住 ま い は 、生 き 方 を 映 す 場 所 。美 し き 人 生 を 紡 ぐ 上 質 の し つ ら え 。 デ ィ ア メ ゾ ン 南 観 音 ブ ラ イト コ ー ト 先着順申込受付中 3LDK 住居 専有面積 67.49㎡ 2,680万円〜 （税込） 7 月々 万円台のお支払い 実際の眺望とは異なります。予めご了承ください。 し一部CG処理したもので、 （平成28年7月） の高さから東方向から南方向を撮影 （約42.5m） のお申し込みには、期限がございます。詳しくは担当にお尋ねください。※掲載の写真は現地15階相当 （有償・無償） メニュープラン及びオプション また、 一部CG加工したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。 し、 （平成28年8月） ※掲載の室内写真はDタイプモデルルームを撮影 ご予約優先 モデルルーム見学のご予約・お問い合せは ディアメゾン南観音ブライトコートマンションギャラリー ■平日 ：午前10時〜午後5時（火・水曜定休） ■土・日・祝日 ：午前10時〜午後6時 ※携帯電話・PHSからも通話可能です。 0120-433-343 Ｗebからは ディアメゾン南観音 右記のQRコードをカメラ付携帯電話を 使用して読み取るとカンタンに 資料請求ができます。 品 質 に こ だ わ り を 貫 い た 上 質 さ が 、住 ま う 人 々 の 感 性 を 際 立 た せ 、暮 ら し に 一 筋 の 美 し さ を 齎 す 。 明るい全戸南向き。開放的な風 景が広がるポジション。 南 側には「 南 観 音 小 学 校 」、 「 南 観 音 第 二 公 園 」が広がり、明るく開 放 感のある暮らしをおくれます。 ディアメゾン 南観音 ブライ トコート 約180ｍ 南観音第二公園 南観音小学校 約25ｍ 概念図 ■アプローチ完成予想図 陽 光が降り注ぐ、南向きの配棟計画 サンクス 広島南観音店 広島南観音 音店 音 auショップ観音 広島県立広島 観音高等学校 やわら わ ぎ第1保育園 広島市立 校 観音中学校 A B C D 開放的のあるセンターオープンサッシ 左右にスライドする窓を開くと、中央部分に柱が ない広く開 放 感のあふれる開 口 部が得られま す。 リビング・ダイニングに面して大きく開いたセン ターオープンサッシは開 放 感はもちろん、通 風 性・採光性にも優れており、住居内に風光が差 し込み、空気を循環してくれます。 A -1 室外機置場 t y pe 共用廊下 フリーポーチ ライフスタイルに合わせた間 取りやお好みのインテリアに合わせて カラーをお選びいただけます。 また、和 室から洋 室への変 更も可 能です。豊 富なバリエーションで様々な環 境・シーンに合わせて コーディネート出 来る間 取りが充 実しています。 MB ウォークインクローゼット （約2.5帖） 玄関 4L D K 下 足 入 洋室 （2） （約4.8帖） 基 本プラン 洋室 和室 主寝室 （約6.5帖） お選びいただけます。 85.18㎡ リ ネ ン 庫 バルコニー面積 室 外 機 置 場 押入 物 入 （中段・枕棚） 10.98㎡ （ 約 3.32 坪 ） 室 外 機 置 場 洋室 （約4.5帖） 浴室 （1418） 物 入 頭金 トイレ 上 部 吊 戸 棚 PS 0 円 ボーナス時加算 0 67.49㎡ 円 （約20.41坪） 借入 月 2,680万円 PS ボ 0円 リビング・ダイニング （約12.4帖） 12.38㎡ （ 約 3.74 坪 ） 70,760円 SK 紅かつ 広島南観音店 南観音第三公園 主寝室 （約6.0帖） 洋室 （約5.0帖） トイレ クローゼット 浴室 PS 洋室 • 法輪保育園 法輪保 保育園 観音新町第 第二 観音新町第二公園 4.65㎡ （ 約 1.40 坪 ） 約190ｍ 徒 歩 島 税務署 広島西税務署 約60ｍ 3分 徒 歩 約270ｍ 1分 徒 歩 広島電鉄「南観音小学校前」バス停 リビング・ダイニング （約11.4帖） ウォンツ観音店 広島市立南観音小学校 「ディアメゾン南観音ブライトコート」マンションギャラリーのご案内 0.70㎡ 駐車場完備 ■住所／広島市西区南観音6丁目4番14号 （ 約 0.21 坪 ） SK バルコニー Ｂタイプ支払例※金利は2回見直しされますが、 返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されま す。 （ただし前返済額の1.25倍が限度）※頭金0円ではありますが、 契約時には手付金をお支払いいただきます。手付 金については、 融資実行後に返還いたします。 ※別途諸費用がかかります。 採光 採光 南観音6丁目 平林内科 平林 小児科医院 児科 ウォンツ 観音店 観 観音 音 「ディアメゾン南観音ブライトコート」 全戸平面駐車場完備 車の出し入れが楽々。 スムーズなカーライフをサポート。 室内 断熱ふろふた 中空層 （取っ手付） 浴槽 板ガラス 約 30dB 室外 概念図 複層ガラス（一部除く） ご親 戚やご友 人を気 軽に招くきっか けになる便 利で安 心な来 客用駐 車 場を確保しました。 毎日ゴミ出し可能。 提携業者にゴミ収集を委託してい るので曜日、時 間を気にせず都 合 のよい時にゴミ出し可能です。 ランニングコストの負担を軽減。 断熱防水パン 参考写真 参考写真 概念図 T-2サッシ（一部除く） 来客用駐車場を確保。 ユーティリティーシンクE バスエプロン イメージ図 魔法びん浴槽 ガラストップコンロ 「デリシア」 月々の 駐車場 使用料 4,000円 ※1台目料金 出光石油 石 広島市立 南観音小学校 〈 販売代理 〉 〈 販売代理 〉 国土交通大臣（5）第5169号（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒730-0037 広島市中区中町9番12号（中町三井ビル6F）http://www.31chugoku.com 株式会社 KCE 広島県知事（3）第9303号（公社）広島県宅地建物取引業協会 会員 〒733-0002 広島市西区楠木町3丁目3番1号 「南観音 南 整形 小学校前 小 前」 兼山整形外科医院 バス停 バ 空 港 通 り 広 観音 広島南観音 七 局 七郵便局 ナチュ チュラルガーデン デ 平尾歯科医院 平尾 院 南観音 南観音 ポプ 南観音 ポプ 音店 第三公園 音店 ポプラ南観音店 紅かつ 観 広島南観音店 イメージイラスト 実際の眺望とは異なります。予めご了承ください。 し一部CG処理したもので、 （平成28年7月） の高さから南方向を撮影 （約42.5m） 期限がございます。詳しくは担当にお尋ねください。※掲載の写真は現地15階相当 のお申し込みには、 （有償・無償） メニュープラン及びオプション また、 一部CG加工したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。 し、 （平成28年8月） ※掲載の室内写真はDタイプモデルルームを撮影 竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。詳しくは担当にお尋ねください。 ※記載のアプローチ完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際のものと異なる場合があります。予めご了承ください。表現されている植裁は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、 宅建業免許／国土交通大臣（9）第3126号（一社）不動産流通経営協会会員 〒7 3 3 - 0 0 3 6 広 島 市 西 区 観 音 新 町 4 丁目8 番 4 号（リョーコービル）w w wｒ .ｊ ｆ ｐ. c o . j p 体育 体育館 ング 南観音第二公園 観音バッティング センター イメージイラスト 〈 売主 〉 マンションギャラリー バスエプロン断熱材 スペーサー ピュ ュア クック ピュアーク 観音店 通風 南観音第五公園 何気なく備わっている設備にこそ、細やかなこだわりを見出す。高い質に安心と利便が寄り添います。 4分 洋室 （約4.5帖） 和室 （約4.5帖） PS M B 面積 ●提携ローンのご案内 ■金融機関／三井住友信託銀行■販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 （10万円単位）■返済期間／1年以上35年以内■年利率／0.6％適用（変動金利）■保証料／詳しくはお問合せ ください■ローン事務手数料／3万2400円※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行 時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。金利は2016年11月1日時点 通風 暮らしの質を追求した、選び抜かれた設備。 セ イレブン セブン イオン ンバイク 広島観音新町1丁目店 広 丁 観音新町店 音新 田中歯科医院 医 （中段・枕棚） 上部吊戸棚 PS キッチン （約3.4帖） 広島 島ダ ホテ 広島ダイヤモン ドホテル 押入 （中段・枕棚） 上部吊戸棚 リネン庫 物 入 レクサス広島西 レクサ 花野 花 野 ルセデ デス ベンツ メルセデス 広島西 クローゼット 押入 洗面室 （1418） 眼 場 眼鏡市場 南観音 観音店 南観音店 「観音新町2丁目」バス停 和室 廊下 かっぱ寿司広島南観音店 っ 司広 店 うざき歯科 ざき歯科 ざき フリーポーチ面積 バルコニー MB面 積 マルシェ ェー観音 観音店 マルシ ェー観音店 広島南観音七郵便局 ナチュラルガーデン 平尾歯科医院 ポプラ南観音店 ローソン広島南観音店 広 観 ポパイ南観音店 ポパイ南観音店 洗濯パン 室外機置場面積 4.18㎡ （ 約 1.26 坪 ） 兼山整形外科医院 行 支 広島銀行観音支店 玄関 下 足 入 バルコニー面積 毎月（年12回） 5.88㎡ （ 約 1.77 坪 ） くすりのレディ 南観音店 やわらぎ 第2保育園 フリーポーチ お選びいただけます。 和室 （約4.5帖） キッチン （約3.5帖） ピュアークック観音店 ウォンツ 観音店 出光石油 観音 バッティング 南観音第二公園 センター 住居専有面積 フリーポーチ面積 0.70㎡ （ 約 0.21 坪 ） 広島市立 南観音小学校 共用廊下 児 どんぐり小児科 川瀬医院 鼻咽喉科 喉科 ありしげ耳鼻 しげ耳鼻咽喉科 医 久保歯科医院 「南観音 小学校前」 バス停 建設地 基 本プラン クローゼット 洗面室 押入 （中段・枕棚） 南観音第五公園 平林内科小児科医院 MB 3L D K （約25.76坪） 空 港 通 り 拡大図範囲 PS 洗濯パン 廊下 観 もみじ銀行観音支店 • オンワ ンワード樫山広島支店 島 店 ディアメゾン南 観 音 ブライトコート 南観音第一公園 音第 園 せ せいふう認定こ ど ども園 Bタイプ・3LDK（67.49㎡）販売価格2,680万円（税込）の場合 住居専有面積 マ ト ファミリーマー 二丁 店 南観音二丁目店 スパ ク 店 スパーク観音店 ブン セブンイレ レブン 音 広島観音2丁目店 スパーク空港通り店 港通り店 港通り ザ ダイソ ソー ー 各階平面図 （基準階） t y pe 洋室 （1） （約5.0帖） クローゼット 262 広島南観音郵便局 広島南観音 観音郵便 便局 グラ ランラセーレ広島 島 B -1 4タイプ・16 バリエーションの間取りをご用意。 太 陽の光を多く取り こめる開 放 的 な 南 向きの 配 棟 計 画 。 陽 光と風を部 屋に 取り込み、明るく、心 地 良い住 環 境を実 現します。 や らぎ やわら ぎ幼稚園 しんや眼科 や眼 眼科 ※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。 ※記載の分数は、現地からの概算距離（地図上） を徒歩は80m/分で換算したものです。 ■ディアメゾン南観音ブライトコート分譲概要●所在地／広島県広島市西区南観音６丁目１４３３ （地番）●交通／広島電鉄「南観音小学校前」バス停 徒歩３分●総戸数／59戸●敷地面積／２,３４１.５５㎡●地目／宅地●用途地域／第２種住居地域●建ぺい率／ 60％●容積率／200％●建築面積／４５９.２２㎡●延床面積／４,９８５.５３㎡／●構造･規模／鉄筋コンクリート造１５階建●建築確認番号／第ERI１６０１８８３９号（平成２８年５月２０日付）●分譲後の権利形態／敷地は共有､建物は区分所有●駐車場／総戸数５９戸に 対して６０台（月額使用料:４,０００円）●自転車置場／総戸数５９戸に対して１１８台（月額使用料:１００〜２００円）●バイク置場（大）／総戸数５９戸に対して４台（月額使用料:１,０００円）●バイク置場（小）／総戸数５９戸に対して１３台（月額使用料:５００円）●管理形態／管理 組合結成後管理会社へ委託●建物竣工時期／平成２９年１２月下旬予定●入居時期／平成３０年３月中旬予定●売主／菱重ファシリティー＆プロパティーズ株式会社●販売代理／三井不動産リアルティ中国株式会社･株式会社KCE●管理会社／株式会社穴吹コミュ ニティ●設計会社／株式会社U建築設計事務所●施工会社／山陽工業株式会社■先着順分譲概要●販売戸数／11戸●間取り／３ＬＤＫ・４ＬＤＫ●専有面積／６７.４９㎡〜８５.１８㎡●バルコニー面積／１０.９８㎡〜１３.２６㎡●販売価格／２,68０万円〜３,９2０万円●最 多販売価格帯／２,70０万円台（2戸） ・３,９0０万円台（2戸）●管理費（月額）／６,０１０円〜７,５８０円●管理準備金（引渡し時一括）／１２,０２０円〜１５,１６０円●修繕積立金（月額）／３,４４０円〜４,３４０円●修繕積立基金（引渡し時一括）／３０９,６００円〜３９０,６００円※表 示内容は、平成28年11月14日現在のものです。※先着順受付中につき、 ご希望に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。●広告有効期限／平成２８年12月末日※販売価格には建物に係る消費税率８％相当額を含みます。詳しくは販売員にお尋ねください。
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