リフォーム＆デザインセンター・リフォームショップ設置店舗 ■ 北海道■ 2014年8月現在 ■ 千葉県■ ・ウイングベイ小樽店 北海道小樽市築港11番1号 ・あすみが丘店 千葉県千葉市緑区あすみが丘7-1 ・手稲富丘店 北海道札幌市手稲区富丘2条2丁目2番1号 TEL：011-686-8831 ・清田羊ヶ丘通店 北海道札幌市清田区真栄52番地 TEL：011-888-8421 ・新琴似店 北海道札幌市北区新琴似1条7-9-50 TEL：011-764-7011 ・平岸店 北海道札幌市豊平区平岸1条22-2-15 ・船橋店 千葉県船橋市芝山3-4-1 TEL：047-463-4441 ・柏増尾台店 千葉県柏市増尾台2-31-1 TEL：04-7171-2011 ・長浦店 千葉県袖ヶ浦市長浦駅前3-13-1 TEL：0438-62-8781 ・作草部店 千葉県千葉市稲毛区作草部2-9-16 TEL：043-206-5220 ・江戸川台店 千葉県流山市美原2-3-1 TEL：04-7153-7011 ・流山店 千葉県流山市流山9-500-1 TEL：04-7157-9915 ・新習志野店 千葉県習志野市茜浜1-1-2 TEL：047-408-2721 ・ちはら台店 千葉県市原市ちはら台南三丁目21番1 TEL：0436-76-8521 ウイングベイ小樽1階 TEL：0134-20-2121 アーバンサイトミュンヘン大橋内 TEL：011-837-1811 ・あいの里店 北海道札幌市北区あいの里1条6-2-2 TEL：011-775-9911 ・豊平店 北海道札幌市豊平区豊平6条9-2-10 TEL：011-818-3311 ■ 宮城県■ ・築館店 宮城県栗原市築館宮野中央2-3-7 つきだてショッピングセンター内 TEL：0228-21-2835 ・石巻店 宮城県石巻市門脇字二番谷地13-85 TEL：0225-95-1803 ・荒巻店 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2-1-1 TEL：022-279-9577 ・新名取店 宮城県名取市美田園6丁目14番地1 TEL：022-384-4391 ■ 福島県■ ・横塚店 福島県郡山市横塚2-4-8 TEL：024-941-8517 ・桑野店 福島県郡山市桑野3-12-27 TEL：024-923-9131 ・矢吹店 福島県西白河郡矢吹町八幡町788 TEL：0248-42-4811 ■ 栃木県■ ・足利店 栃木県足利市葉鹿町2-24-4 TEL：0284-62-6331 ・鹿沼店 栃木県鹿沼市睦町字川西城下287-1 TEL：0289-60-2421 ・小山店 栃木県小山市喜沢1475番地 TEL：0285-20-1521 ・那須塩原店 栃木県那須塩原市豊浦字豊浦12番地1 TEL：0287-60-7431 ・足利堀込店 栃木県足利市堀込町字宮前250番1 TEL：0284-70-5417 ■ 群馬県■ ・藪塚店 ・館林店 群馬県館林市高根町743-8 TEL：0276-76-2181 ・高崎店 群馬県高崎市大八木町622番1 TEL：027-370-3721 群馬県太田市大原町1110 TEL：0277-78-4381 ■ 茨城県■ あすみが丘ブランニューモール内 TEL：043-205-7811 ■ 東京都■ ・赤羽駅店 東京都北区赤羽1-67-58 アルカード生活提案館内 TEL：03-5249-8015 ・板橋前野店 東京都板橋区前野町3-37-18 TEL：03-5914-3421 ・奥戸街道店 東京都葛飾区奥戸2-14-28 TEL：03-5654-8915 ・板橋小豆沢店 東京都板橋区小豆沢三丁目9番4号 すてきに No. 9 リフォーム セブンタウン小豆沢内 TEL：03-5914-0411 ・豊洲店 東京都江東区豊洲3-4-8 TEL：03-3536-9621 ■ 神奈川県■ ・座間店 神奈川県座間市東原一丁目13番1号 TEL：046-298-2721 ・川崎宮前店 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3-9-12 TEL：044-976-6972 ・横浜青葉店 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-2 TEL：045-974-5411 ・綾瀬店 神奈川県綾瀬市深谷3734-1 TEL：0467-79-5421 ・長津田店 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4-6-1 TEL：045-988-6321 ・大井町店 神奈川県足柄上郡大井町金子1760-2 TEL：0465-83-7740 ■ 岐阜県■ ・大垣店 岐阜県大垣市室村町3-74-5 TEL：0584-74-5570 ・岐阜柳津店 岐阜県岐阜市柳津町流通センター1-52 TEL：058-270-1880 ・大野店 岐阜県揖斐郡大野町大字黒野9-1 TEL：0585-32-4411 ■ 愛知県■ ・竜ヶ崎店 茨城県竜ヶ崎市小通幸谷町228 TEL：0297-65-1443 ・水海道店 茨城県常総市水海道森下町4138-1 TEL：0297-23-0141 ・古河店 茨城県古河市旭町1-2-3 TEL：0280-31-9921 ・水戸県庁前店 茨城県水戸市笠原町978番41 TEL：029-305-0521 ・長久手店 愛知県長久手市卯塚一丁目302番地 TEL：0561-64-2921 ■ 埼玉県■ ・津白塚店 三重県津市白塚町字鎌田3686番地 TEL：059-236-6221 ・鈴鹿店 三重県鈴鹿市住吉町8910番地 TEL：059-375-2261 ・本庄店 埼玉県本庄市本庄2-3-37 TEL：0495-25-7187 ・上尾店 埼玉県上尾市上304 TEL：048-774-2721 ・東松山インター店 埼玉県東松山市大字石橋1585-10 TEL：0493-21-6921 ・草加店 埼玉県草加市谷塚仲町488 TEL：048-928-3371 ・武蔵浦和駅店 埼玉県さいたま市南区白幡五丁目16番10号 TEL：048-872-2221 ・浦和さいど店 埼玉県さいたま市緑区道祖土2-9-22 TEL：048-813-8081 ・庄和南桜井店 埼玉県春日部市大衾496-12 TEL：048-718-2611 ・志木店 埼玉県志木市柏町1丁目6番75号 TEL：048-486-4921 ・鴻巣店 埼玉県鴻巣市大字箕田1771-1 TEL：048-595-2815 ・埼玉大井店 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡1-3-15 TEL：049-278-7921 ・三郷店 埼玉県三郷市彦倉2-111 TEL：048-949-5621 ・加須店 埼玉県加須市下高柳1-7 TEL：0480-67-0921 ・狭山日高インター飯能店 埼玉県飯能市大字芦苅場字中原446 TEL：042-983-6421 ・深谷店 埼玉県深谷市上柴町東二丁目29番地8 TEL：048-551-2321 ・岩槻店 埼玉県さいたま市岩槻区府内3丁目7番1号 TEL：048-791-6221 ・春日部店 埼玉県春日部市下柳769番地1 TEL：048-718-0191 ・さいたま新都心店 （仮称） 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13番1号 ビバホームで確かな安心快適 ■ 三重県■ ・名張店 三重県名張市瀬古口350 名張ガーデンプラザ内 TEL：0595-62-3003 ■ 大阪府■ ・寝屋川店 大阪府寝屋川市寝屋南二丁目22番1号 TEL：072-880-1051 ・東大阪店 大阪府東大阪市西岩田2丁目3番25号 TEL：06-6618-2321 ・大阪ドームシティ店 大阪府大阪市西区千代崎3丁目南2番66号 TEL：06-6585-1721 ■ 兵庫県■ ・伊丹店 兵庫県伊丹市鴻池1丁目304番2 TEL：072-773-8861 ■ 奈良県■ ・橿原店 奈良県橿原市忌部町172番地の1 TEL：0744-21-1085 http://www.vivahome.co.jp/ ◯VIVAのリフォーム施工事例紹介 特集 発行責任元：株式会社Ｌ Ｉ Ｘ Ｉ Ｌビバ リフォーム事業部 ライフサイクルに合わせた 人生設計と快適リフォーム ◯ビバホームの提携リフォームローン ◯ホームページかんたん見積 ◯失敗しないリフォームのために ◯リフォーム費用の目安 豊富な実績が証明、安心リフォームをお届けします。 お客様それぞれに最適なリフォームのカタチがあります。 施工実績 48 万件 の信頼！ ビバホームの 「トリプルあんしん」 リフォーム ※2014年9月時点 工事保証╱カーポート転倒保証書 価格 屋内・外壁の増改築 チェック実施 玄関・窓 屋根・外壁 キッチン・洗面 トイレ・給湯器 ユニットバス 玄関ドア サッシ 面格子 外壁塗装 サイディング工事 屋根葺き替え・屋根塗装工事 品質 太陽光発電 省エネ マンション リフォーム 太陽光発電・オール電化 省エネリフォーム リノベーションルーム提案 ベランダ エクステリア提案 屋外・エクステリア 庭まわり 門まわり 屋外収納 その他 カーポート・ガレージ サイクルポート 駐車場拡張工事 テラス・サンルーム 植栽・ウッドデッキ・立水栓 ガーデンリフォーム 門扉・フェンス 表札・ポスト 新築外構工事 大型物置 小型物置 木製物置 ミニハウス バルコニー バルコニーテラス アフター サービス 施工後もアフターサービス を行い、安心をお約束。 工事の着工から竣工まで周辺を お支払い方法、 施工期間を 確認いただき、 ご契約。 配慮しながら責任施工・管理。 ご契約 お打合せした内容で 設計やお見積を作成。 施 工 お見積 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 名 17 87 11 15 4 8 15 10 4 2 1 4 3 2 2 1 1 1 38 41 20 6 7 5 6 3 2 4 3 2 2 2 1 1 1 1 1 お客様のお宅へお伺 プランニング いし、プランをご提案。 1 2 店頭またはお電話で ご相談をお受付。 2 3 下見・ 1 3 ご相談・ アドバイス マンションリフォームマネージャー 2 3 1 2 リビングスタイリスト 級 リビングスタイリスト 級 級色彩コーディネーター 級色彩コーディネーター 木造住宅耐震診断士 インテリアプランナー 住宅断熱施工技術者 照明コンサルタント リフォームスタイリスト カラーコーディネーター 級 カラーコーディネーター 級 福祉住環境コーディネーター 級 2 級エクステリアプランナー 級エクステリアプランナー キッチンスペシャリスト 増改築相談員 1 2 1 2 福祉住環境コーディネーター 級 インテリアコーディネーター 建築施工技術者 木造建築士 住宅耐震診断資格者 級電気工事施工管理技士 給水装置工事主任技術者 排水設備主任技術者 級管工事施工管理技士 級管工事施工管理技士 級造園施工管理技士 級造園施工管理技士 第二種電気工事士 宅地建物取引主任者 級土木施工管理技士 級土木施工管理技士 級建築施工管理技士 級建築施工管理技士 二級建築士 一級建築士 ビバホーム 在籍スペシャリスト 1 2 1 2 価格でご提供 充実した保証制度 アフターも万全 保証 ビバホームでは、 お客様に安心して工事のご依頼をいただけますよう、 工事保証書╱カーポート転倒保証書を発行しております。 ※一部工事保証対象外となる場合がございます。 あんしん修理サポート ビバホームでは、工事完了後も末永くお付き合いいただけますよう、修理頻度の高 い住設機器におきましては、定額料金をお支払いいただくことで最大10年間の修 理サポートが受けられる《あんしん修理サポート》サービスをご用意しております。 リフォーム工事瑕疵担保責任保証 ビバホームでは、 お客様が安心してリフォーム工事を行えるよう、検査と保証をワン ストップで提供する住宅瑕疵担保責任保険法人による保険を取り扱っています。 ビバホームは、 「JIOリフォームかし保険」 登録事業者となっております。 株式会社LIXILビバはLIXILグループの 一員として、 さまざまな事業を展開しています。 車庫まわり ビバホーム 在籍スペシャリスト 明瞭・お手頃な 自社営業・責任施工 すべての現場で完了 水まわり ビバホームの 「工事保証」 「あんしん修理サポート」 「何でも揃って何でも安い」 がモットーの 大規模なホームセンター 単なるリフォームに留まらず、暮らしを デザインし、快適空間を提供する窓口 地域密着の中規模なホームセンター アート・クラフト・ホビー等の 商品を扱う専門店 ※2014年8月現在 リフォーム＆デザインセンターでは、信頼できる商品を取り揃えています。 主力取扱いメーカー ※他のメーカーも取り扱っております。ご相談ください。 優れた製品とサービスを通じて、 世界中の人びとの豊かで快適な住生活の未来に貢献します。 ほか242社 （2013年3月現在） 1 2 1 特集 ライフサイクルとリフォーム① 消費税アップでリフォーム減税は むしろ充実！ 知っておきたいポイント ライフコーディネーター いつも“人”が主役の住まいへ。 鳥居 淳一 株式会社クリエイティブマイン代表取締役社長。 ライフスタイルに合わせた住空間の提案・資金計画を リフォームを考えるきっかけは様々ですが、①故障や経年劣化など住居のラ 含めた新しい住宅の創造に貢献。 チームガレージを主宰し、こだわりのガレージライフ イフサイクルに応じたお手入れ、②省エネ・耐震などの機能性・利便性を高め をさらにグレードアップするプロワークをコーディネート。 る改修、 そして③人生のライフサイクルに合わせたリフォームに大別できます。 中でも大切なのは③の、子どもの誕生や独立、退職などのライフサイクル に合わせたリフォーム。将来にわたり、 “人” の変化に合わせて住まいを 変えていく意識を持ちましょう。 現役世代 〈住宅メンテナンス・リフォーム〉 〈住宅取得〉 30代 シーン 40代 50代 社会人として、夢中でやっている時代。 働き盛り、仕事や遊びにバリバリ。 仕事や友達との交流も盛ん。 思い切って生活を楽しむ。 まずは堅実に息切れしないように暮らす。 子どもも育ちざかりで、 スポーツや遊びに夢中。 ★購入時のまま生活していると 不便な個所が見えてくる。 ★将来のリフォームに備えて備蓄。 リフォームのポイント 〈 現役世代 ★一部屋追加したい。 ★広いテラスで日光浴したい・・・。 リタイア後 ライフスタイルに 合わせるリフォーム Point 1 〉 60代 元気なうちにそろそろ リタイヤ後の備えをする。 ★大きなベッドで寝たい。 ★機能的なキッチンにする。 ★外壁塗り替え。 Point2 70代 Point3 省エネ・耐震改修やバリアフリー化など、将来 に備えたリフォームの時期。夫婦２人暮らしなら な箇所をチェックしつつ、将来のリフォームに は20年程度で葺き替えが必要になります。将来のリ よりコンパクトに、相続対策をお考えなら２世帯 備えましょう。 フォーム資金もこの時期に確保しておきましょう。 住宅にするもの選択肢のひとつです。 ※住宅の部位によって異なりますが、点検・補修は5年ごと、塗装や交換は10ごとを目安に大まかなメンテナンス時期を意識しておきましょう。適切なタイ ミングを逃すと、かえって費用がかさむことがあります。 ●ここまで進化 最新の壁面機能（詳しくはショールームでご確認できます） 壁面に飾るような感覚で、魅力的なイ ンテリア空間と、気持ちのよい空気を す「超深絞り」 「深絞り」、防汚機能付「セルフコー ト」、塗膜15年保証の「セルフッ素コート」など、 スが、家の中の空気を吸って吐くこと 美観と耐久性を高めた「きれいな壁」です。 や有害な物質も低減していきます。 無機塗料 ハイブリッドコートＶ 3 無機塗料 ハイブリッドコートＶ 15∼17年 11∼13年 フッ素 耐候年数 11∼13年 16年毎の塗り替えで 1回の塗り替えで済む 12年毎の塗り替えで 2回塗り替えが必要 フッ素 固定資産税も減税。 一定の要件を満たすバリアフリーリフォーム、省エネリフォーム 無機塗料 で、2015年３月までに工事が完了するものは、 工事が完了した翌 フッ素 ハイブリッドコートＶ 年の固定資産税の３分の１が減額されます。 耐候年数 15∼17年 耐候年数 11∼13年 2015年３月31日までに請負契約を。 上記１・２の減税策は消費税が10％にアップ後（2015年10月 の予定）もそのまま維持される見込みで。すならば８％のうちに済 ませましょう。2015年３月31日までに請負契約を結べば、完工引 き渡しの時期が2015年10月以後になっても消費税は８％です。 アクリル フッ素 耐候年数 11∼13年 シリコン 耐候年数 9∼11年 9∼11年 7∼9年 アクリル シリコン アクリル ウレタン アクリル 10年毎の塗り替えで 3回塗り替えが必要 8年毎の塗り替えで 4回塗り替えが必要 6年毎の塗り替えで 5回塗り替えが必要 耐候性……高い光沢保持率 低汚染性……汚れがつきにくい 不燃性……燃えにくい 経済性……塗り替え回数が少なくメンテナンスコストを圧縮 耐候年数 15∼17年 高い （2017年12月末までに居住開始）。たとえば自己資金でソー 耐候年数 塗料にはさまざまな種類の塗料があり、 その一つ一つに特徴があります。 無機塗料 アクリル アクリル “最高位グレード” フッ素建物の状況や現状の悩み、今後の計画や経済性など多くの基準があります ハイブリッドコートＶ シリコン ウレタン ！ が、家を長持ちさせるには ！ 耐候年数 フッ素樹脂塗料を超えた 「耐久性」が高い塗料を使うのがベストです。 耐候年数 耐候年数 耐候年数 塗装」、壁面に重厚感と深みのある表情を生み出 土壁をルーツに持つ多孔質セラミック で、快適な湿度を保ち、気になるニオイ 装 サイディング。壁面の色調変化がより自然な「iD つくりだすことができます。 Point4 耐候年数 15∼17年 塗 外装 一定の要件を満たすバリアフリーや省エネリフォームなら、 無機塗料 リフォームローン・自己資金のどちらでも所得税が減税されます ハイブリッドコートＶ 額から最大で35万円を控除できます。 子どもの成長に合わせたお部屋の増改築のほか、 ィング Danサイディング デ イ 金属サ 軽量で丈夫だから、リフォームにぴったりの金属 バリアフリーと省エネ。 ラー設備を設置する省エネリフォームを行うと、 その年の所得税 15∼17年 スローライフ。 自分が楽しむ趣味。 コンパクトで 使い勝手の良い空間に。 キッチン・バスなどは購入後15～20年で交換、屋根 エコカラット 万円以上、増改築工事後の床面積50㎡以上のリフォーム工事で も適用が受けられます（2017年12月末までに居住開始）。控除 長10年で最大400万円）です。 住まいとの長いお付き合いは購入したとき 機能壁材 消費増税を機に拡充された住宅ローン控除は、工事費が100 額はリフォームローンの年末残高の１％相当分で年額40万円（最 から始まります。住んでみてからわかる不便 タイル ア リ インテ 増税の影響緩和策は充実。 アクリル シリコン 耐候年数 9∼11年 耐候年数 9∼11年 躯体保護機能・耐候性能 アクリル ウレタン 耐候年数 7∼9年 耐候年数 7∼9年 アクリル 耐候年数 5∼7年 耐候年数 5∼7年 低い 4 2 特集 ライフサイクルとリフォーム②‥‥‥‥‥“人”と“住まい”のライフサイクルから考えるリフォーム計画。 戸建てリフォーム 楽しむ 自宅に居ながらにしてここまでできる。 ◆高品質な映像を満喫できるホームシアター →大型ＴＶやＡＶ機器用のシステム収納のほか、吸 音効果のある内装材や防音ドア、調光機能付き 照明などのディテールにこだわるリフォーム。お 子様の音楽教育にも役立ちます。 住まいのメンテナンスメニュー 部 位 屋根 便利 人によって違うオリジナルの“便利さ”を追求。 ◆ “もしも” に備える確かな耐震改修 →立地条件を踏まえた耐震診断が最適な耐震改修の第一歩。建造物だけでなく、屋内 でも家具の転倒防止やモノの落下を防ぐ対策が大切です。 目 地 打ち替え 打ち替え 打ち替え ユニット 本体 ユニットシーリング材 点検・補修 混合水栓 混合栓機能部 点検・交換 ガス コンロ 消耗品交換 トイレ 便器・便座 給湯器 給湯器 ユニットシーリング材 点検 ユニット本体 点検・補修 ユニットシーリング材 点検・補修 ユニットシーリング材 交換 ユニット本体 点検・交換 混合栓 点検・交換 混合栓機能部 点検・交換 混合栓 点検・交換 混合栓機能部 点検・交換 混合栓 点検・交換 本体交換 本体交換 （ガスホースなど） 本体交換 部品交換 部品交換 本体交換 消耗品交換 本体交換 本体交換 本体交換 消耗品交換 本体交換 本体交換 本体交換 （便座など） 洗面所工事 リフォームの標準的費用 給湯器工事 集合住宅でもここまでできる。 ◆スケルトンリフォームなら自由自在 本体交換 内装工事 外装工事 オール電化 浴室改装 ゆったリフォーム りライフ 時間の流れが変わる。 費用の目安 ◆ほどよい距離感が心地よい →段差をなくして手すりをつけ、引き戸に替えるなど “動くため” のバリアフリー改修が 大切。屋内だけでなく、道路から玄関までのバリアフリー化も欠かせません。 10万円 30万円 50万円 植栽 物置 →お子様の独立後、 マンション暮らしを始めるご夫婦は少なくありません。 お二人で ミニハウス 過ごす時間と一人の時間とがさりげなくつながる空間構成がおすすめです。 ◆時には大勢でのだんらんも 省エネ 夏をもっと涼しく。冬をもっと暖かく。 ガレージ 100万円 300万円 500万円 1000万円 ビバホームのマンションリノベーション エクスエリア・外構の標準的費用 Skeleton 間仕切り壁なども含め すべてを取り除きます。 Before サンルーム テラス →ご夫婦あるいはお一人で暮らすマンションにお子様のご家族や友人を招くことが カーポート あるはず。収納式の家具や可動間仕切りで人数の変化に対応しましょう。 フェンス・門扉 ◆太陽光発電システム 便 利 オーダーメイドの便利さをゲット！ ◆大容量のシステム収納ですっきり →限られた空間を有効活用するには、壁面全体 を利用するシステム収納が有効。衣替え不 要のウォークインクローゼットが便利です。 ◆家事楽リフォームのアイデア →床の段差やレールをなくし、引き戸や俺度は 上吊りタイプにするとお掃除がしやすくなり ます。洗面所を家事室にして部屋干しユニッ トを設置するのもおすすめ。 5 貼り替え 増し貼り トータルリフォーム ◆建物の内外をバリアフリー化 →節水型浴槽や節水エコトイレ、 ワンストップシャワー、節水型キッチン水栓など、節水 機器の進化はめざましく、交換するだけで意識しなくても節水ができます。 表面塗装 →従来の間取りにとらわれないスケルトンリフォームなら、 自由な間取り設計が可能。 トイレ工事 キッチン交換 オーディオやＡＶ機器の設置場所に合わせて配線の位置もよく検討しましょう。 →一戸建てへの侵入手口はガラス破りや無施錠窓からがほとんど。建具の強化に加 え、 フェンスや生け垣などの外周りで侵入しにくさをアピール。 ◆最新設備で簡単に節水 葺き替え 表面塗装 防水・安全 のために 楽しむ 30年 外壁材 （窯業系サイディング） ユニットバス 安全の ために マンションリフォーム 25年 部品交換 （コーキング含む） 安全の ために ◆玄関と窓の防犯性能を強化 →太陽光による “創エネ” は光熱費を削減できるだけでなく、余った電力を売るメリット があり、家族の誰もが省エネやエコを意識できるようになります。 表面塗装 換気扇 →リフォーム需要の多い対面式キッチンは家事動線を よく考え、洗濯室、洗面室、家事室、勝手口などと同 時にリフォームすると効率的。ご家族の動線にも配慮 しましょう。 安全・安心 暮らしに欠かせない基本コンセプトを充実。 外壁 防水の ために 安全の ために ◆家事動線に合わせたリフォーム 20年 雨 樋 システムキッチン →大切なモノをどう扱うかは人それぞれ。大容量のシ ステム収納、自慢の品々を見せる収納など、ご家族 それぞれのライフスタイルに合わせた設計で空間を 有効利用。 15年 （プラスチック製） キッチン ◆あふれるモノを賢く収納 →クルマ好きの秘密基地でもあるガレージは、工夫 次第で充実のホビールームに一変。お子様の成 長に合わせた自転車、 オートバイの置き場として も使えます。 屋根材 バスユニット ◆ホビールームにもなるガレージ 10年 （彩色セメント板） 防水の ために ◆四季折々の美しさに癒やされるガーデン →植栽や建物の外観に合わせたエクステリアを配 し、個性的なお庭や子供の遊び場を作りましょ う。定期的なお手入れが必要なガーデニングは 高齢者の軽い運動としても効果的。 5年 家を建ててから30年までの間に、住まいの機能・性能を維持するため、住宅メーカー（契約した建築会社） に依頼したほうが良いメンテナンスとその費用の概算をまとめたものです。家の部位に、5年ごとに必要な メンテナンスを紹介しています。家のメンテナンス計画を立てるときの目安としてご活用ください。 ◆子供から高齢者までのバリアフリー 外構工事 10万円 マンションリノベーションプラン Re-set（リ・セット） ロゴ案2 30万円 50万円 →できるだけ段差を減らした住まいは高齢者だけでなく、小さなお子様の安全確保 に役立ちます。快適さと安全、便利を兼ね備えたユニバーサルデザインで。 100万円 200万円 300万円 500万円 マンションリノベーションプラン「リ・セット」 今、 マンションにお住まいの方も、 これから中古マンションの購入を お考えの方も、今の空間を新たに作り変える、 リフォームを超えるリノベーション、 ビバホームの マンション･リノベーション･プラン、 『リ・セット』 をご用意 マンションリノベーションプラン「リ・セット」 しています。 After 6 01 Reform 内部改装工事 02 T市 G様邸 和風建築の長所を活かし、 落ち着いた和モダンの空間へ Reform 内部改装工事 S市 T様邸 車椅子で快適に過ごす 生活動線を考えたバリアフリー Before G様邸は築17年。和のテイストに 古いタイル貼りで足を伸ばせないほど狭かった浴室は、最新のバリアフリー仕様に。身体の芯か らしっかり温まるシャワー入浴が可能。 こだわった柱などを活かしつつ、和 モダンのライフスタイルに合わせた リビングや対面式キッチンを施工し ました。神棚や仏壇も違和感なく収 車椅子を使うご主人のためのリフォーム まる落ち着いた空間に仕上がって を行ったT様邸は築30年の２階建。これまで います。 も手すりを設置するなど手を入れてきました 玄関は自然の風を取り入れられ が、本格的なバリアフリーのお住まいへの改 るドアを採用。玄関をくぐると目に 修を決断されました。 入るステンドグラスはご主人のお姉 様の作品で、華やかな雰囲気でお 客様をお出迎えします。 「具体的な提案を素早くしてもら えたのがよかった。今後は２階や浴 室もリフォームしたいですね」 明るくて使いやすいキッチンに仕 上がり、ご主人もいっしょに料理 を楽しむようになりました。 「近所の大工さんが建てた愛着のある家 なので、良い素材は残しながら、新しく良いものも取り入れたい。ただし、 増築はしないでとお願いしました」 そこでキッチンや和室を含む３空間をワンルーム状態にし、 トイレ、脱衣 所、浴室まで、バリアフリー空間を最大限に広げました。いちばんのポイン トはトイレと浴室の位置を入れ替えて、 スムーズな生活動線を実現したこ と。息子さんは図面をみただけで、 「よく考えられているな」 と感じたそう 玄関からキッチンに通じる 引き戸はシンメトリーを意識 したデザイン。 です。 「実際に車椅子の移動がしやすくなり、介護する側も大助かりです」 Before Before Before Before Before 室内の壁には調湿力に優れてデザイ ン性も高いエコカラットをご提案しました。 「手作りのステンドグラスを玄関に飾り バリアフリー化はもちろん、各所の細かいご ご提案プランシート▶ 要望についても内容が明確なのでご提案しや ◀ご提案プランシート すかったです。水まわりは使いやすさ、 お掃除の たい」 というお客様のご要望にお応えし、 R&D担当者 工事責任者 7 プランナー 照明を柱に埋め込むなどの工夫をこらし ました。オリジナリティのある素敵なアイ キャッチが出来上がったと思います。 しやすさを優先させ、冷暖暖房効率を考えてイ 内部改装工事 ンプラスをお勧めしました。今後のメンテナンス 内部改装工事 工事費用 560万円 工事費用 830万円 工事日数 25日 工事日数 30日 R&D担当者 についてもご信頼関係を築けたのではと思い ます。 8 03 Reform 内部改装工事 マンションリフォーム T市 S様邸 半世紀を経た建物を 夫婦２人の充実した生活空間に Reform O市 K様邸 ダークブラウンを基調とした ホテルライクなくつろぎ空間に かつてご主人が自ら設計されたS様邸は築50年 Before で、 ６畳の和室、 ８畳のダイニングキッチンなどが中 心。今回はこれからの奥様との２人暮らしでの使い勝 手を考えたリフォームを施しました。 問題は従来の建物の壁の多さ。広々とした空間を 得るためには壁を取り壊さなければならず、強度上の 問題が生じたのです。そこで補強工事を実施して耐 Before 震性を高め、壁面には埋め込み収納を計画すること で充分な広さも確保しました。 将来に備えたバリアフリー仕様で、車椅子でも通り やすいようにリビングから寝室への出入口は開口幅を 広く取り、床材は硬質で滑りにくい素材を選びました。 そしてキッチンは対面式のカウンター・キッチンです。 「子供たちやその 家族が加わって、 ７～８人は一緒に 食事ができるように しました」 明るさ、色調の変化で雰囲気がガラリと 変わるLEDペンダントライト。 中古マンションを購入されたK様。ご主人の母国が英 国ということで、 トイレ、洗面室、バスルームが区分され た日本的なマンションに使いにくさを感じていました。 この３スペースを一体化し、ホテルのような水回り空 間にするのが当初のご希望でしたが、構造上の制約か らバスルームの壁は残さざるを得ませんでした。そこで バスルームのドアを強化ガラスにして視界を広げ、開放 感をアップしました。 奥様がこだわったのは落ち着いた 「ダークブラウン」 。 「壁の色がイメージよりも明るかったけれど、 ショール ームで見つけた洗面台は気に入っています。全体的にと ても使いやすくなりました」 もうひとつのこだわりがライティング。洗面・トイレル ームの天井には調光機能が付いたライトを、バスルーム にはフットライトを設置して、よりリラックスできる空間 づくりに活かしています。 マンションリフォーム Before Before Before ご提案パース ▼ 0 1 リフォーム箇所▶ 工事費用 180万円 工事日数 7日 R&D担当者 マンションリフォームにはいろ いろな制約があります。バス、洗 面、 トイレを一体化するという要 望にはお応えできませんでした が、給水管を壁に埋め込むなど 内部改装工事 Before 9 工事費用 840万円 工事日数 45日 の工夫で、 それなりの広さが確保できたと思います。文 化の違いを感じたこともありますが、調光や間接照明 へのこだわりなど、今後の参考にしたいと思いました。 10 05 Reform 外装リフォーム 06 N市 T様邸 Reform ただ美しいだけじゃない 耐久性と機能美を兼ね備えた外装 新築外構工事 N市 T様邸 モダンテイストに馴染んだ庭に 部分芝の緑が爽やかなアクセント ツーバイフォー住宅のT様邸は、築25年 を機に外壁の塗装と屋根の葺き替えのリ フォームを行いました。 建築当初の外壁はベージュ系でしたが、 10年目にブルーグレーに塗り替えて今回 は２度目。奥様は前回、 「 周辺の家の屋根 と壁の色合い」 を見て色を決めたそうです が、今回も淡いブルー系を選ばれました。 一方、屋根の葺き替えは今回が初めて。 経年劣化が著しかったセメント瓦を取り除 き、軽量で耐久性の高いLXILEのT・ルー フを選ばれました。表面に天然石がコーテ ィングされているため、表面の抵抗力によ り、基本的に雪止めが不要です。 「今年の２月の豪雪のときも落雪の被 害はありませんでした。外壁の色もきれい で、ご近所の人から 『窓を開けるのが楽し み』 と言われて嬉しかったです」 およそ１年前に自宅建物のリフォームを済ませたT様邸。今度は庭回りと カーポートのリフォームをビバホームにご依頼下さいました。 エントランスの門扉は奥様のご要望から、建物に合わせたモノトーンのモダテイ ストにこだわり、敷石はシックなグレー。カーポートも周囲の雰囲気に合わせたシャイングレーです。 ご夫婦それぞれの車に加え、来客も止められるよう、 ３台分のスペースを確保しました。 「敷地の端に電柱があるのが悩みでしたが、部分芝にしてもらったらガラリと雰囲気が変わりました」 カースペースの部分芝も外観のいいアクセントになっています。 Before ご提案完成予想CG ▼ 外装リフォーム工事 R&D担当者 11 工事費用 330万円 工事日数 30日 T様邸は浴室、 トイレに続いてのリフォームとなります。外壁の塗 デザインも含めてのご依頼でしたので、 この建物が醸し出 り替えに使用したハイブリッド・コート塗料は、塗料としては珍しく す空気感を壊さないように気をつけました。門扉脇の枕木細 10年保証が付くもので、屋根の吹き替えには30年保証が付きま 工やカーポートはアルミ製品なので、サッシの色調と合わせる す。Tルーフも美観10年、基材30年の安心保証がセールスポイン と違和感なく取り付けられると思いご提案したものです。部分 トで、外壁も屋根も、 できるだけ長保ちする製品をご提案させてい ただきました。 新築外構工事 工事費用 150万円 工事日数 25日 R&D担当者 芝を入れたところ、緑とモダンテイストが引き立て合って、 いい 感じになりました。 12 Information Information 工事のお見積り前に ローンのご利用希望額を ご確認いただけます。 最長15年固定金利 ● 連帯保証人は原則不要 ● ！ 便利！ 店頭の『リフォームローンのご案内』 チラシのお申込専用コードを使ってアクセス！ 取扱金額は最高1,000万円まで対応可能 ● ！ 簡単！ ホームページで見積 メリット 特 長 ● ！ 安心！ 保証料、事務手数料不要 ● ● ● ● ■商品概要 通常のクレジット契約書 （紙） への記入ではなく、 概算金額でパソコン・スマートフォンから お申込ができるWebサービスです。 時間を選ばずお申込が可能です。 パソコンやスマートフォンなどWeb画面の操作に自信が ない方、 ネット環境がない方に最適！ お電話にて専用の オペレーターがサポートしながらお申込を受付致します。 《フリーダイヤルですので通話料は無料です》 お申込の手続きは15分程度です。 ※お電話でのお申込の際は お申込者さまご本人さまからご連絡ください。 従来 （住宅ローンとは別にリフォームローンを組む） 借入金額 期 間 金 利 毎月返済額 5,000,000円 10年 3.50％ 49,442円 残 高 24,287,455円 残 期 間 20年 金 利 3.00％ 毎月返済額 134,697円 既存住宅ローン 残高2,430万円 借 入 金 額 29,300,000円 期 間 20年 金 利 ＊0.889％ 毎月返済額 133,303円 総支払額 38,273,387円 月々のお支払い額 184,139円 ＞＞イメージだけでリフォーム を進めてしまう。 リフォームの目的を はっきりさせておこう。 ） （ ） 住まいのどこに問題がありどう解決するのか、何のためにリフォームするのか、 リフォームの目的をはっきりさせることが第一。 いま本当に必要なリフォームは 何かが曖昧なままリフォームに手をつけると、途中でプランを変更することに なり、費用も時間も多くかかってしまいます。 情報を集め、家族全員が納得してから具体的なプランニングに移りましょ う。見切り発車ではせっかくのリフォームの価値が半減していまいます。 （ ＞＞イメージを正確に伝えられないまま リフォームを進めてしまう。 家族全員で話し合って イメージを共有しよう。 リフォームは工事実績があり、 きちんとした見積書を出してくれる業 者を選ぶことが大切。 それぞれに得意分野があるので、専門家や行 政の相談窓口に相談することも効果的です。 リフォームは発注側と請 負側の二人三脚で行うもの。 やりとりは確実に書面で残し、信頼関係 業者任せにしないで 二人三脚で進めよう。 を築きながら満足のいくリフォームを実現しましょう。 内装工事 外装工事 総支払額 オール電化 約6,280,000円 約50,000円 総支払額 31,992,720円 月々のお支払い額 133,303円 ＊利率・お支払い額は例となります。 ＊お借り換え時は別途費用 （上記例では約30万円） がかかります。 諸費用：登録免許税、印紙代、司法書士手数料。 リフォームの標準的費用 給湯器工事 差額 月々のお支払い額 ） ＞＞要望をまとめないまま リフォームを進めてしまう。 洗面所工事 月々のお支払い額はリフォームする前とほとんど変わらない場合があります。 13 （ 賢くリフォームするためにはリフォームの目的をはっきりさせ、無理のない資金計画を立てることが大切です。 違ってきます。家族の将来像を念頭におきながらカタログやショールームで 「住宅ローンお借換え＋リフォーム」 でローンを組む LIXILビバ 提携ローン の概算の見積金額が 1分 でわかります。 リフォームの目的は同じでも、具体的にどうしたいかはご家族それぞれに 〈例〉15年前に、借入金額3,500万円・借入期間35年・金利3.00％で住宅ローンをお借入している ※2014年8月時点 お客様が500万円のリフォームをする場合 リフォーム費用 500万円 消費税 “リフォーム” は個々のお住まいに合わせて行うオーダーメード。家の状況や希望するプランによって費用も変わってきます。 ■商品概要 住宅ローンを抱えている人がリフォームをする場合 既存住宅 ローン ＋ 失敗しないリフォームのために 電話受付申込 月々の住宅ローン返済額はそのままで、さらにお得なリフォームができます！ ！ 既存住宅ローン 残高2,430万円 工事代 審査結果は最短2営業日でお客さまご自宅へ郵送されます。 住宅ローンが残っていても、 ！ ！ リフォームができます リフォーム ローン ＋ ビバホーム かんたん見積 契約書の記入項目が少なく間違いや不備、手間が軽減されます。 24時間365日いつでもパソコン・スマートフォンからお申込が可能です。 リフォーム費用 500万円 製品代 面倒な申込手続きを簡略化できます。 お申込み方法 パソコン・スマートフォンからのお申込 概算金額であらかじめご利用希望額を調べることができます。 当社ホームページではご自宅で簡単に トイレ工事 キッチン交換 リフォーム 費用の目安 浴室改装 トータルリフォーム 10万円 30万円 50万円 100万円 300万円 植栽 500万円 1000万円 エクスエリア・外構の標準的費用 物置 ミニハウス ガレージ サンルーム テラス カーポート フェンス・門扉 外構工事 10万円 30万円 50万円 100万円 200万円 300万円 500万円 14
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