اﻟﻤﻌﻴﺎر اﻟﺪوﻟﻲ ١٧ اﻹﻳﺠﺎرر ﻋﻘﻮد ﻹﻳﺠ ﻣﺤﺎﺳﺒﺔ ﻮ ﺒ أ.د .ﺣﺴﻴﻦ اﻟﻘﺎﺿﻲ ١ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة اﻷوﻟﻴﺔ • هﻲ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺘﺰاﻳﺪة اﻟﺘﻲ ﺗﻨﺴﺐ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷﺮ اﻟﻤﻔﺎوﺿﺎت وﺗﺮﺗﻴﺐ ﻋﻘﺪ اﻻﻳﺠﺎر. اﻟﻘﻴﻤﺔ ﺣﺴﺎب اﻟﻘ ﺔ اﻟﺬي ﻳﺆدي إﻟإﻟﻰ ﺎ اﻟﻤﻌﺪل اﻟﺬ ﻣﻌﺪل اﻟاﻟﺨﺼﻢ اﻟ ل ﻳﻤﺜﻞ ل • و ﺜﻞ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﺪﻓﻌﺎت اﻻﻳﺠﺎر اﻟﺪﻧﻴﺎ أو أﻳﺔ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﺘﺒﻘﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﻀﻤﻮﻧﺔ ﺗﺴﺎوي اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻸﺻﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮ إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻷوﻟﻴﺔ ﺗﻀﺎف إإﻟﻰ ﻰ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة و ﻴ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﺒ ﺮ ﻴ ي أن ن اﻷوﻟﻴﺔ .أي اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة و ﻴ ﺒ ﺮ ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺻﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮة. ٢ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻣﺜﺎل: • ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺳﻴﺎرة ٧٥٠٠٠٠ • ﺮة ١٠٠٠٠ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺒ ﻴ ١٤٠٠٠٠ • رﺑﺢ ﻣﺠﻤﻞ ـــــــــــــــــــ ٩٠٠٠٠٠ ٩ • اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ٣ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻷراﺿﻲ و اﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ ﻲ اﻷراﺿﻲ وا ﺒ ﻧﺴﺒﻲ ﺑﻴﻦ اﻷرا ﻲ ﻞ ﺒﻲ اﻷﻗﺴﺎط ﺑﺑﺸﻜﻞ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻷ • ﻳﻳﺘﻢﻢ ﻴﻢ • أﻣﺎ ﻣﺎ ﻳﺨﺺ اﻷراﺿﻲ ﻓﻬﻮ ﻋﻘﺪ اﻳﺠﺎر ﺗﺸﻐﻴﻠﻲ ﻣﺎ ﻟﻢ ﺗﻨﺘﻘﻞ ﻲ. اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﻘﺪ ﻮﻳ ﻲ ﻬﻳ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﺟﺮ ﻰ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ إإﻟﻰ ﻴ ٤ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻣﺘﻰ ﻳﻜﻮن ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﺗﻤﻮﻳﻠﻲ و ﻟﻴﺲ ﺗﺸﻐﻴﻠﻲ: ﻣﺘ • إذا ﺗﺤﻮل ﺣﻖ اﺳﺘﻌﻤﺎل اﻷﺻﻞ ﺣﺘﻰ و ﻟﻮ ﻃﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﻤﺆﺟﺮ اﻷﺻﻮل. هﺬﻩ اﻷ ل ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺬ ﻞ أأو ﺎﻧﺔ ﺑﺘﺸﻐﻴﻞ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺘﺸﻐ ﺎت آآﺒﻴﺮةة ﺗﺘ ﻠﻖ ﺧﺪﻣﺎت ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧ ﺗﻘ ٥ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻋﻠﻰ: ﻻ ﻳﻄﺒﻖ اﻟﻌﻘﺪ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ ﻋﻠ • • • • • ٦ اﺗﻔﺎﻗﻴﺎت اﻹﻳﺠﺎر ﻻﺳﺘﻜﺸﺎف أأو اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻤﻌﺎدن. ﻼم ااﻟﺼﻮر ﻮر ﻞ أأﻓﻼم ﺑﺒﻨﻮد ﻣﺜﻞ ﻴﺺ ااﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺒ ﻮ اﻟﺘﺮﺧﻴﺺ اﺗﻔﺎﻗﻴﺎت ا ﺮ ا ﻴ اﻟﻤﺘﺤﺮآﺔ. اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ. اﻟﻌﻘﺎرات اﻻ ﺘﺜ ﺎ ﺔ اﻟ ﻘﺎ ا اﻟﺒﻴﻮﻟﻮﺟﻴﺔ. واﻷﺻﻮل ﺒﻴﻮ ﻮﺟﻴ ﻮ اﻟﺰراﻋﻴﺔ و اﻷراﺿﻲ ﺰر ﻴ ر ﻲ ﻋﻘﻮد اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻻ ﻳﺨﻮل ﺣﻖ اﺳﺘﺨﺪام اﻷﺻﻮل ﻣﻦ ﺁﺧﺮ. ف إﻟإﻟﻰ ﺁﺧ ﻃﺮف ﻃ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻋﻘﺪ اﻻﻳﺠﺎر اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻲ • هﻮ اﺗﻔﺎق ﻳﻌﻄﻲ اﻟﻤﺆﺟﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻤﻮﺟﺒﻬﺎ ﺣﻖ اﺳﺘﺨﺪام دﻓﻌﺎت. ﻠﺔ ﻓ ﺎ ﺳﻠﺴﻠﺔ دﻓﻌﺔﺔ أأو ﻠ ﻞ ﻓ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎﺎ ﻘﺎ ﺘﻔﻖ ﻠ ﻟﻔﺘﺮة زﻣﻨﻴﺔﺔ ﻣﺘﻔﻖ ﻞ ﻟﻔﺘ أأﺻﻞ ٧ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻋﻘﺪ اﻻﻳﺠﺎر اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ • هﻮ ﻋﻘﺪ ﻳﺤﻴﻞ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﻮهﺮي آﺎﻓﺔ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ واﻟﻤﻨﺎﻓﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻷﻣﺮ. ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ أﺻﻞ وﻗﺪ ﻻ ﻳﺘﻢﻢ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﺣﻖ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ ﻓﻲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻖ ﻓﻓﻴﻪ ﻟﻠ ﺘﺄ اﻟﺬي ﻳﺤﻖ اﻟﺘﺎرﻳﺦ اﻟﺬ اﻻﻳﺠﺎر ﻣﻦ اﻟﺘﺎ ﻋﻘﺪ اﻻ ﺎ • ﻳﺤﺪد ﻘ ﻣﻤﺎرﺳﺔ ﺣﻖ اﺳﺘﺨﺪام اﻷﺻﻞ إﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ أﻳﺔ ﻓﺘﺮات إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻳﻤﻠﻚ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺨﻴﺎر ﻓﻲ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﺳﺘﺌﺠﺎر اﻷﺻﻞ، ﺑﺪوﻧﻬﺎ. أو ﺑ و ﻬ إﺿﺎﻓﻴﺔ و ﺑﺑﺪﻓﻌﺎت إ ﻴ ٨ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر اﻟﺤﺪ اﻷدﻧ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺣﻖ ﺧﻴﺎر اﻟﺸﺮاء ﺑﺴﻌﺮ ﻳﺘﻮﻗﻊ أأن ﻳﻜﻮن أأﻗﻞ ﺄ • إذا آﺎن ﻲ ﺗﺎرﻳﺦ ﺑﺪرﺟﺔ آﺎﻓﻴﺔ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻸﺻﻞ ﻓﻲ ﺦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ هﺬا اﻟﺤﻖ ،أي ﻋﻨﺪ ﺑﺪء ﻋﻘﺪ اﻻﻳﺠﺎر • ﻓﺈن اﻟﺤﺪ اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ دﻓﻌﺎت اﻻﻳﺠﺎر ﺗﺸﻤﻞ اﻟﺤﺪ اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺔ اﻟﺪﻓﻊ ﻃﻴﻠﺔ ﻣﺪة اﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﺸﺮاء. ﺧﻴﺎرر ﺮ ﻖ ﻴ ﻟﻤﻤﺎرﺳﺔ ﺣﻖ ر اﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻮﺑ ٩ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، إﺟﻤﺎﻟﻲ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر • اﻟﺤﺪ اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر ﺑﻤﻮﺟﺐ ﻋﻘﺪ إﻳﺠﺎر ﺗﻤﻮﻳﻠﻲ ﻖ ﺗﺴﺘﺤﻖ ﻣﺘﺒﻘﻴﺔﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﻀﻤﻮﻧﻪ ﺗ ﺘ وأﻳﺔﺔ ﻗﻗﻴﻤﺔﺔ ﺘ ﻘ ﻧﻈﺮ اﻟاﻟﻤﺆﺟﺮ أ ﻣﻦ ﺟﻬﺔﺔ ﻈ ﻟﻠﻤﺆﺟﺮ. ١٠ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﺳﻌﺮ اﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻀﻤﻨﻲ • هﻮ ﺳﻌﺮ اﻟﺨﺼﻢ ﻋﻨﺪ ﺑﺪء ﻋﻘﺪ اﻻﻳﺠﺎر اﻟﺬي ﻳﺠﻌﻞ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﺆﺟﺮﺮ. ﻟﻠﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻸﺻﻞ ﺆ ﻣﺴﺎوﻳﺔ ﻴ اﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ وﻳ ﻹ ﻴ ١١ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﺳﻌﺮ اﻟﻔﺎﺋﺪة اﻹﺿﺎﻓﻲ • ﺗﻌﺪ ﺳﻌﺮ اﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﺬي ﻳﺠﺐ أن ﻳﺪﻓﻌﻪ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ إﻳﺠﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻋﻨﺪ ﺑﺪء ﺳﻴﺘﺤﻤﻠﻪ اﻟ ﺘﺄ آﺎن ﺘ ﻠ اﻟﺬي آﺎ ﻣﺸﺎﺑﻪ ،أأو أأﻧﻪ اﻟاﻟﺴﻌﺮ اﻟﺬ ﺸﺎ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر ﻻﻗﺘﺮاض اﻟﻤﺎل ﻣﻦ أﺟﻞ ﺷﺮاء اﻷﺻﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺪى ﻓﺘﺮة ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ وﻣﻊ ﺿﻤﺎن ﻣﻤﺎﺛﻞ. ١٢ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﻋﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺄ • ﺑﺤﺴﺐ اﻟﻤﻌﻴﺎر ١٧إن ﻣﺪى ﺗﺤﻤﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮ أأو اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ أو اﻟﻤﻨﺎﻓﻊﻊ اﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﻠﻜﻴﺔ اﻷﺻﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ،و ﻳﺸﻤﻞ اﻟﻤﺨﺎﻃﺮ اﺣﺘﻤﺎﻻت اﻟﺨﺴﺎﺋﺮ ﻣﻦ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻌﺎﻃﻠﺔ أو اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ اﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ،وﻣﻦ اﻟﺘﻐﻴﺮات ﻓﻲ اﻟﻌﺎﺋﺪ ﺑﺴﺒﺐ اﻟﻈﺮوف اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻤﺘﻐﻴﺮة أﻣﺎ اﻟﻤﻨﺎﻓﻊ ﻓﻘﺪ ﺗﺘﻤﺜﻞ ﺑﺄرﺑﺎح اﻟﻌﻤﻠﻴﺎت ﻋﻠﻰ آآﺴﺐ ﻦ ﻣﻦ ل ﻠ ﻟﻸﺻﻞ و اﻟاﻟﺤﺼﻮل اﻻﻧﺘﺎﺟﻲ ﻟﻸ ﻞ ﻣﺪى اﻟاﻟﻌﻤﺮ اﻻﻧﺘﺎ ﻋﻠﻰ ﺪ ﻠ زﻳﺎدة ﻗﻴﻤﺔ اﻷﺻﻞ و ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻗﻴﻤﺔ ﻣﺘﺒﻘﻴﺔ ،أي أن اﻟﻤﻬﻢ هﻮ اﻟﺸﻜﻞ. اﻟاﻟﺠﻮهﺮ و ﻟﻟﻴﺲ اﻟ ﻜﻞ ١٣ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، إن اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺘﺎﻟﻴﺔ ﺗﺆﺧﺬ ﺑﺎﻻﻋﺘﺒﺎر: اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ ﻧﻬﺎﻳﺔ ﻣﺪة ﺄ اﻷﺻﻞ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ إﻟﻰ • ﻓﺈذا ﻧﻘﻠﺖ ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻷ اﻟﻌﻘﺪ. اﻟﻘﻴﻤﺔﺔ ﺄﻗﻞ ﻣﻦ اﻟﻘ اﻟﺸﺮاء ﺑﺄﻗﻞ ﺧﻴﺎر اﻟﺸ ا ﻖ ﺎ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺣﻖ ﻳﻌﻄﻲ اﻟ ﺘﺄ • ﻋﻨﺪﻣﺎﺎ ﻄ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﺑﺘﺎرﻳﺦ ﻣﻤﺎرﺳﺔ هﺬا اﻟﺤﻖ. ﻦ اﻟاﻟﻌﻤﺮ اﻟﺮﺋﻴﺴﻲ ﻣﻦ اﻟﺠﺰء اﻟ ﺋ ﺗﻌﻄﻲ اﻟ ﺰ اﻹﻳﺠﺎر ﺗ ﻄ ﺪة اﻹ ﺎ ن ﻣﺪة ﺗﻜﻮن ﻋﻨﺪﻣﺎﺎ ﺗﻜ • ﻨﺪ اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻟﻸﺻﻞ ﺣﺘﻰ وﻟﻮ ﻟﻢ ﺗﺤﻮل اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ. ١٤ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، • إذا ﺑﻠﻐﺖ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺤﺪ اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر ﻓﻌﻠﻴًﺎ ﻋﻠﻰ اﻷﻗﻞ آﺎﻣﻞ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻟﻸﺻﻞ اﻟﻤﺆﺟﺮ. ﻋﻠ • إذا آﺎﻧﺖ اﻷﺻﻮل اﻟﻤﺆﺟﺮة ذات ﻃﺒﻴﻌﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﻜﻮن ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ وﺣﺪة ﺣﻖ اﻻﺳﺘﻌﻤﺎل اﻟﺨﺎص. • إذا اﺳﺘﻄﺎع اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ إﻟﻐﺎء اﻟﻌﻘﺪ. • إذا ﺗﺤﻤﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ أﺛﺮ ﺗﻘﻠﺒﺎت ﺳﻌﺮ اﻟﺴﻮق ١٥ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻻﻋﺘﺮاف اﻷوﻟﻲ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﻌﻘﺪ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ ﻋﻠﻰ أأﻧﻪ أأﺻﻞ ﺄ • ﻳﻌﺘﺮف ﻲ ﺑﻤﺒﺎﻟﻎﻎ ﻣﺴﺎوﻳﺔ ﻟﻠﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻲ ﺑﻴﺎن اﻟﻤﺮآﺰ اﻟﻤﺎﻟﻲ واﻟﺘﺰامم ﻓﻲ ﻟﻠﻤﻤﺘﻠﻜﺎت اﻟﻤﺆﺟﺮة أو اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺤﺪ اﻷدﻧﻰ ﻣﻦ دﻓﻌﺎت اﻹﻳﺠﺎر. • و ﻳﻤﻜﻦ اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﻠﻰ ﻣﻌﺪل اﻟﺨﺼﻢ أو ﺳﻌﺮ اﻟﻔﺎﺋﺪة اﻟﻀﻤﻨﻲ ﺟﺮ. ﻲ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻹﺿﺎﻓﻲ وإذا ﺗﻘﺪرر ذﻟﻚ ﻳﻳﺴﺘﺨﺪمم ﻣﻌﺪل اﻟﻔﺎﺋﺪة ﻹ وإ ١٦ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻟﻨﺴﺐ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮة. اﻷﺻﻮل اﻟ ﺄ اﻻﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻣﻦ اﻷ ل ﺟﻮاز ﺧﺼﻢ اﻻﻟ ا ﺎ • ﻋﺪم ا • إن اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﻤﺒﺎﺷﺮة هﻲ ﺟﺰء ﻣﻦ اﻷﺻﻞ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ. • ﻣﺼﺮوف اﺳﺘﻬﻼك +ﻣﺼﺮوف ﺗﺤﻮﻳﻞ ﻟﻜﻞ ﻓﺘﺮة ﻣﺤﺎﺳﺒﻴﺔ • ﻻ ﻳﺠﻮز اﺣﺘﺴﺎب دﻓﻌﺎت اﻻﻳﺠﺎر اﻟﻤﺴﺘﺤﻖ ﻟﻤﺼﺮوف ﻓﻲ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻟﺪﺧﻞ. ١٧ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ، اﻟﻨﺴﺐ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ • ﻳﺨﻀﻊ اﻹﻳﺠﺎر اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ إﻟﻰ ﺗﺨﻔﻴﺾ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻤﻌﻴﺎر ٣٦ • إﻋﺎدة اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ • إذا آﺎﻧﺖ اﻟﻘﻴﻤﺔ اﻟﻌﺎدﻟﺔ ﻓﻲ وﻗﺖ اﻟﺒﻴﻊ أﻗﻞ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻠﻎ اﻟﻤﺮﺣﻞ ﻓﻴﺠﺐ اﻻﻋﺘﺮاف ﺑﺎﻟﺨﺴﺎرة ﻓﻲ اﻟﺤﺎل. ١٨ ٢٥ﺗﺸﺮﻳﻦ اﻟﺜﺎﻧﻲ٠٩ ،
© Copyright 2026 Paperzz