポンプ 能 力：50r/min×10mH 循環ポンプ 浴槽昇温系（PHW−2） 形 式：SUS製ラインポンプ 能 力：100r/min×10mH ― 17 ― 動 力 台数 3φ200V19.8kW 3 − 1 3φ200V0.25kW 2 3φ200V0.75kW 2 ヒートポンプとその応用 2007． 11． No.74 ―― 実 施 例 ―― 給水 BV1 PHW 1 HP 1 HP 2 HP 3 PHW 2 THW 1 図−１ 給湯設備熱源周り系統図 表−２ 電化厨房主要機器 名 称 電 気 フ ラ イ ヤ ー Ｉ Ｈ ロ ー レ ン ジ Ｉ Ｈ テ ー ブ ル ＩＨ ジ ャ ー 炊 飯 器 小 型 ベ ーカリーシステム コ ン ビ オ ー ブ ン ディッシュウォーマーテーブル ド ア タ イ プ 洗 浄 機 電 気 消 毒 保 管 庫 冷 温 蔵 配 膳 車 仕様 6.0kW 5.0kW 台数 1 1 3.0kW×3 3.0kW×2 1 1 4.57kW 3.637kW×2 10.1kW×2 2.0kW×2 16.0kW 9.4kW×2 1.41kW×2 1 2 2 1 1 2 2 写真−７ 給湯設備外観 ４−３ 電化厨房 表−２に厨房機器のリストを，写真−８に３階 厨房の内観を示す。電化厨房による快適な空間に 加えて，前述の厨房外気処理系統空気熱源ヒート ポンプエアコンによる処理外気を供給することに より，年間を通して快適な作業環境を確保するこ とをめざした計画としている。 ５．おわりに 本建物の計画にあたり，事業主である関電不動 産ñ関係者各位，メインテナントであるñかんで んジョイライフ関係者各位より多大なるご協力， およびアドバイスをいただきましたことに深くお 礼を申しあげます。 写真−８ 厨房内観 ヒートポンプとその応用 2007．11．No.74 ― 18 ―
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