58 今月の スマイル コーナー ・高気密・高断熱・高耐震・高遮音の ＲＣ３階建て住宅 新築注文住宅 ■ 東久留米市 Ａ様邸新築工事 大空間と高い遮音性を実現する 【ワッフルスラブ工法】 ※特許工法 平成 27 年２月より着工し、平成 27 年８月完成へ向けて現在工事中 である東久留米市 Ａ様邸新築工事が上棟いたしました。 今回の建物にも採用されている【ワッフルスラブ工法】は、壁式鉄筋 コンクリート造でありながら、屋内に構造壁を設けず、最大 100 ㎡もの 大空間を作る事が出来ます。また、将来的なリノベーションの際には、間 取り変更も容易になります。 外観パース 工 期：平成 27 年 2 月∼平成 27 年８月 建物用途：３世帯住宅 構造規模：壁式鉄筋コンクリート造 地上３階 塔屋１階 特徴：ワッフルスラブ工法に よる大空間 ワッフルスラブ工法 ※特許工法 住宅性能表示 等級５ 等級４ 等級３ 等級２ 等級１ LH 値 LH-50 LH-55 LH-60 LH-65 LH-70 以上 目安 小さく 聞こえる 聞こえる よく 聞こえる かなり 気になる うるさい ワッフルスラブ 一般ＲＣ 大手プレハブ 一般木造 財団法人ベターリビング調べ 修繕工事 BEFORE BEFORE ■ 物置修繕 物置の屋根と樋の修繕工事を行いました。 昭和時代に建てられた物置は、屋根は錆び てしまっていて、下地にまで腐食が進んでし まっている箇所もありました。雨漏りこそな かったものの、中に保管してある大切な備品 を守るということから、下地のやり替え、屋 根の葺き直し工事を施工しました。 AFTER AFTER ウチケントピックス ト ク 物件の特徴を活かしたアイテム活用 空室が長くなかなか決まらない物件には、時代のニーズに合っていない マイナス要因が必ずあります。アイデア一つで改善できる事もありますの で、いくつかケース毎に紹介いたします。 CASE.1 空室物件で収納不足がネックになっているケース クローゼット収納 下駄箱収納 ※IKEA オンラインカタログより CASE.2 賃 貸 物 件 が な か な か 決 ま ら な い 理 由 に【収 納 不 足】と い う 問 題 が あ る の で は な い で し ょ う か？収 納 量がネックとなり入居が決まりに く い 場 合 に は、収 納 家 具 で 改 善 で きるという事を POP などで教えて きる あ げ た り、家 具 自 体 を プ レ ゼ ン ト としてみてはいかがでしょうか？ とし せっかくの屋上を有効活用できていないケース 屋上利用できるにも関わらず、有効活用できていない場合には、 屋外家具を設置し、入居者の共有スペースとしてみてはいかが でしょうか。せっかくの屋上です、 天気の良い日に爽やかな空気を感 じ な が ら 寛 ぎ の 中 で 読 書 し た り、 オープンカフェ気分でコーヒーを 楽 し ん だ り、夜 景 を 見 な が ら ビ ー ル を 飲 ん だ り、素 敵 な ス ペ ー ス と して有効活用をしてみては？ ウチケン ぶらり旅 屋外テーブルやチェア ラウンジチェア等 筍掘り お客様のご自宅にお招き頂き、お庭にお邪魔して、筍採りをしました。 人生初めての筍採りでしたが、採り方にコツがあり、やはり上手 くいくまでに少々時間が掛かってしまいました。頂いた沢山の筍は、 社員で分けさせて頂き、私は自宅で煮物にして、家族みんなで美味 しく頂きました！ 旬の食材はやはり美味しい！ 内山泰伸
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