「これは便利／取引支援ソフト選択ガイド」 2003 年春／ 年春／全国に 全国に拡大！ 拡大！ 出揃った 出揃った取引支援 った取引支援ソフト 取引支援ソフト活用 ソフト活用の 活用の留意点とは 留意点とは！ FDJ 社／『インターネット戦略セミナー』シリーズ 「驚異の 驚異のパソコン DB 営業／ 営業／支援ソフト 支援ソフトの ソフトの活用で 活用で 2003 年 5 月 20 日開催 “パワー仲介業 パワー仲介業” 実現しよう」 仲介業”を実現しよう しよう」 ＜特別資料＞ 【１】 不動産営業支援 不動産営業支援システム システム（ システム（DB 型）／概要総括 ）／概要総括（ 概要総括（2003 年 5 月現在） 月現在） 【２】 不動産営業支援システム 不動産営業支援システム（ システム（DB 型）／詳細個表 ）／詳細個表（ 詳細個表（2003 年 5 月現在） 月現在） ２００３年 ２００３年５月２０日 ２０日 （株）不動産データ 不動産データ＆ データ＆ジャーナル社 ジャーナル社 http://www.fdj.com/ 1 【１】不動産営業支援システム 不動産営業支援システム（ システム（DB 型）／概要総括 ）／概要総括（ 概要総括（2003 年 5 月現在） 月現在） 企 業 名 ソフト・ ソフト・システム名 システム名 コンバート可能 コンバート可能ソフト 可能ソフト・ ソフト・システム 企 業 名 ソフト・ ソフト・システム名 システム名 1 e-station 「不動産ソフト Ver2」 22 アーク 不動産パッケージ 2 ファインネットテクノロジー（ ファインネットテクノロジー（株） 不動産営業支援システム 23 アドパーク アドパークシステム 3 （有）ハリアットシステム F-system 24 (株)日本プロテック 日本プロテック 不動産物件検索 CGI 4 （有）宮本不動産 「不動産会社」 25 ランテック 不動産管理台帳 5 （有）まゆみ興産 まゆみ興産 不動産業務のトータル支援 26 （社）大阪府宅地建物取引業協会／ 大阪府宅地建物取引業協会／新大阪支部 組合員に役立つ各種ソフト 6 リコー 不動産業務支援システム・ソフトウエア 27 PASCO 経営ナビ FM 7 （有）インパルス 不動産チラシ作成・ホームページ作成ソフト 28 ぷりんと工房 ぷりんと工房 彩 Web 用カラー間取り図 8 日本情報クリエイト 日本情報クリエイト 不動産業務支援 ソフトウェアシリーズ 29 サーマルソフト（ ーマルソフト（ハンドル名 ハンドル名） 不動産営業支援 9 「すまい.com すまい.com」／ .com」／アラヤ 」／アラヤ興産 アラヤ興産 レインズデータの簡単ビュアーソフト 30 （ 有） 相 互 開 発 SOUGO 不動産業務支援ソフト 10 アラヤ興産 アラヤ興産／ 興産／中部レインズ 中部レインズによる レインズによる物件検索 による物件検索 中部レインズ検索代行 31 (株)サクセス 不動産賃貸管理ソフト 11 （株）エスパー 不動産業務支援システム 32 東京都不動産協同組合 不動産Ｐｒｏ 12 大志興業（ 大志興業（株） 次世代不動産仲介支援システム「仲介王」 33 IPC 「不動産 on Map」 13 （有）ダンゴネット 「賃貸名人」（ 34 （株）ナガノ レインズ活用ソフト 14 ネオス 賃貸管理システム 35 NEXT（ NEXT（美和産業システム 美和産業システム事業部 システム事業部） 事業部） 不動産情報管理しシステム 15 （有）ネスコ 間取り／地図ソフト（ 36 リコー建設 リコー建設 CALS 支援センター 支援センター 不動産向け地図システム 16 （株）ビジュアルリサーチ 賃貸管理／売買仲介システム 37 （株）イーステート 不動産ソフト 17 （株）メガメディアコミュニケーションズ 不動産情報ネットワークサービス 38 アーバン電子 アーバン電子（ 電子（株） 不動産情報システム 18 横浜テクノウ 横浜テクノウェア テクノウェア（ ェア（株） 不動産賃貸管理業務ソフトウェア 39 （株）ＡＶＩＣ 「レインボー」 19 （有）ライラックシステム ライラックシステム製品 40 Softnotamago（ Softnotamago（ハンドル名 ハンドル名） レインズおまかせ 20 リアルエステートパートナー 賃貸管理システム 41 リングアンドリンク（ リングアンドリンク（株） 「＠dream2000」 21 リアルジョブ ASP 方式による総合業務支援サービス／「ＲＪ－１」 42 2 【２】不動産営業支援システム 不動産営業支援システム（ システム（DB 型）／詳細個表 ）／詳細個表（ 詳細個表（2003 年 5 月現在） 月現在） 企業・ 企業・組織名／ 組織名／URL Alexa ランキング（ ンキング（位） 特 徴 （会員制／ 会員制／OPEN） OPEN） システム・ システム・ソフト商品名 ソフト商品名 データ コンバート Web 掲載 機能 広告チラシ 広告チラシ 作成機能 MAIL 機能 価 格 e-station http://www.ehttp://www.e-station.ne.jp/ 1,212,578 ◎「不動産ソフト 不動産ソフト Ver2」 Ver2」 ■「不動産ソフト 不動産ソフト Ver2」 Ver2」 ASP で開発 E-mail 広 告 Web Application ●顧客からの賃貸、売買検索機能のある通常モード の他、管理者モードでは、物件追加、編集、削除機 能から、間取り、地図、外観のアップ、物件管理、 チラシ印刷機能等がある現ソフトに、間取り作成機 能を加え､いよいよ ASP デビュー。 ●フロント管理、バックヤード管理、顧客管理や決 済機能、物流機能、ログ機能、マーケティング機能、 バナー広告機能などサイト運営者に必要な物は、す べてサーバー側で用意。 （会員制） 会員制） ファインネットテクノロジー（ ファインネットテクノロジー（株） http://www.finehttp://www.fine-net.co.jp/ 921,196 大塚商会の商品ラインナップに正式登録 ◎不動産営業支援システム 不動産営業支援システム ■売買営業支援システム 売買営業支援システム 「Apret Pro」 Pro」 （OPEN） OPEN） ●・レインズのデータ検索、ダウンロードに時間が かかっていませんか？ ・せっかくお問合せいただ いたお客様の取りこぼしはありませんか？ ・簡単 にＤＭやＥ−メールが送れますか？ ・営業資料作 成に時間がかかっていませんか？ ● レ イン ズデ ータ を完 全自動ダウンロード。商 圏 エ リア のレ イン ズ物 件 情 報は すべ て自 社の データベースに ●東日本、中部および近 畿 レ イン ズの み自 動検 索に対応 ●そんな問題を全て解決する簡単に使える売買営 業支援システム 3 物件情報ホー ム ペ ー ジ も作 成 店 頭 情 報 誌・POP も作 成 DM 、 E − メールに よる物件 速報を一 括作成 ■購入型価格： ¥348,000∼(税別) 月額保守料¥5,000 ∼(税別) ■レンタル型価 格： ¥131,000∼(税別) 月額レンタル料 ¥15,000∼(税別) ■賃貸管理システム 賃貸管理システム Ts (+Fronr End) End) ア ド パー ク社 への 登録 データ変換機能 ●賃貸契約書類作成から入金管理や家賃報告書等 の管理機能をはじめ、物件情報ホームページや情報 誌原稿までも作成する賃貸管理業務システムの決 定版 物件情報ホー ムページも作 成 （有）ハリアットシステム http://www.hariat.co.jp/fsyste m/ 601,937 ◎F-system ■F-system ●近畿レインズ CSV 形 ●不動産業者タートルハウスとの共同開発により、 式ファイル対応 物件情報の管理から物件確認まで、不動産の日常業 ●「日報ファイル」ダウ 務の効率向上を第一に考え開発・提供 ン ロ ード から の物 件選 択 ●近日リリース （OPEN） OPEN） （有）宮本不動産 http://www.miyahttp://www.miya-k.com/index.h tm 2,014,035 ◎「不動産会社」 不動産会社」 ■「不動産会社」 不動産会社」 売買・賃貸・管理 ソフト／データベ ース一式 ●不動産業務ソフト／売買・賃貸・管理 ●全国各県に特約販売店を募集 Ver.8 円 （OPEN） OPEN） 定価 26 万 （有）まゆみ興産 まゆみ興産（ 興産（M.IS） M.IS） http://www.webhttp://www.web-mis.com/ 1,369,186 ◎不動産業務の 不動産業務のトータル支援 トータル支援 Web システムセッ ト価格 ■Web システム ●簡易間取図面作成ソフト「あわせまどり®Ver3」 ／ 家賃管理システム「やちんくん®Ver4」／ 総合 物件管理「物件管理システム Ver4」／業務支援シリ ーズ「重要事項説明書・賃貸借契約書」 300,000 円∼（消費 税別） ●インターネット物件管理「物件管理システム for WEB System」 （OPEN） OPEN） 4 リコー http://www.ricoh.co.jp/release/ system/ 6,588 1995 年 8 月の「賃貸編 Ver.1.00」の発売以来、累 計で約 1,200 タイトルを提供 ◎ 不動産業務支援システム 不動産業務支援 システム・ システム ・ ソ ■不動産業務支援システム 不動産業務支援システム フトウエア ＜2000 年 1 月 12 日＞ （OPEN OPEN） 不動産業務支援 システム 「 不動産倶楽部 ／ 賃貸編 Ver.5.00」「 Ver.5.00」「同 」「同／売買編 Ver.5.00」 Ver.5.00」 ＜1998 年 12 月 8 日＞ 不動産業務支援システム 不動産業務支援 システム「 システム「 不動産倶楽部・ 不動産倶楽部・ 賃貸・ 賃貸・ 案内 書編」「 書編」「同 」「同／売買・ 売買・案内書編」 案内書編」 ＜1997 年 5 月 14 日＞ 不動産業務支援システム 不動産業務支援システム「 システム「 不動産倶楽部／ 不動産倶楽部 ／入金管理 編」 ●「レインズ IP 型」の 物 件 情報 をデ ータ ベー ス に 取り 込む こと が可 能 ● オ プシ ョン とし て同 時にソフトウエア「不動 産倶楽部／IP リンク編 （東日本版）」(４万８千 円) 発売 ● こ のオ プシ ョン を使 用することにより、東日 本 不 動産 流通 機構 がイ ン タ ーネ ット を利 用し て 公 開し てい る不 動産 情報流通システム「レイ ンズ IP 型」の物件情報 を「不動産倶楽部」のデ ー タ ベー スに 簡単 に取 り込むことが可能。 デジタルカ ラー複合機 「イマジオ カラーシリ ーズ」を利用 してカラー の物件案内 書の作成が 可能 ■ 不動産倶楽部／ 不動産倶楽部 ／ 売買編 Ver.5.00 標準価格 標準シ ステム：296 万円 （イマジオモデル） （うちソフトウエ ア：45 万円） ■ 不動産倶楽部／ 不動産倶楽部 ／ 賃貸編 Ver.5.00 標準価格 標準シ ステム：296 万円 （イマジオモデル） （うちソフトウエ ア：45 万円） ■「不動産倶楽部 ／売買・案内書編 Ver.5.00」(15 万円) Ver.5.00 ■「不動産倶楽部 ／賃貸・案内書編 Ver.5.00」 Ver.5.00」(15 万円) ■「不動産倶楽部 ／ 入 金 管 理 編 Ver.5.00」 Ver.5.00」(35 万円) ■不動産業務支援ソフトウエア 不動産業務支援ソフトウエア ＜2000 年 10 月 25 日＞ 不動産業務支援ソフトウエア 不動産業務支援 ソフトウエア「 ソフトウエア 「 不動産倶楽部／ＨＰ 不動産倶楽部 ／ＨＰ作 ／ＨＰ 作 成編」 」 成編 5 （有）インパルス http://www.impls.com/ http://www.impls.com/ 981,337 全国 6,800 社で稼動中 ◎ 不動産チラシ 不動産 チラシ作成 チラシ 作成・ 作成 ・ ホームペ ■不動産チラシ 不動産チラシ作成統合 チラシ作成統合プログラムソフト 作成統合プログラムソフト ージ作成 ージ作成ソフト 作成ソフト 「パワーキャンパス」 パワーキャンパス」 ■不動産専用ホームページ 不動産専用ホームページ作成 ホームページ作成ソフト 作成ソフト 「パワーページビルダー パワーページビルダー」 ページビルダー」 ●図面作成のコスト削減、インターネットへの登録 も可 ●「パワーページビルダー」2003 年４月下旬、発 売予定 （OPEN） OPEN） 日本情報クリエイト 日本情報クリエイト http://www.n http://www.n-create.co.jp/ 519,017 不動産業務支援ソフト導入分布（2002 年 4 月現在） 北海道＝７ 東北＝25 関東＝181 北陸＝10 中部＝31 近畿＝140 中国＝30 四国＝22 九州＝221 ◎ 不動産業務支援 ソフトウェ ■ソフトウェアシリーズ 賃貸物件管理システム／ 売買物件管理システム／ アシリーズ Web 情報公開 情報誌作成 タッチパネル式無人物件検索機／ 簡単間取り 作成システム／不動産情報誌作成システム （OPEN） OPEN） 「すまい.com アラヤ興産 すまい.com」 .com」／アラヤ興産 http://masanet.ddo.jp/~yoserou /apps/rv/ 696,452 2003 年 5 月 現在のユーザー登録数 法人＝93 個人＝97 合計＝190 レインズデータを簡単に 簡単に表示する 表示するソフト するソフト「Reins ソフト ◎ レインズデータの レインズデータ の 簡単ビュア 簡単 ビュア ■レインズデータを Viewer(レインズビュアー)」の サポートホームペ ーソフト ージ （OPEN） OPEN） ● 東 日本 レイ ンズ と中 部 レ イン ズの テキ スト ファイルの読み込み ●「ReinsViewer(レイン ズビュアー)」の ダウン ロード アラヤ興産 アラヤ 興産／ 興産 ／ 中部レインズ 中部レインズによ レインズによ る物件検索 http://takaoka.nsk.ne.jp/araya/ reins/index.htm 34,992 6 HTML 化機能 フリーソフト ◎中部レインズ 中部レインズ検索代行 レインズ検索代行 ■中部レインズ 中部レインズ検索代行 レインズ検索代行 ●レインズデーターを簡単に表示 ● 中 部レ イン ズ検 索代 行フォーム （OPEN） OPEN） ● ア ラヤ 興産 がお 客様 に代わり物件を検索） （株）エスパー http://www.esper.co.jp/ 927,823 不動産業務ソフトの専門メーカー ◎不動産業務支援システム 不動産業務支援システム ■ｉ－ｆｙ（アイフィ ｉ－ｆｙ（アイフィ） アイフィ）賃貸スタンダード 賃貸スタンダード ●不動産賃貸業務をデータベース化 （OPEN） OPEN） 追客活動のための見込み客、空物件のマッチング検 索機能をはじめ、 「物件管理」 「契約管理」から「入 金管理」 ・ 「送金管理」 、また、解約時の 「リフォー ム見積作成」など、入居前から退居後までフルサポ ート！ 銀行とのファームバンキングにも連携 ■ｉ－ｆｙ（アイフィ ｉ－ｆｙ（アイフィ） アイフィ）賃貸プロフェッショナル 賃貸プロフェッショナル ●システムの拡張性を考えて・・・ アイフィ standard の機能はもちろんのこと､ワン ランク上の処理能力を追求 アイフィシリーズではデータベースに 米サイベー ス社の「SQL Anywhere Studio」 を採用！ ■ｉ－ｆｙ（アイフィ ｉ－ｆｙ（アイフィ） アイフィ）売買 ●売買仲介業務に最適！ レ イ ンズ デー タ取 り込 み機能 「レインズデータ取り込み機能」をはじめ、 「顧 客と物件とのマッチング機能」「編集可能な情報 誌・店頭広告」の作成により、 営業マンのめんど うな事務作業が大幅に効率 ビル管理 ビル管理システム 管理システム NEW！ NEW！ ■Ebuils Ⅲ（エビルス） エビルス） ●Ebuils Ⅲ（エビルススリー） Ebuils Ⅲは建物資産情報管理から設備管理（ハー ド）からテナント管理（ソフト）まで、幅広く業務 を支援 7 検索サイトへ 物件情報をア ップ！ 「編集可能 な情報誌・店 頭広告」の作 成 賃貸管理システム 賃貸管理システム ■Reganam（ Reganam（レガナム） レガナム） 各社の独自ノウハウをシステムｉｎ！システム拡 張が容易な柔軟設計 WindowsXP、Windwos2000 順次対応中！ ホームページ作成代行 ホームページ作成代行 ■NeoPlan（ NeoPlan（ネオプラン） ネオプラン） 大志興業（ 大志興業（株） http://www.chukaio.com/ 817,541 21 世紀の不動産ビジネスを勝ち抜く、プロが納得す る究極の不動産ソフト 不動産仲介業の基本業務を的確にシステム化！ 仲介王 for Linux 版リリース開始 業界初！ カスタマイズフリー機能塔載 ◎ 次世代不動産仲介支援シス 次世代不動産仲介支援 シス ■「売買仲介支援」 売買仲介支援」システム テム「 テム「仲介王」 仲介王」 レインズ・インポート インターネッ ト公開機能 情報誌管理 管理機能 ■仲介王売買 ＊基本パッケージ 180,000 円 ＊ネットワーク ３クライアント 432,000 円 ５クライアント 630,000 円 ７クライアント 756,000 円 ＊年間サポート 24,000 円 インターネッ ト公開機能 情報誌管理 管理機能 ■仲介王賃貸 ＊基本パッケージ 180,000 円 ＊ネットワーク ３クライアント 432,000 円 ５クライアント 630,000 円 ７クライアント （OPEN） OPEN） ■「賃貸仲介支援」 賃貸仲介支援」システム 756,000 円 ＊年間サポート 24,000 円 8 ■「顧客管理」 顧客管理」システム 氏名、希望物件、予算、見込みランクなどあらゆる 項目をキーワードにして検索 （有）ダンゴネット http://www.dangonet.co.jp/ http://www.dangonet.co.jp/ 506,762 ◎「賃貸名人」 賃貸名人」 ■賃貸管理ソフトウェア 賃貸管理ソフトウェア ・DB Lease Ver6.0 （OPEN） OPEN） ・賃貸名人 Ver1.0 75 種類の帳票で賃貸管理業務をサポート ちらし連動 機能を搭載 ■ DB Lease Ver6.0 基本パッケージ 価格：30,000 円 ■賃貸名人 Ver1.0 基本パッケージ 価格：115,000 円 チラシソフト付 価格：135,000 円 5 クライアント 185,000 円 5 クライアント／ チラシソフト付 235,000 円 ■売買管理ソフトウェア 売買管理ソフトウェア ・DB BAS Ver2.0 ちらし連動 機能を搭載 25 種類の帳票で賃貸管理業務をサポート ■価格 スタンドアロン型 80,000 円 5 クライアント 128,000 円 ■リフォーム管理 リフォーム管理ソフトウェア 管理ソフトウェア ・DB COM Ver2.0 ■ DB Search Ver2.0 価格：50,000 円（ス タンドアロン型） 98,000 円（5 クラ イアント） ■ DB Personal Ver2.0 シェアウェア ■顧客管理ソフトウェア 顧客管理ソフトウェア ・DB Search Ver2.0 現在販売しようとしている物件を希望のお客様に タイムリーに提供 ・DB Personal Ver2.0 目的のお客様を簡単にピックアップ 9 ネオス http://www.neos.ne.jp/ 1,456,289 ◎賃貸管理システム 賃貸管理システム ■ PAPA システム 賃貸管理に関する契約履歴、請求入金、オーナー送 金、敷金･工事費管理などのすべての業務を網羅 （OPEN） OPEN） （有）ネスコ http://www.nesuco.com/ 1,283,686 2003 年『パソコンが武器になる』 。 Windows と Mac 双方に対応。 多機能よりも使い易さが一 番！簡単すぎてマニュアル不要。 ◎間取り 間取り／地図ソフト 地図ソフト ■「間取るっく 間取るっく」 るっく」 使いやすい、やさしい操作性／充実する部材データ ／抜群の応用性／らくらくチラシ作成 （OPEN） OPEN） 販売総数 2.000 本 突破！ ■直販価格 19,800 円 「定価 29,800 円」 期間限定提供価格 03 年 6／30 日まで １セット 5,000 円 （税別） ■直販価格 9,800 円 「定価 19,800 円」 期間限定提供価格 03 年 6／30 日まで １セット 5,000 円 ■「地図ぱっと 地図ぱっと」 ぱっと」 使いやすい、やさしい操作性／充実する部材データ ／抜群の応用性／らくらくチラシ作成 （税別） （株）ビジュアルリサーチ http://www.visual http://www.visual-w.co.jp/ 513,862 ◎ 賃貸管理／ 賃貸管理 ／ 売買仲介システ 売買仲介 システ ■賃貸管理システム 賃貸管理システム Space Manager2000 ム 賃貸管理の戦略データベースシステム （OPEN） OPEN） ■売買仲介システム 売買仲介システム Draftnet21 売買仲介本数 700 本を誇る、副都心住宅販売株式会 社（札幌）の全ノウハウをシステム化 （ 株 ） メガメディアコミュニケーシ ョンズ http://www.megamedia.ne.jp/ http://www.megamedia.ne.jp/ 3,283,804 10 ◎ 不動産情報ネットワークサー 不動産情報ネットワークサー ■「PowerRealtor Local」 Local」 自社物件、他社流通物件 検 索 エ ン ジ ン に物件を登録 ビス （賃貸・売買）管理機能 ソフトウェアを購入するだけで利用可能なサービ ス（ソフトウェア機能） ■「PowerRealtor」 PowerRealtor」 「PowerRealtor Local」のすべての機能に加え、ソ フトウェアの拡張機能やその他ネットワークサー ビス、間取り図面作成代行サービスなどを利用でき る。 （OPEN） OPEN） 横浜テクノウェア 横浜テクノウェア（ テクノウェア（株） http://www.ytcjp.com/main/to p_pg.htm REINS CSV デ ー タ 取 り込み機能 REINS の CSV データを CSV 形 式 で 取 り 込 み 、 「PowerRealtor」で 表示・データ加工・検索 および印刷が可能。 問い フォ によ 動メ 転送 ビス 合 ー る ー サ せ ム 自 ル ー ■「PowerRealtor Local」 Local 」 利用料／月 15,000 円（入会金なし） （首都圏 REINS・近畿圏 REINS のみ） 全国 140 社が導入／賃貸管理業務ソフトの草分け （15 年ほど前の 1988 年から LAN 対応） ／Windows 時代の新バージョンが稼動 ◎不動産賃貸管理業務ソフトウ 不動産賃貸管理業務ソフトウ ■管理悠々「 管理悠々「Jupiter 々「Jupiter」 Jupiter」 エア ＜主な機能＞ 機能＞ １．契約管理機能 主収支報告処理 ２．家賃入金管理機能 （有）ライラックシステム http://www.lilacsys.com/ 755,993 755,993 ベクター社からも販売 ◎ライラックシステム製品 ライラックシステム製品 ■システム製品 システム製品 特注（カスタマイ ズ）価格 ３．家 ■不動産チラシ作 成ＦＴ01＋間取り っど２＋地図くり えーたー ●間取りっど 間取りっど２ りっど２ ●ラクＣＡＤ ラクＣＡＤ２ ＣＡＤ２ 地図くりえ くりえー ●地図 くりえ ーたー 12,800 円 ●不動産チラシ 不動産チラシ作成 チラシ作成ＦＴ 作成ＦＴ01 ＦＴ01 ■不動産チラシ作 成 Ｆ Ｔ 01+ 間 取 り っど２ （OPEN） OPEN） 9,800 円 リアルエステートパートナー http://www.realep.com/ 1,302,219 11 ◎賃貸管理システム 賃貸管理システム ■「賃貸管理システムバージョン 賃貸管理システムバージョン５ システムバージョン５」 OPEN） （OPEN ） リアルジョブ http://rjhttp://rj-1.smiland.co.jp/ 124,994 総合不動産業務支援サービス 総合不動産業務支援サービス「ＲＪ－ サービス「ＲＪ－１ 「ＲＪ－１」 募集・契約・管理業務などの日常業務をインターネ ットと完全連動。さらには募集・販売図面の出力も 可能。電子メール、掲示板など利用各社とお客様と の双方向コミュニケーションを実現！ 28,000 円(税別) http://rj-1.smiland.co.jp/ 不動産物件検索サイト 不動産物件検索サイト「 サイト「すまいらんど」 すまいらんど」 インターネット上での内覧予約、電子メールによる 希望物件の自動配信など画期的な機能を満載した 検索サイト。 一般ユーザーの「借りたい」 「貸したい」 「買いたい」 「売りたい」ニーズにダイレクトに対応 http://www.smiland.co.jp/ ◎ ASP 方式による 方式 による総合業務支 による 総合業務支 ■「ＲＪ－１ 「ＲＪ－１」／業務内容に 業務内容に合わせて選 わせて選べる６ べる６タイプ 援サービス／ サービス／「ＲＪ－１ 「ＲＪ－１」 売買中心の業者、賃貸中心の業者など業務内容に合 不動産物件検 索サイト「すま いらんど」と連 携 わせて選べる６タイプのサービス 募集・販売図 面の出力も 可能 電 ル 希 の 信 子 に 望 自 メ よ 物 動 ー る 件 配 (会員制) 会員制)） アーク http://www.shopnet.ne.jp/ark/ ◎不動産パッケージ 不動産パッケージ （OPEN） PEN） ■物件管理システム 物件管理システム レインズ検索結果の取り込みができる不動産物件 情報管理の決定版！ レ イ ンズ ＩＰ 型（ 東日 本・中部・近畿）に対応 豊富な機能で、低価格を実現 登録された流 通物件のうち、 掲載 OK の物件 をテキストデ ータ（CSV 形 式）に出力 パッケージ価格 ￥78,000 （消費税別） 追加ライセンス料 （¥12,000／台） FTP サ ー バ転 送機能 ■顧客管理システム 顧客管理システム 顧客や取引企業の情報を管理する不動産顧客情報 管理の決定版！ パッケージ価格 ￥70,000 （消費税別） 追加ライセンス料 （¥10,000／台） 物件管理システムの物件とマッチングが可能 12 ■物件写真管理システム 物件写真管理システム 物件写真を取り込み、圧縮して保存することで簡単 に整理できるソフトの決定版！ パッケージ価格 ￥140,000 （消費税別） 取り込んだイメージの加工も可能！ ■賃貸管理システム 賃貸管理システム 賃貸管理業務ソフトの決定版！ パッケージ価格 ￥380,000 契約者台帳の賃料と、検針内容を登録すれば請求・ 入金・送金処理が可能 （消費税別） ■取引事例システム 取引事例システム 宅地、宅地見込地の取引事例情報を登録・管理する 決定版！統一フォーマットのデータ入出力が可能 パッケージ価格 ￥50,000 アドパーク http://www5.adpark.co.jp/servi ce/nifty/sub111.html 2,807 アドパークに登録された物件は、多彩な提携有名サ イトからも検索が可能。ユーザーの注目度が飛躍的 に向上。http://home.adpark.co.jp/およびアドパー クが提携している大手プロバイダーやポータルサ イトに、アドパークシステムを利用して物件を広告 ◎アドパークシステム アドパークシステム ■「アドパークシステム／ アドパークシステム／不動産」 不動産」 無料の不動産広告登録・発信ソフトで手元からリア ルタイムに情報発信 （OPEN） OPEN） （消費税別） 手元のパソコ ンから簡単に 物件広告／多 彩な提携サイ ト／日本最大 級の不動産物 件コンテンツ サイト 物件はすべての媒体に同時に掲載／一度の操作で すべて完了 魅力的な料金体系／物件広告が月額２万円のみで 好きなだけ無制限数可能 ちらし作成 ソフトは無 料 反響 け付 メー ドレ 設定 を け ル ス 受 る ア を （財）不動産流通近代化センターの「物件図面の描 き方」に準拠した間取図作成ソフトが無料。間取り 図は簡単にその場でインターネットへ発信 ■予約サービス 予約サービス／ サービス／ユーザー向 ユーザー向け マイホーム予約 予約サービス サービス」 「マイホーム 予約 サービス 」 不動産会 社からの 情 報 は HOME ADPARK 経由でメ ール送信 http://home.adpark.co.jp/myhome/index.html ユーザーの登録した希望条件をもとに不動産会社 がお客様の代わりに該当物件を検索してお知らせ するサービス 「マイルーム予約 マイルーム予約サービス 予約サービス」 サービス」 http://home.adpark.co.jp/order/index.html ユーザーは匿名で登録／不動産会社から該当物件 についてアプローチを受けることの出来るサービ ス 13 入会金 30,000 円 （消費税別） 月会費 20,000 円 （消費税別） ■「商談名人」／ 商談名人」／利用会社向 」／利用会社向け 利用会社向けサービスシステム から提供 2003 年 4 月から 提供 http://home.adpark.co.jp/service/index.html 不動産業界のインターネット広告における営業効 率化を実現する反響管理システム (株)日本プロテック 日本プロテック http://www.protec.ne.jp/index.h tm 1,080,671 ◎不動産物件検索 CGI 49,800 円 ( 税 別 ) 不動産物件（賃 貸・売買）検索情 報サイト構築 CGI 一式。 ■物件くん 物件くん WIZ_Ver1.0（ WIZ_Ver1.0（ぶっけんくんうぃず） ぶっけんくんうぃず） ＊不動産物件（賃貸・売買）検索情報データメンテ ナンス CGI。 ＊もちろん、物件画像も簡単にアップロード。 ＊情報更新は専用アプリケーションで操作も簡単。 ＊運用サーバーは UNIX（レンタルサーバーなど） での運用が可能。 （OPEN） OPEN） ランテック http://www.runtec.com/phttp://www.runtec.com/p-fudo /price.html 1,342,653 ◎不動産管理台帳 ●ソフトウェア＋ 運用システムパ ッケージ 1.ローカルＷＥＢ パック ¥150,000 2.インターネット パック ¥380,000 3.ＬＡＮデータ パック ¥380,000 4.総合サーバ パック ¥700,000 ■売買版と 売買版と賃貸版の 賃貸版の機能を 機能を統合した 統合した不動産管理台帳 した不動産管理台帳 の基本システム 基本システム 社内 LAN＋インターネット公開＋自社検索を実現 （OPEN） OPEN） ●1 クライアント につき ¥50,000 14 （ 社） 大阪府宅地建物取引業協 会／新大阪支部 http://www.regina.co.jp/~takke n/ 3,507,523 新大阪事業協同組合では組合員の皆様に役立つ各 種ソフトを開発いたしました！ ◎組合員に 組合員に役立つ 役立つ各種ソフト 各種ソフト ■レインズシート作成 レインズシート作成ソフト 作成ソフト レインズシート７種類／カンタンな操作ですキレ イな印刷 利用料 ■ローン計算 ローン計算ソフト 計算ソフト 住宅ローンシュミレーションができます／一覧表 が印刷できます／マニュアルレス 利用料 （会員制／ 会員制／OPEN） OPEN） 事業協同組合ではレインズ（近畿不動産流通機構） のインターネット化や宅建 Web の活用に対応でき る、業務支援ソフトの第一号が完成いたしました。 全くの初心者でもすぐに使え、また低価格に設定し 幅広く組合員の方々に配布を致すことになりまし た。 4,500 円（組合員１ 名） 6,000 円（一 般会員） 2,000 円（組合員１ 名） 1,500 円（一 般会員） PASCO http://www.pasco.co.jp/busin ess/products/navi_crm/index. html 80,352 ◎経営ナビ 経営ナビ FM ■建設･ 建設･不動産業に 不動産業に即した物件管理 した物件管理システム 物件管理システム Pivotal eRelationship に GIS を連携させたシステ ム （OPEN） OPEN） ぷりんと工房 ぷりんと工房 彩 http://www.nethttp://www.net-aya.com/ 892,043 ◎Web 用カラー間取 カラー間取り 間取り図 ■簡単間取図作成彩 WORD 版／バージョン 7.1 価格（登録料） 1.5MB 3000 円 （OPEN） OPEN） 15 サーマルソフト（ サーマルソフト（ハンドル名 ハンドル名） http://hccweb1.bai.ne.jp/therm al/ 不動産業者の立場になったローコストで痒いとこ ろに手の届く商品開発を目標にしております。 それもそのはず開発者は現役不動産仲介営業なの です。商品はすべて日常業務で使っているので使い 勝手は自信あります！ ベクター社から提供 ◎不動産営業支援 （OPEN） OPEN） ■ワードで ワードで間取り 間取り作成 Mard カラー版 カラー版 ワードで簡単間取りチラシ作成ツール(カラー版) シェアウェア 1,980 円 ■ワードで ワードで間取り 間取り作成 Mard デモ版 ワードで簡単間取りチラシ作成ツール（デモ版） ■ワードで ワードで間取り 間取り作成 Mard 白黒版 ワードで簡単間取りチラシ作成ツール(カラー版／ 白黒版) ■不動産物件資料・案内書・情報誌作成ソフト MAG_AD 不動産物件資料・案内書・情報誌作成ソフト(売買版) （有）相互開発 http://www.sougosystem.com/ 1,418,650 シェアウェア 1,980 円 シェアウェア 9800 円 ■近畿レインズ 不動産物件管理ソフト ソフト売買版 近畿レインズ対応 レインズ対応 不動産物件管理 ソフト 売買版 無料! 近畿レインズに対応した不動産物件管理(売 買版) 一括で、レインズのデー タ が 入力 を出 来る のは もちろん、一発検索、並 替、間取や写真の画像貼 り付けも可能! ■不動産物件整理 S&P3v1e Gold 関東中部レインズ 関東中部レインズ 不動産物件整理ソフト 関東中部レインズ版 物 件 確認 依頼 書作 成機 能 雑誌作成 機能 試用期間:30 日 定価:￥29,800 円 ■不動産物件整理 S&P3v1e Plutinum 関東中部レイ 関東中部レイ ンズ 不動産物件整理ソフト 関東中部レインズ版 物 件 確認 依頼 書作 成機 能 雑誌作成 機 試用期間:30 日 定価:￥49,800 円 住宅、不動産業界暦２４年の経験を差し上げます。 現役の実務家が作った、痒いところまで手が届いて いるソフト ◎SOUGO 不動産業務支援 不動産業務支援ソフ ソフ ■ザ・資金計算 ト 戦略型資金計画ソフト （OPEN） OPEN） フリーソフト ￥9,800.- ■ザ・仲介 不動産仲介ソフト ￥12,500 ■ザ・賃貸 不動産賃貸借業務支援ソフト ¥98,000.- 16 6 5 2 件（2000 年 11 月現在） (株)サクセス http://www.scces.co.jp/ 709,090 ＜導入実績＞総 数 ◎不動産賃貸管理ソフト 不動産賃貸管理ソフト ■賃貸メイト 賃貸メイト Pro 基幹システム 基幹システム： システム：家賃入金管理システ 家賃入金管理システ ム 請求書の作成から督促状の発行、未入金者のリスト アップや預り金の管理など家賃入金管理を強力に サポート!! （OPEN） OPEN） 同：契約・ 契約・精算管理システム 精算管理システム／ システム／同：年間統計管理シ 年間統計管理シ ステム／ ／同：貸主精算管理システム ステム 貸主精算管理システム／ システム／同：サブリー スシステム／ スシステム／同：検針請求管理システム 検針請求管理システム／ システム／同：ファ ームバンキングシステム／ ームバンキングシステム／同：営繕管理システム 営繕管理システム ■賃貸メイト 賃貸メイト Pro 選択システム 選択システム： システム：物件情報検索システ 物件情報検索システ ム 空室物件の検索や物件案内図の印刷などが迅速に 行え、問い合わせ対応や店頭案内でも威力を発揮し ます。もちろんインターネット物件検索にも対応 インターネッ ト物件検索で は、（株）アド パークの検索 システムと連 動が可能 東京都不動産協同組合 http://www.kyodokumiai.org/ http://www.kyodokumiai.org/ 655,989 ◎不動産Ｐｒｏ 不動産Ｐｒｏ （会員制／ 会員制／OPEN） OPEN） ■不動産Ｐｒｏ 不動産Ｐｒｏ.Ver1.10 Ｐｒｏ.Ver1.10 ＜主な機能＞ 機能＞ 1.ハトマーク不動産情報センター等など件登録・検 索機能 2.物件管理機能 3.顧客管理機能 4.各種書式機能 5.図面作成機能 IPC http://www.onmap.co.jp/info/rs tt/fpanph/ ＩＴ時代の物件管理＆情報発信プログラム 『不動産パンフレット』を無料配布 ◎「不動産 onMap」 onMap」 ■「不動産 onMap」 onMap」 総合検索サイト／地域情報検索エンジン （OPEN） OPEN） 定 価：84,000 円 協同組合員限定： 31,500 円 都 宅 協 会 員： 52,500 円 ■「不動産パンフレット 不動産パンフレット」 パンフレット」 無料配布！ 不動産物件の情報を一枚のパンフレットにギュっ と凝縮！ 一連の操作で簡単に作成できるソフト そのまま検索サイトへの情報掲載、 ホームページ 作成とあらゆるメディアを通して、情報を発信 17 （株）ナガノ http://www.pcc21.co.jp/soft.htm http://www.pcc21.co.jp/index.htm 2,798,312 ◎レインズ活用 レインズ活用ソフト 活用ソフト ■平成 15 年 4 月／ニューバージョン レインズの登録物件を検索して個別表示または一 覧表示したり、資料請求案内書を作成したり、物件 確認案内書を作成 また、検索したデータを当社製の自社物件管理ソフ トにインポートして、自社用の物件資料として作成 することも出来る。 レ イ ンズ に登 録し てい る物件、または日報を一 括ダウンロードして、本 ソ フ トに デー タを ワン タ ッ チで イン ポー トす るだけの簡単な操作 ２万円 物件確認したり、資料請求書を自動的に作成するこ とができる （OPEN） OPEN） NEXT （美和産業システム 美和産業システム事業部 システム事業部） 事業部） http://www1.kcn.ne.jp/~msp/ start.html レインズ対応型ハウジングナビゲーション 不動産ソフト NEXT2000 レインズ対応型の売買・賃貸不動産仲介業務用の高 機能データベースソフト http://www1.kcn.ne.jp/~msp/start.html 1,493,640 ◎不動産情報管理し 不動産情報管理しシステム ■NEXT V3.5 (売買 (売買バージョン 売買バージョン) バージョン) 賃貸バージョン ■NEXT V4.5 ((賃貸 賃貸バージョン) バージョン) ＜レインズ対応機能 レインズ対応機能＞ 対応機能＞ ●業者別取扱物件自動表示／業者別の登録、廃棄物 件の一覧 ●物確自動アラーム機能／毎回ファイル起動時に 自動抽出 ●FAX 物確依頼書自動作成／業者者ごとに物確依 頼書を自動作成 流 通 機構 デー タの 取り 込 み をは じめ とす る強 力な入力支援システム Web に 掲 載 す る HTML ペー ジの自動作成 Web 営 業 を 可 能にするフリ ーソフト「ルー ムナビ」を添付 （OPEN） OPEN） 18 情報誌／ 物件種別 ごとに顧 客への提 供用に作 成情報誌 情報情報 誌誌情報 誌 ●売買 V3.5 V3.5 標準版 ¥ 680,000追加１ライセンス ¥ 380,000●賃貸 V4.5 標準版 ¥ 680,000 追加１ライセンス ¥ 380,000 ●賃貸+ 賃貸+賃貸 V５ V５.5 標準版 ¥ 1,180,000 追加１ライセンス ¥ 660,000- リコー建設 リコー建設 CALS 支援センター 支援センター http://www.rcals.com/produ cts/fudousan/ リコー取り扱いの、不動産ソフト 手持ちの情報と「地図」を有効に／ビジュアルに活 用 953,701 ◎不動産向 不動産向け地図システム 地図システム ■MYMAP for 不動産 ¥488,000∼ 物件データと電子地図をリンクさせることにより、 地図上から物件を一元管理し、地図画面からさまざ まな物件情報を引き出すことにより業務を効率化 （OPEN） OPEN） （株）イーステート http://www.ehttp://www.e-minamoto.com/ ◎不動産ソ 不動産ソフト ●登録 200 件まで 月／20,000 円 ●登録 2,00０ 2,00０件まで 月／50,000 円 ■Search Apart ■Search Land ＜主な機能＞ 機能＞ ●賃貸アパート・マンションの管理と検索・販売 ●土地・住宅の検索の管理と検索・販売 ●賃貸店舗・事務所・工場の管理と検索・販売 （OPEN） OPEN） アーバン電子 アーバン電子（ 電子（株） http://www.ddt.or.jp/~urbanelc http://www.ddt.or.jp/~urbanelc /details/Real.htm ◎不動産情報システム 不動産情報システム ソフト提供価格 ￥250,000 ■不動産売買の 不動産売買の仲介・ 仲介・ネットショップ インターネットでデスクトップに保存したデータ を不動産情報システムに取り込み データ取り込みには広島不動産情報センターとの 契約が必用 （会員制／ 会員制／OPEN） OPEN） http://www.avichttp://www.avic-web.co.jp/html/ （株）ＡＶＩＣ http://www.avichttp://www.avic-web.co.jp/html /rainbow/rainbow.htm 3,460,667 19 ◎「レインボー」 レインボー」 ■不動産仲介業務総合支援システム 不動産仲介業務総合支援システム 全国の不動産仲介業に必要な全ての資料が作成可 能な今までにない、「簡単」・「早い」・「きれい」な ソフトウェア ソフト・インスト ール料 ￥50,000＿ 使用料（月額） ￥6,000 追加使用料（月額 ／2 台目以降） ￥1,500 ＜主な機能＞ 機能＞ ●不動産物件資料作成・物件管理 ●間取り図作成 ●店頭用・顧客用案内書作成 ●各チラシ・情報誌などの作成 ●顧客管理 ●作成資料の HTML 出力 （OPEN） OPEN） Softnotamago（ Softnotamago（ハンドル名 ハンドル名） http://plaza23.mbn.or.jp/~softn otamago/ （休止中） 休止中） レインズおま おまかせ ◎レインズ おま かせ ■THE THE CHINTAI(近畿版 CHINTAI(近畿版) 近畿版) 「近畿レインズ」の賃貸データを高度なデータベ ースに変換して不動産の情報管理ができる 「近畿レインズ」対応 ■レインズおまかせ レインズおまかせ( 近畿版) おまかせ(近畿版) 「近畿レインズ」のデータを高度なデータベース に変換して不動産の情報管理ができる （OPEN） OPEN） ＜開発・製造＞ リングアンドリンク（ （ 株） リングアンドリンク ＠ドリーム事業部 ドリーム事業部 http://www.ring http://www.ringtp://www.ring-andand-link.co.jp/ @dream/@dream.htm 677,871 ＜販売＞ キヤノンシステムアンドサポート （株） http://www.canonhttp://www.canon-sas.co.jp/ 115,204 新規物件の紹介や更新、間取り図やチラシの作成、 さまざまな不動産業務を支援するのが 『＠dream2000 『＠dream2000』（ dream2000』（売買版 』（売買版／ 売買版／賃貸版） 賃貸版） リングアンドリンク（株）が開発・製造、キヤノン システムアンドサポート（株）が販売 全国で 300 社が導入（稼動予定を含む） リングアンドリンク（株）運営サイト『さらなり. ネット』（ http://www.saranari.net/ ）から、シ ステム利用者のホームページへ無料でリンク 20 シェアウェア 5,000 円 ◎「＠dream2000」 dream2000」 （OPEN） OPEN） ■「＠dream2000」 dream2000」 [賃貸版] 賃貸版] [売買版 [売買版] 売買版] [店舗 [店舗・ 店舗・ 事務所 版] レ イ ンズ デー タ取 り込 み可能 ＜主な特徴＞ 特徴＞ ●物件情報を簡単にデータベース化 ●お客様のご希望条件で物件を 10 秒検索 ●マッチング＆メール機能でお客様に物件紹介 ●レインズデータ取り込み可能 ●物件をワンタッチでホームページへアップロー ド ●物件は携帯メールでも紹介 ■＠dream2000 オプションソフト「 オプションソフト「希望条件顧客データ 希望条件顧客データ 自動取り 自動取り込み」／2003 」／2003 年 4 月 全国発売 物件情報の更 新は自社内で ラ ク ラ ク 操 作！ワンクリ ック！低予算 で情報のネッ ト配信が可能 に！ 店舗でも、チ ラシでも効 果的に使え る機能満載 お客様に は携帯メ ールで素 早く情報 を提供！ 標準価格 50,000 円 （CANONET 標 準仕様） 80,000 円 （ CANONET 以 外） ＜主な特徴＞ 特徴＞ ●＠ドリームにお客様が登録した希望条件データ を簡単に登録 ●希望条件登録メールの各項目が、＠ドリーム上の 顧客データへ自動的に取り込める 21
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