西武信用金庫の住宅ローン金利表

西武信用金庫の住宅ローン金利表
（当初変動金利型）　取扱期間：平成28年10月11日～平成29年3月31日
●他金融機関から「借換」をご検討のお客さま
新規お借入金利
西武スーパー住宅ローン
西武住宅ローン
途中で固定金利をご選択いただくまで
店頭表示金利から▲1.525％引き下げます。
どちらの商品も、保証料は不要です。
年 0.95％
西武住宅ローン（無担保借換）
給与所得者（役員除く）限定
途中で固定金利をご選択いただくまで
店頭表示金利から▲1.525％引き下げます。
保証料は不要です。
年 0.95％
全国保証住宅ローン
しんきん保証住宅ローン
他金融機関でご返済中の住宅ローン残高が
当初借入時から20％以上ご返済が進んだお客さまは、
途中で固定金利をご選択いただくまで店頭表示金利から
▲1.525％引き下げます。
どちらの商品も、保証料が必要です。
※保証料は「一括先払」タイプ
他金融機関でご返済中の住宅ローン残高が
または「保証料・金利上乗せ」（分割支払）
当初借入時から80％を超えて残るお客さまは、
タイプのいずれかを、選択できます。
途中で固定金利をご選択いただくまで店頭表示金利から
（上乗せ利率は0.08％～0.4％）
▲1.225％引き下げます。
住宅ローンの利息が住宅ローン返済口座の平均残高に応じてキャッシュバックをする
「預金連動型住宅ローン特約『Value!!』」のご契約で、保証料・金利上乗せタイプを除き・・・
年 0.95％
（保証料一括
先払の場合）
年1.25％
（保証料一括
先払の場合）
年 1.50％
※住宅ローンの借換と同時にリフォームを行う場合、ローンの一本化も可能な場合がありますので、ご相談ください。
●「物件購入」または「建替え」をご検討のお客さま
新規お借入金利
「西武スーパー住宅ローン」
「西武住宅ローン」
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.525％引き下げます。
どちらの商品も、保証料は「不要」です。
年 0.95％
「建替え住宅ローンpremium」
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.675％～▲1.175％引き下げます。
保証料は不要です。
年0.80％
～年1.30％
「建替え住宅ローンpremium」
（無担保）
給与所得者（役員除く）限定
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.575％～▲1.075％引き下げます。
保証料は不要です。
年0.90％
～年1.40％
「リノベーションローン」
（中古物件購入＋リノベーション）
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.525％～▲1.125％引き下げます。
保証料は不要です。
年0.95％
～年1.35％
途中で固定金利をご選択いただくまで、店頭表示金利から
▲1.525％引き下げます。保証料が必要です。
※「保証料金利上乗せ」タイプあり。
年 0.95％
「全国保証住宅ローン」
「しんきん保証住宅ローン」
途中で固定金利をご選択いただくまで、店頭表示金利から
▲1.225％引き下げます。保証料が必要です。
※「保証料金利上乗せ」タイプあり。
年 1.25％
「全国保証住宅ローン」
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.525％引き下げます。
保証料が必要です。（保証料金利上乗せタイプあり）
年 0.95％
「全国保証住宅ローン」
「しんきん保証住宅ローン」
（自己資金を20％以上充当または
返済比率20％以内のお客さま）
特定不動産会社さま（※）のご紹介による
物件購入＆リノベーション
住宅ローンの利息が住宅ローン返済口座の平均残高に応じてキャッシュバックをする
「預金連動型住宅ローン特約『Value!!』」のご契約で、「保証料金利上乗せ」タイプを除き・・・
「新築そっくりさんローン」
住友不動産㈱さまの施工による
屋根・壁を取り払う、リノベーション
途中で固定金利をご選択いただくまで、
店頭表示金利から▲1.100％引き下げます。
保証料は不要です。
※「住友不動産㈱住宅再生事業本部」さま「㈱大京リアルド」さまからのご紹介案件に限定
いたします。
●「ワイド団信」「がん団信」「就業不能保障付団信」を取り扱っております。
団信保険の条件・詳細は、「７．オプション」をご覧ください。
変動金利
店頭表示金利
（保証料一括
先払の場合）
（保証料一括
先払の場合）
（保証料一括
先払の場合）
年 2.475％
年1.375％
年2.475％
平成28年10月11日現在
詳しくは、当金庫本支店の窓口（営業時間：平日午前9時から午後5時まで）
または、ローンご相談コール（平日午前9時から午後5時まで：フリーダイヤル0120-88-4545）にお問い合わせ下さい。
西武信用金庫の住宅ローン金利表
＜ご注意いただきたいポイント＞
住宅ローンのお申込には、条件(1)を満たし、(2)または(3)のお取引開始が必要です。
条件（1）「当金庫の営業地区」に「お住まい」または「ご勤務」されているお客さま。
ただし「新築そっくりさんローン」では、「当金庫の営業地区」に「お住まい」または「ご勤務」のお客さまであれば、条件(2)(3)は除外します。
なお、（1）または（2）のお取引は、ご融資日より3ヵ月以内を目途に取引を開始できるようにお願いします。
条件（2）給与振込（一般的な「振込」扱いは不可）または公的年金の受給を、住宅ローン返済口座にご指定いただけるお客さま。
条件（3） 5大公共料金（電気、固定電話、ガス、水道、NHKの各料金)自動振替2種目以上、または5大公共料金のうち2種目以上
をクレジットカードで決済する場合、決済口座を住宅ローン返済口座にご指定いただけるお客さま。
（クレジットカードの請求書明細等で確認させていただきます。）
１．「当金庫の営業地区」とは・・・
ご融資の受付可能な地区に制限があります。
当金庫の次の営業地区内のいずれかに「お住まいのお客さま」または「ご勤務のお客さま」が、お申込可能です。
①東京都（島部除く）
②埼玉県：所沢市・新座市・入間市・飯能市（旧名栗村除く）・朝霞市・和光市・狭山市・日高市・川越市・鶴ヶ島市・毛呂山町・三芳町
③神奈川県：川崎市多摩区・麻生区・高津区・宮前区・中原区、横浜市港北区・都筑区、相模原市、愛川町
３．住宅ローンのお申込にあたって
（１）各商品の受付基準等はそれぞれ異なりますので、お申込店舗にご確認ください。
（２）700万円超のご融資の場合、当金庫の出資金（1万円以上）にご加入いただきます。
（３）審査の結果、ご希望に添えない場合があります。あらかじめご了承ください。
（４）条件（2）または条件（3）をご融資日から6ヵ月以内に取引開始できない場合、適用金利を店頭表示金利まで引き上げる場合があります。
４．金利について
（１）新規ご融資金利は毎月見直しを行なうため、お申込日時点とご融資日時点の金利が変わる場合があります。
なお、「建替え住宅ローンpremium」および「リノベーションローン」では、お申込時の年収に占める住宅ローン年間返済額（返済比率）
により、ご融資金利が決定します。詳しくは、お申込店舗にてご確認ください。
（２）全国保証住宅ローンの「保証料金利上乗せ」利率は、審査により決定いたします。（年0.08％、年0.15％、年0.2％、年0.3％、年0.4％）
しんきん保証住宅ローンの「保証料金利上乗せ」利率は、審査により決定いたします。（年0.08％、年0.15％、年0.2％、年0.25％）
（３）オプションとなる団信保険または債務返済支援保険をご利用いただく場合、所定の料率をお借入金利に上乗せいたします。
（４）審査の結果、お借入金利を引き上げる場合や、ご希望に添えない場合があります。あらかじめご了承ください。
（５）ご融資後の金利は年2回（4月および10月）見直します。期間中に店頭表示金利が変動した場合でも当初5年間の毎月の返済額は変わり
ませんが、返済額の元金と利息の割合が6月または12月のご返済をいただいた後に変わります。
（６）5年毎に返済額の見直しがあります。5年間で金利が大幅に上昇していても、返済額の上昇は前5年間の1.25倍までです。
ただし、住宅ローンの最終期限までに元金および利息の支払が残る場合は、元金および利息の全額をお支払いいただきます。
（８）ご融資の途中でもご希望により、金利の固定期間選択（3年・5年・10年）が可能です。固定期間満了後は変動金利に戻ります。
その際の
また、再度固定期間を選択することも可能です。その際の金利引き下げ幅は、当金庫との取引実績で決定いたします。
なお、「建替え住宅ローンpremium」および「リノベーションローン」では、固定期間5年の選択はできません。
預金連動型住宅ローン特約「Value!!」のお借入金利は、物件ご購入では年2.475％、借換の場合では年1.5％となります。
（９）既に当金庫でご融資している住宅ローンには、表記の新規お借入金利を適用できません。
５．ご融資期間について
（１）最長35年ですが、お申込時の年齢や物件の状況により、ご融資期間を短縮させていただく場合があります。
（２）「全国保証住宅ローン」または「しんきん保証住宅ローン」による借換は、返済期間の延長も検討可能です。
（３）「西武住宅ローン（無担保借換を含む）」または「西武スーパー住宅ローン」による借換では、返済期間を延長できません。
（４）「リノベーションローン」では、後年発生するリフォーム資金を、お借入中のリノベーションローンと一本化する際には
ご相談ください。
（次ページへ）
詳しくは、当金庫本支店の窓口（営業時間：平日午前9時から午後5時まで）
または、ローンご相談コール（平日午前9時から午後5時まで：フリーダイヤル0120-88-4545）にお問い合わせ下さい。
西武信用金庫の住宅ローン金利表
６．ご融資金額
ご融資金額は、商品毎に以下のとおりとなります。
（１）西武スーパー住宅ローン・・・最高2億円以内、返済比率最大40％以内かつ当金庫担保評価額の90％まで。
（２）西武住宅ローン・・・最高1億円以内かつ返済比率20％以内まで。
（３）西武住宅ローン無担保借換・・・最高3,000万円以内かつ返済比率20％以内。（法人役員を除く給与所得者限定。）
（４）建替え住宅ローンpremium・・・最高1億円以内かつ返済比率最大35％以内。
（５）建替え住宅ローンpremium（無担保）・・・最高4,000万円以内かつ返済比率最大35％以内。（法人役員を除く給与所得者限定。）
（６）リノベーションローン・・・最高1億円以内かつ返済比率最大30％以内。当金庫が斡旋する建物検査会社および不動産鑑定士
による建物評価が必要となります。（建物評価に係る費用は原則、お客さま負担となります。）
（７）全国保証住宅ローン・・・最高1億円以内かつ返済比率最大40％以内。
（８）全国保証住宅ローン（特定不動産会社さまご紹介案件）・・・最高1億円以内かつ返済比率最大40％以内。
（９）しんきん保証住宅ローン・・・最高8,000万円以内かつ返済比率最大40％以内。
（10）新築そっくりさんローン・・・最高3,000万円以内かつ返済比率最大30％以内。（無担保は、法人役員を除く給与所得者限定。）
※「リノベーションローン」では、物件購入費用とリノベーション費用の一本化が可能です。
また、居住後の経年劣化や間取りの変更などに伴うリフォーム資金と返済中のリノベーションローンとの一本化も可能です。
※「建替え住宅ローンpremium」「新築そっくりさんローン」「全国保証住宅ローン」「しんきん保証住宅ローン」では、建替え時に残る
住宅ローン残債の一本化が可能です。
※各住宅ローン商品はそれぞれ受付条件が異なりますので、お申込店舗にてご確認願います。
７．オプション
（１）「保証料不要」の住宅ローンを、お借入時年齢が50歳未満の方は、以下の団信保険をお申込いただけます。
①「がん団信（ローン残高50％保障）」は、お借入金利への上乗せ金利なし。
②「がん団信（ローン残高100％保障）」は、お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
③８大疾病補償特約付債務返済支援保険は、お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
④３大疾病団信（就業不能保障付）は、お借入金利に年 0.4％を上乗せ。
⑤「ワイド団信（引受条件緩和による加入承諾）」は、お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
※（１）の①②⑤の各制度は、連帯債務の取扱はできません。ペアローンでのお申込は可能です。
（２）全国保証住宅ローンを、お借入時年齢が50歳未満の方は、以下の団信保険をお申込いただけます。
①　一般団信（就業不能保障付）・・・お借入金利に年 0.4％を上乗せ。
②　がん団信・・・お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
③　３大疾病団信（就業不能保障付）・・・お借入金利に年 0.4％を上乗せ。
（３）しんきん保証住宅ローンを、お借入時年齢が50歳未満の方は、以下の団信保険をお申込いただけます。
①　ワイド団信（引受条件緩和による加入承諾）・・・お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
②　がん団信（ローン残高50％保障）・・・お借入金利への金利上乗せなし。
③　がん団信（ローン残高100％保障）・・・お借入金利に年 0.2％を上乗せ。
④　３大疾病団信（就業不能保障付）・・・お借入金利に年 0.4％を上乗せ。
※（３）の①②③の各制度は、連帯債務の取扱はできません。ペアローンでのお申込は可能です。
（４）　預金連動型住宅ローン特約「Value!!」は「新築そっくりさんローン」を除き、取扱手数料32,400円（税込）にてご利用いただけます。
住宅ローンのご返済に際し、毎月の元利金は一旦、お支払いただきますが、毎月の住宅ローン平均残高と住宅ローンご返済口座
の平均残高に応じ、半年毎に住宅ローンの利息をまとめてキャッシュバックいたします。
毎月、住宅ローン平均残高に応じた口座管理手数料（年0.35％相当）を、キャッシュバックの利息より差し引かせていただきます。
８．保証料・手数料
（１）「全国保証住宅ローン」および「しんきん保証住宅ローン」では、所定の保証料をお支払いください。
お申込店舗にてご確認ください。
（２）「保証料金利上乗せ」（分割支払）タイプが、選択できます。（分割支払に対する取扱手数料は不要です。）
（３）「全国保証住宅ローン」ではお借入時に別途、事務手数料（54,000円：税込）をお支払いいただきます。（振込手数料は不要です。）
（４）有担保住宅ローンでは担保設定費用（32,400円～54,000円）を、お支払いください。
（次ページへ）
詳しくは、当金庫本支店の窓口（営業時間：平日午前9時から午後5時まで）
または、ローンご相談コール（平日午前9時から午後5時まで：フリーダイヤル0120-88-4545）にお問い合わせ下さい。
西武信用金庫の住宅ローン金利表
９．担保設定
（１）対象となる不動産に、当金庫の（根）抵当権（第一順位）を設定させていただきます。
（ただし、無担保商品による取扱の場合は原則、担保設定を致しません。）
（２）「西武スーパー住宅ローン」または「全国保証住宅ローン」で担保評価が不足する場合、他の所有不動産に追加担保を設定して
取り扱いさせていただく場合があります。
10．その他
（１）団信保険加入を受付条件といたします。（「一般団信（特約なし）」および「がん団信（ローン残高50％保障）」の保険料は、当金庫負担）
（２）住宅ローンの完済まで、火災保険にご加入いただきます。
（３）お支払い方法は「元利均等返済」または「元金均等返済」のいずれかをご選択ください。
（４）ご返済の途中で返済条件を変更する場合、所定の手数料がかかります。
（５）店頭に「商品概要説明書」を用意しております。また、具体的な返済額の試算も承っております。
（６）金利情勢等により、商品内容を見直す場合や取扱を中止する場合があります。
詳しくは、当金庫本支店の窓口（営業時間：平日午前9時から午後5時まで）
または、ローンご相談コール（平日午前9時から午後5時まで：フリーダイヤル0120-88-4545）にお問い合わせ下さい。

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