「筑紫野市庁舎建設に係る民間事業者への意向調査」実施要領 １．調査の趣旨 筑紫野市（以下「本市」という。）では、平成 27 年 7 月に「筑紫野市庁舎建 設基本方針（案） 」を策定し、新庁舎建設に向けた検討を行っています。 施設整備手法の具体的な検討を進める上で、民間事業者の皆さまに、筑紫野 市庁舎整備事業（以下「本事業」とする。）における施設整備手法やスケジュ ール等を提案いただく調査を実施します。本市はこの調査を通じて、民間事業 者の優れたノウハウが十分に発揮され、整備コストの低減等の本市にとってメ リットのある適切な施設整備手法を検討したいと考えています。 また、今回の調査に参加いただく事業者においては、事業者公募（庁舎建設 に向けた事業者選定のこと。以下「公募」という。）を視野に入れた対話を行 うことにより、公募内容に事業者の意見を一定程度反映する可能性があると同 時に、公募段階で本市の意図を十分に理解した事業提案が可能になります。 なお、今回の調査に参加しないことによる採点上の不利益は一切生じませ ん。 ２．調査の概要 （１）調査の名称 筑紫野市庁舎建設に係る民間事業者への意向調査 （２）建設予定地及び施設の規模 ①建設予定地の概要 項 目 所在地 摘 石崎一丁目２０９番地１外 敷地面積 14,934.59 ㎡ 用途地域 準工業地域 容積率 建ぺい率 要 200％ 60％ 1 ②想定する庁舎の規模 項 目 基礎数値 想定人口 106,000 人（H37） 特別職数 3人 庁舎内職員数 472 人 議員数 22 人 庁舎の規模（延床面積） 14,000 ㎡（上限） 駐車場の面積 12,450 ㎡（498 台） （３）概算事業費 仮に従来の公共事業方式で建設した場合の概算事業費を以下のとおり試算し ています。 項目 対象 建築工事費 委託料 金額（千円） 庁舎本体 6,020,000 立体駐車場 1,170,300 基本設計等 69,450 実施設計 139,636 監理 外構費 52,751 ― 149,312 概算事業費計 7,601,449 ※用地費、移転費等は除く 2 備考 （４）調査項目 今回の調査は、事業者として本事業に参入することを想定し、民間事業者独 自のノウハウを活用した庁舎整備・運営にあたってのコスト低減策や効率的運 営策等の本市にとってメリットのある提案を以下の調査項目を考慮し行って下 さい。なお、全ての調査項目についての提案ではなく、一部の調査項目に限定 した提案も可能です。 ①事業手法と概算事業費 本市の財政負担については、２．（３）に示す概算事業費約 76 億円としてい ますが、さらに事業費の低減効果が見込め、本市にとってメリットのある事業 手法の提案を求めます。 ②スケジュール 「筑紫野市庁舎建設基本方針（案）」に示すとおり、平成３０年度の完了を 目指していますが、建設工期の短縮等による早期の事業完了が可能な提案を求 めます。 ③庁舎機能 「筑紫野市庁舎建設基本方針（案）」に示す市庁舎整備の基本理念・基本方 針の実現に向け、市民アンケート調査の結果を踏まえた上で、独自のノウハウ やアイデアを活かした提案を求めます。 ④周辺交通網に配慮した施設配置計画 周辺交通網、災害等の緊急時の動線や避難スペースの確保等に配慮した機能 性のある提案を求めます。 また、事業の効率性を高める等の目的のために、調査項目以外の事項や庁舎 施設整備と併せて実施する建設予定地の有効利用案等も自由に提案していただ くことも可能です。提案にあたっては、従来の公共施設整備・運営の枠組みに 限定しない自由度の高い提案をお願いします。 3 ３．調査の流れ （１）調査の対象者 今回の調査の参加対象者は、事業の実施主体となる意向を有する法人または 法人グループとします。 （２）調査への参加表明 別紙「エントリーシート」に必要事項を記入し、平成 27 年 12 月 25 日 （金）17 時までに提出ください。提出方法は持参、郵送又はメールによるも のとします。 （３）説明会の開催 今回の調査に関する説明会は予定しておりません。調査の趣旨や事業内容等 に関して、ご不明の点がありましたら、個別に対応いたしますのでお問い合わ せください。 （４）企画提案書の提出 企画提案書は、平成 28 年 1 月 27 日（水）17 時までに提出ください。 企画提案書は任意の様式としますが、持参又は郵送により各５部の提出をお 願いします。 （５）ヒアリングの実施 提案内容に関するヒアリングを必要に応じて依頼します。ヒアリングは下記 の日程により実施し、１グループあたり３０～６０分を目安に行います。つき ましては、ヒアリングを依頼した場合の対応可能日時を「エントリーシート」 にご記入ください。ヒアリングは各連絡担当者に事前連絡の上、実施日時及び 場所を平成 28 年 1 月 28 日（木）までにメールにてご連絡します。都合によ りご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。 ・ヒアリング期間：平成 28 年 2 月 1 日（月）～平成 28 年 2 月 10 日（水） （原則として、市役所開庁時間とします。） 4 （６）調査実施結果の公表 調査の実施結果については、概要を公表します。公表方法等については以下 のとおりとします。 ①市公式ホームページにて公表します。 ②参加事業者の名称は公表しません。 ③公表にあたっては、事業者独自のノウハウの保護等を考慮しますが、公表 内容の確認は行いませんので、考慮が必要な場合は、事前の申し出をお願 いします。 ④実施結果の公表は平成 28 年 2 月下旬を予定しています。 ４．その他留意事項 （１）調査に関する費用 調査に要する費用（提案書作成、ヒアリングの参加費用等）は参加事業者の 負担とします。 （２）追加ヒアリングへの協力 追加ヒアリングを依頼する場合があります。その際は協力をお願いします。 （３）参加事業者の取り扱い 本事業に関する公募が実施される場合、今回の調査への参加実績が加点の対 象になるものではありません。また、調査に不参加でも、公募に参加すること は可能です。 （４）参考資料（別添） ①「筑紫野市庁舎建設基本方針（案）」 新市庁舎建設の検討に関する基本的な考え方を示すものです。 ②施設配置計画の参考例 ゾーニングの参考例として作成していますが、参考例にとらわれず、自由 な提案をお願いします。 5 ５．書類提出・問い合わせ連絡先 （１）課・担当 筑紫野市企画政策部戦略企画課戦略企画担当 （２）所 〒818-8686 筑紫野市二日市西一丁目 1 番１号 在 （３）電話番号 092（923）1111 （４）Ｆ Ａ Ｘ 092（923）1134 （５）Ｅメール [email protected] 6
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