主催 : 公益 財 団 法 人 日本 賃 貸住宅 管 理 協会 1 第 回 日 管 協 フ ォ ー ラ ム 2 0 1 3 一 協会 本部の主要 1 1 委員会のセミナー ＆ 合同成 果 発 表会 一 ■ 部屋割と時間割 時間 教室 A 教室 B 教室 11:00 ~ 12:20 z 13:30 ~ 14:50 n 15:10 ~ 16:30 ※n、. C 教室 D 教室 E 教室 x c m , ⁄1 ⁄2 v . b ⁄0 ⁄3 につきましては、 13:30∼16：30の時間で開催します。 ●三好 修 会長 挨拶 当協会は、賃貸住宅管理業者やその関連業者 今年、 協会初の試みとして 「日管協フォーラム2013」 を開催する運び を中心とした約1200社の会員企業で組織され、 となりました。本フォーラムは、特に目覚ましい活動をしている9専門 賃貸住宅市場の整備・発展のために活動してい 委員会と2ブロックが、それぞれの成果を発表します。同時に、時代 ます。そのため、本部に14の専門委員会、全国に に合ったテーマで各種セミナーも実施します。 14 のブロックと47 都 道 府 県 支 部 を 設 置し 、 日管協フォーラム2013は、様々な研究発表やセミナーを１日で受講 入居者・家主・管理業者にとって有意義な賃貸住宅市場を実現する できる有意義な機会です。会員、会員外問わず、皆様の参加をお待ち ために、 日々、 研究活動や普及活動に取り組んでいます。 しております。 ■ セミナー内容 z ＊ 【 】 内は主催委員会 ※講演テーマ 及び 講師は変更になる可能性があります。 ①国交省女性課長のライフワークバランスとは？ アベノミクス成長戦略「女性活用」の追い風に乗りましょう！ 要性 女性目線の重 アベノミクスの成長戦略として打ち出した 「女性活用」 。 国土交通省住宅局住宅生産課長 伊藤明子 氏 国土交通省が取り組む女性活用について実例を聞き、業界で働く女性達へエールを送る。 ②パネルディスカッション 『トップ女性ジャーナリストが占う10年後の賃貸業界 ─貴女は勝ち残れますか？─』 全国賃貸住宅新聞 編集長 榎本ゆかり 氏、アットホーム シニアリサーチャー 岩田紀子 氏、リクルートＳＵＵＭＯ 副編集長 千葉由里 氏 今後の賃貸業界を女性目線から鋭く占います。明るい未来に繋がる女性のネットワーク作りを応援。【レディース委員会】 , マーケティング戦略講座∼ロジカルシンキングで空室改善 ∼問題解決手法＆空室削減の為の戦略・戦術構築 戦略 マーケティング 日管協総合研究所 研究所員・主任相談員 日山 秀治 氏 ①職階を問わず、恒常的に発生する種々の問題解決の為の基礎知識習得。 ②需給バランスの変化＝買手市場継続下、 如何にして空室削減、稼働率確保を図るか。 その戦略、戦術構築と管理の為の手法。 . 【研修委員会】 ①介護事業者と提携して企画・運営するサービス付き高齢者向け住宅 やさしい手 代表取締役 香取 幹 氏 ② 高齢者住宅市場・大競争時代到来！なぜ、 異業種が次々と“サ付き”に参入するのか 外国人対応ノウハウ公開！∼急増する外国人向けの賃貸住宅の管理とコツ。 外国人住宅 m ∼高齢者賃貸住宅市場を分かりやすく解説します （株）イチイ 代表取締役、当協会 理事、国際交流研究会長 荻野 政男 氏 株式会社学研ココファンホールディングス 代表取締役社長、当協会 高齢者住宅研究会 副研究会長 高齢化が進み、出生率も低いまま少子化にも歯止めがかからない日本。従来のように人口増と 小早川 仁 氏 06年、異業種から高齢者住宅事業に参入し、突出した高入居率を実現している同社の「サ付き」の事業ノウハウを公開。 世帯数増の恩恵にあずかるビジネスモデルのままでは賃貸業は厳しくなります。子どもや若者が減り賃貸需要が減る一方、 オリジナルの脳活性プログラムの開発や、クリニック・調剤薬局やディサービスセンターだけではなく、学習塾との 増えるものがあります。 それは何か？ 外国人です。7年後のオリンピック開催に向け、外国人の賃貸需要が高まることは間 併設型も手掛ける等、創意工夫に溢れた成功モデルは地域行政や様々な分野の事業者等から脚光を浴びています。 【国際交流研究会】 違いありません。外国人賃貸いつやりますか？ 今でしょう。 x 当協会 理事、賃貸管理研究会長 c 長田 修 氏 の 活用 新・保証会社 建物定期巡回の頻度はどれくらい？ 鍵の交換はいつ行う？ 鍵は一体だれが保管？ 等、管理業務 を徹底研究。これからの管理業界を生き残るためにも、自社の管理業務を見つめ直すためにも必聴！ 【賃貸管理研究会】 東急リバブル株式会社 取締役専務執行役員 ソリューション事業本部長 徹底研究 ⁄1 入居率99%への大胆な戦略転換!! 家賃値引きに頼らない全国の「管理ノウハウ」 上野 典行 ウハウ 管 理 力向上ノ 事業用・投資用不動産を中心とする市場の隆盛に先立ち、不動産ソリューションビジネスを立ち上げた背景から、 【研修委員会】 業 務成 果 発 表 b スマートフォンやタブレット等の携帯端末、 フェイスブック等のSNSをはじめ、 n ツール 利用すべき IT 【東京ブロック】 ① 第4回 JPM“夢の賃貸住宅”学生コンテスト表彰式 わたしの考える“ずっと、住み続けたい賃貸住宅” ② 住み続けたくなる賃貸住宅を考える リクルート住まい研究所 主任研究員 矢部 智仁 氏 賃貸住宅のコアユーザーである学生達が考えた、時代性、 社会性を反映しながらも、自由な発想と創意工夫に満ちた 「夢の賃貸住宅」 。多数の応募作品の中から、特に優秀なアイディアを学生達自らが発表。 【東京ブロック】 【サブリース事業者協議会】 江頭 寛 氏 管理会社が従来の 「物件管理」 だけではなく、相続を見据えた財務コンサルティングを通じ、 「資産の管理」 もできる会社へ ＩＴ研究会委員（賃貸住宅管理会社の幹部及び実務担当者） 賃貸住宅管理の現場におけるトレンドのＩＴツールの活用事例の紹介や、 ＩＴ全般に関する最新の研究成果を発表。 人口減少、 空室増加、 賃料ダウン!! こんな時代だからこそ、全国各地の勝ち組管理会社の工夫事 株式会社福岡相続サポートセンター代表取締役、当協会 相続支援研究会委員・上級相続支援コンサルタント リフォーム提案、コスト削減、物件案内、オーナー対応等優れた業務成果に大きなヒントが隠されています。 氏 新潮流を見逃すな！物件管理から資産管理へ。 ⁄2 ∼これからの管理会社に求められる“相続支援の知識と経験”の重要性とは 今年8月、近畿ブロック200社の中から、各県の予選会を勝ち抜き、グランプリを勝ち取った業務成果を発表します。 管理会社実務に変革をもたらすWEB最新トレンド、最新ITツール活用事例 プリンシプル住まい総研 所長 例を徹底研究。 明日から使える 「管理力」 向上ノウハウを大公開。 v (公財)日管協・近畿ブロック 賃貸住宅管理業務・成果発表コンクール グランプリ受賞成果発表会 成果発表①“スチューデントデザイナー”によるマンションリフォーム / 株式会社 長栄 担当者 成果発表 ②ターゲットを絞った空室戦略 / 株式会社 宅都 担当者 【近畿ブロック】 宗 健氏 務保証業の変遷を振り返り、人口減少・高齢化の進展、行政の動向等交えて、家賃債務保証会社の新たな活用方法を探ります。 【家賃債務保証事業者協議会】 北川 登士彦 氏 従来の不動産流通業にとらわれず事業を拡大してきた、これまでの経緯等について発表。 株式会社リクルート住まいカンパニー 住まい研究所 所長 家賃滞納の損失や家賃債務保証会社の収益貢献度から家主、管理会社にとっての保証会社の価値を考えます。また、家賃債 不動産オーナーのニーズに応え勝機を掴む『7名で立ち上げ、年間取扱い3,000億円へ ∼東急リバブルのソリューションノウハウ∼』 新 規事 業開 拓 【高齢者住宅研究会】 家賃滞納の損失、保証会社の収益貢献度は？高齢化・人口減少時代の ⁄0 家賃債務保証会社の新たな活用方法∼進化する日本の保証人制度∼ 管理業務見直しに最適。管理業務徹底研究∼こうすれば管理業で勝ち残れる 底 研究 管理業 務 徹 に向けて 高齢 者 時 代 貸 住宅 住み続けたい賃 とレベルアップを図るべき時代が到来。相続支援の先駆者である（株）三好不動産の取組みを中心に解説するとともに、 “上級相続支援コンサルタント” の現場の事例についても紹介。 ⁄3 【相続支援研究会】 ① 知らないと大変！ 「賃貸市場景況感」と「賃貸トラブルの質的変化」のポイント 「生の声から学ぶ賃貸トラブル対処法」 ② 現場必携 対処 市 場とトラブル 日管協総合研究所 研究所員・主任相談員 今田好邦 氏 、長井和夫 氏 賃 貸 管 理の実務担 当者が知っておかなければならない知 識として、リーマンショック後の賃 貸 環 境の激 変から、今 後 を見据えた賃 貸 市 場 景 況 感の変 化と質的に変 化した賃 貸トラブル（原状回復、騒 音問題、事故物件、家賃 滞納等）への 対処法を解説。 【日管協総合研究所】 相続コンサル ティング
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