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H28農業委員会第15回総会議事録

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熊
野
第
市
農
15
業
回
委
総
員
会
平成28年5月10日
会
第15回熊野市農業委員会総会議事録
日
時
平成28年5月10日(火)
午前
場
所
9時30分~
熊野市文化交流センター
多目的ルーム
(出席委員)
会
長
委
員
多
川
原
田
室
仲
廣
森
光
進
坂
口
輝
之
山
本
稔
夫
森
岡
正
樹
松
田
谷
政
輝
松
本
源
一
榎
本
桒
原
清
志
杉
谷
俊
毅
増
田
辻
本
浩
規
福
岡
淳
史
浦
坪
栗
須
幹
生
江
愛
久
(欠席委員)
大
(事務局)
事務局長
大
山口耕作
橋
秀
良
幸
行
農政係長
肇
井
谷
雄
二
広
岡
田
住
夫
滿
須
﨑
誓
晤
美
山
口
政
高
昇
小
瀬
康
子
福
鈴木
山
健
係
功
竹原千名
会議次第
1.議事
第1号議案
農地法第3条許可審議の件
承 認 事 項
⑴ 農業経営基盤強化促進法による利用権設定について
⑵ 圃場整備工事施工承認申請について
⑶ 非農地証明願いについて
そ
の
他
⑴ 農地法3条の下限面積について
- 1 -
議
長
皆様おはようございます。はじめに、去る4月14日から断続的に発生し
ました熊本地震により、多数の死傷者が出るとともに、家屋や公共施設等の
倒壊をはじめ、農業、農地、農業施設などにも多大な被害をもたらし、依然
として余 震 が続いて お ります。 こ うした状 況 に対し、 国 を挙げて 災 害復旧
に取り組んでおりますが、全国農業会議所をはじめとした農業委員会系統組
織としても、被災した農業者等の一日も早い復興を支援するため、義援金の
募集活動を実施しております。
後ほ ど事 務 局から の連 絡事項 で義 援金の 協力 のお願 いを 予定し てお り ま
す。
地震 によ り 被災さ れた 皆様に 心よ りお見 舞い を申し 上げ ますと とも に 、
犠牲になられた方々のご冥福をお祈りし、ただ今から「黙祷」を捧げたいと
思います。ご起立をお願いします。
「黙祷」
黙祷を終わります。ありがとうございました。
それでは改めまして、委員各位におかれましては、ご多忙の中ご出席をい
ただきまして誠にありがとうございます。ただいまの出席委員は、22名で
あります。欠席の届出は、9番大江委員、18番大橋委員、24番福山委員
から出されております。
定足数に達しておりますので、ただいまから熊野市農業委員会第15回総
会を開会いたします。
最初に議事録署名委員の指名についてでありますが、熊野市農業委員
会総会会議規則第10条第3項に議長が指名するとなっておりますので、5
番原田委員、6番森岡委員の2名を指名いたします。よろしくお願いいたし
ます。
それでは、ただいまから議事に入ります。事務局に総括表の朗読をい
たさせます。
事務局
事務局。
第15回総会総括表。3条所有権の移転は、2件で田942㎡、畑218
㎡、計1,160㎡でございます。承認事項といたしまして、農業経営基盤
強化促進法による利用権の設定は、2件で田7,946㎡、畑2,404㎡、
計10,350㎡でございます。圃場整備工事施工承認申請は、1件で田1,
687㎡、計1,687㎡でございます。非農地証明願いは、1件で畑12
1㎡、計121㎡でございます。合計は、6件で田10,575㎡、畑2,7
- 2 -
43㎡、総合計は、13,318㎡でございます。以上です。
議
長
第1号議案農地法第3条の規定による所有権の移転許可申請につきまして
提案いたします。よろしくご審議賜りますようお願いいたします。事務局に
議案の朗読をいたさせます。
事務局
事務局。
1番、有馬町字松原○○○○番、台帳畑、現況休耕、面積218㎡でご
ざいます。譲渡人は、大阪府堺市○○○○さん。理由は、住居が遠隔地で耕
作できないということでございます。譲受人は、有馬町○○○さん。所有面
積、耕作面積とも99aです。農作業歴は、30年です。通作距離又は時間
は、車で1分ということでございます。世帯員等従事者は、一人です。理由
は、農業経営規模拡大し、野菜栽培をするということでございます。
2番、久生屋町字大久生屋○○○番、台帳田、現況休耕、面積942㎡
でございます。譲渡人は、有馬町○○○さん。理由は、農業経営規模を縮小
したいということでございます。譲受人は、有馬町○○○さん。所有面積、
耕作面積とも99aです。農作業歴は、30年です。通作距離又は時間は、
車で1分ということでございます。世帯員等従事者は、一人です。理由は、
農業経営規模拡大し、蜜柑栽培をするということでございます。
第1 号議 案 の1番 、2 番につ いて は、い ずれ も申請 書の 内容等 書類 審 査
において農地全ての効率的利用等農地法第3条第2項各号には該当しないた
め、許可要件を全て満たしていると考えております。現地の説明については、
地元委員よりお願いいたします。以上です。
議
長
ただいまの第1号議案につきまして、地元委員さんからの説明をお願いい
たします。所有権移転の1番について、有馬町お願いいたします。
10番(岡田委員)
10番、岡田です。
第1号議案の1番について、説明をさせていただきます。
譲渡人の○○○○さんは、現在大阪に住んでおりまして、耕作が困難な
ため耕作できなくなったということであります。譲受人の○○○さんは、農
業規模を拡大したいということで、農業経験も30年という経験があり、特
に問題はないと思います。現地も通作距離が徒歩で3分くらいの所でござい
まして周りも問題ないと思います。地元委員としては、何ら問題ないと思い
ますので、よろしくご審議くださいますようお願いします。
議
長
次に2番について、久生屋町お願いいたします。
12番(松本委員)
12番、松本です。
- 3 -
第1号議案の2番について、説明をさせていただきます。
内容は、ただいま事務局からの説明のとおりであります。譲渡人の○○
○さんと譲受人の○○○さんは親子関係であり、譲受人の○○さんは○○さ
んの分も現在耕作しており、農業経験も30年という経歴を持っております。
そのように農地を守っております。今回の件ですが、○○さんと現地で会い
説明を受けました。現状は休耕でありますが、水が流れ込んでおり耕作でき
ない状態でありますので、排水を整備して農地に回復してミカン栽培をした
いということであります。農業に意欲もあり、地元委員としては何ら問題な
いと思いますのでご審議いただきますようよろしくお願いいたします。
議
長
第1号議案につきましては、地元委員さんからは、許可については特に問
題がない旨の発言がございましたが、ただいまの地元委員さんの説明につき
まして、ご意見があれば発言をお願いいたします。
(な
議
長
し)
ありませんか。
特に ご意 見 もない よう ですの でお 諮りい たし ます。 第1 号議案 農地 法 第
3条の規定による所有権の移転許可申請につきましては、原案を承認するこ
とにご異議ありませんか。
(異議なし)
議
長
ご異議なしとのことですので、第1号議案につきましては、原案を承認す
ることと決定いたします。
次に、承認事項1農業経営基盤強化促進法による利用権の設定についてを
議題といたします。よろしくご審議賜りますようお願いいたします。
それでは、事務局に議題の朗読をいたさせます。事務局。
事務局
1番、金山町字赤坂○○○番、台帳田、現況畑、面積52㎡ほか計17筆
6,892㎡でございます。利用目的といたしましては、柑橘、野菜、水稲
栽培をするということでございます。権利の種類は使用貸借権の設定です。
貸渡人は、金山町○○○○○さん。借受人は金山町○○○○さん。取り扱い
は熊野市農地銀行金山支店。期間は公告の日から10年間で再設定というこ
とでございます。次のページをお開きください。
2番、飛鳥町小阪字平○○○番○、台帳田、現況畑、面積1,099㎡ほ
か計4筆3,458㎡でございます。利用目的といたしましては、紫蘇栽培
をするということでございます。権利の種類は使用貸借権の設定です。貸渡
- 4 -
人は、和歌山県岩出市○○○○さん。借受人は飛鳥町佐渡○○○○さん。取
り扱いは熊野市農地銀行飛鳥支店。期間は公告の日から3年間で新規設定と
いうことでございます。
承認 事項 1 につい ては 、いず れも 農地の 全て の効率 的利 用等、 農作 業 常
時従事など農業経営基盤強化促進法第18条第3項の各要件を満たしている
と考えております。以上です。
議
長
ただいまの承認案件につきまして、地元委員さんからの説明をお願いいた
します。1番について金山町お願いいたします。
13番(榎本委員)
13番、榎本です。
承認事項1の1番について説明させていただきます。
○○○○○さんと○○○○さんは、親子関係にあり、また、再設定でござ
いますので、この案件につきましては、何ら問題ないと思いますのでよろし
くご審議をお願いいたします。以上です。
議
長
次に、2番について飛鳥町お願いいたします。
15番(桒原委員)
15番、桒原です。
2番について説明させていただきます。
今まで、和歌山県岩出市の○○○○さんから御浜町の○○さんが利用権を
設定していたんですけども、今回○○○○さんが、3年間の新規利用権を
設定するということでございます。○○さんは、トラクターを1台持って
おり、紫蘇栽培をするということでございますけども、今現在、麦ともち
米を少し作っております。この件に関しては、何ら問題ないと思いますの
でご審議のほどよろしくお願いいたします。
議
長
ただいまの承認事項1につきましては、地元委員さんからは、承認につい
ては特に問題がない旨の発言がございましたが、ただいまの地元委員さんの
説明につきまして、ご意見があれば発言をお願いいたします。
(な
議
長
し)
ございませんか。
特に ご意 見 もない よう ですの で、 お諮り いた します 。承 認事項 1農 業 経
営基盤強化促進法による利用権の設定についてにつましては、原案を承認す
ることにご異議ありませんか。
(異議なし)
議
長
ご異議なしとのことですので、承認事項1につきましては、原案を承認す
- 5 -
ることと決定いたします。
次に、承認事項2圃場整備工事施工承認申請についてを議題といたします。
よろ しく ご 審議賜 りま すよう お願 いいた しま す。そ れで は、事 務局 に 議
題の朗読をいたさせます。事務局。
事務局
1番、神川町長原字朽瀬○○○番○、台帳田、現況休耕、面積603㎡ほ
か計2筆、1,687㎡でございます。申請人は育生町長井○○○○さん。
申請の理由は、平成11年に農地法の許可を得て当該地を取得したが、大雨
により冠水、土砂流入により稲作に適さないため、埋め立て、嵩上げしてシ
キミ等を栽培するということでございます。添付書類といたしまして、現況
図、案内図、平面図、造成図、始末書、誓約書、営農計画書、○○○○さん
の同意書、公図の写し、土地登記事項証明書が添付されております。
承認 事項 2 につい ては 、申請 書に 記載さ れた 内容等 、書 類審査 及び 現 地
調査の結果から、承認要件を満たしていると考えております。現地の説明に
ついては、地元委員よりお願いいたします。以上です。
議
長
ただ今の承認案件につきまして、地元委員さんからの説明をお願いいたし
ます。1番について、神川町お願いいたします。
19番(山口委員)
19番、山口です。
ただいまの事務局の説明どおりでございますが、場所としましては、神上
小中学校の前の道路を長原へ向かって奥に入りますと○○○○○○○○がご
ざいます。○○○から約300~400m入りますと現地でございます。2
日の日に現地調査をしていただきまして、この地域は、山で木があるときは
水も出なかったんですけども、最近は、ほとんど奥がはげ山になって鉄砲水
があるということでしょっちゅう田圃が浸かっております。そういうわけで、
ここを嵩上げして、水稲栽培というと日当たりが悪くて、獣害がものすごい
ものですから、水稲栽培は無理ということで、畑にしてシキミを植えたいと
いうことでございます。地元委員としては、何ら問題ないと思いますのでご
審議のほどよろしくお願いいたします。
議
長
承認事項2につきましては、地元委員さんからは、承認については特に問
題がない旨の発言がございましたが、ただ今の地元委員さんの説明につきま
して、ご意見があれば発言をお願いいたします。
(な
議
長
し)
ありませんか。
- 6 -
特にご意見もないようですので、農地部会長さん、何かご意見があれば発
言をお願いいたします。
農地部会長(多川委員)
1番、多川です。
2日の日に現地も見せていただきましたが、地元委員の言うとおりで、何
も言うことはございません。
議
長
農地部会長さんからは、特に問題がないとのことですのでお諮りいたしま
す。承認事項2圃場整備工事施工承認申請についてにつきましては、原案を
承認することにご異議ありませんか。
(な
議
長
し)
ご異議なしとのことですので、承認事項2につきましては、原案を承認す
ることと決定いたします。
次に、承認事項3非農地証明願いについてを議題といたします。よろしく
ご審議賜りますようお願いいたします。それでは、事務局に議題の朗読をい
たさせます。
事務局
事務局。
1番、金山町字鼓尾○○○○番○、台帳畑、現況宅地、面積19㎡ほか計
2筆121㎡でございます。出願者は愛知県名古屋市○○○○さん。転用時
期・理由・施設の内容・添付書類ですが、昭和元年に願出人の祖父が居宅を
建築したということでございます。添付書類といたしまして、現況図(案内
図)、現況写真、家屋登記事項証明書、公図の写し、土地登記事項証明書が
添付されております。
承認 事項 3 につい ては 、申請 書に 記載さ れた 内容等 書類 審査及 び現 地 調
査の結果、承認要件を満たしていると考えております。現地の説明について
は地元委員よりお願いいたします。以上です。
議
長
ただいまの承認案件につきまして、地元委員さんからの説明をお願いいた
します。1番について、金山町お願いいたします。
14番(須﨑委員)
14番、須﨑です。
承認事項3の1番について説明させていただきます。
申請内容 は 、先ほど 事 務局より 説 明があっ た とおりで 、 去る5月 2 日に、
申請人の代理人立会いのもと現地調査を実施しました。
現地 は案 内 図にあ りま すよう に、 国道3 11 号金山 交差 点から 、県 道 御
浜北山線を少年自然の家方行へ進み、火葬場方面へ右折してすぐの所から山
側へ少し上ったところにあります。
- 7 -
申請 地に つ いては 、昭 和元年 に、 申請人 の祖 父が住 宅を 建築し たと い う
ことで、今年、県外に居住している申請人が、家と土地を売却するための手
続きを進める際に、敷地の一部に登記上で畑となっている土地が含まれてい
ることが明らかになったものであります。
この 案件 に つきま して は、土 地登 記簿、 建物 登記簿 でも 明らか であ り 、
地元委員としてはなんら問題ないと思います。皆さんのご審議をよろしくお
願いします。
議
長
ただいまの承認事項3につきましては、地元委員さんからは、承認につい
ては特に問題がない旨の発言がございましたが、ただいまの地元委員さんの
説明につきましてご意見があれば発言をお願いします。
(な
議
長
し)
ありませんか。
特にご意見もないようですので、農地部会長さん、何かご意見があれば発
言をお願いいたします。
農地部会長(多川委員)
1番、多川です。
地元委員の言うとおりで、私からは何も言うことはございません。
議
長
農地部会長さんからは、特に問題がないとのことですのでお諮りいたしま
す。承認事項3非農地証明願いについてにつきましては、原案を承認するこ
とにご異議ありませんか。
(異議なし)
議
長
ご異議なしとのことですので、承認事項3につきましては、原案を承認す
ることと決定いたします。
次に、その他事項の、農地法第3条の下限面積についてを議題といたしま
す。事務局から説明をいたさせます。事務局
事務局長
農地法の下限面積の別段面積の見直しについての案でございます。
まず 、1 ペ ージを ご覧 くださ い。 これま で設 定して いる 下限面 積5 0 ア
ール、30アール、20アール、10アールの地区分けについては、現時点
では現状のままとしておき、表の一番下にあります新規設定という欄のとお
り、今回新たに、市内全域において、空き家に付随する農地を空き家ととも
に取得する際に、⑴から⑹にあります要件を全て満たす場合に限り1アール
という別段の面積を設けるということを提案させていただきたいと思います。
空き家と 同 時に農地 も 買うとい う 場合に、 1 アール以 上 の農地で あ れば、
- 8 -
その上の各地区の下限面積に達していなくても要件を全て満たしておれば買
うことができるようにするということでございます。
その 許可 要 件です が、 次のペ ージ の内容 説明 も見て いた だきた いん で す
が、1番として、空 き 家 取 得 時 に 付 随 す る 農 地 を 空 き 家 と と も に 取 得 す
るものであることとして、空き家を取得しようとする際に、その空き
家に付随する農地を同時に取得するものであること。
2番として、熊 野 市 内 に 存 す る 空 き 家 と 農 地 で あ る こ と と し て 、 取 得
しようとする空き家も農地もともに熊野市内に存するものであること
としております。熊野市内であれば、空き家と農地がくっついていな
くても、離れていても構わないということでございます。
次のページにあります図をご覧ください。例えば、飛鳥町では下限
面積は20アールとされております。図のようにAさん所有の空き家
と そ の 空 き 家 に 隣 接 し た 農 地 1 ,0 0 0 ㎡ 、 1 0 a を 同 時 に 買 う 場 合 、
農地の全部効率利用要件、農作業常時従事要件、地域との調和要件な
どの農地法第3条の許可基準と下限面積1アールとする場合の許可要
件⑴~⑹を全て満たす場合は、20アール未満でも買えますよ。
また、その下の図のように、Bさん所有の空き家が有馬町にあり、
同 じ B さ ん 所 有 の 農 地 2 ,0 0 0 ㎡ 、 2 0 a が 久 生 屋 町 に あ る 場 合 で も 、
農地法第3条の許可基準と下限面積1アールとする場合の許可要件を
全て満たす場合は、久生屋町の下限面積50アール未満でも買えます
よ。ということを想定しております。
3番として、空き家とは、取得する際に台所・便所・風呂の設備を
有する住宅であることとし、逆に言えば、台所・便所・風呂の設備が
ない建物は、ここでいう空き家に該当しない。例えば、小屋、倉庫の
ようなものでも空き家だといって、それに付随する農地を取得するん
だという方もおられるのではないかということから、空き家という定
義をここで決めておくということでございます。
4番として、空き家(建物、宅地)の所有者と農地の所有者が同一
人であることとして、登記上又は固定資産課税台帳で空き家(建物、
宅地)の所有者と農地の所有者が同一人であること。建物が未登記又
は未登録の場合は、その空き家の敷地の所有者と農地の所有者が同一
人であること。相続登記等が未了の場合は、登記が完了してから申請
- 9 -
するものとするとしております。
5番と し て、空き 家 (建物、 宅 地)と農 地 を同時に 取 得するこ と がわか
る契約書を添付することとして、空き家の取得と同時に、付随する農地を空
き家とともに取得することを確認するために添付していただくものです。
6番と し て、農地 を 取得後、 3 年間以上 適 正に耕作 管 理するこ と を誓約
する文書を添付することとして、3年間以上適正に耕作管理するという誓約
書を提出してもらう。原則として3年3作要件を満たしていない場合は、転
売、転貸、転用はできないとするものです。
以上の6つの要件を全て満たし、かつ、農地法第3条の許可基準である全
部効率利用要件、農作業常時従事要件、地域との調和要件等を満たす場合に
は、各地区の下限面積に達していなくても、空き家に付随する1アール以上
の農地であれば、空き家とともに取得することができるようにするものでご
ざいます。
次に 目的 と しまし て、 空き家 の解 消と有 効活 用を促 進す る。移 住・ 定 住
の促進、新規就農者の確保、遊休農地の解消にもつながるのではないかと考
えております。
熊野市空き家情報登録制度というのがあり、ホームページ上で公開され
ております。その中に11件の空き家情報が登録されており、その11件中
7件に畑が附帯物件として付いておりました。広いものでは800㎡という
のもありましたし、家庭菜園程度となっているものもありました。そのうち
には、売却希望だけではなく貸付希望というのもあります。
5ペ ージ の 資料は 、農 林水産 省の 調べで すが 、全国 で新 規就農 者の 参 入
や、I・Uターン者の定住の促進など地域の実情に応じて下限面積を下げて
いる市町村で、三重県の大台町、亀山市も入っております。
6ペ ージ か らは、 亀山 市と大 台町 の資料 です が、こ れは ホーム ペー ジ で
公開されております。大台町については平成27年4月1日より空き家に付
随する農地を空き家とともに取得する場合は、1アールまで引き下げたとい
うことです。
7ペ ージ に 具体的 な手 続きの 流れ を記載 して おりま すが 、町内 全域 を 対
象としております。農地を売りたいという人は、まず、下限面積の引き下げ
の希望を農業委員会の方へ申し出て、申出された翌月に農業委員会総会で適
当かどうか判断して公示するそうです。その後に、農地を売る人買う人に連
- 10 -
絡し売買契約が成立し、その後3条許可申請をします。また、翌々月の農業
委員会総会で3条許可申請の可否を決定して許可証を発行するという流れに
なっておるようです。
次の 8 ページの亀山市は、平成24年4月1日以降の申請分からとして
おります。
亀山 市の 下 限面積 は、 50ア ール の地区 と3 0アー ルの 地区が ある わ け
ですが、30アールの地区全てにつきまして、許可要件を満たす場合は、下
限面積を1アールと定めるというふうに決めているそうです。
大台 町に つ きまし ても 亀山市 につ きまし ても 、現在 のと ころ事 例が 出 て
きていないということでございました。
移住 を希 望 される 場合 に、空 き家 を購入 する という より は、借 りた い と
希望する人が多いようです。
当市 でも 昨 年から の下 限面積 につ いて議 論を してい ただ く中で 、特 例 を
設けてはどうかというご意見もありまして、色々と調べたりしてきたわけで
すけれども、こういう案を皆さんに議論していただき、疑問点があればご意
見をいただきたいと思います。
また、 こ の案につ き ましては 、 総会で議 決 をしてい た だき、農 林 水産省
令で定めるところにより公示をして、施行することになります。施行日は、
総会で議決した月の翌月の1日からになるものかなと考えております。
議
長
ただいまの事務局からの説明につきまして、本日は、皆さんからご意見を
いただきながら問題点を洗い出し、更に検討をしていきたいと思いますので、
忌憚のないご意見をお聞かせください。
また、後日でも構いませんので、ご意見等がございましたら事務局までお
願いします。
浦坪委員
2ページの⑷の三つ目で、相続登記等が未了の場合は、登記が完了して
から申請するものとするという表現がありますけれども、土地の場合は、お
そらく皆登記はしていると思うんですけど、家屋の場合は未登記の家という
のは大分あると思うんです。昔は、抵当権設定ということで、米をいくらか
借りたので、その代わりに抵当として登記したというのがたまに見受けられ
ますけども、家を登記しとるというのは、金を借りて建てた場合は別ですけ
どもほとんどしていないということになりますと、建物についての登記はき
ちっとするということの方針ですかこれは。
- 11 -
事務局長
家屋を新たに登記するとなると、登記手数料がいりますので、この表現
を考えたいですね。建物が未登記又は未登録の場合は、その空き家の敷地の
所有者と農地の所有者が同一人であることという条件と併せて、相続登記が
未了の場合というのは、土地の相続登記が未了の場合というように表現を考
えたいと思います。
浦坪委員
今事務局がおっしゃったように、登記になりますとかなりの費用が掛か
ります。折角空き家を買いたい、地域を潤したいというような定住策から見
ると支障になってくるのじゃないかという懸念があるわけです。この辺は少
し再考した方がいいのではないかと思います。
事務局長
ありがとうございます。おっしゃるとおりでございまして、その辺に気
が回ってなかったところで、考えさせていただきます。
杉谷委員
1ページの目的の空き家の解消と有効活用の促進、移住・定住の促進と
ありますけども、それで1アールというのはどのように決まったのか。0.
5アールでも0.7アールでもいいのではと思うんです。もう一つは、2ペ
ージの3年間以上適正に耕作するということなんですけども、農業をやった
ことのない人や道具のない人は誰かに頼んで3年間作ってもらってもいいと
いうことですか。自分で作らなくても貸して作ってもらうということでもい
いかどうかということです。
事務局長
これは、空き家と同時に取得する場合に下限面積を1アールに下げるも
のであって、農地を取得する許可基準については、普通に農地だけを取得す
る場合の3条許可基準と同じ基準を適用しなければならないですから、買う
人が自分で耕作してもらわなければならないということになります。作業を
委託するということはありますが、耕作経営は購入する人がしなければなら
ないということです。
1アールというのは、全国でも最少の面積で設定しています。農地法施行
規則でも単位はアールで定めることとなっているんです。原則は、10アー
ル以上なんですけれども、施行規則の第2項で10アール未満でも定めるこ
とができるということを適用して全国でも最少の面積である1アールとして
おります。0でもいいのではということもあるんですが、そういう所は全国
でもないので1アールとしておきたいと思います。
杉谷委員
1アールというと30坪くらいだと思うんですけど、10坪とか15坪
という畑が付いている場合があります。田圃の場合は3年間適正に耕作管理
- 12 -
するというのは無理だと思いますが、畑くらいでしたらお歳を召した方でも
できると思うんですけども、貸して作ってもらうということはできるんです
ね。
事務局長
貸し借りはできないです。作業だけ委託して、収穫、収入は自分のもの
ですということです。他人に貸すために3条で取得するというのは認められ
ないです。
もう一つ、1アール未満の場合ですが、例えば農振農用地に入っていない
場合であれば、進入路とか駐車場に転用して5条で取得してもらうという方
法も考えられると思うんです。下限面積を1アールと定めると、例えば金山
町ですと49アールでも空き家と同時に取得する場合には取得することがで
きるということになりますが、1アールに満たない80㎡だと取得できない
のかとなると少しおかしくなってくるので、そういった転用して5条で取得
してもらうという方法あるのではないかというアドバイスもいただいており
ます。
議
長
室谷委員
ほかにございませんか。
大台町は、27年4月1日より実施しているんですね。これに当たって
問題点が発生したとかそういうことは聞いていませんか。
事務局長
今のところ事例がないと聞いております。
室谷委員
空き家取得にあたり農地が付いていたという場合に、それが1アール以
上であれば一緒に農地も取得できるということなんですね。これは過疎対策
や色々あるんですけど、空き家だけ欲しんだけどたまたま農地が付いていた
というときに、下限面積を1アールにしましょうということなんですね。3
ページなんですが、空き家があって、同じ人が久生屋の方で農地を2反持っ
ているというとき、久生屋の下限面積は50アールですけど、このときに反
対をとれば、久生屋の方で2反くらい農地を欲しいと、5反は買えないけど
もう少し少ないのであれば買いたいというとき、借家を持っていたとすると
その借家を買えば農地も買えるということですね。
事務局長
空き家と農地を同時に取得する契約書を添付していただいて、この許可
要件と3条の許可基準に当てはまれば、50アール以下でも買えるというこ
とになります。
室谷委員
そこらへんの問題は起こってないのか知りたいんですが、どちらも実績
がないということなので、そこらへんの事務局の考えはどうですか。
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事務局長
簡単に定めてもいいものかの心配はありますので、もう少し皆さんにも
資料を見て疑問点などをご検討いただいてもう少し検討していきたいと思っ
ているところです。これは農地を取得しやすいようにすることが目的ではな
くて、市外にいる子供さんたちが、両親が亡くなったのでこちらの家屋敷を
売り払いたいという方々が出てきましたので、売りたい人と買いたい人がマ
ッチングした時に買えるようにすることが目的です。
議
長
そういう方の盲点を突いてくるとか色々なことがあるので、今日はこれで
決定するのではなく、皆さんのご意見を今後いただきながら一番いい方法を
考えていただきたいと思います。お配りしました資料をお持ち帰りいただき、
お気づきの点等がございましたら、事務局までご連絡いただくようにしたい
と思います。
それでは、これをもちまして、本日の総会に附議された議案、承認事項等
はすべて議了いたしました。ほかに何かございませんか。
(な
議
長
事務局長
し)
なければ、事務局から連絡事項がございます。
事務局。
それでは、最初に農政係長から農地法第3条許可農地等の利用状況追跡
調査について説明させていただきます。
農政係長
お手元に配布させていただいております農地法第3条許可農地の利用状
況調査表につきまして、本年も第3条許可農地の利用状況追跡調査をお願い
いたします。
耕作状況調査票に基づき、耕作されているか、未耕作の状態かの確認
調査を行っていただき、耕作されている場合は、作物名の記入、未耕作の場
合は、農地の管理状況、草刈りによる保全管理や耕作放棄等の状況を記載し
ていただくと同時に農地の適正管理に向けて、本人の意向確認や、委員さん
による指導状況等を簡単に記載してください。
また、圃場整備工事施工承認農地の追跡調査も併せてお願いいたしま
す。圃場整備農地につきましても、工事の進捗状況や完成後の耕作状況等の
調査をお願いします。
調査 表に つ きまし ては 、7月 の総 会まで に提 出をお 願い します 。な お 、
3条取得された農地、及び圃場整備された農地につきましては、3年3作を
原則としておりますので、正当な理由がない限り3年以内の農地の転用、転
売等は認められておりませんのでご注意をお願いいたします。
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事務局長
つづきまして、私の方から連絡事項を申し上げます。
冒頭の会長の挨拶にもありましたが、全国農業会議所、三重県農業会
議から、熊本地震で被災した農業者等の一日も早い復興を支援するための義
援金募集活動への協力要請がございました。
義援金の額については、一口千円、委員一人、一口以上の協力要請が
ありました。
委員の皆様方におかれましては、いろんな立場で協力されている方も
おられると思いますが、当委員会といたしましては、平成23年の東日本大
震災の時と同じように、一人当たり「二口、2千円」のご協力をいただき、
互助会費から支出させていただきたいと思いますが、委員の皆様いかがでし
ょうか。
(異議なし)
ありがとうございます。合計金額は、五万円となります。
次に 、次 回 の現地 調査 は、6 月1 日、水 曜日 、午前 8時 30分 に市 役 所
を出発いたしますので、関係される委員さんにはよろしくお願いいたします。
また、次回総会は、6月10日、金曜日、午前9時30分から、市民会館
の会議室での開会を予定しておりますのでよろしくお願いいたします。
最後に、もう少し先のことですが、本年度は、農業委員会の先進地視察研
修の年にあたります。日程につきましては、総務課のマイクロバスを早い目
に予約しなければならないことから、11月17、18日の2日間、一泊二
日を予定しております。関西、中部方面を予定しておりますので、視察希望
先がございましたら事前に事務局までお知らせ下さいくださいますようお願
いいたします。事務局からは以上でございます。
議
長
視察先を皆さんでも考えておいてください。
これをもちまして、第15回総会を閉会いたします。ご苦労様でした。
(閉会
午前10時25分)
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