テーマ解説 既存建築物耐震診断等判定業務について 試験研究センター 構造部 耐震耐久性調査室 1. はじめに 既存建築物等の耐震診断や耐震補強については、既存 架構の特徴を正確に把握して実情に即した対策を行う必 要があり、高度な技術判断が要求されます。そのため、 設計者が実施した耐震診断や耐震補強計画について第三 免震改修の場合など国土交通大臣の認定を必要とする 建築物の評価についても当法人で受け付けていますが、 「判定委員会」ではなく「建築構造性能評価委員会」に よる評価となります。 業務対象区域は、日本国内の建築物や工作物です。 者機関がその妥当性を検討し助言することは、これらを 適切に実施する有効な手段となっています。 4. 業務の流れ 当法人では、2002年度から「既存建築物耐震診断等 耐震判定業務の流れを図-1に示します。基本的な流れ 判定委員会」（以下、「判定委員会」と記します）を組織 としては、判定委員会での審議前に申し込み案件ごとに し、既存建築物等の耐震診断および耐震補強計画の妥当 判定部会を設置して具体的な審議を行い、判定委員会で 性の判定（以下、「耐震判定業務」と記します）を行っ の審議が可能と判断した案件について判定委員会で審議 ております。 本稿では、耐震判定業務の概要についてご紹介します。 事前相談 仮受付 最初はお電話でご相談下さい。 仮受付は随時行っております。 2. 業務内容 本業務は、設計者が検討した建築物等の耐震診断およ び耐震補強計画について、建築構造設計に関わる学識経 験者および実務者で構成する「判定委員会」によって、 （判定部会開始から 判定報告書発行 までの目安) その妥当性の検証を行うものです。 3. 対象建築物および業務対象区域 1ヶ月～ 1.5ヶ月 程度 ※ 判定部会 開催日 の日程調整 申込書提出 判定部会審議 判定委員会 審議（報告） 耐震判定業務の対象建築物は、原則として、1981年 （昭和56年）の改正建築基準法（新耐震設計法）施行以 前に設計されたものであり、公共建築物・一般建築物の 別や規模・構造種別は問いません。ただし、木造建築物 については、特に建物調査の内容が耐震診断結果に大き く影響するため、建築物の現地調査結果を確認した上で 受託の可否を判断します。また、耐震補強構法に制振ダ ンパーを使用する場合は、設計者に時刻歴応答解析によ る耐震性能の確認をお願いしています。 指摘事項 の ない場合 ２週間程度 ※ 判定部会は随時開催しており ます。 標準的に部会の開催回数は２回 程度ですが、難易度や資料の完 成度によって回数が増減します。 費用は、部会回数に関わらず一 定です。 概ね月１回開催しております。 委員会では判定部会委員が 審議内容を報告しますので、 設計者が出席する必要はあり ません。 判定委員会 指摘事項の 修正等 判定報告書 の交付 ※：実績に基づく標準的な期間を示しています。 図-1 耐震判定業務の流れ 27 GBRC Vol.38 No.4 2013.10 を行います。その結果、判定委員会が妥当であると判断 間が長くなった場合でも、割増料金は発生しません。そ した案件について判定報告書を発行しています。判定部 のため、申込書記載の契約内容が変更となる場合を除き、 会の開始から判定報告書の発行までの期間は標準的に2 申し込み後に料金が変わることはありません。 ヶ月程度ですが、受託量や設計者から提出される資料の 完成度によって所要期間に長短が生じます。 （5）判定委員会に設計者が出席する必要がありません 「判定委員会」での報告は、各案件を担当した判定部 会委員が担当します。そのため、設計者が「判定委員会」 5. 「判定委員会」の特徴 に出席する必要はありません。 （1）事前相談に応じます 耐震診断や耐震補強計画の立案を行うにあたっては、 各建築物固有の問題点があり、設計者が独自に判断しな 6. 実績 耐震判定業務の受託棟数は、図-2に示すように2006 ければならない場合もあります。「判定委員会」では、 年以降概ね増加する傾向にあり、2012年度には470棟を 申し込みを検討されている方からの事前相談に応じてい 受託しました。この中には、RC造およびSRC造の中高 ます。 層建築物について第3次診断法を用いて耐震診断・耐震 （2）設計者からの問い合わせには迅速に対応します 補強計画の妥当性の確認を行った案件（2012年度は22 「判定委員会」での審議を行う前に判定部会で個別の 棟）や、制振ダンパーを使用した建築物について時刻歴 審議を行いますが、判定部会を担当する委員（以下、 「判 応答解析により耐震性能を評価した案件（2012年度は 定部会委員」と記します）は、これまでに構造設計や構 12棟）も含まれています。 造実験あるいは既存建築物の調査や診断業務を数多く経 耐震判定を行った建築物等の所在地については、図-3 験した当法人の職員の中から選任しています。また、当 に示すように、近畿地方を中心として中国・四国・中 法人以外の学識経験者から判定部会委員を選任する必要 部・関東地方と各地に分布しています。また、図-4に示 がある特殊な構造の建築物などの場合にも、必ず当法人 すように、2012年度の受託棟数は、大阪府を中心とし の職員が判定部会委員として出席します。 た近畿地方で全体の8割弱を占めています。その他、徳 以上のように、判定部会委員は主に当法人職員が担当 していますので、設計者からの当該案件に関する問い合 わせに対しては、随時、迅速に対応することができます。 （3）判定部会は随時開催します 島県が全受託棟数の1割強を占める等、中国・四国地方 の建築物等も多く受託しています。 一般建築物については、工作物も含めると様々な用途 のものがあり、中には構造上複雑で耐震診断の計算や耐 （2）に示しますように、判定部会委員は主に当法人職 震補強計画の立案が大変困難なものもあります。判定委 員が担当していますので、判定部会の日程調整について 員会では、多種多様な建築物や工作物の判定実績があり、 は、柔軟に対応することができます。 （4）判定部会の開催回数による割増料金はありません 判定部会の開催回数が増えた場合や当該判定業務の期 図-2 受託棟数の推移 28 図-3 過去7年間の判定対象建築物の所在地 GBRC Vol.38 No.4 2013.10 鳥取県：3 岡山県： 29 山口県：6 7. 今後の業務展開 神奈川 県：1 愛媛県：1 2013年中には、改正耐震改修促進法が施行される予 計 470 棟 徳島県： 64 定であり、以下の建築物は耐震診断の義務が課せられ、 診断結果を公表することになっています 。 1） ①病院、店舗、旅館等の不特定多数の者が利用する建 築物及び学校、老人ホーム等の避難弱者が利用する 奈良県： 17 建築物のうち大規模なもの等 京都府：3 ②地方公共団体が指定する緊急輸送道路等の避難路沿 兵庫県： 15 道建築物 大阪府： 331 図-4 判定対象建築物の所在地と棟数（2012年度） ③都道府県が指定する庁舎、避難所等の防災拠点建築 物 これらの建築物には、比較的規模が大きなもの、設計 図書が現存しないもの、構造的に複雑なもの、コンクリ これまでに判定を行った一般建築物および工作物には、 ート圧縮強度が低いものなど、高度な技術判断を必要と 以下のようなものがあります。 するものが多く、また、民間所有の建築物が多くなるこ 庁舎、消防署、裁判所、集会所、公民館、共同住宅、 とから、耐震判定業務が果たすべき社会的役割がこれま 公会堂、ホール、百貨店等の店舗、事務所、工場、 で以上に大きくなるものと考えます。 病院、宿泊施設、ごみ焼却施設、体育館、野球場、 8. 耐震判定料金 競技場、煙突 など 耐震判定料金を表-1に示します。耐震判定料金には、 既存建築物耐震診断等判定報告書の正本（表紙に当法人 表-1 耐震判定料金 (下表の料金には消費税を含めています) 建築物種別 ※1 校舎等 学校施設 屋内運動場 標準架構を 有する建築物 学校以外の 公共公益 施設 一般建築物 吹き抜け架構を 有する建築物 157,500円 耐震補強計画 判定 210,000円 315,000円 2 10 ,00 0 円 262,500円 420,000円 延べ面積 耐震診断判定 2,000㎡以内 2,000㎡を超え 4,000㎡以内 4,000㎡超 2,000㎡以内 2,000㎡超 2,000㎡以内 2,000㎡を超え 4,000㎡以内 4,000㎡を超え 8,000㎡以内 8,000㎡超 2,000㎡以内 2,000㎡を超え 4,000㎡以内 4,000㎡を超え 8,000㎡以内 8,000㎡超 総合判定 157,500円 別途算定 262,500円 別途算定 2１0,000円 210,000円 262,500円 420,000円 315,000円 378,000円 609,000円 189,000円 別途算定 231,000円 346,500円 231,000円 283,500円 430,500円 315,000円 378,000円 609,000円 210,000円 420,000円 315,000円 別途算定 (注記) ※1：構造上特殊な建築物、特殊構法を用いる建築物については、判定料金を別途算定する必要があるため、 事前にご相談ください。 ※2：時刻歴応答解析による判定を行う場合、上記の料金に525,000円（消費税を含む）を加算します。 ※3：類似建築物で複数棟同時に申込みをされた場合、構造規模、構造種別、架構形式等を判断して、2棟 目以降の建築物については、料金を減額することがありますので、事前にご相談ください。 29 GBRC Vol.38 No.4 2013.10 の朱印を押印したもの）1部と副本（表紙が正本の白黒 コピー、それ以外は正本と同じ）1部が含まれています。 規定の規模を超える建築物、構造上特殊な建築物や補 強に特殊な構法を用いる建築物については、別途、判定 料金を算出します。また、類似建築物を複数棟同時に申 し込まれた場合には、減額となる場合があります。これ らの詳細については、お問い合わせ下さい。 9. おわりに 当法人には、昭和40年に試験業務を開始し、構造・ 材料・環境の各分野で試験業務を実施してきた実績と、 昭和43年の「日本万国博覧会建築技術指導委員会」を 初めとして、建築主事が意見を求めた時にこれに応ずる ために昭和49年に発足した「建築技術安全審査委員会」 など、40年以上にわたる安全な建物づくりのための技 術審査の実績があります。これらの高度な技術と経験を 活かし、今後も公正中立な第三者としての立場で、信頼 性の高い業務の実施に努力を続ける所存です。 なお、「既存建築物耐震診断等判定業務」について不 明な点がございましたら、耐震耐久性調査室の方へご連 絡ください。 問い合わせ先 試験研究センター 構造部 耐震耐久性調査室 TEL：06-6834-5316 FAX：06-6834-1230 E-mail：[email protected] 【参考文献】 1）三原淳子：耐震改修施策について（4）大阪府広域緊急交通 路沿道建築物の耐震化促進，GBRC，Vol.38, No.3，pp.1315，2013.7 30
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