ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー BVTCエクスチェンジ・プログラム

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翻訳この日本語訳はメンバー様の理解を容易にするためにのみ作成されたもので
あって、いかなる法的効力も有しないものとします。日本語訳と英語のオリジナル
版(後続)との間に不一致が生じた場合、英語のオリジナル版が優先します。メンバ
ーシップに関連するすべての文書について、英語のオリジナル版により支配されま
す。
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
BVTCエクスチェンジ・プログラムに関するエクスチェンジ・プログラム情報開示文書
2016年6月1日
本情報開示文書は、本文書中に説明されるブエナビスタ・トレーディング・カンパニーエクスチェンジ・プログラムへのディズニー法人メンバ
ーによるコーポレート参加を通じて、DVCオーナーに入手可能とされます。
本情報開示文書には、州法に準じてブエナビスタ・トレーディング・カンパニーが所有、運営するエクスチェンジ・プログラムに関する重要
な情報が記載されています。
本文書は、証券または不動産の利権の販売募集または購入申し出の勧誘を構成するものではありません。更なる情報につきまして
は、ブエナビスタ・トレーディング・カンパニーにご連絡ください。
本情報開示文書は情報提供のみを目的とします。フロリダ州コンドミニアム・タイムシェア・モービルホーム部門は、本募集の実体の承
認または否認のいずれも行っていません。ブエナビスタ・トレーディング・カンパニーは、本記述の正確性および完全性の責任を負います。
BVTC
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
© Disney
I. 定義
本情報開示文書およびその付属文書において用いられる用語は、文脈により別の意味が要求されない限り、以下の通り定義さ
れるものとする。
1.1
提携期間とは、限定的提携契約が有効とされる当初の期間、およびその後のあらゆる更新期間を意味するものとす
る。
1.2
適用法とは、言及されるバケーション・プランが所在する司法管轄区域の法律を意味するものとする。
1.3
BVTCとは、フロリダ州法人のブエナビスタ・トレーディング・カンパニーを意味するものとする。
1.4
BVTCプログラムとは、本情報開示文書に添付される各エクスチェンジ・プログラム参照書類に説明される特定の各
BVTCエクスチェンジ・プログラムを意味するものとする。
1.5
キャンセル期間とは、各BVTCプログラムに関して、法人メンバーがオーナーのためにエクスチェンジ予約を取り消すこと
を許可される、エクスチェンジ予約の開始前の期間を意味するものとする。
1.6
法人メンバーとは、特定のバケーション・プランにおいてオーナーを代表してBVTCプログラムと提携する事業体を意味
するものとする。法人メンバーには、ディズニー法人メンバーおよびあらゆる独立法人メンバーが含まれる。
1.7
ディズニー法人メンバーとは、バケーション・プランまたはディズニープランを構成するプランを開発、管理、および／または
運営し、ディズニープランにおいてオーナーを代表してBVTCプログラムと提携する、DVCMC、DVCHMC、および／または
DVCMCのその他の提携会社を意味するものとする。
1.8
ディズニープランとは、バケーション・プラン、またはDVDもしくはDVDの提携会社により開発されたプラン、および／また
はDVCMC、DVCHMC、もしくはDVCMCの提携会社により管理または運営されるプランを意味するものとする。
1.9
DVDとは、ディズニープランのディベロッパーである、フロリダ州法人のディズニー・バケーション・ディベロップメント・インク、
その承継人および譲受人を意味するものとする。
1.10 DVCMCとは、ディズニープランの管理事業体かつ法人メンバーである、フロリダ州法人のディズニー・バケーション・ク
ラブ・マネージメント・コーポレーション、その承継人および譲受人を意味するものとする。
1.11 DVCHMCとは、ディズニープランの管理事業体かつ法人メンバーである、フロリダ州有限責任会社のディズニー・バ
ケーション・クラブ・ハワイ・マネージメント・カンパニー、その承継人および譲受人を意味するものとする。
1.12 DVCオーナーとは、ディズニープランのバケーション・オーナーシップまたはその他の利権のオーナーを意味するものとする。
1.13 エクスチェンジ・キャンセルとは、法人メンバーの要請に応じてオーナーのためのエクスチェンジ予約が取り消されたことを
法人メンバーに通知する、BVTCから送付されるコミュニケーションを意味するものとする。
1.14 エクスチェンジ予約確定とは、オーナーのためのエクスチェンジ予約が確定されたことを法人メンバーに通知する、BVTC
から送付されるコミュニケーションを意味するものとする。
1.15 エクスチェンジ・プログラム参照書類とは、各限定的提携契約の特定の規約条件を説明する、本情報開示文書に
添付される各付属文書を意味するものとする。
1.16 エクスチェンジ・インベントリーとは、エクスチェンジ予約がなされたプラン・インベントリーの部分を意味するものとする。
1.17 エクスチェンジ・リクエストとは、オーナーのために法人メンバーによりBVTCに対して提出されたエクスチェンジ予約の要
請を意味するものとする。
1.18 エクスチェンジ予約とは、オーナーのために法人メンバーに対して発行されるバケーション・インターバルの予約を意味す
るものとする。
1.19 エクスチェンジ予約リクエスト期間とは、プラン・インベントリーの一部として預託されるバケーション・インターバルの開始に
先立ち発生する期間で、その最中にBVTCがそのバケーション・インターバルに関するエクスチェンジ・リクエストを受諾する期間を意
味するものとする。
1.20 エクスチェンジ・リゾートとは、オーナーがエクスチェンジ予約確定を受領したリゾートを意味するものとする。
1.21 エクスチェンジ・バリューとは、各BVTCプログラム内のバケーション・インターバルに適用される利用比較のための測定値
を意味するものとする。
1.22 エクスチェンジ・バリュー・チャートとは、各BVTCプログラムについてエクスチェンジ予約が法人メンバーにより提供され
利用可能とされる各バケーション・インターバルの相対的なエクスチェンジ・バリューを説明する、BVTCにより作成される明細表を
意味するものとする。
1.23 独立法人メンバーとは、ディズニー法人メンバーにより所有されない、またはディズニー法人メンバーとの共同所有下お
よび／または共同支配下にない、あらゆる事業体を意味するものとする。
1.24 独立バケーション・プランとは、独立法人メンバーにより開発、管理、および／または運営されるあらゆるバケーション・プ
ランを意味するものとする。
1.25 独立バケーション・プラン・オーナーとは、独立バケーション・プランにおけるあらゆるオーナーを意味するものとする。
1.26 限定的提携契約とは、それぞれの法人メンバー、ディズニープラン、および独立バケーション・プランのBVTCプログラム
との提携の証拠となり、法人メンバーにそれぞれのバケーション・プランにおけるオーナーのためにBVTCプログラムにアクセスする権利
を付与する、BVTC、ディズニー法人メンバー、独立法人メンバーの間の各契約を意味するものとする。
1.27 管理会社とは、ディズニープランを構成する単数または複数のバケーション・プランの運営および管理に責任を負う管
理会社を意味するものとし、DVCMCまたはDVCHMCのいずれかを指すものとする。
1.28 オーナーとは、バケーション・プランにおけるバケーション・オーナーシップまたはその他の利権のオーナーを意味するものとし、
これには、バケーション・プランのディベロッパーが所有する利権に関するバケーション・プランのディベロッパーを含み、同プランでは当該オ
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ーナーにバケーション・プランにおけるバケーション・インターバルを予約する権利が与えられる。別途特定的に明記されない限り、用語
「オーナー」とは、DVCオーナーと独立バケーション・プランのオーナーの両方を含むとみなされるものとする。
1.29 プラン・インベントリーとは、利用可能性を条件として、法人メンバーにより時おりBVTCプログラムに確約され、限定ベ
ースでエクスチェンジ予約に利用可能とされる、特定のバケーション・プラン内の単数または複数のバケーション・インターバルを意味
するものとする。
1.30 バケーション・インターバルとは、BVTCを通じてオーナーがご利用できる、特定のバケーション・プランにおける継続占有
期間を意味するものとし、利用週数（連続七(7)日）または連続七(7)日未満の場合は利用日数のいずれかで指定されるものとす
る。
1.31 バケーション・プランとは、適用法に準じて作成され登録されたバケーション・オーナーシップまたはメンバーシッププランの
対象とされる単数または複数のバケーションリゾートにおける宿泊施設および設備を意味するものとする。別途特定的に明記され
ない限り、用語「バケーション・プラン」とは、ディズニープランと各独立バケーション・プランの両方を含むものとみなされる。
II. 目的
本情報開示文書は、BVTCプログラムを通じて独立バケーション・プランのオーナーおよびDVCオーナーに付与されるエ
クスチェンジ権利を説明する目的において提供される。限定的提携契約は、その条件により、本情報開示文書に説明される規約
条件に準じた各々の法人メンバーのBVTCプログラムへの参加を通じて、特定の独立バケーション・プランのオーナーにディズニープラ
ンのみにアクセスすること、DVCオーナーは特定の独立バケーション・プランのみにアクセスすることを、それぞれ許可する。
III. BVTCプログラムとの提携
3.1
限定的提携契約。限定的提携契約は、その条件により、本情報開示文書に説明される規約条件に準じた各々の
法人メンバーのBVTCプログラムへの参加を通じて、特定の独立バケーション・プランのオーナーにディズニープランのみにアクセスする
こと、DVCオーナーは特定の独立バケーション・プランのみにアクセスすることを、それぞれ許可する。ディズニープラン、各独立バケー
ション・プラン、およびそれぞれの法人メンバーとの提携は、BVTC、ディズニー法人メンバー、および独立法人メンバーにより締結さ
れた特定の限定的提携契約の規約条件によって支配される。限定的提携契約は、契約の専有的性質上、DVCオーナーまたは
独立バケーション・プランのオーナーによる見直しのために入手できるものではない。しかし、限定的提携契約は、本情報開示文書
に説明される便益、権利、責任、および義務に悪影響を及ぼすことはない。各限定的提携契約は、オーナーがバケーション・プラン
のバケーション・オーナーシップまたはその他の利権の購入もしくは利用のために締結する、そのバケーション・プランの販売者とオーナ
ーの契約とは別個の異なる契約である。
3.2
エクスチェンジ・インベントリー。オーナーは、プラン・インベントリーとしてBVTCプログラムに預託されているバケーション・
インターバルに関してのみ、エクスチェンジ・リクエストを行い、エクスチェンジ予約を受けることができる。各バケーション・プランのそれぞ
れのプラン・インベントリーは、エクスチェンジ・プログラム参照書類に特定される。
(a)
プラン・インベントリー。各バケーション・プランからのプラン・インベントリーは、添付のエクスチェンジ・プログラム参
照書類に説明される。
(b)
権限および優良な存続状態。各法人メンバーは、限定的提携契約の締結により、自らは、空室状況に応じ
て、バケーション・インターバルが存在するバケーション・プランの規則および規制に準じてバケーション・インターバルを予約した、また
は要請し予約する能力を有すること、限定的提携契約の条件により要求される通りにエクスチェンジ・インベントリーを提供する能
力を有すること、および特定のバケーション・プランにおいてオーナーを代表してバケーション・インターバルをプラン・インベントリーとして
BVTCプログラムに確約する能力および権限を有することを事実表明し、保証する。この点において、法人メンバーは、未納の賦
課金、税金、先取特権、もしくは抵当権のいずれの対象にもなっていないバケーション・インターバルのみをBVTCプログラムに確約
する。
3.3
個人オーナーの提携。自らのバケーション・プランおよび法人メンバーのBVTCプログラムへの提携を理由としてBVTC
プログラムを通じたエクスチェンジを行うオーナーは、いかなる目的においても、BVTCプログラムに個人的に提携している提携、また
はBVTCプログラムの個人メンバーであるとはみなされないものとする。
3.4
提携期間および更新。各限定的提携契約の提携期間は、本情報開示文書に添付されるエクスチェンジ・プログラム
参照書類に説明される。各限定的提携契約は、その全当事者の合意に基づき、追加期間にわたり更新されることができるが、い
ずれの当事者にもそうする義務は一切存在しない。
3.5
BVTCによる限定的提携契約の早期終了。以下のイベントのいずれかが発生した場合、BVTCは、更なる義務を
負うことなく、その単独、絶対、かつ自由な裁量にて、限定的提携契約を終了する、または法人メンバーのBVTCプログラムへの参
加（それによりオーナーのバケーション・プランへの参加）を停止する権利を有する。
(a)
BVTCが、その単独、絶対、かつ自由な裁量にて、限定的提携契約を理由に提携関係にあるいずれかのバ
ケーション・プランがバケーション・プランの宿泊施設および設備の維持管理に関するBVTCの高水準の品質およびカスタマーサービ
スの基準を満たさない、と判断した場合。
(b)
法人メンバーが、限定的提携契約に規定される自らの契約上の義務を不履行した場合。
(c)
法人メンバーまたはオーナーのいずれかが、BVTCプログラムの適用規約条件の遵守を不履行とした場合。
終了が生じた場合においては、法人メンバーを通じたオーナーのBVTCプログラムへの参加は終了され、未予約のプラ
ン・インベントリーはすべて発行元の法人メンバーに返却される。BVTCは、停止または終了に先立ちオーナーに提供されたエクスチ
ェンジ予約確定をすべて受諾する。
3.6
提携手数料。BVTCプログラムとの提携に関してBVTCによりバケーション・プランまたは法人メンバーに対して請求さ
れる手数料は一切存在しない。
IV. BVTCプログラムを通じたエクスチェンジの有効化
4.1
BVTCプログラムへの参加。法人メンバーを通じて活動するオーナーによるBVTCプログラムへの参加は、任意である。
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4.2
予約の空室状況。BVTCのエクスチェンジ予約を確定する能力は、特定の限定的提携契約の条件に従いBVTCプ
ログラムに預託されているバケーション・インターバルに全面的に依拠する。オーナーは、自らが参加に適格とされる特定のBVTCプ
ログラムに関するエクスチェンジ・プログラム参照書類に説明されるエクスチェンジ・リクエストを受諾する日付および根拠を注視すべ
きである。オーナーには、BVTCプログラムがオーナーの必要性および希望を満たすバケーション・インターバルを提供できるという保
証は一切与えられず、また、BVTCまたは法人メンバーはいずれも、特定のバケーション・インターバルが予約可能であることを保証
することはできない。さらに、BVTCプログラムを通じて利用可能な宿泊施設の利用については、最も望まれる場所と時期を求めて
相当な競争が生じる。
4.3
エクスチェンジ・リクエスト。各限定的提携契約に規定される通り、BVTCは、法人メンバーからのバケーション・インター
バルに関するエクスチェンジ・リクエストのみを受け付ける。法人メンバーを通じてBVTCプログラムにアクセスするには、オーナーは以
下の通りエクスチェンジ・リクエストを行う必要がある。
(a)
エクスチェンジ・リクエストを開始するには、オーナーはまず最初に、オーナーが購入したバケーション・プランの法
人メンバーに連絡しなければならない。オーナーには、プラン・インベントリーからエクスチェンジ予約を得る確率を高めるために、法人
メンバーに対して複数の代替のエクスチェンジ・リクエストを指定することが推奨される。
(b)
次に、法人メンバーは、そのオーナーが自らのバケーション・プランに関して納入済みであり、またそれ以外の意
味でもオーナーの代わりに法人メンバーからエクスチェンジ・リクエストをBVTCに提出してもらう資格を有することを検証する。必要で
あれば、オーナー、またはオーナーのために法人メンバーは、オーナーがBVTCプログラムにエクスチェンジ・リクエストを提出する資格を
持つようになる前に、バケーション・プランの予約要件に従い、オーナーのバケーション・プランにおいてバケーション・インターバルを予
約する必要がある。オーナーは、BVTCプログラムへの参加能力に影響し得る予約の期限または制約に関して、自らのバケーショ
ン・プランの予約要件について相談することが助言される。BVTCは、バケーション・プランの予約に関する規則または規制に対して
責任を負わず、いかなる支配権も有しない。さらに、BVTCは、エクスチェンジ・リクエストの処理、エクスチェンジ予約確定の提供、
もしくはエクスチェンジ予約確定の取消について法人メンバーによりオーナーに対して請求され得る手数料を支配せず、オーナーは、
当該手数料の適用性および金額に関しては法人メンバーに連絡すべきである。
(c)
法人メンバーは、オーナーがBVTCプログラムへの参加資格があることを確証した後、要請するオーナーには法
人メンバーがオーナーの代わりに要請するバケーション・インターバルに匹敵するエクスチェンジ・バリューを有するバケーション・インター
バルを法人メンバーに提供できる能力があるか否かを判断する。エクスチェンジ・バリューは、BVTCプログラムに預託される各バケー
ション・インターバルについて、需要経験、供給、リゾートの所在地、ユニットの広さと種類、および季節性に基づき、BVTCによって
割り当てられる。各BVTCプログラムに関するプラン・インベントリーのエクスチェンジ・バリューは各々の限定的提携契約に説明され、
各バケーション・プランのオーナーは、それぞれの法人メンバーからバケーション・インターバル（ユニットの広さおよび季節を含む）に関し
て通知を受けるが、このインターバルに関してオーナーは、法人メンバーの特定のBVTCプログラムへの参加を通じてエクスチェンジを
受けるために権利放棄しなければならない。該当する場合には、法人メンバーは、オーナーのバケーション・プランにおいて予約され、
法人メンバーがオーナーの代わりにBVTCプログラムにアクセスできるようオーナーが公表するバケーション・インターバルの価値につい
て、オーナーに助言する。
(d)
法人メンバーは次に、オーナーに代わりBVTCに連絡して希望のエクスチェンジを要請する。BVTCは法人メン
バーによるあらゆるエクスチェンジ・リクエストを先着順に受け付け、エクスチェンジ予約リクエスト期間中に利用可能とされるバケーシ
ョン・インターバルについてのみ、受諾される。
(e)
エクスチェンジ予約要請期間の失効時点で未予約のままのプラン・インベントリーのバケーション・インターバル
は、それぞれの法人メンバーに返却される。
(f)
各限定的提携契約は、一つの独立バケーション・プランにおいてのみDVCオーナーを代表してバケーション・イ
ンターバルを要請することをDVCMCおよびDVCHMCに許可し、およびディズニープランにおいてのみその独立バケーション・プラン
のオーナーを代表してバケーション・インターバルを要請することをその独立バケーション・プランにおける独立法人メンバーに許可する。
限定的提携契約によりBVTCと提携する独立バケーション・プランのオーナーは、他の独立バケーション・プランへの交換を要請して
はならない。
4.4
エクスチェンジ予約確定。BVTCがエクスチェンジ・リクエストと利用可能なバケーション・インターバルを合致させることが
できる場合、BVTCは法人メンバーに予約確定の通知を行う。次にエクスチェンジ予約確定は法人メンバーに送付され、チェックイ
ン時にオーナーが提示しなければならない。法人メンバーは、オーナーへの予約確定の発行ならびにオーナーからの該当手数料の
回収に責任を負う。
4.5
エクスチェンジ・キャンセル。エクスチェンジ予約確定は、キャンセル期間中に、法人メンバーからBVTCへの通知の付与
により、オーナーに代わり法人メンバーが取り消すことが可能である。エクスチェンジ予約確定がキャンセル期間中に取り消される場
合には、(1) バケーション・インターバルはBVTCプログラムに再預託、またはそれを預託した法人メンバーに返却され、(2) 取消手数
料は一切請求されず、(3)オーナーは、法人メンバーを通じて、新規のエクスチェンジ・リクエストを提出する権利を有する。エクスチェ
ンジ予約確定がキャンセル期間中に取消されない場合には、受理されたバケーション・インターバルをBVTCに再預託することはで
きず、それが提供されたオーナーまたは法人メンバーによって利用されなければならない。
V. 追加の規約条件
5.1
手数料。BVTCプログラムへの参加に関してBVTCによりバケーション・プラン、法人メンバー、もしくはオーナーに対して
請求される年次手数料は一切存在しない。
BVTCにより発行される各々のエクスチェンジ予約確定については法人メンバーにエクスチェンジ手数料が請求されるものの、
現在、BVTCプログラムへの参加については手数料は一切請求されない。各限定的提携契約の両当事者は、参加手数料を設
定すべく当該契約を改正することができる。設定された段階で、両当事者は、参加手数料を変更すべく当該限定的提携契約を
さらに改正することができる。
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管理会社は、各々のエクスチェンジが確定される時点で、DVCオーナーに対して取扱手数料を請求する。取扱手数料は現
在95.00ドルであり、管理会社の単独裁量にて、設定され随時変更される可能性がある。
DVCオーナーは、個人的な料金（たとえば、電話料金および食費など）に加え、エクスチェンジリゾートが所在する司法管轄
区域により課されるあらゆるベッド税、宿泊税、もしくはそれらに類似する税金；エクスチェンジリゾートのアメニティの利用に対して請
求されるあらゆる手数料；あらゆる公共料金もしくはその他許可される料金；および／またはDVCオーナーまたはその招待客により
引き起こされたエクスチェンジリゾートまたはその設備に関する損壊、損失、もしくは窃盗の結果生じるあらゆる請求料金を、単独
負担する。
5.2
宿泊施設および設備。BVTCプログラムを通じて利用可能となる宿泊施設および設備は、広さ、所在地、家具調度
品、様式、レイアウト、および最大収容人数において様々に異なる。限定的提携契約を理由としてBVTCプログラムと提携するバ
ケーション・プランの各リゾートに関する情報は、要請に応じて入手可能とされる。BVTCは、自然災害、天災、戦争、暴動、もしく
はBVTCの制御の範囲を超えた他のあらゆる理由により利用不可能となった宿泊施設に対しては責任を負わない。各法人メンバ
ーおよび各オーナーは、BVTCプログラムの利用により、この点におけるBVTCに対するいかなる請求権もすべて放棄する。一部の
バケーション・プランは、それぞれのバケーションリゾートでの特定のアメニティおよび設備の利用に関して追加手数料を必要とする可
能性がある。かかるバケーション・プランにおける宿泊施設または設備を活用するオーナーは、当該手数料の対象となる。さらに、オ
ーナーは、適用法の下で請求される使用税または宿泊税を全額負担する。リゾートに関して公表および印刷されている情報はす
べてそれぞれのリゾートから取得され、BVTCおよび当該情報を提供するそれぞれの法人メンバーによって正確なものであると確信
されている。BVTCまたは法人メンバーはいずれも、別の法人メンバーにより提供される情報の正確性を調査する義務を負わず、
かついずれも、リゾートに関する誤った情報または情報の脱漏に対して責任を負わない。
5.3
規約条件の遵守。バケーション・プランにおいてオーナーにより当該バケーション・プランの宿泊施設および設備の利用
に適用されるすべての規則および規制は、BVTCプログラムを通じてかかる宿泊施設および設備のエクスチェンジ予約を受け取り利
用するあらゆる人にも適用されるものとする。限定的提携契約の締結、および／またはBVTCプログラムを通じて行った予約の利
用により、各法人メンバーは、自らおよび法人メンバーシップによりBVTCプログラムへの参加資格を持つ各オーナーに代わり、本情
報開示文書に説明される規約条件ならびにオーナーがBVTCプログラムを通じて宿泊施設を予約する場所であるバケーション・プ
ランの規則、規制、および制約を遵守することに合意する。
5.4
賃貸の禁止。BVTCプログラムを通じてエクスチェンジ予約を受ける各法人メンバーおよび各オーナーは、BVTCプロ
グラムを通じて予約、受理、確定されたいかなるバケーション・インターバルについても、第三者に賃貸すること、またはさもなくば第
三者から対価を受領することを禁止される。
5.5
個人利用限定。本情報開示文書に説明される通りオーナーまたはその授権された招待客の個人的なバケーション
用以外のいかなる目的においても、BVTCを通じて受けるバケーション・インターバルを利用することは、明示的に禁止される。
5.6
承認。各法人メンバーおよび各オーナーは、以下を認識し、承認する。
(a)
BVTCおよび各法人メンバーは、別個かつ独自の法人または事業体である。これらの事業体はいずれも、他
のいかなる事業体の作為または不作為に関する法的責任も引き受けない。
(b)
BVTCは、バケーション・プランのバケーション・オーナーシップまたはその他の利権の販売をオファーせず、また、
BVTCといずれのバケーション・プランとの間にも合弁事業関係または所有関係は一切存在しない。
(c)
BVTCプログラムは、断続的な利用を目的としたものであって、バケーション・プランのバケーション・オーナーシップ
またはその他の利権の購入の理由となるべきではない。
(d)
オーナーは、バケーション・プランにおいてBVTCを通じてエクスチェンジとして受けるバケーション・インターバルを活
用する間に生じるあらゆる適用税および個人経費の支払い、ならびにオーナーまたはその招待客により引き起こされたバケーション・プ
ランの宿泊施設または設備のあらゆる損壊、窃盗、もしくは損失に対して責任を負う。
(e)
オーナーによるBVTCプログラムの利用に関連してBVTCが法人メンバーに対して負う法的責任は、該当オー
ナーのためのエクスチェンジを有効化するために法人メンバーがBVTCに支払うエクスチェンジ手数料に制限される。BVTCは、個々
のオーナーに対していかなる責任も一切負わないものとする。
5.7
事実表明。BVTCプログラムに関して法人メンバーが依拠し得る事実表明は、当該法人メンバーが当事者であるそ
れぞれの限定的提携契約、本情報開示文書、もしくはBVTCと当該法人メンバーにより署名される書面に包含される事実表明
に制限される。他のいかなる事実表明も有効ではなく、BVTCに対して拘束力を有しない。各法人メンバーおよび各オーナーは、
BVTCは法人メンバーまたはオーナーのいずれとも信認関係を有しないことを認識し、承認する。
5.8
税金に関する事実表明。BVTCは、BVTCプログラムを利用した場合の所得税または売上税の税務上の影響に関し
て、または利子、税金、および減価償却などの関連費用の税控除に関して、いかなる事実表明も行わない。各法人メンバーおよび
各オーナーは、これらの問題に関して、税務顧問に相談すべきである。オーナーは、特定種類の税効果に依拠してBVTCプログラム
を利用すべきではない。各法人メンバーおよび各オーナーは、BVTCプログラムの利用に関連して生じるあらゆる連邦税、州税、もし
くは地方税の支払いに対しても責任を負うものとする。
5.9
準拠法。本情報開示文書は、フロリダ州の法律により独占排他的に支配される。本情報開示文書の規約条件を
強制執行するための法人メンバーまたはオーナーによる法律上または衡平法上の訴訟は、フロリダ州オレンジ郡の巡回裁判所に
独占排他的に提出する必要があり、また、各法人メンバーおよび各オーナーはBVTCプログラムの利用により、当該裁判所の対人
管轄権に同意する。法人メンバーまたはオーナーにより法律上または衡平法上の訴訟が開始され、BVTCが勝訴した場合におい
ては、法人メンバーは、妥当な弁護士報酬を含めて、当該訴訟の弁護においてBVTC側に生じた全費用を支払うものとする。各
当事者は、本文書により、本情報開示文書または本情報開示文書に関連して締結されるその他の契約または証書の解釈、構
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成、有効性、強制執行、もしくは履行について、他の当事者により、または他の当事者に対して開始され得る訴訟または法的措
置に関して、適用法に基づき有し得る陪審裁判を受けるいかなる権利も放棄する。
5.10 規約条件の改正。BVTCは、その単独、絶対、かつ自由な裁量にて、手数料、便益、およびエクスチェンジ優先順
位を含むがそれらに限定されない、BVTCプログラムに関するいかなる規則または手続きも、随時、公表、改正、もしくは排除する
権利を有する。かかる新規、改正、もしくは排除された規則または手順は、修正エクスチェンジ情報開示文書がフロリダ州土地販
売・コンドミニアム・モービルホーム局（Division of Florida Land Sales, Condominiums and Mobile Homes）に届け出られた時点
で発効するものとする。
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VI. BVTCに関する情報
BVTCは、1390 Celebration Boulevard, Celebration, Florida 34747に事務所を構えるフロリダ州法人である。BVTC
の一人株主は、ウォルト・ディズニー・カンパニーの子会社であるDisney Enterprises, Inc.である。BVTCの取締役は、Karl L. Holz、
Kenneth M. Potrock、Marsha L. Reedである。BVTCの役員は以下の通りである。
Yvonne Chang、アシスタント・セクレタリー
Brent J. Gibbs、アシスタント・セクレタリー
Karl L. Holtz、社長
Leigh Anne Nieman、アシスタント・セクレタリー
Kenneth M. Potrock、シニア・バイス・プレジデント
Henry C. Priest、アシスタント・トレジャラー
Marsha L. Reed、バイス・プレジデント兼セクレタリー
Shannon Sakaske、バイス・プレジデント
Michael Salama、アシスタント・トレジャラー
Lee Schmudde、バイス・プレジデント
Terri A. Schultz、バイス・プレジデント兼トレジャラー
Arron H. Solomon、アシスタントトレジャラー
John A. Stowell、アシスタントトレジャラー
Jeff Vahle、シニア・バイス・プレジデント
Disney Enterprises, Inc.はさらに、ディズニープランのディベロッパーであるディズニー・バケーション・ディベロップメント・インク
ならびにディズニープランを構成するバケーション・プランの管理会社であるDVCMCおよびDVCHMCの親会社である。ウォルト・ディ
ズニー・カンパニー、その子会社および提携会社は、時おりBVTCプログラムと提携するようになり得るその他のバケーション・オーナー
シップまたはメンバーシッププランに法的権利または受益権を有する権利を有する。
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ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションと
CORDIAL FERIENCLUBの間の限定的提携契約のエクスチェンジ・プログラム参照書類
限定的提携契約の全当事者
BVTC、DVD、DVCMC、およびCordial Ferienclub AG（以下「クラブ・コーディアル」という）
限定的提携契約の当初期間および更新期間、バケーション・プランの所在地
本限定的提携契約の当初期間は、2006年12月31日に満了した。本契約は、本契約の期間中に随時、いずれかの
当事者が限定的提携契約の条件に準じて署名での通知を他方当事者に付与しない限り、その後二（2）年間にわたり
自動的に更新されるものとする。限定的提携契約が更新されない場合には、通知の付与された期間までに確定された
エクスチェンジはすべて承認される。
インベントリー
BVTCは、限定的提携契約の条件に従い、かつ空室状況により、クラブ・コーディアル・プランからインベントリーとしてのユ
ースデイ、およびディズニープランからインベントリーとしてのユースデイを、要請することができる。インベントリーからのユース
デイは、利用可能である場合、法人メンバーによって、限定的提携契約の条件により要求される通りのオーナーの独占
排他的利用のために指定される；ただし、クラブ・コーディアルの購入者にインベントリーのエクスチェンジとして確認される
DVCのユースデイの日数は、いかなる時点においても、ディズニープランの購入者に確認されるクラブ・コーディアルのユー
スデイの日数を三十五（35）以上超過してはならないこと、また、ディズニープランの購入者にインベントリーのエクスチェン
ジとして確認されるクラブ・コーディアルのユースデイの日数は、クラブ・コーディアル・プランの購入者に確認されるディズニー
プランのユースデイの日数を五十（50）以上超過してはならないことを条件とする。
エクスチェンジ予約の要請
エクスチェンジ予約の要請は、要請対象のユースデイの開始日に先立つこと十（10）ヶ月以内、かつ七（7）日以上前に、
法人メンバーが行うことができる。
エクスチェンジの取消
本エクスチェンジ・プログラム参照書類が添付される情報開示文書に規定される規約条件に従い、エクスチェンジ予約
確定の取消に関しては、バケーション・インターバルの開始日に先立つこと三十（30）日以上前に行う必要がある。同時
期内に取消されない場合、エクスチェンジは権利放棄されたことになる。
参加オーナー
クラブ・コーディアル・プランは現在、クラブ・コーディアルの法人メンバーシップを通じてプログラムに参加することのできる
1,000名超の参加購入者を有している。
8
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションと
CORDIAL FERIENCLUBの間の限定的提携契約の対象リゾートのリスト
参加対象・宿泊可能なユニット数が51ユニット以上のリゾート
†Disney’s Old Key West Resort
(ディズニー・オールド・キーウエスト・リゾート)
1510 N. Cove Road
Lake Buena Vista, Florida 32830
†Bay Lake Tower at Disney’s Contemporary Resort
(ベイ・レイク・タワー・ディズニー・コンテンポラリー・リゾート)
4600 North World Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
† Disney’s BoardWalk Villas
(ディズニー・ボードウォーク・ヴィラ)
2101 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830-1000
Cordial Golf Residence II Pelagone
(コーディアル・ゴルフ・レジデンス・イル・ペラゴーネ)
I-58021 Gavorrano (GR)
Loc. II Pelagone 28, KM 219SS
Gavorrano, Tuscany, Italy
†Disney’s Hilton Head Island Resort
(ディズニー・ヒルトンヘッド・アイランド・リゾート)
22 Harbourside Drive
Hilton Head Island, South Carolina 29928
Cordial Theaterhotel Vienna
(コーディアル・シアターホテル・ウィーン)
A-1080 Vienna
JosefstadterStr. 22
Wien 1081, Vienna, Austria
†Disney’s Vero Beach Resort
(ディズニー・ベロビーチ・リゾート)
9250 Island Grove Terrace
Vero Beach, Florida 32963
Cordial Golf & Wellness Hotel Reith
(コーディアル・ゴルフ&ウェルネス・ホテル・ライト)
A-6370 Reith/Kitzbuhe
Cordial-Platz 1
Tyrol, Austria
†The Villas at Disney’s Wilderness Lodge
(ディズニー・ウィルダネス・ロッジ・ヴィラ)
801 Timberline Drive
Lake Buena Vista, Florida 32830
† Aulani, Disney Vacation Club® Villas, Ko Olina, Hawaiì
(アウラニ・ディズニー・バケーション・クラブ® ヴィラコオリナハワイ)
92-1185 Aliì Nui Drive
Kapolei, HI 96707
†Disney’s Beach Club Villas
(ディズニー・ビーチクラブ・ヴィラ)
1900 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830
†The Villas at Disney’s Grand Floridian Resort
(ディズニー・グランド・フロリディアン・リゾート・ヴィラ)
4501 Floridian Way
Lake Buena Vista, FL 32830
†Disney’s Saratoga Springs Resort
(ディズニー・サラトガスプリングス・リゾート)
1960 Broadway
Lake Buena Vista, Florida 32830
†Disney’s Polynesian Villas & Bungalows
(ディズニー・ポリネシアン・ヴィラ＆バンガロー)
1600 Seven Sears Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
†Disney’s Animal Kingdom Villas
(ディズニー・アニマルキングダム・ヴィラ)
4701 Osceola Parkway
Lake Buena Vista, FL 32830
参加対象・宿泊可能なユニット数が21～50ユニットのリゾート
Cordial Sport Hotel Going
(コーディアル・スポーツ・ホテル・ゴーイング)
A-6353 Marchstraβe 27
Tyrol, Austria
Cordial Family & Vital Hotel Achenkirch
(コーディアル・ファミリー&バイタル・ホテル・アーヘンキルヒ)
6215 Achenkirch am Achensee 177
Achenkirch, Tyrol, Austria
† The Villas at Disney’s Grand Californian Hotel
（ディズニー・グランド・カリフォルニアン・ホテル・ヴィラ）
1600 South Disneyland Drive
Anaheim, CA 92802
参加対象・宿泊可能なユニット数が11～20ユニットのリゾート: なし
参加対象・宿泊可能なユニット数が6～10ユニットのリゾート: なし
参加対象・宿泊可能なユニット数が1～5ユニットのリゾート: なし
†ディズニープランのリゾートを示す。印のないリゾートはすべてクラブ・コーディアル・プランのリゾートである。
9
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションと
INTRAWEST RESORT OWNERSHIP CORPORATIONの間の
限定的提携契約のエクスチェンジ・プログラム参照書類
限定的提携契約の全当事者
BVTC、DVD, DVCMC、Intrawest Resort Ownership Corporation（以下「クラブ・イントラウェスト」という）、および
Extraordinary Escapes Corporation。
限定的提携契約の当初期間および更新期間、バケーション・プランの所在地
本限定的提携契約は、2008年12月31日に満了する。本契約は、本契約の期間中に随時、いずれかの当事者が限
定的提携契約の条件に準じて署名での通知を他方当事者に付与しない限り、その後一（1）年間にわたり自動的に更
新されるものとする。通知の付与された期間までに確定されたエクスチェンジはすべて承認される。
インベントリー
BVTCは、限定的提携契約の条件に従い、かつ空室状況により、イントラウェスト・プランからユースデイ、およびディズニ
ープランからユースデイを、要請することができる。ユースデイは、利用可能である場合、法人メンバーによって、限定的提
携契約の条件により要求される通りのオーナーの独占排他的利用のために指定される；ただし、ある一つのバケーション・
プランのオーナーに与えられるエクスチェンジポイント数は、いかなる時点においても、他のバケーション・プランのオーナーに
より受け取られるエクスチェンジポイント数を2000ポイント以上超過してはならないことを条件とする。
エクスチェンジ予約の要請
エクスチェンジ予約の要請は、連続六（6）日以上の予約の場合はその開始日に先立つこと七（7）ヶ月以内、かつ七（7）
日以上前に、または、連続五（5）日以下の予約の場合はその開始日に先立つこと四（4）ヶ月以内、かつ七（7）日以上
前に、行うことができる。
エクスチェンジの取消
本エクスチェンジ・プログラム参照書類が添付される情報開示文書に規定される規約条件に従い、エクスチェンジ予約
確定の取消に関しては、バケーション・インターバルの開始日に先立つこと三十（30）日以上前に行う必要がある。同時
期内に取消されない場合、エクスチェンジは権利放棄されたことになる。
参加オーナー
イントラウェスト・プランは現在、イントラウェストの法人メンバーシップを通じてプログラムに参加することのできる1,000名超
の参加購入者を有している。
10
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションと
INTRAWEST RESORT OWNERSHIP CORPORATIONの間の
限定的提携契約の対象リゾートのリスト
参加対象・宿泊可能なユニット数が51ユニット以上のリゾート
†Disney’s Old Key West Resort
(ディズニー・オールド・キーウエスト・リゾート)
1510 N. Cove Road
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest Tremblant Resort
(クラブ・イントラウエスト・トランブラン・リゾート)
200 Chemin de Saisons
Mont Tremblant, Quebec J0T 1Z0 CANADA
†Disney’s Vero Beach Resort
(ディズニー・ベロビーチ・リゾート)
9250 Island Grove Terrace
Vero Beach, Florida 32963
Club Intrawest Sandestin Resort
(クラブ・イントラウエスト・サンデスティン・リゾート)
8626 Baytowne Avenue West
Sandestin, Florida 32550
†Disney’s Hilton Head Island Resort
(ディズニー・ヒルトンヘッド・アイランド・リゾート)
22 Harbourside Drive
Hilton Head Island, South Carolina 29928
Club Intrawest Panorama Resort
(クラブ・イントラウエスト・パノラマ・リゾート)
2002 Panorama Drive
Panorama, British Columbia V0A 1T0 CANADA
†Disney’s BoardWalk Villas
(ディズニー・ボードウォーク・ヴィラ)
2101 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830-1000
Club Intrawest Whistler Resort
(クラブ・イントラウエスト・ウィスラー・リゾート)
4580 Chateau Boulevard
Whistler, British Columbia V0N 1B4 CANADA
†The Villas at Disney’s Wilderness Lodge
(ディズニー・ウィルダネス・ロッジ・ヴィラ)
801 Timberline Drive
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest Palm Desert Resort
(クラブ・イントラウエスト・パームデザート・リゾート)
1 Willow Drive
Palm Desert, California 92260
† Disney's Beach Club Villas
(ディズニー・ビーチクラブ・ヴィラ)
1900 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest Blue Mountain Resort
(クラブ・イントラウエスト・ブルーマウンテン・リゾート)
276 Jozo Weider Blvd.
Collingwood, Ontario
L9Y 3Z2 Canada
†Disney's Saratoga Springs Resort
(ディズニー・サラトガスプリングス・リゾート)
1960 Broadway
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest – Zihuatanejo Resort
(クラブ・イントラウエスト－ジワタネホ・リゾート)
Carretera Escenica
Playa La Ropa
Postal Box 272
Zona Hotelera
Zihuatanejo, Gro.
40895 Mexico
†Disney’s Animal Kingdom Villas
(ディズニー・アニマルキングダム・ヴィラ)
4701 Osceola Parkway
Lake Buena Vista, FL 32830
†Bay Lake Tower at Disney’s Contemporary Resort
(ベイ・レイク・タワー・ディズニー・コンテンポラリー・リゾート)
4600 North World Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
† Aulani, Disney Vacation Club® Villas, Ko Olina, Hawaiì
(アウラニ・ディズニー・バケーション・クラブ® ヴィラコオリナハワ
イ)
92-1185 Aliì Nui Drive
Kapolei, HI 96707
†The Villas at Disney’s Grand Floridian Resort
(ディズニー・グランド・フロリディアン・リゾート・ヴィラ)
4501 Floridian Way
Lake Buena Vista, FL 32830
† Disney’s Polynesian Villas & Bungalows
(ディズニー・ポリネシアン・ヴィラ＆バンガロー)
1600 Seven Sears Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
参加対象・宿泊可能なユニット数が21～50ユニットのリゾート
† The Villas at Disney’s Grand Californian Hotel
Club Intrawest Tremblant Resort
(ディズニー・グランド・カリフォルニアン・ホテル・ヴィラ)
(クラブ・イントラウエスト・トランブラン・リゾート)
1600 South Disneyland Drive
Sheraton Wall Center
Anaheim, CA 92802
1001 Hornby Street
Vancouver, British Columbia V6Z 3A6
Canada
参加対象・宿泊可能なユニット数が11～20ユニットのリゾート: なし
参加対象・宿泊可能なユニット数が6～10ユニットのリゾート: なし
参加対象・宿泊可能なユニット数が1～5ユニットのリゾート: なし
†ディズニープランのリゾートを示す。印のないリゾートはすべてイントラウェスト・リゾート・プランのリゾートである。
11
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
1～100名のオーナーを有する法人メンバー
なし
101～249名のオーナーを有する法人メンバー
なし
250～499名のオーナーを有する法人メンバー
なし
500～999名のオーナーを有する法人メンバー
なし
1,000名以上のオーナーを有する法人メンバー
Cordial Ferienclub AG
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーション
Intrawest Resort Ownership Corporation
12
改訂日： 2016 年 6 月 1 日
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
CELEBRATION, FLORIDA
主要業務統計書
2015年12月31日に終了する年度
目次
独立系公認会計士の報告書 .......................................................................................................... 2
報告書
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションとCordial Ferienclub AGの間
のダイレクト・エクスチェンジ契約に関する主要業務統計書 ................................................... 3
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションとIntrawest Resort Ownership
Corporationの間のダイレクト・エクスチェンジ契約に関する主要業務統計書 ........................ 4
主要業務統計書の注記 ..................................................................................................... 5
独立系公認会計士の報告書
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
取締役会御中
当事務所は、添付の2015年12月31日現在および2015年12月31日に終了する年度に関するブ
エナビスタ・トレーディング・カンパニーの主要業務統計書を審査しました。ブエナビスタ・トレーディング・カンパ
ニーの経営陣は、注記2に説明される通り、フロリダ州バケーション・プラン・タイムシェアリング法により提出を
要求される主要業務統計書に対する責任を負います。当事務所の責任は、当社の審査に基づく意見を
明示することにあります。
当事務所の審査は、米国公認会計士協会により確立された保証業務基準に準じて実施され、
したがって、主要業務統計書中の金額および開示を裏付ける証拠の検査ベースでの審査、ならびに状況
の下に必要とみなされたその他の手続きの実施が含まれました。当事務所は、当事務所の審査は当事務
所の意見に合理的な根拠を提供するものと確信します。
当事務所の意見において、上記に言及する主要業務統計書は、すべての重要な点において、
2015年12月31日現在および2015年12月31日に終了する年度に関するブエナビスタ・トレーディング・カン
パニーの主要業務統計を、フロリダ州バケーション・プラン・タイムシェアリング法第721.18条(1)項(q)および
(r)に準拠して、公正に提示しています。
本報告書は、ブエナビスタ・トレーディング・カンパニーの経営陣ならびに本審査の規準を特定した
フロリダ州にとっての情報および利用を唯一の目的として作成されたものであり、それ以外のいかなる目的に
おいても利用されるべきではありません。
[署名]
MYERS, BRETTHOLTZ & COMPANY, PA
フロリダ州フォートマイヤーズ市
2016年3月8日
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションとCORDIAL FERIENCLUB AGの間の
ダイレクト・エクスチェンジ契約に関する2015年12月31日現在および2015年12月31日に終了する年度の
主要業務統計書
数値
2015年12月31日現在のエクスチェンジ・プログラム参加購入者数
2
2015年12月31日現在にエクスチェンジ・プログラムと提携契約を有する宿泊施設および
設備の件数
18
当年度の確定済みエクスチェンジの比率（エクスチェンジ・プログラムにより確定されたエクス
チェンジの件数を、適切に申し込まれたエクスチェンジの件数で除算して算定）
50.6%
エクスチェンジ・プログラムが、将来年度中のタイムシェア利権との引き換えに当年度中のタ
イムシェア利権を放棄した購入者に対して、エクスチェンジを提供する未履行義務を
有する、タイムシェア利権の件数
0
2015年12月31日終了年度中にエクスチェンジ・プログラムにより確定されたエクスチェンジ
の件数
44
2015年12月31日現在、本エクスチェンジ・プログラムへの参加に適格とされる法人メンバーは2社
存在し、それぞれ13件と5件の対象不動産物件を代表しています。対象不動産物件の個人オーナーは、
それぞれの法人メンバーのプログラム参加を理由として、エクスチェンジを有効化することができます。2015年
12月31日現在、ディズニー・バケーション・クラブのタイムシェア・プランには約211,413のオーナー家族が、
Cordial Ferienclub AGのタイムシェア・プランには約6,000名のオーナーがそれぞれ存在します。
上記に提示される確定済みエクスチェンジの比率は、報告期間にエクスチェンジ・プログラムにより入力され
たエクスチェンジ・リクエストの要約であり、特定の選択または選択範囲に関して確認される購入者の確率
を示唆するものではありません。
独立系公認会計士の報告書をお読
みください。
付随する注記は本統計書の不可欠
な部分を構成します。
3
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
ディズニー・バケーション・クラブ・マネージメント・コーポレーションとINTRAWEST RESORT OWNERSHIP
CORPORATIONの間のダイレクト・エクスチェンジ契約に関する2015年12月31日現在および2015年12月
31日に終了する年度の主要業務統計書
数値
2015年12月31日現在のエクスチェンジ・プログラム参加購入者数
2
2015年12月31日現在にエクスチェンジ・プログラムと提携契約を有する宿泊施設および設
備の件数
21
当年度の確定済みエクスチェンジの比率（エクスチェンジ・プログラムにより確定されたエクス
チェンジの件数を、適切に申し込まれたエクスチェンジの件数で除算して算定）
48.7%
エクスチェンジ・プログラムが、将来年度中のタイムシェア利権との引き換えに当年度中のタ
イムシェア利権を放棄した購入者に対して、エクスチェンジを提供する未履行義務を
有する、タイムシェア利権の件数
0
2015年12月31日終了年度中にエクスチェンジ・プログラムにより確定されたエクスチェンジ
の件数
288
2015年12月31日現在、本エクスチェンジ・プログラムへの参加に適格とされる法人メンバーは2社
存在し、それぞれ13件と8件の対象不動産物件を代表しています。対象不動産物件の個人オーナーは、
それぞれの法人メンバーのプログラム参加を理由として、エクスチェンジを有効化することができます。2015年
12月31日現在、ディズニー・バケーション・クラブのタイムシェア・プランには約211,413のオーナー家族、
Intrawest Resort Ownership Corporationのタイムシェア・プランには約21,866名のオーナーがそれぞれ存在
します。
上記に提示される確定済みエクスチェンジの比率は、報告期間にエクスチェンジ・プログラムにより入力され
たエクスチェンジ・リクエストの要約であり、特定の選択または選択範囲に関して確認される購入者の確率
を示唆するものではありません。
独立系公認会計士の報告書をお読
みください。
付随する注記は本統計書の不可欠
な部分を構成します。
4
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー
2015年12月31日の主要業務統計書の注記
注記1 －エクスチェンジ・プログラムの説明
ブエナビスタ・トレーディング・カンパニー（以下「BVTC」という）は、ディズニー・バケーション・クラブ・
マネージメント・コーポレーション（以下「DVCMC」という）と合わせて、ディズニー・バケーション・クラブのメン
バーに特定のエクスチェンジおよびその他のサービスを提供します。ディズニー・バケーション・クラブのメンバー
の当該エクスチェンジ・プログラムに参加する能力は、ディズニー・バケーション・クラブ・メンバーシップ契約な
らびに本文書に言及されるそれぞれのダイレクト・エクスチェンジ提携契約の条件によって支配されます。
DVCMC以外の法人メンバーも、それぞれのオーナー／メンバーにエクスチェンジおよびその他のサービスを
提供し、かかるオーナー／メンバーがBVTCエクスチェンジ・プログラムに参加する能力は、それぞれの法人
メンバーにより確立された規約条件によって支配されます。
BVTCダイレクト・エクスチェンジ・プログラムは、Cordial Ferienclub AGのタイムシェア・プランと
Intrawest Resort Ownership Corporationのタイムシェア・プランの間のダイレクト・エクスチェンジ（直接交換）
を認識しません。したがって、BVTCプログラムの条件の下では、当該適格法人メンバーのいずれかと
DVCMCの間のダイレクト・エクスチェンジのみが許可されます。
注記2 －提示の根拠
付随する主要業務統計書は、BVTCのエクスチェンジに関する統計を含み、フロリダ州バケーショ
ン・プラン・タイムシェアリング法第721.18条(1)項(q)および(r)に準じて計算され開示されています。
注記3 －メンバーシップ
ディズニー・バケーション・クラブのメンバーは、DVCMCの法人メンバーシップを理由にBVTCエクス
チェンジ・プログラムに参加します。ディズニー・バケーション・クラブのメンバーのBVTCエクスチェンジ・プログラ
ムへの参加能力に関連して年次メンバーシップ費用は存在しません。各確定済みエクスチェンジに対して、
エクスチェンジ取扱手数料が生じます。2015年度中、各確定済みエクスチェンジについてDVCMCにより各
参加者に対して請求された手数料は95ドルでした。当該請求金額は、2015年度中の法人参加者の判
断に任されていますが、時おり変更される場合があります。
注記4 －エクスチェンジ・リクエスト
エクスチェンジはすべて空室状況によります。したがって、BVTCは、法人メンバーがエクスチェンジに
関して特定の選択を行えることを保証しません。
主要業務統計書に記載される統計は、BVTCにより法人メンバーに提供された指示に準じて適
切に申し込まれた要請件数のみを用いて計算されました。
適切に申し込まれた要請とは、ディズニー・バケーション・クラブのメンバーがDVCMCの法人メンバ
ーシップを理由に、エクスチェンジ予約リクエスト期間中に利用可能とされるバケーション・インターバルを要
請する際の要請を指します。
独立系公認会計士の報告書をお読みください。
5
BUENA VISTA TRADING COMPANY
Exchange Programs Disclosure Document
for
BVTC Exchange Programs
June 1, 2016
This Disclosure Document is made available to DVC Owners through the corporate participation of the Disney Corporate Member in the
Buena Vista Trading Company Exchange Programs described herein.
This Disclosure Document contains important information regarding the exchange programs owned and operated by Buena Vista Trading
Company in accordance with state law.
This does not constitute an offer to sell or a solicitation of an offer to buy securities or any interest in real estate. For further information,
please contact Buena Vista Trading Company.
This Disclosure Document is for informational purposes only. The Division of Florida Condominiums, Timeshares, and Mobile Homes has
neither approved nor disapproved the merits of this offering. Buena Vista Trading Company is responsible for the accuracy and
completeness of this statement.
BVTC
Rev. 06/1/2016
Disney
I. Definitions
The terms used in this Disclosure Document and in its exhibits shall be defined as follows unless the context otherwise requires:
1.1
thereafter.
Affiliation Term shall mean the initial term that a Limited Affiliation Agreement is in effect, and any renewal term(s)
1.2
Applicable Law shall mean the law of the jurisdiction where the Vacation Plan referred to is located.
1.3
BVTC shall mean Buena Vista Trading Company, a Florida corporation.
1.4
BVTC Program shall mean each of the particular BVTC exchange programs described in each of the Exchange
Program Exhibits attached to this Disclosure Document.
1.5
Cancellation Period shall mean, for each BVTC Program, the period prior to the commencement of an Exchange
Reservation during which a Corporate Member is permitted to cancel an Exchange Reservation for an Owner.
1.6
Corporate Member shall mean the entity that is affiliated with the BVTC Program on behalf of the Owners at a particular
Vacation Plan. Corporate Members include any Disney Corporate Members and any Independent Corporate Members.
1.7
Disney Corporate Member shall mean DVCMC, DVCHMC and/or any other affiliate of DVCMC which develops,
manages, and/or operates the Vacation Plan or Plans comprising the Disney Plan and which is affiliated with the BVTC Program on behalf of
the Owners in the Disney Plan.
1.8
Disney Plan shall mean the Vacation Plan or Plans developed by DVD or any affiliate of DVD and/or managed or
operated by DVCMC, DVCHMC or any affiliate of DVCMC.
1.9
DVD shall mean Disney Vacation Development, Inc., a Florida corporation, its successors and assigns, which is the
developer of the Disney Plan.
1.10
DVCMC shall mean Disney Vacation Club Management Corp., a Florida corporation, its successors and assigns, which
is the managing entity and Corporate Member for the Disney Plan.
1.11
DVCHMC shall mean Disney Vacation Club Hawaii Management Company, a Florida limited liability company, its
successors and assigns, which is a managing entity and Corporate Member for the Disney Plan.
1.12
DVC Owner shall mean an Owner of a vacation ownership or other interest in the Disney Plan.
1.13
Exchange Cancellation shall mean the communication sent by BVTC which notifies the Corporate Member that an
Exchange Reservation for an Owner has been canceled at the request of the Corporate Member.
1.14
Exchange Confirmation shall mean the communication sent by BVTC notifying the Corporate Member that an
Exchange Reservation for an Owner has been confirmed.
1.15
Exchange Program Exhibit shall mean each exhibit attached to this Disclosure Document which describes the
particular terms and conditions of each Limited Affiliation Agreement.
1.16
Exchange Inventory shall mean those portions of any Plan Inventory for which an Exchange Reservation has been
1.17
an Owner.
Exchange Request shall mean the request for an Exchange Reservation submitted to BVTC by a Corporate Member for
made.
1.18
Exchange Reservation shall mean the reservation of a Vacation Interval issued to a Corporate Member for an Owner.
1.19
Exchange Reservation Request Period shall mean the time period occurring prior to the commencement of a Vacation
Interval deposited as part of Plan Inventory during which BVTC will accept Exchange Requests for that Vacation Interval.
1.20
1.21
Programs.
Exchange Resort shall mean the resort for which an Owner has received an Exchange Confirmation.
Exchange Value shall mean the use comparison measurement assigned to a Vacation Interval within each of the BVTC
1.22
Exchange Value Chart shall mean the schedule created by BVTC which sets forth the relative Exchange Value of each
Vacation Interval provided by and available to Corporate Members for Exchange Reservations for each BVTC Program.
1.23
Independent Corporate Member shall mean any entity which is not owned by, or not under common ownership and/or
control with, any Disney Corporate Member.
2
Rev. 06/1/2016
1.24
Independent Vacation Plan shall mean any Vacation Plan developed, managed and/or operated by an Independent
Corporate Member.
1.25
Independent Vacation Plan Owners shall mean any Owner in an Independent Vacation Plan.
1.26
Limited Affiliation Agreement shall mean each agreement among BVTC, a Disney Corporate Member, and an
Independent Corporate Member which evidences the affiliation of the respective Corporate Members, the Disney Plan and the Independent
Vacation Plan with the BVTC Program and which affords the Corporate Members the right to access the BVTC Program on behalf of the
Owners in their respective Vacation Plans.
1.27
Management Company shall mean the management company responsible for the operation and management of one or
more Vacation Plans comprising the Disney Plan and shall be either DVCMC or DVCHMC.
1.28
Owner shall mean the owner of a vacation ownership or other interest in a Vacation Plan, including any developer of a
Vacation Plan as to the interests owned by such developer in the Vacation Plan, which entitles such owner to reserve a Vacation Interval in
his Vacation Plan. Unless specifically stated otherwise, the term "Owner" shall be deemed to include both DVC Owners and Independent
Vacation Plan Owners.
1.29
Plan Inventory shall mean the Vacation Interval or Intervals within a particular Vacation Plan which, subject to
availability, are committed to the BVTC Program by a Corporate Member from time to time and made available for Exchange Reservations
on a restricted basis.
1.30
Vacation Intervals shall mean the duration of occupancy in a particular Vacation Plan made available to an Owner
through BVTC, designated either as Use Weeks (seven (7) consecutive days) or Use Days, if less than seven (7) consecutive days.
1.31
Vacation Plan shall mean the accommodations and facilities at a vacation resort or resorts subject to a vacation
ownership or membership plan created and registered in accordance with Applicable Law. Unless specifically stated otherwise, the term
"Vacation Plan" shall be deemed to include both the Disney Plan and each Independent Vacation Plan.
II. Purpose
This Disclosure Document is provided for the purpose of explaining the exchange rights afforded to Independent
Vacation Plan Owners and DVC Owners through the BVTC Program. By its terms, a Limited Affiliation Agreement allows Owners in a
particular Independent Vacation Plan only to access the Disney Plan and allows DVC Owners only to access the particular Independent
Vacation Plan through the participation of their respective Corporate Members in the BVTC Program, in accordance with the terms and
conditions described in this Disclosure Document.
III. Affiliation with the BVTC Program
3.1
Limited Affiliation Agreement. By its terms, a Limited Affiliation Agreement allows Owners in a particular Independent
Vacation Plan only to access the Disney Plan and allows DVC Owners only to access the particular Independent Vacation Plan through the
participation of their respective Corporate Members in the BVTC Program, in accordance with the terms and conditions described in this
Disclosure Document. Affiliation of the Disney Plan, each particular Independent Vacation Plan, and their respective Corporate Members is
governed by the terms and conditions of the particular Limited Affiliation Agreement executed by BVTC, a Disney Corporate Member, and an
Independent Corporate Member. The Limited Affiliation Agreement is not available for review by DVC Owners or Independent Vacation Plan
Owners because of the proprietary nature of the agreement; however, the Limited Affiliation Agreement does not adversely affect the
benefits, rights, responsibilities and obligations described in this Disclosure Document. Each Limited Affiliation Agreement is a contract
separate and distinct from an Owner's contract with the seller of a Vacation Plan for the purchase or use of a vacation ownership or other
interest in that Vacation Plan.
3.2
Exchange Inventory. Owners may make Exchange Requests and receive Exchange Reservations only for Vacation
Intervals that are deposited in the BVTC Program as Plan Inventory. Plan Inventory for each respective Vacation Plan is identified in the
Exchange Program Exhibits.
(a)
Exhibits.
Plan Inventory. The Plan Inventory from each Vacation Plan is described in the attached Exchange Program
(b)
Authority and Good Standing. By execution of the Limited Affiliation Agreement, each Corporate Member has
represented and warranted that it has reserved or has the ability to request and reserve, subject to availability, the Vacation Intervals in
accordance with the rules and regulations of the Vacation Plan(s) in which such Vacation Intervals are located, that it has the ability to
provide the Exchange Inventory as required by the terms of its Limited Affiliation Agreement, and that it has the capacity and authority to
commit the Vacation Intervals to the BVTC Program on behalf of the Owners at the specified Vacation Plan as Plan Inventory. In this regard,
Corporate Members will only commit Vacation Intervals to the BVTC Program that are not subject to any unpaid assessments, taxes, liens or
encumbrances.
3
Rev. 06/1/2016
3.3
Affiliation of Individual Owners. Owners making exchanges through the BVTC Program by virtue of their Vacation
Plan's and Corporate Member's affiliation with the BVTC Program shall not be deemed, for any purpose whatsoever, to be individually
affiliated with, or to be individual members, of the BVTC Program.
3.4
Affiliation Term and Renewal. The Affiliation Term of each Limited Affiliation Agreement is described in the Exchange
Program Exhibit for that program attached to this Disclosure Document. Each Limited Affiliation Agreement, upon agreement of all parties
thereto, may be renewed for additional periods of time but there is no obligation on the part of any party to do so.
3.5
Early Termination of Limited Affiliation Agreement by BVTC. BVTC reserves the right, in its sole, absolute and
unfettered discretion, to terminate a Limited Affiliation Agreement, or to suspend participation by a Corporate Member in the BVTC Program
(and thereby the Owners in that Vacation Plan), without further obligation upon the occurrence of any of the following events:
(a)
BVTC determines in its sole, absolute and unfettered discretion that either Vacation Plan affiliated by virtue of the
Limited Affiliation Agreement fails to meet BVTC's high level of quality and customer service standards for maintenance and management of
the accommodations and facilities of the Vacation Plan;
(b)
The Corporate Member fails to perform its contractual obligations as set forth in the Limited Affiliation Agreement;
(c)
Either Corporate Member or any Owner fails to comply with the applicable terms and conditions of the BVTC
or
Program.
In the event of termination, Owner participation in the BVTC Program through a Corporate Member will be terminated,
and all unreserved Plan Inventory will be returned to the originating Corporate Member. BVTC will honor all Exchange Confirmations
provided to Owners prior to any suspension or termination.
3.6
Affiliation Fees. There are no fees charged by BVTC to a Vacation Plan or to a Corporate Member to affiliate a
Vacation Plan with the BVTC Program.
IV. Effectuating an Exchange through the BVTC Program
4.1
Participation in the BVTC Program. Participation in the BVTC Program by Owners, acting through a Corporate
Member, is voluntary.
4.2
Reservation Availability. THE ABILITY OF BVTC TO CONFIRM EXCHANGE RESERVATIONS IS ENTIRELY
DEPENDENT UPON THE VACATION INTERVALS DEPOSITED INTO THE BVTC PROGRAM PURSUANT TO THE TERMS OF A
PARTICULAR LIMITED AFFILIATION AGREEMENT. OWNERS SHOULD CAREFULLY NOTE THE DATES AND BASIS FOR
HONORING EXCHANGE REQUESTS DESCRIBED IN THE EXCHANGE PROGRAM EXHIBIT FOR THE PARTICULAR BVTC
PROGRAM IN WHICH THEY ARE ELIGIBLE TO PARTICIPATE. AN OWNER CAN HAVE NO ASSURANCE THAT THE BVTC
PROGRAM WILL BE ABLE TO PROVIDE THAT OWNER WITH A VACATION INTERVAL THAT MEETS THE OWNER'S NEEDS AND
DESIRES, AND NEITHER BVTC NOR ANY CORPORATE MEMBER CAN GUARANTEE THAT A SPECIFIC VACATION INTERVAL
WILL BE AVAILABLE FOR RESERVATION. IN ADDITION, SIGNIFICANT COMPETITION WILL EXIST FOR THE MOST DESIRABLE
LOCATIONS AND TIMES FOR USE OF ACCOMMODATIONS AVAILABLE THROUGH THE BVTC PROGRAM.
4.3
Exchange Requests. As provided in each Limited Affiliation Agreement, BVTC will only accept an Exchange Request
for a Vacation Interval from a Corporate Member. In order to access the BVTC Program through a Corporate Member, Owners must make
Exchange Requests as follows:
(a)
TO INITIATE AN EXCHANGE REQUEST, AN OWNER MUST FIRST CONTACT THE CORPORATE MEMBER
IN THE VACATION PLAN IN WHICH THE OWNER HAS PURCHASED. IT IS RECOMMENDED THAT OWNERS DESIGNATE TO THE
CORPORATE MEMBER MORE THAN ONE ALTERNATIVE SET OF EXCHANGE REQUESTS TO INCREASE THE CHANCES OF
RECEIVING AN EXCHANGE RESERVATION FROM PLAN INVENTORY.
(b)
The Corporate Member will then verify that the Owner is in good standing in his Vacation Plan and is otherwise
qualified to have the Corporate Member submit an Exchange Request to BVTC on his behalf. If necessary, the Owner, or the Corporate
Member for the Owner, may need to reserve a Vacation Interval in the Owner's Vacation Plan in accordance with the reservation
requirements of the Vacation Plan prior to becoming eligible to submit an Exchange Request in the BVTC Program. Owners are advised to
consult the reservation requirements of their Vacation Plan for reservation deadlines or restrictions that may affect their ability to participate
in the BVTC Program. BVTC is not responsible for, and does not have any control over, the reservation rules or regulations of any Vacation
Plan. In addition, BVTC does not control the fee(s) which may be charged by a Corporate Member to an Owner to process an exchange
request, to provide an exchange confirmation, or to cancel an exchange confirmation, and the Owner should contact the Corporate Member
as to the applicability and amount of any such fee(s).
(c)
Once the Corporate Member has verified that the Owner is eligible to participate in the BVTC Program, the
Corporate Member will determine whether the requesting Owner has the ability to provide the Corporate Member a Vacation Interval with an
Exchange Value comparable to the Vacation Interval to be requested by the Corporate Member on behalf of the Owner. EXCHANGE
4
Rev. 06/1/2016
VALUE IS ASSIGNED BY BVTC TO EACH VACATION INTERVAL DEPOSITED INTO THE BVTC PROGRAM BASED UPON SUCH
FACTORS AS DEMAND EXPERIENCE, SUPPLY, RESORT LOCATION, UNIT SIZE AND TYPE, AND SEASONAL DESIGNATION. The
Exchange Values for Plan Inventory for each BVTC Program are described in the respective Limited Affiliation Agreement for each, and
Owners in each Vacation Plan will be informed by the respective Corporate Member regarding the Vacation Interval(s) (including unit size
and season) which must be relinquished by the Owner in order to receive an exchange through the Corporate Member's participation in a
particular BVTC Program. If applicable, the Corporate Member will advise the Owner of the value of the Vacation Interval reserved in the
Owner's Vacation Plan and released by the Owner to allow the Corporate Member to access the BVTC Program on behalf of the Owner.
(d)
The Corporate Member will then contact BVTC to request the desired exchange on behalf of an Owner. All
Exchange Requests from Corporate Members are accepted by BVTC on a first come, first served basis, and will only be accepted
for Vacation Intervals available during the Exchange Reservation Request Period.
(e)
Vacation Intervals in any Plan Inventory that remain unreserved at the expiration of the Exchange Reservation
Request Period will be returned to the respective Corporate Member.
(f)
EACH LIMITED AFFILIATION AGREEMENT ALLOWS DVCMC AND DVCHMC TO REQUEST VACATION
INTERVALS ON BEHALF OF DVC OWNERS IN ONLY ONE INDEPENDENT VACATION PLAN AND ALLOWS THE INDEPENDENT
CORPORATE MEMBER IN THAT INDEPENDENT VACATION PLAN TO REQUEST VACATION INTERVALS ON BEHALF OF ITS
INDEPENDENT VACATION PLAN OWNERS ONLY IN THE DISNEY PLAN. OWNERS IN ANY INDEPENDENT VACATION PLAN
AFFILIATED WITH BVTC BY MEANS OF A LIMITED AFFILIATION AGREEMENT MAY NOT REQUEST EXCHANGES TO ANY OTHER
INDEPENDENT VACATION PLAN.
4.4
Exchange Confirmations. If BVTC is able to match an Exchange Request with an available Vacation Interval, BVTC
will notify the Corporate Member of the reservation confirmation. Exchange Confirmations will then be sent to the Corporate Member and
must be presented by the Owner at the time of check-in. Corporate Members will be responsible for issuing confirmations to the Owners and
for collecting any applicable fees from Owners.
4.5
Exchange Cancellations. An Exchange Confirmation may be canceled during the Cancellation Period by a Corporate
Member on behalf of an Owner by notification from the Corporate Member to BVTC. If an Exchange Confirmation is canceled during the
Cancellation Period, (1) the Vacation Interval will be redeposited with the BVTC Program or returned to the Corporate Member who
deposited it, (2) no cancellation fee will be charged, and (3) the Owner, through its Corporate Member, will be entitled to submit a new
Exchange Request If any Exchange Confirmation is not canceled during the Cancellation Period, the Vacation Interval received cannot be
redeposited with BVTC and must be used by the Owner or the Corporate Member to whom it was provided.
V. Additional Terms and Conditions
5.1
Fees. There are no annual fees charged by BVTC to the Vacation Plans, Corporate Members or Owners for
participation in the BVTC Program.
While there is an exchange fee charged to Corporate Members for each Exchange Confirmation issued by BVTC, there
are currently no fees charged for participation in the BVTC Program. The parties to each Limited Affiliation Agreement may amend such
agreement to establish a participation fee(s). Once established, the parties may further amend the Limited Affiliation Agreement to change
the participation fee(s).
The Management Company will charge DVC Owners a transaction fee at the time each exchange is confirmed. The
transaction fee is currently $95.00 and is set forth and subject to change at any time by the Management Company in its sole discretion.
In addition to personal charges (e.g. telephone calls and meals), DVC Owners are solely responsible for any bed tax,
transient tax or similar tax imposed by the jurisdiction in which the Exchange Resort is located; any fees charged for the use of Exchange
Resort amenities; any utility surcharge or other permissible charges; and/or any charges resulting in the damage, loss or theft to the
Exchange Resort or facilities that are caused by the DVC Owner or their guests.
5.2
Accommodations and Facilities. Accommodations and facilities made available through the BVTC Program will vary
in size, location, furnishings, style, configuration and maximum occupancy. Information concerning each resort in the Vacation Plans
affiliated with the BVTC Program by virtue of a Limited Affiliation Agreement is available upon request. BVTC is not responsible for
accommodations that become unavailable for use due to natural disaster, act of God, war, insurrection or any other reason beyond BVTC's
control. By use of the BVTC Program, each Corporate Member and each Owner waives any and all claims against BVTC in this regard.
Some Vacation Plans may require additional fees for the use of certain amenities and facilities at their respective vacation resorts. Owners
utilizing accommodations or facilities in such Vacation Plans will be subject to such fees. In addition, Owners will be responsible for all use
or occupancy taxes charged under Applicable Law. All published and printed resort information is obtained from the respective resorts, and
is believed to be accurate by BVTC and the respective Corporate Member who provides such information. Neither BVTC nor any Corporate
Member has a duty to investigate the accuracy of information provided by another Corporate Member, and neither is responsible for
erroneous or omitted resort information.
5
Rev. 06/1/2016
5.3
Compliance with Terms and Conditions. All rules and regulations which apply to the use of Vacation Plan
accommodations and facilities by Owners at such Vacation Plans shall also apply to any person who receives and uses an Exchange
Reservation for such accommodations and facilities through a BVTC Program. By execution of the Limited Affiliation Agreement and/or by
the utilization of any reservation made through the BVTC Program, each Corporate Member, on behalf of itself and each of the Owners
eligible to participate in the BVTC Program by virtue of its corporate membership, hereby agrees to comply with the terms and conditions
described in this Disclosure Document and with the rules, regulations and restrictions of any Vacation Plan at which an Owner reserves
accommodations through the BVTC Program.
5.4
No rental. Each Corporate Member and each Owner who receives an Exchange Reservation through a BVTC
Program is prohibited from renting to, or otherwise receiving consideration from, any third party for any Vacation Interval
reserved, received and confirmed through the BVTC Program.
5.5
Personal use only. Use of any Vacation Interval received through BVTC for any purpose other than the personal
vacation use of the Owner or his authorized guests as described in this Disclosure Document is expressly prohibited.
5.6
Acknowledgments. Each Corporate Member and each Owner recognizes and acknowledges that:
(a)
BVTC and each Corporate Member is a separate and distinct corporation or entity. None of these entities
assumes any liability for the acts or omissions of any other entity.
(b)
BVTC does not offer the sale of vacation ownership or other interests in any Vacation Plan, and there is no joint
venture or ownership relationship between BVTC and any of the Vacation Plans.
(c)
The BVTC Program is designed for intermittent use and should not be the reason for the purchase of any
vacation ownership or other interest in a Vacation Plan.
(d)
An Owner is responsible for the payment of any applicable taxes and any personal expenses incurred while
utilizing any Vacation Interval in a Vacation Plan received as an exchange through BVTC, as well as for any damage, theft or loss to
accommodations or facilities of the Vacation Plan caused by the Owner or any of the Owner's guests.
(e)
BVTC's liability to a Corporate Member in connection with the use of the BVTC Program by an Owner is limited to
the exchange fee paid to BVTC by the Corporate Member to affect an exchange on behalf of that Owner. BVTC shall have no liability to any
individual Owner.
5.7
Representations. Representations upon which Corporate Members may rely concerning the BVTC Program are limited
to those contained in the respective Limited Affiliation Agreement to which that Corporate Member is a party, this Disclosure Document, or in
a writing executed by BVTC and the Corporate Member. Any other representations are not valid or binding upon BVTC. Each Corporate
Member and each Owner recognizes and acknowledges that BVTC does not have a fiduciary relationship to any Corporate Member or to
any Owner.
5.8
Tax representations. BVTC does not make any representations as to the income or sales tax consequences of the use
of the BVTC Program, or as to the deductibility of related expenses such as interest, taxes and depreciation. Each Corporate Member and
each Owner should consult tax advisors as to these issues. An Owner should not use the BVTC Program in reliance upon any particular
kind of tax consequence. Each Corporate Member and Owner shall be responsible for the payment of any federal, state or local taxes
incurred in connection with the use the BVTC Program.
5.9
Governing law. This Disclosure Document is governed exclusively by the laws of the State of Florida. Any action at law
or in equity by a Corporate Member or an Owner to enforce the terms and conditions of this Disclosure Document must be submitted
exclusively to the Circuit Court of Orange County, Florida, and by use of the BVTC Program, each Corporate Member and each Owner’s
consent to the personal jurisdiction of this court. In the event an action at law or in equity is initiated by a Corporate Member or an Owner
and BVTC prevails, the Corporate Member shall pay all costs incurred by BVTC in defending such action, including reasonable attorneys'
fees. Each party hereby waives any right they may have under any applicable law to a trial by jury with respect to any suit or legal action
which may be commenced by or against any other party concerning the interpretation, construction, validity, enforcement or performance of
this Disclosure Document or any other agreement or instrument executed in connection with this Disclosure Document.
5.10
Amendment to Terms and Conditions. BVTC reserves the right to promulgate, amend or eliminate any rule or
procedure pertaining to a BVTC Program at any time, in its sole, absolute and unfettered discretion, including, but not limited to, fees,
benefits, and exchange priorities. Any such new, amended, or eliminated rule or procedure shall become effective upon filing of a revised
exchange disclosure document with the Division of Florida Land Sales, Condominiums and Mobile Homes.
6
Rev. 06/1/2016
VI. BVTC Information
BVTC is a Florida corporation with offices located at 1390 Celebration Boulevard, Celebration, Florida, 34747. The sole
shareholder of BVTC is Disney Enterprises, Inc., a subsidiary of The Walt Disney Company. The directors of BVTC are Karl L. Holz,
Kenneth M. Potrock, and Marsha L. Reed; and the officers of BVTC are:
Yvonne Chang, Assistant Secretary
Brent J. Gibbs, Assistant Secretary
Karl L. Holz, President
Leigh Anne Nieman, Assistant Secretary
Kenneth M. Potrock, Senior Vice President
Henry C. Priest, Assistant Treasurer
Marsha L. Reed, Vice President & Secretary
Shannon Sakaske, Vice President
Michael Salama, Assistant Treasurer
Lee Schmudde, Vice President
Terri A. Schultz, Vice President & Treasurer
Arron H. Solomon, Assistant Treasurer
John A. Stowell, Assistant Treasurer
Jeff Vahle, Senior Vice President
Disney Enterprises, Inc. is also the parent corporation of Disney Vacation Development, Inc., the developer of the Disney Plan, and
DVCMC and DVCHMC, the management companies for the Vacation Plans comprising the Disney Plan. The Walt Disney Company, its
subsidiaries and affiliates reserve the right to have a legal or beneficial interest in other vacation ownership or membership plans that may
become affiliated with the BVTC Program from time to time.
7
Rev. 06/1/2016
EXCHANGE PROGRAM EXHIBIT
FOR THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP. AND CORDIAL FERIENCLUB
PARTIES TO THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT
BVTC, DVD, DVCMC and Cordial Ferienclub AG ("Club Cordial")
INITIAL TERM OF LIMITED AFFILIATION AGREEMENT AND RENEWAL VACATION PLAN LOCATIONS
The initial term of this Limited Affiliation Agreement expired on December 31, 2006. This agreement shall automatically renew itself
for successive periods of two (2) years each, unless at any time during the term of the Agreement, either party shall give the other
party written notice according to the terms of the Limited Affiliation Agreement. If the Limited Affiliation Agreement is not renewed,
all exchanges confirmed through the notice period will be honored.
INVENTORY
BVTC, pursuant to the terms of the Limited Affiliation Agreement and subject to availability, may request Use Days as Inventory
from the Club Cordial Plan and Use Days as Inventory from the Disney Plan. If available, Use Days from Inventory will be
designated by a Corporate Member for the exclusive use of Owners as required by the terms of the Limited Affiliation Agreement;
provided, however, that at any given time the number of DVC Use Days confirmed to Club Cordial Purchasers as Inventory
exchanges may not exceed by more than thirty-five (35) the number of Club Cordial Use Days confirmed to Disney Plan
Purchasers; and the number of Club Cordial Use Days confirmed to Disney Plan Purchasers as Inventory exchanges may not
exceed by more than fifty (50) the number of Disney Plan Use Days confirmed to Club Cordial Plan Purchasers.
EXCHANGE RESERVATION REQUESTS
Exchange Reservation Requests may be made by a Corporate Member not more than ten (10) months nor less than seven (7)
days prior to the commencement of the Use Days requested.
EXCHANGE CANCELLATIONS
Subject to the terms and conditions set forth in the Disclosure Document to which this Exchange Program Exhibit is attached, an
Exchange Confirmation must be canceled not less than thirty (30) days prior to the commencement of a Vacation Interval,
otherwise the exchange will be forfeited.
ENROLLED OWNERS
The Club Cordial Plan has a current enrollment of over one thousand purchasers who may participate in the Program through the
Club Cordial Corporate Membership.
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Rev. 06/1/2016
RESORT LISTING
FOR THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP.
AND CORDIAL FERIENCLUB
RESORTS WITH 51 OR MORE UNITS PARTICIPATING & AVAILABLE FOR OCCUPANCY
†Disney’s Old Key West Resort
†Bay Lake Tower at Disney’s Contemporary Resort
1510 N. Cove Road
4600 North World Drive
Lake Buena Vista, Florida 32830
Lake Buena Vista, FL 32830
† Disney’s BoardWalk Villas
2101 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830-1000
Cordial Golf Residence II Pelagone
I-58021 Gavorrano (GR)
Loc. II Pelagone 28, KM 219SS
Gavorrano, Tuscany, Italy
†Disney’s Hilton Head Island Resort
22 Harbourside Drive
Hilton Head Island, South Carolina 29928
Cordial Theaterhotel Vienna
A-1080 Vienna
JosefstadterStr. 22
Wien 1081, Vienna, Austria
†Disney’s Vero Beach Resort
9250 Island Grove Terrace
Vero Beach, Florida 32963
Cordial Golf & Wellness Hotel Reith
A-6370 Reith/Kitzbuhe
Cordial-Platz 1
Tyrol, Austria
†The Villas at Disney's Wilderness Lodge
801 Timberline Drive
Lake Buena Vista, Florida 32830
†Disney’s Beach Club Villas
1900 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830
†Aulani, Disney Vacation Club® Villas, Ko Olina, Hawaiì
92-1185 Aliì Nui Drive
Kapolei, HI 96707
†Disney’s Saratoga Springs Resort
1960 Broadway
Lake Buena Vista, Florida 32830
†The Villas at Disney’s Grand Floridian Resort
4501 Floridian Way
Lake Buena Vista, FL 32830
†Disney’s Animal Kingdom Villas
4701 Osceola Parkway
Lake Buena Vista, FL 32830
†Disney’s Polynesian Villas & Bungalows
1600 Seven Seas Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
RESORTS WITH 21-50 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY
Cordial Sports Hotel Going
Cordial Family & Vital Hotel Achenkirch
A-6353 Marchstraβe 27
6215 Achenkirch am Achensee 177
Tyrol, Austria
Achenkirch, Tyrol, Austria
† The Villas at Disney’s Grand Californian Hotel
1600 South Disneyland Drive
Anaheim, CA 92802
RESORTS WITH 11-20 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY: None
RESORTS WITH 6-10 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY:
None
RESORTS WITH 1-5 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY:
None
†Indicates Disney Plan Resorts. All resorts not so designated are Club Cordial Plan Resorts.
9
Rev. 06/1/2016
EXCHANGE PROGRAM EXHIBIT
FOR THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP. AND
INTRAWEST RESORT OWNERSHIP CORPORATION
PARTIES TO THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT
BVTC, DVD, DVCMC, Intrawest Resort Ownership Corporation ("Club Intrawest") and Extraordinary Escapes Corporation.
INITIAL TERM OF LIMITED AFFILIATION AGREEMENT AND RENEWAL VACATION PLAN LOCATIONS
The Limited Affiliation Agreement expires December 31, 2008. This agreement shall automatically renew itself for successive
periods of one (1) year each, unless at any time during the term of the Agreement, either party shall give the other party written
notice according to the terms of the Limited Affiliation Agreement. All exchanges confirmed through the notice period will be
honored.
INVENTORY
BVTC, pursuant to the terms of the Limited Affiliation Agreement and subject to availability, may request Use Days from the
Intrawest Plan and Use Days from the Disney Plan. If available, Use Days will be designated by a Corporate Member for the
exclusive use of Owners as required by the terms of the Limited Affiliation Agreement; provided, however, that at any given time
the number of exchange points given to Owners in one Vacation Plan may not exceed by more than 2000 the number of exchange
points received by Owners in the other Vacation Plan.
EXCHANGE RESERVATION REQUESTS
Exchange Reservation Requests may be made not more than seven (7) months nor less than seven (7) days prior to the
commencement of the reservation if for six (6) or more consecutive days; or not more than four (4) months nor less than seven (7)
days prior to the commencement of the reservation if for five (5) or less consecutive days.
EXCHANGE CANCELLATIONS
Subject to the terms and conditions set forth in the Disclosure Document to which this Exchange Program Exhibit is attached, an
Exchange Confirmation must be canceled not less than thirty (30) days prior to the commencement of a Vacation Interval,
otherwise the exchange will be forfeited.
ENROLLED OWNERS
The Intrawest Plan has a current enrollment of over one thousand purchasers who may participate in the program through the
Intrawest Corporate Membership.
10
Rev. 06/1/2016
RESORT LISTING
FOR THE LIMITED AFFILIATION AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP. AND
INTRAWEST RESORT OWNERSHIP CORPORATION
RESORTS WITH 51 OR MORE UNITS PARTICIPATING & AVAILABLE FOR OCCUPANCY
†Disney’s Old Key West Resort
Club Intrawest Tremblant Resort
1510 N. Cove Road
200 Chemin de Saisons
Lake Buena Vista, Florida 32830
Mont Tremblant, Quebec J0T 1Z0 CANADA
†Disney’s Vero Beach Resort
9250 Island Grove Terrace
Vero Beach, Florida 32963
Club Intrawest Sandestin Resort
8626 Baytowne Avenue West
Sandestin, Florida 32550
†Disney’s Hilton Head Island Resort
22 Harbourside Drive
Hilton Head Island, South Carolina 29928
Club Intrawest Panorama Resort
2002 Panorama Drive
Panorama, British Columbia V0A 1T0 CANADA
†Disney’s BoardWalk Villas
2101 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830-1000
Club Intrawest Whistler Resort
4580 Chateau Boulevard
Whistler, British Columbia V0N 1B4 CANADA
†The Villas at Disney’s Wilderness Lodge
801 Timberline Drive
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest Palm Desert Resort
1 Willow Drive
Palm Desert, California 92260
†Disney's Beach Club Villas
1900 N. Epcot Resorts Boulevard
Lake Buena Vista, Florida 32830
Club Intrawest Blue Mountain Resort
276 Jozo Weider Blvd.
Collingwood, Ontario
L9Y 3Z2 Canada
†Disney's Saratoga Springs Resort
1960 Broadway
Lake Buena Vista, Florida 32830
†Disney’s Animal Kingdom Villas
4701 Osceola Parkway
Lake Buena Vista, FL 32830
Club Intrawest Zihuatanejo Resort
Carretera Escenica
Playa La Ropa
Postal Box 272
Zona Hotelera
Zihuatanejo, Gro.
40895 Mexico
†Bay Lake Tower at Disney’s Contemporary Resort
4600 North World Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
†Aulani, Disney Vacation Club® Villas, Ko Olina, Hawaiì
92-1185 Aliì Nui Drive
Kapolei, HI 96707
†The Villas at Disney’s Grand Floridian Resort
4501 Floridian Way
Lake Buena Vista, FL 32830
†Disney’s Polynesian Villas & Bungalows
1600 Seven Seas Drive
Lake Buena Vista, FL 32830
RESORTS WITH 21-50 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY:
Club Intrawest Vancouver Resort
† The Villas at Disney’s Grand Californian Hotel
Sheraton Wall Center
1600 South Disneyland Drive
1001 Hornby Street
Anaheim, CA 92802
Vancouver, British Columbia V6Z 3A6
CANADA
RESORTS WITH 11-20 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY:
None
RESORTS WITH 6-10 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY:
None
RESORTS WITH 1-5 UNITS PARTICIPATING AND AVAILABLE FOR OCCUPANCY: None
†Indicates Disney Plan Resorts. All resorts not so designated are Intrawest Resort Plan Resorts.
11
Rev. 06/1/2016
CORPORATE MEMBERS WITH 1-100 OWNERS
None
CORPORATE MEMBERS WITH 101-249 OWNERS
None
CORPORATE MEMBERS WITH 250-499 OWNERS
None
CORPORATE MEMBERS WITH 500-999 OWNERS
None
CORPORATE MEMBERS WITH 1000 + OWNERS
Cordial Ferienclub AG
Disney Vacation Club Management Corp.
Intrawest Resort Ownership Corporation
12
Rev. 06/1/2016
BUENA VISTA TRADING COMPANY
CELEBRATION, FLORIDA
STATEMENTS OF KEY OPERATING STATISTICS
YEAR ENDED DECEMBER 31, 2015
TABLE OF CONTENTS
INDEPENDENT ACCOUNTANT’S REPORT .................................................................................................................... 2
STATEMENTS
Statement of Key Operating Statistics for the Direct Exchange Agreement between Disney Vacation
Club Management Corp. and Cordial Ferienclub AG ................................................................................... 3
Statement of Key Operating Statistics for the Direct Exchange Agreement between Disney Vacation
Club Management Corp. and Intrawest Resort Ownership Corporation ....................................................... 4
Notes to Statements of Key Operating Statistics ........................................................................................... 5
INDEPENDENT ACCOUNTANT’S REPORT
To the Board of Directors
Buena Vista Trading Company
We have examined the accompanying statements of key operating statistics of Buena Vista Trading Company as
of December 31, 2015, and for the year then ended. Buena Vista Trading Company’s management is responsible
for the statements of key operating statistics that are required to be submitted by the Florida Vacation Plan and
Time-Sharing Act, as described in Note 2. Our responsibility is to express an opinion based on our examination.
Our examination was conducted in accordance with attestation standards established by the American Institute of
Certified Public Accountants and, accordingly, included examining, on a test basis, evidence supporting amounts
and disclosures in the statements of key operating statistics, and performing such other procedures as we
considered necessary in the circumstances. We believe that our examination provides a reasonable basis for our
opinion.
In our opinion, the statements of key operating statistics referred to above present fairly, in all material respects,
the key operating statistics of Buena Vista Trading Company as of and for the year ended December 31, 2015, in
conformity with Sections 721.18(1)(q) and (r) of the Florida Vacation Plan and Time-Sharing Act.
This report was prepared solely for the information and use of the management of Buena Vista Trading Company
and the State of Florida, who specified the criteria used, and should not be used for any other purpose.
MYERS, BRETTHOLTZ & COMPANY, PA
Fort Myers, Florida
March 8, 2016
BUENA VISTA TRADING COMPANY
STATEMENT OF KEY OPERATING STATISTICS
FOR THE DIRECT EXCHANGE AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP. AND
CORDIAL FERIENCLUB AG
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2015
Amount
The number of purchasers enrolled in the exchange program as of December 31, 2015
2
The number of accommodations and facilities that have affiliation agreements with the
exchange program as of December 31, 2015
18
The percentage of confirmed exchanges for the year, which is the number of exchanges
confirmed by the exchange program, divided by the number of exchanges properly
applied for
50.6%
The number of time-share interests for which the exchange program has an outstanding
obligation to provide an exchange to a purchaser who relinquished a time-share interest
during the year in exchange for a time-share interest in any future year
0
The number of exchanges confirmed by the exchange program during the year ended
December 31, 2015
44
As of December 31, 2015, there were two corporate members eligible to participate in this exchange program,
representing thirteen and five properties, respectively. Individual owners at the properties may effectuate
exchanges by virtue of the respective corporate member’s participation in the program. As of December 31, 2015,
there were approximately 211,413 owner families in the Disney Vacation Club time-share plan and approximately
6,000 owners in the Cordial Ferienclub AG time-share plan.
THE PERCENTAGE OF CONFIRMED EXCHANGES PRESENTED ABOVE IS A SUMMARY OF
THE EXCHANGE REQUESTS ENTERED WITH THE EXCHANGE PROGRAM IN THE PERIOD
REPORTED, AND DOES NOT INDICATE THE PROBABILITY OF PURCHASERS BEING
CONFIRMED TO ANY SPECIFIC CHOICE OR RANGE OF CHOICES.
Read Independent Accountant’s Report.
The accompanying notes are an integral
part of these statements.
3
BUENA VISTA TRADING COMPANY
STATEMENT OF KEY OPERATING STATISTICS
FOR THE DIRECT EXCHANGE AGREEMENT BETWEEN
DISNEY VACATION CLUB MANAGEMENT CORP. AND
INTRAWEST RESORT OWNERSHIP CORPORATION
FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2015
Amount
The number of purchasers enrolled in the exchange program as of December 31, 2015
2
The number of accommodations and facilities that have affiliation agreements with the
exchange program as of December 31, 2015
21
The percentage of confirmed exchanges for the year, which is the number of exchanges
confirmed by the exchange program, divided by the number of exchanges properly
applied for
48.7%
The number of time-share interests for which the exchange program has an outstanding
obligation to provide an exchange to a purchaser who relinquished a time-share interest
during the year in exchange for a time-share interest in any future year
0
The number of exchanges confirmed by the exchange program during the year ended
December 31, 2015
288
As of December 31, 2015, there were two corporate members eligible to participate in this exchange program,
representing thirteen and eight properties, respectively. Individual owners at the properties may effectuate
exchanges by virtue of the respective corporate member’s participation in the program. As of December 31, 2015,
there were approximately 211,413 owner families in the Disney Vacation Club time-share plan and approximately
21,866 owners in the Intrawest Resort Ownership Corporation time-share plan.
THE PERCENTAGE OF CONFIRMED EXCHANGES PRESENTED ABOVE IS A SUMMARY OF
THE EXCHANGE REQUESTS ENTERED WITH THE EXCHANGE PROGRAM IN THE PERIOD
REPORTED, AND DOES NOT INDICATE THE PROBABILITY OF PURCHASERS BEING
CONFIRMED TO ANY SPECIFIC CHOICE OR RANGE OF CHOICES.
Read Independent Accountant’s Report.
The accompanying notes are an integral
part of these statements.
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BUENA VISTA TRADING COMPANY
NOTES TO STATEMENTS OF KEY OPERATING STATISTICS
DECEMBER 31, 2015
NOTE 1 - DESCRIPTION OF THE EXCHANGE PROGRAM
Buena Vista Trading Company (“BVTC”), in conjunction with Disney Vacation Club Management Corp.
(“DVCMC”), provides certain exchange and other services to members of the Disney Vacation Club. A Disney
Vacation Club member’s ability to participate in this exchange program is governed by the terms of the Disney
Vacation Club Membership Agreement and the respective direct exchange affiliation agreements referred to
herein. Corporate members other than DVCMC also provide exchange and other services to their respective
owners/members, and the ability of any such owner/member to participate in the BVTC exchange program is
governed by the terms and conditions established by the respective corporate members.
The BVTC direct exchange program does not recognize direct exchanges among or between the Cordial
Ferienclub AG and Intrawest Resort Ownership Corporation time-share plans. Accordingly, only those direct
exchanges between any of those eligible corporate members and DVCMC are permitted under the BVTC
program’s terms.
NOTE 2 - BASIS OF PRESENTATION
The accompanying statements of key operating statistics include exchange statistics of BVTC and have been
computed and disclosed in accordance with Sections 721.18 (1)(q) and (r) of the Florida Vacation Plan and TimeSharing Act.
NOTE 3 - MEMBERSHIP
Members of Disney Vacation Club participate in the BVTC exchange program by virtue of the corporate
membership of DVCMC. There is no annual membership fee associated with a Disney Vacation Club member’s
ability to participate in the BVTC exchange program. Exchange transaction fees are incurred for each confirmed
exchange. During the course of 2015, the fee charged by DVCMC to each participant for each confirmed
exchange was $95. This amount charged was within the discretion of the corporate participant during 2015, and
may vary from time to time.
NOTE 4 - EXCHANGE REQUESTS
All exchanges are based on space availability; therefore, BVTC does not guarantee that a corporate member will
receive a specific exchange choice.
The statistics included in the statements of key operating statistics were computed using only the number of
requests properly applied for in accordance with instructions furnished by BVTC to corporate members.
A properly applied for request is one in which a Disney Vacation Club member, by virtue of the corporate
membership of DVCMC, requests a vacation interval available during the exchange reservation request period.
Read Independent Accountant’s Report.
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