高岡市まちなか優良賃貸住宅補助事業の概要 ※事業計画の認定申請 及び 補助金の交付申請の 2 段階の申請が必要です。 補助事業の名称 賃貸住宅の種類 高岡市まちなか優良賃貸住宅補助事業 ① 高齢者向け優良賃貸住宅（国・県の補助対象となるもの） ② 特定優良賃貸住宅（国・県の補助対象となるもの） 高優賃 特優賃 賃貸住宅の要件 規模 ① 敷地面積は 300 ㎡以上 ② 住戸専用面積は 37 ㎡以上 ③ 住戸数は 5 戸以上 ① 敷地面積は 200 ㎡以上 ② 住戸専用面積は 65 ㎡以上 ③ 住戸数は 10 戸以上 規格 ① 耐火構造 または 準耐火構造であること ② 各住戸に台所、便所、浴室及び居室を備えていること ① 日本住宅性能基準に適合していること 性能 ② 地上階数 2 階以上にはエレベー ② 地上階数 4 階以上にはエレベー ターを設置すること ターを設置すること 住環境の要件 補助対象要件 景観 ① 敷地の緑化 → 敷地面積の 2％以上の緑化面積を確保すること ② 前面道路に面する壁面は、原則 1ｍ以上後退すること ③ 形態、意匠、色彩、素材等に配慮すること 高さ 高岡市中高層建築物の建築に関する指導要綱を遵守すること 空地 （1−建築基準法の建ぺい率）＋10％以上の空地を確保すること 駐車場 敷地内に住戸数の 1/3 を確保 駐輪場 敷地内に住戸数を確保すること ごみ集積場 市環境センターと協議すること その他 ① 住戸の数が 30 戸以上の場合、認定委員会において指示のあった事項 を満たすこと ② 周囲を道路等で囲まれた 1 街区で申請できる事業は、1 事業者 1 件を 限度とする。 ③ 1 棟の一部の住戸（認定住戸）を補助対象とすることは不可 申請者の要件 ① 市税を滞納していないこと ② 建築基準法等まちづくりに関する条例等の指導、勧告に従っている 者 事業計画の認定申請時期 確認申請の提出前 補助金の交付申請時期 工事完成後 市への申請 補助金の額等 → 交付決定 → 敷地内に住戸数を確保 補助金交付 認定住戸 1 戸当り 50 万円に戸数を乗じた額 補助金の総額は 3,000 万円を限度額とする 次の補助は、重複して受けることができます。 重複して受けること ができる助成制度等 高岡市高齢者向け優良賃貸住宅供 高岡市特定優良賃貸住宅供給促進 給促進事業補助金 事業補助金 重複して受けることが できない助成制度等 次の補助は、重複して受けることができません。いずれか一方の助成制 度を選択する必要があります。 ・高岡市町並み保存・都市景観形成事業補助金 共同住宅・優良賃貸住宅補助事業補助金交付の流れ 区分 共同住宅・優良賃貸住宅の場合 ①事業計画認定申請書（様式第 1 号） 建築確認申請前 事業計画認定申請書（様式第 2 号 ※30 戸以上の場合） （申請者） 事業者 （市） 審 査 ②認定の通知（様式第 3 号） （申請者） 事業者 （市） 認定・通知 事業計画の認定等 ③工事着工 ※認定日から 3 ヶ月以内 適宜 ・ 認定計画の変更（様式第 4 号） ・ 認定計画の中止又は廃止（様式第 6 号） ・ 認定計画の取り消し ④竣工 ※認定日から 2 年以内 事業完了届（様式第 7 号） （申請者） 事業者 （市） 審 査 ⑤事業適合通知 （様式第 8 号） （申請者） 事業者 （市） 通 知 ⑥補助金交付申請（様式第 9 号） （申請者） 事業者 （市） 審 査 補助金の交付等 ⑦交付決定の通知（様式第 10 号） （申請者） 事業者 （市） 交付決定 ⑧補助金の請求（様式第 11 号） （申請者） 事業者 （市） 交 付 （市） 30 戸以上の場合、 認定委員会にて審査
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