ANALISA BAHAN DAN
ANALISA UPAH
S0802-Rencana Anggaran Biaya
Pertemuan 3-4
Ir. Dwi Dinariana,MT
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
Untuk mendapatkan daftar harga baik
bahan maupun upah diperoleh melalui :
Daftar harga yang dikeluarkan Pemda setempat
Daftar harga yang dikeluarkan Instansi tertentu
Jurnal-jurnal harga bahan dan upah
Bapenas
Survei harga di lokasi proyek
dsb
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
Contoh Daftar Harga Bahan
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
Jenis Bahan Bangunan
Pasir Beton
Split/ Kerikil (Batu Pecah) 1-2 cm
Split/ Kerikil (Batu Pecah) 2-3 cm
Semen PC (50 Kg)
Ready Mix (K 350)
Semen Grouting Combextra (25 kg)
Semen Grouting Combextra (25 kg)
Screening < 10 mm
Screening < 10 mm
Kayu Balok 6/12 Meranti
Paku 1-3 cm
Paku 4-12 cm
Kawat Beton
Besi Beton rata-rata
Phenol Film 12 mm
plywood 9 mm
Pralon 1 1/4"
Besi Hollow 50x50x1.6
Besi Siku 70x70x6
Dynabolt ø 12 (10-15 cm)
Minyak Bekisting
Solar
pipesupport (sewa/ bulan)
Cross Brace
Mobile Crane (sewa / hari)
Air
Kayu kaso 5/7 Meranti
Satuan
m3
m3
m3
zak
m3
zak
kg
m3
kg
m3
kg
kg
kg
kg
lbr
bt
kg
kg
bh
lt
lt
bh
bh
ls
lt
m3
Harga Bahan
Rp140,000.00
Rp125,000.00
Rp125,000.00
Rp36,000.00
Rp536,200.00
Rp50,000.00
Rp2,000.00
Rp120,000.00
Rp88.89
Rp1,500,000.00
Rp9,850.00
Rp9,850.00
Rp11,500.00
Rp7,625.00
Rp225,000.00
Rp175,000.00
Rp38,440.00
Rp5,252.10
Rp65,000.00
Rp800.00
Rp20,000.00
Rp4,600.00
Rp5,500.00
Rp3,500.00
Rp1,000,000.00
Rp16.60
Rp1,500,000.00
Contoh Daftar Harga Bahan
“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)
DAFTAR HARGA BAHAN BANGUNAN
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
JENIS BAHAN BANGUNAN
Pasir Urug
Pasir pasang
Pasir beton
Split/kerikil (batu pecah)
Batu kali
Bata merah
Semen PC (50kg)
Semen warna
Cat tembok
Plamir tembok
Rol cat tembok
Kuas 3 inci
Dempul halus
Tinner
Amplas
Dempul kayu
Meni kayu
Meni besi
Cat kayu
Cat besi
Kayu papan cor borneo
Kayu balok borneo super
Kayu papan borneo super
Kayu balok kamper samarinda
Kayu papan kamper samarinda
Kayu reng 3/4 borneo super
Kayu papan kamper medan
Paku 1 - 3 cm
Paku 4-7 cm
Paku 8 - 12 cm
Kawat beton
Kaca Polos tebal 3 mm
Kaca Polos tebal 5 mm
SATUAN
m3
m3
m3
m3
m3
bh
zak
kg
kg
kg
bh
bh
kg
ltr
bh
kg
kg
kg
kg
kg
m3
m3
m3
m3
m3
m'
m3
kg
kg
kg
kg
m2
m2
HARGA BAHAN
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
75,000.00
110,000.00
117,000.00
115,000.00
97,000.00
350.00
33,500.00
6,000.00
10,000.00
8,000.00
21,000.00
7,500.00
21,000.00
6,500.00
2,000.00
11,000.00
11,000.00
21,000.00
24,000.00
24,000.00
1,140,000.00
1,800,000.00
1,920,000.00
3,000,000.00
3,200,000.00
2,200.00
2,320,000.00
11,000.00
8,000.00
8,000.00
8,500.00
43,000.00
64,000.00
NO
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
JENIS BAHAN BANGUNAN
Besi beton rata2
Keramik lantai 30/30 kw 1
Keramik lantai 20/20 kw 1
Dinding lantai 20/20 kw 1
Kloset jongkok standart
Atap genteng beton natural
Nok genteng beton
Seng BJLS 30 lebar 60
Multiplek 12 mm
Asbes gelombang 4 mm
Paku sekrup asbes
Flincote
Lem putih
Engsel jendela standart
Engsel pintu standart
Kunci 2 slaag standart
Kunci KM/WC Alpha
Grendel jendela
Tarikan jendela
Hak angin jendela
Triplek 4 mm
Lis kayu profil 5 cm
Lis kayu 1/4
Bak KM fiber
Floor drain
Kitchen zink aluminium
Kran bebek
Kran air biasa
Lampu taman
Daun pintu dan kusen PVC
Panel listrik dan asesoris
SATUAN
kg
m2
m2
m2
bh
bh
bh
m'
lbr
lbr
bh
kg
kg
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
lbr
m'
m'
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
HARGA BAHAN
Rp
6,000.00
Rp
22,500.00
Rp
30,000.00
Rp
30,000.00
Rp
70,000.00
Rp
2,000.00
Rp
4,000.00
Rp
19,000.00
Rp
91,000.00
Rp
30,000.00
Rp
400.00
Rp
12,000.00
Rp
37,000.00
Rp
5,000.00
Rp
7,500.00
Rp
82,000.00
Rp
57,000.00
Rp
16,000.00
Rp
10,000.00
Rp
8,000.00
Rp
41,000.00
Rp
7,250.00
Rp
2,500.00
Rp
75,000.00
Rp
25,000.00
Rp
225,000.00
Rp
30,000.00
Rp
50,000.00
Rp
175,000.00
Rp
350,000.00
Rp
175,000.00
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
“Contoh Daftar Harga Upah”
No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Jenis Bahan Bangunan
Satuan
Tukang batu
Kepala Tukang Batu
Tukang vibrator
Tukang Kayu
Kepala Tukang Kayu
Tukang cat/pelitur
Tukang Besi
Kepala Tukang Besi
Tukang Erection
Kepala Tukang Erection
Mandor
Tukang Pipa
Kepala Tukang Pipa
Operator Alat Berat
Pembantu operator Alat Berat
Pekerja
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
1 org/hr
Harga Bahan
Rp40,950.00
Rp47,140.00
Rp40,950.00
Rp40,950.00
Rp47,140.00
Rp40,950.00
Rp40,950.00
Rp47,140.00
Rp40,950.00
Rp47,140.00
Rp53,330.00
Rp34,760.00
Rp47,140.00
Rp53,330.00
Rp40,950.00
Rp34,750.00
Contoh Daftar Harga Upah
“Proyek Rumah Tinggal 1 lantai)
DAFTAR HARGA UPAH PEKERJA
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
MACAM PEKERJA
Pekerja
Tukang batu
Kepala tukang batu
Tukang kayu
Kepala tukang kayu
Tukang cat/pelitur
Kepala tukang cat/pelitur
Tukang besi
Kepala tukang besi
Mandor
SATUAN
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
1org/hr
HARGA UPAH
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
22,000.00
27,500.00
29,000.00
28,500.00
30,000.00
30,500.00
31,000.00
29,000.00
30,000.00
32,000.00
WBS ITEM PEKERJAAN
“Proyek Rumah Tinggal 1 Lantai”
DAFTAR RINCIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA
NO
I
1
2
II
1
2
3
4
III
1
2
3
4
5
6
IV
1
2
3
4
V
1
2
3
4
VI
1
2
3
VII
1
2
3
URAIAN PEKERJAAN
Pekerjaan Persiapan
Pembersihan lahan
Pengukuran dan pemasangan bouwplank
Pekerjaan Tanah
Pek. Galian tanah pondasi
Pek. Urugan tanah kembali
Pek. Urugan pasir bawah pondasi
Pek. Urugan pasir bawah lantai
Pekerjaan Pondasi dan Pasangan
Pek. Pondasi batu kali 1:5
Pek. Pasangan batu kosong
Pek. Pasangan bata 1:5
Pek. Pasangan bata 1:2
Pek. Plesteran 1:5
Pek. Plesteran 1:2
Pekerjaan Beton
Pek. Sloof 15/20
Pek. Ringbalk 15/15
Pek. Kolom praktis 15/15
Pek Lantai Kerja
Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
Pek. Kusen Pintu & Jend Kmpr Samarinda
Pek. Daun Pintu panel Kmpr Samarinda
Pek. Daun Jendela kaca Kmpr Samarinda
Pek. Kaca
Pekerjaan Lantai dan Dinding Keramik
Pek Keramik lantai 30/30
Pek Keramik lantai 20/20
Pek Keramik Dinding 20/20
Pekerjaan Plafond
Pek Rangka Plafond
Pek Plafond Triplek 4mm
Pek List Plafond
SATUAN
m2
m'
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
m3
m3
m3
m3
m3
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m'
NO
VIII
1
2
3
4
5
IX
1
2
3
4
5
6
7
X
1
2
3
4
5
6
7
XI
1
2
3
4
5
6
XII
URAIAN PEKERJAAN
Pekerjaan Penutup Atap & Kuda2
Pek Kuda2 Kayu Borneo
Pek Penutup Atap genteng
Pek Gording
Pek Rangka Atap (Kaso&reng)
Pek Nok
Pekerjaan Kunci dan Penggantung
Pek Kunci Utama
Pek Kunci Ex Yalle
Pek Kunci Alpha
Pek Engsel Pintu
Pek Engsel Jendela
Pek Hak Angin
Pek Gerendel
Pekerjaan Sanitasi
Pek Bak Mandi Fiber
Pek Kloset
Pek Kran air
Pek Kran Bebek
Pek Floordrain
Pek Kitchenzink
Pek Pipa
Pekerjaan Listrik
Titik Lampu
Stop Kontak
Lampu Pijar
Lampu Taman
Saklar Tunggal
Saklar Double
Pekerjaan Pengecatan
Pek Cat Tembok
Pek Cat Plafond
Pek Cat Kayu
SATUAN
m3
m2
m3
m2
m'
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
bh
m'
ttk
bh
bh
bh
bh
bh
m2
m2
m2
ANALISA PERHITUNGAN HARGA
SATUAN BAHAN
Membuat analisa harga bahan bisa
dilakukan dengan :
Perhitungan
Buku analisa mis :
• BOW
• SNI
• Dan buku analisa lain
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan
“PERHITUNGAN”
Mencari koefisien campuran yang
dibutuhkan pada pekerjaan Beton 1:2:3
Arti beton 1:2:3 adalah campuran 1
PC:2Psr:3Krk
Maksudnya untuk membuat suatu campuran
beton 1:2:3 dibutuhkan masing-masing :
1 m3 PC (semen)
2 m3 Psr (pasir beton)
3 m3 Krk (kerikil/split)
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan
“PERHITUNGAN”
Contoh
 Berapa bahan yg dibutuhkan untuk membuat campuran
1m3 beton 1:2:3
 Dimana diketahui koefisien bahan dalam bentuk perekat basah :
 PC
= 0,76
 Pasir = 0,675
 Kerikil = 0,52
Penyelesaian
 1m3 beton dengan campuran 1Pc:2Psr:3Krk akan dibutuhkan :
1 m3
2 m3
3 m3
PC
akan didapat =1x0,76 m3
Pasir beton akan didapat =2x0,675 m3
Kerikil
akan didapat =3x0,52 m3
Jumlah
= 0,76
=1,35
=1,56
=3,67
m3 PC spesi basah
m3 Psr spesi basah
m3 Kerikil spesi basah
m3 beton
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan

“PERHITUNGAN”
Untuk 1m3 beton dibutuhkan bahan-bahan sbb:
KERING = 1/3,67x1 m3 =0,27
= 1/3,67x2 m3 =0,54
= 1/3,67x3 m3 =0,82
CEK :
BASAH =0,27x0,76
=0,205
=0,54x0,675
=0,365
=0,82x0,52
=0,43
Cek =1,00

m3 PC
m3 Pasir beton
m3 Kerikil
m3 PC
m3 Pasir beton
m3 Kerikil
m3 Beton penuh ..OK
Diketahui 1 m3 PC = 1445,5 kg, dan untuk 1 zak PC = 50 kg
Maka untuk 0,27m3 PC = 0,27x1445,5 = 390,285 kg
390,285 / 50 = 7,8057 zak
Jadi untuk 1m3 beton 1:2:3 dibutuhkan :



7,8057
0,54
0,82
zak PC (semen)
m3 Pasir beton
m3 Kerikil
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN BAHAN
dengan
“BUKU ANALISA (BOW)”
 Carilah Harga Satuan Bahan 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu
Kali 1:4 dengan analisa BOW. Jika diketahui Harga Bahan sbb :
 Batu kali
 PC
 Pasir pasang
Rp. 9.000/m3
Rp. 8.000/zak
Rp. 7.000/m3
 Penyelesaian
 Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA BAHAN
1,2
3,26
0,522
m3
zak
m3
Batu kali
@ Rp. 9.000
PC
@ Rp. 8.000
Pasir Pasang @ Rp. 7.000
Jumlah Harga Bahan
= Rp. 10.800
= Rp. 26.080
= Rp. 3.654
= Rp 40.534
+
ANALISA PERHITUNGAN HARGA SATUAN UPAH
dengan
“BUKU ANALISA (BOW)”
 Carilah Harga Satuan Upah 1m3 Pekerjaan Pasangan Batu
Kali 1:4 dengan analisa BOW
 Jika diketahui Harga Upah sbb :
 Tukang batu
Rp. 4.000/hari
 Kepala tukang Rp. 5.000/hari
 Pekerja
Rp. 2.500/hari
 Mandor
Rp. 5.000/hari
 Penyelesaian
 Dari buku BOW Mukomoko hal 188 atau 350 didapat:
HARGA UPAH
1,2
0,12
3,6
0,18
Tukang batu
@ Rp. 4.000
Kepala tukang @ Rp. 5.000
Pekerja
@ Rp. 2.500
Mandor
@ Rp. 5.000
Jumlah Harga Upah
= Rp. 4.800
= Rp. 600
= Rp. 9.000
= Rp. 900
= Rp 15.300
+