紙面3

エネルギーをつくる木の家
広告特集
企画・制作
朝日新聞社広告局
マイフォレスト
「ソラボ」
贈与税
暦年課税を適用する場合
ラット
﹂と は 、住 宅 金 融
支援機構と民間金融機関
年
35
﹁フ
が 提 携 し て 提 供 す る、最 長 で
間金利が変わらない住宅ローンの
こ と 。借 入 時に返 済 額 が 確 定 す る
ので長期にわたるライフプランも
立 て や す く 、安 心 してロー ンを 組
35
む こ と が で き る。
S﹂。Sはスペシャルの頭
ボ」。長 期 優 良 住 宅 に標 準 対 応し、建 築 時 に排 出 する
ラット
20
文 字。省エネ ルギー性 な どに優 れ
35
た 住 宅 を 取 得 す る 場 合に、フラッ
の 借 入 金 利 を一定 期 間 引 き
年間
10
ト
年度第2次補正予算を受け
S﹂の当 初
35
下 げ る 制 度 だ 。先 月 、成 立 し た 平
成
21
今 回 、特 に 注 目 し た いの が﹁ フ
「フラット35S」の金利引き下げ幅が拡大
年率−0.3%から−1.0%へ
て、﹁フラット
の金利引き下げ幅が従来の年率
15
0・3 % か ら 1・0 % に拡 大 さ れ
日の申し込み分
30
日に資金を受け取る人
月
12
た。今月
から今年
ま で 適 用 さ れ る 。ま ずは 検 討 し
月
12
ている住宅が基準を満たしてい
31
フラット 3 5 S
るか確認してみたい。
年1 月1日から来年
今
日までの期間限定で、
歳以上の人が親などの直系尊属
か ら 住 宅 取 得 等 資 金に充 て る た
めの贈与を受けた場合の贈与税
の非課税枠が拡大される。
22
2000万円の所得で制限した上
で、非課税限度額が現行の500
やさしい木の家。それが住友林業のマイフォレスト
「ソラ
年は1500万
太陽光発電やエネファームを備えた、地球にも家計にも
※2010年の場合
※住宅取得等資金にかかる相続時精算課
税制度の贈与者は父母のみ。なお、贈与者
の年齢要件にかかる特例(65歳未満も適用
可)は2年延長される予定。
23
万円から、平成
りょうおん ぼう
年は1000万円にな
い
自然の心地よさを住まいに活かした涼温房設計に、
円、平成
合計4,000万円まで非課税(贈与時)
る 。暦 年 課 税 を 適 用 し た 場 合 は
(1,500万円+2,500万円)
1500万円に基礎控除110万
相続時精算課税を適用する場合
課税対象=住宅取得等資金 ―
円を加えた合計1610万円まで
が非課税となる。
合計1,610万円まで非課税
具 体 的 に は 、贈 与 さ れ る 人 を
課税対象=住宅取得等資金 ―
(1,500万円+110万円
[基礎控除]
)
住宅取得等資金の贈与に
かかる非課税枠が拡大(※注意)
35
C O 2 吸 収を目的 に 延 床 面 積 の 2 倍 の 土 地 に 植 林 する
大幅に拡大された住宅ローン減税
4,000万円 1.0%
40万円
400万円
25年
3,000万円 1.0%
30万円
300万円
10
「住宅版エコポイント」
「長期優良住宅」
「住宅ローン減税」
「贈与税」
「固定資産税」についての詳細は住宅生産団体連合会ホームページで
ーカーなど住ま
「フラット35S」
についての詳細は住宅金融支援機構ホームページで
いの専門家が、
▼
▼
▼
建築家・住宅メ
▼
▼
▼
想の住まいを、
http://www.judanren.or.jp/
http://www.flat35.com/
(※注意)掲載内容は、平成21年12月に閣議決定された「平成22年度税制改正大綱」に基づいた内容です。なおこの改正は国会の審議を経て、関係法律が成立した後に実施される予定です。
間取り図やスケ
大 石 泉 の チ ェ ッ ク ポ イ ン ト
ッチなどのプラ
ンにします。
「キ
ッチンを中心に家族団らんのできるリビングにしたい」な
ど、ご希望や家族構成についてご記入いただくライフプ
納得の住宅購入のための
“3つの知る”
ランニングシートにもとづき、住まいのプランを作成。5月
「今年こそマイホーム購入を」
とお考えの方も多い
28日
(金)∼30日
(日)に東京ビッグサイトで開催される朝
ことでしょう。住宅にかかるお金は、教育資金、老
日住まいづくりフェアの会場にて、プランを受け取れま
後資金と並ぶ人生三大資金のひとつです。一生に
す。登録は無料です。住まいづくりの夢を、
この機会に専
門家に託してみませんか? 無料プラン作成のエントリー
はこちらから。http : // www.sdg-expo.com
何度とないお買い物ですから、慎重にそれでいて
購入好機を逃さないことが必要です。納得の住宅
購入のための
“3つの知る”
をご紹介します。
朝日住まいづくりフェア
お問い合わせ
朝日住まいづくりフェア事務局(トレードショーオーガナイザーズ)
03-3360-1821 ※平日10時∼18時
s u m a i n o t y o r u
1. 自分を知る
2. 相手を知る
3. 世間を知る
納得して住宅を購入するには、
住宅購入の目的、必要時期、希
望条件、購入予算が明確でなけ
ればなりません。目の前に最適
な住宅があるのに決断できない
方は、購入目的が不明確、家計
に無理のない購入予算がわから
ない、
この両者のいずれかです。
自分と家族に最適な住宅を見
極めるには、購入対象となる
住宅そのものや周辺環境、売
主、設計・施工の会社、管理会
社などを研究することが大切
です。
「自分を知る」で抽出し
た自分 や 家 族 の 希 望と照 合
し、購入対象を絞り込みます。
購入好機をつかむには、
自分の条
件が整うことと市況や金利、税制
など住宅購入をとりまく環境が整
うことがポイントです。今年は、
「フ
ラット35S」の金利優遇など諸条
件がそろっているため、自分に最
適な住宅と巡り合えればあなた
にとっての買い時だといえます。
定の条 件 を 満 た す 住 宅ロ
600万円
24年
一
ーンを 利 用 し て住 宅 を 購
600万円
60万円
入 し た 場 合 、一定 額 が 所 得 税 な
60万円
1.2%
ど か ら 控 除 さ れる。そ れが﹁住 宅
1.2%
5,000万円 ローン減 税﹂だ 。昨 年 度 の 税 制 改
5,000万円 23年
正 で 、過 去 最 大 規 模 の 住 宅ロー
平成22年
25
ン減 税 が 実 施 さ れ た 。対 象 は 平
年間最高 合計最高
控除率 控除額
控除額
年 ま でに居 住 を 開 始 し た 住
借入金等の
居住年 年末残高の限度額
成
200万円
宅 購 入 者 で 、そ の 減 税 期 間 は
300万円
1.0% 20万円
年 間 だ。
1.0% 30万円
2,000万円 控除額に関しては、
一般住宅と
3,000万円 25年
長 期 優 良 住 宅 そ れ ぞ れに控 除 率
24年
や最大控除額が定められており、
400万円
入居した年に応じて変わる。
一般
500万円
1.0% 40万円
住 宅、長 期 優 良 住 宅 と も、最 大の
1.0% 50万円
4,000万円 控 除 を 受 け る こ と が で き るのは
5,000万円 23年
今 年 だ︵図 2 参 照、長 期 優 良 住 宅
年間最高 合計最高
控除率 控除額
控除額
は来年も同様の条件︶
。
借入金等の
居住年 年末残高の限度額
過去最大規模の「住宅ローン減税」
マイホーム取得のチャンス
住宅ローン減税
図2
平成22年
長期優良住宅
定資産税とは、毎年1月1
固
日 現 在に固 定 資 産 を 所 有
し ている 人 が、その資 産 価 値 を も
とに算出される税額を各市町村に
納めるもの。
にかかるものは、
住宅取得者の初期
負担軽減を通じての良質な住宅ス
トックの形成と居住水準の向上を
目的に減額措置が取られてきた。
住宅は、新しく課税される年度から
3年間︵マンションは5 年間︶、認定
長期優良住宅については5年間︵マ
あなたの理
ンションは7年間︶
、家屋に対する税
住まいのプランを無料で作成
額 が 半 分にな る。今 回、この時 限 措
朝日住まいづくりフェア2010特別企画
置が4月以降、
2年延長される。
住友林業 0120-21-7555
http://sfc.jp/ie/lineup/solabo/
固 定 資 産 税のな か でも 新 築 住 宅
お問い合わせ
一般住宅
固定資産税
一定の床面積の要件を満たす新築
新築にかかる固定資産税
減額措置を2年間延長(※注意)
住友林業の家は、環境時代の暮らしをリードします。