Ⅳ.-Ⅰ 2013.09.12 発行理事会・商業部会に参加してみて株式会社リビングネットワーク白鳥憲治氏私は、仙台で不動産業を営んでおり、塩竈市海岸通２番地区に店舗物件を管理させて頂いている関係で、今回その地権者の代理人として、海岸通の市街地再開発事業に参加させて頂くことになりました。初めて参加させて頂いた準備組合の印象は、組合をリードしていく理事長、副理事長の幹部の方々が若々しくて活気があり、何かを期待させる予感のようなものがありました。私の最初の仕事は7月24日より開催された商業部会への出席でした。第1回目としては、かなり具体的な内容にまで進んでいて中身も濃くて、非常に有意義な話し合いになったと感じさせられました。その時に、この組合が非常にパワフルで実現性の高い仕事をしていると実感出来た瞬間です。さらに翌週の7月 31日には地元の先進地の事例として古川での民間のみで再開発を行った食の蔵『醸室（かむろ）』、それから官民一体となって地元主導でのまちづくりを進めてきた『リオーネ古川』を視察してまいりました。視察して感じた中で最も驚いた事は、組合の役員さんがボランティア精神を発揮して、大きなリスクを負いながら、明るく前向きに組合活動を主導して来た事、そして開発工事が終了した現在も同じく主導しているという事でした。彼らの努力とひたむきな精神には感激致しましたが、再開発事業というのは、街の活性化と言う点では、非常に有効的な手法ではありますが、事業性と言う点から考えると、現実的には厳しさを痛感させられる視察ともなりました。それを考えると、海岸通りの商業部会での活動が重要になってくるし、今回は視察してきた先進地での事業と違って、国からの多額の震災復興の助成金がプラスされるので、さらに有利な条件で再開発事業が進む事でもあるので、被災地での再開発事業のモデルケースになれるような事業にしていかなければならないのではないかと感じております。塩竈市の全面的なバックアップの元、再開発に携わるコンサルタント、設計業者、開発業者、ゼネコン等が一丸となって、進んでいって欲しいと思っておりますが、中核を担うのは地権者である組合員の皆様の情熱にかかっているのは間違いありませんので、この夏の気候同様に熱い熱いエールを組合活動に投げかけて頂きたいと願っております。 Ⅳ.-Ⅱ 株式会社フージャースコーポレーション担当者紹介株式会社フージャースコーポレーション淡浪大資氏「覚悟」現地にある看板を見た時、皆様の並々ならぬ熱意を感じました。当社は、すべての人々に「欲しかった暮らし」を叶えることを理念に住宅を供給しています。創業以来、郊外を中心に大規模・高品質なマンションをとことん価格にこだわって提供してまいりました。最近では、ご入居後の交流会やお祭りなど入居者の「コミュニティ作り」に力を入れております。過去の経験とノウハウを活かし、皆様の「熱意」を、早期に実現させること、皆様の「欲しかった暮らし」を叶えることが当社の重要な役割と認識しています。私自身、若輩者ではございますが、本事業に尽力してまいる所存です。皆様のご指導・ご鞭撻の程、宜しくお願いいたします。海岸通１番２番地区市街地再開発準備組合 No.0５初秋の候、準備組合もますます活動を活発化させています！第５号の再開発ニュースを発行させていただきます。事業協力者が決定しましたので、近況をお知らせします。目次 Ⅰ. 臨時総会において事業協力者を決定！・・・・・・１Ｐへ Ⅱ. 事業協力者の紹介・・・・・・・・・・・・・・・・・２Ｐへ Ⅲ. ㈱ﾌｰｼﾞｬｰｽｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝの提案を踏まえた事業協力体制の概要・３ｐへ Ⅳ. ・理事会・商業部会に参加してみて・・・・・・・・・・・・４ｐへ・㈱フージャースコーポレーション Ⅰ. 担当者紹介臨時総会において事業協力者を決定！ 8月３０日（金）の平成２５年度第一回臨時総会において、事業協力者が決定しました。当日は、塩竈市佐藤市長にもご出席いただき、議案第1号「事業協力者の決定及び事業協力に関する協定書との締結について」の審議及び「再開発事業の検討経過について」にもとづく経過説明の後、出席者の意見交換が行われました。出欠状況は出席２０名、委任状１８名合計３８名でした。皆様、ご協力ありがとうございました。【自己紹介】入社年度：2008年入社。販売、用地仕入れの業務をしていました。出身地：転勤が多く、3箇所あります。（東京、奈良、千葉）家族：3人（妻28歳、子供1歳）。特技：物事に対する粘り強さは負けません。お問い合わせ先 ◆海岸通１番２番地区市街地再開発準備組合事務局長齋藤３６１－０２６１（火～木 10：00～17：00）～相談会も随時開催中！[要事前連絡] ～ ◆塩竈市震災復興推進局復興推進課佐藤、鈴木、村上総務係３６４－１１１１（内３３３）４㈱フージャースコーポレーション代表取締役社長の藤井幸雄氏（左）よりご挨拶を頂きました。右はチーフの淡浪大資氏１事業協力者紹介 Ⅱ ㈱フージャースコーポレーションの提案を踏まえた事業協力体制の概要 Ⅲ. 株式会社フージャースコーポレーション㈱フージャースコーポレーションからの企画提案をふまえて、以下のような事業協力体制を当面予定します。皆様のご理解・ご協力をよろしくお願いします。 ■所在地【本社】東京都千代田区神田美土代町9－1 MD神田ビル【東北支店】仙台市青葉区中央2－10－12 仙台マルセンビル9F 【横浜支店】神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2－12－12 宝寿ビル704 【京都支店】京都市下京区烏丸通仏光寺下ル大政所町680-1第八長谷ビル3F ■設立権利者Ａ ■資本金権利者Ｂ権利者の皆さん権利者Ｃ事業協力者協定公共団体準備組合 1994年12月21日理事会（執行機関）塩竈市 ■事業内容新築マンションの分譲、シニア分譲マンションの企画、販売宮城県事業協力者民間事業者 2,400百万円事務局支援資金支援事務局単独もしくはＪＶ（事務局員・市・専門コンサルタント・事業協力者） ■代表者代表取締役社長㈱フージャースコーポレーション本地区における事業協力者導入による検討体制（案）藤井国復興庁国土交通省幸雄 [１]デュオヒルズ仙台広瀬川技術支援再開発コーディネーター設計コンサルタント商業コンサルタント事業計画コン評価補償調査サルタントコンサルタント ● 再開発事業計画検討の技術支援 ● 事務運営支援 ● 資金立替えコンサルティング・チーム ■所在地：仙台市青葉区 ■総戸数：67戸杜の都仙台を代表する風景・広瀬川のほとり、仙台屈指の文教エリアに誕生する全67邸。自然に抱かれる場所でありながら、中心街へも徒歩圏という自然と利便が調和する恵まれたロケーションです。１．事業協力者㈱フージャースコーポレーションを導入して事業を推進します。（事業協力内容） ●再開発事業計画検討の技術支援（主に住宅の企画） ●事務運営支援 [２]函館駅前若松地区市街地再開発事業 ■所在地：函館市若松町 ●資金立替え ●事業協力候補となるゼネコンとの協議支援 ■敷地面積：2,800㎡（約847坪） JR函館駅前に地上16階地下1階の延床面積17,000 ㎡（約5,143坪）の再開発ビルが建築されます。 5～16階部分の共同住宅約80戸を分譲する計画です。２２．準備組合、フージャースコーポレーションと協調して、ゼネコンの事業協力を要請し、早期に事業協力者グループ（ＪＶ等）への参画を促進します。３