ヤンゴン（ミャンマー）
経済制裁の段階的解除に伴い、急速
な外資が参入しつつあり。今後住宅開
発の急成長が予測される革新の都市
である
ミャンマー不動産投資の魅力
• 現在の都市化率は約30％
• 2023年のミャンマー人口は7,886万人になると予想。
• 人口１３億人の中国と１２億人のインドの両国へ直接陸路でアクセスでき
る唯一の国
• 天然ガス、農林水産業など、天然資源が豊富。
• 若くてまじめで優秀な人材が安価に獲得できる。
• 経済制裁が段階解除され、今後外資の参入が進み、インフラ整備、都市
化が進展することは明確。
• 外資の参入が進む中、駐在員のまともに住める住宅が全く足りていない
• ここ3年でヤンゴン市内の土地、オフィス賃料、ホテル宿泊料は2～3倍に
高騰。
• 一方で供給が需要に追い付かない状況が今後も続くと考えられる
• 日本企業によるインフラ構築なども進み、今後数十年にわたり、ミャン
マーは日本と深い関わりを持つと予想される。