ルの ューア ニ リ ション マン 最 レ 新ト ンド Product Guide for the Apartment Renewal マ ンションリニ ューアル プロダクトガイド マ ン シ ョン 共 用・専 有 部 改 修 〜 あ の 頃〜 樹 脂 配 管 材 な ら 、積 水 化 学 建築当時は金属管の時代 そもそも配管材料は、明治に入り欧米からの輸入 で 金 属管が 使われ始めました。その流れを引き 継いで 、昭 和3 0 年～4 0 年代に建 設されたマン ションの給 水管は鋼管、給 湯管は銅管など金属 管が主流でした。 しかし、金属管ゆえに、経年での管内部の錆による 赤水や腐食による漏水が発生しました。私たちが 共用 住民の暮ら 扱うマンションの配管更新の大半は、こういった 金属管の劣化が原因となっています。 配管材は住まいの あなたのマンショ 錆 経年劣化した金属管 1 960 01 腐食 1 970 19 8 0 1 990 〜今〜 主流は樹脂管の時代 時代と共に主流は樹脂管へと移り変わり、樹脂管 の性能も飛 躍的に進化しています。今、なぜ樹脂 管が選ばれるのか? 樹脂管は、管の内外面の腐食の心配がありません。 つまり長期耐久性が期待でき、先々の配管改修工事 等に発生するコスト負担が軽減されます。 さらに、用途に応じて樹脂管に特別な機能（耐震 部は しの映し鏡 性、耐火性、高温低温対応など）を付加することで 様々な用途で使用できるようになったからです。 耐火 健康バロメーター、 ンの配管年齢は？ 耐震 衛生 永年使用 最新管材 200 0 2 01 0 2020 203 0 02 マ ン シ ョン 共 用・専 有 部 改 修 耐久性 耐食性 耐震性 樹 脂 配 管 材 な ら 、積 水 化 学 私たちが提案するのは長期の安心確保です 199 0年以前に建てられたマンションの給排水管は主に金属管が 使われており、築20年を過ぎると徐々に老朽化が表面に表れだし ます。また、築25年を過ぎた頃から、改修工事の計画が必要になり ます。 最新樹脂配管材の紹介 給水編／共用部配管・外構 一体管路 耐震性 高性能ポリエチレン管（耐震管） そもそも配管の改修工事には延命処置を目的とした「更生工事」と エスロハイパーAW 更生工事は、更新工事と比較し工事コストが安く、工期が短いなど 撤去作業／共用部配管 新しく配管を交換する「更新工事」の2種類があります。 のメリットは ありますが 、後々 、更 新工 事が 必 要となる可 能 性 が あります。 それに対して更新工事は、最新の配管材の耐久年数は長く、一度の 施工で建物の耐久年数以上の維持効果が見込めます。 給水管押し抜きツール 給水・給湯編／専有部配管 給水・給湯管エスロペックス用 配管化粧カバー 更生工事と更新工事とどちらがいいのでしょうか？ 給水・給湯編／専有部配管 更 新 更 生 管路品質 最新技術の新しい配管 既存の管をライニング 工期 既存管を撤去するため長くなる 既存管を撤去しないため短い エスロカチット継手 現場環境 仮設配管が必要 既設管撤去の騒音 仮設配管が必要 コンプレッサーの騒音 撤去作業／共用部配管 管路耐久年数 30年以上更新不要 10～15年後に更新 更生工事は延命工事であり、先々更新工事を必要とする場合が多い ようです。ライフサイクルコストも考慮した工事計 画が 、居 住者の 負担軽減になるとわたしたちは考えます。 03 給水立て管エスロハイパーAW更新工事用 フレキシブル 架橋ポリエチレン管 エスロペックス 架橋ポリエチレン管用ワンタッチ継手 屋外消火栓設備用高性能ポリエチレン管 エスロハイパーAW消火管・継手 見えない箇所の大切さを、わたしたちは知っています。 排水編／共用部配管 延焼防止 建物用耐火性硬質ポリ塩化ビニル管・継手 プラスチック単管式排水システム 耐火VPパイプ・耐火VP継手 耐火プラAD二段 調査・診断／専有部・共用部配管 給水管・排水管・外構の配管チェック 配管劣化診断 排水編／共用部配管 硬質塩化ビニル管による排水管更生工法 リノベライナー工法 排水・雨水編／外構 形状記憶塩ビ管更生工法 オメガライナー工法 給水編／共用部配管・建物導入部 耐震性 高性能ポリエチレン管用建物導入部耐震システム ＡＷ構造物耐震システム 建材ラインアップ 建材製品紹介 見えない所こそ、信頼の積水化学。 04 Product Guide for the Apartment Renewal 給水編／共用部配管・外構 埋設配管では、2003年宮城県北部地震、2004年新潟県中越地震、 2007年新潟県中越沖地震で被害件数がゼロ！ 配管の耐震性とポリエチレンの耐食性で長期安心！ 使用箇所 05 高性能ポリエチレン管（耐震管） 発売 05 年 0 2 エスロハイパー AW 建物給水管に関しては、防火区画貫通に関する法規制や実績などから、かつては金属管が使用さ れてきました。 しかし、金属管では経年劣化により内面が腐食し、錆びや汚れが発生。 赤水などの被害が出て、金属管から樹脂管にするのが命題となっていました。 エスロハイパーAWは様々な実験検証の末、建物給 水管として実用化。耐久性、耐 食 性 に 優 れ た 樹 脂 管 だ から腐 食 の 心 配 が なく永 年 、衛 生 的 な 水 質 を保てます。また樹脂の中でもポリエチレンなら で は の 特 長として、耐 震 配 管を構 築できるた め 、 長期の安全・安心が得られます。 老朽化した 金属管 金属管劣化による赤水 長 期 の 安 心 を 確 保 で きる理 由 ■ ポリエチレンだから出来る耐震構造 EF（電気融着）接合で、管路が一体化します。 配管で泣き所となっていた接続部。ポリエチレン管なら EF（電気融着）接合で完全一体化！地震時でも配管が抜 けたりする心配もありません。 ●EFソケットの施工 ターミナルピン ■ 確かな施工品質 インジケーター ●EFソケットの構造 電熱線 限られた工期、狭いパイプシャフト内での接続作業だからこそ、確かな施工品質が求められます。柔軟性があり、軽量で施 工がしやすいこととEF接合により、作業者による施工品質にバラつきが生じず、常に均一な品質を提供できますので安心 してください。 引っ張っても抜けない 20% 引張 実証実験 一 体 化 し た 配 管 は こ ん な に 強 い！ 曲げても漏水なし 踏んづけても大丈夫 引き上げても大丈夫 30° 曲げ 注）上記写真は性能試験であり、実際の施工では行わないでください。 06 高性能ポリエチレン管用建物導入部耐震システム Product Guide for the Apartment Renewal 使用箇所 給水編／共用部配管・建物導入部 ＡＷ構造物耐震システム 発売 14 年 0 2 地震時の給水確保のために、管路の泣き所をガード。 地盤変動による建物導入部の配管損傷を防止！ 震災の際には、建物はタンク廻りなど、いろいろな箇所で水が寸断されることが 過去には多くありました。 そのために免震継手など、給水ラインを守るための様々な技術が出てきましたが、最後に残った課題が、道路から 水道管が建物に入ってきた導入部です。この部分は、建物の基礎に固定されているので、液状化や地震での地層ずれ、 地盤沈下等が起きると、配管（金属管）が座屈してしまうことがありました。AW構造物耐震システムは配管の上にもう １つ、カバーを掛けることで、地盤変動による建物導入部での配管損傷を解決します。 UR都市機構様と 建築設備用ポリエチレンパイプシステム研究会の共同開発 30センチまで地層がずれても耐える理由 システム設置時 地震発生 07 架空配管による水平変位実験 （UR都市機構3次元振動台） 埋設沈下実験 （（独）土木研究所内土槽） 地盤変動時 GL 300mm沈下対応 GL 緩衝材が急な曲がりを防止 サヤ管によりエスロハイパーAWへの土圧を保護し、 緩やかに曲げられるスペースを確保 屋外消火栓設備用高性能ポリエチレン管 Product Guide for the Apartment Renewal 給水編／共用部配管・建物導入部 エスロハイパーAW消火管・継手 発売 09 年 0 2 耐震性・耐食性に優れたエスロハイパーを屋外消火設備に。 いざという時の安心と長期的な安心を確保！ 使用箇所 従来埋設部の消火管には、外防ＶＳ管（消火用硬質塩化ビニル外面被覆鋼管）が 使用されておりましたが、金属管ゆえに継手部の腐食による漏水等の問題がありました。 そこで、水道・建築用途として広くご採用頂いている、エスロハイパーAWにて屋外消火栓設備の認定を取得する ことで、腐食による漏水の心配がなくなりました。 また、耐震性や長期耐久性も期待でき、いざというときの安心も 確保することができます。耐食性、耐震性、施工性に優れたエスロハイパーAW消火管は、神社・仏閣での採用の 他、屋外大型駐車場やマンション等でもご使用いただけます。 （一財） 日本消防設備安全センター性能認定品 適用部位（屋外消火配管の場合） 屋内消火配管埋設用途・湿式スプリンクラー配管埋設用途・ 湿式泡消火設備埋設用途（※消火剤混合装置の一次側で水配管に限る） 湿式水噴霧配管埋設用途にもご使用いただけます。 防火対象物 消火栓ポンプ室 消火栓格納箱 消火栓 ポンプ 地上式消火栓 継手接合部の 腐食なし！ 地下式消火栓 水源 注意 防火区画貫通箇所や火災時に熱の影響を受ける恐れのある場所ではご使用できません。 継手部の腐食した外面被覆ライニング鋼管 08 Product Guide for the Apartment Renewal 撤去作業／共用部配管 従来の撤去方法 ハツリ作業 押し抜き工法 既設給水立て管の撤去作業時のハツリ作業から解放！ より速く、安全に既設管と同一箇所に新管敷設！ 使用箇所 ■ 居住者への配慮（騒音低減） 油圧押し抜き工法なら 給水立て管更新工事の際に、古いパイプ撤去時の騒音、 振動を大幅に低減し、居住者様の負担を低減できます。 従来の撤去方法 騒音 ♪ 違う! コが コ ガス管 今までとは 振動 09 ハツリ工事があるから… 騒 音・振 動 が 最 小 限 ♫♩ ♬ 給水立て管エスロハイパー AW 更新工事用 給水管押し抜きツール 発売 14 年 0 2 給水立て管の更新工事を行う場合 ① 空きスペースに更新のための配管を新設する方法 ② コンクリートスラブをハツリ、老朽管を抜きだし、新管に入れ替える方法 の2種類の方法がありました。 本工法は、②で工事を行う場合に油圧工具を用いることで、老朽管を押し抜き 同一場所に新管を敷設することができます。 押し抜 き 工 法 フ ロ ー 切 断 既設管 冶具セット 既設管切断 ■ 狭小パイプシャフトでも対応可能 治 具 セ ット 油圧押し抜き工具を、切断した既設の配管に設置する ため、他の設備との干渉が少なく、狭いパイプシャフト でも、対応可能です。 押し抜き作業 押し抜き作 業 配管敷設 配管敷設 ■ 安全に作業ができます 従来必要であったコンクリートのハツリ作業不要のため、 他の設備（ガス管）等の破損リスクが低減できます。 10 Product Guide for the Apartment Renewal 給 水・給 湯 編 ／ 専 有 部 配 管 専有部は架橋ポリエチレンの給水・給湯用配管。 錆や腐食の心配がなく衛生的！ 使用箇所 CV（外傷防止） 11 保温タイプ 架橋ポリエチレン管 エスロペックス 鋼管・銅管は水道用・給湯用に広く使用されていましたが、使用される環境、 とりわけ水質によっては、 管内面に腐食を生じ、漏水事故に至るケースが多くみられます。そのため長期的な衛生面と安心を 確保するためにも樹脂製の給水・給湯用配管が待ち望まれていましたが、樹脂の特性上、給湯管として 高温領域での使用が課題となっていました。 2年 198 発売 架 橋 ポリエチレン管 は 高 温 領 域で の 課 題を 克服。これにより新築・改修を問わず、給水・ 給 湯 管 用として広く採 用されることとなりま した。 金属管劣化による赤水 老朽化した金属管 長 期 の 安 心 を 確 保 で きる理 由 ■ 架橋ポリエチレン管の分子構造 通 常 の ポリエチレン管 は 線 状 に 並ん だ 高分子で構成されていますが、分子間を 特殊な化学結合で架橋し、網目構造の高 分子に改良。95℃の高温領域でも安定し て使用できます。 ポリエチレンの分子構成 架橋ポリエチレンの分子構成 ■ 接続箇所を減らし漏水リスク減少 継手で接続する場合には万が一の施工 不良も考えられ、漏水リスクがゼロでは ありません。柔軟で継手なしで曲げ配管 施工ができるため、接続箇所減少で漏水 リスクを減らせ、安心の給水・給湯配管を 実現します。 外 傷 防 止 は セ キ ス イ だ け！ ■ 傷つかないから長期安心 エスロペックスCVはゴム成分を持つエラストマー 樹脂で被覆し、内管が傷つくのを防ぎます。 12 架橋ポリエチレン管用ワンタッチ継手 Product Guide for the Apartment Renewal 給水・給湯編／専有部配管 エスロカチット継手 エスロペックスをワンタッチ接続！ カチッと音で確かめ、施工ミスをゼロに！ カチッとワンタッチ。接 続箇 所での施 工ミスが起きないように音でも確 認できる 機能を付加。これにより施工者の熟練度に寄らず安心の配管性能を確保します。 発売 01 年 0 2 使用箇所 見る、聞く、感触で接続の安心をお届け ■ 目視で確認できる透明ボディ ！ 透明ボディで接続確認が一目瞭然。 ピンク色のジャンパーピン が外れていれば挿入完了です。 ■ 音が鳴るのはセキスイだけ！ 接続が完了すると、”カチッ”と 音と感触で伝えるため、暗い場 所や狭い場所でも施工ミスを なくします。 ■ 管の絞り込みまで自動的に完了 管を挿入すると、絞り込みまで自動的に完了。従来必要だった 絞り込み作業が不要になりました。 13 エスロカチットの構造 袋ナット PC 継手本体通水部 PPSU、青銅 （脱鉛処理品）※ スぺーサー 発泡ポリエチレン 抜け止めリング SUS304CSP Oｰリング 耐塩素EPDM 本体外筒PC 圧縮リング みがき特殊帯鋼 （メッキ） ジャンパーピン S65C メッキ ※平成15年4月1日から施行された「厚生労働省令第138号」 （給水装置の構造及び材質の基準に関する省令の一部を改正する省令）により、 鉛浸出基準が0.01mg/ℓの適合品です。 給水・給湯管エスロペックス用 Product Guide for the Apartment Renewal 配管化粧カバー 給水・給湯編／専有部配管 発売 15 年 0 2 エスロペックスにジャストフィットサイズ。 従来よりも露出配管を小さくスッキリ！ 床や壁に埋まった給水・給湯管 （隠ぺい配管） をリニューアルする場合、 床や壁をはがす等 の大がかりな工事によるコストアップを避けるために、 露出配管にして対応することがあります。 使用箇所 違 コが う! ■ 従来の適応カバーよりサイズダウンし、 小さくスッキリ は コ セキスイでは露出配管をできるだけ小さくスッキリ見せるエスロペックス専用の配管化粧カバーを作りました。 今までと 施工中 ■ 耐候向上で、 屋外使用OK！ ■ エスロカチット継手専用 『給水栓エルボカバー』 で 使いやすさUP！ 施工後 ■ エスロペックスCV、 5mm保温に使用できる パイホルダーが新たにラインアップ 14 Product Guide for the Apartment Renewal 排水編／共用部配管 業界初！ 万が一の火災の際に延焼防止する塩ビ管。 これで排水管・通気管での区画貫通処理も要りません。 使用箇所 15 建物用耐火性硬質ポリ塩化ビニル管・継手 エスロン耐火VPパイプ・耐火DV継手 発売 07 年 0 2 排水管においても腐食による漏水などの問題から金属管から樹脂管にするのが命題となっていました。 しかし排水管の改修において、従来の樹脂管に更新すると火災の際に燃えてしまうため、防火区画の 貫通部分では使用できず、耐火二層管が使われていました。 しかしながら耐火二層管は既存の金属管 より口径が大きく、改修工事の際にはコンクリートをハツッたり、切断の際の粉の処理など取扱い面で大変でした。 そこでセキスイは塩ビ管をさらに進化させ、塩ビの良さはそのままに延焼防止機能を付加させた耐火VPパイプを 開発。耐火被覆処理などを施さなくても塩ビ管のみで火災時の延焼を防ぐ画期的な管材です。 耐 火 テクノロジ ー 三 層 構 造 の 塩 ビ 管で 、内 外 面 の 硬 質 ポリ塩 化 ビ ニ ル 層 と、高温になると大きく膨張し断熱・耐火層を形成する特 殊配合の中間層からなる、業界初の耐火性プラスチック 管です。 火災の熱によりパイプの中間層が膨張し、貫通部からの 熱気の侵入を遮断。火災の延焼を防止します。 硬質ポリ塩化ビニル 中間層 硬質ポリ塩化ビニル 火災発生 中間層が膨張 床 〈部屋〉 中間層が膨張し、延焼を防止! 防火区画貫通部からの延焼を防止 床 〈部屋〉 床 〈部屋〉 パイプが燃焼により膨張し 貫通部を閉塞 ■ 消防認定 建築物の防火区画の貫通部分に耐火VPパイプと耐火DV継手 を組み合わせて使用でき、従来手間のかかっていた区画貫通 処理も不要。最新の耐火管材を使用することで、マンションの 安全・安心と資産価値向上をサポートします。 ■ 当然、 塩ビ管と同じ性能を確保 管はVP管（JIS K 6741）、継手はDV継手（JIS K 6739） と同等の寸法で、耐食性や耐薬品性などは従来の塩 ビ管と同様に優れた性能を持ち合わせます。 国土交通大臣認定および （財） 日本消防設備安全センター性能評定（共住区画・令８区画） を取得！ 16 Product Guide for the Apartment Renewal 排水編／共用部配管 耐火 VP パイプで単管式排水システムを実現。 高層階まで耐火プラスチックが適用可能！ 使用箇所 17 建物用耐火性硬質ポリ塩化ビニル管・継手 エスロン プラスチック単管式排水システム 発売 11 年 0 2 従来、金属管の単管式排水システムとして実績のあるセキスイのDVLP管とADスリム継手。 そこに、 セキスイ独自の耐火技術を用いプラスチックによる単管式排水システムを実現しました。 排水管も樹脂管が主流の時代。金属管から、 また金属管へ改修するのではなく、金属管からプラスチック 管へ改修することで、配管の腐食や漏水等のお悩みから安心な暮らしをご提案いたします。 誕 生 コン セ プトイメ ー ジ 実績のある単管式排水システム設計技術 セキスイオリジナルの耐火プラスチック技術 軽量 コンパクト 易施工 耐食性 排水性能 耐火性能 遮音性能 単管式はプラスチック時代へ！ 排水性能、遮音性能は従来配管と同等の性能を保持し、耐火プラ スチックならではの耐食性と施工性の向上を実現しました。 充実の品揃えで高層階にも中低層階にも安心してお使いいただ けます。 耐食性 マンション改修後 易施工 快適 軽量 コンパクト マンション改修前 遮音性能 コスト削減 安全・安心 排水性能 耐火性能 18 建物用耐火性硬質ポリ塩化ビニル管・継手 Product Guide for the Apartment Renewal 排水編／共用部配管 エスロン プラスチック単管式排水システム ラ イ ン アップ 耐火プラADシステム 高層階まで対応 耐火プラAD ミニシステム 耐火VPパイプ 耐火VPパイプ ＋ ＋ 耐火VPパイプも 使用できます！ 耐火プラAD継手 も使用できます！ 耐火プラADミニ継手 遮音カバー（立て管用） 特殊な二層構造の防振シートでスラブ への振動伝播を大幅に減少します。 静粛性を追求した高性能遮音 カバーでワンランク上 の 快 適 な暮らしをご提案します。 う! 耐 火プラA Dミニシステム は 性 能 ●排水性能 今までと 旋回羽根で空気芯を確保し ます。横枝流入形状で横から 縦へスムーズに合流します。 ゴム輪受口 ●遮音性能 排水 性能 10階規模以下の中低層建物に 10階規模 以下 必要な排水性能を確保 ゴム輪受口 旋回羽根の形状設計 と本体の肉厚設計に より排水音を低減し ます。 耐火VP パイプ 耐火 性能 安心の耐火性能 国土交通大臣 認定番号 旋回羽根 ●耐火性能 耐火VP パイプ 耐火VPパイプとの 組み合わせで 延焼を防止。 共住 （一財）日本消防 区画 設備安全センター 性能評定番号 令8 区画 PS060FL-0503 PS060FL-0505 KK22-010 KK22-012 RK22-002 RK22-004 遮音 性能 騒音レベル dB （A） コ 耐火VPパイプ用 構 造 19 立て管には 耐火プラAD継手 防振タイプ 違 コが 中低層階に最適 従来のシステムと同等 弊社実験タワーでの測定例 50 45 40 35 30 耐火プラAD ミニ継手 ＋ 耐火VPパイプS ADスリム 継手FS ＋ 耐火VPパイプS ADスリム 継手 ＋ 耐火二層管 建物用耐火性硬質ポリ塩化ビニル管・継手 Product Guide for the Apartment Renewal 排水編／共用部配管 耐火プラAD二段 発売 14 年 0 2 従来 耐火プラAD二段 使用箇所 耐火プラスチックのソベント特殊継手を品揃え。 従来の金属継手と比べ、軽量・省スペース化を実現！ 生活様式の変化により、金属の排水管の継手にも様々なもの が開発されてきました。現在、そのような特殊な継手が腐食 により改修時期を迎えています。セキスイでは、そのような時代のニーズにもプラスチックの 継手を開発することでいち早く対応しています。 従来の単管式 二段タイプ 耐火プラ AD 継手 二段タイプ 配管イメージ P型便器 耐火プラAD継手 二段タイプ 浴槽・台所など 耐火VPパイプS （耐火VPパイプ） ■ 単管式継手の上下段タイプの改修に対応 上段の便器排水、下段の台所排水や雑排水の二段タイプ の単管式継手の改修に対応できます。 耐火VPパイプ ■ 多彩な配管形態に対応 上段枝高さが235ｍｍから340ｍｍまでの5段階の高さまで対応 することにより、様々な単管式二段タイプにご使用頂けます。 20 Product Guide for the Apartment Renewal 排水編／共用部配管 硬質塩化ビニル管を挿入し、蒸気で円形復元させる事で管内部に密着。 新しく高品質・高耐久な管を形成します。 使用箇所 21 硬質塩化ビニル管による排水管更生工法 リノベライナー工法 発売 15 年 0 2 30年以上経過したマンションの排水管（横主管）部分は特に損傷が激しいことが多く、管路に穴が開い ているケースも見受けられます。 しかしながら、 こうしたケースでは表面被覆による補修は困難です。 このような問題を解決し、開削困難な現場などにも適応できる更生工法が待ち望まれていました。 リノベライナー工法は、楕円形の硬質塩化ビニル管を折りたたんで加熱しながら排水横主管に挿入し、 蒸気で円形復元させ、エアで管内部に密着。老朽管を高品質・高耐久な管路に復元する工法です。 屋外 建物内に埋設された 排水管の改修は大変! 2階 巻上げ機 建屋側 蒸気管 1階 従来は1Fの住宅玄関 等に開口を設けて工事! 既設管 床下 硬質塩ビ管 屋外第一枡 埋設横主管 既設管密着後切断 1F床下にある埋設された排水管を掘り返さずにリニューアル。1Fのコンクリート床上まで施工が可能。 塗膜工法などの更生工法では困難な施工箇所にも対応 ! ■ シワなく追従 既設管の曲がり、段差にシワ なく追従。45° 、90° の曲管部も 美しい内面に仕上がります。 ■ 穴あき管路対応 既設管に腐食による穴あきが 発生していても、 更生可能です。 ■ 流下性能 更生管の内径は塩化ビニル樹脂の肉厚分だけ縮小しますが、塩化ビニルは平滑性が高いため流下性能は低下しません。 ※事前の調査により、施工可否を判断します 22 Product Guide for the Apartment Renewal 排 水・雨 水 編 ／ 外 構 劣化管路を非開削かつスピーディに施工。 安全・確実・強固な管路構築。 使用箇所 23 形状記憶塩ビ管更生工法 オメガライナー工法 オメガライナー工法とは、マンション敷地内の老朽化したコンクリート、鋼管などの小口径管路に 折りたたまれた形状記憶塩ビ管を挿入し、次に蒸気加熱を加えることで、その形状記憶塩ビ管 が円形復元し、既設管に密着します。オメガライナーは、硬質塩化ビニル管［日本下水道協会規格 JSWAS K-1］ と同等以上の強度・水理性を有す自立管です。 発売 01 年 0 2 ボイラーユニット車 加熱蒸気 オメガライナー 円形復元 Ω状に折り たたまれた管 蒸気加熱で円形復元 円形復元した 状態 ■更生目的 1.管きょ強度の復元（自立強度もしくは耐外水圧強度） 2.漏水・浸入水の止水 3.掃流性・設計流量の向上 4.木の根の侵入防止 コ ●管の継ぎ目から木の根が侵入 ●ゴミ・油による管路の詰まり 違う! コが ❶ 埋設排水管が敷地内の生活道路の下にあり、 は 開削工事不可 今までと ❷ 埋設深さが 2m 以上ある。 開削だと子供の転落事故が心配。 ❸ 樹木の移設が困難。 また移設時にも樹木の立ち枯れが心配。 ❹ 埋設排水管が、 駐車場や舗装路、花壇にかかり、 開削工事困難 開削は危険! 24 Product Guide for the Apartment Renewal 調 査・診 断 ／ 専 有 部・共 用 部 配 管 給水管では「赤水の発生」、「流量不足」 排水管では「詰まり」等の障害が発生。 マンション配管の改修適齢期チェック ! 25 給水管・排水管・外構の配管チェック 配管劣化診断システム いつ改修工事が必要なのか？ 多くのマンション管理組合の方が悩んでいます。より効果的な改修のためには、はじめ が肝心。セキスイでは、塩ビ管のトップメーカーとしての知見を活かして、配管の腐食状況を内視鏡や抜管など によって詳しく確認し診断しています。 配管診断の状況 ■ 給水管の目視調査 給水・排水管・付帯設備などの劣化 状況を確認します。 ■ 排水管内のカメラ調査 目視で確認できない箇所を検査器 具にて診断します。 ■ 給水管の抜管調査 簡易工事を行い、管のサンプルを 採取し、詳しく診断します。 改修工事を検討する場合、配管状況確認と更新時期の推定のため、 「積水化学の配管診断」をお勧め致します ! ■ 配管診断 報告書 26 Product Guide for the Apartment Renewal 建材ラインアップ 27 建材製品紹介 － バルコニー化粧材 － クレガーレ シックにもカジュアルにも、洋風にも和風にも対応できる幅広い ラインナップが、空間づくりの可能性を広げます。 －合成木材 － リファーレ EX 木材製材時に発生する端木や切り粉を粉砕したリサイクル樹脂を 採用。一般住宅から公共施設まで幅広く使える、人と環境にやさしい 画期的な素材です。 大型雨とい／カラー雨とい 全6色から選べるカラーパイプは、業界で唯一全色耐候性向上仕様。 色あせを抑え、施工当初の美しさを長く保ち、建築物のロングライフ 化に対応します。 28 Product Guide for the Apartment Renewal 積水化学グループ 街全体のライフライン設計からマンションの戸建住宅の水廻りを中心とした設計まで。 積水化学グループは製品を製造するメーカーだから、自信を持ってお客様に最良のご提案をいたします。 積水アクアシステム株式会社 積水ホームテクノ株式会社 共 29 用 ル ューア ニ リ 部 集合住宅における給排水システムの改修をオールセキスイの 技術力により提案。配管材トップメーカーの知見を活かし調 査診断から施工までトータルサポート。 さらに蓄積した経験・ ノウハウから安心・最適な維持管理をご提供いたします。 お 介護施設向けユニットバス シェアNo.1 部 りリフォーム 廻 水 屋・ 水廻りの製造メーカーとして培った知見、介護業界で培った 知 見 と 現 場 か ら の 意 見 を い ち 早 く 取 り 入 れ 、マ ン シ ョ ン リ フ ォ ー ム へ 応 用 。あ ら ゆ る 世 代 が 快 適 に 過 ご せ る 空 間 提案をいたします。 メーカー品質のマンションリニューアル（リフォーム）をご提供いたします。 環境・ライフラインカンパニー るごと 屋ま ーション 部 お リノベ 積水化学工業株式会社 BEFORE AFTER 結露やカビを最小限にする 高気密断熱壁 BEFORE 足裏にやさしい 無垢床と床遮音システム AFTER skeleton 積水化学の信頼と実績 給排水配管 AFTER AFTER BEFORE 積水化学のマルリノは、見えないところからマンションの住まいと暮らしを変えるスケルトンリノベーション。 建材及び配管材メーカーとしての知見を活かし、断熱・給排水配管などマンションをゼロから見直して、これからもずっと 安心して暮らせる住まいをご提案いたします。 30 積 水 化 学 が マ ン ション リニ ューアル の 最 新 製 品・技 術 を お 届 け い たしま す 。 環境・ライフラインカンパニー 2015年 10月 初 版 2016年 6月 初 版-2刷 マンションリニューアルプロダクトガイド 積水化学工業株式会社 建築システム事業部 ツールコード No. 05192 2016 . 6 . 2TH TX
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