｢ヴァリエ宇治・槇島アネックス｣街びらき!! この週末は現地ご案内会開催です。 快適アクセスをはじめ利便の環境をご体感ください。 「ヴァリエ宇治・槇島アネックス」 は近鉄京都線「向島」駅から歩いて8分、 交通アクセスに恵まれた立地に誕生します。 保育園、 幼稚園、 小学校、 中学校をはじめ、 多彩な生活施設もほど良い距離に点在。 この利便性に優れた環境におとどけする、 当社の停止条件付宅地分譲 （提案設計住宅または注文住宅） は、 街並の統一感・通風・採光・プライバシーの確保など、 良好な隣棟関係を実現するため、 設定区画に合わせた 「イメージプラン」 をご用意しました。 ゼロから設計する気苦労や費用、時間などの合理化を図っています。 ぜひご検討ください。 ◆ 室内写真等は当社施工例。家具・調度品等は価格に含まれません。 停止条件付宅地分譲 ◆第1期5区画 新発売 !! 1,331.0万円より 価格 （ 1区画 ） ●土地面積/100.01㎡ ■最多販売価格帯 （2区画） 1,400万円台 心の ご安 実 施中!! を 説明 は、必ず い。 造 構 まい ださ 覧く い お住 をご けな 現場 ただ す。 中の 認い りま 建築 ご確 は、 山あ 後で が沢 が 成 ト ン 員 完 イ 係 なポ 地の 大切 は現 す。 詳しく いたしま 内 ご案 ＊2台カースペース＊ ◆ 9号地 image plan 完成予想図 図面をもとに描いたイメージスケッチです。 外構・植栽など実際とは異なる場合がありますので あらかじめご了承ください。 １階平面図 主寝室は収納力に優れた ウォークインクローゼットを設置。 ワイドなベランダも開放感を高めてくれます。 ■敷地面積…100.02㎡ （30.25坪） ■建築面積…57.75㎡ ■１階床…55.27㎡■２階床…42.85㎡ ■延床面積…98.12㎡ （29.68坪） 暮らしを便利に 快適に彩る 充実の先進設備。 総額 3,298.0万円 リビング・ダイニングは階段に添うように吹抜けを装備。 すっきりとした開放感とともに、 ベランダからこぼれ落ちる陽光にも期待ができます。 収納力のある物入をふたつ設けました。 9号地 image plan 和室はリビングから少し距離をとり、 落ち着きのある空間に。独立性が高いため、 おもてなしの空間や ご高齢の方の個室にも適しています。 ＋パントリー ＋WIC ご家族との会話が弾む ちょっと大きめのカウンター付対面キッチン。 隣接するパントリーは食器や調理器具のストックに重宝。 洗面室も近く家事動線も効率的です。 ４LDK ●地震の揺れを最大 ％軽減する制 震 ダンパー﹁ G V A ﹂を 全 邸 に 標 準 装備。 ●システムキッチンは実 績と信 頼の 3 メーカー︵クリナップ、タカラスタ ンダー ド、パナソニック︶からお好き な メ ー カ ー を 。人 造 大 理 石 カ ウン タートップ、 センサー付きガラストッ プコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾 燥 機 、静 か でワ イ ド なシンク 、浄 水 器付シャワー水栓をはじめ先進機能 を 搭 載 。さらにI Hコンロの選 択も 標準仕様 。 ●ユニットバスはT O T O とハウス テ ックでゆった り 1 6 1 6 型 、人 造 大 理 石 の 浴 槽 で 4 時 間 経 って も 2 . 5 ℃ ※しか 湯 温 が 下 が らない 高 断 熱タイプ。浴び心 地はそのままで 節水を実現した﹁エアインシャワー﹂ を採用。滑りにくく、乾きやすい床、 流 れ た 髪の 毛 を 自 然 に ま と め る 機 能を搭載。※メーカーによる実験値です。 ●居 室 部 分︵ トイレ・洗 面・浴 室・階 段 室を含む ︶の窓には、夏涼しく、冬 暖 かい複 層ガラスを 採 用 。優れた 断 熱性と遮熱性を発揮します。 ● 1 階 ホ ー ル 、L D K 、居 室・2 階 ホ ール、居室に煙感知器を設置済と し安全性を高めています。 LD空間は開放感あふれる吹抜けで心地良く。 機能的なキッチンも魅力です。 70 ２階平面図 ！ 10/22（土）∼11/27（日）現地ご案内会・フリープラン設計ご相談会開催！ 先 着 順 申 込 受 付！ ！ ◆お申込みには、 申込証拠金10万円 （手付金の一部に充当） と印鑑をご用意ください。◆ 銀行ローン等については、 現地係員にご相談ください。 ◆先着順申込受付につき、 ご希望区画が契約済となる場合がありますので、 ご了承ください。 ◆長期優良住宅にも対応しますので、 詳細は現地係員にご相談ください。 一定の仲介期間中に、下取り保証価格よりも高く仲介が 成立すれば、 その差額はお客さまのおトクとなります。 銀行住宅ローンの 借入 3,000万円の 場合なら 毎月返済 80,218円／ボーナス時返済 0円 ＊銀行住宅ローン(0.675%変動)で算出した元利均等返済・期間35年(毎月返済3,000万円)の返済例です。 ＊金利は変更になる場合がありますので、 あらかじめご了承ください。 （平成28年10月7日現在） ドラッグユタカ ローソン むかいじま病院 こが動物病院 城南保育園 城南児童館 藤の木小学校 セブンイレブン セブンイレブン 御陵前 至桃山 めかた医院 京都向島 四ツ谷池郵便局 京都銀行 向島中央公園 城南第二保育園 島 北槇島小学校 ふじわら歯科 線 都 京 鉄 近 サークルK ドラッグユタカ 京都文教大学 245 リカーマウンテン 業務スーパー セブンイレブン ガスト サークルK 山崎製パン 西松屋 ヴァリエ宇治・槇島アネックス ＊現地へは、このステッカーを 目 印にお越しください。 敷島住宅 京都文教短期大学 無添くら寿司 ロイヤルホスト ケンタッキーフライドチキン びっくりドンキー すき家 来来亭 241 京 槇島町23号 アルペン 倉 小 至 IC 椋 至巨 イ メージシフ トの生活提案 滋 ネッツトヨタ 69 〈ホームページアドレス〉 P P 20P 日ま 16年12月11 ◆期 間／20 のお客様に レビ だいたすべて 東芝 4K液晶テ ◆ご契約いた 」をプレゼント。 0枚 くじ10 住宅を 「年末ジャンボ宝 またはダブル発電 宅（ZEH） 冷凍冷蔵庫 エネルギー住 Panasonic カリモク家具 ◆ネット・ゼロ・ たお客様には、 す。 ット だい レゼント致しま カリモク家具 ダイニング7点セ ください。 ご採用いた ポイント」をプ 4点セット あらかじめご了承 ・家電製品55 から、 ド組み合わせ 場合があります、 さらに「家具 セミダブルベッ 記商品等の中 予告なく変更する 55ポイント」は右 ポイント分となります。 商品の種類を 製品 す。 家電 ・ きま 具 て頂 55 「家 ◆ タル のものとさせ 合わせででトー 等は当社指定 自由な組み 。尚商品の種類 宇治西IC 至宇 P 治東 IC ●営業担当が不在の場合がございます。お手数ですが下記連絡先にお電話の上ご来場ください。 0774（52）1000 大 阪 本 社 ／ 滋 賀 支 店 ／ 注 文 住 宅 事 業 部 ／ リフォーム部 ■午前１０時∼午後5時 ■水曜日と第１、 2、 3木曜日定休 http://shikishima-j.co.jp/ 様限定 住宅ご採用のお客 orダブル発電 （ZEH） 宅 エネルギー住 ●ネット・ゼロ・ 意しています の商品をご用 ほかにも多数 敷 島 住 宅 ㈱ 京 都 支 店 shift sure sensitive since1962 〈売主〉国土交通大臣免許（14）第415号・国土交通大臣許可（般-27）第4077号・全国宅地建物取引業協会会員 京都支店 〒610-0111京都府城陽市富野西垣内24-8 0774-52-1000 （代） 55 周年。 れなく ●ご契約の方にも バイ パス ラーメン第一旭 ◆向島幼稚園 向島幼稚園 イントプ に 家具 ・家電製品55ポ さら ト ン ゼ 35 くじ100 枚プレ 40 年末ジャンボ宝 で!! 45 MY HOME 出光GS エッソGS 宇治西IC ◆向島中央公園 向島中央公園 催！ ャンペーン開 ！ キ ム ー ホ イ ！ GO!GO!マ レゼント！ 16 年、設立 敷島住宅は 20 デイリーヤマザキ なか卯 サイクルベースあさひ 槙島シティホール つまの ひまわり歯科 ◆ベルフ ベルファ宇治 宇 治 川 スギ薬局 ベルファ宇治 ダイソー いずみ保育園 ◆スーパー万代 スーパー万代 隠元橋 マクドナルド 槇島中学校 白菊保育園 ゴルフスペース向島 分譲中 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩8分 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩12分 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩5分 ■近鉄京都線「向島」駅・ （約630ｍ） ■向島幼稚園・ （約890ｍ） ■スーパー万代・ （約360ｍ） ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩15分 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩18分 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩9分 （約1.170ｍ） ■ベルファ宇治・ （約1.430ｍ） ■白菊保育園・ （約680ｍ） ■市立北槇島小学校・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩16分 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩14分 （約1,280ｍ） ■業務スーパー・ （約1,050ｍ） ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・徒歩19分 （約1,490ｍ） ■市立槇島中学校・ ■いずみ保育所・ ローソン 向島二の丸小学校 ローソン 中部産婦人科 スーパーマンダイ ※「四条」駅へは国際会館行き、 京都市営地下鉄経由となります。※所要時間は日中平常時のもので、 待ち時間等は含みません。 辻医院 24 向島中学校 向島幼稚園 介護老人保健施設 第二京しみず 向島東公園 二の丸北小学校 近商ストア 向島動物病院 空の鳥幼児園 京都中央信用金庫 こじま歯科クリニック 野の百合保育園 京都市向島図書館 向 カーナビでの目的地検索は ● 宇治市槇島町落合118 小林医院 黒川歯科医院 ❶ 住宅ローン減税…一般住宅の最大控除額400万円!! ❷ 住まい給付金、最大給付額30万円!! ❸ 住宅取得等資金の贈与に係る非課税枠は平成29年9月30日まで1,200万円!! 徒歩8分の近鉄京都線「向島」駅から乗り換えなしで、 「京都」駅へ19分、 「四条」駅へ24分の直通アクセス!! 菱本医院 小川医院 ！ ！ おトクな 〈住宅取得サポート施策〉 がズラリ ボーナス時返済ゼロ円で、 お家賃並みの返済が可能!! しかも、 管 理 費・修 繕 積 立 金・駐 車 場 代も不 要!! ◆ご好評の下取りキャンペーン実 施 中◆ お住み替えなら、安心の「下取り保証」システム 0120-41-2826 0774-52-1188 注文住宅事業部 リフォー ム 部 FreeDial 資料請求はお気軽に〈フリーダイヤル〉 これらの物件についても京都支店までお問い合わせください。 ◆ヴァリエ宇治・木幡 ◆ヴァリエ城陽 富野・北垣内 ◆ヴァリエ城陽・久津川駅前 I SO9001 品質マネジメントシステム認証取得 0120-600-337 ◎工場・ガレージなど広さ不問… 土地情報求む!! 用地部 FreeDial 0120-41-2826 京都・四条 敷島住宅ショールーム 敷島住宅ショールーム FM 619533 / ISO 9001 敷島住宅は2014年に続き 2項目で2015年度グッドデザイン賞を 連続受賞しました ❶ビジネスモデル 「隣居」❷技能伝承 「他人組」 テレビ／ラジオで企業CM放送中!! ぜひご覧ください。■テレビＣＭ／読売テレビ （かんさい情報ネットten／ PM 6 :15∼7 : 00 毎週月曜日）■ラジオＣＭ／FM-KYOTO（α-MORNING KYOTO／ AM 8 : 30∼ 8 : 35 毎週木曜日）
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