地縁団体設立に 向けての手続き 東近江市役所 まちづくり協働課 第１ はじめに 集会所などの土地建物の登記の名義を変更しようとしたとき、亡くなられた名義人の相続で トラブルが発生したり、また多数の共有名義としていた場合などは、一人ひとりの相続手続き や名義変更を行う必要があったりなど、大変な手間・時間・経費などを要することがありまし た。 町内会・自治会は、以前は「権利能力なき社団法人」と位置づけられ、団体名義で不動産登 記できませんでした。 しかし、地方自治法の一部を改正する法律が平成３年に施行され、一定条件を満たした団体 （町内会・自治会）を市町村長が認可し告示することによって、自治会などの団体名義で不動 産登記ができるようになりました【法人化】。一度団体名で登記すれば、代表者が交代しても 登記名義の変更は不要です。ただし、代表者及び規約の変更がありましたら、市役所に届出が 必要になります。 第２ 地縁団体とは？ 「町又は字の区域その他市町村内の一定の区域に住所を有する者の地縁に基づいて形成さ れた団体」【地方自治法第260条の2第1項】 のことを『地縁による団体』といいます。 ※ 自治会等で、区域に住所を有する人は誰でも構成員となれる団体が地縁団体に該当します。 ※ 青年団・子供会・スポーツ少年団・婦人会などの団体は、特定の層の集合であり、地縁団 体にはなれません。 ※ 不動産等を保有する目的がない地縁による団体に対して、法人化取得は認められません。 ただし、不動産等を保有する見込みがある団体については認可の対象になります。 ※ 「不動産等」とは土地及び建物に関する権利のほか、立木の所有権、抵当権、登録を要す る金融資産が含まれます。 1 第３ 認可の要件 ＜認可を受けるための４つの要件＞【地方自治法第260条の2第1項】 項目 要件 区域の住民相互の連絡、環境の整備、集会施設の維持管理等良好な地域社会の 活動 維持及び形成に資する地域的な共同活動を行うことを目的とし、現にその活動を 行っていると認められること。 地域による団体の区域が、住民にとって客観的に明らかなものとして定められ 区域 ていること。 ※この区域は、当該地縁による団体が相当の期間にわたって存続している区域の 現況によらなければならないこと。 地縁による団体の区域に住所を有するすべての個人は構成員となることができ 構成員 るものとし、その相当数の者が現に構成員となっていること。 ※相当数：過半数以上 規約を定めていること。この規約には①目的、②名称、③区域、④主たる事務 規約 所の所在地、⑤構成員の資格に関する事項、⑥代表者に関する事項、⑦会議に関 する事項、⑧資産に関する事項が定められていなければならないこと。 第４認可申請書類 ① 認可申請書 ② 規約 ※8項目の必須事項が定められている規約、区域図、区域地番図、地番一覧表、細則 ③ 認可を申請することについて総会で議決したことを証する書類 ※総会の議事録の写し（議長・議事録署名人の署名・押印） ④ 構成員の名簿 ※会員全員の住所・氏名 ⑤ 保有資産目録又は保有予定資産目録 ⑥ 良好な地域社会の維持及び形成に資する共同活動を現に行っていることを記載した書類 ※前年度活動実績報告書、前年度会計決算書、当年度事業計画書、当年度予算書 ⑦ 申請者が代表者であることを証する書類 ※総会議事録の写し（議長・議事録署名人の署名・押印） ※申請代表者承諾書の写し（申請者署名・押印） ⑧ その他 2 第５ 法人化後の手続き 法人格を取得すると、どのような義務が生じるか １ 告示事項変更の届出 市長は町内会・自治会等を「法人」として認可すると、市長はこのことを告示します。 この告示によって法人となったことを一般に周知します。 これ以後、告示された町内会・自治会等は第三者に対しても町内会・自治会等が法人格を 得たことを対抗（権利の主張）できることとなります。 告示の内容は次のとおりですが、代表者（会長）が変更になった場合など、告示された内 容に変更が生じたときには市長へ届け出なければなりません。変更があった場合には速やか に届け出てください。この届出をもとに、市長は変更の告示を行います。 ＜告示事項＞ (1) 名 称 (2) 規約に定める目的 (3) 区 域 (4) 主たる事務所の所在地 (5) 代表者の住所・氏名 (6) 裁判所による代表者の職務執行の停止の有無並びに職務代行者の選任の有無（職務代行 者が選任されている場合は、その氏名及び住所） (7) 代理人の有無（代理人がある場合は、その氏名及び住所） (8) 規約に解散の事由を定めたときは、その事由 (9) 認可年月日 ※ 法人を解散したとき、及び清算結了の場合にも告示事項がありますが、ここでは省略しま す。 ２ 規約変更の認可申請 規約を変更するときは、市長の認可が必要となります。 3 ３ 税 金 （１） 設立の届出 法人格を取得後、市役所住民税課へ「法人設立設置届」を提出してください。 （２） 納 税 町内会・自治会等が法人化された後の課税関係については、基本的には法人化の前と変 わらないようになっています。 ○町内会・自治会等が収益事業を行ったとき ※賃借業も収益事業 法人税（国）、法人県民税（県）、法人市民税（市）、固定資産税（市） ○町内会・自治会等が収益事業を行わないとき 法人県民税（県：均等割のみ）、法人市民税（市：均等割のみ）、固定資産税（市） ※減免措置があります。 ○登録免許税 不動産の登記をするときに課税される税金です。登記の種別によって税率が異なりますの で、税率や納付方法は税務署または法務局（登記所）にお問い合わせください。 ４ その他 （１） 法人が破産したとき この制度により認可を受けた町内会・自治会等が破産したときは、管轄の裁判所に破産 手続き開始の申立てをしなければならない。 （２） 解 散 法人化された町内会・自治会等は、次により解散することになります。 ア 破 産 イ 認可の取消し ウ 総会の決議（この場合、総会員の４分の３以上の承諾が必要となります。） エ 構成員の欠亡 オ その他規約に定めた事由 4 第６ 申請する前に 法人格取得後の利益や負担をよく検討してください 今まで述べて来たように、町内会・自治会等が法人となった場合には、不動産等が団体名義 で登記できることになり、権利関係の不安が解消される反面、法人としてさまざまな手続が必 要になります。税金面でも、一時的には負担となります。町内会・自治会等内部でよく検討さ れるようお願いいたします。 第７ 認可までの流れ １ 町内会・自治会等の法人化手続の大まかな流れは、次のとおりです。 (1) 事前相談、打ち合わせ（数回必要な場合もあります。） (2) 総会の開催 ①規約の改正 ②認可申請することの議決 ③申請者を代表者とすることの議決 ④構成員の確定 ⑤保有する資産の確定 (3) 認可申請書（添付書類含む）を市長へ提出する。 (4) 申請書等審査 (5) 認可 (6) 認可書が市長から交付される。 (7) 市長が認可したことを告示する。 町内会・自治会等 （２）総会の開催 （３）認可申請 （６）認可通知 （１）事前相談 東 近 江 市 （４）申請書等審査 5 （５）認可 （７）告示 第 ８ 証明書関係 ①認可地縁団体証明書 認可されたことが告示されると、誰でもその証明書を請求することができます。 市長は町内会・自治会等を法人認可すると「地縁団体台帳」を作成し保管しますので、証明 書の交付が請求されたときは、その台帳の写しを交付します。 このときには、１通につき交付手数料３００円が必要です。 この証明書は、登記のできる団体の住所証明書及び代表者の資格証明書にもなります。 登記に必要な他の書類を整備し、この証明書とともに登記所に申請すれば、登記が可能とな ります。ここで、当初の目標であった町内会・自治会等の保有する不動産等の団体名義の登記 が完了します。 ②認可地縁団体印鑑登録証明書 所有する不動産の処分や所有権移転登記を行う際には、認可地縁団体の代表者等の印鑑登録 証明が必要になります。代表者が印鑑登録申請を行い、登録を行って下さい（手数料：無料）。 また、印鑑登録証明書の交付については、代表者が申請を行って下さい。 このとき、１通につき交付手数料３００円が必要です。 第 ９ １ その他 認可後の手続き 代表者（会長）、事務所の所在地、規約の変更等、認可後の手続きは必ず行ってください。 特に代表者の変更手続きは、新任者が行うことになりますので、確実に引継ぎをしておいて ください。 ２ 参考図書 町内会・自治会等の法人化についての参考図書は次のものがあります。お買い求めの上御 覧下さい。 出版社 ぎょうせい 編著者名 地縁団体研究会 書名 改訂版 「自治会、町内会等法人化の手引」 6 地縁団体Ｑ＆Ａ Ｑ１．自治会の区域に飛地があったとしても、認可の対象になりますか。 Ａ１．地縁による団体の区域は、「住民にとって客観的に明らかなものとして定められている こと」が要件として定められています。この場合、当該地縁による団体の構成員のみな らず当該市町村のその他の住民にとって容易にその区域が認識できる区域であること とされており、例えば、河川、道路等により区域が画されていることが明確であればよ いとされています。したがって、区域の隣接性は必ずしも必要ではなく、飛地があった としても、地域としてのまとまりが歴史的な実態としてあるものであれば認可の対象と なり得ます。 Ｑ２．地区内に一つのまとまりがなく、二つの自治会等があるような場合、それぞれを地縁に よる団体として認可されることはありますか。 Ａ２．一定の地域に自治会等が混在していて区域が区分されていない場合、あるいは地域が一 つにまとまっていないケース等については、区域としてまとまり、目的に添った活動が なされているかどうかなど、地域の実情を見守りながら判断されることとなります。特 に区域については地縁団体の重要な構成要素であることから、団体の構成員のみならず 市の住民にとって客観的に明らかな形で境界が画されている必要があります。 Ｑ３．個人単位でなく、世帯単位を構成としている地縁による団体は認可の対象となりません か。また、個人を構成員としていても、表決権を世帯単位で一票とすることはできませ んか。 Ａ３．認可地縁団体の構成員は、個人としてとらえることになっており、世帯でとらえること はできませんので、会員は各々一個の表決権を有することになります。しかし、従来の 自治会・町内会等においては世帯単位で表決権を一票とする運営が行われていたことを 勘定して、重要事項【規約の変更、財産処分及び解散の議決、規約に定めることとなる 事項の決定等】を除くものについては、規定で表決権を世帯単位にすることができます。 Ｑ４．未成年者を構成員から除外することは可能でしょうか。 Ａ４．地縁による団体の構成員は、区域に住所を有する自然人たる個人であり、区域に住所を 有すること以外には年齢・性別・国籍等の条件は付せないこととされています。したが って、未成年であることをもって構成員から除外することはできません。なお、未成年 者の表決権の行使に当たっては、民法の規定に従って法定代理人（親）の同意を要する こととなります。 また、すべての個人は構成員となることができますが、全ての住民が構成員でなければ 認可されないということではなく、その相当数の者が構成員となっていれば認可されま す。 7 Ｑ５．認可を受けようとする地縁団体の保有財産の一部に神社の祠がありますが、このような 宗教的色彩の強い財産を保有していても認可の対象となりますか。 Ａ５．地縁による団体は、いわゆる公共団体ではなく、「町又は字の区域その他市町村内の一 定の区域に住所を有する者の地縁に基づいて形成された団体」ですので、宗教的活動の 禁止や宗教上の組織等に対する支出制限を定めた憲法上の規定との関係が生じること はなく、神社の祠等を保有していても認可されることは可能であります。 しかし、自治会が特定の宗教活動をすることは、各個人の信教の自由を侵すことにもな りかねないため、好ましいものではなく、自治会行事（会計）と宗教行事（会計）を分 けて考えていただけたらと思います。 Ｑ６．構成員が、死亡・転出等により退会する際に、地縁による団体の保有する資産について 持分の返還を主張することができますか。 Ａ６．不動産等の地縁による団体の保有する資産の処分を、総会で議決することは可能ですが、 地縁による団体の性格を勘定すると「持分権」を想定することは適当でなく、持分の返 還を主張することはできないものとされています。 8 ＜資料＞ 規約の例 ○○町内会（自治会）規約（会則） 第１章 総 則 （目的） 第１条 本会は、以下に掲げるような地域的な共同活動を行うことにより、良好な地域社会の 維持及び形成に資することを目的とする。 (1) 回覧板の回付等区域内の住民相互の連絡 (2) 美化・清掃等区域内の環境の整備 (3) 集会施設の維持管理 (4) ○○○○○○○○ (5) ○○○○○○○○ （名称） 第２条 本会は、「○○○会」と称する。 （区域） 第３条 本会の区域は、東近江市△△町×番ぉ号から××番ぉぉ号までの区域とする。 （主たる事務所の所在地） 第４条 本会の主たる事務所は、滋賀県東近江市△△町×番ぉ号に置く。 第２章 会 員 （会員） 第５条 ２ 本会の会員は、第３条に定める区域に住所を有する個人で本会に入会した者とする。 本会の活動を賛助する法人及び団体は、賛助会員となることができる。 （会費） 第６条 会員は、総会において別に定める会費を納入しなければならない。 （入会） 第７条 第３条に定める区域に住所を有する個人で本会に入会しようとする者は、○○に定め る入会申込書を会長に提出しなければならない。 ２ 本会は、前項の入会申込みがあった場合には、正当な理由なくこれを拒んではならな い。 9 （退会等） 第８条 会員が次の各号の一に該当する場合には退会したものとする。 (1) 第３条に定める区域内に住所を有しなくなった場合 (2) 本人より○○に定める退会届が会長に提出された場合 ２ 会員が死亡し、又は失踪宣告を受けたときは、その資格を喪失する。 第３章 役 員 （役員の種別） 第９条 本会に、次の役員を置く。 (1) 会 長 1 人 (2) 副会長 ○人 (3) その他の役員 ○人 (4) 監 事 ○人 （役員の選任） 第１０条 役員は、賛助会員を除く会員の中から選任する。 ２ 会長、副会長は選挙により選任する。 ３ 前項以外の役員は、総会において承認を得る。 ４ 前条に定める役員は、相互に兼ねることはできない。 （役員の職務） 第１１条 会長は、本会を代表し、会務を総括する。 ２ 副会長は、会長を補佐し、会長に事故があるとき又は会長が欠けたときは、会長が あらかじめ指名した順序によって、その職務を代行する。 ３ 監事は、次に掲げる業務を行う。 (1) 本会の会計及び資産の状況を監査すること。 (2) 会長、副会長及びその他の役員の業務執行の状況を監査すること。 (3) 会計及び資産の状況又は業務執行について不整の事実を発見したときは、こ れを総会に報告すること。 (4) 前号の報告をするため必要があると認めるときは、総会の招集を請求するこ と。 （役員の任期） 第１２条 役員の任期は、○年とする。ただし、再任を妨げない。 ２ 補欠により選任された役員の任期は、前任者の残任期間とする。 ３ 役員は、辞任又は任期満了の後においても、後任者が就任するまでは、その職務を 行わなければならない。 10 第４章 総 会 （総会の種別） 第１３条 本会の総会は、通常総会及び臨時総会の２種とする。 （総会の構成） 第 1４条 総会は、賛助会員を除く会員をもって構成する。 （総会の権能） 第１５条 総会は、この規約に定めるもののほか、本会の運営に関する重要な事項を議決する。 （総会の開催） 第１６条 通常総会は、毎年度決算終了後○か月以内に開催する。 ２ 臨時総会は、次の各号の一に該当する場合に開催する。 (1) 会長が必要と認めたとき。 (2) 全会員の５分の１以上から会議の目的たる事項を示して請求があったとき。 (3) 第１１条第３項第４号の規定により監事から開催の請求があったとき。 （総会の招集） 第１７条 総会は、会長が招集する。 ２ 会長は、前条第２項第２号及び第３号の規定による請求があったときは、その請求 のあった日から○○日以内に臨時総会を招集しなければならない。 ３ 総会を招集するときは、会議の目的たる事項及びその内容並びに日時及び場所を示 して、開会の日の○日前までに文書をもって通知しなければならない。 （総会の議長） 第１８条 総会の議長は、その総会において、出席した会員の中から選出する。 会長がこれに当たる。と定めることも可能です。 （総会の定足数） 第１９条 総会は、会員の２分の１以上の出席がなければ、開会することができない。ただし 第２１条第２項の規定する案件にかかる総会にあっては、会員の所属する世帯の代表 者の２分の１以上の出席があれば開会することができる。 （総会の議決） 第２０条 総会の議事は、この規約に定めるもののほか、出席した会員の過半数をもって決し、 可否同数の時は、議長の決するところによる。 （会員の表決権） 第２１条 会員は、総会において、各々１箇の表決権を有する。 11 ２ 次の事項については、前項の規定にかかわらず、会員の表決権は会員の所属する世 帯につき１個とする。 (1) 役員の承認に関すること。 (2) 予算、決算の表決に関すること。 (3) 会員からの提案事項（第３１条、第３６条、第３７条および第３８条を除く） の表決に関すること。 ３ 賛助会員は表決権を有しない。 （総会の書面表決等） 第２２条 止むを得ない理由のため総会に出席できない会員は、あらかじめ通知された事項に ついて書面をもって表決し、又は他の会員を代理人として表決を委任することができ る。 ２ 前項の場合における第１９条及び第２０条の規定の適用については、この会員は出 席したものとみなす。 （総会の議事録） 第２３条 総会の議事については、次の事項を記載した議事録を作成しなければならない。 (1) 日時及び場所 (2) 会員の現在数及び出席者数（書面表決者及び表決委任者を含む） (3) 開催目的、審議事項及び議決事項 (4) 議事の経過の概要及びその結果 (5) 議事録署名人の選任に関する事項 ２ 議事録には、議長及びその会議において選任された議事録署名人２名以上が署名押 印をしなければならない。 第５章 役 員 会 （役員会の構成） 第２４条 役員会は、監事を除く役員をもって構成する。 （役員会の権能） 第２５条 役員会は、この規約で別に定めるもののほか、次の事項を議決する。 (1) 総会に付議すべき事項 (2) 総会の議決した事項の執行に関する事項 (3) その他総会の議決を要しない会務の執行に関する事項 （役員会の招集等） 第２６条 ２ 役員会は、会長が必要と認めるとき招集する。 会長は、役員の○分の１以上から会議の目的である事項を記載した書面をもって招 12 集の請求があったときは、その請求のあった日から○日以内に役員会を招集しなけれ ばならない。 ３ 役員会を招集するときは、会議の日時、場所、目的及び審議事項を記載した書面を もって、少なくとも○日前までに連絡しなければならない。 （役員会の議長） 第２７条 役員会の議長は、会長がこれに当たる。 （役員会の定足数等） 第２８条 役員会には、第１９条、第２０条、第２２条及び第２３条の規定を準用する。この 場合において、これらの規定中「総会」とあるのは「役員会」と、「会員」とあるの は「役員」と読み替えるものとする。 第６章 資産及び会計 （資産の構成） 第２９条 本会の資産は、次の各号に掲げるものをもって構成する。 (1) 別に定める財産目録記載の資産 (2) 会費 (3) 活動に伴う収入 (4) 資産から生ずる果実 (5) その他の収入 （資産の管理） 第３０条 本会の資産は、会長が管理し、その方法は役員会の決議によりこれを定める。 （資産の処分） 第３１条 本会の資産で第２９条第１号に掲げるもののうち別に総会において定めるものを 処分し、又は担保に供する場合には、総会において○分の△以上の議決を要する。 （経費の支弁） 第３２条 本会の経費は、資産をもって支弁する。 （事業計画及び予算） 第３３条 本会の事業計画及び予算は、会長が作成し、毎会計年度開始前に、総会の議決を経 て定めなければならない。これを変更する場合も、同様とする。 ２ 前項の規定にかかわらず、毎年度開始後に予算が総会において議決されていない場 合には、会長は総会において予算が議決される日までの間は、前年度の予算を基準と して収入支出をすることができる。 13 （事業報告及び決算） 第３４条 本会の事業報告書及び決算は、会長が事業報告書、収支計算書、財産目録等として 作成し、監事の監査を受け、毎会計年度終了後３月以内に総会の承認を受けなければ ならない。 （会計年度） 第３５条 本会の会計年度は、毎年○月○日に始まり、△月△日に終わる。 第７章 規約の変更及び解散 （規約の変更） 第３６条 この規約は、総会において総会員の４分の３以上の議決を得、かつ、東近江市長の 認可を受けなければ変更することはできない。 （解散） 第３７条 本会は、地方自治法第２６０条の２０の規定により解散する。 ２ 総会の議決に基づいて解散する場合は、総会員の４分の３以上の承諾を得なければ ならない。 （残余財産の処分） 第３８条 本会の解散のときに有する残余財産は、総会において総会員の○分の△以上の議決 を得て、本会と類似の目的を有する団体に寄付するものとする。 第８章 雑 則 （備付け帳簿及び書類） 第３９条 本会の主たる事務所には、規約、会員名簿、認可及び登記等に関する書類、総会及 び役員会の議事録、収支に関する帳簿、財産目録等資産の状況を示す書類その他必要 な帳簿及び書類を備えておかなければならない。 （委任） 第４０条 この規約の施行に関し必要な事項は、総会の議決を経て、○○が別に定める。 附則 １ この規約は、○年○月○日から施行する。ただし、第３６条及び第３７条の規定は、 地方自治法第２６０条の２第１項の規定による東近江市長の認可を受けた日から施行す る。 14 ２ ○○自治会規約（△△年○月○日施行。以下「旧規約」という。）は、廃止する。 （旧規約等ある場合） ３ この規約の施行日前に定めた事業計画及び予算は、本規約第３３条の規定により定め たものとみなす。 ４ 本会の設立初年度の会計年度は、第３５条の規定にかかわらず、○年△月○日から△ 年△月△日までとする。（会計年度が変則となる場合にいれる） 15
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