リバースモーゲージ型住宅ローン商品概要説明書（平成 28 年 4 月 1 日現在） 1．商品名 2．対象者あしぎんリバースモーゲージ型住宅ローン次の条件をすべて満たす個人の方・日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方・申込時満 60 歳以上の方・公的年金、給与収入等安定した収入がある方 ※公的年金受取、給与振込は当行を指定していただきます。・当行所定のカウンセリングを受けられた方・総借入金額の年間返済額の年収に対する割合が次の基準を満たしている方年収年間返済額の割合 400 万円未満 30％以下 400 万円以上 35％以下・当行所定の審査基準を満たす方 3．資金使途・自ら居住する住宅の建設または購入資金（中古住宅を含みます）・自ら居住する住宅のリフォーム等資金・申込ご本人が住み替えるサービス付高齢者向け住宅の入居一時金上記、住み替えに伴う住宅のリフォーム等資金・子供世帯が居住する住宅の取得資金・金融機関で利用している住宅ローンの借換資金 ※新耐震基準を有する住宅が対象となります。 ※サービス付高齢者向け住宅へ住み替える前の住宅は、「第三者への賃貸(3 年以内の定期借家契約)」の他、「親族への使用貸借」および「空き家」とすることが可能です。住宅の建設・購入資金：100 万円以上 5,000 万円以内（1 万円単位）入居一時金・リフォーム等資金：100 万円以上 1,500 万円以内（1 万円単位）借換対象ローンの資金使途・建設・購入：100 万円以上 5,000 万円以内（1 万円単位）・リフォーム：100 万円以上 1,500 万円（1 万円単位） ※所要資金の 100％または担保評価額の 50％の低い方までご融資可能です。 4．融資金額 5．融資期間契約ご本人(連帯債務者を含む)の死亡、もしくは当行が契約ご本人(連帯債務者含む)の死亡を知った日のいずれか遅い日までとなります。 6．融資利率 (1)新規利率住宅の建設・購入・リフォーム・借換：変動金利年 2.500％（保険料込み）入居一時金：変動金利年 3.000％（保険料込み）・毎年 3 月第 1 営業日、9 月第 1 営業日の基準金利をもとに、各々4 月 1 日、 10 月 1 日から適用する。・基準金利は、短期プライムレート連動長期貸出基準金利（新長プラＬ）とする。 (2) 融資後の・毎年 4 月第 1 営業日、10 月第 1 営業日の基準金利をもとに、6 月、12 月の利率見直しご返済日の翌日より利率を見直す。 7．返済方法期日一括返済・毎月利息をお支払いいただきます。 8. 保証人 9．担保 10．保険料住宅金融支援機構の特定個人ローン保険を付保させていただきますので、保証人は原則不要です。ただし、申込人以外で融資対象となる物件(土地および建物)を所有している方 (申込人のご親族に限ります。持分の所有を含む)は、当行の連帯保証人となっていただきます。・当行が対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定させていただきます。 ※対象となる土地が借地・保留地の場合は取扱対象外とさせていただきます。住宅金融支援機構特定個人ローン保険の保険料は当行が負担します。 11．手数料等 (1) 取扱手数・取扱手数料：54,000 円（消費税込）料等・条件変更手数料：10,800 円（消費税込） ※返済条件等を変更する場合、変更の都度手数料をお支払いいただきます。・契約書に貼付する印紙税・抵当権設定に係わる諸費用 (2) 繰上返済・一部繰上返済手数料：無料手数料・全額繰上返済手数料：無料 12．ご注意事・契約ご本人が死亡したときは、相続人が元利金を一括してご返済いただきま項す。相続人が返済を拒否した場合、もしくは相続人がいない場合、当行は住宅金融支援機構に保険金を請求し、保険金を元本に充当します。・住宅金融支援機構は抵当権を実行し、競売等により債権の回収を図りますが、不動産価格の変動により回収金が元金に満たない場合、相続人へ一括返済を請求させていただきます。・契約ご本人が死亡した後も同居する配偶者がいる場合、当行承諾のうえ融資期限から最長 3 年間居住を継続できます。 13. 当行が契約している指定紛争解決機関 14. ご留意事項一般社団法人全国銀行協会連絡先全国銀行協会相談室 0570-017109 または 03-5252-3772 ご融資には審査があり、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。