TTDI ascencia condominiums KL高級住宅地（TTDI）の新駅隣接物件 『ascensia』（アセンシア） ご案内 コスモス・プラン 日本市場販売代理店 *全ての情報は、2013年5月現在のものであり、開発会社の都合により、予告なく変更されることもあります。 開発コンセプト 『TTDI アセンシア（Ascencia）』は、拡大 を続ける首都クアラルンプール（KL）の高級住 宅地として人気があるTTDI（タマン・トゥン・ ドクター・イスマイル）地区の新たなランドマー クとなるコンドミニアムです。 34階建て157室の高級コンドミニアムは、活気 ある生鮮市場や地区の内外から集客力のある商店 街、レストラン、キアラ･パークといった公園な ど、生活に便利な環境にあります。また、トロピ カーナ･シティ･モール、ワン・ウタマ、ザ・カー ブ、イケアといった大型ショッピング･センター へも車で10分程度です。さらに、何といっても 現在建設中のMRT（高速鉄道）新駅（TTDI）に 隣接していることがこの物件の大きな魅力です。 ユニットは、46.5-111.5㎡と手ごろな広さと なっています。デザインと機能性と備えながらも スタイリッシュな内装となっています。お部屋か らは、近隣にある名門KLゴルフ＆カントリー・ クラブの息を呑むようなグリーンの眺望を楽しむ ことが出来ます。（東側のお部屋のみ） 外観には、植物と水場を多く配し、駐車スペー スとプレイグランドを囲む壁は、蔦や蔓を這わせ たグリーン・ウォールにして、自然の静寂の中に 現代的な心地よさを演出します。 居住用にも、投資用にもおすすめの物件です！ 開発会社 ナザTTDI社は、自動車販売・関連企業を中核 とし、急速に規模を拡大してきた国内最大規模の コングロマリット、ナザ・グループの都市開発部 門企業です。 同社は、TTDIとその周辺地区における住宅と 商業物件の開発を多く手がけてきました。1973 年の創業以来、同地区に6,500戸に上る住宅を建 築し、1994年にはFIABCI（国際不動産連盟）に よる『優秀不動産住宅地区賞』を受賞しました。 また同社は、クアラルンプールを囲むセランゴ ール州シャー・アラム、カジャン、スリ・クンバ ンガンなど郊外地区でも住宅開発を精力的に進め ています。 完成予想図 開発詳細 開発業者：ナザ・TTDI（Naza TTDI） 土地：永久保有 完成予定：2016年7月（MRT開通は2017年前半予定） 階数：34階建て157室 部屋のタイプと内装仕様 お部屋タイプ 部屋数 スタジオ(タイプA) 寝室1、浴室１ 1ベッドルーム(タイプB) 寝室1、浴室１ 2ベッドルーム(タイプC) 寝室2、浴室2 3ベッドルーム(タイプD) 寝室3、浴室3 ・主寝室のワードローブ ・エアコン最低2台 ・キッチン・キャビネット ・換気フード ・調理台 ・吊り天井 ・温水給水 ・駐車スペース 施設 ・水泳プール ・ロビー/車寄せ ・トレーニングジム ・サウナ ・多目的ホール ・緑を配した景観 購入特典 ・売買契約書作成に必要な弁護士費用と印紙税無料 ・ローン申請に必要な弁護士費用と印紙税無料 ・入居許可発行から1年間の管理費無料 ・工事期間中金利の開発会社負担 広さ 48.5㎡～ 60.5㎡～ 69.5㎡～ 90.2㎡～ フロアー見取り図 N ↑ゴルフ場を眺望 タイプA タイプA タイプD 1 HR 1200 タイプC タイプB タイプC タイプC ↓市街を眺望 敷地見取り図 ダマンサラ・バイパス ← バン ム ダ テ ー ィ ・ ア ウ ラ・ タ ダ マ マ ン サ ラ 方 面 M ク ア ラ ル ン プ ー ル RT 鉄 道 方 駅 ダ マ ン サ ラ 通 り 面 → デッキA（6階） ① インフィニティー・プール ② 遊泳プール ③ 展望デッキ ④ 多目的デッキ ⑤ グリーン・ウォール（駐車スペース） N デッキB（7階） ① 管理事務所 ② ジム ③ 保育所 ④ 礼拝所（男性） ⑤ 礼拝所（女性） ⑥ 更衣室＆サウナ （男性） ⑦ 更衣室＆サウナ （女性） 立地、 ロケーション TTDI（タマン・トゥン・ドクター・イスマイル）は、都心から西に10kmほどの 距離にあるクアラルンプール（KL）高級住宅地です。 都心から郊外に延びるスプリント高速（SPRINT Highway）、郊外に走る半環状 道路ダマンサラ－プチョンLDP高速（amannsa）、半島部の都市間をつなぐ南北高 速（PLUS）へ容易にアクセスできる立地であるほか、2017年開通予定の首都圏高速 鉄道（MRT）の駅にも隣接し、交通至便のロケーションとなります。 TTDIは、トロピカーナ・シティ・モール、日本語通訳が在籍するダマンサラ・ス ペシャリスト病院、日本語が可能の歯科医院があるほか、日本食品を含む商店街も充 実している街です。また、隣接するダマンサラ・ジャヤ、ダマンサラ・ウタマ、バン ダー・ウタマ、ムティアラ・ダマンサラといった地区にも日本人がよく訪れるショッ ピングセンターや商店があり、KL随一のゴルフクラブ、KLゴルフ＆カントリー・ク ラブの車で5分程度と、余暇の環境にも恵まれています。 お部屋レイアウト 5400 BALCONY AC LIVING DINING 9450 STUDIO KITCHEN BATH ROOM タイプ A 間取り：１寝室、1浴室 広さ ：48.5㎡から （522sqft∼) ＊タイプA1-2、A3-2、A4-2は、 東向き ＊タイプA5-2は、西向き 11800 8350 KITCHEN GARDEN TERRACE タイプ B BATH ROOM DINING BEDROOM LIVING AC BALCONY 間取り：１寝室、1浴室 広さ ：60.5㎡から （651sqft∼) ＊タイプB1-1、B1-2共 に西向き お部屋レイアウト 9600 BATH ROOM LIVING タイプ C2-2 7730 KITCHEN ENSUITE BATH DINING 間取り：2寝室、2浴室 広さ ：70.5㎡ （759sqft) ＊西向き MASTER BEDROOM BEDROOM BALCONY AC 10520 KITCHEN LIVING MASTER BEDROOM DINING BEDROOM BALCONY AC ENSUITE BATH 7150 BATH ROOM タイプ C3-2 間取り：2寝室、2浴室 広さ ：69.5㎡ （748sqft) ＊西向き お部屋レイアウト 12930 BALCONY BEDROOM DINING AC LIVING 9110 MASTER BEDROOM BATH ROOM KITCHEN ENSUITE BATH タイプ C4 間取り：2寝室、2浴室 広さ ：79.6㎡ （857sqft) ＊西向き 16780 AC BALCONY BALCONY LIVING GUEST ROOM BEDROOM DINING GARDEN TERRACE 10130 MASTER BEDROOM KITCHEN ENSUITE BATH BATH ROOM タイプ D 間取り：3寝室、3浴室 広さ ：90.2㎡から（971sqft∼) ＊タイプD2、D4、D5、D6、D7、D9 共に西向き
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