館内規則 - 京都リサーチパーク

館内規則
安全･安心･快適にお過ごし頂くために
（
全館共通編
）
平成２６年４月１日改訂
京都リサーチパーク株式会社
館内規則目次
１．目的・概要
･…２
２．連絡先
･…２
３．安全・安心のために
･…２
（防犯、防災管理）
３．１防犯管理
･…２
３．２防火・防災管理
･…４
４．快適にお過ごし頂くために
･…６
（空調・照明・衛生・共用設備）
４．１空調管理
･…６
４．２照明の管理
･…７
４．３電気、ガス、水道のご使用
･…７
４．４排水・排気・臭気･騒音･振動
･…８
４．５動物、植物、微生物等
･…８
４．６清掃および衛生害虫の駆除
･…９
４．７廃棄物の処理
･…９
４．８共用部のご使用
･…１０
５．もっと便利にしたいとき
･…１２
（間仕切り変更、設備の改造等）
５．１間仕切り変更
･…１２
５．２設備の増設、変更
･…１２
５．３機器、材料の搬入・搬出
･…１２
５．４その他一般的注意事項
･…１２
６．個人情報取り扱いについて
･…１２
【別紙】１号館
･…１３
２号館
･…１４
３号館
･…１５
４号館
･…１６
６号館
･…１７
スタジオ棟
･…１８
８号館
･…１９
９号館
･…２０
KISTIC
･…２２
遺伝子組み換え生物等を用いて
遺伝子組み換え実験をなされる
ラボテナントさまへ
－１－
･･･２４
１．目的・概要
この館内規則は「京都リサーチパーク地区内全館」に亘って、敷地、建物、付属施設、および付
属設備の管理または使用に関してご利用の皆様に共通の利益と良好な環境を確保することを目的
とした取り決めです。テナントさま（以下、賃貸借契約者様だけではなく貸室を使用される皆様
を含む）全員がこの規則を熟知して、お守り下さい。なお、お守り頂けない場合には退去勧告を
する場合もございます。
この規則は京都リサーチパーク地区全体に共通する事項、共用部に関する事項を中心に記載して
おります。各棟、各室固有の事項に付きましては、別紙にて記載致しておりますので、あわせて
ご理解をお願いします。
２．連絡先
ご用の際は下記にご連絡を下さるよう、お願いします。
１）この規則に記載される事項の確認、詳細の問合せ等
……（営業部・営業技術部）
京都リサーチパーク株式会社
〒600‐8813 京都市下京区中堂寺南町 134
ASTEM(アステム)棟 4F
営業部
TEL(075)315-9333
内線 3364
FAX(075)322-5348
営業技術部
TEL(075)322-0370
内線 3456
FAX(075)315-6887
２）設備の運用管理、保安防災等の連絡、問合せ、異常時の通報等
①
1、2 号館、KISTIC（東地区）のテナントさま
※東都市管理センター（以下略称、東管理センター）
TEL(075)322-6833
内線 3333
FAX(075)315-8869
②
ガスビル、3 号館、4 号館、5 号館、6 号館、ｽﾀｼﾞｵ棟、7 号館、8 号館、9 号館（西地区）
のテナントさま
※西都市管理センター（以下略称、西管理センター）
TEL(075)315-8866
内線 2222
FAX(075)315-8879
３．安全・安心のために
３．１
防犯管理
１）施錠管理
各棟出入口（玄関、通用口）の開扉、閉扉
・休日（日祝日および 1 月 1･2･3 日、12 月 30･31 日）は終日閉扉とします。
・但し、各棟出入口の開扉時間は、棟ごとに異なりますので、別紙を参照下さい。
① 閉扉中の入館
・閉扉中の入館はセキュリティカードにて、休日夜間通用口よりお入り下さい。退館時
はカード不要です。
・セキュリティカードをお持ちでない方は、電話もしくは休日夜間通用口横の内線電話
にて管理センターにご連絡頂ければ顔写真入りの身分証明書等を確認の上、開錠致し
ます。
② 停電時について
・停電時は危険防止のため，電気錠はすべて開錠となります。
－２－
２）入退室管理
① 貸室の施錠管理、鍵、セキュリティカードの管理は、一切テナントさまの責任で行って下
さい。
② 鍵は無償で貸与します。
③ 鍵を紛失・盗難された場合は、事故防止のため、鍵一式の交換となります。
この場合、テナントさまにて実費（旧シリンダー費用・新シリンダー取付け工事費用
④
の 15,000 円（税抜）
、及び、旧シリンダー対応貸出し済の鍵総本数費用〔1 本当たり
2,000 円（税抜）〕
）をご負担頂きます。
また、鍵等の紛失により発生した損害について，貸主は一切補償いたしません。
セキュリティカードの発行は、貸室契約面積が 50 ㎡まで 5 枚無償（9 号館は 100 ㎡まで
10 枚無償）、50 ㎡を超えると、50 ㎡毎に 5 枚まで無償（9 号館は 100 ㎡を超えると 100 ㎡
毎に 10 枚無償）です。有償発行については、別紙を参照下さい。
セキュリティカードの紛失、盗難の場合は、直ちに管理センターに届出て下さい。
即時当該セキュリティカードナンバーの無効処理を行い、悪用防止を図ります。
セキュリティカードの紛失、盗難、破損等の場合は、テナントさまにカード代実費をご負
担頂きます。金額については別紙を参照下さい。
セキュリティカードの紛失、盗難、破損等で、再発行を希望される場合、有償で再発行致
します。金額については別紙を参照下さい。
⑤
⑥
⑦
３）防犯監視
・管理センター（東･西）には係員が 24 時間駐在しています。
・地区内の要所に設けたＩＴＶカメラでモニター監視、ビデオ録画を行っております。
・各建物の要所に設けた人体監視センサーにより、閉扉時間帯の警戒をしていますが、
建物ごとに、設置の有無がございます。
４）不審者の連絡
① 挙動不審者を見かけたり、所有者不明の不審物を発見されたりした場合は、直ちに管理セ
ンターにご連絡下さい。
② 来館者の通行を妨げたり、他のテナントさまに危害を及ぼしたり、業務を妨げる等の迷惑
行為を見かけられた場合は、直ちに管理センターにご連絡下さい。
５）貸室専用部への立入り
以下の場合、京都リサーチパーク㈱係員又は当社指定業者係員（以下、管理センター係員
という）が専用部内に立入りさせて頂きます。
① 休日の設備点検等
この場合、事前に入室許可を頂きます。
② 緊急時（防災警報、防犯警報の作動時等）には事前通知なしで立入り対応致します。
この場合、事後速やかにテナントさまにご報告致します。
③ 貸室内立入りに際して特別の注意事項がある場合は書面にてご指示いただきますようにお
願いします。
－３－
３．２防火・防災管理
京都リサーチパークでは地区に入居の各事業所が一体的な防火・防災活動を実施するため、消
防法の規定により、「京都リサーチパーク共同防火･防災管理協議会」が組織されており、この
協議会に加入して頂きます。このため、京都リサーチパーク共同防火･防災管理協議事項及び
これに基づく「京都リサーチパーク全体消防計画」（以下「協議事項等」という）を遵守して
頂くと共に、下記の手続きを行って頂きます。
なお、火災等の災害発生時、現地確認のため管理センター係員が緊急入室することがあります
のでご了承下さい。
１）防火･防災管理の諸手続き
① 入居全事業所は、「共同防火･防災管理同意承諾書(協議事項第１号様式)」(共同防火･防災
管理協議会会長：京都リサーチパーク㈱（以下、当社という）社長宛)及び「緊急連絡先
届(全体消防計画第４号様式)」(当社管理センター所長宛)を提出していただきます。
② 原則として入居全事業所は、消防法令の規定に基づき「防火･防災対象物使用届出書」を
所轄京都市下京消防署長へ提出していただきます。更に、防火･防災管理者の選任及び消
防計画の作成を行っていただき、「防火･防災管理者選任届出書」及び「消防計画作成届出
書」をそれぞれ所轄京都市下京消防署長へ提出してください。この場合、これら届出書副
本（消防署届出済印の押印されたもの。）のコピーを京都リサーチパーク㈱営業技術部へ
提出願います。
③ 入居事業所のうち小規模なもの（特定用途事業所にあっては収容人員が概ね３０人未満、
その他の事業所にあっては収容人員が概ね５０人未満をいう。）にあっては、前記②にか
かわらず共同防火･防災管理協議事項第１０条の規定により当該事業所の防火･防災管理業
務を他の事業所に委任することができます。この場合、同条の規定に基づき委任先事業所
の防火･防災管理者に「防火・防災管理委任状(協議事項第２号様式)」を提出するととも
に、主任防火・防災責任者を選任し｢主任防火・防災責任者選任届出書(全体計画第１号様
式)｣を協同防火・防災管理協議会会長へ提出して下さい。
④ 入居事業所は、火元責任者を必要な区画を単位に置き、その区画の出入口等の見易い位置
に当該火元責任者の氏名を表示して下さい。
⑤ 入居全事業所の防火・防災管理にあたっては、協議事項等の定めを遵守していただくとと
もに、前記③により他の事業所の防火管理者に委任された事業所は、委任先事業所の消防
計画を遵守し、防火管理を行って下さい。また、つぎの２）から６）までにあげる事項は、
特にご留意ください。
２）火災予防
① 室内での暖房機器等の火気使用は原則として禁止します。
② トイレ、湯沸し室を含め、建物内部の共用部での喫煙は禁じられています。また、煙草の
吸殻は必ず消火してから一般の可燃物と分けて吸殻専用の蓋付容器に捨てて下さい。
③ 避難階段、通路、廊下、エレベーターホールには避難の障害となるため、物品を置かない
で下さい｡
④ 消火器及び消火栓等の消防用設備、その他の防災施設（防火扉、防火シャッター及び消防
隊進入窓）の周辺にはその使用または機能障害となるため、物品の集積、展示、装飾をし
ないで下さい。
⑤ カーテン､暗幕､ジュータン等は必ず防炎製品を使用して下さい。
⑥ その他（別冊）「京都リサーチパーク全体消防計画」を遵守して下さい。
－４－
３）火災発生時の処置
① 万一出火を発見した場合は、付近の屋内消火栓ボックス(「消火用散水栓」と表示)に設置
されている「非常電話」(ボックスに『非常電話』と表示あり)、又は最寄の電話で管理セ
ンターに通報して下さい。非常電話は受話器をとると管理センターに通じます。
また、大声で「火災発生」と叫ぶなど同一フロアの近隣事業所へも火災発生を知らせて下
さい。
② 初期消火活動が可能と判断された時は、身の安全を確保した上で、備付の消火器及び屋内
消火栓などで初期消火を行って下さい。
③ 他の事業所に防火･防災管理業務を委託された場合、委託先事業所の消防計画の自衛消防
隊編成に組み込まれている場合がありますので、当該消防計画に従って下さい。
当社防火・防災管理者に防火・防災管理業務を委任された全ての事業所は、当社事業所消
防計画において自衛消防隊の一員として位置づけられており、火災発生時の初動活動(通
報、初期消火、避難誘導)を可能な範囲で行っていただくこととしております。
４）避難
① 火災・地震等の災害発生時には直ちに避難してください。管理センターが非常放送を行い
ます。避難時は非常放送、又はかけつけた避難誘導班の指示に従って行動して下さい。
避難時は絶対にエレベーターを使用しないで下さい。
各自で避難する場合は、避難経路を示す誘導灯が常時（停電時にも）点灯していますので、
その表示を指標に避難して下さい。
５）防災設備
ビル内には以下のような防災設備を配置しております。火災等が発生した場合、早期に処
置し、被害を最小限にするための設備です。次の項目に記載する設備が作動した場合、管
理センター係員、及び、消防署員などが現場に直ちに出動することになっております｡
誤って作動させますと、自分だけでなく、他のお客さま、管理センター係員、及び、消防
署員等に大変迷惑をかけますので注意事項を必ずお守り下さい。迷惑行為により損害が発
生した場合は、その賠償責任を負っていただきます｡
５－１）火災感知器
各室ならびに廊下には火災感知器を設置しております。これは常時蒸気や煙を発生する個
所以外は煙感知方式になっております。周辺で大量のほこり、水蒸気、煙草の煙等を発生
させると誤作動を起こしますので注意して下さい。
５－２）消火器
① 貸室部および共用部廊下等に法令の規定に基づき消火器の常設位置を明示し、設置してお
ります。日頃より、それらの設置場所、使用方法等を熟知しておいて下さい。
② 消火器の設置場所は届出図面で管理するため無断で移動させないで下さい。
③ 貸室内の間仕切り変更などにより設置義務が生じた場合は借主のご負担にて消火器を設置
願います。
５－３）屋内消火栓
① 共用部廊下等に法令の規定に基づき屋内消火栓を設置しています。この屋内消火栓は一人
でも操作できるタイプです。日頃から設置場所、使用方法等を熟知しておいて下さい。
② 屋内消火栓の使用方法は消火栓ボックス扉裏面に記載されていますが、消防訓練時消火器
の使用方法と併せて指導を行いますので積極的に参加してください。
５－４）スプリンクラー
各室並びに廊下に法令の規定に基づきスプリンクラーを設置しています。スプリンクラー
－５－
を設置している廊下、室内におきましてはスプリンクラーヘッド部が一定の温度を越えま
すと自動的に放水されます。スプリンクラーヘッドに物を当てて破損すると大量の水が噴
出しますので充分にご注意下さい。又、スプリンクラーヘッド部に近接して物を置かれま
すと、消火効果が損なわれますので充分な離隔距離を確保して下さい。
５－５）特殊消火装置
地下駐車場には泡消火設備、電気室にはハロン又は不活性ガス自動消火設備が設置されて
います。ハロン又は不活性ガス消火設備が作動する際には避難を勧告する放送が流れます
ので、速やかに室外へ避難してください。ハロン又は不活性ガス消火設備は、手動でも作
動します。
５－６）防火扉・防火シャッター
常時開放式の防火扉やシャッターは、直近の火災感知器と連動して自動的に閉まり、火煙
の浸入を防ぎ、火災時の安全ゾーンを形成します。防火扉は閉まっても、くぐり戸が設け
られているので、くぐり戸から避難してください。
防火扉・防火シャッターの付近には絶対に物品を置かないで下さい。
５－７）強制排煙装置
排煙操作ボタンは、各階廊下や室内に取り付けられています。
火災時等で必要な場合は、手動操作（押しボタンを押す）して下さい。
６）危険物の取扱い
法令または京都市火災条例に基づき、下記の物品の貯蔵、取り扱いには、許認可・届出そ
の他多くの規制があります。これらの規制はテナントさまのみならずＫＲＰ地区全体に及
ぶ場合がありますので、あらかじめ管理センターにご相談下さい。
なお、許認可・届出等はテナントさまの責任において行っていただきます。この場合、許
認可・届出等の書類のコピーを京都リサーチパーク㈱営業技術部にご提出ください。許認
可・届出等の変更の場合も同様とします。
また、毎年 1 回（６月）、保有量調査（種類・数量）を実施しますのでご協力ください。
①
危険物（消防法、建築基準法）
②
放射性同位元素、高圧ガス（建築基準法、京都市火災予防条例）
③
爆発物、発火物（建築基準法、京都市火災予防条例）
４．快適にお過ごし頂くために（空調・衛生・共用設備）
４．１空調管理
空調は 24 時間ご利用いただけるようになっております。
１）空調の発停・制御
各階（或いは各室）ごとの空調の発停及び温度設定は、管理センターで遠隔制御が出来る
場合もございます。営業技術部までお問い合わせください。
又、建物・部屋によっては冷暖切り替えが共用となっているものがあります。別途ご確認
ください。室内ファンコイルユニットは貸室内設定器で発停・温度設定操作ができます。
２）空調設備の保守点検時のお願い
①
空調設備は数回／年程度の設備点検を行いますのでご協力をお願いします。
②
点検の際、空調を停めることもございますのでご協力をお願いいたします。
③
空調設備の前には点検作業の支障となるため、物品を置かないようご協力をお願いします。
④
空調機械室内には、テナントさまの物品を持ち込まないようお願いします。
－６－
４．２照明の管理
１）点灯・消灯
貸室専用部内の照明の点灯・消灯も管理センターからのスケジュール管理による遠隔制御
が可能な場合がございます。ご確認の上、ご希望の場合は、自動点灯・消灯の時間（固
定）を書面にてご連絡ください。
２）電球等の交換
貸室内の蛍光灯等の、管球交換はテナントさまでお願いします。その際は処分においても
テナントさまの責任に負うものとなります。
ただし、管理センターに連絡頂ければ、有償で交換致します。（テナントさまが独自に設置
された照明器具の場合、在庫が無い場合はご要望に添えない場合があります。）
４．３電気、ガス、水道の使用
電気は関西電力もしくはエネット、都市ガスは大阪ガス、水道は京都市水道局よりの各供
給条件にのっとっています。
１）電気
①
電気設備は全面停電を伴う法定点検を行います。原則として４年に 1 回 1 日 8～10 時間程
度の点検を行います。
又、建物内建築電気設備（配電盤、電力量計）の点検や修繕においても、停電させて対
応する場合もありますので、ご承知おきください。
なお、事前にお客さまの稼働状況等をお聞きし、実施日程の調整をさせて頂きますが、棟
毎フロア毎に行いますので、ご希望に沿えない場合もございますのでご了承ください。
②
地震や落雷及び電力会社での停電の影響を受けて、ＫＲＰ地区で停電（瞬間的な停電又は
長時間停電）する場合がありますので、停電により業務上又は電気機器の機能上で問題が
生じる場合は、テナントさまにおいて無停電電源装置等のバックアップ電源をご用意下さ
い。なお、当社では停電に対する補償は一切致しませんのでご注意願います｡
③
テナントさまが電気機器をご使用になる場合は、入居部屋のコンセント当たりの負荷容量
を確認のうえ接続負荷に余裕を持たせてご使用下さい。
標準仕様は別紙をご参照ください。また接地アースを必要とする機器には確実な接地を取
って下さい。使用中の機器に異常警報や保護回路遮断動作が発生した場合は、波及防止の
ため原因が判明し対処するまでは再使用しないで下さい。休日・夜間停電発生時に緊急連
絡の必要がある場合は、事前に管理センターにご相談願います。
２）水
床は防水仕様になっていませんので、室内で水をご使用の場合は、こぼさないように充分
に注意を払ってください。
テナントさまの不注意等により万一の漏水、水溢れ等が発生した場合は、水受け、拭取り、
拡散防止措置を取ると共に、早急に管理センターに連絡をして下さい。
施設や他のテナントさまなどに被害を与えた場合は損害を賠償していただきます。
３）都市ガス
室内でガスをご使用の場合は、安全管理を充分に行なって下さい。
万一ガス洩れ等が発見された場合は、元栓の閉止、窓の開放、火気厳禁、管理センターへの
連絡、現場からの避難等的確な処置を行って下さい。
－７－
４）実験用ガス
実験用ガスをご使用の場合は、安全管理を充分に行なって下さい。
万一ガス洩れ等が発生した場合は、管理センターに連絡すると共にガスの性状に応じた処
置・対応を行ってください。ガスボンベをご使用になる場合には、事前に管理センターにご
相談ください｡年に 1 度（６月）使用されるガスボンベの全数調査を行いますのでご協力く
ださい｡
５）電気配線・ガス管工事・水道配管等の工事
電気配線・ガス管工事・水道配管等の工事は資格者による工事対応が必要ですので私設工事
を絶対にしないで下さい。「当社作業標準」にのっとり、工事・作業届をご提出の上、必ず
当社担当者の承認を得てください。
６）一時的にでも、電気、ガス、水道等の使用において、通常の使用量を大幅に上回る状況とな
る場合は、事前に管理センターにお知らせ下さい。
４．４排水・排気・臭気・騒音・振動
１）下水道法に定める特定施設を設置する場合は、京都市下水道局へ設置届を設置の６０日前ま
でに提出してください｡実験排水を排出する場合は、京都市下水道条例に定める排水の水質
基準以下になるように処理して専有スペース外へ放流して下さい。なお、設置届けのコピー
を管理センターへ提出願います。
２）実験により発生する排気を専有スペース外に放散する場合は、国または地方公共団体の定め
る環境基準値以下になるように処理して下さい。
３）臭気を発生する設備をご使用される場合、及び、臭気を伴う作業をされる場合は、専有スペ
ース外に臭気が漏れないよう予め充分な臭気対策を行って下さい。
４）専有スペース外に影響を及ぼすと思われる騒音・振動を伴う作業をされる場合は、「当社作
業標準」に基づいて事前に管理センターまでご相談ください｡
４．５動物、植物、微生物等
１）実験動物を飼育される際は、周囲環境に悪影響を与えないためにも事前に動物飼育に必要
となる設備をテナントさまで準備していただき、営業技術部で確認する必要がありますの
で、営業技術部まで次の事項を添えてご相談ください。設備変更の概要、使用される動物
の種類･数量･搬出入経路・搬出入形態･動物実験の期間･廃棄方法（遺伝子組換え生物等の
使用等の規制による生物の多様性の確保に関する法律の届出対象の実験の場合は、官庁へ
の提出書類のコピー）をご提出ください。内容変更時も同様に届出してください。
２）設備、運用条件の両方で、室外に逃げ出さないような対策を講じてください。
３）感染症の病原体または毒素の持ち込みを禁止する。(病原性の低いものは除く)
病原性の低いものとは『「研究開発に係る遺伝子組組換え生物等の第二種使用等に当たって
執るべき拡散防止措置等を定める省令（平成 16 年文部科学・環境省令第１号）」（実験分
類）第三条』のクラス１及びクラス２のものをいう。
４）昆虫･植物･微生物など流出が特定できないものについては原則禁止します（専有スペース
外で生存不可能な条件を設定される場合はご相談に応じます）。
－８－
５）愛玩動物など
①
構内での愛玩動物の飼育および構内への持込みは原則禁止しております。
②
構内での野鳥・野良犬・野良猫などに対する餌付けは禁止しております。
４．６清掃および衛生害虫等の駆除
１）清掃作業
①
共用部および建屋外壁の窓ガラス外面の清掃は当社で行います。
②
専用部の清掃は当ビル管理委託の清掃会社と直接ご契約をお願いします。
２）防虫、防鼠作業
専用部を含めた建物全体の防虫、防鼠作業は当社にて年数回程度行います。作業日は事前に
ご連絡いたします。
４．７廃棄物の処理
京都リサーチパーク地区では廃棄物を燃えるゴミと再生可能な古紙廃棄物、燃えないゴミ
に分別し、以下のようにして回収しています。分別されていないゴミは回収できませんの
で、必ず分別の上所定の場所に出してください。また、産業廃棄物は、「廃棄物の処理及び
清掃に関する法律」に基づき、業者を通じて各テナントさま負担で処理していただきます。
１）燃えるゴミ
紙くず、木くず、弁当がら類はビニール袋に入れ、燃えるゴミカートへ、量が多い場合(45
ℓ ゴミ袋より多い場合)は最寄りのゴミ庫までお持ち下さい。生ゴミは各階の生ゴミ専用ボ
ックスがあればそこに、なければビニール袋に包んで燃えるゴミカートに入れてください。
煙草の吸殻は消えていることを確認の上で所定の容器に捨てて下さい。
２）再生可能な古紙廃棄物
ダンボール、古新聞、古雑誌、チラシ等は、再生利用するため、きちんと折りたたんで、
ごみ庫の所定場所に集積して下さい。シュレッダー屑は古紙回収で再生しますので燃える
ごみとは分けてビニール袋に入れて所定場所に集積して下さい。
３）燃えないゴミ
金属類、プラスチック類、缶、ビン・ガラス、ペットボトルなどは各ダストコーナーの専
用ボックスに入れていただくか、専用ボックスが無ければ燃えないゴミカートに入れてく
ださい。多量の発泡スチロールもしくは大型の発泡スチロール容器は産業廃棄物となりま
すのでテナントさま各自で処理頂くよう願います。
４）産業廃棄物
廃棄物処理法に基づく産業廃棄物や悪臭を伴うような特殊廃棄物、一度に大量に出る廃棄
物、リサイクル法に規定されたＯＡ機器、家電類を処分される場合には、テナントさま独
自で回収業者と直接契約して処理願います｡
また、産業廃棄物の処理に必要となるマニフェスト伝票は、テナントさまで発行願います｡
不明な点の問い合わせ、業者の紹介をご希望の場合は営業部・営業技術部までお問い合わ
せ願います｡
注１）ゴミ庫はゴミの不法投棄防止のために施錠管理・ビデオ監視録画されており、開錠時
間が決まっております。開錠時間は、各ゴミ庫前に記載しております。施錠中のゴミ
庫を利用される場合には管理センターまで連絡いただければ開錠いたします。
注２）濃い色のゴミ袋は内容物が確認できませんのでご使用できません。透明もしくは半透
－９－
明のビニール袋をご使用願います。
４．８共用部のご使用
共用部とは、外構・中庭・駐輪場・ロビー・エレベーター・エレベーターホール・廊下・
階段・湯沸室・トイレ等の貸室以外に、テナントさま全員の共用に属する部分、付属施設
および付属設備の部分を指します。
１）エレベーター
① 休日を含め終日運転します。但し、定期保守点検等により休止することがあります。
各棟、各号エレベーターの積載荷重・寸法は別紙を参照して下さい。
② 火災が発生した場合はエレベーターを強制的に１階に帰着させ、停止後自動的に扉が開き
ます。
③ 地震が発生し一定震度以上になった場合は、エレベーターは自動的に最寄階に停止し、自
動的に扉が開きます。
④ 停電の場合は、エレベーター内で非常灯が点灯し、手動で自家発電により 1 台ずつ 1 階へ
帰着させます。
⑤ 万一故障、その他事故が発生した場合は、エレベーター内に備え付けのインターホンで管
理センターもしくは管理会社と通話できますので、その指示に従って下さい。
２）湯沸室
① 湯沸室は共同使用となりますので、火災予防と整理整頓に心がけ、お互いに迷惑をかけな
いようご利用下さい。
② 湯沸器の管理（ガスの開栓、点火、閉栓）は、階毎に利用されるテナント相互の責任にお
いて行って下さい。
③ ガスをご使用の際は必ず換気扇を回して下さい。
④ 湯沸し室の手洗い、流し台ではお湯がご利用いただけます｡ただし、湯沸かし器以外のお
湯は飲料用ではありません｡
⑤ 湯沸し室での備品の紛失には一切責任を負いませんのでご注意ください。
３）トイレ・シャワー室
① トイレ、シャワー室は皆様が気持ちよくご利用いただけるよう、清潔にご利用ください。
② トイレの手洗いではお湯がご利用いただけます｡ただし、飲料用ではありません｡
③ トイレ、シャワー室では禁煙を厳守して下さい。
④ 便器の排水管が詰まる恐れがありますので、備え付けの紙以外は流さないで下さい｡
４）駐車場
① 定期駐車場をご利用の際には必ず定期駐車券での入出場をお願いします｡
② 駐車場には車以外の物品を置かないでください。
③ 駐車場内における事故・損傷・盗難等について、当社は一切の責任を負いません｡
④ 駐車場以外の構内道路は駐車禁止です｡必ず駐車場をご利用下さい｡なお、各建物玄関前で
の停車は乗降、荷物の搬出入のみとし、用済み後速やかに移動願います｡
５）駐輪場
① 自転車、単車等の駐輪は、必ず所定の駐輪場をご利用下さい。
② 他のお客様の迷惑となりますので、長期間、駐輪場に自転車等を放置しないで下さい。
③ 業務用に設置の自転車等には、社名等業務用である旨がわかる表示をして下さい。
④ 長期間駐輪の自転車等は放置自転車と見做し、一定期間経過後、別場所に移し、連絡の無
い場合は、廃棄処分いたしますので、ご了承下さい。
－１０－
６）その他
① 共用部には私物を絶対に置かないで下さい。
② 床や壁面等を傷つけたり汚したりしないようご注意を願います。万一、破損させた場合は、
速やかに管理センターにご連絡をお願いしますとともに、復旧費等の損害を賠償していた
だきます。
③ メールボックスはダイヤル施錠式で各棟の地下 1 階又は 1 階にあります。
特殊郵便物（書留小包・速達・電報等）は貸室まで直接配送されます。
④ 電気錠は停電時危険防止のために、開錠となります。
７）迷惑行為等の禁止
共用部をテナントの皆様が気持ちよくご利用いただけるよう、共用部では以下の事項を禁
止いたします。
① 物を置くこと。
② 大声を出したり騒いだりすること。
③ 指定場所以外で喫煙すること。
④ 通路、階段等に座りこむこと。
⑤ ソファーや椅子で寝ること。
⑥ そのほか、ゴミを散らかしたり、汚したり、他のテナントさまに迷惑がかかること。
⑦ 各建物 1 階メインロビーについては、飲食の利用は原則として禁止です。別階の共用部に
ついては、昼食時間（12:00～13:00）のみ飲食利用が可能です。
⑧ 各建物周辺では、搬出入に限り一時駐車が可能となっている場所がありますが、20 分以上
の駐車は、他社に迷惑となるため禁止といたします。
８）その他の禁止事項
① 敷地内および建物内共用部において、ビラの配布、勧誘、演説、集会、示威行為、その他
これに類する行為を行うこと｡
② 他社の業務を妨害する行為。
③ 発火、爆発の恐れのある危険物または不衛生、悪臭を放つ物品を持ち込むこと｡
④ 無断で貸室外、建物外壁部等の共用部および外壁に面したガラスに看板、ポスター、掲示
物、張り紙等を行うこと｡
⑤ そのほか、賃貸借契約書、館内規則ならびに貸主および管理者が定めた規則等に違反する
こと｡
－１１－
５．もっと便利にしたいとき（間仕切り変更、設備の改造等）
５．１間仕切り変更
１）貸室内の間仕切りの変更等、レイアウトを変更しようとする場合は、７日前までに「工事・
作業届」を当社営業技術部へ提出の上承認を得て下さい。
貸室内に設置される間仕切等の鍵は、緊急時対応として必ずマスター合わせをお願いします。
２）工事に際しては「当社作業標準」を遵守して下さい。
３）テナントさまにて工事発注、費用負担（C 工事という）される場合は、消防設備追加工事等
の法的知識が必要となりますので、特にご注意されるようお願い致します。
主な注意事項としては、下記 3 点です。
① 自然排煙の規制上、間仕切り変更が出来ない場合があります。
② 間仕切りの材料に不燃材使用等の制約があります。
③ 間仕切りの配置、形状（ランマ開放等）により消防設備の設置条件が大幅に増減します。
４）退去時には、退去テナントさま負担で原状復旧工事が必要となります。
５．２設備の増設、変更
付帯設備等の原状を変更しようとする場合は 7 日前までに「工事・作業届」を当社営業技
術部へ提出の上でその承認を得てください。
① 工事に際しては「当社作業標準」を遵守して下さい。
② 電話の新設および移設をされる場合は、当社営業部もしくは営業技術部にご連絡下さい。
③ 床、エレベーターには荷重制限があります。（別紙参照）
④ 貸室内に設備を新設、増設される場合には、床荷重を確認の上、「工事・作業届」を７日
前までに当社営業技術部へご提出頂き、その承認を得て下さい。
５．３機器、材料の搬入・搬出
機器、材料の搬入、搬出を行う場合には前項荷重制限を確認の上、「工事・作業届」を７日
前までに当社営業技術部ご提出いただきその承認を得て下さい。
① 機器、材料の搬入、搬出に際しては廊下・エレベーター等をベニヤ・毛布等で養生し、損
傷しないよう十分にご注意を願います。
② 荷物の搬入・搬出は極力、土・日曜日に行って頂くようご協力をお願いします。
③ 外構洗い出し部分の制限荷重は 4 トン車までとします。
④ 荷物の搬出入に使用する台車は、静音タイプで大きな音を立てないものに限らせて頂き、
音が大きな台車は使用禁止とします。
５．４その他の一般的注意事項
① 外壁等への大型の掲示物、垂れ幕をする場合は、事前に管理センターにご相談下さい。
② 最終退出者は火気の始末、消灯、空調機の停止、窓および扉の施錠を確認して下さい。
③ 機械室への無断立入りはお断りします。
６．個人情報取り扱いについて
京都リサーチパーク㈱では、管理運営上、個人情報を取り扱うことがありますが、当社規
定に基づき厳正に管理し、管理運営業務の遂行に関する手続き、連絡、確認など以外の目
的では利用いたしません。
－１２－
別紙【１号館】
1 号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
外構、中庭、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、
エレベーターホール、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
休日（日祝日）
開扉
閉扉
正面玄関
終日閉
ラボ棟玄関
終日閉
中庭入口
終日閉
地下中央通用口
終日閉
(ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ前のみ 4:00～8:00)
地下両端通用口
9:00 ～
15:00
終日閉
１階南通用口
終日閉
終日閉
7:00 ～
22:00
終日閉
２階ｱﾄﾘｳﾑ連絡口
＊扉施錠時間においては 1F 南側通用口もしくは地下通用口をセキュリティカードで解錠してくだ
場
平日（月～土）
開扉
閉扉
7:30 ～
22:00
7:30 ～
22:00
7:30 ～
22:00
4:00 ～
22:00
所
さい。
３．床の制限荷重
制限荷重
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
400 ㎏/㎡（3,900Ｎ/㎡）
オフィス仕様
ラ
ボ仕様
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
乗用
1,000kg
乗用
900kg
人荷用
1,150kg
入口
籠内
入口
籠内
入口
籠内
幅 900
幅 1,500
幅 900
幅 1,600
幅 1,000
幅 1,800
寸法（単位:㎜）
高さ 2,350
高さ 2,500 奥行き 1,600
高さ 2,100
高さ 2,200 奥行き 1,350
高さ 2,100
高さ 2,400 奥行き 1,500
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 2,000 円(税抜)がかかります。
６．連絡先
京都リサーチパーク㈱東管理センター内線 3333 外線(075)322-6833
〃
営
FAX(075)315-8869
業
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１３－
別紙【２号館】
２号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
外構、中庭、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、
エレベーターホール、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
場
平日（月～土）
休日（日祝日）
開扉
閉扉
開扉
閉扉
終日開
終日閉
7:30 ～
22:00
終日閉
終日開
終日開
7:30 ～
22:00
終日閉
終日閉
終日閉
7:30 ～
22:00
終日閉
7:30 ～
22:00
終日閉
8:00 ～
16:00
終日閉
要請により開錠します
所
東玄関外
東玄関内
中庭入口
北側通用口
２階京都府口
地下駐車場通用口
２階ｱﾄﾘｳﾑ連絡口
ゴミ処理室入口
平安展示室
３．床の制限荷重
制限荷重
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
全室
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
乗用
900kg
人荷用
1,150kg
寸法（単位:㎜）
入口幅 900 高さ 2,100
籠内幅 1,600 高さ 2,300 奥行き 1,350
入口幅 1,000 高さ 2,100
籠内幅 1,800 高さ 2,300 奥行き 1,500
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 2,000 円(税抜)がかかります。
６．連絡先
京都リサーチパーク㈱東管理センター内線 3333 外線(075)322-6833
〃
営
FAX(075)315-8869
業
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１４－
別紙【３号館】
３号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
外構、中庭、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、
エレベーターホール、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
平日（月～土）
休日（日祝日）
開扉
閉扉
開扉
閉扉
北側通用口
7:00 ～
22:00
終日閉
地下駐車場通用口
6:50 ～
22:00
終日閉
＊扉施錠時間においてはセキュリティカードで解錠してください。
場
所
３．床の制限荷重
制限荷重
400 ㎏/㎡（3,900Ｎ/㎡）
全室
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
乗用（東）
900kg
人荷用（西）
1,000kg
入口
籠内
入口
籠内
幅 1,000
幅 1,600
幅 1,000
幅 1,600
寸法（単位:㎜）
高さ 2,200
高さ 2,500 奥行き 1,350
高さ 2,200
高さ 2,500 奥行き 1,500
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 2,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）B1F のシャワー室のご利用は、男女共用となります。
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
FAX(075)315-8879
業
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１５－
別紙【４号館】
４号館
特記事項
１．管理区分
管
共用部
専用部
理
区
分
管理者
外構、中庭、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、
エレベーターホール、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
貸室使用者専有部分
貸倉庫（B2F）
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
平日（月～土）
休日（日祝日）
場所
開扉
閉扉
開扉
閉扉
北側出入口
7:30 ～
22:00
終日閉
中側通用口
7:30 ～
22:00
終日閉
東側出入口
7:30 ～
22:00
終日閉
地下東通用口
7:30 ～
22:00
終日閉
地下西通用口
7:00 ～
22:00
終日閉
地下ﾒｰﾙﾎﾞｯｸｽ室
4:00 ～
22:00
4:00 ～
8:00
＊扉施錠時間においては 1F 中側通用口もしくは地下通用口をセキュリティカードで解錠してくだ
さい。
３．床の制限荷重
制限荷重
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
全室
４．エレベーターの制限荷重
用途別
停止階
制限荷重
乗用（東）
B1F～8F
1,000kg
人荷用（西）
B2F～8F
1,350kg
入口
籠内
入口
籠内
寸法（単位:㎜）
幅 1,000 高さ 2,100
幅 1,800 高さ 2,400 奥行き 1,300
幅 1,500 高さ 2,100
幅 2,200 高さ 2,400 奥行き 1,400
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 2,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）B2F のシャワー室のご利用は、男女共用となります。
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
業
FAX(075)315-8879
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１６－
別紙【６号館】
６号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
外構、中庭、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、シャワー室、
エレベーターホール、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
平日（月～土）
休日（日祝日）
場所
開扉
閉扉
開扉
閉扉
南側通用口
7:30 ～
22:00
終日閉
地下駐車場通用口
7:30 ～
22:00
終日閉
北側荷物搬入口
終日閉
終日閉
東屋外階段出口
終日閉
終日閉
貸室扉はセキュリティカードでキーボックスを利用し、各自管理して下さい
＊
扉施錠時間においては地下駐車場通用口をセキュリティカードで解錠してください。
３．床の制限荷重
制限荷重
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
全室
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
人荷用
寸法（単位:㎜）
入口幅 1,000 高さ 2,100
籠内幅 1,800 高さ 2,300 奥行き 1,500
1,150kg
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
1,500 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
2,000 円(税抜)／枚
1,500 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 2,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）シャワー室の利用は 2F、4F は男性専用、3F は女性専用とします。
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
業
FAX(075)315-8879
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１７－
別紙【スタジオ棟】
スタジオ棟
特記事項
管
分
１．管理区分
理
区
管理者
共用部
外構、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、シャワー室、廊下、
階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
場所
ホール南出入口
ホール西出入口
D 棟玄関出入口
D 棟ホール出入口
平日（月～土）
開扉
閉扉
終日開
終日開
終日開
終日開
休日（日祝日）
閉扉
開扉
終日開
終日開
終日開
終日開
３．床の制限荷重
制限荷重
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ棟
４．エレベーター
設置なし
５．その他
１）シャワー室は、D 棟 1F に、男女別にあります。
６．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
業
FAX(075)315-8879
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１８－
別紙【８号館】
８号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
外構、ラウンジ、シャワー室、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
平日（月～土）
休日（日祝日）
開扉
閉扉
閉扉
開扉
北側通用口
終日閉
終日閉
南側通用口
終日閉
終日閉
中央入口（門）
7:30 ～
22:00
終日閉
ラウンジ
終日閉
終日閉
＊中央入口（門）施錠時は、セキュリティカードでの開錠もできません。
場
所
北・南側通用口をご利用ください。
＊
北・南側通用口・ラウンジご利用時は、セキュリティカードで開錠してください。
＊
停電時にはセキュリティカードは使用できません。（中から出ることのみ可能です）
＊
火災時は全ての扉が開錠状態となります。
３．床の制限荷重
制限荷重
全
室
300 ㎏/㎡（2,900Ｎ/㎡）
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
人荷用
寸法（単位:㎜）
入口幅 800 高さ 2,100
籠内幅 1,400 高さ 2,300 奥行き 1,300
750kg
５．セキュリティカード発行について
貸室数
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
3,000 円(税抜)／枚
1 室あたり
6 枚目から
5,000 円(税抜)／枚
3,000 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 5,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）共用部全館禁煙です。
２）シャワー室の利用は男女共用となります。
３）3F 各部屋には消防進入用扉（赤い逆三角形の印有）があります。非常時に消防隊員の侵入の
妨げとなりますので、進入用扉の前には絶対に物品を置かないように願います。
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
業
FAX(075)315-8879
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－１９－
別紙【９号館】
９号館
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
共用庭、外構、駐輪場、駐車場、玄関、ロビー、ラウンジ、
シャワー室、廊下、階段、湯沸室、便所等
貸室以外の貸室使用者の皆様全員で共用に属する部分、付属
施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
平日（月～土）
休日（日祝日）
開扉
閉扉
閉扉
開扉
西側出入口
7:30 ～
22:00
終日閉
Ｂ１通用口
7:30 ～
22:00
終日閉
東正面玄関
7:30 ～
22:00
終日閉
ラウンジ
7:30 ～
22:00
終日閉
東正面玄関施錠時は、自動扉はロックされます。（館内からの退出も不可能です。）
場
＊
所
西側出入口・Ｂ１通用口をご利用ください。（添付図参照願います。）
＊
西側出入口・Ｂ１通用口ご利用時は、セキュリティカードで解錠してください。
＊
停電時にもセキュリティカードは使用可能です。ただし長時間の停電でシステムのバッテリーが
放電すれば、セキュリティカードは使用不能となり、解錠状態となります。
＊
火災時は全ての扉が開錠状態となります。
（東正面玄関は手動で開けられます。）
３．床の制限荷重
制限荷重
全
室
400 ㎏/㎡（3,900Ｎ/㎡）
ﾍﾋﾞｰﾃﾞｭｰﾃｨｰｿﾞｰﾝ 800 ㎏/㎡（7,800Ｎ/㎡）注）
(注)ﾌﾘｰｱｸｾｽﾌﾛｱの制限荷重は 500 ㎏/㎡（4,900Ｎ/㎡）です。
ﾍﾋﾞｰﾃﾞｭｰﾃｨｿﾞｰﾝでもﾌﾘｰｱｸｾｽﾌﾛｱ使用時の制限荷重は 500 ㎏/㎡と
なります。
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
乗用
1,000kg
人荷用
1,000kg
入口
籠内
入口
籠内
寸法（単位:㎜）
幅 1,000 高さ 2,100
幅 1,600 高さ 2,300 奥行き 1,400
幅 1,000 高さ 2,100
幅 1,600 高さ 2,300 奥行き 1,400
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
10 枚まで
0円
3,000 円(税抜)／枚
100 ㎡あたり
11 枚目から
5,000 円(税抜)／枚
3,000 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 5,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）共用部全館禁煙です。喫煙時は 2F の喫煙室をご利用願います。
２）シャワー室は男女それぞれ 1 箇所あります。
３）3F 以上の部屋には消防進入用扉（赤い逆三角形の印有）があります。非常時に消防隊員の侵
－２０－
入の妨げとなりますので、進入用扉の前には絶対に物品を置かないように願います。
４）各室のバルコニー部分に於いてはバルコニーから物品が落下しないよう注意願います。また、
什器を設置する場合には台風接近時など風の強い際に室内に格納して頂くようお願いします。
５）バルコニーに設置されている壁面緑化植物のメンテナンスのために室内を通らせて頂くことが
あります。その際には事前に書面にて連絡させて頂きますので許可願います。
６）屋上へは菜園クラブメンバー、作業員など許可を受けた人のみが入れるよう、セキュリティ制
限が掛けられております。
７）退出時にはフロアごとに最終退出確認後、一定時間経過すればフロア共用部の照明が切れます。
また、3F 以上の全テナントさまの最終退出確認後、一定時間経過すれば全館共用部の照明を
切ります。(退出確認は施錠及び警戒設定により行います)
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱西管理センター内線 2222 外線(075)315-8866
〃
営
業
FAX(075)315-8879
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－２１－
別紙【KISTIC】
KISTIC
特記事項
１．管理区分
管
理
区
分
管理者
共用部
玄関、ロビー、5 階屋上喫煙スペース、廊下、階段、湯沸
室、便所等、貸室以外の貸室使用者の皆様が共用で利用する
部分、付属施設および付属設備とします。
専用部
貸室使用者専有部分
KRP
使用者
２．扉の施錠・開閉時間
＊
平日（月～金）
休日（土日祝日）
開扉
閉扉
閉扉
開扉
B1 階通用口
終日閉
終日閉
1 階北側通用口
7：30～20：00
終日閉
1 階南側通用口
終日閉
終日閉
西側正面玄関 1 階
7：30～20：00
終日閉
2階
7：30～20：00
終日閉
終日閉の扉（西側正面玄関以外）は、セキュリティカードで開錠することができます。
＊
貸室扉の鍵は、キーボックスに保管しています。
＊
正面玄関が隣接するアトリウムにつきましては、イベントに使用することがありますが、出入口
場
所
は通常通り使用することができます。
＊
火災時は全ての扉が開錠状態となります。
（1 階・2 階のアトリウムに面した西側正面玄関につきましては、自動ドア両側に設置の非常口か
らの避難になります。）
３．床の制限荷重
制限荷重
全
室
400kg/㎡（3,900N/㎡）
【実験室 108 のみ 300kg/㎡（2,900N/㎡）】
４．エレベーターの制限荷重
用途別
制限荷重
中央部ＥＶ
900kg
南側ＥＶ
1,150kg
入口
籠内
入口
籠内
幅 900
幅 1,600
幅 1,200
幅 1,800
寸法（単位:㎜）
高さ 2,100
高さ 2,200 奥行き 1,350
高さ 2,100
高さ 2,300 奥行き 1,500
５．セキュリティカード発行について
貸室面積
枚数
発行手数料
紛失・破損等実費
5 枚まで
0円
3,000 円(税抜)／枚
50 ㎡まで
6 枚目から
5,000 円(税抜)／枚
3,000 円(税抜)／枚
5 枚まで
0円
3,000 円(税抜)／枚
50 ㎡超 50 ㎡毎に
6 枚目から
5,000 円(税抜)／枚
3,000 円(税抜)／枚
※紛失・破損時、再発行を希望される場合は、発行手数料 5,000 円(税抜)がかかります。
６．その他
１）共用部全館禁煙です。喫煙は 5 階の喫煙所をご利用ください。
２）3 階以上の部屋には消防進入用扉（赤い逆三角形の印有）があります。非常時に消防隊員の進
入の妨げとなりますので、進入用扉の前には絶対に物品を置かないようにしてください。
－２２－
３）棟内での室内騒音に関する適応等級は、日本建築学会により提案されている事務室基準２級の
値 NC45（ｄBA）を基準とします。
４）賃貸室内に扉付（鍵ありのものに限る）の小間仕切を設置される場合は、当社が管理するマス
ターキーに鍵合わせをしてください。
５）ゴミは各階に設置したゴミ箱に種類ごとに分別して処理願います。ゴミ箱に収まらないゴミに
ついては 2 号館地下 1 階のゴミ庫に各自で、分別のうえ持参願います。
７．連絡先
京都リサーチパーク㈱東管理センター内線 3333 外線(075)322-6833
〃
営
業
FAX(075)322-6834
部
内線 3364 外線(075)315-9333
－２３－
別紙【遺伝子組み換え生物等を用いて遺伝子組み換え実験をなされるラボテナントさまへ】
遺伝子組み換え生物等を用いて遺伝子組み換え実験をなされるラボテナントさまへの特記事項
１．遺伝子組み換え実験に関しての「遺伝子組換え生物等の使用等の規制による生物の多様性の確保に関
する法律」をはじめとする関係法令、指針、基準、ガイドライン等（以下「法令等」といいます）の
遵守をお願いします。
２．常に最新の法令等を入手し、自らの費用で必要な措置をとっていただくようにお願いします。
３．遺伝子組換え生物等の第二種使用等を行う場合、営業技術部に所定の書面で以下の事項をあらかじめ
届け出てください。これを変更する場合も同様とします。
①実験計画
取り扱う遺伝子組換え生物等、実験の種別、実験の期間、実験場所等の実験の概要、拡散防止措置の
内容（拡散防止措置には、万一、遺伝子組換え生物等の拡散事故が発生する可能性を実験中、保管時、
運搬時、廃棄時の各場合について想定し、拡散した遺伝子組み換え生物等の不活化の方法、拡散防
止・拡大防止のための対応・措置方法を作成してください）
②実験を行うにあたってとるすべての安全・拡散防止のための体制、選任した管理責任者の名前
③国および関係行政機関が策定した法令および関連指針、ならびに地方公共団体が別に定める条例およ
び指導基準等による拡散防止のために設置する高圧滅菌器、安全キャビネット等の設置機器名、メー
カー名、型番等の情報。
４．前項の内容を確認するため、京都リサーチパーク（株）は必要に応じてテナントさまへの事前通知を
行った上で（拡散事故が発生するなど緊急事態は事前通知を要しない）賃貸借物件に立ち入り、調査
をさせていただきます。
５．他の賃借人、当社従業員、その他第三者の安全を最優先とし、遺伝子組換え生物等の外部への拡散防
止措置等の適切な安全管理を確実に行ってください。
６．賃貸借物件に感染症の病原体または毒素を持込まないでください。（病原性の低いものは除く）
７．賃貸借契約第１４条４項の定めにかかわらず、遺伝子組換え生物等の第二種使用等にともなう実験廃
水の原液および実験容器の洗浄水を無害化、滅菌処理、および不活化のうえ排水するものとし、無害
化、滅菌処理、または不活化ができない場合は別の容器に保管のうえ、別途テナントさまの責任と負
担で専門業者に処理を委託してください。
８．遺伝子組換え生物等の第二種使用等に際して発生する排気を大気中に放散するときは、無害化、滅菌
処理、不活化等の適切な処置を施してください。
９．遺伝子組換え生物等の保管や運搬にあたっても、法令等を遵守し、外部への拡散を防止してください。
10．遺伝子組換え生物等を廃棄するときは、法令等を遵守することに加え、無害化、滅菌処理、不
活化等の適切な処置を施してください。
11．万一、遺伝子組換え生物等の拡散事故が発生した場合、ただちに京都リサーチパーク（株）に連絡・
協議し必要な拡大防止・被害防止措置をとるとともに、行政機関への事故の届出書のコピーを含む報
告書を速やかに提出してください。また、外部有識者などによる賃貸借物件への立ち入りを含め、京
都リサーチパーク（株）が必要と判断する調査に協力をお願いします。
12．遺伝子組換え生物等の拡散事故が生じた場合、または、故意または過失によって京都リサーチパーク
（株）または第三者に生じた一切の損害を賠償していただきます。
（注１）遺伝子組換え生物等とは、「遺伝子組換え生物等の使用等の規制による生物の多様性の確保に関
する法律」第二条に定義された生物をいう。
（注２）遺伝子組み換え生物等の第二種使用等とは、「遺伝子組換え生物等の使用等の規制による生物の
多様性の確保に関する法律」の第二条 6 項に定義された使用等をいう。
（注３）６項の「病原性の低いもの」とは『「研究開発に係る遺伝子組組換え生物等の第二種使用等に当
たって執るべき拡散防止措置等を定める省令（平成 16 年文部科学・環境省令第１号）」（実験分
類）第三条』のクラス１及びクラス２のものをいう。
－２４－

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