Pertemuan 21
Kawasan Rekreasi
& Hotel
Faktor Perkembangan Pariwisata

Daya tarik:
 Alam
 Iklim
 Peninggalan
 Atraksi
sejarah
kesenian

Transportasi ke obyek wisata

Ada faktor pendukung:
 Hotel
 Restoran
Pengelompokan Wisatawan

Menurut jumlah orang:
 Individual
 Grup

Menurut alat transportasi
 Transtportasi
darat
 Transportasi laut/sungai
 Udara

Menurut usia:
 Orang
muda
 Orang dewasa
 Manula
Pengelompokan Wisatawan

Menurut biaya:
 Kelompok
bawah
 Kelompok menengah
 Kelompok atas

Menurut waktu berkunjung:
 Singkat
 Lama

Menurut pasrtisipasi pelaku:
 Aktif
 Pasif
Zoning Kawasan Rekreasi

Bangunan rekreasi:
 Tiap
zoning punya tema sendiri
 Kadang zoning berdasarkan kelompok
usia

Bangunan Penunjang:
 Restoran
 Kedai
makanan kecil & minuman
 Kedai foto
 Kedai cindera mata
 WC
Perencanaan & Perancangan Tapak

Asimetris

Dinamis

Ruang penerima sebelum pintu
masuk luas

Arena rekreasi bebas kendaraan
pengunjung

Pola jalan curva linier

Ada klimaks
Perencanaan & Perancangan Tapak

Pedestrian utama di sekeliling &
tengah tapak

Tiap zoning ada rekreasi indoor &
outdoor

Biasa ada sarana “membaca situasi”:
 Monorail
 Cable

car
Penyebaran banguan penunjang
merata
Perencanaan & Perancangan Bangunan

Dinamis

Meriah

Gaya sesuai tema zoning

Ada pemisahan pintu masuk & keluar

Pola sirkulasi curva linier

Biasanya ruangan bebas kolom

Ada kejelasan pintu darurat
Tujuan Perjalanan

Bisnis

Liburan

Studi

Kebudayaan

Kesehatan

Olah raga
Jenis Hotel






Transit hotel
Business hotel
Resort hotel
Convention hotel
Residential hotel
Motor hotel
Berkaitan dengan:
 Tujuan tamu
 Lokasi
 Waktu kunjungan
 Ketinggian bangunan
Istilah Kelas Hotel
Istilah I:

Economy

Semi Comfort

Average Comfort

High Comfort

Deluxe
Istilah Kelas Hotel
Istilah II:

Melati 1

Melati 2

Bintang 3

Bintang 4

Bintang 5
Kriteria Penentuan Kelas

Jumlah kamar

Fasilitas:
 Jumlah
 Jenis
restaurant
restaurant
 Besaran
ruang serba guna
 Kelengkapan

fasilitas
Kwalitas pelayanan
Kriteria Investor Memilih Site

Sesuai target market:
 Dekat
lapangan udara
 Dekat pusat perkantoran/perdagangan
 Di pantai/gunung
 Jalur transportasi antar kota





Sesuai Perturan Pemerintah
Kegiatan lingkungan sekitar
Jarak terhadap kompetitor
Ukuran & bentuk tapak
Aksesibilitas
Kriteria Tamu Memilih Hotel





Sesuai tujuan utama
Kenyamanan
Ketenangan
Keamanan
Fasilitas:
 Parkir
 Money
changer
 Travel biro
 Restaurant/bar/disco
 Drug store
Kriteria Tamu Memilih Hotel
 Cake
shop/flower shop/book shop
 Rekreasi
 Safe
deposit box
 Laundry
 Komunikasi
 Informasi
 Sewa
komputer
 Business
 Antar
center
jemput
Pencapaian Ke Tapak

Mengundang

Informatif

Mudah dicapai

Cepat

Aman
Zoning Tapak

Bangunan utama

Bangunan pendukung

Bangunan servis

Parkir VIP

Parkir karyawan

Parkir tamu menginap/tidak menginap

Parkir servis
Sirkulasi Tapak

Kendaraan tamu

Kendaraan karyawan

Kendaraan servis

Pejalan kaki