随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局都市計画課契約の相手方の商号又は名称平成26年度地価動向調査業公益社団法人福岡県不動産務委託（第3・四半期）鑑定士協会北九州支部平成27年度地価動向調査業公益社団法人福岡県不動産務委託（第4・四半期）鑑定士協会北九州支部 093−582−2451 契約金額（円） 1,257,120 1,254,960 契約締結日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 予定価格平成26年11月28日本業務は、不動産の鑑定であるため、不動産鑑定士又は不動産鑑定士補としての資格を持っていなければ行うことはできないことに加え、不動産鑑定に関する高度の専門知識と調査地点周辺地域の類似取引事例についての情報集積がなければ的確な評価ができない。また、不動産の価格形成要因は、地域性が強いことから、北九州市内の実情に精通している事業者に鑑定評価を実施さ非公表自治法せる必要がある。（特命随意契約施行令そこで、市内に不動産の鑑定評価を行う不動産鑑定士は複数いで、継続性があ第２号る）るが、「公益社団法人福岡県不動産鑑定士協会北九州支部」は、北九州市内の不動産鑑定士で構成される市内唯一の組織であり、市内の不動産鑑定士は、全員が同協会の会員であるため、調査地点の不動産鑑定評価を行い、かつ鑑定評価価格のバランス調整等を行うことが可能な事業者は、「公益社団法人福岡県不動産鑑定士協会北九州支部」に限られる。平成27年1月16日本業務は、不動産の鑑定であるため、不動産鑑定士又は不動産鑑定士補としての資格を持っていなければ行うことはできないことに加え、不動産鑑定に関する高度の専門知識と調査地点周辺地域の類似取引事例についての情報集積がなければ的確な評価ができない。また、不動産の価格形成要因は、地域性が強いことか非公表ら、北九州市内の実情に精通している事業者に鑑定評価を実施さ自治法（特命随意契約せる必要がある。施行令で、継続性があそこで、市内に不動産の鑑定評価を行う不動産鑑定士は複数い第２号る）るが、「公益社団法人福岡県不動産鑑定士協会北九州支部」は、北九州市内の不動産鑑定士で構成される市内唯一の組織であり、市内の不動産鑑定士は、全員が同協会の会員であるため、調査地点の不動産鑑定評価を行い、かつ鑑定評価価格のバランス調整等を行うことが可能な事業者は、「公益社団法人福岡県不動産鑑定士協会北九州支部」に限られる。備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局都市計画課契約の相手方の商号又は名称 093−582−2451 契約金額（円）契約締結日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 予定価格都市計画情報案内システムは、株式会社パスコが本市からの受託により開発した、米国ＥＳＲＩ社のArcＧＩＳシステムであり、 ①都市計画情報の総合管理を行う都市計画情報データベース、 ②用途地域等の都市計画決定情報を市民に提供するための窓口案内システムとしての機能を有している。当システムの導入により、都市計画情報の提供並びに都市計画策定業務の高度化及び効率化に重要な役割を果たしている。平成２６年度都市計画情報システム住宅地図データ更新株式会社パスコ業務委託 1,188,000 平成27年3月19日窓口案内システムの住所検索機能にはゼンリンの住宅地図データ（ZmapTown）を使用しており、このデータは今年で３年の更新時期を迎える。最新の住宅地図で検索ができるようにするために住宅地図データを更新することとした。本業務の遂行は、上記システムと密接不可分の関係にあり、シ自治法ステム開発を行った者以外では責任区分が不明確となり、また故施行令障発生時の原因究明・システム復旧などの対応が困難になるなど第６号業務の履行を達成できないと考えられる。（「北九州市業務委託に係る随意契約ガイドライン」第6号関連の２に該当）株式会社パスコは、本システム開発を行った経緯からシステムを熟知しており、システムに対する要望や問題点に対し、速やか且つ安価に対応できる。また、平成8年度の都市計画情報システムの導入以降継続して本システムに関わることによりシステム及び蓄積データに精通しており、修正等に際しても初期調査を必要としないため、業務コストの低減が期待できる。上記のとおり、当該システムを維持し円滑に業務を遂行できるのは、株式会社パスコ以外になく、地方自治法施行令第167条の２第 1項第６号に該当するため、同社に特命することとした。（注）「根拠法令※」は次のいずれかを記入しています。 ○自治法施行令：地方自治法施行令第167条の2第1項中の該当号 ○特例政令：地方公共団体の物品又は特定役務の調達手続きの特例を定める政令第10条第1項中の該当号 1,198,800 備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局都市交通政策課契約の相手方の商号又は名称北九州都市モノレール小倉線軌道敷当維持修繕業務委北九州高速鉄道㈱託契約金額（円） 264,600,000 093−582−2518 契約締結日平成27年3月31日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 予定価格（1）軌道法及び軌道法に係る国の指導軌道法及び軌道法に係る国の指導(「道路と軌道・鉄道に関する事務要覧」)に「都市モノレール等のインフラ部分は原則的には軌道経営者が維持、修繕をおこなうもの」と記されている。（2）工作車の使用本業務は、高所作業や道路上の作業が必要となるため、北九州高速鉄道株式会社が所有する工作車を利用する必要がある。そのため、他の業者が本業務を実施する場合には別途工作車の借上げ料及び手数料が発生し、経費の負担が増加する。自治法非公表（3）軌道敷等維持修繕業務全体の調整施行令（特命随意契約本業務の内容は、分岐器機器修繕、昇降設備維持修繕、駅舎外第2号・6 で、継続性があ壁補修など多岐に渡っている。号る）これらの作業を遅滞なく実施するためには、これまでに実施した点検の結果や維持修繕の状況により、作業の優先順位を考慮した上で効率的な作業計画を策定する必要がある。また、作業中に予期せぬ事故等が発生した場合には、各業務間の作業調整や運行への影響を最小限に抑えるために必要な対応を即座に指示することが不可欠である。よって、本業務を実施できるのは、軌道経営者である北九州高速鉄道株式会社を置いて他はないため。備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局都市交通政策課契約の相手方の商号又は名称交通空白地域社会実験結果西鉄バス北九州株式会社解析業務委託契約金額（円） 1,958,040 093−582−2518 契約締結日平成26年10月21日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 本業務委託は、西鉄バス北九州㈱が交通空白地域（小倉北区泉台、高尾）において行うミニバス運行社会実験について、バス停や路線などの運行条件による乗降データの変化や乗継状況を解析するものである。またさらに、モビリティ･マネジメントの内容を加味したアンケート調査により、利用状況の変化やモビリティマネジメントの効果を数値として計るものである。ミニバスの運行が地域の生活の足と成り得るか、社会実験の成否を正確に見極める必要があり、実際に運行したバスの利用状況を解析することが極めて重要である。自治法利用状況に関する情報は、非接触型ICカードシステムからの施行令データ出力のみならず、運行する運転手からの記録、運賃実績な第２号ど、西鉄バス北九州㈱しか持ち得ないものである。また、データ出力には西鉄バス北九州㈱が持つシステムを利用しなければならない。利用実態を具体的に解析するには、出力されたデータや情報を総合的に分析しなければならず、解析とシステムの利用とは不可分のものになっている。これらの点から、西鉄バス北九州株式会社に業務の特命を行いたい。（注）「根拠法令※」は次のいずれかを記入しています。 ○自治法施行令：地方自治法施行令第167条の2第1項中の該当号 ○特例政令：地方公共団体の物品又は特定役務の調達手続きの特例を定める政令第10条第1項中の該当号予定価格 1,987,200 備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名道路情報登録閲覧システムからの移管データ作成業務委託建築都市局建築審査課契約の相手方の商号又は名称国際航業株式会社福岡支店 093−582−2539 契約金額（円） 1,512,000 契約締結日平成27年2月13日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 予定価格道路情報登録閲覧システム（以下「道路システム」）は、一般財団法人建築行政情報センター（ＩＣＢＡ）からの委託を受け国際航業株非公表式会社（以下「本企業」）が開発したシステムで、ICBAとソフト利用（公表することに契約を交わし、ハードウェアの賃貸借契約とソフト保守契約を本企自治法より、業務の円滑業と締結し、平成２２年１０月より運用開始し、現在安定稼動してい施行令な遂行に支障をる。第２号及ぼす特別の事上記のことから、本企業以外では、本業務の遂行は困難であるこ情がある場合）とから、本企業に特命するもの。備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局区画整理課契約の相手方の商号又は名称城野ゼロ・カーボン先進街区タウンマネジメントPR支援業株式会社西広務委託 093-582-2469 契約金額（円） 5,815,800 契約締結日平成27年3月10日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 城野ゼロ･カーボン先進街区では、良好な住環境の提供を目指すため住民主体のＴＭＯ（タウンマネジメント組織）を組織することとしており、現在、ＴＭＯ設立の準備団体として土地購入者と関係事業者をメンバーとするＴＭ推進会議を開催している。この会議では、良好なまちづくりのためＴＭＯが担うべき業務について、部会形式で様々な検討がなされているが、そのうちＰＲ部会では土地購入者や関係者がそれぞれ実施するＰＲの相互調整、城野地区全体のイメージアップ、まちづくりのＰＲ等の内容と実施時期等を検討しているところである。今般、地域一体でまちのＰＲを企画、立案、実施するため、ＴＭ推自治法進会議主催の企画提案により上記事業者が選定されたところであ施行令る。第6号今回、全体のＰＲ企画のうち、平成２６年度に先行的に行うＰＲについて、タウンマネジメント推進の一環として市の委託により行うこととしている。現在は、ＴＭ推進会議により、企画提案にて選定された上記業者への業務委託がすでに発生していることから、地域一体のまちのＰＲという業務の主旨を鑑みた場合、市の業務委託についても、ＴＭ推進会議で選定された上記業者への委託でなければ、一体的かつ円滑な業務を実施することができない。以上のことから、上記業者に特命としたい。（注）「根拠法令※」は次のいずれかを記入しています。 ○自治法施行令：地方自治法施行令第167条の2第1項中の該当号 ○特例政令：地方公共団体の物品又は特定役務の調達手続きの特例を定める政令第10条第1項中の該当号予定価格 5,821,000 備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局住宅管理課契約の相手方の商号又は名称平成26年度市営住宅管理システム追加・改修業務委託契西日本コンピュータ株式会社約０９３−５８２−２５５６契約金額（円） 6,264,000 契約締結日平成26年12月22日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 予定価格本システムは、情報政策室所管の「宛名管理システム」、「総合収納システム」、「総合滞納整理システム」等と連携している独自に設計したシステムである。加えて、その多くは個人情報であり、また、他の業務にない特殊性を有している。西日本コンピュータ株式会社は本システムの開発業者であり、自治法非公表(特命随意設計上、独自に開発した部分も多いため、他の業者では、他業施行令契約で継続性が務との連携処理、仕様の把握、故障箇所の発見や原因の特定第６号ある場合) などが困難であり、的確にかつ速やかに当該システムの対応を行うことができない。このため、本契約については、本システムの開発・運用業者である同社以外では履行できないため、特命するものである。（注）「根拠法令※」は次のいずれかを記入しています。 ○自治法施行令：地方自治法施行令第167条の2第1項中の該当号 ○特例政令：地方公共団体の物品又は特定役務の調達手続きの特例を定める政令第10条第1項中の該当号備考随意契約結果一覧表（平成２６年１０月∼平成２７年３月契約分）契約担当課・連絡先件名建築都市局住宅整備課契約の相手方の商号又は名称市営猪之坂団地建替事業に株式会社中央補償コンサル伴う家屋事後調査業務委託タント 093−582−2548 契約金額（円） 1,112,400 契約締結日平成27年2月5日随意契約とした具体的な理由根拠法令 ※ 今回の業務は、市営猪之坂団地隣地マンションの管理組合の申し入れによる、当該工事の影響による家屋等に被害発生の有無の確認のため、事後調査を行うものである。当該工事の家屋事前調査（市営猪之坂団地建替事業に伴う家自治法屋事前調査業務委託）は上記業者が受託しており、本業務につい施行令ても同一業者に委託することにより、重複する作業（準備打合せ）第６号を避けることができるため、経費の節減（約１００千円）を図ることができる。その上、周辺の状況に精通し因果関係を究明しやすく工期が短縮できる等、十分な成果が期待できるため、上記業者に特命した。（注）「根拠法令※」は次のいずれかを記入しています。 ○自治法施行令：地方自治法施行令第167条の2第1項中の該当号 ○特例政令：地方公共団体の物品又は特定役務の調達手続きの特例を定める政令第10条第1項中の該当号予定価格 1,208,520 備考