月極駐車場に関するお悩み・ご心配は、 『キーパーズ システム』が解決のお手伝いをいたします。 簡単で有効な土地活用の一手法として、 月極駐車場経営をお考えのオーナー 様も多いと思います。 しかし、実際には月極駐車場の経営には、 さまざまな業務が 発生いたします。例えば、 「利用者はどのように探せばよいのか」、 「賃料等、契約 する時はどのような手続きをすればよいのか」、 また「管理はどうすればよいのか」 など、 オーナー様のお悩みは・ご心配は尽きるところがありません。 そこで、三井不動産販売の月極駐車場経営を楽々・安心に変える『キーパーズシ ステム』でオーナー様をサポートいたします。 『キーパーズ』はオーナー様のご要望・ お悩みに合わせて、 ３つのシステムで サポートいたします。 オーナー様に対する弊社業務 駐車場の設計 ー ◎ ◎ ー ◎ ☆ ◎ ◎ ☆ ー ◎ ☆ （契約状況表・賃料集金明細書の作成） ー ◎ ☆ （効率よく、かつ安全な駐車場のレイアウトのご提案） 高稼動化のアドバイス （周辺事例等の調査、適正資料のご提案） 利用者の募集代行 募集代行 管理受託 一括借上 利用者のご紹介 （看板・チラシ・希望者リスト・インターネット他の活用） 利用者の紹介をいたします。弊社の駐車場希望者リス トの検索、 インターネットによるお問い合わせ、駐車場看板 の設置、 チラシ配布等、積極的な営業を行ないます。代行 業務といたしまして、 オーナー様と利用者との契約成立時 に紹介料をいただくシステムです。 （賃料１ヶ月分相当額） 賃料の入金確認・オーナー様への送金 賃料滞納者への督促 ー ◎ ☆ 駐車場の管理受託 賃料滞納金の立替（１ヶ月分） ー ◎ ☆ 事故・クレーム処理代行 ー ◎ ◎ 賃料値上げ等に関する業務代行 ー ◎ ☆ 月極駐車場の管理に係わる一切の業務を代行いたします。 利用者が賃料を滞納した場合、オーナー様へは、弊社が 立替え （１ヶ月分） を行ないます。利用者の紹介料はご不 要ですが、毎月管理手数料をいただくシステムです。 （契 約車室分のみ） 駐車場一括借上げ ご所有の駐車場を一括でお借りいたします。駐車場運 営業務のすべてを弊社が行ないますので、 オーナー様は 面倒な業務が不要となります。実際に空きがある状態でも、 オーナー様へは毎月賃料をお支払いいたしますので、駐 車場経営は安定するシステムです。 ■駐車場形式の種類 平面駐車場（アスファルト舗装・未舗装） ・立体駐車場（自走式・ タワー式・多段式） ・ビル地下駐車場・商業施設付属駐車場等、 どのような駐車場でも形式は問いません。 ※時間貸駐車場が適する場合には、全部または一部を「リパーク （時 間貸駐車場）」として借上げさせていただくことも可能です。 ■１日でも早く、 １台でも多く契約するために 早期に満車となるように、豊富な専門的ノウハウにより積極的 な営業展開を行ないます。お預かりした駐車場では、高い契約 率を誇っています。 契約・解約業務代行 （契約締結・車庫証明発行・解約時の保証金返還等） （◎：実施／☆：一括借上のため不要） ■ファインドシステム 募集看板 その他、駐車場をお探しのお客様に 業務提携している駐車場の中からご 紹介できる「ファインドシステム」 もあり、 お問い合わせ・希望者リストも整えて おります。 ノボリ旗 ※オーナー様からの特別なご要望の場合を除き、 広告関係に係わる費用は弊社で負担いたします。 チラシ ファインドシステム インターネット 希望者リスト 三井不動産販売のリパーク事業とは、 「リパーク」 （時間貸駐車場） ・ 「キ ーパーズ」 （月極駐車場）をはじめ、豊富なノウハウで駐車場経営に関 するあらゆるニーズにお応えする総合駐車場事業です。 三井不動産販売の総合駐車場事業
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