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野村不動産グループ ニュースリリース

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2014 年 9 月 26 日
野村不動産ホールディングス株式会社
野村不動産アーバンネット株式会社
報道関係者各位
野村不動産アーバンネット㈱
香港駐在員事務所を開設
~香港をはじめとする海外投資家に対するサポートを強化~
野村不動産ホールディングス株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:中井 加明三)の
100%子会社である野村不動産アーバンネット株式会社(本社:東京都新宿区/取締役社長:宮島
青史)は、このたび香港に駐在員事務所を開設することとなりましたので、お知らせします。
野村不動産アーバンネットは、2013 年 4 月よりアセット営業本部内に「海外投資家チーム」
を設置し、香港・台湾・シンガポールなどのアジア各国をはじめとした海外の投資家による日本
不動産へのインバウンド投資をサポートしております。約1年半にわたる活動により、数千万円
から数十億円の日本国内の収益用不動産、居住用不動産に対して、海外投資家の投資実行をサポ
ートしてまいりました。
中でも香港は、①富裕層の人口が多く潜在的な投資ニーズが多数見込まれること(表 1)
、また
②香港と比べ、東京のプライムオフィス投資市場のキャップレートは高く、投資先として魅力的
であること(表 2、表 3、表 4)などの理由により、香港在住投資家の日本国内不動産への投資
意欲は高い水準にあります。
(表1)
( 表2 )
超富裕層世帯数ランキングトップ10(2013年)
(%)
(超富裕層世帯=家計資産1億USD以上)
4.5
割合
世帯数
1位
2位
3位
4位
5位
6位
7位
8位
9位
10位
アメリカ
イギリス
中国
ドイツ
ロシア
フランス
カナダ
香港
スイス
イタリア
(10万世帯当たり世帯数)
4,754
1,044
983
881
536
472
465
417
388
374
香港
スイス
オーストリア
ノルウェー
シンガポール
カタール
クウェート
ニュージーランド
ベルギー
アメリカ
4.2
東京・ 香港プライムオフィス
投資市場のキャップレート
4.2
4.2
4.2
4.2
3.0
3.0
3.0
4.2
4.1
4.0
16.8
11.3
9.3
8.3
7.4
7.1
4.5
4.1
4.1
3.9
3.4
3.5
2.8
3.0
2.6
2.5
※香港:2010.4のデータはなし。
2.0
2010.4
'10.10
'11.4
'11.10
東京
'12.4
'12.10 '13.4予測
香港
出所:一般財団法人日本不動産研究所
出所:ボストン コンサルティング グループ
1
( 表3)
香港不動産の1取引当たりの平均価格推移
( 表4)
(百万HKD)
16
東京都心3区1㎡当たり公示地価
平均値の推移
(百万円)
7
14
6
12
5
10
4
8
6
3
4
2
2
1
※2013年の事務所、商業の数値は暫定値。
0
2005
'06
'07
'08
住宅
'09
事務所
'10
'11
'12
0
'13※
2005
商業
'06
'07
千代田区平均
出所:香港特別行政区「Hong Kong Property Review」
'08
'09
'10
中央区平均
'11
港区平均
'12
'13
'14
都心3区平均
出所:国土交通省
この度、香港駐在員事務所を設置することで、香港をはじめとした海外投資家の日本国内不動
産への投資ニーズに対して、これまで以上に密接かつ機動的に、充実したサポートを提供するこ
とができると見込んでおります。
野村不動産アーバンネット・アセット営業本部は、主に法人及び個人富裕層を対象に収益用不
動産・事業用不動産の売買仲介・コンサルティングをおこなっております。今般の香港駐在員事
務所開設を契機に、香港をはじめとする海外投資家に対するサポートを充実し、野村不動産グル
ープとして法人向け仲介ビジネス機会の一層の拡大を目指してまいります。
【野村不動産アーバンネット・香港駐在員事務所の概要】
開設予定
:2014 年 10 月
所在
:8 Finance Street, Central, Hong Kong, China
Two International Finance Center 19F
事業内容
:香港投資家への日本国内不動産の紹介・販売促進活動、
香港投資家のリサーチ、日本国内不動産のマーケティング
以
本件に関するお問い合わせ窓口
野村不動産アーバンネット株式会社
経営企画室(津賀)
TEL 03-3345-7779・FAX 03-3345-8273
2
上
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