●各種ビルメンテナンス業務の決め手をさぐる！ 管理資材 セレクション・ガイド集 特設 企画 PART 51 ビルの省エネ・エコ対策 の巻 ■本年度掲載予定テーマ ビル管理業界が 求める人材 CONTENTS ビルの省エネ手法（1）空調設備編 （社）日本ビルエネルギー総合管理技術協会 レジオネラ症 防止対策 空調設備の省エネ 電気設備の省エネ 給排水設備の省エネ 巣山 惠人 SELECTION Guide PART 51 ビルの省エネ手法 （1） 空調設備 編 （社）日本ビルエネルギー総合管理技術協会 巣山 惠人 ビル運営エネルギー量の約50％は空調換気設備 表１ 建築物衛生法による室内環境基準 で消費される．したがって，省エネルギーをまず 項 目 許容値 空調・換気の運転制御から始める．空調設備は室 浮遊粉じんの量 0.15mg/m3以下 内環境の管理をする設備であるから，環境の整備 一酸化炭素の含有量 10ppm以下 を検討する． 二酸化炭素の含有量 1000ppm以下 温度 17∼28℃ 相対湿度 40∼70％ 気流 0.5m/s以下 ホルムアルデヒドの量 0.1mg/m3以下 1 室内環境管理の省エネルギー １−１．室内環境管理の目標 ビルの室内空気環境は，「建築物における衛生 的環境の確保に関する法律」により，表１のよう に規定されている． 最も多量のエネルギーを消費しているのは温度 の維持であり，それに続くのは二酸化炭素（CO2） の含有量と湿度の管理である． １−３．換気量の合理化 （１）二酸化炭素濃度（CO2）の管理 CO 2 の増加は主として人の呼吸作用によるの で，在室人員に合わせて換気量を調節する． ２か月に１回の空気環境測定の結果を見て， CO 2 濃度が900ppm以下の部屋は900ppmを目標 １−２．室温の管理 に，外気取入量を削限する．室内で発生するCO2 温度管理範囲は17∼28℃であるが，一般のビル の排出に要する外気量は，室内空気と外気のCO2 では夏は28℃以上，冬は20℃以下を保つのが政府 の指導基準である． 冷房で消費するエネルギー費用は暖房の約２倍 であるので，夏の室温設定は特に大切になる．設 定温度を厳しくすると，冷暖房運転期間の短縮に 濃度の差に比例するので，たとえば， 室内CO2濃度：650ppm 外気CO2濃度：400ppm 内外のCO2濃度の差：250ppm のときの実換気量と， も大きく影響する．設定温度を１℃上げれば冷房 室内CO2濃度：900ppm 時約10％，１℃下げれば暖房時約13％の空調エネ 外気CO2濃度：400ppm ルギーの節減になる． 内外のCO2濃度の差：500ppm 特設企画 2 設備と管理／2009年７月号 ビルの省エネ手法 （1）空調設備編 のときの必要換気量をその比で示せば， 換気量の比＝250/500＝0.5 すなわち，室内CO 2濃度を900ppmに設定すれ ば外気取入量は現状の半分で済み，その分だけ熱 源の熱量も空気搬送エネルギーも節減される． は，検知管による室内CO 2 濃度測定を並行 して実施する． （２）換気に関する省エネ事項 ① 外気取入時間の短縮 始業前，残業，休日出勤など，少人数の時間帯 ■省エネ検討事例１ 外気取入量削減に伴う省エネ効果 延床面積10 000m 2 の事務所ビルで，室内 CO2濃度が次表のとおりであった． には外気取入量を削減する． ② 排気空気量の削減 厨房やトイレなどの換気は，別に換気装置を付 ける．また，排気にはできるだけ汚れた室内空気 季節 期日 室内平均 外 気 を利用する．空調用の新鮮空気を使用すれば空調 夏期 8/27 629ppm 430ppm 熱源エネルギーを浪費する．モータプーリの径を 冬期 12/18 691ppm 427ppm 小さくして，回転数制御で風量を調整する． このとき，どれだけの省エネルギーが可 能か？ ＊ ＊ ＊ 外気のCO 2 濃度を430ppmとし，室内の目 標CO 2 濃度を900ppmとする．１人当たりの 3 CO 2 排出量を軽作業の0．021m /hとすると， 在館人員421人での必要換気量Qrは， Qr ＝ （0．021×421）÷（0．0009−0．00043） 3 ＝18 811〔m /h〕 測定時の室内 CO 2 濃度を700ppmとして， 実換気量Qnを推定すれば， Qn＝ （0．021×421）÷（0．0007−0．00043） 3 ＝32 744〔m /h〕 Qr / Qn＝0．574 必要換気量は実換気量の58％であるから， 外気取入量は約42％の削減が可能である． そこで，30％削減することにする．外気取 入熱負荷の全空調熱負荷に占める比率を 33％とする． 冷暖房熱源の年間費用実績Cnは， Cn＝冷水費用16 367＋ガス代2 471 ＝18 838〔千円/年〕 節減可能な推定費用Ceは， Ce＝Cn×0．33×0．3 ＝18 838×0．099＝1 865〔千円/年〕 節減可能な費用は約187万円である．これ には空調用熱搬送機器類（ポンプ，ファン） の消費電力費用の節減分は含まない． もっと外気取入量を厳しく管理する場合 設備と管理／2009年７月号 電気室などの換気のみが必要なところは独立換 気にして，温度制御により必要量以上に排気量を 増やさない．排気量が多いと空調空気を巻き込ん でエネルギーを浪費する． ③ 駐車場換気ファンの台数制御とCO制御 大型の自走式屋内駐車場の換気ファンは，出入 り車数で運転台数制御を実施する．一酸化炭素ガ ス濃度計による台数制御と風量のインバータ制御 運転は，一層効果的である．ただし，最低換気量 の維持は必要である． ④ 人の出入りの多い１階の空気環境 人の出入りが多ければ風除室を設け，自動開閉 扉にする．デパートやテナントビル，書店などは 出入りの人数が多いので，１階のCO2濃度は許容 限界より十分低いから，外気取入量と排気量を許 容限度まで減少させる． ⑤ その他の対策 １階平面の配置で南北に直線的に出入口がある のは，冬の北風が吹き抜けるので好ましくないの で，入口に風を遮蔽するものを設置する． １階にイベント広場があって2階まで吹抜けの 場合，２階開口部手摺り部分に腰壁を設ける．夏 期に２階床の冷気が１階に流れ落ち，対流するの を防止するためである．１階天井開口部の周囲に も垂れ幕を下げ，温かい空気が２階へ逃げないよ うな対策を講じる． 地下街とビルがつながっていると，冬期に地下 街の暖気がビル内を煙突のようにして上昇し，上 層階は冷房が必要になる．夏は反対にビル側の冷 気が流出する．自動扉や風除室が必要である．１ 特設企画 3 SELECTION Guide PART 51 給水ヘッダ 排気ガラリ 加湿材 給水 給気 ガラリ 流通空気 加湿空気 加湿用 全熱交換器 ボイラ 屋上 ７階 廊下 排水 図１ 滴下浸透式加湿器の原理 １） ６階 排気側熱交換器 冷房時：凝縮器 暖房時：蒸発器 バイパスダンパー 圧縮機 還気 全熱交換器 排気 ２階 送風機 送風機 外気 給気 １階 図２ 全館独立の換気装置 加湿器 （１）全熱交換器付き換気装置 給気側熱交換器 冷房時：蒸発器 暖房時：凝縮器 図３ ダイレクトX機能説明図 廊下 空調機室に全熱交換器を追加で取り付ける余地 ２） 階の出入口も同様の条件にある． １−４．相対湿度の管理 がないときは，全熱交換器付き換気装置を追加設 置する． （２）独立した外調機を使用する利点 空調設備の温度調整機能と，換気機能は分離で 冬期の室内空気湿度が著しく低下すると，健康 きる．図２に示す「全館独立の換気装置」を使用 にも体感温度にも悪影響がある．そこで最も簡便 すれば，効果的な熱回収と新鮮外気の各階への合 で省エネルギーな加湿方法は，図１に示す「滴下 理的な分配が可能になる． 浸透式加湿器」の使用である．乾燥しているとき 全熱交換器と外調機を組み合わせた新製品が開 は急速に蒸発加湿し，湿度が上がれば自動的に加 発されている．図３のように，回転式全熱交換器 湿量が減少する． の中にヒートポンプを設置する．全熱交換器で回 加湿蒸発熱量は供給空気で補給する．また，加 湿用水量は湿度計と連動させる． 収されなかった排気の熱量をさらにヒートポンプ で回収すれば，外気からの場合より効率が上がる． この外気処理機により，年間の空調電気量が５％ 2 空調熱負荷の削減による省エネルギー ２−１．全熱交換器の利用と換気設備の独立 節減されると予測されている． ２−２．その他の熱負荷削減対策 （１）空調運転時間の管理（躯体蓄積残熱利用） 換気の温度調節に空調熱源負荷の30％以上が消 事務所などは，建築物の蓄積残熱の利用可能時 費されており，この熱は外気に捨てられる．その 間を見込んで熱源機器の運転を早めに停止し，空 約50％を全熱交換器により回収し，熱源エネルギ 調機の空気循環のみにする． ーの約17％を節減する． 特設企画 4 設備と管理／2009年７月号 ビルの省エネ手法 （1）空調設備編 入口37℃ クーリングレンジ5℃ エリミネータ 空 気 散水装置 充填材 冷 却 塔 入口空気湿球温度27℃ アプローチ＝5℃ 補給水 水槽 冷 却 塔 フ ァ ン 冷却塔の作用 熱 冷 却 水 ポ ン プ 冷却水ポンプ：13L/min・冷凍トン 13〔L/min〕 ×60〔min〕 ×5〔℃〕 ×4.18〔kJ/kcal〕 ＝16302〔kJ/冷凍トン〕 6 5 Ｃ 4 Ｏ Ｐ 3 2 1 出口32℃ ブロー水 7 0 ’ 73 ’ 80 冷 却 水 冷却水 凝縮器 熱 熱 圧 縮 機 受液器 圧縮機 蒸 発 器 膨張弁 冷却管 （蒸発器） 熱 熱 熱 ’ 95 2000 図５ 冷凍機のCOP推移 凝 縮 器 熱 ’ 90 年 ’ 04 ガス吸収式冷温水機 遠心式冷凍機 空冷式チリングユニット 水冷式チリングユニット 水冷式スクリュー冷凍機 冷媒ガスの再液化装置 油 分 離 器 ’ 85 ３） 熱 表２ 凝縮温度低下の効果 ４） 効果率（冷凍機COPより） 冷却水温度〔℃〕ターボ系〔％〕 吸収系〔％〕 冷 媒 膨 張 弁 熱 左図に対応する 空 冷 熱の移動表示図 気 水 蒸発器（冷凍作用を伴う部分） 32 0 0 30 2.8 1.5 28 5.5 3.0 26 8.5 4.8 24 11.2 6.3 表３ 蒸発温度上昇の効果 ４） 効果率（冷凍機COPより） 冷水温度〔℃〕 ターボ系〔％〕 吸収系〔％〕 図４ 冷房装置の熱の流れ （２）ガラス窓の熱遮蔽 ガラス窓の熱遮蔽は次のような方法がある． ① 熱線防止ガラスの使用 7 0 0 8 3.8 1.3 9 7.4 2.5 10 10.7 3.8 ② 二重ガラスによる熱の遮断効果の増加 ③ ブラインドやカーテンの利用 伝熱面の日常維持管理の良否は，直接省エネに影 夏の日射熱はブラインドを閉めて防止する．ま 響する．ダクト，配管の汚れ，吹出し口や吸込み た，冬期は夜間に室内からの放熱を減らすため， 口の抵抗，フィルタの汚れは，搬送機械の動力損 ブラインドやカーテンを閉めて帰るようにする． 失になる． なお，日照を感知して電動で自動開閉する電動ブ ラインドの利用も省エネになる． ブラインドなしのガラス窓の侵入熱量を100％ （１）熱源機器の進歩 図５は「冷凍機の成績係数（COP）推移」を示 したものであり，熱源機は性能劣化にも注意する． とすれば，ブラインドのスラット全閉で52％，ス ガスと電気の動力を比較するときは，一次エネル ラット半開で72％になるという． ギーに対する発電・送電の効率約37％を考慮す る．また，自家用発電設備の電気エネルギーを買 3 伝熱効率の向上による省エネルギー 図４に示すように、空調設備は室内の熱を屋外 に排出する装置で，冷凍機の蒸発器・凝縮器と冷 却塔で効率よく熱を受け渡すことが大切である． 設備と管理／2009年７月号 電と比較するには，一次エネルギーを基準に考え る必要がある． （２）冷凍機の運転条件によるCOPの向上 表２からわかるとおり，凝縮器の冷却水温度を 下げればCOPが向上する．また，蒸発器の冷水温 特設企画 5 SELECTION Guide PART 51 100 改良前 チ ラ ー 50℃ チ ラ ー 広 告 用 パ ネ ル 屋 上 80 バ ポ ン 60 プ 軸 動 力 40 比 ギ 〔％〕 改良後 ダクト追加 0 0 回 20 御 制 数 転 20 量 減 削 ー ル ネ エ 費 消 御 制 ブ ル 60 40 水量比〔％〕 図７ 可変流量ポンプの特性 チ ラ ー チ ラ ー 80 100 ５） 空調機用DDC 空調機 屋 上 図６ 屋上にもあった空調改善 度を上げればCOPが向上することが 表３からわか る．同様に，冷却塔を正しく維持管理し，冷却水 差圧指示調節計 搬送ポンプ用 DDC 出口温度を低くすれば，冷熱源機の効率向上に効 果がある．冷却水温度を２℃下げると吸収式冷凍 インバータ 流量計 機のガス消費量が2．8％減少し，燃料代がそれだ け節減できる．往復動冷凍機では1．5％の効率向 熱源機 ポンプ 上が得られる． （３）空気冷却器の改善事例 図６は冷却効果の改善事例である．内部の凝縮 図８ 差圧によるポンプ流量制御 器冷却フィンの水洗清掃管理も大切である． れる． 4 搬送動力の削減による省エネルギー ② ポンプのインバータ化と冷凍機COPとの連係 冷温水二次ポンプの流量は，最大熱負荷時に各 （１）搬送機器へのインバータの活用 階への熱負荷を搬送できればよい．したがって， （社）日本ビルエネルギー総合管理技術協会の調 大気オープンの蓄熱槽をもたないクローズドルー 査によれば，ビル設備に採用されたインバータは プの冷温水配管では，図８のように，送出管と戻 セントラル空調設備が最も多く，空調機の給･還 り管の間に最低必要差圧を確保するように必要流 気ファン，冷温水ポンプ，冷却水ポンプ，冷却塔 量を送り出すポンプ回転数を，インバータで制御 ファンが対象であった． する． （２）冷温水二次ポンプ動力の節減・省エネ化 ① ポンプの流量制御をインバータ化 図７に示すように，約30％の動力費節減が得ら 特設企画 6 中間期には冷暖房負荷が減少するので，必要冷 温水流量が低下する．この場合は４つのデメリッ トが発生する．第一は，流量の低下は熱交の伝熱 設備と管理／2009年７月号 ビルの省エネ手法 （1）空調設備編 流量による圧力変動方式 従来の省エネ方式 設定圧力一定制御 ＋回転数制御 設定圧力変動制御 ＋回転数制御 運転ポイント 圧力一定 流量100％ 圧力 揚 程 揚 程 運転ポイント 流量50％ 圧力 25％ 50％ 100％ 流量25％ 圧力 25％ 50％ 流 量 100％ 流 量 戻し弁制御→圧力一定回転数制御 流量適応圧力（回転数）制御 図９ 流量変動に最適な圧力制御 効率を低下させる．第二は，不必要に低温または ６） 100 高温の冷温水を発生させることは，冷水について は表３に示すように，熱源機器の効率を悪くする． 第三のデメリットは，ポンプを定格流量よりあま り小流量で運転すると，一般にポンプ効率が低下 する．第四のデメリットは，制御弁が閉まり，弁 の抵抗でポンプ動力が損失するのでインバータ制 御のメリットが失われる． 流量が減少したら，冷水の送出温度を上げると 流量が回復する．冷水送出温度を上げると冷凍機 80 ダ フ ァ 60 ン 軸 動 力 40 比 費 〔％〕 消 20 量 減 削 ー ギ ル ネ エ ン 御 制 数 転 回 御 制 ン ー ベ ョ シ ク サ 御 制 パ ン のCOPが上昇するので，伝熱量を満足できる範囲 で熱源装置の出口冷水温度を上げ，第二のデメリ ットを回避する（温水の場合も同様）． ③ 冷水流量に合わせた冷温水ポンプのインバー タ運転 大気開放した蓄熱槽を使用しない冷温水循環配 管では，管路が閉ループを形成しているので，循 0 0 20 図10 60 40 風量比〔％〕 可変風量ファンの特性 80 100 ５） 無駄な圧力損失を減らすことができる． （３）空調機ファン搬送動力の削減 環に必要なポンプの駆動力は配管抵抗だけであ 冷温水二次ポンプと同様に，流量制御をインバ る．管路抵抗は流量の二乗に比例する．それは， ータ制御化すれば，図10のように省エネ化できる． 図９の右側の一点鎖線で表示される二次曲線で， 夏期と冬期の最盛期に必要な給・還気ファンの 流量とともに減少し，流量０で管路抵抗も０とな 最大必要風量を確認しておくことが重要である． る．流量減少とともに，ポンプ吐出圧力を一定で また，熱交換器伝熱面の清掃を実施して伝熱量を はなく，流量の二乗に比例して制御してやれば， 増加すれば，搬送風量を減らすことができる． 設備と管理／2009年７月号 特設企画 7 SELECTION Guide PART 51 還気ファン 排気 還気ダクト 給気ダクト インバータ 還気 静圧制御装置 給気 回転数制御 最低圧維持，異常高圧 停止機能付き 空調機 Ｐ 外気 変風量 ユニット 給気ファン フィルタ 加湿器 吹出し口 吸込み口 加熱コイル 冷却コイル 図11 Ａ室 可変風圧の回転数制御 変風量 ユニット 吹出し口 吸込み口 Ｂ室 ７） 室内温度調節は，分配する部屋数が少なければ 図11のように出口圧力をインバータ制御する．ま た，部屋数が多いときは，各部屋の空気流量を合 5 総合運転効率向上による省エネルギー 算して，図12のように給･還気ファンの駆動動力 各機器の効率と，システム全体の合理的運転方 をインバータにより制御する．ただし，換気用の 法について検討する．機器の効率については要点 最低風量は確保する． のみ列記する． ■省エネ検討事例２ 空調動力をVAV制御に変更したときの省 エネ効果 建物は，延床面積9 000m 2のスーパーマー ケット．37kW送風機のAHU13台，合計 481kWの空気搬送動力をVAV制御にした場 合に期待される省エネ効果は？ なお，年間稼動日数は350日で１日10時間， 合計3500時間/年，年間ファン動力負荷率は 50％とする． ＊ ＊ ＊ VAV制御で動力を30％削減可能なら，削 減動力Weは， We＝481〔kW〕×0．5×3 500〔h〕×0．3 ＝252 525〔kWh/年〕 電気料金が11円/kWhで，削減費用Cは， C ＝252 525×11≒2 778 000〔円/年〕 年間約278万円と推定される．夏のピーク ロード低下による電力基本料金の節減が， 同程度可能である． 特設企画 8 （１）熱源設備の省エネルギー対策 ① 設備の日常維持管理と性能劣化の判定 冷凍機のCOPは，吸収式では1．30，往復式では 4．5以上にまで向上している．そこでCOPを測定 し，当初の性能より著しく悪い場合，運転に原因 があるのか，更新時期がきているのかを判定する． 吸収式冷温水機のCOPが半分程度に劣化してい れば冷房用ガスの使用量が２倍になっているの で，100RT当たり年間130万円程度のロスをして いると思われる． ② ガス圧縮式冷凍機の省エネルギー 蒸発器・凝縮器の水・空気側伝熱面の清掃と， 冷却塔を整備して冷却水の出口温度を低下する必 要がある．冷却水温度低下の効果は，表２に示す とおりである． ③ 吸収式冷温水機の省エネルギー 吸収式冷温水機の維持管理では，真空度の維持 が大切である．規定真空度の維持，冷却水冷却面 の清掃，冷却水温度を下げる（前項参照），燃焼 器の適正空気比を維持する，などを行う． 設備と管理／2009年７月号 ビルの省エネ手法 （1）空調設備編 AHUコントローラ 還気ファン 排気 各VAVユニットコントローラ 還気ダクト 給気ダクト 変風量 ユニット 給気 還気 変風量 ユニット 吹出し口 吸込み口 吹出し口 吸込み口 Ａ室 Ｂ室 変風量 ユニット 変風量 ユニット 空調機 外気 給気ファン フィルタ 加湿器 吹出し口 吸込み口 加熱コイル 冷却コイル 図12 吹出し口 吸込み口 Ｃ室 可変風量の回転数制御 Ｄ室 ７） ④ ボイラの省エネルギー 燃焼器と煙突の清掃，空燃比調節，排熱回収に 総合 最適点 注意する． （２）空調熱源の台数分割 空調システムはほぼ年間稼動しているが，熱源 機器の平均負荷率は40∼50％である．冷凍機の COPが最も高い負荷率は75％前後である．したが って，冷凍機の能力は最大負荷の1/2または1/3の 能力の機器を２台または３台揃えるのが運転上の エ ネ ル ギ ー 消 費 量 冷凍機 空調機 冷水ポンプ 冷却水ポンプ 効率がよい．この場合，同一の形式を対称形に並 べないと片方に負荷が偏り運転しにくい．電流と 違って流体の流れ抵抗は流路の形状で差異が発生 しやすい． （３）シミュレータによる総合効率の最適化 前々ページの「③冷水流量に合わせた冷温水ポ ンプのインバータ運転」でクローズ配管システム の搬送二次ポンプ動力節減を説明した． 夏期の最大負荷時は，熱源機器もポンプも最大 能力で運転する．冷水温度が低い方が冷熱の搬送 冷却塔 低 ← 冷水温度 → 高 図13 空調省エネの最適化 ８） 低下するので，前項のごとく台数制御する．搬送 熱量も低下するので搬送水量も低下し，ポンプ効 率低下を防ぐため，これも台数制御する． 効率がよいので，冷水流量が少なくポンプ動力が しかし，空調機は搬送流量を低下すれば熱伝達 節減される．ただし，各階空調機の流量調整弁が 効率が低下する．そこで，搬送水量を増加するた 負荷の変動を調節できる範囲で圧力損失を大きく めに冷水温度を，たとえば７℃から９℃に上げる． しないよう，ポンプ送出圧力を調節する． 熱源機は，冷水温度を上げると表３のとおりCOP 中間期には，冷房負荷が低下し熱源機の効率も 設備と管理／2009年７月号 が向上する．すなわち，省エネになる．これに伴 特設企画 9 SELECTION Guide PART 51 ＜参考資料＞ い，ポンプ送出圧力も適正に調整する． 小規模のビルでは毎年，毎日，同じパターンの １）ウエットマスター「滴下浸透式加湿器」カタ ログ 繰り返しであるから，実際のシステムに計測器を 取り付け，最適制御方法を手探りで運転，測定し ２）東洋製作所「外調機ダイレクトX」カタログ て決め，マニュアルをつくる．しかし，大型ビル ３） （社）日本冷凍空調工業会資料 の空調設備ではシステムが複雑になるのでそうも ４） （社）日本ビルエネルギー総合管理技術協会 行かない．そこでシミュレータの登場である． 現在，シミュレータ「空調省エネ最適化システ 「ビル省エネルギー総合管理手法」 ５）矢作，吉井，外島「搬送系の省エネルギー」 ム」が市販されている．その計算結果を図13に示 空気調和・衛生工学便覧56−9， （社）空気調 す．これからわかることは，システムの全消費エ 和・衛生工学会 ネルギーの約60％が冷凍機の負荷である．したが ６）横河電機「エコノパイロット」解説書 って，まず冷凍機の消費エネルギーの最適化を図 ７） （財）建築物管理訓練センター『ビル設備管理 る運転が，省エネへの最短コースであると理解で きる．問題は，そのときの空調負荷に対する搬送 科１級教科書 上巻』 ８）日立プラント建設「空調省エネ最適システム 水の最適温度決定にある．最近は，空調システム OHセイバー」資料 全体を統合した高効率セントラル空調システムも 開発されている． いますぐ始められる省エネ対策の実務知識が満載！ 省エネ対策の考え方・進め方 高田 秋一・堀川 武廣 共著 A５判 220ページ 定価2940円【税込】 本書は，京都議定書時代の今日的視点で，ビル管理実務者がオフィスビ ルや工場ですぐに実践できる省エネルギー手法のノウハウについて，基本 的な考え方と具体的な進め方の両面をわかりやすく，かつ，実践的に解説． 建物のエネルギー管理の進め方を平易に解説！ ビルの実践的 省エネルギー／省コスト戦略 田中 稔・三船 俊治・山本 享 共著 B５判 144ページ 定価2835円【税込】 本書は，建物の省エネルギーを実現する手法として，節約や省エネ機器 導入以外の，既存機器の性能評価とエネルギー需要パターン，各種エネル ギー料金などの変動条件を考慮した最適運転の手法を平易に解説． 特設企画 10 設備と管理／2009年７月号 製品ガイド 製 品 ガイド ビルの省エネ・エコ対策 http://www.anes-corp.jp/ 資料請求 No．101 アリオレス電磁気装置 アリオレスは配管内の付着物（スケール）を溶解・剥離！ 建物躯体に比べて建物内部の配管の耐用年数は非常に短く，経過年数とともに配管 の方が先に劣化していく．その対策として更新工事や，高圧・薬剤による洗浄を余 儀なくされている．しかし，高圧洗浄は配管を傷めることがあり，薬剤洗浄は環境 汚染につながり，コスト面でも問題視されている． こうした問題に対し，アリオレスは薬剤を一切使用せずに対処できる，環境保全と コストパフォーマンスに優れた製品．配管の外側に電界と磁界を装着する独自の方 法（特許取得済み）により，配管内のスケールと錆を除去・防止し，関連機器の維 持延命に寄与する．配管内の付着物（有機物・バイオフィルムなど）を除去するこ とにより，レジオネラ属菌などの菌密度が減少するという数多くの実証例がある． アネス㈱ 環境機器事業部 ●TEL 03−3913−5470 ●Eメール [email protected] http://www.m-system.co.jp/ 資料請求 No．102 省エネ・ビル監視システム用コンポーネント 規模に応じた最適なコンポーネントシステムを構築可能 当社は，ビルエネルギーマネジメント市場向けに，誰もが簡単・便利・安価に 使用できる，オープンコンポーネント製品を開発した．電力・ガス・油などの エネルギー消費量を計測できるラインアップ豊富なリモートI/Oをはじめ，エ ネルギー消費量削減のためのスケジュール制御ユニットや，遠隔地のデータを 収集する遠隔監視ユニットを用意し，規模に応じた最適なコンポーネントシス テムの構築ができる．さらに，空調・照明などの制御ユニット（DDC）を 2009年8月に発売することになり，オープンネットワーク （BACnet/LonWorks/Modbus/FL-net/CC-Link）を利用した，規模に応じ た国産コンポーネントシステムの構築が可能となる．「簡単・便利・安価にBA 省エネシステムを導入したい！」「追加・変更もできるだけ早く，しかも誰も がメンテナンスできるシステムにしたい！」などの要求に対応できる，オープ ンコンポーネント製品である．ぜひお問い合わせいただきたい． ㈱エム・システム技研 設備と管理／2009年７月号 ●TEL 06−6659−8200 ●Eメール [email protected] 特設企画 11 ■ビルの省エネ・エコ対策 http://www.oiles-eco.co.jp/ 資料請求 No．103 自然排煙装置（高窓開閉装置） 窓オペレーターのメンテ・リニューアルで省エネと安心を 自然排煙窓は「排煙設備」である．改正建築基準法第12条により，定期的に点 検調査して特定行政庁へ報告することが義務づけられている（特殊建築物等の 定期報告の時期は，特定行政庁によって異なる）．ビル火災で怖いのは，火とと もに室内に充満する煙である．排煙窓は，万一のときに煙を効果的に外へ逃が し，人命確保に貢献する．この重要な排煙装置がもし正常に作動しなかったと したら，ビルの管理者やオーナーの防災責任が問われることになる． 自然排煙装置はまた，自然換気装置としてビルの省エネや快適生活にも貢献で きる．春・秋の中間期などに自然の風を取り入れて，効率よく快適な室内環境 をつくることができる．建物の外部側で日射遮蔽する「エコシェイド」，自然換 気装置「エコレーター」，エレベータ前の遮炎・遮煙スクリーン「ファイヤーセ イバー」など，オイレスECOは建物の省エネ・防災機器で社会に貢献する． オイレスECO㈱ 東京支店 ●TEL 03−5427−6639 ●Eメール [email protected] http://www.kdh.or.jp/ 資料請求 No．105 窓用日射遮蔽フィルム 冷房負荷低減（省エネ）とオフィス環境の改善に ビルのエネルギー消費のうち，およそ4割が空調関連とされ，また冷房が必要な夏 季の昼間に建物内に流入する熱量の4割が窓から直接入り込む日射熱とされる． 窓用日射遮蔽フィルムは日射熱を遮蔽し窓からの流入熱量を大幅にシャットアウ ト．冷房負荷を低減し，省エネ，CO2削減，夏のピーク電力のカットを行い，契約 電力料金の低減も達成できる．また，省エネのためエアコンの温度設定を高めにし たことによる窓際の劣悪な環境を改善する．部屋内部の環境を平準化させ，冷房が 効かない，効き過ぎる場所を解消し，ガラスが割れたときの飛散対策にもなる．明 るさには影響せず熱量の大きい近赤外線を選択的に反射し，可視光線は通す透明性 の高いフィルムが最近のビルでは好評を得ている（3M Nano70S）． 当協会では，地球環境に優しいアドバイスを通して，CO2削減，省マネーのお手伝 いを実施している． （財）関東電気保安協会 ●TEL 03−3988−2322 ●Eメール [email protected] http://www.kitax.jp/ 資料請求 No．011 LSP‐01（配管抵抗低減剤） 密閉冷水，温水系での搬送動力を最大65％低減！ LSP‐01は界面活性剤を主成分とし，密閉冷水，温水系での搬送動力（ポンプな ど）の低減に効果を発揮する添加剤である．その上，管内部や熱交換部の保護をし （防錆効果），システムの延命にも役立つ． 使用方法としては，LSP‐01をエアーレスポンプで保有水量に応じた最適量 （1m3当たり3∼5kg）を投入する．配管抵抗が低減して流量が増加した分の循環 水量を，ポンプの回転数を下げることで，LSP‐01投入前の循環水量まで戻す． その際，インバータが必要となるが，過去の実績よりインバータ設置の初期投資を 行っても削減された電気使用料金で回収できる． 北九州空調㈱ 特設企画 12 大阪営業所 ●TEL 06−6374−7500 ●Eメール [email protected] 設備と管理／2009年７月号 製品ガイド http://www.sakakicorporation.co.jp/ 資料請求 No．108 デルタオーム風速・温度計 HD2303.0 高精度測定が可能な熱線式・ハンディタイプ風速・温度計 デルタオームHD2303.0は，表示が読みやすい大型LCDを備えたハンディタイプ の風速・温度計．熱線式プローブを組み合わせることにより，初速0∼5m/sまで， または40m/sまでの空気流速を高精度に測定できる．任意時間内のMAX-MINAVG機能，HOLD機能，オートパワーオフ機能に加えて，任意の瞬間の測定値を 基準値とする偏差値表示機能も備えている．測定対象のパイプやダクトの断面積を 入力して，流量を計算表示させることも可能．オプションの温度プローブと差し替 えることにより，ハンディ温度計としても使用できる．本体は丈夫な構造で，保護 等級IP67である． HD2303.0は空調，ヒーティング，換気，環境快適化などの用途分野において便 利な風速・温度計である．要望があれば，デルタオーム校正成績書やSIT（イタリ アの校正機関でJCSSと同等）校正証明書の発行も可能． ㈱サカキコーポレーション ●TEL 06−6608−7800 ●Eメール [email protected] http://www.e-sunward.co.jp/ 資料請求 No．109 脱気式給水管更生装置「デガスクリーン」 給水設備配管の変更をせずに質の高い住宅ストックの実現を図る 既存マンション建物の給水管の大半には，未だに塩ビライニング鋼管が使用されて いる．これら給水管の問題点は，管の継手に錆が生じて給水経路の閉塞や漏水を起 こし，日常生活に大きな支障を招くことである．塩ビライニング鋼管の施工の短所 は，ネジ込み方式でネジの先端部分が露出することにある．直管部に問題がなくて も，わずかな継目の露出が集中的に酸化腐食されるのが致命傷になる．赤水の正体 は酸化鉄の溶出現象であり，水道水に溶存酸素がなければ錆は発生しない． デガスクリーン脱気装置は，溶存酸素を強制的に脱気し酸化腐食を防ぐ新技術工法 である．酸素が僅少であれば電気化学的にも酸化が促進されず，給水管の耐用年数 も水中の酸素量に反比例して延びることになる．給水管を経て蛇口から出るまでは 酸素が少ない脱気水が通るので配管内の酸化が抑止され，赤水も出ず，給水管の残 存年数を伸ばす要求を十分満足させるものである． ㈱サンワード 営業技術部 ●TEL 03−3865−7391 ●Eメール [email protected] http://www.steam-z.com/ 資料請求 No．106 CO2 削減の切り札「スチーム・Z」 スチームトラップに代わる固定オリフィスによるドレン排出装置 15年以上劣化がなく初期性能を維持できる能力をもつ，動く部分がまったくない孔（オリ フィス）で，凝縮水（ドレン）を連続して排出する完全静止型構造体である．NEDOの補 助金交付対象として，某大手製紙工場において平成14年度に認可され，平成17年に成果 発表が行われ，削減計画の154％の達成をみている．最近の採用例は，日本テレビ放送網 （株）［新菱冷熱工業 （株）］，新丸の内ビルディング［三機工業 （株）］，北海道大学医学部附属 病院［高砂熱学工業 （株）］といった各施設［採用施工業者］となっており，一般的な生産工 場，石油精製・石油化学工場，病院，ホテルなどでも固定オリフィス（スチーム・Z）の性 能が評価されている．メンテナンスが軽減される，排出時の圧力変動がない，ウォーター ハンマなどは一切発生しない，熱効率が向上するといった利点がある．また，スチームト ラップは4∼5年使用すると平均15∼20％の漏洩が確認されるが，「スチーム・Z」はこう した漏洩による燃料の浪費（CO2排出増加）を削減する唯一の装置である． ゼットエンジニアリング㈱ 設備と管理／2009年７月号 ●TEL 03−3865−2262 ●Eメール z-tokyo＠jasmine.ocn.ne.jp 特設企画 13 ■ビルの省エネ・エコ対策 http://www.tandd.co.jp/ 資料請求 No．107 おんどとり RTR-5シリーズ 無線通信タイプの小型防水・電池駆動のデータロガー RTR-5シリーズは，データロガー（子機）で測定・記録したデータを3タイプの 親機で無線収集できる．無線通信距離は直線の見通しのよい所で約100m．ま た，データ収集のために子機を設置場所から取り外す必要がなく，その場で簡単 にデータ収集，記録開始設定，設定値の判定などが行える．子機のラインナップ は，①RTR-51A（温度/センサ内蔵），②RTR-52A（温度/センサ外付け），③ RTR-53A（温度・湿度各1ch），④RTR-52Pt（温度/Pt100・Pt1000対応）， ⑤RVR-52（電圧/パルス/イベント）の5種類．親機は，RTR-50（親機と中継 機の両用タイプで無線通信距離の延長が可能），RTR-57U（機動性重視のハン ディタイプでその場でデータチェックが可能），RTR-5W（ネットワーク接続タ イプで遠隔地から管理と監視が可能）の3タイプ． ㈱ティアンドデイ 営業部 ●TEL 0263−40−0131 ●Eメール [email protected] http://www.testo.jp/ 資料請求 No．012 温度湿度モニタリングシステム testo Saveris 室内の温度・湿度をモニタリングすることにより省エネに貢献 「testo Saveris」 （サヴェリス）システムは，各所に配置されたプローブ（子機） により計測された温度・湿度データを定期的にSaverisベース（親機）に無線転 送し，Saverisベースに接続されたパソコンで蓄積データを確認できる温度湿度 モニタリングシステムである．計測データを一元管理できるため，たとえば，ビ ル全体やフロア全体といった広い範囲での温度・湿度の遠隔監視が可能．あらか じめ設定した上限値・下限値を超えた場合／通信エラー時／電源エラー時などの 緊急時には，Saverisベースがアラームを通知する．無線通信が困難な場合はイ ーサネットでの対応が可能．計測データは，日／週／月単位でPDF形式のレポ ートとしてファイル出力ができる．testo Saveris独自のプロトコルを採用して いるので，データセキュリティ面でも安心． ㈱テストー 本社営業部 ●TEL 045−476−2288 ●Eメール [email protected] http://www.toa-kanzai.co.jp/ 資料請求 No．104 空調ダクトクリーニング工法 環境に配慮したダクトクリーニング工法で，快適な室内環境を ビル空調の省エネ・エコ対策をする際，空調設備の更新計画とともに空調ダクトに も目を向けていただきたい．空調ダクト内には，長年の空調運転とともに少なから ず塵埃が堆積することが確認されている．省エネ・エコ対策の施された空調が，そ の搬送経路であるダクト内で，衛生面で汚染されてしまっては元も子もない話にな る．ご承知のとおり，空調ダクトクリーニングには大量の養生材の使用が必要不可 欠である．しかしながら，養生に使用した養生材は1回使用すればそのすべてを廃棄 していた．当社では，ポリエチレンなどのリサイクルに力を入れている会社と契約 を結び，養生に使用したポリエチレンのシートなどでリサイクルできるものは，で きる限りリサイクルに回している．リサイクル品にするためにちょっとした手間と お金もかかるが，地球環境を守るため微力ながら意識を高めている．ダクトクリー ニング業者をお探しの際は，環境に配慮した清掃工法の当社へご用命いただきたい． 東亜管財㈱ 特設企画 14 工事部 ●TEL 03−5246−7321 ●Eメール [email protected] 設備と管理／2009年７月号 製品ガイド http://nikkiso-eiko.co.jp/ 資料請求 No．110 太陽光発電式自動薬液注入装置 GTシリーズ クリーンエネルギーの有効活用で省エネ・省コストを実現！ ［特長］ 太陽光発電を採用しているので電力費がゼロ，電気工事不要． ポンプ・タンク・コントローラ・ソーラーセルが一体となり，設置・取付けが簡単． 薬液の注入間隔：1∼24時間，注入時間：6秒∼10分を必要に応じて設定． 週間タイマー，インターロック機能により，最適な薬液注入を実現． ［仕様］ ポンプ（1回あたりの注入量）：4.4∼1380mL/min．タンク容量：50L，100L ［用途］ クーリングタワーへの水処理薬液注入．空調用ドレン排水．各種水処理，廃水処理 での薬液注入． 日機装エイコー㈱ 東京営業部 ●TEL 03−3227−8170 http://www.kanomax.co.jp/ 資料請求 No．020 クリモマスター風速計，アネモマスター風速計など 空調設備の能力試験・保守点検やクリーンルーム内の風速測 定，HEPAフィルターなどの性能試験に適した，風量・風 速・湿度・風温を高精度で測定するクリモマスター風速計， ダクト内部の風量測定に適したアネモマスター風速計，煙道 排気ダクト内の測定に適した高温用アネモマスター，常時風 速を監視し風量制御できる風速変換器など，室内の快適な環 境維持に欠かせない計測器をラインナップしている． クリモマスター風速計 日本カノマックス㈱ アネモマスター風速計 ●TEL 06−6877−0447 ●Eメール [email protected] http://jp.yamatake.com/ 資料請求 No．095 CO2マネジメントシステム 事業者のカーボンマネジメント支援「CO2マネジメントシステム」 省エネ法・温対法，東京都環境確保条例などへの対応としてカーボンマネジメントは，事業者のCSR・コンプライアンス上必 須である．山武が提供する「CO2マネジメントシステム」は，インターネットのSaaS/ASP（期間貸し）により事業者全体 のカーボンマネジメントを支援するアプリケーションサービスである． ［特徴］ 累積CO2排出量 （2009年度） 事業者全体・多拠点のエネルギー起源CO2をはじめとする6ガス全体を算定一元管理． 一般的なPCとインターネット接続環境があれば利用可能（センサ・メータ類，サー バ設置不要）．初期コストが低く，陳腐化リスク低減や機能向上も期待可能 （SaaS/ASP形態で山武がバージョンアップ実施） ． 省エネ法・温対法やCSRレポートなど用途に応じた算定方法切替え機能． 貴社の組織階層に応じた集計機能（現状のEMS/QMS体制での運用性） ． 実績 目標 予測 ビル管理システムのデータ活用により，改善余地の抽出が可能．事業所の省CO2施 策検討をサポート． ㈱山武 ビルシステムカンパニー 設備と管理／2009年７月号 ●TEL 0120−26−1023 ●Eメール [email protected] 特設企画 15 資料請求 No.101 資料請求 No.102 資料請求 No.103 資料請求 No.104 資料請求 No.105 資料請求 No.106 資料請求 No.107 資料請求 No.108 資料請求 No.109 クリーンエネルギー の 有 効 活 用で省エネ・省コストを実 現 。 太陽光発電式自動薬液注入装置 SOLAR POWERED AUTOMATIC INJECTOR GT SERIES 太陽光発電を採用しているので、電力費がゼロ、電気工事不要！ ポンプ、 タンク、 コントローラ、 ソーラーセルが一体となり、設置・取付 が簡単！ 薬液の注入間隔：1∼24時間、注入時間6秒∼10分を必要に応じて設定できます！！ さらに週間タイマー、 インターロック機能により、最適な薬液注入を実現！ 用 途 APPLICATION ●クーリングタワーへの水処理薬液注入 ●グリーストラップへの薬液注入 ●各種水処理、廃水処理での薬液注入 ●ドレン排水（空調用等） ●農業分野での農薬・栄養剤の注入 東 京 営 業 部：TEL.（03）3227-8170（代） 福 岡 営 業 所：TEL.（092）263-1141（代） 大 阪 支 店：TEL.（06）6352-3210（代） 仙 台 営 業 所：TEL.（022）214-6351（代） 名古屋営業所：TEL.（052）209-5411（代） 広 島 営 業 所：TEL.（082）262-8150（代） 資料請求 No.110 資料請求 No.111
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