Pertemuan 16
Pola Ruang
 Terpusat
 Linier
 Grid
 Radial
 Cluster
Hubungan Antar Ruang
 Ruang dalam ruang
R. Proyektor
 Ruang saling berkaitan
Dapur
R. Makan
 Ruang saling bersebelahan
Toko A
Toko B
Hubungan Antar Ruang
 Hall sebagai penghubung antar ruang
Hall bioskop
 Atrium  kesinambungan ruang vertikal
Sirkulasi Horizontal & Vertikal
Kriteria:
 Mudah – jelas – lancar
 Merata
 Aman saat darurat
 Dimensi cukup
 Kebebasan bergerak pengunjung
 Menghilangkan kejenuhan
 Mengurangi kelelahan
Sirkulasi Horizontal
 Sirkulasi pengelola/karyawan –
barang – pengunjung
 Linier – radial – grid
 Tinggi koridor 2,5 – 3,5 M
 Lebar koridor minimal 2,4 M
 Hindari jalan buntu
Sirkulasi Vertikal

Lift Umum

Lift Service

Escalator
Sirkulasi Vertikal
Sistem sirkulasi escalator:
 Super imposed
 Cross over
 Double cross over
Exterior
 Dinamis
 Menarik
 Mengundang
 Sesuai target market
 Sesuai jenis perbelanjaan
 Sesuai konsep sirkulasi
Interior
 Menarik & mengundang:

Warna

Bahan

Texture
 Nyaman
 Fleksibel
 Efisiensi bahan
Key Success Factor
 Kondisi pasar saat operasi = saat FS
 Ketepatan waktu operasional
 Sistem pemasaran aktif untuk tenant mix
 Penempatan tenant mix yang tepat
 Sistem sewa yang tepat
 Hubungan baik antar tenant
 Pengelola memonitor kompetitor