資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市総合福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 清掃 対象設備等 ＜日常清掃＞ ロビー 廊下 階段 頻度 毎日 月1回 随時 各部屋 便所 湯沸室（2階～4階） 構内及び外周 窓ガラス、窓枠（玄関、内面） ＜特別清掃＞ 床清掃 ①Pタイル、フローリング、 大理石、畳 ②絨毯 ベランダ、スロープ 受水槽清掃 廃棄物（ごみ）処理 18t SUS構造 2基 可燃ごみ 不燃ごみ 環境衛生管理 センター内8箇所 センター内ボイラ煙突 センター内1箇所 警備 内容 センター内 機械警備 1 床はき、モップ拭き 各階ソファー下の清掃 紙屑処理、マット・ソファー清掃 階段下手すりの拭き掃除 毎日 室内清掃（床掃き、モップ拭き、ごみ処理、 机上拭き他） 毎日 便器、洗面器の研磨 汚物入れの処理、床掃き ペーパー・石けん水の補充 随時 手指消毒液・消臭剤の補充 毎日 床掃き、モップ拭き、茶殻処理 毎日 掃き掃除、灰皿処理 10日に1回 ガラス清掃 年4回 年2回 月1回 クリーニング、研磨、ワックスがけ クリーニング、しみぬき 掃き掃除、手すりの拭き掃除 屋外に面した窓ガラスの清掃 ベランダ出入り口の水切り内の清掃 年1回 清掃・点検 週3回 ①ごみ処理手数料を含む 〃 ②休館日を除く ＜測定業務＞ ①空気環境調整 年6回 浮遊粉じん量 〃 一酸化炭素の含有率 〃 炭酸ガスの含有率 〃 温度 〃 相対温度 〃 気流 年1回 ばいじん濃度 〃 窒素酸化物濃度 〃 硫黄酸化物排出濃度 ②給水管理 年2回 一般細菌 〃 大腸菌 〃 硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素 〃 鉛及びその化合物 〃 亜鉛及びその化合物 〃 鉄及びその化合物 〃 銅及びその化合物 〃 塩化物イオン 〃 蒸発残留物 〃 有機物（全有機炭素TOCの量） 〃 PH値 〃 味、臭気、色度、濁度 期間中1回 シアン化物及び塩化シアン (6/1～9/30) 〃 クロロ酢酸 〃 クロロホルム 〃 ジクロロ酢酸 〃 ジブロモクロロメタン 〃 臭素酸 〃 総トリハロメタン 〃 トリクロロ酢酸 〃 ブロモジクロロメタン 〃 ブロモホルム 〃 ホルムアルデヒド 週1回 残留塩素 ＜排水管理＞ 年2回 会所、排水溝等の掃除 毎日 平日 21時45分から8時15分まで 休日 17時15分から8時15分まで 休館日 終日 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市総合福祉センター＞ 保守点検業務 消防設備保守点検 ＜自動火災報知設備＞ 受信機40L 1台 充電感知器 37個 差勤スポット感知器 124個 定温スポット感知器 18個 発信機P-1 13個 電鈴 13個 表示灯 13個 ＜消火器＞ ABC粉末消火器10型 31本 ＜誘導灯＞ 音声装置及びフラッシュ 66台 避難口誘導灯(大) 23台 避難口誘導灯(中) 12台 廊下通路誘導灯(中) 15台 信号装置 1台 ＜非常放送設備＞ 増巾器360W 1台 操作装置 1台 スピーカー 175台 ＜避難器具＞ 救助袋 4台 ＜防火・防排煙設備＞ 連動操作盤10V 1台 煙感知器 10個 電気錠 14個 ＜自家発電設備＞ 発電機 1台 発電機盤 1面 ＜スプリンクラー設備＞ 加圧装置 1台 自動機動装置 5台 ヘッド 713個 流水検地装置 5個 モーターサイレン 5個 補助散水栓 11台 ＜ガス漏れ警報装置＞ 感知器 3台 昇降機保守点検 ①三菱電機VFDLA 2BC-5式 積載質量750kg(乗用)1台 ②三菱電機VFDLA 2BC式 積載質量1350kg(寝台用)1台 地震時管制運転装置 火災時管制運転装置 オートアナウンス装置 BGM 自家発電機設備保守点 ＜原動機＞ 検 ヤンマーディーゼル㈱製 6HAL-T 1台 ＜発電機＞ オオハツ㈱製 CDB-OSC-470 1台 ＜蓄電池＞ 湯浅電池㈱製 HSE-200E 1式 ＜充電装置＞ オオハツ㈱製 CX-12 1式 2 年1回 年2回 ①総合点検 ②防火対象物定期点検 ①機器点検 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること 毎月 ①遠隔監視 ②定期点検・手入れ保全 ③異常監視・直接通話 年1回 ①機器点検 ②総合点検 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市総合福祉センター＞ 保守点検業務 空調設備保守点検 電気設備保安点検 照明設備保守点検 自動ドア保守点検 ＜自動制御機器＞ 蓄熱槽制御 貯湯槽制御 空調機制御 外調機制御 ファンコイル制御 パッケージ型空調機制御 ファンサーモ発停制御 煤煙濃度監視 補給水制御 ＜制御盤＞ 蓄熱槽制御盤 パッケージ型空調機制御盤 空調機制御盤 制御盤 ＜中央監視盤＞ ＜ファンコイル＞ 112台 ＜パッケージエアコン＞ 東芝㈱製 ROA-J404HJZ 2台 ROA-J1124H-2Z 1台 PDA-J2809HK 1台 HAS-A252T5 1台 ＜エアハンドリングユニット＞ 6台 ＜全熱交換器式空調換気扇＞ 41台 ＜冷温水ポンプ＞ SPH3-65 3.7KW 4P 1台 SPH3-80 5.5KW 4P 1台 80MSP-Ⅱ 7.5KW 4P 1台 80MSP-Ⅲ 11KW 4P 1台 設備容量 550KVA 受電電圧 6600V 非常用予備発電装置 調光器盤等 年2回 ①冷暖房切替点検 ②機器点検（フィルター清掃含む） 年1回 保守巡回点検 月1回 年1回 月次点検 年次点検 年1回 照明操作卓 照明器具、配線器具 年1回 年1回 ㈱ナブコドア製 DS-11D型 4台 DS-11S型 6台 年4回 ①回路絶縁測定 ②調光器出力測定 動作点検 ①固定器具点検 ②移動器具点検 ①ドアエンジン駆動部装置保守点検 ②ドアエンジン懸架装置保守点検 ③ドアエンジン制御部装置保守点検 ④ドアエンジン操作スイッチ、検出スイッチ保守 点検 ①駆動マシン、ローピング、カーテン、吊物、 電気関係等の保守点検 ②清掃、給油 舞台吊物設備等保守点 ホール・娯楽室舞台吊物設備 検 1式 車椅子用昇降設備 1式 中央監視設備保守点検 CPUユニット 1式 年3回 年3回 年1回 モニターユニット 1式 年1回 アナンシエータ 1式 年1回 プリンター 1式 年1回 端末器 1式 年1回 3 ①油圧機器、構造部、電気関係等の保守点検 ②作動試験 ①内部清掃 ②コネクター部の接続確認 ③電源装置電圧確認 ④信号通信状態の確認 ⑤部品の変形変色の点検 ①内部清掃 ②輝度調整 ③タッチパネルの動作確認 ④部品の変形変色及び各部電圧の点検 ①清掃 ②LED輝度確認 ③ANNスイッチの接続状態確認 ④部品の変形変色及び各部電圧の点検 ⑤押釦動作確認 ①ユニット単体での印字確認 ②コネクター部の接続状態確認 ③部品の変形変色及び各部電圧の点検 ①清掃 ②ユニット単体での入出力確認 ③コネクター部の接続状態確認 ④部品の変形変色及び各部電圧の点検 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市総合福祉センター＞ 保守点検業務 非常用文字装置設備保 表示部 守点検 LEDユニット 直流電源 制御基板 年1回 年1回 年1回 年1回 入力操作部 年1回 端子盤 年1回 非常用直流電源装置保 整流器 BROS10020TBG 1台 守点検 年2回 蓄電池 MSEX100-6 54セル 1組 年2回 4 外観点検 表示動作確認、LED点検試験（玉切れ確認） 自己診断機能の点検 ①電源電圧測定、機器の漏電テスト ②基板点検及び清掃 ①外観点検 ②機能点検 ③外観及び内部清掃点検 ①外観点検 ②電圧測定、内部清掃 総合機能点検 ①交流入力電圧、浮動充電電圧、負荷電圧、 整流器出力電流、負荷電流の測定 ②電圧調整範囲、垂下電流、負荷電圧補償装置 の各設定の確認 ③各警報の動作確認 ④絶縁抵抗の測定 ①浮動充電各セル電圧、内部抵抗、蓄電池周囲 温度の測定 ②温度検出装置の状態確認 ③電槽、蓋の確認 ④架台、外箱の状態確認 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市玉川福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 植栽管理 清掃 保守点検業務 対象設備等 植栽地（斜面1対1） 1051㎡ ツツジ外 116㎡ その他中木 39本 桜（中） 13本 頻度 年2回 内容 除草（機械）刈りとばし（除草剤使用不可） 年2回 年2回 年1回 屋外清掃 館内清掃 床清掃 対象面積 1306.82㎡ 随時 トリーマー使用 剪定 消毒（人畜に影響の無い薬剤を使用すること） H19年度から実施 日常的に巡回し、施設内外の美化に努めること 年2回 廃棄物（ごみ）処理 可燃ごみ 不燃ごみ 週2回 週1回 警備 機械警備 毎日 消防設備保守点検 ＜自動火災報知設備＞ P型1級受信機 1台 煙感知器 11個 定温式スポット型感知器 1個 発信機 1個 表示灯 1個 電源装置 1式 ＜消火器＞ 粉末消火器 12本 ＜誘導灯＞ 誘導灯 4台 ＜非常放送設備＞ 専用電源 1式 スピーカー回路 1式 操作装置 1式 三菱電機VFGL-J式 1台 積載質量900kg 地震時管制運転装置付 停電時自動着床装置付 ＜室内機＞ 東芝㈱製 MMUAP221WH 2台 MMUAP451WH 4台 MMUAP561WH 4台 MMUAP711WH 2台 MMUAP451H 3台 MMUAP801H 1台 MMUAP901H 2台 MMDAP1121H 5台 MMDAP1401H 2台 MMDAP901BH 4台 MMDAP1401BH 1台 ＜室外機＞ MMYMAP2801H 8台 設備容量 175KVA 受電電圧 6.6KV 常時使用 年1回 昇降機保守点検 空調設備保守点検 電気設備保安点検 5 ①ハードフロア ②化学床洗浄 ③WAX塗布 H19年度から実施 ①ごみ処理手数料を含む ②休館日を除く H18年度から実施 開館日 17時から8時まで 休館日 終日 ①機器点検（外観点検を含む） ②総合点検（外観点検・機器点検を含む） 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること 毎月 ①遠隔監視 ②定期点検・手入れ保全 ③異常監視・直接通話 年2回 ①機能点検 ②フィルタ清掃 H17年度から実施 隔月1回 年1回 月次点検（絶縁監視装置設置） 年次点検（無停電年次点検） 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市宮窪福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 植栽管理 清掃 浄化槽維持管理 対象設備等 植栽地 1437㎡ 植栽地（斜面1対2） 2359㎡ ツツジ外 35㎡ その他中木 15本 頻度 年2回 〃 内容 除草（人力）集積（除草剤使用不可） 除草（機械）集積（除草剤使用不可） 年2回 年2回 屋外清掃 館内清掃 床清掃 対象面積 1537㎡ 随時 トリーマー使用 剪定 H19年度から実施 日常的に巡回し、施設内外の美化に努めること 年2回 合併145人槽 接触バッキ方式 月3回 随時 年1回 年1回 受水槽清掃 廃棄物（ごみ）処理 保守点検業務 消防設備保守点検 空調機器保守点検 電気設備保安点検 機械室設備保守点検 12㎥ SUS構造 1基 可燃ごみ 不燃ごみ ＜自動火災報知設備＞ 差勤スポット感知器 58個 定温スポット感知器 20個 煙式スポット感知器 9個 ＜消火器＞ 粉末消火器 13本 ＜誘導灯＞ 避難口誘導灯(中) 10台 廊下通路誘導灯(中) 4台 年1回 週2回 年1回 地区音響装置 7台 発信機 5台 自動火災報知設備 1式 ＜マルチエアコン室内機＞ RCI-J45K 2台 RCI-J56K 2台 RCI-J71K 1台 RCI-J90K 9台 RCID-J112K 1台 RCB-J140K 2台 天井埋込形 4台 天井カセット形 3台 ＜マルチエアコン室外機＞ RAS-560FS 1台 RAS-280FS 2台 RAS-450FS 3台 ＜パッケージエアコン室内機＞ RCI-J80K 2台 RCI-J100K 6台 RCID-J40K 2台 天井埋込形 1台 天井カセット形 2台 天井吊下形 2台 ＜パッケージエアコン室外機＞ RAS-160H 1台 RAS-280H 2台 RAS-J80HE 1台 RAS-112HE 1台 SR-80T 1台 ROB-AP2802 1台 ＜ルームエアコン室内外機＞ RAC-22SHX 1台 RAC-28SHX 2台 設備容量 275KVA 受電電圧 6600V 絶縁装置 蓄熱槽 一式 ろ過機 一式 年2回 隔月1回 年1回 年1回 年4回 その他付帯設備 一式 ソーラー設備 一式 ＜温水ヒーター設備＞ 熱交換器 一式 ボイラー 一式 6 ①ハードフロア ②化学床洗浄 ③WAX塗布 H19年度から実施 水質検査 槽内調整 機械器具整備 槽外点検 清掃（汚泥汲取り） 法定点検 「浄化槽法施行規則」に規定する維持管理基準に 従って点検を行う 清掃・点検 ①ごみ処理手数料を含む ②休館日を除く ①機器点検 ②総合点検 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること ①機能点検 ②フィルタ清掃 H19年度から実施 月次点検 年次点検 随時 1回/2年 清掃・点検 H18年度から実施 整備・点検 H18年度から実施 滅菌設備がある場合は薬注設備への薬代を含む 整備・点検 H18年度から実施 整備・点検 H18年度から実施 1回/2年 年2回 1回/3年 洗浄・点検 H18年度から実施 整備・点検 煤掃除 H18年度から実施 資料 3-1 宮窪一般浴場衛生管理業務基準表 業務名 水質検査業務 項目 回数等 温度管理 日常的に管理 週２回以上。可能であれ ば毎日実施することが望 ろ過器・配管洗浄 ましい。 循環用配管洗 浄業務 基準 1日2回以上または、浴場 残留塩素濃度は０．２～ 残留塩素濃度測定使用時間の内2時間ごとに ０．４mg／Lに保つこと。 1回 公衆浴場水質基準試験及 年２回以上 （水質状態により適宜実 びレジオネラ属菌検査。 水質検査 施） 適温を保つこと 備考 濁度・過マンガン酸カリウム・大腸 菌群などについて、公衆浴場水質 基準を守ること。また検査結果につ いては公表に努めること。 逆洗浄によるろ過器の洗 浄及び薬剤による湯水循 環用配管を含めた洗浄・消 毒。 集毛器清掃 毎日 循環配管洗浄 年１回以上 高濃度塩素などによるバイ 塩素等の薬剤を使用する場合は、 オフィルムの除去。 残留成分が基準以下になるまで使 用しないよう注意すること。 浴槽内・洗い場 の清掃 週１回以上 浴槽内の水を完全に抜い た上で、浴槽内及び洗い 場の清掃を行うこと。 脱衣室 日常的に清掃 サウナ室 日常的に清掃 トイレ 日常的に清掃 通路 日常的に清掃 清掃業務 ※ 保守点検については、今治市福祉センター業務仕様書 資料3「施設等の維持管理に関する業務基準表」 ＜今治市宮窪福祉センター＞により実施。 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市伯方福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 植栽管理 対象設備等 ツツジ外 233㎡ サツキ外 68株 その他中木 149本 頻度 年2回 〃 年2回 トリーマー使用 〃 剪定 清掃 屋外清掃 館内清掃 床清掃 対象面積 898㎡ 随時 H19年度から実施 日常的に巡回し、施設内外の美化に努めること 浄化槽維持管理 受水槽清掃 廃棄物（ごみ）処理 警備 保守点検業務 消防設備保守点検 昇降機保守点検 空調設備保守点検 電気設備保安点検 遊具保守点検 合併165人槽 分離接触バッキ方式 容量2t FRP構造 可燃ごみ 不燃ごみ 機械警備 ＜自動火災報知設備＞ P型1級受信機 1台 煙感知器 9個 差動式スポット型感知器 37個 定温式スポット型感知器 18個 発信機 3個 表示灯 3個 電源装置 1式 ＜消火器＞ 粉末消火器 10本 ＜誘導灯＞ 避難口誘導灯(大) 4台 避難口誘導灯(中) 5台 室内通誘導灯(中) 1台 廊下通路誘導灯(中) 5台 誘導灯信号装置 1台 配線 1式 ＜非常放送設備＞ 増幅器 1台 専用電源 1式 非常電源 1式 操作装置 1台 放送回路 スピーカー 44個 日本オーチスエレベータ㈱製 乗用 56NK0615号 ＜空冷ヒートポンプエアコン＞ SHYCJ40FT 2台 SHYCJ45FT 2台 SHYCJ56FT 2台 SHYCJ63F 1台 SHYCJ71F 3台 SHYCJ100F 1台 SMYCJ112FD 1台 SMYCJ125FD 1台 SMYCJ140FD 1台 SMYCJ160FD 1台 SMYCJ180FD 1台 SMYCJ224FD 2台 SMYCJ224FM 3台 SRJ560P 1台 ＜電気式パネルヒーター＞ TSNO60 4台 ＜スポットエアコン＞ SSDO3KA 1台 ＜空冷ヒートポンプエアコン＞ SHYP80C 1台 設備容量 300KVA 最大電力 195KW 受電電圧 6600V 設備条件 絶監装置 ＜すべり台＞ 木製コンビネーション遊具 1基 ＜ブランコ＞ 木製タイヤブランコ 1基 ＜ジャングルジム＞ 球形ジャングルジム 1基 年2回 年26回 年1回 年1回 年1回 毎日 〃 毎日 年1回 1回/3月 毎月 内容 ①ハードフロア ②化学床洗浄 ③WAX塗布 「浄化槽法施行規則」に規定する維持管理基準に 従って点検を行う 清掃（汚泥汲取り） 法定点検 清掃・点検 ①ごみ処理手数料を含む ②市の休日を除く 開館日 17時15分から8時30分まで 休館日 終日 ①機器点検（外観点検を含む） ②総合点検（外観点検・機器点検を含む） 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること 年2回 ①定期点検 ①遠隔点検 ②遠隔監視・直接通話 ①点検（フィルター清掃含む） 年1回 ①暖房時点検 年1回 ①冷房時点検 年1回 ①冷房時点検 隔月1回 年1回 年1回 8 月次点検 年次点検 整備・点検 H19年度から実施 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市上浦福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 植栽管理 対象設備等 植栽地 224㎡ 植栽地 1234㎡ ツツジ外 55㎡ その他中木 36本 桜（中） 3本 頻度 年2回 〃 年2回 年2回 年1回 内容 除草（人力）集積（除草剤使用不可） 除草（機械）集積（除草剤使用不可） トリーマー使用 〃 消毒（人畜に影響の無い薬剤を使用すること） H19年度から実施 清掃 屋外清掃 館内清掃 床清掃 対象面積 1113㎡ 随時 日常的に巡回し、施設内外の美化に努めること 年2回 ①ハードフロア ②化学床洗浄 ③WAX塗布 H19年度から実施 「浄化槽法施行規則」に規定する維持管理基準に 従って点検を行う 清掃（汚泥汲取り） 法定点検 ごみ処理手数料を含む 浄化槽維持管理 廃棄物（ごみ）処理 警備 保守点検業務 消防設備保守点検 空調設備保守点検 電気設備保安点検 合併110人槽 流量調整型接触バッキ方式 年26回 年1回 年1回 随時 可燃ごみ 不燃ごみ 機械警備 毎日 ＜自動火災報知設備＞ 煙感知器 6個 差動式スポット型感知器 48個 定温式スポット型感知器 13個 発信機 4個 地区音響装置 4個 ＜消火器＞ 粉末消火器 11本 ＜誘導灯＞ 避難口誘導灯(大) 8台 避難口誘導灯(中) 5台 廊下通路誘導灯(中) 4台 非常放送設備 1式 配線 1式 ＜パッケージエアコン＞ SMYGJ160BDE 2台 SMYCJ224BDE 2台 SMVYJ160BDE 1台 SMVYJ224BDE 1台 SMYCJ50BTE 1台 SHYCJ112BE 1台 SHYMJ280BE 2台 SVYJ200BHE 1台 SVYJ280BHE 1台 SRYJ800PE 1台 SHYGJ112BE 1台 FHTYJ140B 1台 ＜ルームエアコン＞ S509CXVE 3台 S409C2XVE 2台 S22ATES 3台 S28ATES 1台 S32ATDS 1台 設備容量 最大電力 受電電圧 設備条件 225KVA 150KW 6600V 絶監装置 年1回 年2回 隔月1回 年1回 9 開館日 17時15分から8時30分まで 休館日 終日 ①機器点検（外観点検を含む） ②総合点検（外観点検・機器点検を含む） 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること ①エアフィルター点検 ②運転データ測定 月次点検 年次点検 資料3 施設等の維持管理に関する業務基準表 ＜今治市大三島福祉センター＞ 業務名 維持管理業務 対象業務 植栽管理 対象設備等 植栽地 156㎡ 植栽地 500㎡ ウバメガシ 70㎡ サザンカ 10㎡ ヒラドツツジ 90㎡ 松（中） 1本 その他中木 13本 頻度 年2回 〃 年2回 〃 〃 年2回 〃 清掃 屋外清掃 館内清掃 床清掃 対象面積 792㎡ 随時 廃棄物（ごみ）処理 機械警備 保守点検業務 消防設備保守点検 空調設備保守点検 電気設備保安点検 年2回 可燃ごみ 不燃ごみ 機械警備 随時 ＜自動火災報知設備＞ P型2級5回線 1台 煙感知器 4個 差動式スポット型感知器 66個 定温式スポット型感知器 11個 発信機 3個 ベル 3個 表示灯 3個 電源装置 1式 ＜消火器＞ 粉末消火器 12本 ＜誘導灯＞ 避難口誘導灯(大) 2台 避難口誘導灯(中) 2台 廊下通路誘導灯(大) 1台 配線 1式 吸収式冷温水機 年1回 ファイルコンユニット 年2回 設備容量 最大電力 受電電圧 毎日 70KVA 54KW 6600V 年2回 隔月1回 年1回 10 内容 除草（人力）集積（除草剤使用不可） 除草（機械）集積（除草剤使用不可） トリーマー使用 〃 〃 剪定 〃 H19年度から実施 隣接する保健センターの敷地内を含む 日常的に巡回し、施設内外の美化に努めること ①ハードフロア ②化学床洗浄 ③WAX塗布 H19年度から実施 ごみ処理手数料を含む 開館日 17時15分から8時30分まで 休館日 終日 ①機器点検（外観点検を含む） ②総合点検（外観点検・機器点検を含む） 法令に基づき消防本部へ報告書を提出すること ①冷暖房切替点検 本体の設置状況確認 本体各部の温度測定 電装品点検調整 本体真空度測定 クーリングタワー清掃、水張り その他点検 ①エアフィルター清掃 ②送風機の異常振動点検 月次点検 年次点検
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